Что произойдет с вашим кредитным рейтингом, если вас выселяют

США.Правительство позволяет посетителям искать агентства по социальному обслуживанию по штату. [13]

SmartMove TransUnion Rental Screening Solutions, Inc. (Turss)

SmartMove – это продукт, предоставляемый Screending Screening Solutions TransUnion Screening Solutions, который предоставляет проверку данных, кредитные отчеты, криминальную историю и историю аренды для арендодателей и агентов по недвижимости. Turss принадлежит TransUnion, основному агентству по кредитной отчетности, которое предоставляет информацию в отчетах SmartMove.

Иногда информация, представленная в отчете SmartMove, неверна. Например, отчет может содержать криминальную историю или информацию о выселении, которая не принадлежит вам или не завершено и обновляется. Если о вас ложно сообщается о негативной информации, она может помешать вам получить место для жизни.

Отчеты об проверке арендаторов и кредитных отчетов и кредитные отчеты используются компаниями по управлению арендами

Некоторые компании по управлению недвижимостью и другие, которые помогают арендодателям с списками недвижимости, предлагают проверку арендаторов в качестве услуги. Эти услуги скрининга арендаторов иногда используют более крупные агентства по отчетности по потребителям, такие как TransUnion для кредитных отчетов и истории аренды. Ниже приведены примеры служб управления недвижимостью/программного обеспечения, которые предлагали проверку арендаторов и кредитные отчеты с использованием TransUnion:

• Квартиры.COM Aendant Screening
• Скрининг арендатора арендатора
• Скрининг арендатора арендатора
• Скрининг аренды / двор аренда

Был ли ваш отчет об проверке арендаторов SmartMove? Вам отказали в жилье?

Если арендодатель или группа по управлению имуществом отклоняют вашу заявку на аренду из -за негативной информации в вашем отчете об аренде, они обязаны в FCRA сообщить вам об отказе и причине, почему. Они также должны предоставить вам название и контактную информацию агентства по отчетности, которое предоставило проверку заявки на прокат. Если решение для проката проката TransUnion было опубликовано на арендаторе, запрос может появиться в вашем кредитном отчете как “Турс” или “Trssi.”

Вы имеете право просмотреть копию вашего файла и оспорить любые неточности, о которых сообщается. Если вам было отказано в жилье после Smartmove по решению для проката транстурирования предоставление неточного отчета, вы можете иметь право на ущерб.

Каковы права арендатора?

Закон о справедливой кредитной отчетности (FCRA) был введен в действие для защиты точности и конфиденциальности вашей информации, которую используют агентства кредитной или потребительской отчетности. Эти отчеты включают историю на потребителе’Кредиты и кредиты, занятость, жилье и криминальное прошлое.

FCRA дает вам право на следующие права арендаторов:

Право на точный и справедливый отчет об проверке арендаторов транскуниона

Отчетные агентства, такие как TransUnion и SmartMove, обязаны использовать самый высокий максимальный стандарт точности при предоставлении отчетов потребителей. Ожидается, что они будут регулярно обновлять свои базы данных с последней информацией о истории потребителей.

Кроме того, FCRA ограничивает то, что негативная информация может быть включена в отчет об проверке арендаторов. В отчете не могут перечислять гражданские иски, суждения, записи об аресте, оплачиваемые налоговые залоговые удержания, счета сбора через 7 лет или банкротство через 10 лет.

Право на оспаривание ошибок в отчете о нечестном скрининге от TransUnion Smartmove

Как и кредитный отчет, вы имеете право на бесплатную копию вашего файла TransUnion SmartMove. После того, как вы получите этот отчет, просмотрите его, чтобы убедиться, что вся информация является точной и актуальной. Если есть ошибки, вы имеете право оспаривать неверную информацию и удалить ее из вашего отчета.

Вы можете отправить спор по почте в письменном письме, по телефону или по электронной почте. Держите копию письма, которое вы отправляете и записываете, когда отправите его, или храните запись вашего телефона или общения по электронной почте с TransUnion. TransUnion SmartMove затем рассмотрит предполагаемую ошибку, чтобы исправить неточную информацию и удалить ее из вашего отчета.

Если ваш спор игнорируется или ошибка не исправлена ​​в течение 30 дней, вы имеете право подать в суд.

Сью Smartmove от TransUnion за нарушение ваших прав

Если вам было отказано в аренде квартиры или дома, или если финансовые обязательства по договору аренды изменились из -за неточностей в отчете об проверке арендаторов, вы можете подать в суд на TransUnion Smartmove в федеральном суде.

SmartMove TransUnion Screening Screening Screening Screening (TURSS) жалобы

Общие проблемы с SmartMove / Turss – неточная отчетность о выселениях и криминальной истории. Многие отчеты содержат информацию, которая принадлежит кому -то другому с аналогичным именем.

Судебные иски против Turss

Perez v. Туррс – Edpa. РС. Пересу была отказана в квартире, и она потеряла плату за подачу заявки в результате неточного фонового отчета, созданного Туррсом. Туррс смешанный MS. Перес с другим человеком с аналогичным именем и неточно представлена ​​в жилом комплексе, что она была осужденной преступностью. Дело урегулировано.

Элизабет Гарсия v. Турс – Истец подал заявку на аренду таунхауса. Менеджер по аренде таунхаусов получил отчет о скрининге арендаторов через Turss. Турс предоставил отчет о истце, который был неточным, в перечислении, что у истца было много выселений. Эти выселения не принадлежали истцу, но принадлежали другому человеку. В результате истец был отложен при переезде в таунхаус. Дело урегулировано.

Бретт Мабри v. Турс – е.Дюймовый.А. Мистер. Мабри было отказано в аренде дома из -за неточной записи о выселении, в котором сообщалось о своем фоночном отчете Turss. Выселение было отклонено, но сообщалось, как будто оно было открыто. Дело урегулировано.

Майкл Круз v. Турс – е.Дюймовый.А. Мистер. Круз был отложено в получении дома аренды из -за неточной истории аренды, сообщающей о его отчете о Turss. История аренды показала выселение, которое принадлежало человеку с тем же именем и фамилией, что и MR. Круз. Дело урегулировано.

Кит Уильямс V. Турс – е.Дюймовый.А. Мистер. Уильямс была отказана в квартире из -за неточной информации о его отчете о потребительском положении Turss. Неточная информация была криминальной историей и выселением, которое принадлежало другому человеку, у которого было то же имя, что и MR. Уильямс. Дело урегулировано.

Если вы имеете дело с подобными проблемами, у вас может быть дело против Turss

Как подать иск SmartMove TransUnion (Turss)

Если ваши права FCRA были нарушены Turss, узнайте, что у вас есть дело. Заполните бесплатную форму проверки случая на этой странице или позвоните нам по телефону 1-877-735-8600. В Francis Mailman Soumilas, P.В. Наши юристы по защите прав потребителей имеют свою спину и знают, как бороться за вас в федеральном суде против крупных агентств кредитной отчетности, таких как TransUnion.

Консультация бесплатна, и если у вас есть случай, вам нет никакой затраты на карману. Нам платят только тогда, когда мы выигрываем.

Контактная информация для SmartMove от TransUnion

• Адрес: 6430 South Fiddlers Green Circle, Suite 500
• Город: Гринвуд Деревня
• Состояние: Колорадо
• Почтовый индекс: 80111
• Телефон: 888-387-1750
• Веб-сайт:www.Mysmartmove.компонент
• Отправить спор: Turssdispute@transunion.компонент

Что произойдет с вашим кредитным рейтингом, если вас выселяют?

Редакционная примечание: только содержание этой статьи основано только на мнениях и рекомендациях автора. Возможно, он не был рассмотрен, заказан или иным образом одобрен ни одним из наших сетевых партнеров.

Если вы сдаете в аренду имущество и нарушаете условия вашего соглашения, ваш арендодатель может решить выселить вас. Помимо того, что вы оставите вас без места для жизни, выселение может серьезно повредить вашему кредитному рейтингу, что может затруднить обеспечение ипотеки или даже получить кредитную карту или автомобильный кредит. Хотя само выселение не дает’Поступить в бюро кредитного отчетности (TransUnion, Experian и Equifax), последствия от выселения могут быть.

Хороший кредитный рейтинг является ключом к получению новых кредитов, некоторых видов занятости и даже будущих арендных свойств, поэтому все, что может негативно повлиять на ваш кредитный отчет, является причиной для беспокойства, поскольку данные подаются в алгоритм, который составляет ваши кредитные оценки.

На этой странице

• Как выселение влияет на ваш кредитный рейтинг?
• Какие законные причины вы можете быть выселены?
• Выселение появляется в вашем кредитном отчете?
• Можете ли вы отремонтировать ущерб или удалить информацию из вашего кредитного отчета?
• Как оспаривать неточную информацию о выселении в ваших кредитных отчетах

Как выселение влияет на ваш кредитный рейтинг?

Если ваш арендодатель предпринимает против вас судебные иски, либо передавая любые непогашенные платежи в агентство по сбору сборов, либо подав судебный процесс, эти действия могут повредить вашему кредитному рейтингу, поскольку данные в ваших кредитных отчетах – это то, что генерирует ваши кредитные оценки.

Одна из худших вещей, которые могут отображаться в вашем кредитном отчете, – это учетная запись, отправленная в коллекции. Негативное влияние на ваш кредитный рейтинг может быть монументальным, и счета, которые находятся в коллекциях, остаются в ваших кредитных отчетах в течение семи лет.

Самым большим фактором, влияющим на ваш кредитный рейтинг, является история платежей, которая составляет 35% вашего кредитного рейтинга. Если вы окупаете то, что вы должны, некоторые из более новых моделей оценки кредитов Don Don’T Включите платные сборы в свои расчеты по оценке кредитов, чтобы вы могли захотеть успокоиться с вашим арендодателем, чтобы помочь улучшить ваши оценки. Тем не менее, любое юридическое решение останется в ваших кредитных отчетах за тот же семилетний период, который может быть рассмотрен будущими кредиторами и арендодателями.

Какие законные причины вы можете быть выселены?

В то время как правила о том, какие действия имеют право на выселение, варьируются в зависимости от государства, существует несколько общих причин для выселения:

• Неспособность платить арендную плату вовремя
• Существенный ущерб имуществу
• Поведение, которое ставит под угрозу здоровье и безопасность
• Нарушение условий аренды (например, незаконное субаренд или слишком много жильцов)
• Незаконное поведение в помещениях (например, продажа наркотиков)
• “Удерживаясь” или остаться в собственности после истечения срока аренды

Важно отметить, что выселение является юридическим процессом. Обычно вы должны быть уведомлены в письменном виде, что многие арендодатели делают, опубликовав уведомление об арендаторе’S входная дверь. Государственные адвокаты говорят, что арендаторы не должны игнорировать эти уведомления, и они должны явиться на все даты суда, чтобы утверждать свою сторону.

Выселение появляется в вашем кредитном отчете?

В то время как реальное выселение выиграло’T, показывайте в вашем кредитном отчете, есть связанные действия, о которых можно сообщить о кредитных бюро:

• Коллекции: Если ваш арендодатель отправит ваш счет в стороннее агентство по сбору, чтобы возместить выдающиеся деньги, это появится в вашем отчете.
• Юридическое суждение: Если ваш арендодатель подает гражданский иск и выберет против вас решение, этот судебный иск является частью публичной записи и также может появиться в вашем кредитном отчете.

Что’S Потенциальные последствия от выселения в вашем кредитном отчете?

Если в вашем кредитном отчете появится активность, связанная с выселением, у вас могут возникнуть проблемы с квалификацией или аренда другой недвижимости.

Например, если вы подаете заявку на ипотеку, действие по сбору в вашем кредитном отчете может быть красным флагом для кредиторов. Если вы’Ранее было выселено, у вас могут возникнуть проблемы с получением ипотечного кредита.

Кроме того, арендодатели часто проводят кредитные чеки на потенциальных арендаторов. В то время как записи о выселении аренду’T отметили в отчетах о потребительских кредитах, они могут сообщать об эксперианском rontburau, который собирает историю платежей арендаторов для отчетных компаний арендаторов.

Можете ли вы отремонтировать ущерб или удалить информацию из вашего кредитного отчета?

Если арендодатель перевернул любые неоплаченные деньги из -за агентства по сбору, окупив то, что вы должны помочь. После того, как остаток будет оплачен, некоторые из более новых моделей оценки кредитов удалят его из ваших кредитных отчетов. Кроме того, будущим кредиторам просто лучше, чтобы увидеть, что вы исправили долг.

В дальнейшем лучший способ отремонтировать любой кредитный ущерб от выселения – это настроить ваше финансовое здоровье. Оплачивая свои счета вовремя и сохранив свой долг в низком уровне, ваши оценки в конечном итоге начнут улучшаться.

В то время как повреждение информации может оставаться в вашем кредитном отчете в течение семи лет, долги имеют меньше веса, чем старше они получают, так как в ваши кредитные отчеты добавляют более позитивную информацию. Вы можете обратиться за помощью к некоммерческому агентству по кредитным консультациям, которое может помочь вам организовать бюджет, чтобы начать ремонт вашего кредитного здоровья.

Как оспаривать неточную информацию о выселении в ваших кредитных отчетах

Если информация, связанная с выселением, была неправильно сообщена агентствам по кредитной отчетности, вы можете подать спор с тремя фирмами (Experian, Transunion и Equifax).

Вы должны получить копию вашего отчета от каждого агентства и внимательно посмотрите, чтобы точно просмотреть то, что сообщалось. Если вы видите неточности, свяжитесь с отчетными агентствами и начните спор. Знайте, что предоставление любых подтверждающих доказательств поможет вашему делу, например, отмененные чеки, которые могут доказать платежи.

Если судья отклоняет гражданский иск, поданный вашим арендодателем, вы также можете ходатайствовать о кредитных агентствах об удалении информации. Ты’Необходимо получить копии судебных протоколов и представить их в каждое агентство в соответствии с их процессом, который вы можете найти на их соответствующих веб -сайтах.

Аналогичным образом, если вы считаете, что информация о коллекциях неверна, вы можете оспорить ее с помощью агентств по кредитной отчетности, чтобы попытаться удалить ее из вашего отчета.

Демонстрирует ли TransUnion выселения?

Имейте в виду, что Транстун в первую очередь является платной услугой для просмотра вашего кредитного отчета на регулярной основе. Вы имеете право Один бесплатный кредитный отчет от каждого из трех кредитных бюро в год; Итак, если вы хотите иметь более регулярный кредитный мониторинг, вы можете использовать бесплатную услугу мониторинга кредитного мониторинга Кредитная карма. Пожалуйста, также обратите внимание, даже если вы платите за членство и кредитный мониторинг, они система Обновления только один раз в 30 дней. Это означает, что вам может потребоваться дольше, чтобы увидеть его, или купить новый отчет.

Если у тебя есть оплачиваемый счет на Транстун, Это руководство поможет вам найти и понять аренду Kharma. В противном случае нажмите здесь, чтобы проверить свой кредитный отчет на Credit Karma. Мы сообщаем Транстун, Таким образом, история аренды будет видна на любом сервисе, который показывает вам полный Транстун отчет о кредитных операциях.

Сначала войдите в свою учетную запись или создайте новую учетную запись, используя TransUnion.

Нажмите на мой кредитный рейтинг и отчет.

Нажав на кнопку Orange, она автоматически заставит вас зарегистрироваться. Имейте в виду, это платная услуга для создания новой учетной записи.

Если у вас уже есть платная учетная запись, нажмите “Войдите сейчас.” Это приведет вас к экрану журнала, который выглядит так. Введите свое имя пользователя и пароль.

После входа в систему вы увидите страницу обзора. В зависимости от плана членства, который у вас есть, вы можете увидеть все три бюро или только ваши Транстун отчет о кредитных операциях.

Следующий шаг, который мы хотим сделать, – это просмотреть наш полный кредитный отчет. Вы увидите параметры для просмотра Панель мониторинга, кредитный рейтинг, кредитный отчет, кредитный замок, инструменты, и т. д. Пожалуйста, перейдите к своему Транстун Кредитный отчет, нажав на “Отчет о кредитных операциях” На вершине бара меню.

Сначала увидим Краткий отчет. В этом разделе будет перечислено количество открытых и закрытых счетов, а также ваши оценки, история баланса, ежемесячные платежи и другую базовую информацию. После того, как вы просмотрите этот раздел, прокрутите вниз.

Следующая часть вашего кредитного отчета покажет различные типы счетов, которые у вас есть в вашем кредитном отчете. Вы увидите свой Вращающийся кредитные счета, такие как кредитные карты и Взнос Счета, такие как студенты и авто, кредиты.

После того, как вы просмотрели эту информацию, продолжайте прокручивать вниз. Аренда хамма – это открытая торговая линия, так что ваша история аренды будет указана как “Другой кредит” или “Другой аккаунт.” Вы должны искать с названием аккаунт “РК/Резиденция.“RK означает аренду Kharma, естественно!

Если ты видишь “Rk/резиденция “ Тогда ура! Ваша информация о аренде была успешно добавлена ​​в ваш кредитный отчет!

Не видеть “РК/Резиденция” еще? Обычно для добавления в ваш кредитный отчет требуется от 7 до 10 рабочих дней, чтобы быть добавленной в ваш кредитный отчет.

Нажмите на учетную запись, чтобы увидеть более подробную информацию. Давайте продолжим!

Вы увидите, что Оригинальный баланс и Ежемесячно оплата Оба отражают сумму ежемесячной арендной платы. Вы также можете увидеть дату Последний платеж который отражает самую современную информацию для вашей учетной записи. А Последняя дата оплаты показывает самый текущий месяц, который проверил аренда Kharma. А Сообщается Дата – это последний раз, когда аренда Kharma загрузила вашу информацию Транстун. А Текущий баланс из $ 0 означает, что ваша арендная плата была заплачена полностью за этот месяц, и каждый месяц, который выплачивался в прошлом. А Открыл Дата будет началом вашей аренды.

Если у вас есть какие -либо вопросы по поводу поиска аренды Kharma в вашем кредитном отчете, пожалуйста, позвоните нам. Наш номер есть 720-307-1466. Мы были бы более чем рады помочь! Вы всегда можете связаться с нами для обновлений статуса, обратной помощи или, если в вашей учетной записи пропущены какие -либо месяцы. Мы также предлагаем бесплатные сеансы анализа кредита, где мы можем помочь вам определить дальнейшие шаги, чтобы продолжить ваше путешествие успеха. Почему?

Появляются ли выселения в кредитных отчетах?

После того, как происходит выселение, многие люди задаются вопросом, появляется ли это в кредитных отчетах – и, к счастью, они доны’Т. Тем не менее, важно рассмотреть потенциальное влияние, которое может оказать выселение на ваш кредитный рейтинг. Здесь’S все, что вам нужно знать.

Оглавление

• Что происходит с вашим кредитом, когда вас выселяют?
• Как избежать выселения
• Ваши законные права с выселением
• Как найти жилье после выселения
• Финансовая помощь в жилье

Что происходит с вашим кредитом, когда вас выселяют?

Ответ может быть сложным. Выселение не отображается в вашем кредитном отчете. Тем не менее, выселение из арендованной собственности все еще может повлиять на ваш кредит в зависимости от причины, по которой это происходит.

Если вы обязаны платежам по арендной плате владельца владельца или другими сборами, арендодатель может передать этот долг в агентство по сбору коллекции. Агентство по сбору сборов почти наверняка сообщит о любых счетах сбора в кредитном бюро, что может негативно повлиять на ваш кредитный рейтинг.

С другой стороны, если вы не надеваете’Это невыплаченная арендная плата или другие финансовые обязанности перед вашим арендодателем, ваше выселение выиграло’T, сделайте свой кредитный рейтинг, потому что само выселение не’T сообщил.

Как выселения могут повлиять на ваш кредитный рейтинг

Согласно Myfico*, наличие аккаунта, сообщаемое для коллекций, оказывает значительное влияние на ваш кредитный рейтинг. [1] Сколько именно влияния он может зависеть от суммы, которая’S сообщил в коллекции и другую информацию, включенную в ваш кредитный отчет.

Три основных агентств кредитной отчетности (Experian, Equifax и TransUnion) больше не включают решение о выселении как часть потребителя’S кредитная история. Это изменение было сделано в рамках Национального плана помощи потребителям в 2015 году. [2]

Единственными государственными судебными протоколами, собранными, обычно Бюро кредитной отчетности, являются отчеты о банкротстве. [3] Если в вашем кредитном отчете появится гражданское суждение, такое как выселение, вы можете подать спор с агентствами по кредитной отчетности, чтобы его удалили.

*FICO и Myfico являются зарегистрированными товарными знаками Ярмарки Корпорации Исаака в Соединенных Штатах и ​​других странах.

Как долго до того, как выселение появится в вашем кредитном отчете?

Само выселение выиграло’T появляются в вашем кредитном отчете, но неоплачиваемый долг, связанный с выселением, может. [4] Если вы обязаны rand и Haven’T был выселен за это, он может вообще не отображаться в вашем кредитном отчете: многие владельцы недвижимости и управленческие компании Don’T Сообщайте арендную плату в кредитные бюро.

Однако, если долг будет продан на коллекции, есть вероятность, что агентство по сбору сообщений сообщит о вашем долге в кредитные бюро, в это время оно может появиться в ваших кредитных отчетах.

Как долго выселение остается на вашей записи?

Выселение останется на вашей публичной записи в течение семи лет, но оно выиграло’T отображайтесь в своем кредитном отчете. Однако правонарушения и долг, связанные с выселением, если они’Повторяет в кредитном бюро, останется частью вашей кредитной истории в течение столько же времени: семь лет. Это такое же количество времени, которое многие негативные оценки остаются в вашей кредитной истории.

Как удалить выселение из вашей публичной записи

Вы можете обратиться в суд, чтобы убрать или исключить выселение из вашей публичной записи. Это может произойти, если вы докажите, что арендодатель’Случай против вас был юридически необоснованным или не поддерживался фактами; это’S в интересах справедливости, чтобы исключить дело; и что этот интерес больше, чем общественный интерес к знанию дела. [5] Это известно как установленное законом исключение.

Существуют два других типа исключения: обязательный и присущий.

• С обязательным исключением, Судья есть необходимый Чтобы исключить вашу запись, если вы можете доказать, что имущество находится под потерей выкупа, вас не выселили из -за прошлой арендной платы или другого нарушения контракта (т.е. нарушение аренды), и вы либо вышли до начала взыскания, либо во время процесса взыскания.
• Под присущим неотъемлемой частью, Ваше выселение может быть исключено из вашей публичной записи, если вы можете доказать судью, ваше дело “необходимо для выполнения судебной функции” или что преимущества исключения “равен или больше, чем” общественный интерес или суд’Работа по рассмотрению дела. [5]

Решение суда по такому делу тоже может повлиять на ваш кредит. Если выселение не является необоснованным, ваш арендодатель может полагаться или предоставлять ложную информацию о том, что вы должны, чтобы оправдать свое выселение. Если это так, и информация была разделена с кредитными бюро, вы можете связаться с ними и оспорить, предоставив им копии решения о исключении.

Как избежать выселения

Самый простой способ избежать выселения – разрешить ситуацию, как только вы получите первое уведомление от владельца недвижимости.

В некоторых случаях вы просто можете’позволить себе заплатить полную сумму арендной платы, даже если вы’D хотел бы остаться там, где вы. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы попытаться избежать выселения, если вы боретесь с финансами.

• Попробуйте поговорить со своим арендодателем о плане оплаты: Если вы можете’Торговать арендную плату из -за непредвиденных расходов, поговорите со своим арендодателем о том, принимают ли они договоренность о оплате. Они могут быть готовы работать с вами, если у вас есть история положительной платежи.
• Рассмотрим программы помощи в аренде: Ресурсы, такие как Национальная жилищная коалиция с низким доходом, могут помочь вам найти программы в вашем регионе.
• Подумайте о том, чтобы получить соседа по комнате: Если вы’Повторяясь за совершение платежей, вы можете получить соседа по комнате, чтобы разделить расходы. Однако может быть важно прояснить это с арендодателем заранее, поскольку могут быть ограничения по количеству людей, разрешенных в соответствии с соглашением о аренде или договоре аренды; Вам может потребоваться изменить это соглашение, если ваш арендодатель готов сделать это.

Ваши законные права

Если вас неправомерно выселивают, у вас есть законные права и защиту. Каждое государство имеет разные законы, когда речь идет о том, что является веской причиной выселения и того, сколько уведомлений должен предоставить арендодатель. [6] Если ваш арендодатель не может соблюдать эти законы, у вас могут быть основания для борьбы с выселением.

Ваши права с арендодателями и уведомлениями о выселении

Многие штаты требуют, чтобы арендодатель отправил уведомление о выселении, предупреждающее арендатора проблемы, который может вызвать выселение. Тогда арендатор имеет короткий промежуток времени, прежде чем процесс выселения в полной мере – обычно от трех дней до одного месяца – чтобы разрешить его. На этом этапе юридического процесса арендатор должен обратиться за юридической консультацией, если есть’Заинтересован в оспаривании выселения.

Если арендатор может’T наверстают упущенное на арендные платежи или иным образом исправить проблему, арендодатель подает документы о выселении в жилищном суде. Жилищный суд затем предоставляет дату слушания как арендодателю, так и арендатору.

На слушании по иску о выселении арендодатель и арендатор могут представить свои дела и предоставить вспомогательную документацию, включая первоначальную аренду, соответствие между арендодателем и арендатором и т. Д.

Если арендодатель победит в иске о выселении, арендатор получит постановление суда о выходе. Крайний срок для выезда варьируется в зависимости от штата, но обычно от пары дней до нескольких недель. [7]

Федеральные и государственные законы о выселении

В общем, арендодатели’T позволил выполнить де -факто выселение, сделав арендатора’S Жизненные условия невыносимы. Они также могут’t просто измените замки. И они могут’T вывел арендатора как возмездие на жалобы, поданные против них. [8] Хотя законы о выселении варьируются от штата к штату, существуют также федеральные законы. Например, Закон о справедливом жилье запрещает арендодателям от дискриминации на основе инвалидности, семейного статуса, национального происхождения, расы или цвета, религии или секса. [9]

Как найти жилье после выселения

Негативная информация, включая выселения, остается в отчете об проверке арендаторов для семь лет. Отчет об проверке арендатора получает личную информацию из вашей публичной записи. [10] Если выселение неизбежно, вам может быть более труднее найти новое место для жизни. Но не может быть невозможным.

Вот несколько вариантов рассмотрения:

• Запланировать со своим бывшим арендодателем. Если вы обязаны неоплачиваемой арендной плате своему бывшему арендодателю и можете погасить ее, рассмотрите возможность урегулирования долга. Спросите, не будут ли они связаться с компанией по проверке арендаторов, чтобы убрать выселение в обмен на оплату.
• Спросите предыдущих арендодателей для справки. Ссылки могут быть чрезвычайно ценными при попытке убедить нового владельца недвижимости арендовать вам.
• Будьте честны с потенциальными арендодателями. Дон’T, попробуйте скрыть свою запись о выселении. Владельцы недвижимости могут быть, вероятно, доверяют вам, если вы от них откровенны о своей ситуации.
• Ищите владельцев недвижимости, которые доны’T заказать отчеты арендатора. Владельцы частной недвижимости могут с меньшей вероятностью проконсультироваться с услугами проверки или провести полную проверку данных, чем недвижимость с профессиональными управленческими компаниями или менеджерами по недвижимости. Есть также несколько предложений о том, как получить квартиру с плохим кредитом.
• Предложить больший депозит. Владелец недвижимости может захотеть рискнуть, если вы сможете сначала внести более существенный залог, даже если у вас есть прошлые выселения или менее идеальная история платежей.
• Работайте над восстановлением вашего кредита. Владелец недвижимости’Самая большая проблема может заключаться в сборе арендных платежей каждый месяц, поэтому они могут провести кредитную проверку, прежде чем арендовать вам. Здоровый кредитный рейтинг – это один из способов облегчить их разум. Есть много способов попытаться достичь хорошего кредитного рейтинга и самости’Сервисы могут помочь.

Финансовая помощь в жилье

Если вы’был выселен (или даже если вы доявите’это), вам, возможно, не придется искать жилье самостоятельно. Вы можете обратиться за финансовой или жилищной помощью у местных, государственных и федеральных агентств, в зависимости от вашего дохода.

Агентства местного сообщества

U.С. Министерство здравоохранения и социальных служб предоставляет общественные услуги блокировать гранты общественным организациям, которые обеспечивают помощь в аренде и вмешательство арендодателя.

Вы можете искать агентство по действию сообщества в вашем районе в партнерстве с общественностью. [11]

Государственные агентства по финансам жилищного строительства

Агентства по финансам жилищного строительства предлагают людям и семьям широкий спектр жилищной поддержки и помощи. Национальный совет государственных жилищных учреждений ведет список агентств по финансированию жилищного строительства по штату.[12]

Государственные агентства социальных услуг

Закончите в своем государственном агентстве по социальным услугам для получения дополнительной информации о программах государственных льгот, которые могут помочь с помощью арендной платы и других льгот.

США.Правительство позволяет посетителям искать агентства по социальному обслуживанию по штату. [13]

Выселения не повредят вашему кредиту

Может быть много причин, по которым вы можете быть выселены, но ваш кредит может подвергаться риску, только если вы’Re Выселен за неплату аренды. Даже тогда это может не повлиять на ваш кредит напрямую, потому что арендодатели’Т кредиторы и многие Дон’T сообщаете о выплате аренды кредитным бюро. Самый большой риск для вашего кредита, вероятно, произойдет, если кредитор продаст ваш долг агентству по сбору, которое обычно может сообщать вашу информацию в кредитное бюро.

Если вы думаете, что это произошло, вы можете проверить свой кредитный рейтинг и заказать бесплатную копию вашего кредитного отчета для расследования. Затем, если ваш кредит пострадал, вы можете начать создавать лучшую кредит оттуда.

Выселения могут не повредить вашему кредиту, но они могут создавать другие проблемы, такие как арендодатели, которые могут отказаться от аренды в будущем. Так что’лучше избегать выселения, если это вообще возможно.

Источники

1. Myfico. “Коллекции – как управлять ими и чем они делают с вашим кредитом,” https: // www.Myfico.com/credit-образование/FAQ/отрицательные рисоны/должны-i-pay-my-коллекции. Доступ 20 февраля 2022 года.
2. Бюро финансовой защиты потребителей. “Новая ретроспектива об удалении публичных записей,” https: // www.потребительский физ.Gov/ox-us/blog/new-retrocmperiction-on-in-ublic-records/. Доступ 6 июня 2022 года.
3. Экспериана. “Публичные записи, которые могут появиться в вашем кредитном отчете,” https: // www.экспериана.com/blogs/ask-experian/public-records-that-apper-on-your-report/. Доступ 6 июня 2022 года.
4. Equifax. “Как выселение влияет на ваш кредитный рейтинг?” https: // www.Equifax.com/личное/образование/кредит/оценка/влияние на обновление на кредите. Доступ 6 июня 2022 года.
5. Образование для справедливости. “Снижение случая выселения,” https: // www.wadvocates.org/wp-content/uploads/2019/12/Вышивание фактических листов.PDF. Доступ 20 февраля 2022 года.
6. Корпорация юридических услуг. “База данных законов о выселении LSC,” https: // www.LSC.Gov/инициативы/Эффект-штат-Локал-Заус-Эвикции/LSC-E-Evice-Laws-Database. Доступ 20 февраля 2022 года.
7. НЕТ ВОТ. “Как работают выселения: что нужно знать арендаторам,” https: // www.Нет вот.Com/Legal-Encyclopedia/Avictions-Renters-Antencators Rights-29824.HTML. Доступ 6 июня 2022 года.
8. Словарь юридического факультета. “Незаконное выселение – последствия и как его избежать,” https: // thelawdictionary.орг/статья/незаконное событие/. Доступ 20 февраля 2022 года.
9. Министерство юстиции США. “Закон о справедливом жилье,” https: // www.справедливость.Gov/CRT/Fair-Housing-Act-1. Доступ 20 февраля 2022 года.
10. Бюро финансовой защиты потребителей. “Как долго информация, такая как действия и судебные иски, оставаться на моем отчете об проверке арендаторов?” https: // www.потребительский физ.Gov/ASK-CFPB/How-Long-Can-Information-Like-Evication-Ections-and-raw-suits-on-on-my-vent-re-record-en-2104/. Доступ 6 июня 2022 года.
11. Сообщество Партнерство. “Найдите свой CAA,” https: // CommunityActionPartnership.com/find-a-cap/. Доступ 20 февраля 2022 года.
12. NCSHA. “Найдите государственное агентство по финансированию жилищного строительства,” https: // www.NCSHA.орг/. Доступ 20 февраля 2022 года.
13. США.губернатор. “Государственные агентства социальных услуг,” https: // www.США.Правительство/государственные-социальные услуги. Доступ 20 февраля 2022 года.

Об авторе

Ana Gonzalez-Ribeiro, MBA, AFC® является аккредитованным финансовым консультантом® и двуязычным писателем и педагогом по личным финансам, посвященным помощи населению, нуждающимся в финансовой грамотности и консультировании. Ее информативные статьи были опубликованы в различных новостях и веб -сайтах, включая Huffington Post, Fidelity, Fox Business News, MSN и Yahoo Finance. Она также основала личный финансовый и мотивационный сайт www.Асетхоурни.com и переведен на испанский книга, финансовые советы для Blue Collar America от Kathryn B. Hauer, CFP. Ана преподает курсы по испанским или английскому личным финансам от имени W!Программа SE (работа в поддержку образования) преподавала семинары для некоммерческих организаций в Нью -Йорке.

Редакционная политика

Наша цель в себе – предоставить читателям текущую и непредвзятую информацию о кредитах, финансовом здоровье и связанных темах. Этот контент основан на исследованиях и других связанных статьях из доверенных источников. Весь контент в Self написан опытными участниками в финансовой индустрии и рассмотрен аккредитованным лицом (и).

Написано 11 июня 2022 года

Self-это стартап, поддерживаемый предприятием, который помогает людям создавать кредит и сбережения.

Отказ от ответственности: Self не дает финансовых консультаций. Контент на этой странице предоставляет общую информацию о потребителях и не предназначен для юридического, финансового или нормативного руководства. Представленное содержание не отражает представление о банках -эмитентах. Хотя эта информация может включать ссылки на ресурсы или контент сторонних сторон, Self не поддерживает и не гарантирует точность этой сторонней информации. Счет кредитной строительницы, обеспеченная кредитная карта Self Visa® и ссылки на уровень кредитов/арендная плата – реклама для самообслуживания. Пожалуйста, рассмотрите дату публикации для себя’S оригинальный контент и любой аффилированный контент, чтобы лучше понять их контексты.

Статьи по Теме

• Как кредитная история влияет на вашу способность арендовать квартиру
• Сообщение за аренду в кредитные бюро
• Аренда квартиры с кредитным рейтингом 500
• Шарита Хамфри: от бездомного до домовладельца
• Города, где вам нужно работать больше всего часа, чтобы заплатить арендную плату