Как сервитут влияет на вас и вашу собственность?

Краткое содержание:

Когда дело доходит до владения недвижимостью, понимание сервитутов имеет решающее значение. Сервис предоставляет кому -то право использовать часть вашей собственности для определенной цели. Эта статья углубится в детали того, как сервитуты могут повлиять на вас и вашу собственность.

Ключевые моменты о сервитутах:

  1. Сервиссии являются юридически обязательными соглашениями: Сервитерия устанавливаются с помощью юридических документов и могут быть применены законом.
  2. Сервитерия могут быть полезными или ограничительными: Сервитерия могут либо предоставить права владельцу сервитута, либо ограничить определенные действия на вашей собственности.
  3. Типы сервитутов: Существует несколько типов сервитутов, включая сервитуты для коммунальных услуг, доступа, просмотра и сохранения.
  4. Public vs. частные сервитуты: Сервитерия могут быть проведены государственными организациями или частными лицами.
  5. Согласие требуется для сервитутов: Как правило, вы должны дать согласие или подписать соглашение о сервитуте, которое будет установлено на вашей собственности.
  6. Сервитерия могут повлиять на стоимость недвижимости: Сервитерия могут повлиять на стоимость вашей собственности, в зависимости от характера и наложенных ограничений.
  7. Сервитерия могут ограничить использование имущества: В зависимости от условий, сервитуты могут ограничить определенные действия в вашей собственности.
  8. Сервиточное обслуживание: В некоторых случаях вы можете нести ответственность за обслуживание сервитута.
  9. Передача сервитутов: Сервитерии могут быть переданы новым владельцам недвижимости, если они предусмотрены в соглашении.
  10. Разрешение споров по сервитуту: Если возникают конфликты в отношении сервитутов, может потребоваться судебный иск, чтобы получить резолюцию.

Вопросы и ответы:

  1. Можно ли предоставить права на сервитут спектру?

    Нет, права на сервитут обычно не предоставляются конкретно для спектра. Сервитерия установлены для конкретных целей, таких как доступ в коммунальные услуги или право проезда, и не являются исключительными для какой-либо конкретной компании или организации.

  2. Могут ли муниципалитеты или округа выпускать кабельные франшизы?

    Нет, муниципалитеты и округа больше не могут выпускать кабельные франшизы в Южной Каролине. Это изменение было внесено для содействия конкуренции, снижения затрат и поощрения инноваций в кабельных и видео услугах.

  3. Какова цель Закона о конкурентных кабельных услугах Южной Каролины?

    Цель Закона о конкурентных кабельных услугах Южной Каролины состоит в том, чтобы предоставить оптимизированную и равномерную структуру для регулирования кабельных и видео услуг в штате. Закон направлен на содействие конкуренции, выбору потребителей и быстрому развертыванию новых услуг.

  4. Какие права имеют кабельные телевизионные компании, касающиеся общественных земель и автомагистралей?

    Компании кабельного телевидения могут с одобрения руководящего органа города или округа, построить, поддерживать и эксплуатировать свои кабели или под общественными землями, автомагистралями, дорогами или водами. Тем не менее, они должны гарантировать, что их инсталляции не подвергают опасности общественную безопасность или мешать использованию этих общественных областей.

  5. Что произойдет, если компания кабельного телевидения мешает поддержанию общественных земель или дорог?

    Если операции кабельного телевидения требуют движения или удаления столбов или каналов, принадлежащих телефонам или электроэнергетическим компаниям, кабельная компания отвечает за связанные расходы. Кроме того, если компания наносит ущерб общественным автомагистралям или дорогам, они должны починить их в соответствии со стандартами департамента за свой счет.

  6. Могут ли муниципалитеты и округа выдать лицензии на франшизу для систем кабельного телевидения?

    Нет, муниципалитеты и округа в Южной Каролине больше не имеют возможности выдавать лицензии на франшизу для систем кабельного телевидения. Регулирование систем кабельного телевидения в настоящее время регулируется государственными законами, обеспечивая единообразие и оптимизируя процесс.

Как сервитут влияет на вас и вашу собственность

Раздел 58-12-395. Обязанность в чрезвычайных ситуациях округа и обязанности по предупреждению.

Есть ли у спектра права на сервитут?

Раздел 58-12-5. Цель; выводы и преодоление в отношении кабельного и видео службы.

(A) Конкуренция между кабельным телевидением, спутником и другими поставщиками продвигала и продолжает продвигать дополнительные варианты потребителей для кабельного обслуживания, видео обслуживания и аналогичных услуг, а технология, используемая для предоставления этих услуг, не ограничена или ограничена муниципальными или границами округа. Соответственно, для Генеральной Ассамблеи целесообразно пересмотреть и обновить политику этого штата в отношении этих услуг. Генеральная Ассамблея считает, что пересмотр текущей системы регулирования этих услуг освободит потребителей от ненужных затрат и бремени, поощряет инвестиции и содействует развертыванию инновационных предложений, которые обеспечивают конкурентный выбор для потребителей. Кроме того, Генеральная Ассамблея считает, что она отвечает наилучшим интересам потребителей на кабельные и видео франшизы, чтобы быть неэксклюзивными, и для запросов на конкурентоспособные кабельные или видео франшизы не будут необоснованно отказаться. Генеральная Ассамблея также обнаруживает, что оптимизированная система политики, обеспечивающая единообразие по всему штату.

(B) После даты вступления в силу настоящего Закона ни один муниципалитет или округ могут выпустить кабельную франшизу в соответствии с разделом 58-12-30. Муниципалитет или округ могут продолжать обеспечивать соблюдение существующих кабельных франшиз, пока не истекают или не будут прекращены в соответствии с разделом 58-12-325.

(C) Эта глава занимает всю область франчайзинга или иного регулирования кабельного и видео службы и предотвращает любое постановление, разрешение или аналогичный вопрос, принятый муниципалитетом или округом, который намеревает, чтобы решить франчайзинг или иным образом регулирование кабельного или видео обслуживания.

История: 2006 Акт №. 288, раздел 2, EFF 23 мая 2006 г.; 2007 акт №. 8, раздел 1, EFF 30 марта 2007 г.

2006 акт №. 288, раздел 1, содержит следующее:

«Этот акт известен и может быть назван« Законом о конкурентных кабельных услугах Южной Каролины »».

Франчайзинг муниципалитетов и округов

Раздел 58-12-10. Установка кабеля или под общественными землями, автомагистралей, дорог или воды.

Любая кабельная телевизионная компания может, после одобрения руководящего органа города или округа, построить, поддерживать и эксплуатировать свой кабель над или под любыми общественными землями этого штата, над, под любыми шоссе или общественными дорогами штата, или над или под любой из вод штата; при условии, что кабельные телевизионные компании, если только до сих пор не будут покрыты судебным постановлением, где это возможно и практически возможно, заключите соглашение с телефонной компанией или электроэнергетической компанией, в соответствии с которым компания кабельного телевидения имеет право прикрепить свои кабели к столбам, принадлежащим телефонной компании или электроэнергетической компании, или похоронить свой кабель под землей в собственности, принадлежащей телефонной компании или электроэнергетической компании; при условии, далее,что такой кабель построен так, чтобы не поставить под угрозу безопасность лиц или мешать использованию этих общественных земель, автомагистралей или общественных дорог, или навигации по этим водам; при условии, что агентство, обвиняемое в обслуживании этих общественных земель, автомагистралей или общественных дорог, или воды штата, потребовало, чтобы компания кабельного телевидения получила разрешение до размещения своего кабеля, под этими общественными землями, автомагистральными дорогами или общественными дорогами или водами; и, при условии, далее, что если как электрические, так и телефонные объекты находятся под землей, то линии кабельного телевидения в этой области также должны быть размещены под землей. Это условие не дает никаких дополнительных прав на коммунальные услуги на предоставление сервитута. При условии, что если кабель расположен таким образом, чтобы представлять собой вмешательство в право на вход или выход на землю, которая подлежит сервитуту, компании кабельного телевизионного телевидения должны получить согласие землевладельца, его наследники или назначения, от которых был получен первоначальный сервитут.

История: 1976 г. Акт №. 688 Раздел 1; 1983 Акт №. 134 Раздел 1, EFF 17 июня 1983 г.

Раздел 58-12-20. Вмешательство в поддержание общественных земель, автомагистралей, дорог или воды; повреждение дорог или автомагистрали.

Всякий раз, когда агентство, обвиняемое в поддержании таких общественных земель, дорог или общественных дорог, или вод штата, считает необходимым перемещать или удалить столбы или подземные каналы такой телефонной компании или электроэнергетической компании, все кабельные кабели и кабели кабельного телевидения должны быть перемещены или сняты по цене кабельного телевидения. Всякий раз, когда ущерб приводит к общественным автомагистралям или дорогам в результате работы кабельной телевизионной компании, такая кабельная телевизионная компания должна отремонтировать шоссе или дороги в соответствии с стандартами департамента, и все расходы должны понесены кабельной телевизионной компанией.

История: 1976 г. Акт №. 688 Раздел 2.

Раздел 58-12-30. Франчайзинг округов и муниципалитетов.

(a) Руководящий орган каждого муниципалитета и каждого округа в этом штате имеет власть и полномочия по регулированию эксплуатации любой системы кабельного телевидения, которая обслуживает клиентов в рамках его территориальных границ путем выдачи лицензий на франшизу после публичного уведомления, показы.

(б) Через шесть месяцев после 29 июня 1976 года система кабельного телевидения не должна обслуживать клиентов в какой -либо некорпоративной зоне без получения франшизы из округа; при условии, что кабельная телевизионная система, к которой применяется этот подраздел, может продолжать обслуживать клиентов после 29 июня 1976 года, если заявка на франшизу будет подано не менее чем за девяносто дней до даты, когда такая франшиза в противном случае потребуется, и система кабельного телевидения и округа, несмотря на добросовестные переговоры.

(c) Округ не должен выдавать франшизу для какой -либо области, которая находится в пределах любого муниципалитета.

(d) Франшиза не требуется, если расширения линейки системы кабельного телевидения не обслуживают никаких клиентов в некорпоративной области, посредством которых такие линии расширяются или когда такие расширения линий построены на частных землях или с сервитутами, не полученными ни от каких, общественного тела.

(e) Руководящий орган округа не должен отрицать какую -либо систему кабельного телевидения франшизой для любой области, в которой такая кабельная телевизионная система имеет провода 29 июня 1976 года или имеет свидетельство о соответствии от Федеральной комиссии по связям с общественностью. Франшизы, выпущенные муниципалитетом или округом.

(f) Франшиза не требуется от системы кабельного телевидения, чтобы возвести любую башню или кабель трансмиссии в некорпоративной области с целью предоставления услуг для включенной области.

История: 1976 г. Акт №. 688 Раздел 3.

Раздел 58-12-40. Сервитериальные или права на прохождение, чтобы содержать положения, рассматривающие использование кабельным телевидением компаний.

Any easement or right-of-way obtained after June 29, 1976, by the State or any political subdivision thereof for the purpose of constructing a highway or public road and any easement or right-of-way obtained by any telephone or electric power company from the owner of any land who had previously granted an easement to this State or any political subdivision thereof for the purpose of constructing a highway or public road upon such land to which the easement or right-of-way relates shall clearly set forth the possibility that the easement or right-of-way may be used in the future by cable television companies for the purposes provided in this chapter.

История: 1976 г. Акт №. 688 Раздел 4.

Раздел 58-12-50. Штрафы за нарушения; Лица, которые могут подать иск.

Любое лицо, устанавливающее или поддержание любого такого кабеля в нарушение положений, заключается в том, чтобы утратить и выплачивать в качестве штрафа за сумму в пять долларов в день за каждый день. S или воды государства. Сумма, восстановленная таким образом, после выплаты за все расходы, понесенные в ходе судебного преследования такого иска, выплачиваются в Казначейство округа, в которой произошло нарушение или, если нарушение произошло в более чем одном округе, в казначейство каждого округа, в котором произошло нарушение на основе профила.

История: 1976 г. Акт №. 688 Раздел 5.

Раздел 58-12-60. Ущерб частной собственности.

Ни одна кабельная телевизионная компания не может повредить частную собственность, на которой находится коммунальный столб без компенсации землевладельцу за ущерб, понесенный собственностью землевладельца.

История: 1976 г. Акт №. 688 Раздел 6.

Раздел 58-12-70. Подземные установки на частной собственности; Согласие требуется.

Ни одна кабельная телевизионная компания не может установить подземные провода или другое подземное оборудование на частную собственность без письменного согласия владельца недвижимости. Любое лицо, нарушающее положения настоящего Раздела, считается виновным в проступке, а после осуждения оштрафовано на сто долларов.

История: 1976 г. Акт №. 688 Раздел 7.

Раздел 58-12-80. Сборы, уплаченные компаниями, получающими пособия дедушек.

Любая компания кабельного телевидения, которая получит преимущества работы в соответствии с положениями деда, содержащимися в настоящей главе, должна платить окружному органу или муниципалитету за те же сборы, что и взимается новой франчайзинговой компании округа или муниципалитет.

История: 1976 г. Акт №. 688 Раздел 8.

Раздел 58-12-90. Канал должен быть доступен для образовательной телевизионной комиссии.

Все компании, работающие в штате, должны предоставить один шесть мегахерц.

История: 1976 г. Акт №. 688 Раздел 9; 1990 акт №. 533, раздел 1, EFF 4 июня 1990 г.

Раздел 58-12-100. Компании для обслуживания жалоб.

Любая компания кабельного телевидения, франшизу и работающая в этом штате, должна поддерживать службу жалоб с целью получения жалоб потребителей в отношении услуг или любого другого вопроса, касающегося ее операций. Компания должна вести письменные записи о полученных жалобах, включая название жалобной стороны, характер жалобы и иска. Такие записи подлежит проверке руководящим органом, который выпустил франшизу.

История: 1976 г. Акт №. 688 Раздел 10.

Раздел 58-12-110. Телевидение спортивных мероприятий.

Ни одно учреждение высшего обучения, финансируемое государственными ассигнованиями.

История: 1976 г. Акт №. 688 Раздел 11.

Раздел 58-12-120. Компания кабельного телевидения и кабельное телевизионное телевидение определены.

The term “cable television company” and “cable television system” as used in this act includes a corporation incorporated under the laws of this State, a corporation incorporated under the laws of another state which has complied with the laws of this State regulating the doing of business in this State by foreign corporations, a general or limited partnership organized under the laws of this State, and a general or limited partnership organized under the laws of another state which has complied with any laws of this State regulating the doing of business in this State by these partnerships.

История: 1983 г. Акт №. 134 Раздел 2, EFF 17 июня 1983 г.

Раздел 58-12-130. Плата за использование в праве проезда; доступность канала в образовательную телевизионную комиссию; выдача продолжающихся разрешений; правоприменение.

(A) Министерство транспорта может выдать общее продолжение разрешения для каждой кабельной телевизионной компании, работающей в этом штате. После отчетности Компании о предлагаемом расширении его кабеля в соответствии с этой главой и одобрения расширения департаментом, разрешение применяется к каждому расширению. Это разрешение устраняет необходимость выдачи разрешения для каждого продления.

(B) Каждая кабельная телевизионная компания в этом штате должна предоставить один шесть мегагерц -каналов для передачи Комиссии по образованию в Южной Каролине.

(C) Департамент может инициировать соответствующий судебный иск, чтобы обеспечить соблюдение требований разрешения настоящего раздела против неполноценного кабельного посягательства, расположенного в пределах права на шоссе государственных дорог.

История: 1984 Акт №. 512, часть II, раздел 46, стала законом 28 июня 1984 года без подписи губернатора; 1990 акт №. 533, раздел 2, EFF 4 июня 1990 г.; 1993 Акт №. 181, раздел 1553, EFF 1 июля 1993 г.

Государственный сертификат о полномочиях франшизы

Раздел 58-12-300. Определения.

Как используется в этой статье, следующие термины означают:

(1) «Кабельный сервис» определяется как изложено в 47 u.С.В. Раздел 522 (6).

(2) «Поставщик кабельных услуг» означает лицо или организацию, который является оператором кабеля, как определено в 47 u.С.В. Раздел 522 (5), по всей территории, он служит в соответствии с разделом 58-12-310 и подлежит разделу 58-12-350.

(3) «Кабельная система» определяется как указано в 47 u.С.В. Раздел 522 (7).

(4) «Франшиза» означает первоначальное разрешение или продление разрешения, выданное франчайзинговым органом, независимо от того, обозначается ли разрешение как франшиза, разрешение, лицензию, разрешение, контракт, сертификат, соглашение или иное, что разрешает строительство и эксплуатацию кабельной или видео услуг в общественных правах.

(5) «Франшизирующий орган» означает правительственное организацию, уполномоченное федеральным, государственным или местным законодательством для предоставления франшизы для кабельных или видео услуг. Что касается владельца государственного сертификата об управлении франшизы в районах, охватываемых сертификатом, государственный секретарь является единственным органом по франчайзингу.

(6) «Валовые доходы» означают все доходы, полученные от подписчиков для предоставления кабельных или видео -сервисов, включая плату за кабельное или видео франшизы, и все доходы, полученные от нерезокриберцев за рекламу и услуги по магазинам дома. Валовые доходы не должны включать:

(a) Любая налоговая, доплата или государственная плата, выплаченная подписчикам, включая, помимо прочего, налог на лицензию на бизнес, взимаемый муниципалитетом в соответствии со статьей 20, глава 9, раздел 58;

(б) какой -либо доход фактически не получен, даже если его выставлены, например, плохой долг;

(c) любой доход, полученный любым партнером или любым другим лицом в обмен на поставку товаров или услуг, используемых поставщиком для предоставления видео программирования;

(d) возмещение, скидки или скидки;

(e) возвращенные чековые сборы или проценты;

(f) Продажи или аренда недвижимости, за исключением того, что такая недвижимость, как подписчик, обязан покупать или арендовать исключительно у кабеля или поставщика услуг видео для получения кабеля или видео услуги;

(g) любой доход, полученный для установки или поддержания внутренней проводки для услуг, отличных от кабельных или видео служб;

(h) Любые доходы от услуг, предоставляемых по сети, которые связаны или классифицируются как нереализованные или невидео -услуги в соответствии с федеральным законодательством, включая, без ограничений, доходы, полученные от телекоммуникационных услуг, информационные услуги, услуги доступа в Интернет, каталог или доходы от рекламы в Интернете (в том числе, без ограничений, желтые страницы, белые страницы, рекламу баннеров и электронную рекламу). В тех случаях, когда продажа любого такого небелектированного или невидесдийского обслуживания связана с продажей любых кабельных или видео -услуг или услуг и продается по одной неаризованной цене, термин «валовые доходы» должны включать только те доходы, которые связаны с кабелями или видео -услугами, основанными на книгах поставщика и записями, такие доходы, которые должны быть предоставлены в соответствии с общепринятыми признанными принципами аккаунта;

(i) продажи для перепродажи, в отношении которых покупатель должен заплатить франшизу; или

(j) Любое возмещение затрат, включая, помимо прочего, возмещения программистов маркетинговых затрат, понесенных для продвижения или введения видео программирования.

(7) «действующий поставщик кабельных услуг» означает, что поставщик кабельных услуг обслуживает наибольшее количество подписчиков в конкретном муниципалитете или в некорпоративной области округа на дату вступления в силу этой статьи.

(8) «Общественная полоса проезда» означает, что район, внизу или над общественной дорогой, шоссе, улицей, общественным тротуаром, переулком или водным путем.

(9) «Видеопрограммирование» означает программирование, предоставляемое или, как правило, считается сопоставимым с программированием, предоставленным телевизионной вещательной станцией, как указано в 47 u.С.В. Раздел 522 (20).

(10) «Видео обслуживание» означает услуги видеопрограммирования, предоставляемые через проводные средства, расположенные, по крайней мере, частично в общественных правах проезда без учета технологии доставки, включая технологию интернет-протокола. Это определение не включает в себя какое -либо видео программирование, предоставленное коммерческим поставщиком мобильных услуг, как определено в 47 u.С.В. Раздел 332 (d), видео -программирование, предоставленные через кабельную службу, или видеопрограммирование, предоставляемые как часть и через услугу, которая позволяет конечным пользователям доступ к контенту, информации, электронной почте или другим услугам, предлагаемым в общедоступном Интернете.

(11) «Поставщик видео услуг» означает человека, который предоставляет видео -сервис.

История: 2006 Акт №. 288, раздел 4, EFF 23 мая 2006 г.; 2007 акт №. 8, раздел 2, EFF 30 марта 2007 г.

2006 акт №. 288, раздел 1, содержит следующее:

«Этот акт известен и может быть назван« Законом о конкурентных кабельных услугах Южной Каролины »».

Раздел 58-12-310. Заявка на сертификат; процедура.

(A) За исключением случаев, предусмотренных в разделе 58-12-325, лицо или лицо, предоставляющее кабельную службу в этом штате, о дате вступления в силу этой статьи в соответствии с франшизой, ранее предоставленной руководящим органом муниципалитета или округа, не может не использовать себя из государственного сертификата о влажности франшизы в этой статье к уважению к муниципальности или округа, пока Франшизируют. Несмотря на вышеизложенное, любой такой поставщик кабельных услуг может получить разрешение на предоставление услуг в областях, где в настоящее время у него нет существующего соглашения о франшизе в соответствии с положениями настоящей статьи.

(B) С учетом положений подраздела (а), лица или организации, стремящегося предоставить кабельную или видео-услуги в этом штате после того, как дата вступления в силу настоящей статьи должно подать заявку на получение государственного сертификата по франшизе с государственным секретарем в соответствии с этим разделом. Заявка должна быть в форме, которая будет создана государственным секретарем, и должна сопровождаться платой, не превышающей сто десяти долларов, которые будут созданы государственным секретарем. Если лицо или лицо не уполномочены другими положениями закона для строительства, обслуживания или эксплуатации каких-либо видов объектов в общественных правах на проезд, лицо или организация подают заявление перед строительством, обслуживанием или эксплуатацией каких-либо объектов в общественных правах на дорогу. Если лицо или организация уполномочено другими положениями закона для строительства, обслуживания или эксплуатации каких-либо видов объектов в общественных правах на проезд, лицо или организация подают заявку перед предоставлением кабельного или видео услуги в любой конкретной области обслуживания. Такое заявление должно сопровождаться аффидевитом, представленным заявителем и подписанным сотрудником или генеральным партнером заявителя, подтверждающим следующее:

(1) что заявитель соглашается соблюдать все применимые федеральные и государственные законы и правила;

(2) Письменное описание муниципалитетов и письменное описание некорпоративных областей округов, которые должны быть поданы, полностью или частично, заявителем, в котором написано описание должно быть изменено заявителем до предоставления кабеля или видео -сервиса в районе, не описанной в предыдущем применении или поправлении, поданном заявителю. В целях настоящего подраздела карта или другое графическое представление могут дополнять, но не заменить письменное описание; и

(3) Расположение основного места бизнеса и названия главных руководителей заявителя.

Владелец предоставленного государством Сертификат Управления по франшизе, который стремится внести поправки в сертификат, включив в себя дополнительные области, которые должны подать заправленную заявку в Государственный секретарь, который отражает новые области обслуживания, которые должны быть обслуживаются.

Однако владелец государственного сертификата об управлении франшизы должен начать развертывать кабельные или видео-услуги в каждом из муниципалитетов и в каждом из некорпоративных областей округов, описанных в подразделе (b) (2) в течение одного года с даты выдачи сертификата или сертификата становится нулевым и Void. Это положение не должно быть истолковано как требовать развертывания кабельного или видео -услуг во всех муниципалитетах или некорпоративных областях округов, описанных в подразделе (b) (2).

(C) В течение пяти дней с момента получения заявки или измененного заявления Государственный секретарь должен уведомить каждый пострадавший муниципалитет и округ о получении заявки или внесенную вкладчиком заявления и должен запросить у каждого пострадавшего муниципалитета и округа: (1) плата за франшизу, налагаемую на действующего поставщика кабельных услуг, если таковые имеются, на дату подачи заявки или внесенной вклад в подачу заявки; (2) количество общественных, образовательных и правительственных (ПЭГ) каналов доступа муниципалитета или округа активировали в соответствии с соглашением о франшизе действующего кабельного поставщика на дату подачи заявления или измененного заявления; и (3) вопрос о том, что муниципалитет или округ соглашаются на выпущенное государством Сертификат об управлении франшизы, который искал в заявлении или внесенном изменении, и, если такое согласие отрицается, объяснение причин отказа в запрошенном согласии. Уведомление должно содержать копию применения кабеля или поставщика видео -услуг, включая описание области, которая будет обслуживаться.

(D) Муниципалитет или округ должны ответить на запрос, изданный государственным секретарем в соответствии с подразделом (c) в течение шестидесяти пяти дней с даты такого запроса. If a municipality or county does not timely respond with the franchise fee rate imposed on the incumbent cable service provider, if any, as of the date of the application or amended application, the franchise fee rate for the applicant in such municipality or county shall be two percent of gross revenue until the county or municipality provides a response and the Secretary of State issues an amended certificate of franchise authority containing a franchise fee in compliance with Section 58-12-330. Если муниципалитет или округ не отвечают на количество каналов доступа к ПЭГ, которые муниципалитет или округ активировали в соответствии с соглашением о франшизе действующего кабельного поставщика на дату подачи заявления или измененного заявления, или с заявлением о том, что он не активировал каких -либо каналов доступа в соответствии с каким -либо поставщиком в районе, до тех пор, пока он не обязательна, чтобы обеспечить, чтобы обеспечить какое -либо концерн в соответствии с поставщиком. или округ предоставляет ответ, и государственный секретарь выдает измененное свидетельство о полномочиях по франшизе, содержащее количество каналов доступа PEG, которые будут предоставлены муниципалитету или округу в соответствии с разделом 58-12-370. Если муниципалитет или округ отрицают согласие или не своевременно указывают на его безусловное согласие на выпущенное государством Сертификат об управлении франшизы, который требовался в заявлении или внесении измененных. Если заявитель займет позицию в том, что отказ в заявлении или измененной заявке действует, оно может обратиться за законодательством штата или федерального закона в штате или федеральном суде, и если заявитель займет позицию, что отрицание согласия муниципалитета или округа является действующим, он может добавить муниципалитет или отрицательное согласие округа в качестве стороны в таком действии к такому иску, он может добавить муниципалитет или отказ окружа. Если государственный секретарь отклоняет заявку или измененную заявку в соответствии с положениями настоящего подраздела, а пострадавший муниципалитет или округ впоследствии указывают на его безусловное согласие на государственное свидетельство об управлении франшизой, которое требуется в отношении такого или измененного заявления, секретарь должен незамедлительно выдать вправо.

(E) В течение восьмидесяти дней после выполнения запроса, описанного в подразделе (c), государственный секретарь должен выдать заявителю сертификат полномочий по франшизе для работы в качестве поставщика кабеля или видео услуг, и сертификат должен содержать следующее:

(1) неэксклюзивное грант полномочий для предоставления кабельного или видео обслуживания в областях, изложенных в заявке;

(2) неэксклюзивное грант полномочий для строительства, поддержания и эксплуатации объектов вдоль, или по правам общественности при оказании этой услуги, в соответствии с законами этого штата, включая законное осуществление полицейских полномочий муниципалитетов и округов, в которых предоставлена ​​служба;

(3) ставка платы за франшизу для каждого муниципалитета или округа, описанного в заявлении в соответствии с разделом 58-12-330; и

(4) Количество общественных, образовательных и правительственных каналов доступа, которые должны быть предоставлены по запросу каждому муниципалитету или округу, описанным в заявлении, в соответствии с разделом 58-12-370.

(F) Сертификат полномочий по франшизе, выданный государственным секретарем, полностью передается преемнику в интересам заявителя, которому он первоначально предоставлен, при условии, что преемник в интересах с государственным секретарем аффидевит, который соответствует требованиям подраздела (B). Уведомление о передаче должно быть подано в государственный секретарь и пострадавшие муниципалитеты или округа в течение десяти дней с момента завершения передачи. Государственный секретарь не требуется и не уполномочен действовать после уведомления.

(G) Владелец предоставленного штатом Сертификат об органах франшизы должен соответствовать любому применимому федеральному закону или регулированию, посвященным вариантам программирования A-LA-Carte.

(H) Управление по получению сертификата государственной франшизы, выпущенное в соответствии с настоящей статьей, может быть прекращено поставщиком кабелей или видео -услуг путем представления письменного уведомления о прекращении государственному секретарю и пострадавшим муниципалитетам или округам. Государственный секретарь не требуется и не уполномочен действовать после такого уведомления.

(I) Выпущенное государством Сертификат об управлении франшизы, выпущенный в соответствии с настоящей статьей, заменяется и находится вместо любого органа или одобрения франшизы, требуемых в разделах 58-12-10 и 58-12-30.

(J) Государственный секретарь должен вести для публичного экзамена. Запись всех сертификатов, применяемых или предоставленных в соответствии с положениями настоящей статьи.

(K) Обладатель государственного сертификата об управлении франшизы должен дать письменное уведомление муниципалитету или округу даты, когда оно начнет предоставлять услуги в любой части такой муниципалитета или округа.

История: 2006 Акт №. 288, раздел 4, EFF 23 мая 2006 г.; 2007 акт №. 8, раздел 2, EFF 30 марта 2007 г.

Раздел 58-12-320. Предшественник и сущности преемника.

(A) Для целей настоящей статьи считается, что поставщик кабельных услуг имел или имел франшизу для предоставления кабельной службы в конкретном муниципалитете или некорпоративных районах округа, если какое -либо предшественник поставщика кабельных услуг имеет или после 1 июля 2005 г.

(B) Условия «предшественник» или «сущность -преемники» в этом разделе должны включать, но не ограничиваться ими, организация, получающая, получение или эксплуатацию в рамках муниципальной или кабельной франшизы посредством слияния, продажи, назначения, реструктуризации или любых других типов транзакций.

История: 2006 Акт №. 288, раздел 4, EFF 23 мая 2006 г.; 2007 акт №. 8, раздел 2, EFF 30 марта 2007 г.

Раздел 58-12-325. Передача из округа или муниципалитета выпустила полномочия франшизы в государственную изданную полномочия по франшизе.

В то время, когда Государственный секретарь выдается какое-либо сертификат о полномочиях по франшизе, немедленно опубликовал информацию, касающуюся сертификата, в частности, включая все муниципалитеты и округа, описанные в соответствии с разделом 58-12-310 (b) (2). В любое время на дату или после или после даты, когда владелец государственного сертификата об управлении франшизы дает уведомление, как того требует раздел 58-12-310 (k), о том, что он начинает предлагать кабельные или видео услуги в данном муниципалитете или округе, любой провайдер кабельных услуг, обслуживающих такую ​​муниципальность или окружную, не подходит для обеспечения такого кабеля, предназначенного в районе. Управление франшизы, которое государственный секретарь должен выдвигать в соответствии с требованиями Раздела 58-12-310. Поставщик кабельных услуг, осуществляющий его вариант завершения, должен подавать заявление о прекращении с государственным секретарем в форму, как того требует государственный секретарь, и представить копии такой подачи в любые пострадавшие муниципалитеты или округа. Прекращение существующих франшиз вступает в силу сразу после выдачи сертификата о франчайзинге государственного секретаря, предоставляющего орган предоставления кабельного или видео услуг в описанных муниципалитетах и ​​округах. После прекращения существующих франшиз, как это предусмотрено в этом разделе, кабельная или видео -услуга, предоставляемая поставщиком, осуществляющим его вариант прекращения, регулируется положениями настоящей статьи в тех муниципалитетах и ​​округах, где франшизы были расторгнуты. Вариант завершения этого раздела применяется только в отношении муниципалитетов и округов, которые были описаны в соответствии с разделом 58-12-310 (b) (2) владельцем государственного сертификата о полномочиях по франшизе, а не в отношении франшиз, выпущенных другими муниципалитетами и округами.

История: 2006 Акт №. 288, раздел 4, EFF 23 мая 2006 г.; 2007 акт №. 8, раздел 2, EFF 30 марта 2007 г.

Раздел 58-12-330. Платежи муниципалитетам и округам.

(A) Except as otherwise provided in Section 58-12-310, the holder of a state-issued certificate of franchise authority must pay a municipality or county a franchise fee equal to a specified percentage of the holder’s gross revenues received from (1) the provision of cable or video service to subscribers located within the municipality or unincorporated areas of the county, and (2) from advertising and home shopping services as allocated under subsection (B) below. Указанный процент, в дальнейшем, называемый «ставка платы за франшизу, выпущенную государством, не должна превышать меньшую часть плата за поставщик услуг по поставщику кабельных услуг, налагаемая в муниципалитете или округе, если таковые имеются, или пять процентов валовых доходов владельца в соответствии с этой статьей, если таковые имеются, или пять процентов от валовых доходов владельца в этой статье или округа, если таковые имеются, или пять процентов валовых доходов владельца в соответствии с этой статьей или округа, если таковые имеются, или пять процентов валовых доходов владельца в этой статье или округа, если таковые имеются, или пять процентов валовых доходов владельца как определенные в этой статье или округ, если таковые. Никакие изменения в плате за франшизу, изложенные в государственном сертификате по управлению франшизом.

(B) Количество доходов от не в связи с некорпорированной зоной округа и некорпоративной зоной округа и некорпоративных услуг округа, предоставляемых в раунде -районе, в раундор, в раундор, в раундор, не выполняется количество услуг кабельного или видео -услуги. Подписчики, получающие кабельную или видео службу от такого кабельного или видео -провайдера в эту дату.

(C) Муниципалитет или округ незамедлительно должны уведомить государственного секретаря о каких-либо изменениях в своем кабельном или видео по франшизе, и ни одно изменение не должно быть в силе в отношении владельца государственного сертификата о полномочиях по франшизе раньше, чем сорок пять дней после.

(D) Владелец государственного сертификата о полномочиях по франшизе должен ежеквартально выплачивать сумму сборов за франшизу, подлежащую уплате в соответствии с настоящим разделом затронутым муниципалитетам и округам. Каждый квартальный платеж должен быть произведен в течение тридцати дней после окончания квартала для предыдущего календарного квартала. Каждый платеж должен сопровождаться заявлением, показывающим, что за квартал, охваченный платежом, выпущенные государством валовые доходы владельца сертификата от кабельной или видео-услуги, связанные с муниципалитетом или некорпоративными районами округа, которые вводят на государственные сертификаты. iPality или округ. Любые подтверждающие заявления являются конфиденциальными и освобождаются от раскрытия в соответствии с любым положением закона штата.

(E) Владелец выпущенного государством Сертификат об управлении франшизы может назначить эту часть законопроекта подписчика, связанного с платой за франшизу, взимаемой в соответствии с настоящей статьей, и может восстановить такую ​​сумму от абонента в качестве отдельного пункта на законопроекте.

(F) Ни один муниципалитет или округ не должны взимать налог, лицензию, плату или другую оценку на кабельном или поставщике видео услуг, кроме сбора платы за франшизу, уполномоченной в этом разделе, или плату за кабельную франшизу, взимаемую на поставщика кабельных услуг до 1 января 2006 года; при условии, что ничто в этой статье не ограничивает право муниципалитета или округа на введение налогов на доблесть, платы за обслуживание, налоги с продаж или другие налоги и сборы, наложенные на другие предприятия в муниципалитете или округе.

(G) Плата за франшизу, разрешенную в этом разделе, находится вместо платы за разрешение, посягательную посягательную комиссию, плату за деградацию или другую комиссию, оцениваемую на владельцу государственного сертификата о полномочиях по франшизе за его оккупацию или работу в рамках общественных прав на проезде.

История: 2006 Акт №. 288, раздел 4, EFF 23 мая 2006 г.; 2007 акт №. 8, раздел 2, EFF 30 марта 2007 г.

Раздел 58-12-340. Обзор бизнес -записи о кабельных или видео -услугах муниципалитетом или округом.

(A) Муниципалитет или округ могут, по разумному письменному запросу, но не более одного раза в год и только один раз в отношении любого данного периода, просмотрите деловые записи о кабельном или видео-услугах до такой степени, что необходимая для обеспечения оплаты платы за франшизу в соответствии с разделом 58-12-330. В течение девяноста дней после получения запроса округа или муниципалитета о деловых записях в соответствии с настоящим подразделом, обладателем предоставленного государством Сертификата об управлении франшизы, должен сообщить о запрашивающем округе или муниципалитете о статусе запроса. После этого стороны должны по запросу любой стороны добросовестно работать, чтобы разработать взаимно приемлемый график для предоставления таких записей.

(B) Ни один муниципалитет, графство или владелец государственного сертификата об управлении франшизы не может подать какое-либо иск, возникающий из-за или связанных с суммами, предположительно из-за муниципалитета или округа в соответствии с разделом 58-12-330, если только эта сущность не начала инициировать в соответствии с переговорами и посредническими процедурами, установленными по подразделе (C). Все переговоры и посредничество в соответствии с этим разделом должны быть конфиденциальными и должны рассматриваться как компромисс и переговоры по урегулированию для целей федеральных правил доказательств и правил доказательств Южной Каролины.

(C) Муниципалитет, графство или владелец государственного сертификата об управлении франшизы дает другу. По просьбе муниципалитета или округа стороны участвуют в посредничестве, регулируемых процедурами, установленными в правилах альтернативного разрешения споров окружного суда Южной Каролины, которые действуют в то время для штата или для любой части штата. Представители обеих сторон, уполномоченных урегулировать спор, должны встретиться в взаимно приятное время и место в течение тридцати календарных дней после получения такого уведомления, и после этого часто, как разумно считается необходимым, для обмена соответствующей информацией и попытки разрешить спор. Если спор не был разрешен в течение шестидесяти календарных дней после получения уведомления, либо муниципалитет, либо округ могут инициировать неосвязное посредничество. Посредничество должно проводиться в соответствии с правилами альтернативного разрешения споров окружного суда Южной Каролины, которые действуют в то время для государства или для любой части штата и должны иметь место в взаимно приятное время и местоположение.

(D) Any suit with respect to a dispute arising out of or relating to the amount of the franchise fee allegedly due to a municipality or county under Section 58-12-330 must be filed by the municipality or county seeking to recover an additional amount alleged to be due, or by the holder of a state-issued certificate of franchise authority seeking a refund of an alleged overpayment, in a court of competent jurisdiction within three years following the end of the quarter to which the disputed amount relates; При условии, однако, что период времени может быть продлен письменным соглашением между владельцем государственного сертификата об управлении франшизы и муниципалитета или округа. Добросовестное участие и завершение процедур переговоров и посредничества, изложенных в подразделе (c).

(E) Каждая сторона должна нести свои собственные затраты, понесенные в связи со всеми действиями и процедурами, изложенными в этом разделе. Муниципалитет или округ могут не использовать, назначать или не удерживать какого -либо лица или организации за компенсацию, которая каким -либо образом зависит от результатов любого такого аудита, включая, помимо прочего, результаты аудита или взыскание сборов или другие платежи муниципалитетом или округом. Лицо или организация не могут каким -либо образом не запрашивать или принять компенсацию от результатов любого такого аудита, включая, помимо прочего, результаты аудита или восстановление сборов или другие платежи муниципалитетом или округом.

(F) Муниципалитет или округ могут заключить контракт со третьей стороной для сбора сборов за франшизу и применения положений настоящей главы.

История: 2006 Акт №. 288, раздел 4, EFF 23 мая 2006 г.; 2007 акт №. 8, раздел 2, EFF 30 марта 2007 г.

Раздел 58-12-350. Введение кабельной системы или видео-сервисной сети или кабельной или видео-сервисной развертывания требований.

Ни один орган франчайзинга, государственного агентства или политического подразделения штата не может навязывать какую-либо кабельную систему или сеть видеосферных услуг или требования к развертыванию кабельного обслуживания или развертываемости в сфере развертывания на владеющем государственном сертификате по управлению франшизой.

История: 2006 Акт №. 288, раздел 4, EFF 23 мая 2006 г.; 2007 акт №. 8, раздел 2, EFF 30 марта 2007 г.

Раздел 58-12-360. Требования к обслуживанию клиентов.

Владелец государственного сертификата о полномочиях по франшизе должен соответствовать требованиям обслуживания клиентов, которые не являются более ограничительными, чем стандарты в 47 CFR 76.309 (c). Департамент по делам потребителей Южной Каролины должен получить жалобы от клиентов владельца государственного сертификата по франшизе в соответствии с разделом 37-6-117. Контактная информация для Департамента по делам потребителей должна быть напечатана на счет клиента.

История: 2006 Акт №. 288, раздел 4, EFF 23 мая 2006 г.; 2007 акт №. 8, раздел 2, EFF 30 марта 2007 г.

Раздел 58-12-370. Общественные, образовательные и правительственные (ПЭГ) каналы доступа; требования к использованию; Взаимосвязь с действующим провайдером кабелей.

(A) Не позднее, чем через сто двадцать дней после запроса муниципалитета или округа, владелец государственного сертификата о управлении франшизой должен предоставить каждому муниципалитету или округу, в котором он обеспечивает кабельную или видео-сервис в своей сети, чтобы разрешить доступа к ПЭГ для некоммерческих программирования в этом разделе.

(B) За исключением случаев, как иное, в разделе 58-12-310, владелец государственного сертификата по франшизе предоставит такое же количество каналов доступа к ПЭГ, которые муниципалитет или округ активировали в соответствии с действующим поставщиком кабельного поставщика по провайдеру кабельной службы по провайдеру кабельной службы по провайдеру франшизы, как дата применения владельца на государственное сертификат власти по франшизе, как дата применения владельца или внесено в изменение государственного сертификата по франшизе. If a municipality or county did not have PEG access channels as of the date of the holder’s application or amended application for a state-issued certificate of franchise authority, the cable or video service provider shall furnish, upon written request by that municipality or county, up to three PEG channels, one of which may be used by the municipality or county without restrictions relating to repeat programming. Ни один поставщик кабелей или видео услуг не должен предоставить более трех каналов доступа к ПЭГ в своей кабельной системе или видео -сервисной сети. Муниципалитеты, округа и поставщики кабельных или видео -услуг должны сотрудничать в обмене пропускной способности канала для обеспечения доступа к ПЭГ для муниципалитетов и округов, обслуживаемых кабельной системой или сеть видео обслуживания.

(C) Любой канал PEG выше одного неограниченного канала, предоставленного в соответствии с этим разделом, который не используется муниципалитетом или округом в течение не менее восьми часов в день, больше не может быть доступен для муниципалитета или округа, но может быть запрограммирована по усмотрению кабеля или поставщика видеоил -услуг. В то же время, когда муниципалитет или округ могут подтвердить кабелю или поставщику видеоучетания расписание не менее восьми часов ежедневного программирования, поставщик кабелей или видео услуг должен восстановить ранее потерянный канал, но не обязан нести этот канал на базовом или аналоговом уровне.

(D) Если муниципалитет или округ не использовали максимальное количество дополнительных каналов доступа в соответствии с разрешением подраздела (b), доступ к дополнительной пропускной способности канала, разрешенной в подразделе (B), может быть предоставлен по запросу на сто двадцать дней, только если муниципалитет или округ могут продемонстрировать, что все активированные каналы PEG «существенно используются». Каналы ПЭГ должны рассматриваться как «существенно используемые», когда на этом канале запрограммируются восемь часов в каждый календарный день. Кроме того, по крайней мере сорок процентов из восьми часов программирования для каждого рабочего дня в среднем по каждому календарному кварталу должны быть нерериписными программами.

(E) Работа любого канала доступа PEG, предоставленного в соответствии с настоящим разделом, является обязанностью муниципалитета, графства или Комиссии по образовательной телевизионной комиссии, получающей выгоду от канала, и владелец государственного сертификата по франшизе несет только ответственность за передачу канала. Владелец государственного сертификата об управлении франшизы должен нести ответственность за предоставление подключения к каждой точке распределения канала доступа до первых двухсот футов.

(F) Муниципалитет, округ или Комиссия по образовательной телевизионной комиссии должны обеспечить, чтобы все передачи содержания и программирования, предоставленные или организованными для передачи по каналу PEG, обладателем предоставленного государственного сертификата о полномочиях по франшиза С помощью технологии или протокола, используемых кабельным или видео услугами для предоставления кабельных или видео -сервисов.

(G) Там, где технически осуществится, владелец государственного сертификата о власти франшизы и действующего поставщика кабельных услуг должен приложить разумные усилия для соединения своих кабельных систем или сети видео услуг, или оба, на взаимно приемлемо. Взаимосвязь может быть выполнена с помощью прямой кабельной микроволновой связи, спутникового или другого разумного метода соединения. Владельцы государственного сертификата о полномочиях по франшизе и действующим поставщикам кабельных услуг должны вести переговоры добросовестно, и действующие поставщики кабельных услуг не могут необоснованно скрывать взаимосвязь каналов ПЭГ.

(H) Владелец излученного государством сертификат Управления франшизы не требуется для взаимодействия или иным образом передавать, содержание ПЭГ, которое представлено с логотипом, именем или другими идентифицирующими знаками другого кабеля или поставщика видео услуг, а также муниципалитет или округ, которые могут потребовать кабельного или видео-провайдера, чтобы удалить его логоп, или другие идентифицирующие кора.

История: 2006 Акт №. 288, раздел 4, EFF 23 мая 2006 г.; 2007 акт №. 8, раздел 2, EFF 30 марта 2007 г.

Раздел 58-12-380. Отказ в доступе к обслуживанию на основе дохода в зоне обслуживания; подача жалобы.

(A) Поставщик кабельных или видео услуг, которому предоставлено государственное сертификат об управлении франшизы, не может отказаться от доступа к обслуживанию любой группы потенциальных жилых абонентов из-за дохода жителей в местном районе, в которой находится группа.

(B) Для целей определения того, нарушил ли владелец государственного сертификата об управлении франшизы, раздел 58-12-380 (а), стоимость, плотность, расстояние и технологические или коммерческие ограничения должны быть приняты во внимание, и владелец государственного сертификата должен иметь разумное время для развертывания его обслуживания, и владелец государственного сертификата должен иметь разумное время для развертывания его обслуживания, и владелец государственного сертификата. Использование альтернативных технологий, которые обеспечивают различный или сопоставимый контент, услуги и функциональность, не может рассматриваться как нарушение этого раздела. Неспособность обслуживать потенциального жилого подписчика, потому что владелец государственного сертификата об управлении франшизы запрещено размещать свои собственные объекты в здание или имущество, не может быть обнаружено нарушением этого раздела. Этот раздел не может быть истолкован в качестве разрешения на каких-либо требований к созданию на владельце государственного сертификата о полномочиях по франшизе.

(C) Любой потенциальный абонентский абонент или группу абонентов по жилищему в рамках муниципалитета или округа, описанного в соответствии с разделом 58-12-310 (b) (2), которые считают, что им отказано. По просьбе потенциального абонента -жилого абонента или группы абонентов по жилищам, стороны участвуют в посредничестве, регулируемых процедурами, установленными в правилах альтернативного разрешения споров окружного суда Южной Каролины, которые действуют в то время для штата или для любой части штата. По запросу государственного секретаря Генеральный прокурор должен расследовать обвинения, содержащиеся в жалобе, поданной в соответствии с настоящим разделом, помогать государственному секретарю в подготовке письменного определения, требуемого настоящим разделом, и представлять государственный секретарь в любом судебном процессе, учрежденном в соответствии с этим разделом. После получения какой -либо такой жалобы Государственный секретарь или генеральный прокурор, действующий от имени государственного секретаря, должны отбывать копию жалобы и вспомогательных материалов на предмет кабельного или видео -услуги, который должен иметь через шестьдесят дней после получения такой информации для подачи письменного ответа и любой другой соответствующей информации, которую поставщик желает представить государственно. Если, после расследования утверждений, содержащихся в жалобе, государственный секретарь определяет, основанную на информации, представленной или собранной в соответствии с таким процессом, что существенное нарушение подраздела (а), государственное секретарь или генеральный прокурор от имени Секретаря, выпускает письменный определение, излагаемое на основу такого на вывод и предоставление поставщика в отношении поставщика по разумному моменту по разумному моменту по разумному моменту по разумному моменту по поводу разумного срока по разумному моменту по поводу разумного срока по разумному моменту по разумному моменту по поводу разумного срока нацеливания на насильственные сроки по поводу разумного срока действия по разумному моменту. Если кабельный или поставщик видео услуг не смогли вылечить нарушение в течение времени, разрешенного в письменном решении, государственный секретарь может обратиться за соблюдением условий письменного определения в окружных судах этого штата или в любом федеральном суде компетентной юрисдикции. Поставщик кабельных или видео услуг, который считается государственным секретарем, является нарушением подраздела (а) может оспорить это определение в окружных судах этого штата или в любом федеральном суде компетентной юрисдикции.

(D) Государственный секретарь не должен удерживать и не отказываться от заявления о полномочиях по франшизе из -за предполагаемого нарушения подраздела (а).

История: 2006 Акт №. 288, раздел 4, EFF 23 мая 2006 г.; 2007 акт №. 8, раздел 2, EFF 30 марта 2007 г.

Раздел 58-12-390. Приказ вылечить несоблюдение.

Если владелец предоставленного государством Сертификат об полномочиях по франшизе будет найден в компетентной юрисдикции, чтобы не соответствовать требованиям настоящей статьи, суд должен приказать владельцу выпущенного государственным Сертификатом о полномочиях по франшизе в течение указанного разумного периода времени, чтобы вылечить нерегулированность.

История: 2006 Акт №. 288, раздел 4, EFF 23 мая 2006 г.; 2007 акт №. 8, раздел 2, EFF 30 марта 2007 г.

Раздел 58-12-395. Обязанность в чрезвычайных ситуациях округа и обязанности по предупреждению.

Ничто в этой статье не влияет на способность округа или муниципалитета выполнять свои обязанности по готовности к чрезвычайным ситуациям в соответствии с разделом 25-1-450 (2) или его чрезвычайные обязанности системы оповещения в соответствии с 47 CFR Часть 11.

История: 2006 Акт №. 288, раздел 4, EFF 23 мая 2006 г.; 2007 акт №. 8, раздел 2, EFF 30 марта 2007 г.

Раздел 58-12-400. Применимость статьи 2; Образовательное телевидение.

(A) The following sections of Article 2, Chapter 12, Title 58 shall apply to a cable or video service provider who has been granted a state-issued certificate of franchise authority under this article: Sections 58-12-20, 58-12-30(d) and (f), 58-12-60, 58-12-70, 58-12-110, and 58-12-130(A) and (C).

(B) В дополнение к вышесказанному, каждый держатель из государственного сертификата по управлению франшизой должен сделать доступным один шесть мегахерц.

(C) The following sections of Article 2, Chapter 12 of Title 58 shall not apply to a cable or video service provider who has been granted a state-issued certificate of franchise authority: Sections 58-12-10, 58-12-30(a), (b), (c), and (e), 58-12-40, 58-12-50, 58-12-80, 58-12-90, 58-12-100, 58-12-120, and 58-12-130(B).

История: 2006 Акт №. 288, раздел 4, EFF 23 мая 2006 г.; 2007 акт №. 8, раздел 2, EFF 30 марта 2007 г.

Закон о защите телевизионных программ

Раздел 58-12-500. Блокирование программ не подписано по запросу; уведомление; доставка каналов на рекламной основе.

(A) За исключением случаев, предусмотренных в подразделе (C), поставщику кабелей или видео услуг, который использует технологию цифровой передачи для доставки кабельного или видео -программирования, должны полностью блокировать все видео и аудио на любом канале, который абонент не приобрел бесплатно для подписчика.

(B) Поставщик кабельных или видео услуг, который использует технологию аналоговой технологии передачи для доставки кабеля или видеопрограммирования, должен предоставить его подписчикам уведомление, которое сообщает подписчику, что по запросу подписчика, кабель или поставщик видео -услуг будут блокировать все видео и аудио на любом канале, который подписчик не купил бесплатно для подписчика. Уведомление должно быть предоставлено текущим подписчикам с помощью вставки счета, отдельной рассылки или электронным уведомлением. В течение пяти дней с момента получения запроса подписчика кабельный или видео -услуги должны блокировать все видео и аудио на любом канале, который подписчик не приобрел. Временные рамки, указанные в данном документе.

(C) Поставщик кабельных или видео услуг, который намерен доставить каналы своим подписчикам на рекламной основе, предоставит своим подписчикам уведомление о своем намерении сделать это и сообщает им, что по запросу абонента все видео и аудио на таких каналах могут быть полностью заблокированы. Если подписчик не делает такой запрос в порядке, предписанном поставщикам, поставщик кабелей или видео -услуг может на рекламном роли.

История: 2008 г. №. 182, раздел 2, EFF после одобрения (стал законом без подписи губернатора 28 февраля 2008 г.).

2008 акт №. 182, раздел 1, содержит следующее:

“Этот акт известен и может быть назван Законом о защите телевизионных программ.”

Раздел 58-12-510. Передача заблокированного канала из -за сбоя оборудования; временные рамки для блокировки при уведомлении.

Когда абонент уведомляет поставщика кабеля или видео услуг о том, что он хочет заблокировать видео и аудио, а один или несколько заблокированных каналов передаются из -за разрушения оборудования кабеля или поставщика видеосслужбы, поставщика кабеля или видео услуг, которые используют технологию цифровой передачи для доставки кабеля или видеопрограммирования. Когда абонент уведомляет провайдера кабеля или видео услуг, которые он хочет блокировать видео и аудио, а один или несколько заблокированных каналов передаются из-за разрушения оборудования кабеля или поставщика видео услуг, кабеля или поставщика видео-услуг, которые используют аналоговую технологию передачи для доставки кабеля или видеопрограммы, должны блокировать канал в течение сорока-восьмерных часов после уведомления о кабеле или видео-услугах. Временные рамки, указанные в данном документе.

История: 2008 г. №. 182, раздел 2, EFF после одобрения (стал законом без подписи губернатора 28 февраля 2008 г.).

Агентство законодательных услуг Южной Каролины * 223 Blatt Building * 1105 Pendleton Street * Columbia, SC 29201
Отказ от ответственности * Политики * Фото кредиты * Свяжитесь с нами

Агентство законодательных услуг
H T T P: / / W W W . S C S T A T E H O U S E . G o v

Как сервитут влияет на вас и вашу собственность?

Обременения на вашей собственности могут помешать вам использовать свою землю так, как вы хотите.

Ронна л. Делое, эсквайр.
Обновлено 11 мая 2023 года

Независимо от того, влияет ли сервитут на вас и вашей собственности, зависит от того, какой тип сервитута находится на земле, как долго он длится, и не позволяет вам делать то, что вы хотите со своей собственностью.

Важно знать о сервитутах имущества, прежде чем купить дом, потому что вы можете обнаружить, что застряли в сервитуте, который не хотите.

Часть дома и неба

Что такое сервитут?

Сервитура недвижимости предоставляет кому -то еще ограниченное право использовать вашу землю для определенной цели. Например, общая сервитут – это тот, который коммунальная компания имеет для размещения кабелей, труб или другого оборудования под или над собственностью, чтобы позволить владельцам недвижимости использовать свои коммунальные услуги.

Еще одно распространенное сервитут – если вы и ваш сосед поделились дорогой. В некоторых случаях один из вас, а не оба, будет владеть подъездной дорожкой, но другой будет иметь право на сервитут и использование дороги для доступа к их дому.

Определение того, есть ли сервитут на имуществе

Прежде чем покупать недвижимость, важно нанять адвоката по недвижимости, чтобы помочь вам проверить, есть ли в имущество сервитут или сделать это самостоятельно.

Чтобы проверить сервитут на недвижимости, вы можете предпринять следующие шаги:

  1. Свяжитесь с коммунальными компаниями, чтобы узнать, есть ли у них сервитуты на вашей собственности.
  2. Закончите с помощью клерка округа или окружного отделения земельных записей, чтобы узнать, показывает ли предыдущий документ сервитут.
  3. Получите обзор собственности, чтобы увидеть, есть ли какие -либо сервитуты и где они находятся.
  4. Получите титульную компанию, чтобы выполнить поиск в собственности, который откроет любые сервитуты и другие бремени на собственности.
  5. Обязательно получите гарантийный документ от владельца, так как он должен показывать любые сервитуты на собственности.

Если на собственности есть сервитут, он обычно перечисляется на вашем деле. Вы захотите проверить, является ли вы пользователем Searment, известным как доминирующее свойство, или вы владелец недвижимости, который должен позволить вашему соседу использовать вашу собственность, известную как свойство Servient.

Владелец недвижимости Servient не может заблокировать использование сервитута.

Последствия наличия сервитута на вашей собственности

Являетесь ли вы доминирующим или обслуживающим свойством сервитута, наличие сервитута может иногда негативно повлиять на стоимость вашей собственности. Не все хотят купить недвижимость с сервитутом, поэтому недвижимость с сервитутом может занять больше времени, чтобы продать.

Если вы и ваш сосед поделитесь подъездной дорожкой из -за сервитута, и если вы являетесь собственностью Servient, вы не можете помешать своему соседу использовать дорогу.

Сервитут продолжается даже после того, как вы продаете недвижимость.

Однако, если вы предоставили вашему соседу доступ к области вашей собственности с определенной целью, и это не в деле, этот тип сервитута является грубым сервитутом.«Например, вы можете решить, чтобы ваш сосед использовал вашу собственность, чтобы получить доступ к озеру, которое находится только за вашим домом.

Этот сервитут не передается новому покупателю, но между вами и держателем сервитута. Это означает, что если сосед перенесен, вам не нужно предоставлять такой же сервитут или какого -либо сервитута вообще, новому владельцу.

Утилита сервитуты часто возникают проблем. Аналогичным образом, если у коммунальной компании есть сервитут, чтобы возвести палки или линии электропередачи, ваша стоимость имущества может занять носитель. с.

Как удалить сервитут из вашей собственности

В некоторых случаях можно удалить сервитут из вашей собственности. Некоторые из способов удалить сервитут включают следующее:

  • Принести иск, чтобы оспорить сервитут.
  • Срок службы истек.
  • Сервитут больше не используется без вины владельца недвижимости Servient.
  • Владелец сервитута подписывает выпуск владельцу услуг услуг, удаляя сервитут.
  • Владелец недвижимости приобретает доминирующую собственность, сняв тем самым сервитут.
  • Доминирующий держатель сервитута отказывается от сервитута, передавая сервитут в договоре владельцу Servient.

Закон о недвижимости и сервитуты хитрые, поэтому наем адвоката по недвижимости – хорошая идея, когда я пытаюсь выяснить, какие скрытые проблемы возникают с собственностью. Если вы обнаружите, что имущество, которое вы хотите, поставляется с сервитутом, решите, не тот тип сервитута, с которым вы можете жить, или вам следует уйти.

Кабельные системы правил 7 -го круга могут использовать существующие сервитуты электрической коммунальной службы над возражением землевладельца

Кабельные операторы, ищущие доступ к существующим коммунальным сервитутам на частной собственности, недавно получили несколько хороших новостей. 28 февраля 2020 г.С. Апелляционный суд для 7 -го округа постановил, что раздел 621 Закона о федеральном сообщении 47 U.С.В. § 541, позволяет франчайзинговым кабельным операторам использовать существующие электрические сервитуты без получения отдельного сервитута от владельца базовой земли.

Решение в Запад V. Louisville Gas & Electric Co. Примечательно, потому что оно подтверждает общее применение «доступа к совместимым сервитутам» положения закона и отказался принять рассуждения четырех других цепей, которые узко интерпретировали это положение.

Раздел 621 (а) (2) Закона предусматривает, что кабельная франшиза разрешает строительство кабельной системы, в том числе «через сервитуты . . . которые были посвящены совместимому использованию.”Кабельная система в Западный Прикреплено к волокну к электрическим трансмиссионным башням, установленным на собственности Запада в рамках существующих сервитутов, которые разрешали линии, полюса и башни коммунального предприятия для передачи электроэнергии для «питания, телефонных и/или других целей.«Уэст утверждал, что кабельной компании нужен свой собственный сервитут, потому что сервитут распространился только на электрическую утилиту и ее преемники и не была« выделена для совместимых использования »в соответствии с разделом 621.

Суд отклонил аргумент землевладельца о том, что в соответствии с разделом 621 сервитут должен был быть и не был «посвящен общественности» в манере общественных дорог. Вместо этого суд установил, что закон Индианы о сервитутах контролируется толкование сервитута и что закон «рассматривает сервитуты как позволяет новые использование, совместимые с первоначальным грантом.«Суд признал, что» большинство штатов разрешают владельцу сервитута разрешить третьим сторонам использовать права, доступные в рамках сервитута.”

Дело важно, потому что аргументы землевладельца основывались на мнениях четырех других федеральных апелляционных судов, которые отклонили усилия кабельных операторов по получению доступа к внутренним пространствам жилых домов и других многофункциональных единицах в соответствии с положением «Совместимое использование» Раздела 621. 3 -й, 4 -й, 8 -й и 9 -й цепей в некоторой степени рассуждают, что раздел 621 только разрешает операторам кабеля использовать сервитуты, которые были «выделены публике,«Несмотря на то, что термин« публика »используется только в уставе для описания« права на проезд, «не сервитуты», посвященного совместимому использованию.”

С его решением, 7 -й округ объединяет ряд судов в других юрисдикциях, которые интерпретировали сервитуты, «посвященные совместимому использованию» в соответствии с разделом 621, чтобы означать просто «отменять» или «назначать», как обычно понятно. Такой подход к разделу 621 позволит кабельным системам следовать существующим коридорам утилиты, где базовый владелец собственности, возможно, уже полностью компенсировался за сервитут и установку утилит на объекте.

Potland Press Herald: Scure Park Park Sparks Sparks Спор в Южном Портленде

Недавний отказ городского совета от предлагаемого сервитута сохранения для защиты парка Bug Light от развития расстроил местные экологические группы и вызвало обеспокоенность по поводу будущего одного из самых популярных открытых пространств Южного Мэна Мэн.

Спор навязал некоторых советников против членов Городской комиссии по охране природы и независимой некоммерческой земли в Южном Портленде, который провел бы сервитут в 12-акровом парке с видом на гавань Портленда, залив Каско и маяк размером с пинту размером с пинта.

В то время как защитники природы говорят, что сервитут-это лучший способ предотвратить развитие или продажи парка, оппоненты говорят, что это ненужно, близоруко и, возможно, незаконно.

«Я разбил горем, что после шести лет работы мы доберемся до этого момента», – сказала Барбара Ди, председатель комиссии.

Сервищение сохранения – это добровольное юридическое соглашение, которое навсегда защищает природные ресурсы участка земли, ограничивая его будущее использование или развитие.

Ди и другие говорят, что отказ нынешнего совета от сервитута – всего через четыре года после того, как предыдущий совет утвердил план открытого пространства, который требует его – именно поэтому город должен двигаться, чтобы защитить свои самые важные общественные места.

Они указывают на более чем 2000 аналогичных сервитутов по всему Мэн и более 50, которые были размещены на муниципальных объектах в округе Камберленд, включая Сойер Марш и Сойер -парк в Южном Портленде.Предоставлено Land Trust в 2015 году, Sawyer Park Searment помешал городу продавать площадку площадью 2 акра в Торнтон-Хайтс оператору Dunkin ‘Donuts.

«Кто мог себе представить, что городские чиновники рассмотрит вопрос о продаже парка Сойера, но они сделали», – сказал Алекс Редфилд, президент доверия.

«Идея сервитутов заключается в том, что вам не нужно иметь дело с политическими изменениями в совете», – сказал Ди.

Но советник Натали Уэст, муниципальный адвокат в отставке и самый сильный противник, говорит, что предлагаемый сервитут никогда не должен был быть разработан и нарушил бы право совета контролировать использование земли, принадлежащей городу, в будущем.

«Сервитут не был в интересах сообщества», – сказал Уэст, который был избран в ноябре. “Это даже не законно.”

Уоррен Уитни, директор программы в Maine Land Trust Network, сказал, что аргумент совершенно новый.

«Никто никогда не предполагал, что это незаконно», – сказала Уитни. “Сохранение сервитутов – это юридические соглашения и очень солидный способ защитить открытое пространство.”

Совет собирается обсудить альтернативы сервитута 9 мая, что, вероятно, вызвало обзор плана открытого пространства.

В феврале Совет проголосовал 4-3 против «Сервиса Парка Парка», который был составлен городским адвокатом, директором по планированию и земельным фондом. Советники Линда Коэн, Дик Мэтьюз и Джоселин Лейтон также проголосовали против; Миша Прайд, Дека Дхалак и мэр Кейт Льюис проголосовали за.

В то время как траст был бы проведен в сервитуте, город продолжал бы владеть бывшей собственностью Shipyard, приобретенной в 1996 году с помощью выпуска облигаций в размере 996 000 долл. США, утвержденного избирателями.

Советники, которые выступили против сервитута, задавались вопросом, было ли законно или разумно отказаться от будущего контроля над парком, который известен полетом для воздушных змеев, пикниками, фейерверками, наблюдающим и является северным термином города Гринбелт и Восточной тропой.

“Избиратели одобрили вопрос об Бонде, чтобы он был парком. Это никогда не будет чем -то другим, кроме парка », – сказал Уэст.

Но за 50 лет, по словам Уэста, парк может быть затоплен в результате повышения уровня моря, и городской совет и жители должны иметь возможность определить наилучшее использование или защиту этой земли.

По словам Ди, неожиданный отказ Совета от сервитута шокировал и смущенные члены Комиссии, сказал Ди. Они помогли разработать план открытого пространства, который был единогласно принят Советом в 2019 году и создала многоуровневую систему проверки земли, принадлежащей городу.

В дополнение к парку Bug Light Park, свойства 1 -го уровня, достойные сервитутов сохранения, включают Милл -Крик Парк, Хинкли Парк, Уиллард -Бич, Фишерман Пойнт, Тропа Кларка и Траут Брук Природная Заповедник. Свойства уровня 2 и 3 могут быть разработаны или проданы после публичного рассмотрения и одобрения совета.

По словам Ди, решение в сервитуте Совета проигнорировало тысячи добровольцев и персонала, а налоговые доллары инвестировали в план, сказал Ди, сказал Ди. Более того, сервитут не перенес бы собственность парка в траст. Это только отказалось бы от права города развивать или продавать недвижимость, сказала она.

По словам Ди, учитывая жилье и застройку в городе, возможно, что застройщик может предложить миллионы долларов за часть Pug Light Park. Она указала на продолжающуюся развитие прямо по соседству, где PK Realty Management планирует построить двор Юг, 30-акровый жилой и коммерческий проект.

Дэвид Паккард, внутренний адвокат PK Realty, сказал, что компания не заинтересован в покупке какой-либо части парка, включая сегмент с общедоступной лодочной рампой.

Мэр Льюис, который проголосовал за сервитут, сказала, что надеется пересмотреть различные варианты сохранения земель на семинаре на следующей неделе и объединить совет вокруг одного из них.

«Я заинтересован в поиске решения, которое позволяет городу иметь наибольшую контроль и длительную защиту парка Bug Light в качестве открытого общественного пространства», – сказала она.

Чтобы получить больше новостей и информации от этого партнера, подписаться здесь.