Keller Williams Commission Split: Co to jest? (Dogłębny podział)

Streszczenie:

1. Keller Williams oferuje podział prowizji 70-30, w którym 70% idzie do agenta, a 30% idzie do maklerstwa.

2. Agenci również płacą 6% opłatę za franczyzę za każdą transakcję, do 3000 USD.

3. Gdy agent osiągnie coroczną czapkę, nie musi już płacić podziału.

4. Kwota ogranicza się w zależności od warunków ekonomicznych, wydatków operacyjnych i mediany wartości domu w okolicy.

5. Uderzenie w czapkę nie jest łatwe, a przeciętny agent kończy 10 transakcji rocznie.

6. Nowi agenci mogą mieć niższą średnią i raczej nie trafią w czapkę w pierwszym roku.

7. Keller Williams, podobnie jak inni brokerzy, ma dodatkowe ukryte opłaty.

8. Wybór maklerstwa sponsorującego zależy od indywidualnych preferencji i celów.

Pytania:

1. Czy Keller Williams akceptuje agentów w niepełnym wymiarze godzin?

Keller Williams akceptuje agentów w niepełnym wymiarze godzin, zapewniając osobom pracującym w pełnym wymiarze godzin, aby kontynuować karierę nieruchomości na boku.

2. Jakie opłaty musi zapłacić w Keller Williams?

Agenci w Keller Williams są zobowiązani do uiszczenia 6% opłaty franczyzowej za każdą transakcję, maksymalnie 3000 USD. Oprócz tego mogą istnieć inne ukryte opłaty, o które agenci powinni zapytać.

3. Jest agentem nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin?

Bycie agentem nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin może być lukratywnym przedsięwzięciem, ale zależy to od różnych czynników, takich jak warunki rynkowe, indywidualny wysiłek i liczba zakończonych transakcji. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę opłaty i wydatki związane z byciem agentem w celu ustalenia, czy jest to zgodne z Twoimi celami finansowymi.

4. Czy na drogach Hampton są lokalne domy motoryzacyjne, które akceptują agentów w niepełnym wymiarze godzin i oferują niskie opłaty?

W obszarze Hampton Roads mogą znajdować się lokalne domy maklerskie nieruchomości, które akceptują agentów w niepełnym wymiarze godzin i oferują niskie opłaty. Zaleca się badanie i dotarcie do różnych domów maklerskich w okolicy, aby zapytać o ich zasady i struktury opłat.

5. Czym jest podzielona komisja w Keller Williams?

Keller Williams oferuje podział komisji 70-30, w którym 70% komisji idzie do agenta, a 30% idzie do maklerskiego. Jednak agenci muszą również uiścić 6% opłatę za franczyzę za każdą transakcję.

6. Co to jest czapka w Keller Williams?

CAP w Keller Williams odnosi się do maksymalnej kwoty, którą agent musi zapłacić do biura w prowizjach. Szczegółowa kwota kapitalizacji może się różnić w zależności od warunków ekonomicznych, wydatków operacyjnych i mediany wartości domu w okolicy. Wskazane jest, aby skontaktować się z lokalnym biurem Keller Williams w celu uzyskania precyzyjnych szczegółów dotyczących CAP.

7. Jak łatwo jest trafić w czapkę w Keller Williams?

Według National Association of Realtors w Keller Williams nie jest łatwe, ponieważ przeciętny agent nieruchomości kończy 10 transakcji rocznie. Kwota ogranicza się również w zależności od centrum rynku i może wymagać większej liczby transakcji. Nowsze lub niedoświadczeni agenci zazwyczaj mają niższą średnią i mogą nie trafić w czapkę w pierwszym roku.

8. Czy Keller Williams ma ukryte opłaty?

Tak, podobnie jak większość brokerów nieruchomości, Keller Williams może mieć dodatkowe ukryte opłaty. Agenci niezbędne jest zapytanie o te opłaty i zrozumienie pełnej struktury kosztów przed dołączeniem do maklerstwa.

9. Jakie czynniki należy wziąć pod uwagę przy wyborze brokera sponsorowania?

Przy wyborze maklerskiego sponsorowania należy wziąć pod uwagę indywidualne preferencje i cele. Czynniki takie jak podział prowizji, kwota kapitalizacji, opłaty, wsparcie, szkolenie i zasoby oferowane przez maklerię mogą odgrywać znaczącą rolę w podejmowaniu decyzji.

10. Jak Keller Williams porównuje się do Exit Realty?

Keller Williams i Exit Realty mają własne wyjątkowe korzyści. Chociaż komisja podział i struktura czapki mogą się różnić, ostatecznie zależy to od potrzeb i celów poszczególnych agentów. Badanie i porównywanie konkretnych ofert obu pośrednictwa może pomóc w podjęciu świadomej decyzji.

Odpowiedź 1:

Keller Williams akceptuje agentów w niepełnym wymiarze godzin, zapewniając osobom pracującym w pełnym wymiarze godzin, aby kontynuować karierę nieruchomości na boku. Jako agent w niepełnym wymiarze godzin możesz skorzystać z elastyczności ustalania własnego harmonogramu i uzyskiwania dodatkowych dochodów poprzez transakcje nieruchomości.

Odpowiedź 2:

Agenci w Keller Williams są zobowiązani do uiszczenia 6% opłaty franczyzowej za każdą transakcję, maksymalnie 3000 USD. Opłata ta przyczynia się do kosztów operacyjnych franczyzy i wspiera zasoby i szkolenia zapewnione agentom. Ważne jest, aby uwzględnić te opłaty podczas oceny konsekwencji finansowych pracy z Kellerem Williamsem.

Odpowiedź 3:

Bycie agentem nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin może być lukratywnym przedsięwzięciem, ale zależy to od różnych czynników, takich jak warunki rynkowe, indywidualny wysiłek i liczba zakończonych transakcji. Chociaż bycie licencjonowanym agentem może zapewnić możliwości dodatkowych dochodów i możliwości inwestycyjnych, konieczne jest rozważenie opłat i wydatków związanych z byciem agentem w celu ustalenia, czy jest to zgodne z Twoimi celami finansowymi. Ponadto korzystne może być posiadanie jasnego planu i strategii, aby zmaksymalizować czas i wydajność jako agent w niepełnym wymiarze godzin.

Odpowiedź 4:

W obszarze Hampton Roads mogą znajdować się lokalne domy maklerskie nieruchomości, które akceptują agentów w niepełnym wymiarze godzin i oferują niskie opłaty. Wskazane jest badanie i dotarcie do różnych domów maklerskich w okolicy, aby zapytać o ich zasady i struktury opłat. Niektóre maklerskie mogą mieć określone programy lub ustalenia dostosowane do agentów w niepełnym wymiarze godzin, umożliwiając elastyczność i niższe opłaty. Networking i łączenie się z lokalnymi agentami mogą również zapewnić cenne spostrzeżenia i zalecenia dotyczące znalezienia odpowiedniego maklerstwa.

Odpowiedź 5:

W Keller Williams podzielony komisja jest ustalona na 70-30, gdzie 70% komisji trafia do agenta nieruchomości, a 30% trafia do maklerskiego. Należy zauważyć, że oprócz podziału komisji agenci są również zobowiązani do uiszczenia 6% opłaty franczyzowej za każdą transakcję, maksymalnie 3000 USD. Zrozumienie struktury prowizji i powiązanych opłat jest niezbędne w ocenie konsekwencji finansowych pracy z Kellerem Williamsem.

Odpowiedź 6:

CAP w Keller Williams odnosi się do maksymalnej kwoty, którą agent musi zapłacić do biura w prowizjach. Szczegółowa kwota kapitalizacji może się różnić w zależności od warunków ekonomicznych, wydatków operacyjnych i mediany wartości domu w okolicy. Wskazane jest, aby skontaktować się z lokalnym biurem Keller Williams w celu uzyskania precyzyjnych szczegółów dotyczących CAP. CAP daje agentom okazję do maksymalizacji zarobków, gdy osiągną określony próg transakcji i nie musi już płacić podziału na brokera lub franczyzy.

Odpowiedź 7:

Według National Association of Realtors w Keller Williams nie jest łatwe, ponieważ przeciętny agent nieruchomości kończy 10 transakcji rocznie. Kwota ogranicza się również w zależności od centrum rynku i może wymagać większej liczby transakcji. Nowsze lub niedoświadczeni agenci zazwyczaj mają niższą średnią i mogą nie trafić w czapkę w pierwszym roku. Jednak przy ustalaniu, ciężkiej pracy i skutecznych strategii nawiązywania kontaktów możliwe jest osiągnięcie czapki i cieszyć się korzyściami z modelu komisji ograniczającej.

Odpowiedź 8:

Podczas gdy Keller Williams oferuje czapkę prowizji wypłacanych biurze, nadal mogą istnieć dodatkowe ukryte opłaty. Ważne jest, aby agenci zapytali o te opłaty i zrozumieć pełną strukturę kosztów przed dołączeniem do maklerstwa. Ukryte opłaty mogą mieć znaczący wpływ na ogólne zarobki i planowanie finansowe agenta. Dokładne omówienie i wyjaśnienie wszystkich opłat z brokerem może pomóc agentom w podejmowaniu świadomych decyzji.

Odpowiedź 9:

Wybierając sponsorowanie maklerskie, ważne jest, aby rozważyć indywidualne preferencje i cele. Czynniki takie jak podział prowizji, kwota kapitalizacji, opłaty, wsparcie, szkolenie i zasoby oferowane przez maklerię powinny wpłynąć na proces decyzyjny. Przeprowadzenie dokładnych badań, uczestnictwo w sesjach informacyjnych i rozmowa z obecnymi lub byłych agentami różnych domów maklerskich może zapewnić cenne informacje i pomóc w znalezieniu odpowiedniego dopasowania.

Odpowiedź 10:

Keller Williams i Exit Realty mają własne unikalne korzyści, a wybór między nimi ostatecznie sprowadza się do indywidualnych preferencji i celów. Podczas gdy Keller Williams oferuje podział prowizji 70-30 i strukturę czapki, Exit Realty może mieć różne modele prowizji i struktury opłat. Badanie i porównywanie szczegółów obu pośrednictwa, w tym odpowiednich programów szkoleniowych, zasobów i wsparcia, może pomóc agentom w podejmowaniu świadomej decyzji, która jest zgodna z ich osobistymi okolicznościami i aspiracjami zawodowymi.

Keller Williams Commission Split: Co to jest? (Dogłębny podział)

Podczas gdy firma oferuje czapkę, to’nie jest tak łatwe do uderzenia, jak wielu ludzi myśli. Przeciętny agent nieruchomości, według National Association of Realtors, kończy 10 transakcji każdego roku.

Exit Realty lub Keller Williams, w niepełnym wymiarze godzin

Obecnie jestem zatrudniony w pełnym wymiarze godzin jako wykonawca IT dla marynarki wojennej (w Norfolk, VA) i jestem obecnie w szkole dla mojej licencji sprzedawcy nieruchomości. Planuję być agentem nieruchomości z boku, w niepełnym wymiarze godzin i zastanawiam się, czy ktoś może podać mi informacje o tym, kto byłby najlepszym i najtańszym brokerem do pracy. Słyszałem dobre rzeczy o Exit Realty i Keller Williams. Moim planem jest zarabianie dodatkowych dochodów poprzez bycie agentem, aby móc zarabiać dodatkowe pieniądze na inwestowanie, a także z tego, co przeczytałem i usłyszałem na większych kieszeniach, bycie agentem licencjonowanym jest zdecydowanie korzystne jako inwestor.

Czy ktoś wie, czy Keller Williams akceptuje pracowników na pół etatu? Wiem, że wyjście.

Jakie opłaty musi zapłacić razem w Keller Williams?

Zaczynam się zastanawiać, czy bycie agentem nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin okaże się lukratywnym przedsięwzięciem. Wydałem 270 $ na kurs nieruchomości i jestem skończony około 20%. Moim głównym celem zostania agentem na pół etatu byłoby dodatkowe pieniądze na inwestowanie, ale przy wszystkich opłatach nie jestem pewien, czy wybieram najlepszą trasę.

Czy ktokolwiek zna wszelkie lokalne domy maklerskie nieruchomości w Chesapeake, Suffolk, Virginia Beach, Norfolk, Newport News, Hampton lub naprawdę gdziekolwiek na Hampton Roads, które zajmują agentów na pół etatu i mają niskie opłaty i dobrą prowizję?

Wszelkie informacje, które każdy może podać, są mile widziane i są bardzo mile widziane.

Keller Williams Commission Split: Co to jest? (Dogłębny podział)

Więc ty’Zainteresowany Keller Williams i Tobą’Zastanawiam się, czym jest podzielona komisja Keller Williams. Świetnie, my’zamierzam rozbić podział komisji, to’s korzyści i to’S wady.

Keller Williams oferuje wyjątkową okazję dla konkretnego rodzaju agenta, aby zmaksymalizować ich wynagrodzenie do domu i minimalizuje prowizje wypłacone brokerze.

Chociaż osobiście wybieram zawieszenie licencji z Exit Realty, nadal uważam, że Keller Williams ma wartość dla niektórych agentów. Gdyby tak się stało’t, firma już nie istniałaby. Exit Realty ma swoje unikalne korzyści z Kellera Williamsa, które omówimy.

To’nigdy nie jest pytaniem, które maklerstwo jest lepsze, ale które sponsorowanie pośrednictwa jest dla Ciebie lepsze.

Dzielona struktura

Keller Williams ma konkurencyjną dzieloną strukturę dla agentów nieruchomości. Oferują podział 70-30. Oznacza to, że 70 procent komisji trafi do agenta nieruchomości, a 30 procent trafi do maklerstwa.

Ponadto agent nieruchomości zapłaci sześcioprocentową opłatę za franczyzę za każdą transakcję do 3000 USD.

Z tego powodu podział można uznać za bardziej jak 64-30-6-gdzie 64 procent trafia do agenta, 30 procent do brokera i sześć procent na franczyzę.

Podział komisji zmienia się na 100 procent, gdy agent nieruchomości będzie w stanie ograniczyć. CAP to roczna kwota, którą agent osiąga, a następnie nie jest już wymagany, aby płacić brokerowi lub franczyzę podział.

Tutaj’jest przykładem tego, jak to może wyglądać: agent Mindy zarabia 9 000 USD w prowizji od sprzedaży domu. 30 procent, czyli 2700 USD, trafia do brokera, 6 procent lub 540 USD, trafia do firmy franczyzowej. Mindy ma 5760 USD, czyli 64 procent.

Gdyby Mindy zdarzyła się za tym rok, byłaby w stanie zatrzymać 100 procent komisji lub 9 000 USD. CAP resetuje się co roku.

Co to jest czapka Kellera Williamsa?

Keller Williams oferuje również czapkę prowizji wypłacanych biurze. Oznacza to, że agenci nieruchomości wygrali’T PŁACĘ WIĘCEJ niż pewna kwota dolara swojemu brokerze i franczyzie Keller Williams.

Dokładna ograniczenie, jaką oferuje indywidualny broker Keller Williams, zależy od warunków ekonomicznych, wydatków operacyjnych dla centrum rynku i mediany wartości domu w okolicy.

Zasadniczo działa to około 8 do 10 domów rocznie. Jest to jednak szorstka liczba boisk i może być wyższa lub niższa w twoim obszarze.

W mojej okolicy czapka wynosi około 25 000 $ w Keller Williams. To działa na około 13 domów w mojej okolicy. To’jest znacznie wyższy niż średnia dla większości biur Keller Williams.

Czy łatwo jest trafić w czapkę?

Podczas gdy firma oferuje czapkę, to’nie jest tak łatwe do uderzenia, jak wielu ludzi myśli. Przeciętny agent nieruchomości, według National Association of Realtors, kończy 10 transakcji każdego roku.

Jeśli trafisz do średniej i jesteś częścią centrum rynkowego, które wymaga tylko 8 domów sprzedanych do CAP, wówczas cieszycie się korzyściami z modelu prowizji ograniczenia.

Z drugiej strony, ty’re na rynku takim jak mój, a ty uderzyłeś tylko w średnią, wygrałeś’t uderzył w czapkę.

Ponadto średnia liczba sprzedanych domów przygląda się wszystkim agentom nieruchomości na wszystkich poziomach doświadczenia. Rzeczywistość jest taka, że ​​nowsze lub niedoświadczeni agenci (ci z mniej niż trzy lata) mają znacznie niższą średnią niż średnia.

Przeciętny nowy agent wygrał’być w stanie ograniczyć swój pierwszy rok. Są oczywiście agenci, którzy przeciwstawiają się tym szansom. Byłem jednym z nich.

Ale my’Re Głównie wartości odstające.

Keller Williams ukryte opłaty

Podczas gdy firma oferuje limit, Keller Williams, podobnie jak większość brokerów nieruchomości, ma dodatkowe opłaty. Istnieją opłaty ubezpieczeniowe dotyczące błędów i pominięć (E&O) w każdej transakcji, niezależnie od statusu ograniczenia. Wynosi od 40 do 75 USD w zależności od centrum rynku.

Możesz także przewidzieć regularne miesięczne opłaty za biuro biurowe, opłaty technologiczne i inne opłaty. Mogą one wynosić od 60 do 80 USD miesięcznie. Keller Williams w mojej okolicy ma również różne opłaty za użytkowanie. Na przykład wydrukowanie czegokolwiek będzie kosztować dodatkowe pieniądze, a to wzrośnie, jeśli zdecydujesz się wydrukować w kolorze.

W firmie ma zwykle jakieś bezpłatne szkolenie, ale dużo szkoleń może wymagać opłaty. Na przykład ich odważny program szkoleniowy często kosztuje pieniądze.

Jak działa Keller Williams Profit

Oprócz podziału Kellera Williamsa, firma oferuje program podziału zysków. Program próbuje finansować agentów nieruchomości za rozwój centrum rynku poprzez rekrutację i sponsorowanie agentów nieruchomości do firmy.

To’jest okazją dla agentów nieruchomości do stworzenia dodatkowego strumienia dochodu i skalowania ich działalności bez większej pracy. Na papierze, to’jest doskonałą okazją.

Agent, który bezpośrednio sponsoruje inny agent, otrzyma udział w centrum rynku’s zysk. Kwota wspólnego zysku zależy od agenta sponsorującego’P Produkcja i wkład w spółkę w odniesieniu do całkowitych dolarów spółki wygenerowanych przez to centrum rynku.

Dolary firmowe są zdefiniowane jako pieniądze, które pozostały po opłaceniu agentów nieruchomości i opłaty franczyzowej Keller Williams. To’S dokonany z dochodu i opłat prowizji. Wszystko, co agent płaci centrum rynku.

Program podziału zysków Keller Williams ma głębokość siedmiopoziomów, zapewniając możliwości zarabiania zysków od sponsora’S Sponsor.

Na przykład rekrutujesz Jima do firmy. Jim następnie rekrutuje Chrisa do firmy. Otrzymujesz procent zysku wygenerowanego przez Chrisa. Chociaż kwota jest znacznie mniejsza niż to, co trafia do Jima, który bezpośrednio go sponsorował.

Pozwalać’S Spójrz na program podziału zysków z liczbami.

Przykład podziału zysków

Załóżmy, że agent Joey pracuje dla centrum rynkowego, które generuje 300 000 USD w dolarach firmy rynkowej. Keller Williams prowadzi napięty fiskalnie statek i generuje zysk w wysokości 125 000 USD rocznie.

Z tego zysku 52 procent trafi do właścicieli, a 48 procent przejdzie do puli podziału zysków, gdzie jest on uprawniony do przekazywania agentom.

Jak więc dowiedzieć się, ile trafi do konkretnego agenta?

Joey sponsorował Dani do firmy. Dani jest produktywnym agentem w pierwszym roku i zapłaciła brokerowi w wysokości 15 000 $ prowizji i kolejne 4500 $ na różne opłaty. Całkowity wkład 19 500 USD.

Całkowity wkład wniesiony przez Dani jest podzielony przez łączne dolary spółki, aby znaleźć współczynnik udziału w zysku. To’zasadniczo odsetek dolarów firmowych, które są wynikiem Dani’S Produkcja i opłaty płacone firmie.

W naszym przykładzie otrzymujemy współczynnik udziału zysku 0.065.

W przypadku współczynnika udziału w zysku możemy ustalić, ile trafi do Dani’S GRYGALA SPONSORÓW. Weź współczynnik udziału zysku i pomnóż go przez całkowity zysk na rok.

0.065 x 125 000 USD = 8 125 USD

W rezultacie 8 125 USD zostanie rozdane Dani’S GRYGALA SPONSORÓW. W szczególności duża porcja (50%) trafi do Joeya, ponieważ sponsorował ją do firmy.

W naszym przykładzie Joey otrzyma 4 062 USD.50. Pozostałe 50 procent z Dani’Oddział s trafił do Joeya’S Sponsor, jego sponsor’S Sponsor i tak dalej, aż do tego, co firma rozważa głębokie siedmiopoziomowe.

Na papierze to’nie jest źle, jeśli możesz z powodzeniem sponsorować agentów do firmy i są w stanie skutecznie sprzedawać domy.

Czy Keller Williams jest piramidą?

To’S Program podziału zysków, który często pozostawia ludzi pytających, czy to’S Piramida Scheme. Nie zrobiłbym’nazywaj to piramidą.

Programy piramidy są zwykle budowane wokół płatności za zapisanie innych do firmy, a nie dostarczanie produktów lub usług.

Keller Williams Isn’T schemat piramidy, ponieważ nie masz’T zarabiać na opłaty rejestracyjnej lub czegoś podobnego, gdy agent dołącza do firmy.

Zarabiasz tylko część zysku, gdy agent, który sponsorujesz w firmie, odnosi sukcesy w sprzedaży domów. Nie z rekrutacji większej liczby osób do firmy.

Czy Keller Williams Commission podzielony jest dla Ciebie prawem?

Wspólne pytanie potencjalni agenci nieruchomości jest “Co’s Keller Williams Commission podzielenia?”

Rzeczywistość jest taka, że ​​nie’naprawdę ma znaczenie. Zawsze mówię, że 100 procent zeru jest nadal zero. Oznacza to, że możesz mieć najlepszy podział prowizji na świecie, ale to nie’litera, jeśli możesz’T dokonaj sprzedaży i pozyskaj klientów.

Twój broker sponsorujący’Szkolenie, wsparcie, technologia i narzędzia są znacznie ważniejsze. To’S nie tylko o podziału prowizji.

To’moje przekonanie, że Keller-Williams nie’t Oferuj rodzaj wsparcia, aby pomóc nowym agentom nieruchomości lub osobom o minimalnym doświadczeniu.

Anegdotycznie Keller-Williams jest jednym z najniższych maklerstwa na podstawie produktywności na agent. Oznacza to, że przeciętny agent w Keller-Williams sprzedaje mniej domów w porównaniu z innymi brokerami nieruchomości.

To nie’oznacza, że ​​każde centrum rynku Keller-Williams będzie niższe niż inni brokerzy w okolicy.

Często słyszę wiele Keller-Williams’ Agenci sprzeciwiają się ze mną w tym momencie. Mówią, “Spójrz na wszystkich tych najlepszych agentów produkujących, których mamy w firmie. Mamy najwyżej produkujących agentów w każdej firmie.”

Do tego, ja’D mówisz’Recytuj śmiertelne założenie.

Śmiertelne założenie z Keller-Williams

Agenci nieruchomości, którzy dołączają do Keller-Williams i albo zawodzą w systemie, albo zmieniają brokerów, często przyjmują jedno śmiertelne założenie.

Zakładają, że korelacja równa się przyczynowi.

W Keller-Williams jest wielu odnoszących sukcesy agentów nieruchomości. I’M mówienie o agentach, którzy produkują 20-, 30 USD, 80 milionów dolarów i więcej w zakresie wielkości sprzedaży. Sprzedają setki domów rocznie.

Tak więc, ponieważ widzą tych agentów w Keller-Williams, automatycznie zakładają, że Keller-Williams’ Systemy, szkolenia i zasoby umożliwiły ich agentom do stworzenia tak dużej produkcji.

Nie. Przyjmowałbyś fatalne założenie.

Rzeczywistość jest bardziej prawdopodobne, że Keller-Williams Commission podzielona naturalnie przyciąga najwyżej produkujących agentów. To’S o podstawowej ekonomii jednostek.

Jeśli agent produkuje 400 000 USD dochodu z prowizji brutto, będzie pracować dla maklerstwa, który oferuje limit prowizji w wysokości 20 000 USD. To nie’tyskus finansowy do pracy w brokerze z niskim agentem, na przykład 70-30. Ten agent zapłaciłby brokerowi 120 000 USD, a nie tylko 20 000 USD

Wyobraź sobie, że numer przychodów jest bliższy 1 milion dolarów. Czy będziesz chciał zapłacić 20 000 USD lub 300 000 USD? I’D mam nadzieję, że chcesz zapłacić tylko 20 000 $.

Tylko dlatego, że dwie rzeczy są skorelowane-agenci produkujący, którzy pracują w Keller-Williams-’t oznaczają, że są sprawcze.

To’nie Keller-Williams, który tworzy odnoszących sukcesy agentów. To’s sami agenci.

Wysoko produkującymi agentami są ludzie, którzy są bardzo samodzielni, motywowani, kochają sprzedaż i mają talent do biznesu.

Umieść tego rodzaju agentów w dowolnym brokerze nieruchomości i prawdopodobnie odniosą sukces na wysokim poziomie. To nie’to znaczy, gdzie są, będą one najlepszymi agentami.

Problem podziału zysków

Jest jeden główny problem, który widzę z programem podziału zysków Kellera Williamsa. Po pierwsze, zachęty mogą powodować złe decyzje. Agenci i właściciele skoncentrują się na zyskach związanych z długoterminowym sukcesem firmy, co może spowodować, że firma cierpi.

Koncentracja na zyskach może prowadzić do właścicieli i agentów, którzy nie będą inwestować w maklerstwo. Prowadzi to do przestarzałych systemów lub dysfunkcyjnych stron internetowych. Keller Williams w mojej okolicy jest doskonałym przykładem.

Koncentruje się na generowaniu natychmiastowych zysków dla ich agentów. W rezultacie Haven’T dokonał inwestycji w swoją stronę internetową od początku 2000 roku’S. Kupujący nieustannie zmieniają się w Internecie, a jednak firma decyduje się na zachowanie zysku, a nie opracowywać strony internetowej, która może pomóc agentom generować więcej potencjalnych klientów, zbliżyć więcej sprzedaży lub pomóc w rekrutacji.

Oczywiście nie każda lokalizacja będzie taka. Niektórzy zrozumieją, że muszą zainwestować w firmę. Pamiętaj tylko o potencjalnych negatywach dzielenia się zyskami.

Exit Realty: Alternative

Jeśli podoba Ci się podział Keller-Williams Commission, CAP i podział zysków, możesz polubił Exit Realty, alternatywę dla Keller-Williams.

Exit Realty’Podział komisji to 70-30 i oferowany wszystkim swoim agentom, podobnie jak Keller-Williams. Nie mają’t mieć czapkę, która powinna’ma znaczenie, ponieważ niewiele osób faktycznie uderzyło w czapkę.

Jednak Exit Realty oferuje podział 90-10 po wyprodukowaniu 100 000 USD dochodu prowizji brutto. Na przykład, jeśli jesteś agentem najwyżej produkującym i wygenerowałeś 200 000 USD dochodu prowizji brutto, zapłacisz 30 procent za pierwsze 100 000 USD i tylko 10 procent w drugim 100 000 USD.

Firma ma na przykład niższe opłaty za agenta. Nie ma trwających, regularnych opłat za biurko, które należy zapłacić. To’jest powszechnym do niklu i przyciemnionych w Keller-Williams-od opłat za drukarkę po czynsz biurowy. Exit Realty nie’T mieć to.

Oni’T Bez opłat. Możesz doświadczyć opłat za transakcje lub ubezpieczenia w niektórych biurach nieruchomości wyjściowych.

Dla nowych agentów lub agentów o mniej niż trzech lat doświadczenia, firma o niskich opłatach jest świetną opcją. Pomaga im zatrzymać więcej pieniędzy na swoim koncie bankowym lub wykorzystać pieniądze na marketing, aby mogli zdobyć klientów.

Lepsze niż dzielenie się zyskami

Czy podoba ci się pomysł dzielenia się zyskami? Wtedy pokochasz wyjście’S zarabianie na sponsorowanie ludzi do firmy. To’s nazywany formułą wyjściową.

Dzielenie się zyskami zawsze brzmi świetnie w teorii, ale ty’Ponownie polegając na kompetencjach zarządzania w brokerze. Otrzymujesz część zysków tylko wtedy, gdy jest zysk.

To’nie jest większym udziałem zysku, jeśli twoje centrum rynku Keller-Williams jest’t odpowiedzialny pod względem podatkowym i daje minimalne zysku.

Ponadto otrzymujesz udział w zysku tylko wtedy, gdy pozostaniesz w firmie.

Po wyjściu procent bonusu otrzymuje wynagrodzenie po przejściu na emeryturę i opuszczenie wyjścia. To’Snold nadal płacone beneficjentom, jeśli umrzesz.

Zamiast tego, gdy agent wyjściowy sponsoruje innego agenta do spółki, agent otrzymuje 10 procent dochodu z prowizji brutto, do 10 000 USD, wyprodukowane przez sponsorowanego agenta.

Przykład: Agent Alex sponsoruje Kyle’a do firmy. Kyle wyprodukuje 70 000 USD dochodów z prowizji brutto. Alex otrzyma 7 000 USD z Exit Realty Corporate. Nie od Kyle’a. Nadal zatrzyma swoje 70 procent.

Ale staje się coraz lepiej. Program sponsorujący jest’t specyficzne dla lokalizacji. Na przykład agent w Michigan może sponsorować agenta w Kalifornii. Keller-Williams’ Program podziału zysków jest dobry tylko wtedy, gdy sponsorujesz agentów w swoim konkretnym pośrednice.

Tak więc problemy z Keller-Williams’ Udostępnianie zysków to fakt, że nie masz kontroli nad zyskiem, musisz poczekać trzy lata na kwalifikowalność i to’s specyficzne dla lokalizacji.

Wyjście’Program S z drugiej strony to taki, który możesz kontrolować, kwalifikujesz się pierwszego dnia, a’S nie jest specyficzne dla lokalizacji.

Wniosek

Ostatecznie musisz znaleźć brokera, który najlepiej pasuje do Ciebie. Jeśli ty’w stanie poradzić sobie z niskim, minimalnym wskazówkami i są napędzane samodzielnie i zmotywowane do produkcji dochodu prowizji brutto ponad 100 000 USD, wówczas miejsce takiego jak Keller Williams może być dla Ciebie odpowiednie dla Ciebie.

Jeśli jednak chcesz być częścią kultury rodzinnej ze znacznie większym wsparciem i to troszczy się o dobro swoich agentów-psychicznie i fizycznie-wówczas firma taka jak Exit Realty jest lepiej dopasowana.

Co to jest komisja Keller Williams podzielona dla agentów nieruchomości?

Po podzieleniu komisji Kellera Williamsa agenci utrzymują 64% swojej prowizji brutto.

Z reszty 30% trafia do brokera, a 6% trafia do Kellera Williamsa Realty jako opłatę za franczyzę. Istnieją czapki o tym, ile musisz przekazać – wyjaśnimy wszystko w dalszej części tego artykułu.

W porównaniu z innymi franczyzami nieruchomości, takimi jak Century 21 i Re/Max, podział komisji Kellera Williamsa jest dość prosty. Ale czy to może pomóc w zarobce najwięcej pieniędzy?

W tym przewodniku po podziałie Keller Williams Commission zagłębimy się w sposób działania programu, abyś mógł ustalić, czy najlepiej dla Twojej firmy.

Pamiętaj jednak, że bez względu na to, który broker lub plan podziału komisji wybierzesz, kluczem do Twojego sukcesu jako agenta nieruchomości jest otrzymywanie wysokiej jakości potencjalnych klientów.

Agenci w sieci partnerskiej Clever otrzymują wykwalifikowanych potencjalnych klientów, którzy są zmotywowani do kupowania lub sprzedaży. Możesz skupić się na rozwoju swojej firmy i zarabianiu więcej jako agent nieruchomości.

Przeskocz do sekcji

• Keller Williams Commission Split
• Co to są czapki Kellera Williams Commission?
• Keller Williams Commission podzielił zalety i wady
• Keller Williams Commission podzielone zadawane pytania
• Dolna linia

Keller Williams Commission Split

W przeciwieństwie do niektórych innych firm nieruchomościowych, takich jak Century 21, Keller Williams oferuje tę samą prowizję podzieloną na wszystkie swoje franczyzy.

Jako agent nieruchomości Keller Williams zatrzymasz 64% swojej prowizji brutto z każdej transakcji.

Biuro Kellera Williamsa, dla którego pracujesz (w Lingo firmy, jest to „centrum rynkowe”) otrzyma 30%. A pozostałe 6% trafia do spółki macierzystej Keller Williams jako opłata franczyzowa.

Aby to zepsuć, powiedzmy, że zarabiasz 10 000 USD w całkowitej prowizji od sprzedaży. Zabierzesz 6400 $ do domu. Twoje biuro Keller Williams otrzyma 3000 USD, a siedziba główna korporacyjna kosztuje 600 USD.

Jednak po osiągnięciu konkretnych kamieni milowych prowizji Keller Williams ograniczy kwotę, którą musisz zapłacić zarówno jako opłatę za franczyzę, jak i jako podzielone biuro.

Co to są czapki Kellera Williams Commission?

Kapitan prowizji to maksymalna kwota, którą agent musi zapłacić swojemu brokerze lub firmę firmy. Po spełnieniu czapki agent ma wbić większą część swojej prowizji brutto.

To świetna zachęta, aby się tam wydostać!

Keller Williams ma dwie czapki prowizji.

6% limitu opłat franczyzowych

Agenci Keller Williams nie muszą płacić 6% opłaty franczyzowej po zapłaceniu 3000 USD opłat za biuro korporacyjne. W tym momencie ich podział komisji zmieni się na 70/30 przez resztę roku.

Na szczęście Keller Williams uważa to z okazji rocznicy, a nie rok kalendarzowy.

Więc jeśli zostałeś agentem Kellera Williamsa w lipcu i osiągniesz kamień milowy w wysokości 3000 $ w listopadzie, będziesz mieć do lipca, aby zatrzymać 70% swojej prowizji brutto w sprawie każdej sprzedaży.

Określając, czy Keller Williams jest dla Ciebie pasuje, możesz porównać 6% opłatę franczyzową z ustalonymi miesięcznymi opłatami za biurko innych franczyzowych, myśląc o tym jako 250 USD miesięcznie (3000 podzielonych przez 12).

Jeśli inna franczyza pobiera miesięczną opłatę biurkową niższą niż 250 USD, może to być lepszy wybór niż Keller Williams.

30% Centrum rynku Centrum Opłaty

Każde centrum rynkowe Keller Williams (lub franczyza) określa inny limit według głosowania interesariuszy. Interesariusze to agenci Kellera Williamsa.

Jednak agenci nie mogą po prostu głosować za wyjątkowo niską limitą (choć kuszące).

To dlatego, że opłaty za centrum rynku obejmują wszystkie wydatki operacyjne biura Keller Williams. Im wyższe wydatki, tym wyższa będzie czapka.

Słyszeliśmy, że limity opłat w centrum rynku zwykle wynoszą od 18 000 do 24 000 USD rocznie.

Być może pokusa pomyśleć, że zostanie agentem Kellera Williamsa w drogiej okolicy, takiej jak San Francisco lub Manhattan, nie byłoby tego warte, ponieważ czapki centrum rynku mogą być na wysokim poziomie.

Pamiętaj jednak, że są to obszary, w których nieruchomość sprzedaje za duże pieniądze – więc Twoja prowizja będzie proporcjonalna do opłat za centrum rynku!

Po osiągnięciu limitu opłat w centrum rynku zatrzymasz 100% swojej prowizji do następnej rocznicy.

Keller Williams Commission podzielił zalety i wady ��/��

Możesz zarobić do 100%

Po uzyskaniu niektórych kamieni milowych prowizji ustalonej przez Twoje centrum rynku możesz zatrzymać 100% swojej prowizji do następnej rocznicy pracy.

�� Podziel Keller Williams Commission jest prosty

Każde biuro Kellera Williamsa rozpoczyna każdy agent od podziału 64/30/6 w każdą rocznicę. Nie ma mylących odmian podzielonych, aby owinąć głowę.

�� Wszyscy agenci zaczynają od tego samego podziału

Chociaż prosty podział komisji jest „pro”, może to być również „con.„To dlatego, że agenci o wysokiej wydajności z wieloletnim doświadczeniem będą mieli taką samą strukturę prowizji jak nowy dzieciak na bloku. Niektóre inne franczyzy, takie jak Re/Max i Century 21, pozwalają doświadczonym agentom nieruchomości na wyższy odsetek.

�� Szukając rozwoju działalności związanej z nieruchomościami?

Czy jesteś najlepszym agentem? Dołącz do tysięcy pośredników w obrocie nieruchomościami z sprytnym.

✅ Kwalifikowani klienci gotowi do zakupu lub sprzedaży.

✅ Rozwiń swoją markę dzięki większej liczbie list.

✅ Clever może dołączyć – nigdy nie płacić za prowadzenie z przodu.

Gotowy, czy kwalifikujesz się do dołączenia do sieci partnerskiej Clever?

Keller Williams Commission podzielone zadawane pytania

W jaki sposób komisja jest podzielona na nieruchomości?

Tak długo, jak agenci nieruchomości i brokerzy przestrzegają wszystkich obowiązujących przepisów, mogą prowadzić działalność, jakkolwiek wybierają – i to obejmują podziały prowizji.

Jednak zazwyczaj w transakcji nieruchomości sprzedawca zapłaci prowizję w wysokości 5-6% przy zamknięciu umowy o nieruchomości. Komisja ta jest zwykle podzielona 50/50 między agentem sprzedawcy a agentem, który doprowadził nabywcę do sprzedaży.

W typowej umowie o nieruchomościach każdy agent płaci następnie procent swojej prowizji brokerze, taki jak biuro RE/MAX.

Co to jest podzielona czapka prowizji?

Podział prowizji to maksymalna kwota, którą agent nieruchomości musi zapłacić swoje maklerstwo lub siedzibę główną korporacyjną.

W Keller Williams 6% opłata franczyzowa jest ograniczona do 3000 USD rocznie. Więc kiedy zapłacisz 3000 $ na siedzibę główną korporacyjną od komisji, nie będziesz musiał rozwidlić opłaty franczyzowej do następnej rocznicy.

Ponadto każde centrum rynkowe Keller Williams ustawia własny rozdzielenie. Ten limit jest określany przez głosowanie interesariuszy i jest określone przez koszty operacyjne lokalizacji centrum rynku.

Po osiągnięciu tego czapki możesz zebrać 100% swojej prowizji do następnej rocznicy pracy. A jeśli nie spotkasz czapki, nie musisz się martwić o zapłacenie reszty z kieszeni.

Dolna linia

Keller Williams ma jeden z najprostszych podziałów prowizji franczyz nieruchomości, jakie widzieliśmy.

Jeśli jesteś zupełnie nowy agent, możesz uważać, że Keller Williams jest bardziej atrakcyjny niż jego konkurent Century 21.

To dlatego, że Century 21 oferuje swoim nowym pośrednikom w handlu nieruchomościami 50/50 przez pierwsze pięć miesięcy. Następnie możesz otrzymać podział prowizji nawet 60/40.

Jednak podział 64/30/6 może nie być korzystny dla doświadczonych, wysoko zarabiających agentów. Chociaż prawdą jest, że agenci mogą pracować nad utrzymaniem 100% swojej prowizji, nie nastąpi to, dopóki nie osiągną konkretnej czapki.

Natomiast RE/MAX pozwala agentom zatrzymać 95% ich prowizji, ale płacić ustaloną miesięczną opłatę. Jeśli opłata za biurko wynosi poniżej 250 USD miesięcznie (równowartość corocznej limitu opłat franczyzowych Keller Williams), RE/MAX może być lepiej dopasowane.

Niezależnie od tego, który maklerstwo nieruchomości wybierzesz, pamiętaj, że Twoja sprzedaż jest tak dobra, jak twoje potencjalni klientów.

Clever zapewnia wysoce zweryfikowane potencjalne potencjalne potencjalne klienty, oszczędzając mnóstwo czasu i energii, które w innym przypadku wydałbyś na marketing i pozyskiwanie klientów.

Nie ma żadnych kosztów z góry – płacisz tylko wtedy’T Panki.

Różnica Kellera Williamsa

+ Association i Trend MLS, jeśli nie otrzymujesz aktualności.

Miesięczne opłaty wahają się od 88–243 USD Lub 1056–2919 USD rocznie.

Rozdziela się prowizji @ 70/30 i stać się w 100% po ograniczeniu

czyli około 2 USD.8 milionów całkowitej wielkości sprzedaży.

Agent Start – – Wydatki w górę:

Krajowa opłata za wniosek/odnowienie: 25 USD.00 (przy podpisaniu się w styczniu)

Opłata technologiczna start -up: 100 USD.00

Krajowa technologia Opłata za konsorcjum: 10 USD.00

145 USD

Coroczne Keller Williams Realty Center City Wydatki:

Krajowa opłata za wniosek/odnowienie: 25 USD.00 (przy podpisaniu się w styczniu)

Opłata za technologię biurową: 75 USD.00 (corocznie na rocznicę)

100 USD

Miesięczne wydatki:

Ubezpieczenie błędów i pominięć 23 USD.33

Opłata za wsparcie technologiczne 10 USD.00

Krajowa technologia Opłata za konsorcjum: 10 USD.00

Poczta głosowa: 10 USD.00

Dostęp do sieci i Internetu: 10 USD.00

Sunshine Fund: 5 USD.00

88 USD.28

Ubezpieczenie błędów i pominięć 23 USD.33

Opłata za wsparcie technologiczne 10 USD.00

Krajowa technologia Opłata za konsorcjum: 10 USD.00

Poczta głosowa: 10 USD.00

Dostęp do sieci i Internetu: 10 USD.00

Sunshine Fund: 5 USD.00

Linia bezpośrednia: 15 USD.00

Nieograniczone połączenie: 15 USD.00

Biurko: 75 USD.00 – 125 USD.00 w zależności od lokalizacji

193 USD.28–243 USD.28

Opcjonalny:

Opłaty kopiarskie (ponad 150 mld): $.06 B&W, $.29 kolor

Roczne wydatki Stowarzyszenia Pośredników (wypłacone każdemu organizacji):

Greater Philadelphia Association of Realtors: 470 USD.00