Czy ubezpieczenie samochodu liczy się jako dług, szukając hipoteki domowej

Oblicza się go poprzez podzielenie całkowitego powtarzającego się długu miesięcznego przez twoje miesięczne dochody brutto (dochody miesięczne (dochody) przed podatkami lub innymi odliczeniami).

Powszechne pytania dotyczące wskaźników długów do dochodów

Oprócz oceny kredytowej współczynnik zadłużenia do dochodu (DTI) jest ważną częścią ogólnego zdrowia finansowego. Obliczenie DTI może pomóc w ustaleniu, jak wygodnie jesteś w bieżącym długu, a także zdecydować, czy ubieganie się o kredyt jest właściwym wyborem dla Ciebie.

Kiedy ubiegasz się o kredyt, pożyczkodawcy oceniają Twój DTI, aby pomóc określić ryzyko związane z przyjmowaniem kolejnej płatności. Użyj poniższych informacji, aby obliczyć własny wskaźnik długu do dochodu i zrozumieć, co to może oznaczać dla pożyczkodawców.

Odkryj to po swojemu:

Jak obliczyć stosunek zadłużenia do dochodu

DTI zakresy

Co oznacza twój stosunek

Często Zadawane Pytania

Powszechne pytania dotyczące wskaźników długów do dochodów

Dlaczego dług do dochodu jest ważny?

Pożyczkodawcy wykorzystują stosunek zadłużenia do dochodu jako sposób na pomiar Twojej zdolności do zarządzania płatnościami, które dokonujesz każdego miesiąca i spłacić pożyczone pieniądze.

Jaka jest formuła obliczania mojego stosunku długu do dochodu?

Oblicza się go poprzez podzielenie całkowitego powtarzającego się długu miesięcznego przez twoje miesięczne dochody brutto (dochody miesięczne (dochody) przed podatkami lub innymi odliczeniami).

Jakie miesięczne płatności są uwzględnione w moim stosunku długu do dochodu?

To są przykłady płatności uwzględnione w długach do dochodów:

• Miesięczne płatności hipoteczne (lub czynsz)
• Miesięczne koszty podatków od nieruchomości
• Miesięczne koszty ubezpieczenia właściciela domu
• Miesięczne płatności samochodowe
• Miesięczne płatności z tytułu pożyczek studenckich
• Minimalne miesięczne płatności karty kredytowej
• Miesięczne płatności w oznaczonym czasie
• Miesięczne spłaty pożyczek osobistych
• Miesięczna płatność za alimenty
• Miesięczna płatność alimentalna
• Wszelkie współtwórcze miesięczne płatności pożyczki

Skontaktuj się z pożyczkodawcą, jeśli nie masz pewności co do przedmiotów rozważanych podczas obliczania stosunku długu do dochodu.

Jakie płatności nie powinny być uwzględnione w stosunku długu do dochodu?

Następujące płatności Nie należy uwzględnić:

• Miesięczne narzędzia, takie jak woda, śmieci, elektryczność lub rachunki za gaz
• Koszty ubezpieczenia samochodu
• Rachunki kablowe
• Rachunki za telefon
• Koszty ubezpieczenia zdrowotnego
• Koszty artykułów spożywczych/żywności lub rozrywki

Skontaktuj się z pożyczkodawcą, jeśli nie masz pewności co do przedmiotów rozważanych podczas obliczania stosunku długu do dochodu.

Jakiej płatności używam za zadłużenie na karty kredytowe, minimalna wymagana płatność lub co faktycznie płacę co miesiąc?

Wprowadź tylko minimalną miesięczną płatność wymaganą każdego miesiąca.

Jakie źródła dochodów są brane pod uwagę?

Pożyczkodawcy uważają następujące źródła dochodu:

• Wynagrodzenie
• Pensje
• Wskazówki i bonusy
• Emerytura
• Zakład Ubezpieczeń Społecznych
• Alimenty i alimenty
• Wszelkie inne dodatkowe dochody

W jaki sposób mój wskaźnik zadłużenia do dochodu wpływa na moją zdolność do uzyskania pożyczki?

Pożyczkodawcy obliczają DTI w celu ustalenia ryzyka związanego z przyjmowaniem dodatkowej płatności. Niski wskaźnik długu do dochodu odzwierciedla dobrą równowagę między Twoim dochodem a długiem.

Co uważa się za dobry stosunek długu do dochodu?

Pożyczkodawcy rozważają różne wskaźniki, w zależności od wielkości, celu i rodzaju pożyczki. Twój konkretny wskaźnik oprócz ogólnego miesięcznego dochodu i długu, a rating kredytowy jest ważony, gdy ubiegasz się o nowe konto kredytowe. Standardy i wytyczne różnią się, większość pożyczkodawców lubi widzieć DTI poniżej 35rew 36%, ale niektórzy pożyczkodawcy hipoteczne pozwalają na 43 .. 45% DTI, z niektórymi pożyczkami ubezpieczonymi przez FHA, umożliwiając 50% DTI. Aby uzyskać więcej informacji na temat standardów zadłużenia Wellsa Fargo, dowiedz się, co oznacza twój stosunek zadłużenia do dochodu.

Czy ubezpieczenie samochodu liczy się jako dług, szukając hipoteki domowej?

Uzyskanie kredytu hipotecznego może spowodować duży niepokój dla po raz pierwszy nabywca domu. Będziesz musiał mieć dobry raport kredytowy i zdolność kredytową, aby wykazać swoją zdolność do spłaty pożyczki. Ponadto Twój pożyczkodawca obliczy twój stosunek zadłużenia do dochodu, zbada wszystkie źródła dochodów i obliczy swoje miesięczne wydatki. Zdobycie wiedzy na temat działania procesu kredytu hipotecznego może pomóc w zmniejszeniu poziomu stresu.

Tl; Dr (zbyt długi; nie czytał)

Kiedy szukasz kredytu hipotecznego, twój Ubezpieczenie samochodu nie powinno się liczyć jako dług. Jednak niezwykle kosztowna składka ubezpieczeniowa może sprawić, że pożyczkodawcy kwestionują, czy możesz sobie pozwolić na dodatkowy koszt kredytu hipotecznego.

Wskaźnik długu do dochodu

Twój stosunek długu do dochodu ma więcej wspólnego z uzyskaniem kredytu hipotecznego niż jakiekolwiek inne obliczenia finansowe, które dokona pożyczkodawca. Zasadniczo ten stosunek jest Całkowita kwota długu podzielona przez całkowity dochód i wyrażony jako procent. Jeśli twój stosunek zadłużenia do dochodu wynosi Ponad 38 procent, Twój pożyczkodawca będzie miał trudności z zatwierdzeniem ubezpieczyciela do zatwierdzenia pożyczki. Aby poprawić swój stosunek długu do dochodu i zwiększyć szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, musisz albo zmniejszyć dług lub zwiększyć dochód, a nawet zrobić oba.

Składniki długu

Pożyczkodawcy uważają za dług za wszelkie hipoteki, które masz lub ubiegasz się o wypłaty czynszowe, pożyczki na samochody, pożyczki studenckie, wszelkie inne pożyczki, a także zadłużenie karty kredytowej. Dla Pur

Czy ubezpieczenie samochodu liczy się jako dług, szukając hipoteki domowej

Oblicza się go poprzez podzielenie całkowitego powtarzającego się długu miesięcznego przez twoje miesięczne dochody brutto (dochody miesięczne (dochody) przed podatkami lub innymi odliczeniami).

Powszechne pytania dotyczące wskaźników długów do dochodów

Oprócz oceny kredytowej współczynnik zadłużenia do dochodu (DTI) jest ważną częścią ogólnego zdrowia finansowego. Obliczenie DTI może pomóc w ustaleniu, jak wygodnie jesteś w bieżącym długu, a także zdecydować, czy ubieganie się o kredyt jest właściwym wyborem dla Ciebie.

Kiedy ubiegasz się o kredyt, pożyczkodawcy oceniają Twój DTI, aby pomóc określić ryzyko związane z przyjmowaniem kolejnej płatności. Użyj poniższych informacji, aby obliczyć własny wskaźnik długu do dochodu i zrozumieć, co to może oznaczać dla pożyczkodawców.

Odkryj to po swojemu:

Jak obliczyć stosunek zadłużenia do dochodu

DTI zakresy

Co oznacza twój stosunek

Często Zadawane Pytania

Powszechne pytania dotyczące wskaźników długów do dochodów

Dlaczego dług do dochodu jest ważny?

Pożyczkodawcy wykorzystują stosunek zadłużenia do dochodu jako sposób na pomiar Twojej zdolności do zarządzania płatnościami, które dokonujesz każdego miesiąca i spłacić pożyczone pieniądze.

Jaka jest formuła obliczania mojego stosunku długu do dochodu?

Oblicza się go poprzez podzielenie całkowitego powtarzającego się długu miesięcznego przez twoje miesięczne dochody brutto (dochody miesięczne (dochody) przed podatkami lub innymi odliczeniami).

Jakie miesięczne płatności są uwzględnione w moim stosunku długu do dochodu?

To są przykłady płatności uwzględnione w długach do dochodów:

• Miesięczne płatności hipoteczne (lub czynsz)
• Miesięczne koszty podatków od nieruchomości
• Miesięczne koszty dla właściciela domu’S Ubezpieczenie
• Miesięczne płatności samochodowe
• Miesięczne płatności z tytułu pożyczek studenckich
• Minimalne miesięczne płatności karty kredytowej
• Miesięczne płatności akcji czasowych
• Miesięczne spłaty pożyczek osobistych
• Miesięczna płatność za alimenty
• Miesięczna płatność alimentalna
• Wszelkie współtwórcze miesięczne płatności pożyczki

Skontaktuj się z pożyczkodawcą, jeśli nie masz pewności co do przedmiotów rozważanych podczas obliczania stosunku długu do dochodu.

Jakie płatności nie powinny być uwzględnione w stosunku długu do dochodu?

Następujące płatności Nie należy uwzględnić:

• Miesięczne narzędzia, takie jak woda, śmieci, elektryczność lub rachunki za gaz
• Koszty ubezpieczenia samochodu
• Rachunki kablowe
• Rachunki za telefon
• Koszty ubezpieczenia zdrowotnego
• Koszty artykułów spożywczych/żywności lub rozrywki

Skontaktuj się z pożyczkodawcą, jeśli nie masz pewności co do przedmiotów rozważanych podczas obliczania stosunku długu do dochodu.

Jakiej płatności używam za zadłużenie na karty kredytowe, minimalna wymagana płatność lub co faktycznie płacę co miesiąc?

Wprowadź tylko minimalną miesięczną płatność wymaganą każdego miesiąca.

Jakie źródła dochodów są brane pod uwagę?

Pożyczkodawcy uważają następujące źródła dochodu:

• Wynagrodzenie
• Pensje
• Wskazówki i bonusy
• Emerytura
• Zakład Ubezpieczeń Społecznych
• Alimenty i alimenty
• Wszelkie inne dodatkowe dochody

W jaki sposób mój wskaźnik zadłużenia do dochodu wpływa na moją zdolność do uzyskania pożyczki?

Pożyczkodawcy obliczają DTI w celu ustalenia ryzyka związanego z przyjmowaniem dodatkowej płatności. Niski wskaźnik długu do dochodu odzwierciedla dobrą równowagę między Twoim dochodem a długiem.

Co uważa się za dobry stosunek długu do dochodu?

Pożyczkodawcy rozważają różne wskaźniki, w zależności od wielkości, celu i rodzaju pożyczki. Twój konkretny wskaźnik oprócz ogólnego miesięcznego dochodu i długu, a rating kredytowy jest ważony, gdy ubiegasz się o nowe konto kredytowe. Standardy i wytyczne różnią się, większość pożyczkodawców lubi widzieć DTI poniżej 35rew 36%, ale niektórzy pożyczkodawcy hipoteczne pozwalają na 43 .. 45% DTI, z niektórymi pożyczkami ubezpieczonymi przez FHA, umożliwiając 50% DTI. Więcej informacji na temat Wells Fargo’S standardy zadłużenia do dochodów, dowiedz się, co oznacza twój stosunek zadłużenia do dochodu.

Czy ubezpieczenie samochodu liczy się jako dług, szukając hipoteki domowej?

Uzyskanie kredytu hipotecznego może spowodować duży niepokój dla po raz pierwszy nabywca domu. Będziesz musiał mieć dobry raport kredytowy i zdolność kredytową, aby wykazać swoją zdolność do spłaty pożyczki. Ponadto Twój pożyczkodawca obliczy twój stosunek zadłużenia do dochodu, zbada wszystkie źródła dochodów i obliczy swoje miesięczne wydatki. Zdobycie wiedzy na temat działania procesu kredytu hipotecznego może pomóc w zmniejszeniu poziomu stresu.

Tl; Dr (zbyt długi; nie czytał)

Kiedy szukasz kredytu hipotecznego, twój Ubezpieczenie samochodu nie powinno się liczyć jako dług. Jednak niezwykle kosztowna składka ubezpieczeniowa może sprawić, że pożyczkodawcy kwestionują, czy możesz sobie pozwolić na dodatkowy koszt kredytu hipotecznego.

Wskaźnik długu do dochodu

Twój stosunek długu do dochodu ma więcej wspólnego z uzyskaniem kredytu hipotecznego niż jakiekolwiek inne obliczenia finansowe, które dokona pożyczkodawca. Zasadniczo ten stosunek jest Całkowita kwota długu podzielona przez całkowity dochód i wyrażony jako procent. Jeśli twój stosunek zadłużenia do dochodu wynosi Ponad 38 procent, Twój pożyczkodawca będzie miał trudności z zatwierdzeniem ubezpieczyciela do zatwierdzenia pożyczki. Aby poprawić swój stosunek długu do dochodu i zwiększyć szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, musisz albo zmniejszyć dług lub zwiększyć dochód, a nawet zrobić oba.

Składniki długu

Pożyczkodawcy uważają za dług za wszelkie hipoteki, które masz lub ubiegasz się o wypłaty czynszowe, pożyczki na samochody, pożyczki studenckie, wszelkie inne pożyczki, a także zadłużenie karty kredytowej. Do celów obliczania stosunku długu do dochodu, Preparaty ubezpieczeniowe dotyczące ubezpieczenia na życie, ubezpieczenia zdrowotnego i ubezpieczenia samochodu nie są uwzględnione. Jeśli jednak pozostaniesz w tyle za swoimi płatnościami ubezpieczeniowymi, wpłynie to na zdolność kredytową. Staraj się pozostać na szczycie miesięcznych płatności za najlepsze wyniki.

Twoje wydatki na życie

Chociaż ubezpieczenie samochodu nie jest uwzględnione w stosunku zadłużenia do dochodów, Twój pożyczkodawca przyjrzy się wszystkich miesięcznych wydatkach na życie, aby sprawdzić, czy możesz sobie pozwolić na dodatkowe obciążenie miesięcznej płatności hipotecznej. Zatem jeśli masz Bardzo drogi samochód, który wymaga kosztownego ubezpieczenia, Twój pożyczkodawca może cię przesłuchać o ten koszt. Tego rodzaju wydatki mogą zebrać czerwoną flagę z pożyczkodawcą, który może się martwić, że nie jesteś rozważny co do tego, jak wydawasz pieniądze, a zatem jesteś ryzykiem kredytowym.

Rozwiązania do uzyskania zgody

Jednym ze sposobów, w jaki możesz zostać zatwierdzony na kredyt hipoteczny, nawet jeśli masz dużo długu, jest to dokonaj większej zaliczki w domu, który chcesz kupić. Większe zaliczki to sposób na pokazanie pożyczkodawcy, na którą możesz sobie pozwolić na dom. Ta strategia zmniejszy również twoje miesięczne płatności i sprawi, że kredyt hipoteczny jest dla Ciebie bardziej przystępny.

Więcej artykułów

Czy uzupełnienie kredytu hipotecznego wpływa na Twój kredyt? →

Ile mogę sobie pozwolić na wydawanie kredytu hipotecznego? →

Co dyskwalifikuje z refinansowania? →

• Mortgagefit: Oblicz stosunek zadłużenia kredytu hipotecznego do dochodu
• Rada Rezerwy Federalnej: kredyt hipoteczny mieszkaniowy w 2016 r.: Dowody z ustawy o ujawnianiu informacji o hipotece domowej – listopad 2017 r

Lisa Nielsen jest konsultantem marketingowym dla małych firm i start-upów. W ramach jej doradztwa pisze kopię reklamową, biuletynki, przemówienia, treści strony internetowej i zabezpieczenie marketingowe dla małych i średnich firm. Pisze od ponad 20 lat. Jest także strategiem biznesowym, trenerem i trenerem wykonawczym. Nielsen posiada tytuł magistra administracji biznesowej na University of Miami.

Dlaczego ubezpieczenie samochodowe nie jest zawarte w DTI

Wskaźnik długu do dochodu obejmuje miesięczne płatności, takie jak kredyt hipoteczny, płatności samochodowe, spłaty pożyczki studenckiej i alimenty na dziecko. Nie obejmuje jednak płatności, takich jak ubezpieczenie samochodowe. Rozumiem, że ubezpieczenie samochodowe nie jest dokładnie zdefiniowane jako „dług” (chociaż ubezpieczenie właścicieli domów jest zawarte w DTI). Ale to w istocie, niekrecjonalne dochody. Dlaczego pożyczkodawcy nie patrzą na to? Czy to dlatego, że różni się zbytnio? Czy jest to dlatego, że nie wpływa na ryzyko pożyczkobiorcy (pod koniec dnia pożyczki te stają się aktywami pożyczkodawcy, niezależnie od tego, czy zachowują/sprzedają obsługę, czy zatrzymują/sprzedają pożyczki na rynku wtórnym).

zapytał 21 września 2018 o 17:52

44 4 4 brązowe odznaki

Ubezpieczenie samochodu nie jest anomalią, ubezpieczenie domu jest, dlaczego jest ono uwzględnione, gdy inne wydatki, takie jak żywność/odzież/konserwacja/naprawy?

21 września 2018 o 20:26

1 Odpowiedź 1

Jeśli masz kredyt hipoteczny, ty musieć Ubezpiecz dom, ponieważ darowicz hipoteczny chce ubezpieczenia na ryzyko straty. Tak więc posiadanie tego ubezpieczenia nie podlega negocjacji.

Z drugiej strony, jeśli zabraknie ci pieniędzy, możesz sprzedać samochód i upuścić ubezpieczenie, aby móc spłacić kredyt hipoteczny. Możesz uznać to za nie do zniesienia, ale wiele osób by to uznało (niektóre nawet upuszczają tylko ubezpieczenie. ) i wiele osób nawet nie Posiadać samochód (na przykład NYC). Innymi słowy, firma hipoteczna nie dba o to, czy możesz sobie pozwolić na samochód.

Ponadto ograniczenia DTI są ustawione tak, aby zawierały wystarczającą ilość miejsca na poruszanie się w pozostałej części, aby to zapłacić. Jeśli uwzględniasz ubezpieczenie samochodu, dozwolony procent/stosunek byłby nieco wyższy (i niepoprawnie traktuj osoby bez samochodów!)

Czy ubezpieczenie samochodu liczy się do wskaźnika długu do dochodu?

Wygląda na to, że mamy problem z dostępem do konta kredytowego karmy. My’Ponowna ciężko pracują nad odzyskaniem wszystkiego, więc sprawdź wkrótce, aby uzyskać dostęp do bezpłatnych wyników kredytowych, pełnego raportu kredytowego i nie tylko.

© 2007–2016 Credit Karma, Inc. Credit Karma ™ to zarejestrowany znak towarowy Credit Karma, Inc. Wszelkie prawa zastrzeżone. Nazwa produktu, logo, marki i inne znaki towarowe przedstawione lub, o których mowa w karmie kredytowej, są własnością odpowiednich posiadaczy znaków towarowych. Ta strona może zostać zrekompensowana przez reklamodawców stron trzecich.

iPhone to znak towarowy Apple Inc., Zarejestrowany w U.S. i inne kraje. App Store to znak serwisowy Apple Inc.

Android jest znakiem towarowym Google Inc.

Logo Equifax to zarejestrowany znak towarowy należący do Equifax w Stanach Zjednoczonych i innych krajach.

Współczynnik długu do dochodu (DTI): co to jest i jak jest obliczany?

Rozważając zakup domu, to’jest ważne, aby zapoznać się ze stosunkiem długu do dochodu (DTI). Jeśli masz już dużą kwotę długu w porównaniu z dochodami, postępowanie z zakupem domu może być ryzykowne. Nawet jeśli ty’Przygotowany do skoku, możesz mieć trudności z znalezieniem pożyczkodawcy, który chce pracować ze swoim wysokim DTI.

Pozwalać’S Spójrz na to, czym jest DTI, jak to działa i jak wpływa na aplikację hipoteczną, abyś mógł być przygotowany, gdy zaczniesz kupować domy.

Jaki jest stosunek długu do dochodu?

Twój stosunek długu do dochodu lub DTI to procent, który informuje pożyczkodawców, ile pieniędzy wydasz na miesięczne płatności długu w porównaniu z tym, ile pieniędzy przyjechałeś do swojego gospodarstwa domowego. Możesz obliczyć swój DTI, sumując miesięczne minimalne spłaty długu i dzieląc je przez miesięczny dochód przed opodatkowaniem.

Pożyczkodawcy zazwyczaj wygrywali’T martw się o ten numer podczas przeglądu wniosku o kredyt hipoteczny. Może to jednak dać wyobrażenie o tym, gdzie stoją twoje finanse i ile domu możesz realistycznie pozwolić.

Twój pożyczkodawca może spojrzeć na dwa różne rodzaje DTI podczas procesu kredytu hipotecznego: front-end i back-end.

Front-end DTI

Front-end DTI obejmuje jedynie wydatki związane z mieszkaniem. Jest to obliczane przy użyciu bieżącej miesięcznej płatności kredytu hipotecznego lub czynszu, w tym podatków od nieruchomości i ubezpieczenia właścicieli domów, a także wszelkich obowiązujących składek na stowarzyszenie właścicieli domów.

Pożyczkodawcy zazwyczaj wygrywali’T martw się o ten numer (z kilkoma wyjątkami, takimi jak pożyczki FHA) podczas przeglądu wniosku o kredyt hipoteczny. Może to jednak dać wyobrażenie o tym, gdzie stoją twoje finanse i ile domu możesz realistycznie pozwolić.

Back-end DTI

Back-end DTI zawiera wszystkie minimalne wymagane comiesięczne długi. Oprócz wydatków związanych z mieszkaniami, Back-end DTI zawierają wszelkie wymagane minimalne płatności miesięczne, które pożyczkodawcy znajdują w raporcie kredytowym. Obejmuje to długi takie jak karty kredytowe, pożyczki studenckie, pożyczki samochodowe i pożyczki osobiste.

Twój zaplecza DTI to liczba, na której skupia się większość pożyczkodawców, ponieważ daje im pełniejsze zdjęcie miesięcznych wydatków.

Zobacz, do czego się kwalifikujesz

Gratulacje! Na podstawie dostarczonych informacji możesz kontynuować proces kredytu mieszkaniowego online z Rakiet Mortgage.

Jeśli strona logowania nie wyskakuje automatycznie w nowej karcie, kliknij tutaj

Dlaczego twój DTI jest ważny

Rozważając wnioski o kredyt hipoteczny, pożyczkodawcy chcą upewnić się, że kredytobiorcy są zakwalifikowani do pożyczki przed jej wydaniem. Oznacza to, że oczekują, że będziesz w stanie spłacić kredyty hipoteczne na czas co miesiąc za resztę pożyczki’s term. Jeśli możesz’T i niewykonanie pożyczki, pożyczkodawca ryzykuje utratą pieniędzy.

Patrząc na Twój DTI, pożyczkodawca może lepiej zrozumieć twoją sytuację finansową. Wskaźnik pokazuje im, ile długu masz w stosunku do miesięcznych dochodów, aby upewnić się, że Ty’D być w stanie pokryć koszty kredytu hipotecznego oprócz każdego istniejącego długu, który musisz spłacić.

Co liczy się jako dobry stosunek DTI?

Większość pożyczkodawców chce zobaczyć wnioskodawców o stosunku DTI 43% lub mniej. Jednakże to’jest pomocne w zrozumieniu, w jaki sposób różne zakresy mogą wpłynąć na twoje szanse na zatwierdzenie podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny.

• Ponad 50%: Wskaźnik długu do dochodu wynoszący 50% lub wyższy ma tendencję do wskazywania, że ​​masz wysoki poziom długu i prawdopodobnie nie jesteś gotowy finansowo do zaciągnięcia pożyczki hipotecznej. Pożyczkodawcy często zaprzeczają kandydatom pożyczek, gdy ich wskaźniki są tak wysokie.
• 43% do 50%: Wskaźniki spadające w tym zakresie często pokazują pożyczkodawców, że masz dużo długu i możesz nie być gotowy na pożyczkę hipoteczną.
• 36% do 41%: Wskaźniki w tym zakresie pokazują pożyczkodawców, że masz rozsądne kwoty długu i nadal masz wystarczający dochód, aby pokryć koszty kredytu hipotecznego, jeśli je otrzymasz. Pożyczkodawcy częściej zatwierdzają pożyczki dla osób z tymi DTI.
• Poniżej 36%: Wskaźniki DTI poniżej 36% pokazują pożyczkodawców, że masz naprawdę rozsądny poziom długu. Powinieneś’t mają problemy z kwalifikacją nowych pożyczek lub linii kredytowych.

Zastanawiając się, gdzie stoi twój DTI, ty’Będę w stanie lepiej zdecydować, czy teraz nadszedł czas na zakup domu. Jeśli twój stosunek DTI jest wysoki, oczekiwanie może być lepszym opcją. Jeśli jednak twój wskaźnik jest niski, możesz skorzystać z faktu i ubiegać się o pożyczkę mieszkaniową.

Użyj niskiego DTI, aby uzyskać kredyt hipoteczny.

Złóż wniosek online o rekomendacje ekspertów.

Jak obliczyć stosunek długu do dochodu

Obliczanie stosunku długu do dochodu jest niezbędne, jeśli chcesz dowiedzieć się, gdzie Ty’LL stoi z pożyczkodawcami przed złożeniem wniosku. Tutaj’S Jak obliczyć współczynnik w kilku krótkich krokach.

1. Dodaj minimalne miesięczne płatności

Jedynymi miesięcznymi płatnościami, które powinieneś uwzględnić w obliczeniach DTI, to te, które są regularne, wymagane i powtarzające się. Pamiętaj, aby korzystać z minimalnych płatności – nie salda konta lub kwoty, którą zwykle płacisz. Na przykład, jeśli masz pożyczkę studencką w wysokości 10 000 USD z minimalną miesięczną płatnością w wysokości 200 USD, powinieneś uwzględnić minimalną płatność 200 USD tylko po obliczeniu DTI. Oto kilka przykładów tego, co’S zazwyczaj uważany za dług podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny:

• Czynsz lub miesięczna płatność hipoteczna
• Wszelkie opłaty za stowarzyszenie właścicieli domów (HOA), które są płacone co miesiąc
• Płatności podatku od nieruchomości
• Płatności ubezpieczeniowe dla właścicieli domów
• Płatności samochodowe
• Płatności z tytułu pożyczek studenckich
• Płatności alimentów lub alimentów
• Płatności karty kredytowej
• Płatności osobistych

Niektóre wydatki powinny zostać pominięte w minimalnej miesięcznej płatności, w tym następujące:

• Koszty utrzymania
• Składki ubezpieczenia zdrowotnego
• Koszty transportu
• Wkład rachunków oszczędnościowych
• Wkłady 401 (k) lub IRA
• Koszty rozrywki, żywności i odzieży

Przykład całkowitych miesięcznych płatności

Tutaj’S Przykład pokazujący, jak obliczyć całkowitą miesięczne płatności za obliczenie DTI. Wyobraź sobie, że masz następujące miesięczne wydatki:

• Czynsz: 500 $
• Minimalna płatność pożyczki studenckiej: 125 USD
• Minimalna płatność karty kredytowej: 100 USD
• Minimalna płatność pożyczki samochodowej: 175 USD

Aby znaleźć całkowitą miesięczne wydatki, ty’D Dodaj 500 USD, 125 USD, 100 USD i 175 USD za łącznie 900 USD minimalnych miesięcznych płatności.

2. Podziel swoje miesięczne płatności przez swój miesięczny dochód brutto

Twój miesięczny dochód brutto to całkowita kwota dochodu przed opodatkowaniem, które zarabiasz każdego miesiąca. Czy powinieneś włączyć kogokolwiek innego’dochód w tym obliczeniach zależy od tego, kto’s będzie pożyczk. Jeśli ktoś inny ubiega się z tobą, powinieneś wziąć udział w ich dochodach, a także długach, w obliczeniach. Kiedyś’określono całkowity miesięczny dochód brutto dla wszystkich w pożyczce, po prostu podziel sumę minimalnych miesięcznych płatności według dochodu brutto miesięcznego.

3. Przekonwertować wynik na procent

Wynikowy numer będzie dziesiętny. Aby zobaczyć procent DTI, pomnóż go przez 100. W tym przykładzie niech’powiedzmy, że twój miesięczny dochód brutto wynosi 3000 USD. Podziel 900 $ na 3000 $, aby uzyskać .30, a następnie pomnóż to przez 100, aby uzyskać 30. Oznacza to, że Twój DTI wynosi 30%.

Po obliczeniu stosunku DTI spójrz na liczbę. Jeśli to’s poniżej 43%, ty’LL prawdopodobnie łatwo jest zakwalifikować się do kredytu hipotecznego.

Mieć niski DTI i gotowy do zakupu domu?

Zobacz, który kredyt hipoteczny jest dla Ciebie najlepszy.

Wymagania DTI według typu kredytu hipotecznego

Im niższe DTI, tym lepiej. W większości przypadków ty’wymaga DTI 50% lub mniej, ale konkretny wymóg zależy od rodzaju kredytu hipotecznego’ponownie ubiegać się o.

Pożyczki FHA

Pożyczki FHA są hipotekami wspieranymi przez U.S. Federalna administracja mieszkaniowa. Pożyczki FHA mają bardziej łagodne wymagania kwalifikacyjne niż inne pożyczki. Kredytobiorcy muszą mieć minimalną zdolność kredytową wynoszącą 580, aby zakwalifikować się do pożyczki. Maksymalne DTI dla pożyczek FHA wynosi 57%. Jednak każdy pożyczkodawca ma swobodę ustalania własnych wymagań. Oznacza to, że niektórzy pożyczkodawcy mogą przykleić się do maksymalnego DTI wynoszącego 57%, podczas gdy inne mogą ustawić limit bliżej 40%. Przeprowadź badania i porozmawiaj z każdym pożyczkodawcą’rozważanie pracy z. Oni’Będę w stanie powiedzieć, jakie zakresy akceptują.

Pożyczki USDA

Pożyczki USDA można wykorzystać tylko do zakupu i refinansowania domów na kwalifikujących się obszarach wiejskich. Aby uzyskać pożyczkę USDA, musisz mieć DTI mniej niż 41%.

Pożyczki USDA mają kilka unikalnych wymagań. Po pierwsze, możesz’Nie otrzymuj pożyczki USDA, jeśli dochód gospodarstwa domowego przekracza 115% mediany dochodu dla twojego obszaru.

Po drugie, twój pożyczkodawca musi wziąć pod uwagę dochód wszystkich w gospodarstwie domowym podczas oceny kwalifikowalności do pożyczki USDA. To znaczy one’Muszę zweryfikować dochód dla wszystkich mieszkańców domu – nawet jeśli tak są’t w pożyczce.

Określając, czy Twój DTI kwalifikuje cię do pożyczki USDA, twój pożyczkodawca będzie tylko pod względem dochodu i długów osób z pożyczki. Jeśli w domu są inni mieszkańcy, ich dochód będą rozważane tylko przy ustalaniu, czy twoje gospodarstwo domowe spełnia limity dochodów. To wygrało’nie bądź uwzględniony w swoim DTI.

Rocket Mortgage® czyn’t Oferuj w tej chwili pożyczki USDA.

Pożyczki VA

Pożyczki VA, które są ubezpieczone przez Departament Spraw Weteranów, oferują tani sposób dla obecnych i byłych członków sił zbrojnych i ich ocalałych małżonków, aby kupić dom. Pożyczki VA Don’t wymaga zaliczki i często mają bardziej łagodne wymagania DTI. W niektórych przypadkach możesz uzyskać pożyczkę VA z DTI do 60%.

Każdy pożyczkodawca ustanowi jednak własne wymagania. Porozmawiaj ze swoim pożyczkodawcą, aby dowiedzieć się, jakie są ich wymagania. Jeśli spełnisz ich kwalifikacje, możesz ostatecznie oszczędzać pieniądze, wybierając pożyczkę VA.