Streszczenie

1. Detektory cieplne są niezbędnym elementem systemów bezpieczeństwa pożarowego w budynkach z wilgotnymi lub zakurzonymi pomieszczeniami.
2. 6298-HUUVAILM-120 KUTUR KOUTURA DETECTOR GAMY 120 ° C Nie można kupić online i wymaga skontaktowania się z sprzedażą.
3. Alarmy przeciwpożarowe, znane również jako alarmy dymu, wykrywają ogień, dym i ciepło i brzmią alarm jako ostrzeżenie.
4. W Anglii 25% domowych pożarów mieszkalnych w 2018/19 miało miejsce w domach bez alarmów przeciwpożarowych.
5. Dostępne są różne rodzaje alarmów dymu, w tym alarmy jonizacyjne, alarmy optyczne, alarmy cieplne oraz połączone alarmy optyczne i ciepła.
6. Alarmy jonizacyjne najlepiej nadają się do sypialni, alarmów optycznych dla korytarzy i salonów oraz alarmów cieplnych dla kuchni.
7. Alarmy wieloczużnikowe łączą wiele czujników, aby efektywnie wykrywać wszystkie rodzaje pożarów.
8. BS 5839 zapewnia wskazówki dotyczące projektowania, instalacji i konserwacji systemów alarmów przeciwpożarowych w budynkach.
9. BS 5839-1 jest przeznaczone do pomieszczeń nieodomestowych, podczas gdy BS 5839-6 jest przez.
10. Zgodnie z brytyjskimi standardami zapewnia najbezpieczniejsze środki ochrony przeciwpożarowej w domach.

pytania

1. Dlaczego oprócz dymu w niektórych budynkach są potrzebne detektory cieplne w niektórych budynkach?
   Detektory cieplne są niezbędne w budynkach z pomieszczeniami, które są bardzo wilgotne lub zakurzone. Zapewniają dodatkową warstwę bezpieczeństwa pożarowego, wykrywając ekstremalne zmiany temperatury.
2. Jaki jest opis produktu 6298-HUUVAILM-120 KICHOD KOCHOD HOUT DETECTORA?
   Detektor ciepła jest zaprojektowany do instalacji w kapturach kuchennych i nie jest dostępny do zakupu online. Skontaktuj się z sprzedażą, aby uzyskać więcej informacji.
3. Jakie funkcje służą alarmy przeciwpożarowe?
   Alarmy przeciwpożarowe, znane również jako alarmy dymu, wykrywają pożar, dym i ciepło i brzmią alarm jako ostrzeżenie o ostrzeżeniu mieszkańców i zapewnienia im dodatkowego czasu na ucieczkę.
4. Jaki odsetek domowych pożarów mieszkalnych w Anglii nie miał alarmów przeciwpożarowych?
   W latach 2018/19 25% pożarów mieszkalnych w Anglii miało miejsce w domach bez alarmów przeciwpożarowych.
5. Jakie są różne rodzaje dostępnych alarmów dymu?
   Różne dostępne rodzaje alarmów dymu obejmują alarmy jonizacyjne, alarmy optyczne, alarmy cieplne oraz połączone alarmy optyczne i ciepła.
6. Gdzie powinny być umieszczone alarmy jonizacyjne?
   Alarmy jonizacyjne najlepiej znajdują się w sypialniach, ponieważ są podatne na fałszywe alarmy i nadwrażliwość na opary w kuchni.
7. Jakie są charakterystyki alarmów optycznych?
   Alarmy optyczne wykorzystują czujniki optyczne i belkę podczerwieniową do szybkiego wykrywania dymu. Są odpowiednie dla większości lokalizacji w domu i nie są nadwrażające, zmniejszając ryzyko fałszywych alarmów.
8. Co sprawia, że ​​alarmy cieplne są idealne do kuchni?
   Alarmy cieplne wykrywają ekstremalne zmiany temperatury i rzadziej powodują fałszywe alarmy w kuchni. Powinny być używane tylko w kuchni, aby zapewnić dokładne wykrywanie.
9. Jak działają alarmy wieloczużne?
   Alarmy wieloczużnikowe łączą różne typy czujników, takie jak czujniki optyczne i cieplne, aby skutecznie wykrywać różne rodzaje pożarów. Nie należy ich jednak używać w kuchni.
10. Jakie są brytyjskie standardy systemów alarmów przeciwpożarowych?
    Odpowiednie brytyjskie standardy systemów alarmów przeciwpożarowych to BS 5839-1 i BS 5839-6. Standardy te zapewniają wskazówki dotyczące projektowania, instalacji i konserwacji systemów alarmów przeciwpożarowych w budynkach.

Odpowiedzi

1. Detektory cieplne są niezbędne w budynkach z pomieszczeniami, które są bardzo wilgotne lub zakurzone. Zapewniają dodatkową warstwę bezpieczeństwa pożarowego, wykrywając ekstremalne zmiany temperatury.
2. Detektor ciepła z kapturem kuchennym 6298-Huuvailm-120 został zaprojektowany do instalacji w kapturach kuchennych. Nie jest dostępny do zakupu online i wymaga skontaktowania się z sprzedażą, aby uzyskać więcej informacji.
3. Alarmy przeciwpożarowe, znane również jako alarmy dymu, wykrywają pożar, dym i ciepło. Po wykryciu pożaru brzmią alarmem jako ostrzeżenie o ostrzeżeniu mieszkańców i zapewnienia im dodatkowego czasu na ucieczkę.
4. W Anglii 25% pożarów mieszkalnych krajowych uczestniczyło w latach 2018/19.
5. Różne dostępne rodzaje alarmów dymu to alarmy jonizacyjne, alarmy optyczne, alarmy cieplne oraz połączone alarmy optyczne i ciepła. Każdy typ pracuje nad wykrywaniem ognia, dymu i ciepła za pomocą różnych technologii.
6. Alarmy jonizacyjne najlepiej nadają się do sypialni, ponieważ mogą być podatne na fałszywe alarmy i wrażliwość na opary w kuchni. Alarmy optyczne są odpowiednie dla większości lokalizacji w domu, w tym korytarzy, salonów i sypialni. Alarmy cieplne powinny być używane tylko w kuchniach, ponieważ wykrywają ekstremalne zmiany temperatury.
7. Alarmy cieplne są idealne do kuchni, ponieważ wykrywają ekstremalne zmiany temperatury podobne do tych spowodowanych nagłymi, szybkimi pożarami. Zostały zaprojektowane w celu zmniejszenia fałszywych alarmów spowodowanych przez zajęcia gotowania.
8. Alarmy wieloczużnikowe łączą różne typy czujników, takie jak czujniki optyczne i cieplne, aby skutecznie wykrywać różne rodzaje pożarów. Nie należy ich jednak używać w kuchniach, ponieważ zamiast tego należy zastosować alarmy cieplne w celu zmniejszenia ryzyka fałszywych alarmów.
9. Odpowiednie brytyjskie standardy systemów alarmów przeciwpożarowych to BS 5839-1 i BS 5839-6. BS 5839-1 zawiera wskazówki dotyczące pomieszczeń nieindetycznych, podczas gdy BS 5839-6 zapewnia wskazówki dla wszystkich mieszkań, w tym istniejących.
10. Zgodnie z brytyjskimi standardami systemów alarmów przeciwpożarowych zapewnia wdrożenie najbezpieczniejszych środków w celu ochrony domów przed pożarami. Standardy te zostały wprowadzone jako wytyczne dotyczące najlepszych praktyk, aby zminimalizować utratę życia w przypadku pożaru.

Kompletny przewodnik po alarmach przeciwpożarowych dla Twojego domu

Czy wiesz, że wykrywacze ciepła są niezbędnym elementem systemów bezpieczeństwa pożarowego w wielu budynkach? Jeśli twoje miejsce zamieszkania lub biznes ma pokoje, które są bardzo wilgotne lub zakurzone, urządzenia te są potrzebne oprócz tradycyjnych detektorów dymu. Twoi eksperci ds. Bezpieczeństwa pożarowego w Guard-X stworzyli ten artykuł, dzięki czemu możesz dowiedzieć.

6298-HUUVAILM-120 KUTURA KOCHODY DETECTOR ODPOWIEDNIKA 120 ° C

Tego produktu nie można kupić online. Skontaktuj się z sprzedażą.

Specyfikacje

Typ detektora	Detektor punktowy
Szerokość (mm)	100
Wysokość (mm)	77
Kolor	Biały
Napięcie robocze (VDC)	12-30

Opis produktu

Detektor ciepła ma być zainstalowany w kapturze kuchennym

używane w kapturach kuchennych

Kompletny przewodnik po alarmach przeciwpożarowych dla Twojego domu

Alarmy przeciwpożarowe, znane również jako alarmy dymne, to urządzenia, które wykrywają pożar, dym i ciepło, a następnie brzmią alarm jako ostrzeżenie. Można je zamontować w suficie lub ścianie i dać ci dodatkowy czas na ucieczkę.

Bez alarmu przeciwpożarowego zamontowanego w twoim domu możesz nie wiedzieć, że wybuchł pożar, co naraża twoje życie na większe ryzyko.

W Anglii uczestniczyło 29 570 krajowych pożarów mieszkalnych w 2018/19. 25% tych mieszkań nie miało alarmów przeciwpożarowych, a 20% miało alarmy przeciwpożarowe, ale nie działało. To’jest niezwykle ważne, aby upewnić się, że masz nie tylko alarm przeciwpożarowy w domu, ale on działał.

Dostępne różne rodzaje alarmów dymu

Istnieje wiele alarmów przeciwpożarowych do wyboru dla twojego domu, jednak wszyscy pracują nad wykrywaniem ognia, dymu i ciepła inaczej.

Powinieneś uważać, aby wybrać odpowiedni alarm dla właściwej lokalizacji, aby uniknąć fałszywych alarmów.

Alarmy przeciwpożarowe jonizacji

Alarmy jonizacyjne zawierają specyficzne komory czujników jonizacji, które wykrywają małe cząsteczki dymu, które zwykle wytwarzane przez szybko płonący płomień, takie jak tkanina powszechnie występująca w sypialni.

Tylko wtedy, gdy wystarczająca ilość cząstek dymu wejdzie do komory jonizacji, będzie dźwięk alarmu. Alarmy jonizacyjne najlepiej znajdują się w sypialni, ponieważ mogą być podatne na fałszywe alarmy i nadwrażliwość, takie jak opary znalezione w kuchni.

Optyczne alarmy pożarowe

Alarmy optyczne są bardzo powszechne w gospodarstwach domowych i odpowiednie dla większości lokalizacji w domu. Działają przy użyciu czujników optycznych i wiązki podczerwieniowej, która szybko wykrywa dym.

Wykryją większość pożarów, w tym powolne palenie pożarów i nie są również nadwrażliwe, więc rzadziej powodują fałszywe alarmy. Najlepiej znajdują się na korytarzach, salonach, lądowaniach, sypialniach i jadalniach.

Alarmy cieplne

Alarmy cieplne działają inaczej w przypadku alarmów dymu, ponieważ wykrywają jedynie ekstremalne zmiany w temperaturze pomieszczenia za pomocą wbudowanego termometru. Kiedy alarm wykryje gwałtowny wzrost temperatury, podobny do tego, co dostaniesz z nagłym, szybko spalonym ogniem, zabrzmi alarmem.

Są idealne do kuchni, ponieważ temperatura spustu jest powyżej średniej temperatury, którą kuchnia osiąga podczas gotowania, więc rzadziej powodują fałszywe alarmy. Alarmy cieplne powinny być używane tylko w kuchni.

Połączone alarmy optyczne i cieplne

Alarmy wielopasmowe mogą reagować na wszystkie rodzaje pożarów, szybko i wydajnie. Łączą wiele rodzajów czujników, w tym optycznych i ciepła, aby stworzyć idealną kombinację w celu ochrony domu.

Jednak pomimo alarmu z wieloma czujnikami, w tym alarmami cieplnymi, nadal nie powinien być używany w kuchni; Powinieneś używać alarmów cieplnych w kuchni, aby zmniejszyć ryzyko fałszywych alarmów. Najlepiej nadają się do korytarzy, lądowań, jadalni, sypialni.

BS 5839 Wytyczne dotyczące systemów alarmów przeciwpożarowych

Rząd Wielkiej Brytanii zaleca obecnie, aby wszystkie zainstalowane systemy alarmów przeciwpożarowych były zgodne z odpowiednim standardem brytyjskim BS 5839. Wytyczne podane w kodeksie praktyki BS 5839 są sugerowane jako minimalny standard, który należy przestrzegać zarówno dla budynków krajowych, jak i domowych.

BS 5839-1 ‘Systemy wykrywania ognia i alarmu przeciwpożarowego dla budynków. Kodeks praktyki projektowania systemów, instalacji, uruchomienia i konserwacji’ Podaje wskazówki i zalecenia zarówno dotyczące istniejących pomieszczeń nie-domowych, jak i nowych mieszkań kompilacji.

BS 5839-6 ‘Systemy wykrywania ognia i alarmu przeciwpożarowego dla budynków. Kodeks praktyki projektowania, instalacji i konserwacji systemów wykrywania pożaru i alarmów pożarowych w mieszkaniach’ udziela wskazówek i zaleceń dotyczących wszystkich mieszkań, w tym istniejących.

Te brytyjskie standardy są obecnymi “kody praktyki” dla instalatorów, architektów i projektantów do śledzenia. Zostały wprowadzone jako wytyczne dotyczące najlepszych praktyk w celu zminimalizowania utraty życia.

Właściciele domów również mogą wykorzystać te brytyjskie standardy jako wytyczne dla własnych domów, aby dowiedzieć się, co obecnie jest zalecane jako najbezpieczniejszy środek ochrony ich domów.

W ramach przepisów, mieszkanie liczy się jako bungalow, dom wielopiętrowy, domy mobilne, wspólne domy, indywidualne mieszkania. Aby zobaczyć pełną listę mieszkań, zapoznaj się z BS 5839-6.

Oceny i kategorie dla minimalnego poziomu ochrony

W BS 5839-6 istnieją minimalne oceny i kategorie określone dla systemów alarmów przeciwpożarowych w różnych rodzajach mieszkań domowych.

Klas

Klasy wspomniane w BS 5839-6 odnoszą się bezpośrednio do zasilania alarmów przeciwpożarowych. Oceny wahają się od A – F, z wyższą oceną, tym większa ochrona w przypadku pożaru.

Na przykład system klasy A będzie wymagał zasilacza sieciowego z dedykowanym panelem alarmowym i zasilanie baterii co najmniej 72 godziny, a instalacja klasy F to po prostu jedno lub więcej alarmów dymu zasilanego baterią w mieszkaniu.

Istniejące mieszkania i nowe mieszkania będą miały również zastosowane różne oceny, na przykład istniejące mieszkania (nie używane do wynajęcia) są jedynym typem odpowiedniego dla systemu klasy F.

Kategorie

Kategorie wymienione w BS 5839-6 odnoszą się do zasięgu detektorów w mieszkaniu. Kategorie mieszkań wahają się od LD1 (jest najwyższą ochroną życia) do LD3 (najniższa ochrona życia).

Różne litery dla kategorii mają różne znaczenia:

• L – Ochrona życia
• D – mieszkanie

Aby wyjaśnić, LD stanąłby na ochronę życia, odnosząc się do mieszkania.

Spójrz na infografika poniżej, która przechodzi przez różne oceny i kategorie, aby dowiedzieć się, który z nich dotyczy twojego mieszkania.

Przepisy dotyczące pożaru tam, gdzie jesteś

Bezpieczeństwo pożarowe w Wielkiej Brytanii zbiega się z BS 5839 Kodeks praktyki; Jednak Anglia i Walia, Szkocja i Irlandia Północna mają również własne dokumenty i wytyczne, które należy przestrzegać.

W tych dokumentach zawarte są również wytyczne dotyczące rodzajów alarmów do użycia w domu i obszarach do ich zainstalowania, aby zapewnić maksymalne pokrycie. Radzimy zawsze postępować zgodnie z wytycznymi i dokumentami dla twojego obszaru.

Poniżej znajdują się przykłady minimalnego standardu ochrony dla nieruchomości krajowych (do trzech kondygnacji i poziomów podłogi nie większych niż 200 m²).

Anglia i Walia

Zatwierdzony dokument B został wprowadzony dla Anglii i Walii i obejmuje nowe kompilacje, konwersje strychu i niektóre rozszerzenia.

Ten dokument stwierdza, że ​​wszystkie nowe mieszkania powinny być wyposażone w twardy i powiązany system alarmów przeciwpożarowych z kopią zapasową akumulatora, który spełnia minimalne zalecenia określone w BS 5839-6, co oznacza, że ​​przynajmniej standard LD3 w kategorii D kategorii D. Obejmuje to co najmniej jeden alarm we wszystkich obszarach krążenia, takich jak korytarze i lądowania, jako minimalna ochrona.

Aby dowiedzieć się więcej o przepisach dotyczących alarmu dymu i wytycznych w Anglii i Walii, kliknij tutaj. Anglia i Walia radzą, że wszystkie instalacje powinny przynajmniej spełniać wymagania określone w BS 5839.

Szkocja

Bezpieczeństwo przeciwpożarowe w mieszkaniach w Szkocji jest ustawione przez Standardy Building Standardy Krajowy podręcznik techniczny. Wymagają alarmów z twardymi i połączonymi, z co najmniej jednym alarmem dymu w każdym powszechnie używanym pomieszczeniu, takim jak salon, co najmniej jeden alarm w obszarach krążenia, takich jak korytarze i lądowania oraz detektor ciepła w kuchni. Wymagania te są równe standardowi kategorii Klasy D.

Aby dowiedzieć się więcej o przepisach dotyczących alarmu przeciwpożarowego i wytycznych w Szkocji, kliknij tutaj. Szkocja doradza, że ​​wszystkie instalacje powinny przynajmniej spełniać wymagania określone w BS 5839.

Irlandia Północna

Irlandia Północna ma broszurę techniczną E: 2012, która ma podobne wymagania dotyczące alarmu dymu w mieszkaniach jak kodeks praktyki BS 5839. Wymaga alarmów dymowych o twardej i powiązanej dymu w powszechnie używanych pokojach, takich jak salon, co najmniej jeden alarm w obszarach krążenia, takich jak lądowania i korytarze oraz detektor ciepła w kuchni. Wymagania te są równe kategorii Klasy D LD2.

Aby dowiedzieć się więcej o przepisach dotyczących alarmu przeciwpożarowego i wytycznych w Irlandii Północnej, kliknij tutaj. Irlandia Północna zaleca również, aby wszystkie instalacje spełniają wymagania określone w BS 5839.

Wskazówki dotyczące lokalizacji alarmu dymu i ciepła

W ramach BS 5839-6 podano szczegółowe wskazówki dotyczące tego, gdzie najlepiej zainstalować alarmy przeciwpożarowe w domu, wraz z dedykowanymi klasami i kategoriami dla niektórych rodzajów mieszkań.

Zazwyczaj będziesz musiał ustawić alarm przeciwpożarowy w obszarach krążenia między sypialniami, a także tam, gdzie najprawdopodobniej wybuchnie pożar, taki jak kuchnia i salon.

Na każdej kondygonie mieszkania powinien być zamontowany alarm dymu.5m drzwi do każdego pomieszczenia mieszkalnego.

Przepisy stwierdzają, że jeśli alarmy są zamontowane sufitem, muszą mieć one co najmniej 300 mm od ścian i oświetleniowych złączek i powinieneś być w stanie bezpiecznie dotrzeć do alarmu, aby przeprowadzić regularne testowanie i konserwację. Z tego powodu nie zaleca się instalowania alarmów dymu na żadnych schodach.

Aby uniknąć fałszywych alarmów, to’s zalecane, aby nie instalować alarmów przeciwpożarowych w pobliżu lub bezpośrednio nad jednostkami klimatyzacyjnymi, obszarami gotowania lub w łazienkach, ponieważ mogą emitować pary lub opary, które mogą zakłócać alarm.

Alarmy oparte na połączonych i baterii

Obecny kodeks praktyki BS 5839-6 stwierdza, że ​​wszystkie alarmy przeciwpożarowe w mieszkaniu powinny być powiązane. Wynika to z faktu, że możesz zostać powiadomiony o dymie lub pożarach znacznie wcześniej niż gdyby nie były powiązane, ponieważ gdy jedna jednostka brzmi alarm, reszta alarmów również zostanie uruchomiona. Na przykład alarm cieplny może zejść w kuchni i wywołać alarm dymu na górze w sypialni, aby się zejść.

Jeśli zdecydujesz się zainstalować połączony system alarmów przeciwpożarowych w mieszkaniu, powinieneś upewnić się, że moc pochodzi z mieszkania’S Główny zasilanie energii elektrycznej. Wiązane alarmy połączone lub radiowe powinny nadal mieć kopię zapasową baterii, która może zapewnić do 72 godziny mocy w przypadku wszelkich cięć zasilania.

Podczas instalowania połączonego systemu alarmów przeciwpożarowych w mieszkaniu należy je zainstalować na regularnie używanym obwodzie oświetleniowym. Powodem tego jest to, że zostaniesz szybciej powiadomiony, jeśli wyjście zasilania i światła.

Jeśli miałbyś zainstalować połączone alarmy przeciwpożarowe na ich własnym obwodzie, nie możesz zauważyć, czy potkną się, a po zakończeniu akumulatora pozostaniesz bez ochrony, dopóki nie zauważysz, że obwód się potknie.

Konserwacja alarmu dymu

To’s Zalecaj, aby co miesiąc testować alarmy w mieszkaniu, wymieniać baterie zapasowe i wymieniać sam alarm co 10 lat. Co 6 miesięcy powinieneś również odkurzyć alarmy przeciwpożarowe, aby czujniki nie zostały zablokowane.

Czy wiesz, czym jest część P? Wiesz co’s wewnątrz jednostki konsumenckiej? Przyjdź teraz do przepisów budowlanych i bezpieczeństwa elektrycznego w domu, dzięki naszemu przewodnikowi świadomości elektryka dla właścicieli domów!

Informacja

• Dom
• O EC4U
• Kursy elektryczne
• Nasze obiekty
• Dlaczego właśnie my?
• Skontaktuj się z nami
• Kariera
• FAQ
• Referencje
• Praca trenera elektrycznego
• Przydatne zasoby »
• Narzędzia elektryka »

Jak nas znaleźć

Jednostka 29
Mid Sussex Business Park
Foldery Lane East
Hassocks
East Sussex BN6 8se

Chcielibyśmy okazja, aby cię wyszkolić

Copyright © 2023 Kursy elektryka 4U

Czy mój budynek potrzebuje detektora ciepła?

Czy wiesz, że wykrywacze ciepła są niezbędnym elementem systemów bezpieczeństwa pożarowego w wielu budynkach? Jeśli twoje miejsce zamieszkania lub biznes ma pokoje, które są bardzo wilgotne lub zakurzone, urządzenia te są potrzebne oprócz tradycyjnych detektorów dymu. Twoi eksperci ds. Bezpieczeństwa pożarowego w Guard-X stworzyli ten artykuł, dzięki czemu możesz dowiedzieć.

Jak działają detektory cieplne?

Detektory cieplne wyglądają jak alarmy dymu i są operowane baterią. Działają przy użyciu czujników termicznych i wyzwalają alarm w jednej z dwóch okoliczności lub w obu, w zależności od modelu:

• Gdy temperatura pokojowa wzrasta do określonej temperatury (ogólnie między 50 a 60 ° C)
• Kiedy temperatura pokojowa gwałtownie wzrasta

Jakie są zalety detektorów ciepła?

Detektory cieplne są niedrogie i łatwe w instalacji. I, w przeciwieństwie do wykrywaczy dymu, nie’t tworzą fałszywe alarmy. Oni’Dobrze mieć w pokojach, które są zakurzone (takie jak garaż), szczególnie wilgotny (taki jak łazienka) lub które mogą być dymne (takie jak kuchnia lub pokój z tradycyjnym kominkiem).

Ich zastosowanie jest również zalecane w lokalach przemysłowych i komercyjnych, które przechowują łatwopalne i palne produkty lub produkty o właściwościach dymu.

To’jest ważne, aby zrozumieć, że to urządzenie nie jest zamiennikiem detektora dymu: musi być używane w połączeniu z detektorem dymu.

Modele detektora ciepła, które nosimy

W Guard-X oferujemy szereg produktów przeciwpożarowych, które spełniają standardy branżowe, w tym:

• Przesiedni detektor ciepła o stałej temperaturze’s łatwy w instalacji i jest wyzwalany, gdy temperatura pokojowa osiągnie 57 c. Ponieważ resetuje się automatycznie, gdy temperatura spadnie, tam’nie ryzyko wyłączenia urządzenia i jednego zapominającego o włączeniu go (co może mieć śmiertelne konsekwencje).
• Detektor ciepła w wysokości, który działa również jako detektor o stałej temperaturze. Wywołuje alarm, gdy temperatura osiągnie 57 ° C, ale także gdy wzrasta 8.4 ° C lub więcej w ciągu minuty.

Dziesięć najlepszych wymagań wynajmujących podczas rezygnacji z nieruchomości w 2022 r

Wypuszczając swoją nieruchomość, jako właściciel istnieje wiele wymagań, które musisz spełnić. Sprawdź nasze poręczne 10 najlepszych wymagań wynajmujących za 2022 poniżej:

1. W pełni operacyjny system wykrywania pożaru

Czy wiesz, że to jest wymóg prawny Aby mieć w pełni operacyjny system wykrywania pożaru zainstalowany w Twojej nieruchomości? Jako wynajmujący alarmy dymu w wynajętym zakwaterowaniu muszą być prawidłowo zainstalowane przez osobę przeszkoloną elektrycznie i dopasowane we wszystkich odpowiednich lokalizacjach.

Właściciele muszą przestrzegać krajowych przepisów dotyczących alarmu przeciwpożarowego (BS5839-6: 2019). Wymaga to od właścicieli;

• Detektor dymu zainstalowany na trasach ucieczki dla każdego piętra, detektor w salonie (lub głównym pomieszczeniu do zamieszkania) i detektor ciepła w kuchni.
• Nowa najmu alarm dymny Wynajmujący musi upewnić się, że alarmy są w pracy na początku każdej nowej najmu.

Aby dowiedzieć się więcej o detektorach dymu, Kliknij tutaj.

2. Testowanie urządzeń przenośnych (PAT)

Pod Wynajmujący i najemca 1985 I Przepisy dotyczące sprzętu elektrycznego (bezpieczeństwa) 2016, Właściciele muszą zapewnić, że dostarczone urządzenia są ‘bezpieczna’. Najlepszym sposobem sprawdzenia, czy są bezpieczne, jest wykonanie testu PAT.

Wymaganiem prawnym jest upewnienie się, że cały sprzęt elektryczny, który dostarczasz w zakwaterowaniu w wynajem, jest bezpieczny i odpowiednio utrzymany.

Aby zostać uznanym za kompetentny tester PAT, minimalne wymagania są;

• Kwalifikacje miasta i gildii 2377-77.
• Prawidłowy sprzęt do przeprowadzania testów.
• Możliwość prawidłowego korzystania ze sprzętu do testowania PAT.
• Zdolność do prawidłowego zrozumienia wyników testu.

Aby przeczytać więcej o testowaniu PAT, Kliknij tutaj.

3. Raport warunku instalacji elektrycznej (EICR)

Od kwietnia 2021 r. Każda nieruchomość wynajmu w Anglii musi mieć ważny certyfikat bezpieczeństwa elektrycznego “Standardy bezpieczeństwa elektrycznego w przepisach dotyczących sektora wynajmowanego prywatnego (Anglia) 2020”

Raport o warunkach instalacji elektrycznej (EICR), znany również jako okresowy kontrola kontroli, jest przeprowadzany w celu zapewnienia, że ​​nieruchomość jest elektrycznie bezpieczna dla najemców.

Ten rodzaj raportu jest przeprowadzany, aby pomóc zidentyfikować następujące czynności:

• Integralność i degradacja okablowania
• Uszkodzenie akcesoriów elektrycznych, w tym gniazda i przełączników
• Zapewnienie nieruchomości jest zgodne z odpowiednimi przepisami BS7671

Aby dowiedzieć się więcej o certyfikatach EICR, Kliknij tutaj.

4. Raport kontroli wizualnej

Raport kontroli wizualnej (VIR) to dogłębna kontrola wizualna płyty bezpieczników i wszystkich akcesoriów, takich jak gniazda i przełączniki, w celu zidentyfikowania wszelkich widocznych oznak defektów, uszkodzeń lub pogorszenia.

W NSI ocenimy stan wszystkich stałych elektryków w Twojej nieruchomości. To zawiera:

• Sprawdzanie wszystkich okablowania, oświetleniowych elementów, stóp do gniazda i jednostki bezpieczników/konsumenckiej.
• Ocena wszelkich wizualnych oznak spalania, przegrzania lub uszkodzenia.
• Identyfikacja i eliminowanie potencjalnych zagrożeń bezpieczeństwa.
• Sprawdzanie instalacji elektrycznej, aby określić, że nie ma oznak modyfikacji lub zmian w okresie najmu.

5. Certyfikaty wydajności energetycznej

Certyfikat wydajności energetycznej jest potrzebny za każdym razem, gdy nieruchomość jest wynajmowana, budowana lub sprzedawana.

EPC zawierają informacje o nieruchomości’S zużycie energii i zwykłe koszty energii. Zawiera również sugestie dotyczące zmniejszenia zużycia energii i zaoszczędzenia pieniędzy.

EPC jest ważna przez 10 lat i nadaje nieruchomości ocenę efektywności energetycznej ocenianą od G (najmniej wydajnego) do (najbardziej wydajnego).

6. Kontrole bezpieczeństwa gazu

Jako właściciel jesteś zobowiązany do upewnienia się, że wszystkie urządzenia gazowe i kanapy mają roczną kontrolę bezpieczeństwa gazu przez inżyniera zarejestrowanego przez gaz. To musi być ukończone co 10-12 miesięcy.

Po zakończeniu testu otrzymasz rejestr bezpieczeństwa gazu wynajmującego lub certyfikat bezpieczeństwa gazowego.

Zapis tego należy przekazać najemcom w ciągu 28 dni od czeku, a nowi najemcy natychmiast po rozpoczęciu najmu.

7. Bezpieczne wyposażenie

W umeblowanych nieruchomościach meble i tapicerka muszą być produkowane z materiałów opornych na ogień, albo traktowane przez producenta powłokami przeciwpożarowymi.

Meble i tapicerka muszą:

• Mieć stałego producenta’e etykieta, ponieważ to powie ci użyty materiał.
• Przedmioty z tapicerką muszą być wypełnione wypełnieniami odpornymi na ogień.
• Wszelkie meble muszą przejść ‘Test papierosów’ i ‘Dopasuj test odporności’. Zapewniają one, że meble nie będą się zapalić i stanowić ryzyko życia.

8. Detektor tlenku węgla

Właściciele muszą upewnić się, że na właściwości znajdują się detektory tlenku węgla. Detektor tlenku węgla musi być obecny w każdym pomieszczeniu używanym jako obszar mieszkalny, w którym używane jest paliwo stałe.

Ponieważ urządzenia gazowe mogą emitować tlenku węgla, właściciele są zachęcani do upewnienia się, że alarmy są również zainstalowane w pokojach.

Wynajmujący powinien sprawdzić, czy są one w pracy na początku każdej nowej najmu.

9. Ogrzewanie

Nieruchomość, której nie można utrzymać od 18 o C do 21 O C przy rozsądnych kosztach dla najemcy, jest klasyfikowana jako zimny dom. Życie w zimnym domu może powodować poważne problemy zdrowotne dla najemców

Właściciel musi

• Dostarcz odpowiednie ogrzewanie w pełnym stanie
• Upewnij się, że nieruchomość ma odpowiednią izolację, przy minimalnej ocen EPC E
• Upewnij się, że nie ma zepsutych drzwi i okien

10. Wilgotne i pleśni

Wilgotność i pleśń są istotnymi problemami ze względu na wpływ, jaki mogą mieć na problemy zdrowotne.

Właściciele muszą:

• Upewnij się, że nieruchomość ma odpowiednią wentylację
• W razie potrzeby zwalcz dowolne wilgotne, dokonując naprawy/zmian w strukturze właściwości lub zewnętrznej, jeśli coś jest określone jako źródło, takie jak wyciekający rynny.

NSI działa w kraju wraz z szeroką gamą pozwalających, agentom nieruchomości i prywatnym właścicielom w celu świadczenia usług testowania i inspekcji elektrycznych. W rzeczywistości każdego dnia nasza nagradzana usługa obejmuje 4 z 10 punktów kontrolnych powyżej.

Zapewniamy nawet niesamowite Bezpieczny pakiet certyfikowany, który łączy trzy usługi w jednym spotkaniu (testowanie dymu dymu, testowanie PAT i Vir), z oszczędnościami ponad 100 funtów za nieruchomość. CLick tutaj by dowiedzieć się więcej.