Pożyczki> 750 000 £

• Jeśli pożyczka dotyczy niedrogiego programu mieszkaniowego (wspólny kapitał własności lub własność), wówczas program max LTI wynoszący 4.Obejmuje 49x.
• Jeśli istnieje jakikolwiek element dochodu samozatrudnionego w wniosku, a dochód z wniosku wynosi do 75 tys. GBP, maksymalnie LTI wynoszący.Zastosuje się 49x. W przypadku pożyczek, w których dochód wniosku> 75 tys. £, i istnieje jakikolwiek element dochodu z własnego zastosowania, normalny 5.50x maksymalny LTI ma zastosowanie do 75% LTV. W przypadku pożyczek> 500 000 £ do 750 000 £ na 85.01% do 95% LTV i pożyczek> 750 000 £ do 1 mln GBP na 75.01% do 85% LTV A 4.00X LTI będzie miało zastosowanie.
• Poziom osiągniętego zdolności kredytowej i ogólny profil kredytowy może ograniczyć zastosowanie LTI; Może to być ograniczone do 4.49x, do 5.00x zamiast 5.Pokazano 50x i jeśli dochód> 75 tys. £ i pożyczka> 500 tys. £ gdzie 4.49x pokazuje, że może to być ograniczone do 4.00x.
• W wyniku wybranego określonego produktu może czasem mieć inne maksymalne LTI.

W przypadku niektórych klientów możemy dokonać odliczenia w ramach naszych obliczeń przystępności cenowej, aby umożliwić zobowiązania do planowania finansowego, które klient może mieć w przyszłości.

W ramach naszych obliczeń przystępności możemy zastosować korektę przystępności cenowej, aby niektórzy wykonawcy mogli uwzględnić prawdopodobne wydatki biznesowe.

W niektórych okolicznościach możemy odliczyć zobowiązania kredytowe jako trwające w naszych obliczeniach przystępności cenowej, nawet jeśli klienci ogłosili zamiar spłaty. Jeśli maksymalna dostępna pożyczka jest zmniejszona w wyniku tego, w wyniku.

Przy obliczaniu przystępności za pożyczki odsetkowe Halifax weźmie pod uwagę miesięczne składki płatne za odpowiedni pojazd spłaty.mi. Istniejące wyposażenie lub nowe lub istniejące ISA. Upewnij się, że Premium (-y) jest określone zarówno w DIP, jak i pełnym aplikacji.

Przystępność cenowa musi również obejmować przyszłe zmiany w dochodach i wydatkach.

Jeżeli maksymalna dostępna pożyczka jest poniżej tego, że wymagane może być opcja przedłużenia terminu (na emeryturę) lub przedłużenia okresu na emeryturę (z zastrzeżeniem dowodów odpowiedniego dochodu emerytalnego).

Uwaga, jeśli maksymalna dostępna pożyczka zostanie zmniejszona z powodu, że dochód nie jest udowodniony na poziomie zadeklarowanym, kwota pożyczki musi zostać odpowiednio zmniejszona.

Tylko w poniższych scenariuszach możemy rozważyć kwotę pożyczki powyżej maksymalnej pożyczki z naszego modelu przystępności cenowej:

• Istnieni klienci hipoteczni Halifax bez wzrostu kwoty pożyczki lub pożyczki do wartości (LTV) w porównaniu z ich obecną hipoteką (patrz obecni klienci).
• Istnieje dodatkowy dochód, wcześniej nie brany pod uwagę, który jest oczekiwany przez cały okres kredytu hipotecznego i może być dowodzony zgodnie z naszymi wymaganiami.

W celu uzyskania kryteriów więźniów kredytu hipotecznego zapoznaj się z naszą sekcją więźniów hipotecznych.

W przypadku gdy dochód klienta pochodzi z umowy i nie są zatrudnione na stałe. Obejmuje to osoby, które są samozatrudnione i płacą własny podatek, osoby zatrudnione za pośrednictwem firmy parasolowej, która odliczają podatek oraz osoby, które są zasadniczo zatrudnione, ale na podstawie umowy o stałej/krótkoterminowej.G. 12 miesięcy. Wykonawcy mogą być traktowani jako samozatrudnione lub zatrudnieni do weryfikacji dochodów:

Samozatrudniony

• Klient płaci własny podatek lub
• Ma więcej niż 1 kontrakt lub
• Założył spółkę z ograniczoną liczbą i zatrudnia innych kontrahentów.

Dochód jest potwierdzony jako standard dla klientów samozatrudnionych.

Zatrudniony

Traktować jak zatrudniony, jeśli:

• Podatek jest wypłacany przez firmę, dla której pracują (lub są zatrudnione za pośrednictwem spółki parasolowej, która odliczają podatek) lub
• Wykonawcy, którzy zarabiają ponad 500 funtów dziennie lub 75 tys. GBP rocznie, lub są wykonawcą IT w sprawie jakiegokolwiek dochodu, mogą być traktowani jako zatrudnieni, niezależnie od tego, czy klient płaci własny podatek lub sami jako samozatrudnione. (Jedynym wyjątkiem jest to, że klient ma więcej niż jedną umowę lub utworzył spółkę z ograniczoną liczbą i zatrudnia innych kontrahentów, w którym to przypadku powinni być traktowane jako samozatrudnione).

Dodatkowo, aby być traktowanym jako zatrudniony, klient musi mieć:

• 12 miesięcy lub bardziej ciągłe zatrudnienie, z 6 miesięcy umowy, lub
• 2 lata ciągła obsługa (przez ostatnie 2 lata w dniu wniosku) w tym samym rodzaju zatrudnieniu

Kiedy traktujemy wykonawcę jako zatrudnionego do weryfikacji dochodów, są to nasze wymagania:

Wykonawca, który płaci podatek lub jest odejmowany przez firmę parasolową (w tym IR35)

• Kopia najnowszej umowy i najnowszego miesiąca’S Payslip (y) wymagane (lub gdzie płacze nie wydano ostatniego miesiąca’Skład bankowy).
• Dochód do zastosowania to niższa wartość brutto umowy lub dochodu obliczona z Payslip (s) bankowości.
• Wartość brutto umowy jest obliczana jako dzienna stawka umowy x 5 dni w tygodniu x 46 tygodni w roku (lub stawka godzinowa x 7 godzin dziennie x 5 dni w tygodniu x 46 tygodni w roku). Chyba że umowa stwierdza, że ​​rzeczywiste godziny/dni są niższe, w którym to przypadku użyj niniejszych liczb.
• Dochód z Payslip (S)/wyciągu bankowego jest obliczany przez pomnożenie otrzymanej wynagrodzenia brutto w celu udzielenia liczby rocznej, a następnie obliczanie dochodu na podstawie a 46 -tygodniowy rok (O ile umowa stwierdza, że ​​faktyczne tygodnie do pracy są niższe, w którym to przypadku użyj niniejszych danych) e.G. Pomnóż wynagrodzenie brutto na miesięcznym paylip x 12, podziel przez 52 tygodnie i pomnóż przez 46 (lub średnio wynagrodzenie brutto na cotygodniowe payslips i x 46).
• Całkowita wynagrodzenie brutto wyświetlane na parasolu payslips może zostać rozbite na podstawie wynagrodzenia podstawowego, prowizji, ‘dodatkowy dochód podlegający opodatkowaniu ”, wynagrodzenie wakacyjne itp. ale dopóki umowa potwierdza, że ​​wykonawca jest wypłacany za pomocą stawki dziennej lub stawki godzinowej, dochód nie musi być podzielony na te oddzielne elementy i wszystkie mogą być kluczowe jako wynagrodzenie podstawowe.
• Niższe z dwóch obliczonych liczb jest kluczowe jako dochód i wykorzystywany do przystępności cenowej.
• W przypadku klientów, którzy założyli spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (LLP), dowody dochodowe muszą pochodzić od faktycznego zakontraktowanego pracodawcy, a nie ich własnej spółki z ograniczoną.
• Wykonawcy utworzeni jako spółka z ograniczonymi. Jeśli są inni akcjonariusze, a także mają zostać wymienione na kredyt hipoteczny, dochód z umowy musi być kluczowy dla jednego klienta i nie dochód z niniejszej umowy nie może być kluczowy. Jeśli istnieją inni akcjonariusze, ale nie należy ich wymienić na kredyt hipoteczny, dochód powinien być kluczowy w celu odzwierciedlenia udziału klienta E.G. Jeśli powinien zostać użyty 50% dochodu, należy użyć 50% dochodu.

Ustalona/krótkoterminowa lub agencja; Podatek odlicza pracodawca (bez IR35)

• Ostatni miesiąc’S PAYSLIP (y) muszą być wykorzystywane do dowodu dochodu lub ostatnich 3 miesięcy’ płacze, w których stosuje się inne dochody.
• Dochód z Payslip jest obliczany przez pomnożenie otrzymywanej wynagrodzenia brutto w celu uzyskania rocznej liczby, a następnie obliczanie dochodu na podstawie 46 -tygodniowy rok mi.G. Pomnóż wynagrodzenie brutto na miesięcznym paylip x 12, podziel przez 52 tygodnie i pomnóż przez 46 (lub średnio wynagrodzenie brutto na cotygodniowe payslips i x 46).

Kontracerzy programów budowlanych (CIS)

Rozważą zastosowania klientów zatrudnionych w ramach umowy o programie budowlanym (CIS). Dochód powinien być udowodniony przy użyciu najnowszych 3 miesięcy kolejnych paylips/faktury/wyciągu wraz z odpowiednimi wyciągami bankowymi (może to wynikać z tych samych lub różnych umów).

Na przykład, jeśli dochód w styczniu, lutym i marcu są wykorzystywane, paylips/faktury/wyciąg i odpowiednie wyciągi bankowe muszą być na styczeń, luty i marca. Należy wykorzystać średnio 3 -miesięczne dochody. Tę średnią kwotę należy następnie obliczyć na podstawie 46 -tygodniowego roku E.G. Pomnóż średnią miesięczną płacę x 12, podziel przez 52 tygodnie i pomnóż przez 46.

Jeśli nie otrzymano dochodu lub klient nie jest w stanie dostarczyć obu dowodów dochodu, to ‘dochód zero musi być wykorzystany w tym miesiącu.

Klienci powinni być traktowani jako samozatrudnieni, jeżeli zapłacą własny podatek lub umowę na podstawie więcej niż jednej firmy.

Zero godzinowe umowy

Rozważane będą wnioski klientów zatrudnionych w umowie o zero godzin przez ponad 12 miesięcy. Wymagany jest dowód wszystkich dochodów w ciągu ostatnich 12 miesięcy i że całkowity dochód zostanie wykorzystany.

Staż

Dochód z zatrudnienia próbnego jest wykorzystywany tylko wtedy, gdy okres próbny jest częścią stałej umowy. Jeśli umowa jest czysto próbna, a pracodawca ma opcję rozwiązania umowy, nie można użyć tego dochodu.

Ważne jest, aby umowy na okres próbny były dokładnie wycofane w następujący sposób:

Jeżeli wnioskodawca otrzymuje ofertę stałego zatrudnienia, a umowa podaje początkowy okres próbny e.G. trzy lub sześć miesięcy, powinno być przekwalifikowane jako „stałe”. Dochód zostanie wykorzystany w ocenie przystępności.

W przypadku wnioskodawcy oferuje umowę na okres próbny, e.G. Przez trzy miesiące, na końcu którego pracodawca ma opcję ustalenia, czy zostanie oferowana stała umowa, powinna być kluczowa ‘próbny’. Dochód nie zostanie wykorzystany w ocenie przystępności.

Profesjonalni ludzie sportowi

Wnioski będą rozpatrywane od profesjonalnych sportów sportowych, w których ciągłe zatrudnienie 12 miesięcy lub dłużej z 6 miesięcy pozostałej umowy lub 2 lata ciągłej obsługi (w ciągu ostatnich dwóch lat w dniu złożenia wniosku) w tym samym rodzaju zatrudnieniu można potwierdzić. Konieczne jest ustalenie, że takie osoby będą miały zdolność zrównoważonego spłaty miesięcznych spłat, ponieważ pod koniec kariery lub jeśli ich kariera powinna zostać nagle zakończona z powodu kontuzji.

Dochód z waluty obcych nie będzie akceptowany w przypadku nowych wniosków o kredyt hipoteczny lub remortgage dla nowych i istniejących klientów, w tym przeniesienie, przeniesienie nieruchomości hipotecznej (TOMP) oraz dalsze zaliczki. Jedynymi wyjątkami są dalsze zaawansowane zastosowania dotyczące niezbędnych napraw nieruchomości i transferów produktów. Dochód z waluty obcej to jakikolwiek dochód inny niż szterling otrzymany przez klienta. Przychody z waluty obcej wypłacone na rachunek bankowy w Wielkiej Brytanii, a następnie przeniesiony do Sterling, jest nadal uważany za walutę obcą.

• Payslips muszą pokazać nazwę wnioskodawcy i pracodawcy, datę płacenia, dochód podstawowy, wynagrodzenie brutto i netto oraz wszelkie dodatkowe płatności wykorzystywane w przystępnej cenie
• Będziemy wymagać danych kontaktowych dla pracodawcy, abyśmy mogli poprosić o referencję bezpośrednio od nich i musi to zostać zwrócone bezpośrednio do nas.
• Zapewnimy formularz, który pracodawca może ukończyć i wróci do papieru głównego firmy, lub może one zapewnić odpowiedź we własnym formacie, o ile uwzględniono wszystkie żądane informacje: nazwa i adres pracodawcy; Pracownik’nazwa S; Data rozpoczęcia pracownika, dane dotyczące statusu i dochodu umowy (wynagrodzenie podstawowe i wszelkie inne elementy dochodów). Odniesienie należy zająć się halifaxem i zacytować nasz numer referencyjny. Odniesienie musi być podpisane i przestarzałe, a nazwa i pozycja osoby wypełniającej odniesienie należy podać. Wszelkie zmiany muszą być wyraźnie oznaczone i inicjowane.
• Gdzie proszone są paylips w ostatnim miesiącu’należy podać Payslip (y).mi. najnowszy miesięczny paySlip lub jeśli płacisz rzadziej e.G. co tydzień, wtedy wymagane są 4 tygodniowe szlify płacze. Jeśli ostatnie 3 miesiące’ Payslips są wymagane i płacone co tydzień, wymagane są najnowsze 12 tygodniowe szlif.
• W przypadku dochodów otrzymywanych rzadziej niż miesięcznie i.mi. Roczne/pół roku/kwartalne e.G. premia lub prowizja, prosimy o niższe (a) całkowity dochód uzyskany w ciągu ostatnich 12 miesięcy lub (b) średniej dochodu uzyskanego w każdym z ostatnich 2 lat. Wymagane są wszystkie szlify wypłaty pokazujące ten dochód przez ostatnie 2 lata.
• Ręcznie pisemne pejsy są dopuszczalne, ale tylko wtedy, gdy dostarczane są również odpowiednie wyciągi bankowe w celu potwierdzenia dochodu zapłaconego przez pracodawcę
• Wyciągi bankowe muszą pokazać pełną nazwę klienta lub początkowe i nazwisko i numer konta
• Wyciągi z banków internetowych muszą wyświetlać nagłówek/nazwa banku i adres HTTP
• Listy do nagrody korzyści muszą być datowane w ciągu ostatnich 12 miesięcy i pokazać nazwę wnioskodawcy i wartość pieniężną zasiłku. Korzyść nie może być odbierana w imieniu innej osoby, e.G. zależny.

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główny lub
Inny

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Dodatkowe godziny pracy (w tym dodatkowe
Godziny odpowiedzialności)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Miasto / obszar / samochód
Dodatek

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Płatności niezależności siły zbrojnej
(AFIP)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy (gdzie płatna brutto) lub najnowsza emerytura
Oświadczenie / payslip lub emerytury p60

Typ dochodu

Dodatek pielęgnacyjny
(Korzyść państwowa)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy lub
List Nagrody

Typ dochodu

Dodatek pielęgnacyjny
(Wejście do pracy)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Płaca na urlop (tylko jeśli stanowi część wynagrodzenia podstawowego i nie zawyża dochodu)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Wynagrodzenie podstawowe (w tym okres próbny stałej umowy)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)
Dochód z nowej stałej pracy można natychmiast wykorzystać

Typ dochodu

Dodatek żałobny (wcześniej wdowy emerytury. Jeśli emerytura wdów stanu, patrz poniżej).

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Premia
Nie mogą być kluczowe, chyba że faktycznie otrzymali zapłatę

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Roczny gwarantowany
Premia

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips (lub dla dochodów otrzymywanych rzadziej niż co miesiąc, wszystkie paylips pokazujący ten dochód przez ostatnie 2 lata)

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Dodatek załogi pokładowej

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Wynagrodzenie / dodatek

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

DOSIDACJA CAR. Handel samochodem w dół.

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Miasto / obszar / samochód
Dodatek

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy lub
List Nagrody

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip i bank
Oświadczenie

Typ dochodu

CEA (Award Doctors Excellence Award)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy lub
List Nagrody

Typ dochodu

Zasiłek na dziecko

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Zasiłek na dziecko

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy lub
List Nagrody

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Coroczne regularne /
Gwarantowane
Zamawiać

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips (lub dla dochodów otrzymywanych rzadziej niż co miesiąc, wszystkie paylips pokazujący ten dochód przez ostatnie 2 lata)

Typ dochodu

Płatność progowa związana z kompetencją

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Roczny gwarantowany
Premia

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips (lub dla dochodów otrzymywanych rzadziej niż co miesiąc, wszystkie paylips pokazujący ten dochód przez ostatnie 2 lata)

Typ dochodu

Stała zasiłek frekwencji

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Stała frekwencja
Dodatek

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy lub
List Nagrody

Typ dochodu

Ciągłe rozwój zawodowy (CPD)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Daje podatkowy

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Miasto / obszar / samochód
Dodatek

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Coroczne regularne
Nadgodziny

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Niepełnosprawność życia (DLA) – Niedopuszczalna, jeśli otrzyma się na stronie 3.G. zależny. Wszelkie powiązane koszty, które mają być kluczowe jako „inne” zobowiązanie kredytowe

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Życie niepełnosprawne
Dodatek

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy lub
List Nagrody

Typ dochodu

Dywidendy – powiązane inwestycje

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Dywidendy – dla dyrektora firmy

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Patrz dyrektor/akcjonariusz spółki z ograniczoną liczbą własnych zatrudnionych/wykonawców sekcji

Typ dochodu

Zatrudniony w firmie rodzinnej:
Jeśli mniej niż 25% zainwestowało odsetki i nie otrzymuje dywidend ani zysku netto w ramach pakietu nagrody (traktuj jak zatrudniony)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatni miesiąc’S PAYSLIP i odpowiadający wyciąg bankowi

Typ dochodu

Zasiłek dotyczący zatrudnienia i wsparcia (ESA)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Zasiłek zatrudnienia i wsparcia

Dowód

Najnowszy list z wyciągu bankowym lub nagrody dla świadczeń

Typ dochodu

NHS Ulepszone wynagrodzenie /ulepszenia (EN) lub
(Enh)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Dodatek na strażnika

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Zasiłek pierwszej pomocy

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Stałe płatności renty (prywatne)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy (gdzie płatne brutto) lub oświadczenie emerytalne / miesiąc’S PAYSLIP (S) lub emerytura P60

Typ dochodu

Elastyczna korzyść
(Akceptujemy 100% korzyści)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Kolega elastyczny
Korzyść

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Zasiłek stewardesa

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Wynagrodzenie / dodatek

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Dodatek opieki zastępczej

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Uzyskaj zasiłek do domu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

HDT Assilans (dom podróży służbowych)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Miasto / obszar / samochód
Dodatek

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Siły HM – gwarantowana płatność dochodowa
(Gip)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Gwarantowana płatność dochodowa (GIP) – ‘Najnowszy wyciąg bankowy (gdzie płatne brutto) lub oświadczenie emerytalne / miesiąc’S PAYSLIP (S) lub emerytura P60

Typ dochodu

Płaca wakacyjna (tylko jeśli stanowi część wynagrodzenia podstawowego i nie zawyża dochodu)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Zasiłek mieszkaniowy (w którym opłacono tylko przez pracodawcę)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Miasto / obszar / samochód
Dodatek

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Ochrona płatności dochodowych (szkocka
Tylko plany wdów)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Życie niepełnosprawne
Dodatek

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy lub
List Nagrody

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Obrażenia przemysłowe korzyści z wyłączenia

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Obrażenia przemysłowe korzyści z wyłączenia

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy lub
List Nagrody

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Zysk z inwestycji
(Chyba że wnioskodawca już wycofał się – patrz
Schematy emerytalne dla szczegółów)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Kluczowy zasiłek

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Urlop

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Life Living Pagage

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Miasto / obszar / samochód
Dodatek

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Długie zasiłek separacji

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Miasto / obszar / samochód
Dodatek

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Długa wynagrodzenie serwisowe

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Ostatnie 3 miesiące zeznania bankowe nakazu sądowe lub
Ocena konserwacji lub list z alimentów
Agencja (CSA)

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Wynagrodzenie macierzyńskie – zapewnienie wnioskodawcy wróci do pracy na tych samych warunkach.

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatni miesiąc’S Payslip (-ów) otrzymane przed rozpoczęciem macierzyństwa

Typ dochodu

Płatności renty zaniedbania medycznego

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Zasiłek wojskowy

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Nowa praca, wynagrodzenie lub promocja

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)
Jeśli nowa kwota dochodu nie jest jeszcze wyświetlona na
najnowszy Payslip, wnioskodawca’S
Umowa lub list potwierdzający zatrudnienie można użyć

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

NHS Ulepszone wynagrodzenie /ulepszenia (EN) lub
(Enh)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

NP Pay NP NP

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Bank pielęgniarski
Dochód ten powinien być kluczowy jako wynagrodzenie podstawowe, jeśli jest to główne źródło dochodów. Jeśli nie główny dochód, powinien być kluczowy w innej sekcji dochodów

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny bank dochodowy / pielęgniarski

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Zakłada zawodowa

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Na wezwanie

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Coroczne regularne
Nadgodziny

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Kolega elastyczny
Korzyści

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Ulgi podatkowe emerytalne

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy lub
Oświadczenie emerytalne

Typ dochodu

Stałe ubezpieczenie zdrowotne (PHI) Termin nie może przedłużyć końcowej daty płatności PHI

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy (gdzie płatne brutto) lub oświadczenie emerytalne / miesiąc’S PAYSLIP (S) lub emerytura P60

Typ dochodu

Płatność osobistej niepodległości (PIP). Wszelkie powiązane koszty, które mają być kluczowe jako „inne” zobowiązanie kredytowe

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Niezależność osobista
Płacić

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy lub
List Nagrody

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Miasto / obszar / samochód
Dodatek

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Prywatne wdowcy z emerytury / prywatnych
Emerytura

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy (gdzie płatne brutto) lub oświadczenie emerytalne / miesiąc’S PAYSLIP (S) lub emerytura P60

Typ dochodu

Wynagrodzenie związane z zyskiem

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Ochrona dodatku wynagrodzenia

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Płaca na urlopy publiczne (tylko jeśli stanowi część wynagrodzenia podstawowego i nie zawyża dochodu)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Rekrutacja i wynagrodzenie

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Nieruchomość obecnie

Ostatnie 3 -miesięczne wyciągi bankowe lub najmu
umowa lub list z
Zezwalanie agentowi / księgowi lub adwokatowi

Zamierzanie pozwolić istniejącej własności

List od Agenta, który potwierdza oczekiwaną płatność wynajmu.

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Scottish Island Aiktance/Distant Island
Dodatek/zasiłek wyspy

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Miasto / obszar / samochód
Dodatek

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy lub
Oświadczenie emerytalne

Typ dochodu

Wdowy stanowe emerytury. (Patrz wyżej, jeśli zasiłek żałobny).

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy lub
Oświadczenie emerytalne

Typ dochodu

Ustawowa wynagrodzenie macierzyńskie

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Ustawowa płaca chorych (jeśli wróci do pracy, patrz Partia Pracy Chore Pay)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Pobory duchownego
Dopuszczalne tylko dla duchowieństwa

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

List potwierdzający z porządku religijnego

Typ dochodu

Nauczyciel dostawy
(Gdy klient ma aktualne ciągłe zatrudnienie 12 miesięcy lub więcej i ma 6 miesięcy lub klient ma co najmniej 2 lata ciągłej obsługi (przez ostatnie 2 lata w dniu wniosku) W tym samym rodzaju zatrudnieniu można zastosować dochód

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Uprawy czasu terminu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Dochód zaufania talidomidu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy (gdzie płatne brutto) lub oświadczenie emerytalne / miesiąc’S PAYSLIP (S) lub emerytura P60

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Coroczne regularne
Nadgodziny

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Miasto / obszar / samochód
Dodatek

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Miasto / obszar / samochód
Dodatek

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Odpowiedzialność nauczania i uczenia się (TLR)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Coroczne regularne
Nadgodziny

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Kredyt uniwersalny
(Kandydaci na kredyt hipoteczny muszą być takie same jak na oświadczeniu i należy podzielić wspólny dochód. Kandydaci muszą mieć zarobki dochód, aby ten dochód został wykorzystany. Wszelkie świadczenia mieszkaniowe pokazane w oświadczeniu powinny zostać odjęte od dochodu, które nie będzie już miało zastosowania)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Najnowsze uniwersalne oświadczenie kredytowe

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Emerytura z wyłączeniem wojennym

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Emerytura – wojna
Inwalidztwo

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy lub
Oświadczenie emerytalne

Typ dochodu

Wojenna wdowa (ER) emerytura

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Emerytura – wdowa wojenna

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy lub
Oświadczenie emerytalne

Typ dochodu

Odwiecki zasiłek dla rodziców

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Owdowcy rodzice
Dodatek

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy lub
Oświadczenie emerytalne

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dowód

Typ dochodu

Pracuj poza normalnymi godzinami

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Praca z dodatku domowego

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Miasto / obszar / samochód
Dodatek

Dowód

Ostatnie miesiące Payslip (y)

Typ dochodu

Pracująca ulga podatkowa

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Pracująca ulga podatkowa

Dowód

Najnowszy wyciąg bankowy lub
List Nagrody

Typ dochodu

Płatność dyrektywy w czasie pracy (WTD)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Dodatkowe godziny pracy

Dowód

Ostatnie 3 miesiące’ Payslips

Typ dochodu

Umowa zero godzin
Klient musiał być zatrudniony na podstawie umowy zerowej godziny przez co najmniej 12 miesięcy (z tym samym pracodawcą lub z różnymi pracodawcami, ale w tym samym rodzaju pracy)

Do przyjęcia?

Główna ornia

Klucz jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

12 miesięcy’ Wartość payslips
(Dotyczy to, czy wnioskodawca otrzymuje co tydzień, czy
co miesiąc i może się składać
P60 Plus kolejne paylips na pełne 12 miesięcy
okres)

• Zatrudniony – pobrane aktualne dane dotyczące zatrudnienia
• Samo zatrudniona – 2 -letnia historia, w której firma handluje od mniej niż 2 lata, np. 1 rok samozatrudniony, a zatem dochód z własnego zatrudniania nie jest dostępny przez 2 lata, nadal będziemy rozważać te wnioski. Musisz dokładnie zapisać wszystkie pełne dochody z odpowiednich lat w wniosku o kredyt hipoteczny.

• Ostatnie 3 miesiące kolejne wyciągi bankowe (pokazujące dochód z wynajmu). (Dowody z banków internetowych można używać, podając datę, nazwę klienta, numer konta i nagłówek banku jest wyraźnie wyświetlany)
• Umowa najmu (wymagana aktualna umowa, w dniu i musi być podpisana zarówno przez najemców, jak i właściciela/agenta pozwalającego)
• List od księgowego lub adwokata
• List od Agenta Lotting – Oświadczenia z rachunku są nie do przyjęcia, a list powinien być w formie firmy i potwierdzić;
  1. Imię klienta
  2. Kwota dochodu z wynajmu, częstotliwość płatności i że dochód jest nadal otrzymywany
  3. Adres nieruchomości wynajmu
  4. Podpisane i przestarzałe
• Wyciągi z banków internetowych można używać, podając datę, nazwę klienta, numer konta i nagłówek banku jest wyraźnie wyświetlany
• Jeśli kupowanie, aby wynajmować, jest obciążone obciążeniem lub obciążeniem z Lloyds Banking Group, można wykorzystać raport o wycenę mniej niż 6 miesięcy.

Jeśli nieruchomość ma być wyświetlona Dochód z wynajmu może być dowolny przez którykolwiek z poniższych dokumentów:

• List od agenta pozwalający potwierdza oczekiwaną płatność wynajmu
• List od księgowego lub adwokata

Nie możemy zaakceptować dochodu z wynajmu, jeśli nieruchomość jest pozwalającą na rodzinę lub przyjaciół

Tylko nieobciążone właściwości

Przychody z wynajmu można wykorzystać w obliczeniach przystępności cenowej, jeżeli:

• Nie ma żadnych hipotek zabezpieczonych na żadnych właściwościach, wszystkie nieruchomości muszą być nieobciążone
• Twój klient deklaruje dochody do przychodów śródlądowych i może pokazać dochód z wynajmu otrzymany w drodze oceny podatkowej i odpowiadających przeglądach roku podatkowego
• Zysk netto zadeklarowany z nieruchomości wynajmu powinien być traktowany jako dochód z siebie i kluczowy jako druga praca

Dochód z własnego zastosowania musi zostać ukończony dla każdego z ostatnich 2 lat, jeśli dotyczy.

Typ dochodu

Do przyjęcia?

Główne lub inne

Typ dochodu

Zatrudniony w firmie rodzinnej równym lub większym niż 25% zainwestowanym odsetkom i/lub otrzymuje zysk dywidendy lub zysku netto w ramach pakietu nagrody (traktuj jak samo zatrudniony)

Do przyjęcia?

Główne lub inne

Samozatrudniony

Traktować jako

Zobacz poniżej, w jaki sposób traktujemy samozatrudnionych kandydatów

Dowód

Ostatnie 2 lata obliczenia podatkowe i odpowiednie przegląd roku podatkowego lub ostatnie 2 lata finalizowane rachunki, w których klient handluje od mniej niż 2 lata, rozważone zostanie minimum 1 -letnie rachunki. Mogą być wymagane najnowsze 3 -miesięczne wyciągi bankowe na koncie, które jest wykorzystywane do celów biznesowych.

Typ dochodu

Firma Ltd – dyrektor/akcjonariusz – chęć użycia – podstawowa pensja Paye tylko mniejsza niż 25% akcjonariuszy (traktowanie jako zatrudnione)

Do przyjęcia?

Główne lub inne

Traktować jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatni miesiąc’S PAYSLIP (S)

Typ dochodu

Firma Ltd – dyrektor/akcjonariusz – chęć użycia – podstawowa pensja Paye równa lub większa niż 25% akcjonariuszy (traktuj jako samozatrudnienie)

Do przyjęcia?

Główne lub inne

Samozatrudniony

Traktować jako

Zobacz poniżej, w jaki sposób traktujemy samozatrudnionych kandydatów

Dowód

Ostatnie 2 lata obliczenia podatkowe i odpowiednie przegląd roku podatkowego lub ostatnie 2 lata finalizowane rachunki, w których klient handluje od mniej niż 2 lata, rozważone zostanie minimum 1 -letnie rachunki. Mogą być wymagane najnowsze 3 -miesięczne wyciągi bankowe na koncie, które jest wykorzystywane do celów biznesowych.

Typ dochodu

Firma Ltd – dyrektor/akcjonariusz – chęć użycia – podstawowa pensja Paye + dywidendy tylko niezależnie od akcji (traktowanie jako samozatrudnienie)

Do przyjęcia?

Główne lub inne

Samozatrudniony

Traktować jako

Zobacz poniżej, w jaki sposób traktujemy samozatrudnionych kandydatów

Dowód

Ostatnie 2 lata obliczenia podatkowe i odpowiednie przegląd roku podatkowego lub ostatnie 2 lata finalizowane rachunki, w których klient handluje od mniej niż 2 lata, rozważone zostanie minimum 1 -letnie rachunki. Mogą być wymagane najnowsze 3 -miesięczne wyciągi bankowe dla konta wykorzystywanego.

Typ dochodu

Firma Ltd – dyrektor/akcjonariusz – chęć użycia – podstawowa pensja Paye + zyski netto tylko niezależnie od posiadania akcji (traktowanie jako samozatrudnienie)

Do przyjęcia?

Główne lub inne

Samozatrudniony

Traktować jako

Zobacz poniżej, w jaki sposób traktujemy samozatrudnionych kandydatów

Dowód

Ostatnie 2 lata obliczenia podatkowe i odpowiednie przegląd roku podatkowego lub ostatnie 2 lata finalizowane rachunki, w których klient handluje od mniej niż 2 lata, rozważone zostanie minimum 1 -letnie rachunki. Mogą być wymagane najnowsze 3 -miesięczne wyciągi bankowe na koncie, które jest wykorzystywane do celów biznesowych.

Typ dochodu

Samozatrudniony – Sole Trader

Do przyjęcia?

Główne lub inne

Samozatrudniony

Traktować jako

Zobacz poniżej, w jaki sposób traktujemy samozatrudnionych kandydatów

Dowód

Ostatnie 2 lata obliczenia podatkowe i odpowiednie przegląd roku podatkowego lub ostatnie 2 lata finalizowane rachunki, w których klient handluje od mniej niż 2 lata, rozważone zostanie minimum 1 -letnie rachunki. Mogą być wymagane najnowsze 3 -miesięczne wyciągi bankowe na koncie, które jest wykorzystywane do celów biznesowych.

Typ dochodu

Ochody własny / akcji spółki non Ltd (tj. Partnerstwo) dochód podlegający opodatkowaniu

Do przyjęcia?

Główne lub inne

Samozatrudniony

Traktować jako

Zobacz poniżej, w jaki sposób traktujemy samozatrudnionych kandydatów

Dowód

Ostatnie 2 lata obliczenia podatkowe i odpowiednie przegląd roku podatkowego lub ostatnie 2 lata finalizowane rachunki, w których klient handluje od mniej niż 2 lata, rozważone zostanie minimum 1 -letnie rachunki. Mogą być wymagane najnowsze 3 -miesięczne wyciągi bankowe na koncie, które jest wykorzystywane do celów biznesowych.

Typ dochodu

Partner LLP otrzymujący udział w zyskach w ramach pakietu wynagrodzeń, niezależnie od udziału w kapitale własnym (traktuj jako samozatrudniony)

Do przyjęcia?

Główne lub inne

Samozatrudniony

Traktować jako

Zobacz poniżej, w jaki sposób traktujemy samozatrudnionych kandydatów

Dowód

Ostatnie 2 lata obliczenia podatkowe i odpowiednie przegląd roku podatkowego lub ostatnie 2 lata finalizowane rachunki, w których klient handluje od mniej niż 2 lata, rozważone zostanie minimum 1 -letnie rachunki. Mogą być wymagane najnowsze 3 -miesięczne wyciągi bankowe na koncie, które jest wykorzystywane do celów biznesowych.

Typ dochodu

Pracownik LLP – nie kapitałowy partner. (Traktuj jak zatrudniony)

Do przyjęcia?

Główne lub inne

Traktować jako

Podstawowy roczny dochód

Dowód

Ostatni miesiąc’S PAYSLIP (S)

Typ dochodu

Umowa sezonowa

Do przyjęcia?

Główne lub inne

Traktować jako

Dowód

Typ dochodu

Kontrakt na akcję akcji

Do przyjęcia?

Główne lub inne

Traktować jako

Dowód

• Gdzie klient ma udziały w 25% lub więcej
• Jeśli wspólni klienci posiadają między nimi 25 % lub więcej, traktuj obu klientów jako samozatrudnionych (obaj kandydaci muszą posiadać % udziału)
• Podwykonawca, który czerpie dochód z więcej niż jednego kontraktu
• Klient ma udział w spółce w firmie, ja.mi. dochód nie jest opłacany, niezależnie od procentowego udziału
• Klient jest właścicielem franczyzy
• Klient zatrudniony przez prywatną spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością (LTD), która otrzymuje wynagrodzenie (paye) i dywidendy w ramach pakietu wynagrodzeń
• Klient, który jest w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością (LLP) i otrzymuje udział w zyskach netto

Dla kandydatów, którzy są sklasyfikowani jako samozatrudnione, powinieneś schwytać wszystkie ich dochody w terenie „zysku netto”. Podczas gdy pewne dochody z samozatrudnienia, na które zyskamy, nie jest naprawdę „zyskiem netto”, używamy tej dziedziny w naszej ocenie przystępności cenowej i w naszych zasadach polityki. Pole zysku netto powinno zostać zakończone w następstwie:

• Klucz spółki z ograniczoną ilością wynagrodzenia/wynagrodzenia + dywidendy narysowane (jak pokazano podczas obliczania podatku)
• Kluczowy udział zysków (lub LLP) Partnerstwo (lub procent) Kluczowe zyski netto Sole
• Kluczowe zyski netto Sole Trader

Wymagamy do wprowadzenia danych dotyczących własnego zatrudnionego dochodu przez ostatnie 2 lata handlu. Dane należy wprowadzać tylko na każdy pełny rok handlu. Gdzie klient handluje przez mniej niż 2 lata, ale przez co najmniej jeden pełny rok można rozważyć, a konta są wówczas naszą preferowaną metodą weryfikacji dochodów. Do obsługi dowolnej aplikacji mogą być wymagane dodatkowe informacje.

Przyjmujemy dochody z własnego zatrudnienia, które obejmują dochód z tytułu wsparcia w zakresie wsparcia samooceny (SEISS).

Poziom dochodu wykorzystany w naszych obliczeniach przystępności cenowej będzie:

• Gdzie dochód w ‘Poprzedni rok’ do 50 000 funtów dochód wykorzystywany w przystępnej cenie będzie niższy z ostatnich 2 lat’S Liczba dochodów.
• Gdzie dochód w ‘Poprzedni rok’ jest powyżej 50 000 funtów. Przychody stosowane w przystępnej cenie będzie niższe z ostatniego roku lub średniej z ostatnich 2 lat.

Przykłady

Ostatni rok: 60 000 £

Poprzedni rok: 40 000 £

Dochód do stosowania w przystępnej cenie = 40 000 GBP (dochód w poprzednim roku wynosi poniżej 50 000 GBP, więc użyj niższych 2 lat’S Liczba dochodów)

Ostatni rok: 60 000 £

Poprzedni rok: 55 000 £

Dochód do stosowania w przystępnej cenie = 57 500 £ (dochód w poprzednim roku wynosi powyżej 50 000 GBP, więc użyj niższej w ostatnim roku lub średniej z ostatnich 2 lat i.mi. użyje średniej).

Maksymalny LTI 4.49x będzie miało zastosowanie do wniosku, w którym istnieje jakikolwiek element dochodu z własnego zastosowania.

Dokumenty weryfikacji dochodu

Ostatnie 2 lata obliczenia podatkowe HM Revenue & Customs (HMRC), które towarzyszą odpowiednie przegląd roku podatkowego – w roku obliczenia podatkowe dotyczy i nazwa/inicjały klienta musi pokazać. Obliczenia podatkowe można uzyskać z internetowego konta samooceny klienta.

Poniższe szczegóły muszą być widoczne w obliczeniach podatków online:

• Logo HMRC
• Unikalne odniesienie podatkowe (UTR)
• Nazwa klienta
• Rok podatkowy (najnowszy w wieku powyżej 18 miesięcy) i następujące sformułowanie:
• „To jest kopia informacji przechowywanych na twoim oficjalnym koncie podatkowym SA z HMRC” i
• „Zgłoszenie jest w 100% kompletne.”

Oceny podatkowe online Wykonane przez oprogramowanie komercyjne księgowych (w towarzystwie odpowiednich przeglądów roku podatkowego) są dopuszczalne, pod warunkiem, że pokazują:

• Unikalny numer referencyjny podatkowy
• Nazwa klienta
• Rok podatkowy (najnowsze nie starsze niż 18 miesięcy).

Nesja podatkowa od obliczeń podatkowych i przeglądu roku podatkowego zwykle będzie dokładnie pasować. Jeśli istnieje różnica w podatku, rozważymy je, ale może wymagać zaktualizowanych dokumentów.

Ostatnie 2 lata pełne rachunki – muszą zostać sfinalizowane i wyraźnie pokazać zysk netto (dla pojedynczych handlowców), udział zysku netto (dla partnerstwa) lub wynagrodzenie i dywidendy (dla dyrektorów spółek z ograniczonymi. Same wyciągi zysku i strat są nie do przyjęcia. Gdzie klient handluje od mniej niż 2 lata, potrzebujemy kont na cały rok handlu.

Rok koniec wszelkiej dokumentacji musi być najnowszy i nie może być datowany na więcej niż 18 miesięcy przed datą wniosku.

Ponadto w przypadku dochodów samozatrudnionych w najnowszych 3-miesięcznych wyciągach bankowych dla konta wykorzystywanego do celów biznesowych mogą być wymagane.

W przypadkach, w których klient ma więcej niż jedną pracę, rozważymy następujące czynności przy podejmowaniu decyzji, czy wziąć pod uwagę dochód wtórny. Pracy, czy są zrównoważone? Czy role/umiejętności są podobne? Jaka jest odległość między pracą a klientami? Jak długo klient jest w obu miejscach pracy? Czy wynagrodzenie jest zgodne z rodzajem zatrudnienia? I liczba dni, w których klient pracuje na tydzień. Po uwzględnieniu wszystkich powyższych i uznanych za akceptowalne, wykorzystamy odpowiedni odsetek drugiego dochodu z pracy i będzie on traktowany zgodnie ze standardową polisą dochodową.

Pytania majątkowe i wycena

• Wszelkie zabezpieczenia mieszkalne musi mieć odpowiedni dostęp, który nie może być za pośrednictwem pomieszczeń biznesowych.
• Należy zachować ostrożność, gdzie tytuł nieruchomości mieszkalnej został oddzielony od większego tytułu, który obejmuje działalność komercyjną, szczególnie gdy zostało to wykonane specjalnie w celu proponowanej kredytu hipotecznego. Może to czasem prowadzić do nietypowej nieruchomości mieszkalnej, która może pasować do proponowanych wnioskodawców, ale trudniej byłoby sprzedać na otwartym rynku. Bezpieczeństwo mieszkalne musi spełniać ogólne zasady dotyczące zasobalności.
• Nieruchomość musi być samodzielna, z własnymi prywatnymi obiektami i osobnymi usługami.

Czy pożyczamy na wysokich płaskich płaskich?
Każda sprawa jest oglądana na podstawie własnych zalet, z zastrzeżeniem konstrukcji i zasobów. Niektóre typy e.G. Duże systemy panelu (LPS) mają określone wymagania.

Czy pożyczamy właściwości z krótkimi umową?
Aby nieruchomości najmu były dopuszczalne, w momencie wniosku o hipotekę musi być minimum 70 lat.

Czy pożyczamy domy lub mieszkania z panelami słonecznymi/ogniwami molitowymi?
Zazwyczaj nie będziemy pożyczyć na blokach leasingowych mieszkań, w których zamontowano komórki fotograficzne, ale istnieją pewne wyjątki. Domy z dzierżawionymi paneli słonecznych są dopuszczalne do pożyczek, aby zapewnić uzgodnioną umowę najmu są dla nas dopuszczalne. Zostanie to potwierdzone za pośrednictwem przenośnika lub sprawdzanie naszej zatwierdzonej listy. Valluer musi być zadowolony, że komórki Voltaic lub panele słoneczne nie mają wpływu na integralność strukturalną właściwości i będą uwzględnić przy ocenie wartości i możliwości salezji.

Wnioski obejmujące wyznaczone umowy lub nieodwołalne uprawnienia adwokata na rzecz interweniujących sprzedawców są niedopuszczalne. Każda inna struktura transakcji, która ma podobny efekt, powinny być nam zgłaszane. Przypisane umowy pozwalają oryginalnego nabywcy sprzedać nieruchomość przed prawnym zakończeniem, poprzez przydzielanie umowy na zakup nieruchomości nowemu nabywcy po wymienieniu umów z deweloperem.

Wnioski dotyczące sprzedaży w trudnej sytuacji lub sprzedaży i leasingu są niedopuszczalne.

• Obecna ocena wydajności energetycznej
• Potencjalna ocena efektywności energetycznej
• Certyfikat/numer referencyjny EPC
• Pole daty EPC (‘Ważne do’ dla Anglii/Walii/Ni lub ‘Data certyfikatu’ dla Szkocji).

Ekran ma ‘Sprawdź rejestr EPC’ Przycisk, aby otworzyć rejestr rządu, aby sprawdzić, czy nowy rekord EPC pokazuje, w przeciwnym razie zapoznaj się z klientem, który może potrzebować porozmawiać z agentem/dostawcą lub deweloperem/budowniczym, aby uzyskać niezbędne informacje.

W celu zakupu nowych nieruchomości kompilacji EPC może nie być dostępna, zaakceptujemy przewidywaną ocenę energii (PEA) lub standardową procedurę oceny (SAP), a szczegóły te powinny być kluczowe.

W sprawie wniosków o remortgage, jeśli EPC nie istnieje dla danych dotyczących nieruchomości EPC, nie musi być ręcznie kluczowa.

Jeśli szczegóły EPC są kluczowe i prosimy o dowód EPC, musi to być przesłane z innymi dokumentami weryfikacyjnymi e.G. Certyfikat EPC, dokument PEA/SAP dla nowej kompilacji lub gdzie jest nieruchomość ‘zwolniony’ Ukończony szablon zwolnień (PDF, 48KB).

• Potwierdź, że zewnętrzny system ścienny (EWS) lub załączniki, takie jak balkon, na budynkach zawierających mieszkania zostały ocenione przez odpowiedniego eksperta w celu prawdopodobieństwa proporcjonalnego naprawy w celu rozwiązania problemu bezpieczeństwa pożarowego.
• Formularz EWS1 musi zostać przygotowany przez w pełni wykwalifikowany kompetentny członek odpowiedniego organu zawodowego. Proszę zobaczyć ‘Który przeprowadza ocenę EWS1 i jaka jest ich wiedza?’ W sprawie FAQ z zewnętrznym systemem ściennym (EWS).

Nie będziemy w stanie potwierdzić, czy nieruchomość jest akceptowalna do czasu pouczenia wyceny.

W przypadku przypadków zakupu do oferty kredytu hipotecznego zostanie dodana specjalna warunek, aby poinstruować przenośnika, aby doradzić klientowi, że oferta została złożona w odniesieniu do EWS1. Zapewni to również, że klient wie, że ani my sami, ani dostawcy badań nie są odpowiedzialni za informacje zawarte w formie EWS1.

Nowo zbudowane

W przypadku nowych bloków Build High Rise o wysokości ponad 6 kondygnacji/18 m (Anglia i Walia) lub 4 kondygnacja/11 m wysokości (Szkocja) Zgodność z przepisami dotyczącymi budownictwa (zmiana) Można polegać, z zastrzeżeniem potwierdzenia przenośnika odbiorcy od właściciela budynku i/lub jego agenta lub obowiązku obowiązku obowiązku obowiązku. Gdzie nie można tego uzyskać powyższych kryteriów.

Udało nam się zastąpić rzeczoznawcy potwierdzającego, że nieruchomość jest odpowiednim zabezpieczeniem kredytu hipotecznego i dostarczając obecną liczbę wyceny warunków. Aby ocenić nieruchomość, rzeczoznawcy będzie wymagało raportu zawierającego problemy i wyceny firmy leczonej, która musi być członkiem Stowarzyszenia Opieki Nieruchomości, albo być w stanie zaoferować plan leczenia popartych gwarancją. Jeśli leczenie jest zalecane i tam, gdzie to możliwe, to często jest to ponad 3-4 lata.

Nieruchomość musi spełniać minimalne kryteria. Musi być zamieszkający, łatwo rozpowszechniony, strukturalnie zdrowy i być w stanie mieć na nim ubezpieczenie budynków. Zaliczka na kredyt hipoteczny może być całkowicie lub częściowo zatrzymany w oczekiwaniu na ukończenie prac wymaganych do wprowadzenia nieruchomości do odpowiedniego stanu do pożyczek.

Dopuszczalność nieruchomości opiera się na zadowalającym raporcie o wycenę wyznaczonego przez banku Valuer. Niedobrzewana budowa zostanie oceniona na podstawie indywidualnych zasług. Niektóre rodzaje konstrukcji betonu żelbetowego (PRC) są wadliwe i mogą nie być akceptowalne, chyba że naprawione są.

Niedopuszczalne typy konstrukcji

Drewniane lub metalowe budynki w ramce, w których wnęka między ramą i okładziną, została retrospektywnie wypełniona betonowymi ścianami materiału izolacyjnego, jak zbudowane w Kornwalii lub Devon przed 1950 r. (1960 r. Postcody PL12, 13, 14, 17, 18, 22, 22 i 22, 22 i 23), gdzie Valuer zalecił mundic raport i test konwa z kontuzji w klasie B lub C Unre, w ramach procedury w projekcie. Ing Act 1985, Housing (Scotland) Act 1987, Zamówienie mieszkaniowe (Irlandia Północna) 1986 są niedopuszczalne. Mieszkania lub maisonets dużego typu systemu panelu, chyba że akceptowalna ocena strukturalna na całym bloku. Panele łożyska obciążenia azbestu lub właściwości konstrukcji gipsu gipsu.

• Nie pożyczamy na freehold mieszkania, chyba że obowiązują powtórki wolności gospodarstwa. Ponadto akceptujemy mieszkania trenerów, w których garaże pod spodem podlegają długiej dzierżawy.
• W przypadku nieruchomości dzierżawy musi być minimum 70 lat na dzierżawie na wniosek. Krótsze warunki najmu są akceptowane tylko w niektórych środkowych osiedlach Londynu i podlegają określonym kryteriom.
• Własność powszechna nie jest akceptowana.

• Nieruchomość musi być oceniana jako indywidualna nieruchomość mieszkalna przeznaczona do zawodu właściciela.
• Gospodarstwa lub nieruchomości z gruntami, które podlegają komercyjnym wykorzystaniu rolnictwa, nieruchomości komercyjne i oznaczanie czasopisma są nie do przyjęcia.
• Ograniczone przypadkowe korzystanie z działalności gospodarczej może być akceptowalne, pod warunkiem zachowania nieruchomości w stanie mieszkaniowym.
• Programy na żywo / pracy mogą być dopuszczalne w zakresie pożyczek głównego nurtu, pod warunkiem zgodności z warunkami planowania i ‘element pracy z wykorzystaniem mniej niż 40% nieruchomości.

• Przeznaczone do uregulowania rozwoju lub proponowanego korzystania z nieruchomości
• Zakres jest zróżnicowany, ale może obejmować:
• Ograniczenie zawodu do określonej kategorii mieszkańców – lokalnych mieszkańców, po raz pierwszy nabywców, określonych wymagań wiekowych, określonych rodzajów zatrudnienia
• Ograniczanie użycia własności – powiązane z użyciem rolniczym, ograniczając okupację mieszkalną do określonych limitów czasowych, na przykład 10 miesięcy roku.
• Wpływ na akceptowalność zależy od wpływu ograniczenia. Może istnieć silny lokalny popyt na nieruchomość od kwalifikujących się nabywców.
• Zasadniczo ograniczenia, które oznaczają, że właściwość musi być używana do użytku rolnego, będą niedopuszczalne.
• Valluer określi wpływ na przydatność nieruchomości do pożyczek, a przenośnik określi, czy nabywca / właściciel jest zgodny z obowiązkiem, doradzając bankowi, czy jakiekolwiek problemy, które mogą wpłynąć na pożyczki.
• W przypadku ograniczenia ograniczenia czasu, w którym może być zajęty, będzie to dopuszczalne tylko w przypadku domów świątecznych / pożyczek na drugie miejsce i podlega rzeczoznawcy potwierdzającemu, że nieruchomość jest odpowiednia do pożyczek.

W Szkocji mieszkanie powyżej sklepów (przedmiot komercyjny) byłby klasyfikowany jako odpowiednie bezpieczeństwo do celów hipotecznych?
Tak, z zastrzeżeniem inspekcji, każdy z własnej zalet i subiektywnej oceny wobec kryteriów pożyczek, komentarzy i wyceny. W Szkocji domek/ metalowy dom byłby akceptowalny?
Tak, z zastrzeżeniem inspekcji, każdy z własnej zalet i subiektywnej oceny wobec kryteriów pożyczek, komentarzy i wyceny. W Szkocji jest ponowną rentgacją na nową kompilację lub dopuszczalną nieruchomość obłożenia?
NIE. W Szkocji przesadza z raportu domowego na temat zakupu, aby umożliwić kredyt hipoteczny, jeśli istnieje wycena wynajmu pierwotnego raportu o wycenę hipotecznej/ raporcie domowe?
NIE. Po zmianach wprowadzonych przez Royal Institution of Chartered Surveytors (Szkocja) na początku 2016 r. Czy pożyczamy na szkockie wyspy?
Tak, w zasadzie, chociaż podlega to zapotrzebowaniu i salezdności. Czy w Szkocji zostanie zaakceptowany przez refinansowanie lub remort?
NIE. Czy akceptujemy ponownie z dowolnego raportu domowego?
Raport domowy musiał zostać wypełniony przez zatwierdzoną firmę w naszym panelu z odpowiednimi autoryzacja. Raport musi mieć prawidłowy adres nieruchomości, a data kontroli musi być nie więcej niż 12 tygodni od daty pierwotnego raportu. Wszyscy będą podlegać kontroli, subiektywnej oceny wobec kryteriów pożyczek i przydatności. Czy akceptujemy ponowne zwolnienie z prywatnego raportu wyceny (niezależnie od poziomu) w Szkocji?
NIE.

Minimalna kwota wyceny dla wszystkich pożyczek wynosi 40 000 £. W celu uzyskania dalszych wskazówek dotyczących wycen można znaleźć w naszych raportach i ankietach dotyczących wyceny. Jeśli masz jakieś pytania dotyczące typów właściwości, zobacz akceptowalne typy właściwości. Aby uzyskać pomoc w zakupie nieruchomości w Szkocji, możesz wyświetlić dalsze wsparcie, zobacz Scottish Properties.

• Inżynier konstrukcyjny (z kwalifikacjami m.I.C.E, f.I.C.E, a.M.I struct e, m.I. Struct e lub f.Strukturyj e.)
• Korporacyjny inżynier budowlany/korporacyjny (z kwalifikacjami m.A.S.I., F.A.S.Ja, Mbeng., Fbeng., M.C.I.O.B. lub f.C.I.O.B)
• Chartered Building Surveyor (z kwalifikacjami MRICS lub FLICS).

W przypadku doniesień specjalisty drewna/wilgoci Poniższe kwalifikacje są dopuszczalne:

• Stowarzyszenie Opieki Własności (PCA) – w tym specjaliści z kwalifikacją uznaną przez PCA: certyfikat geodeta w leczeniu naprawczych (CSRT) [powszechnie przemianowany. Świadectowany inspektor drewna i wilgoci w budynkach (CSTDB)] lub dla wilgotności tylko certyfikatem wilgoci w budynkach (CSDB).
• Raporty można również rozpatrywać od członków bez PCA, pod warunkiem, że wszelkie prace są objęte ubezpieczeniem.

W przypadku raportów drenażowych następujące kwalifikacje są dopuszczalne:

• Członek Institute of Civil Engineers (myszy/funt)
• Specjalistyczny wykonawca drenażu.

Istniejący klienci, opcje pożyczania i pytania klientów

• Halifax zmienna właściciel domu – w przypadku hipotek stosowanych po 4 stycznia 2011 r.
• Standardowa stopa zmiennej Halifax – dla hipotek zastosowanych przed 4 stycznia 2011 r.

Chyba że napiszemy, aby powiedzieć im, że jesteśmy przygotowani, aby umożliwić hipotekę na pozostanie hipotecznym stawką śledzenia.

Wszystkie zmienne stawki są określane na ich obecnych poziomach i mogą ulec zmianie.

Znany również jako zgoda na dzierżawę (CTL). Nowy wniosek o kredyt hipoteczny można rozważyć dla personelu sił zbrojnych HM w zamierzonym głównym miejscu zamieszkania, nawet jeśli wiadomo, że natychmiast po zakończeniu nieruchomości ma zostać wypuszcza. Istnieni klienci Halifax Mortgage, którzy chcą pozwolić, aby ich nieruchomość skontaktowała się 03457 27 37 47. Dalsze wnioski o postępy i transfer produktu nie mogą kontynuować, gdy CTL jest zarejestrowana. Jeśli klient przebywa teraz na nieruchomości, aplikacja może kontynuować normę. Jeśli klient jest personelem uzbrojonym HM, wniosek może kontynuować, nawet jeśli nieruchomość jest nadal wynajmowana.

Niektóre z naszych produktów zawierają do nich wczesne opłaty za spłatę. Wystarczy opłata za spłatę, jeśli klient przyjmie przelew produktu lub odpowiada części lub całości hipoteki we wczesnym okresie opłaty za spłatę. Jeśli klient wybierze produkt hipoteczny z wczesnymi opłatami spłaty, jako koncesja, w każdym roku kalendarzowym, może spłacić do 10% kwoty zaległej od produktu, bez konieczności płacenia za wczesne opłatę za spłatę. Zastrzegamy sobie prawo do zmiany lub wycofania tej koncesji w dowolnym momencie. W przypadku aplikacji przenoszenia lub transferu produktu wszelkie opłaty za wcześniejszą spłatę, które mogą mieć zastosowanie do obecnego produktu kredytu hipotecznego klienta, zostaną uchylone, jeśli produkt ma 3 miesiące lub mniej do uruchomienia. ERC będzie miał zastosowanie w miejscu, w którym produkt ma ponad trzy miesiące na uruchomienie.

• Kwota kredytu – Brak wzrostu pożyczek (nowa kwota kredytu hipotecznego musi być mniejsza lub równa istniejącemu saldowi kredytu hipotecznego)
• Miesięczna płatność – Nowa miesięczna płatność nie więcej niż 5% powyżej istniejącej płatności
• Termin – Brak wzrostu terminów tylko dla wniosków odsetkowych. W przypadku pełnej wniosku o spłatę termin może wzrosnąć, pod warunkiem, że nowa kredyt hipoteczny nie udziela emerytury. Redukcje terminowe, które zwiększyłyby miesięczną płatność, podlegałyby przeglądowi przystępności cenowej. Jeśli istniejący termin poprowadzi wnioskodawcę na emeryturę.
• Długi – Brak obecnych zaległości na istniejącym kredycie hipotecznym
• LTV – Wzrost pożyczki do 10% do wartości (LTV) jest dopuszczalny, gdy nowy LTV nie przekracza 60% LTV (e.G. Dopuszczalne jest 45% do 55% LTV). Gdzie nowy LTV jest powyżej 60%, nie może być wzrost ponad istniejącego LTV. Istniejące hipotekę LTV można obliczyć na podstawie ceny sprzedaży nieruchomości, a nie z indeksowanej wyceny
• Podstawa spłaty – Brak zmian
• Przystępność cenowa – Maksymalny dochód wielokrotność 4.75x

Nie będzie uznania, aby przejść poza tymi kryteriami, a wniosek będzie podlegał pełnej recenzji przez naszych ubezpieczycieli.

Klienci wymienione w nowym wniosku o kredyt hipoteczny muszą być tacy sami jak te na istniejącym kredycie hipotecznym.

Przed złożeniem wniosku upewnij się, że rozważasz pełne okoliczności finansowe klienta.

1. Kwestie budżetowe: Może pozwolić sobie na obecne zobowiązania i wydatki, ale słabe w zarządzaniu codzienną kontrolą.
2. Nadmierne wydanie: Możliwość stać na bieżące zobowiązania, ale wydatki na nieistotność oznaczają ogólny negatywny budżet. Trzeba obniżyć wydatki, aby osiągnąć priorytetowe płatności.
3. Tymczasowe trudności: Utrata pracy, choroby, awarie relacji, żałobie itp. powodując zmniejszenie dochodu i niezdolność do wspierania bieżących wydatków i/lub zobowiązań. Wymagana tymczasowa pomoc do czasu przywrócenia poziomu dochodu i/lub wydatków na stałe.
4. Nadmiernie zaangażowany: Nie można sobie pozwolić na obecne zobowiązania nawet po zmniejszeniu nieistotnych wydatków. Może to wymagać restrukturyzacji wszelkich niezabezpieczonych zobowiązań kredytowych według stawek niezakłócających i obniżonych wydatków w celu uzyskania płatności priorytetowych, takich jak kredyt hipoteczny.
5. Nadmiernie pomieścił: Nie można sobie pozwolić na obecne zobowiązania i nie można obniżyć wydatków na priorytetowe płatności i budżet w przystępnych cenach. Może to wymagać możliwości dokonywania zmniejszenia spłaty w ramach planów spłaty koncesji.
6. Poważnie przesadzone: Nie można sobie pozwolić na obecne zobowiązania i niezdolność do restrukturyzacji/zmniejszenia wydatków w celu zwiększenia budżetu. Ma tylko możliwość oferowania spłaty tokenów, które są niewystarczające, aby spełnić plan spłaty koncesyjnej lub pożyczkę na refinansowanie.

We wszystkich przypadkach obecni klienci kredytu hipotecznego powinni być skierowani do linii pomocy płatniczej: 0808 145 0437.

W przypadku wszystkich nowych pożyczek ważne są klienci w trudnościach finansowych, ponieważ wnioski nie byłyby zwykle rozważane.

Aby uzyskać kryteria więźniów hipotecznych, zapoznaj się z naszą sekcją więźniów hipotecznych.

• Dodatkowe pożyczki są zabezpieczone przed ich istniejącym hipoteką Halifax.
• Dalsze wnioski o postępy nie będą dozwolone w ciągu 6 miesięcy od zakończenia pierwotnego kredytu hipotecznego.
• Maksymalnie 2 dalsze postępy dozwolone w okresie 12 miesięcy.

Minimalna dalsza pożyczka z góry 10 000 £

Maksymalnie 85% pożyczki na wartość

Gdzie powyżej 80% LTV (na podstawie bieżącej wyceny indeksowanej) wymagana będzie przeszacowanie i należna opłata za przeszacowanie

Lista dopuszczalnych przyczyn dalszego postępu jest następująca:

• Dobra konsumpcyjne
• Konsolidacja długu
• Prezent dla krewnego
• Ulepszenia domu (w tym wspólna własność)
• Cel inwestycyjny (ograniczenie – nie dla spekulacji walutowych lub zakupu akcji i akcji)
• Zakup wolny gospodarstwo – (wymagany przenośnik)
• Kup dodatkowy grunt przylegający do nieruchomości (wymagany przenośnik)
• Rozszerzenie zakupu leasingu – (wymagany przenośnik)
• Zakup dodatkowy udział (wspólna własność)
• Spłacić kolejne opłatę

Jeśli Twój klient jest obecnie w zaległości, zobacz naszą sekcję PT & FA Dopuszczalne zaległości.

Jeśli dalszy wniosek z góry nie uchwali naszej zdolności kredytowej, zobacz naszą sekcję spadku zdolności kredytowej odwołania.

• Kredyt hipoteczny musiał być otwarty przez co najmniej 12 miesięcy, bez dalszych pożyczek w ciągu ostatnich 6 miesięcy.
• Konto nie może być zaległe w momencie wniosku lub miało jakiekolwiek historyczne zaległości na koncie (w ciągu ostatnich 12 miesięcy).
• W ciągu ostatnich 12 miesięcy konto nie może mieć żadnych pominiętej płatności.
• Nie musi obowiązować ustalenia dotyczące płatności lub być w ciągu ostatnich 6 miesięcy.
• Całkowity dług w sprawie kredytu hipotecznego nie może przekraczać 75% w punkcie wniosku; Będzie opcja przeszacowania (obowiązująca opłata).
• Nieruchomość hipoteczna nie może być w programie wspólnym.
• Nieruchomość obciążona hipoteką musi być głównym miejscem zamieszkania i nie jest wynajmowana.
• Klienci ( -y) nie mogą obecnie ubiegać się o polisę ubezpieczeniową spłaty kredytu hipotecznego ani ubiegać się o wsparcie dochodów lub być w celu otrzymania.

• Upewnij się, że „istniejący klient” został wybrany jako „typ zakupu” na ekranie danych osobowych.
• Na ekranie wyboru produktów Wypełnij „numer rzutu” lub „numer konta” z istniejącym konto kredytu hipotecznego klienta:
• „Numer rolki” to ich oryginalny numer rzutu aplikacji – jeśli ostatnia cyfra po desce rozdzielczej jest pojedyncza cyfra, pamiętaj o wprowadzeniu zero przed tym E.G. dla 9 klucza „09”; 10/12345678-9 jest kluczowe jako 101234567809
• Lub klucz „numer konta” w formacie 14 -cyfrowym.G. 10/12345678-9 powinno być kluczowe jako 10123456780900, w tym zero przed końcową cyfrą, jeśli jest to pojedyncza cyfra i dwa zera na końcu, aby zrobić 14 cyfr.
• Wszelkie produkty dostępne w porcie będą pokazać.
• Upewnij się, że nazwisko klienta, data urodzenia i dane dotyczące adresu są prawidłowo wpisane w nowym wniosku, aby dokładnie dopasować istniejącą kredyt hipoteczny, jak pokazano w zapytaniach przenośnych produktów (produktów).

Będziemy podejmować kontrole przystępności cenowej transferów produktów, w których występują zmiany istotne, które wpływają na przystępność cenową; gdzie klient pożyczy na emeryturę, zmniejszając swój kaden. W przypadku żadnych istotnych zmian w kredycie hipotecznym przeniesienie produktu zostanie ocenione na podstawie oceny budżetowej klienta.

Wnioski o transfery produktów (PT) można składać w dowolnym momencie miesiąca. Najwcześniejszy przeniesienie produktu może zająć się pierwszym z następnego miesiąca. Tam, gdzie Twój klient jest w ciągu ostatnich 6 miesięcy od istniejącego produktu, który może przekazać datę bez wcześniejszej opłaty za spłatę, nowy produkt rozpocznie się w pierwszym miesiącu następnego miesiąca po zakończeniu obecnego produktu. Tam, gdzie Twój klient jest w ciągu ostatnich 3 miesięcy istniejącego produktu, możesz uruchomić nowy produkt z pierwszego następnego miesiąca, a my zrzekniemy się wszelkich wczesnych opłat za spłatę lub datę do przodu, który rozpocznie się nowy produkt po zakończeniu bieżącego produktu. Jeśli klient ma dwa osobne produkty, które kończą się w ciągu 6 miesięcy okna randkowego, PT może być kluczowe tylko dla produktu z wcześniejszą datą ważności. Klient może kontynuować PT dla pierwszego produktu, a kiedy wpłynie to na drugą aplikację PT, ale musiałyby wybrać spośród produktów PT dostępnych w tym czasie. Lub klient mógł poczekać, aż oba produkty będą w ciągu ostatnich 3 miesięcy, a działanie w pojedynczej aplikacji PT. Wszelkie żądana dokumentacja musi zostać odebrana w wystarczającym czasie, aby transfer produktu został zaoferowany przed końcem miesiąca przed datą efektu.

Tam, gdzie kredyt hipoteczny wyniósł co najmniej miesiąc zaległości w ciągu ostatnich 3 miesięcy, nie można zaakceptować dalszego wniosku z góry. Klientowi należy poinformować, że dotychczas przyniesie swoje konto i być ‘zaległości za darmo ”przez co najmniej 3 miesiące przed ponownym zastosowaniem. Ta zasada dotyczy również wszelkich samodzielnych transferów produktów, które możesz chcieć przetworzyć, jednak możesz przetworzyć transfer produktu, gdy tylko konto jest aktualne bez konieczności oczekiwania 3 miesięcy.

Jeśli istniejący kredyt hipoteczny jest już regulowany FCA, pozostanie regulowany FCA niezależnie od dalszego postępu lub transferu produktu. Jeśli jednak hipotekę jest regulowana przez FCA i wymagany jest dalszy zaliczka, aby zapewnić klientowi ochronę regulacyjną całego kredytu hipotecznego, istniejący dług jest refinansowany w celu utworzenia całego kredytu hipotecznego FCA. Należy pamiętać, że samodzielny transfer produktu nie spowodowałby uregulowania kredytu hipotecznego.

Klienci powinni skontaktować się z Halifax pod numerem 0345 727 3747 w pierwszej instancji, w której otrzymają szczegółowe informacje na temat tego, jak postępować.

• Zahamowanie upadłości.
• Zamówienie upadłości.
• Wierzyciele zauważają.
• Przestępstwo handlu narkotykami.
• Otrzymanie zamówienia.
• Sekwestr.

Jeśli SCG jest zarejestrowany w banku nie rozładowującym i ma zostać spłacony, należy poinstruować przenośnik.

Jeśli klient nie zamierza spłacić SCG za pomocą dalszego zaliczki, a zatem będzie kontynuowany po zakończeniu, Halifax poprosi o list z odroczeniem (LOP) od firmy pożyczkowej SCG. Jeżeli LOP nie zostanie przyznany, dalszy postęp nie może kontynuować. Firma pożyczkowa SCG nie jest niczym niezwykłym.

Wnioski przed i po przesłaniu pomocy

Spadek oceny kredytowej – odwołania Wszystkie wnioski zostaną uznane za kredyt. Jeśli wniosek zostanie odrzucony, ponieważ nie przekazał on, że klienci kredytowe mają prawo do odwołania i chociaż zawsze będziemy ponownie rozważać, bez nowych informacji jest bardzo mało prawdopodobne, abyśmy mogli zmienić naszą decyzję. Ma to również zastosowanie, gdy wniosek jest odrzucany na zasady z powodu ‘poziom niezabezpieczonego długu zaległy ”lub ponieważ ‘Obecna jest pożyczka na dzień aktywny. Przed złożeniem odwołania do oceny prosimy o rozważenie. Poniższa lista zawiera wskazówki dotyczące scenariuszy, w których odwołanie może się powodzeniem: Istnieni klienci hipoteczni Halifax Dom przeprowadzki bez wzrostu kwoty pożyczki lub pożyczki do wartości (LTV) w porównaniu z bieżącą hipoteką. Adres BFPO Klient jest w brytyjskich sił zbrojnych i żyje pod adresem BFPO. Ofiara oszustwa Oszustwo zostało zgłoszone do systemu unikania oszustw w branży. Niekorzystne dane kredytowe zarejestrowane błędnie Błąd Lloyds Banking Group może zostać udowodniony. Jeżeli informacje niekorzystne zostały zarejestrowane w produkcie grupy bankowej spoza Lloyds, odwołanie nie można złożyć, a klient powinien zorganizować poprawienie dokumentacji przed złożeniem nowego wniosku. W przypadku scenariuszy, które są poza tą listą, prawdopodobnie ostateczna decyzja pozostanie niezmieniona. Zapoznaj się z naszą ulotką punktową (PDF, 173KB). Dalsze postępy Proszę starannie rozważyć przed złożeniem odwołania za ocenę, powyższa lista zawiera wytyczne dotyczące scenariuszy, w których odwołanie może się udać. Nadal możemy rozważyć wniosek wymagany do wypełnienia niezbędnych napraw nieruchomości – skontaktuj się z nami.

• Nazwa certyfikatora
• Stanowisko certyfikatora
• Podpis certyfikatora
• Data certyfikacji, która nie może być starsza niż 3 miesiące w momencie wniosku
• Pisemne potwierdzenie z certyfikatora stwierdzającego: „Niniejszym poświadczam, że jest to prawdziwa i poprawna kopia oryginalnego dokumentu, jak obserwowano przeze mnie” (warianty są dopuszczalne).

Oddzielny ‘certyfikaty’ są akceptowalne (czasami nazywane arkuszami nagłówków weryfikacji id, brokera/listy kontrolne weryfikacji doradcy lub podobne).

• Szczegóły dotyczące certyfikatu muszą pasować do dokumentów podanych przez ID & V.
• Należy uwzględnić sformułowanie potwierdzające prawdziwe i poprawne kopie dokumentów (warianty są dopuszczalne).
• Nazwa i podpis pośrednika muszą być zawarte w certyfikcie/dokumencie, a data nie może być starsza niż 3 miesiące w momencie wniosku.

Jeśli adres zakupu nieruchomości zmienia się po dokonaniu wniosku o kredyt hipoteczny, a oryginalny produkt kredytu hipotecznego klienta został wycofany, należy wybrać nowy produkt z bieżącego zakresu. Jeśli zakupiona nieruchomość nie zmienia się, ale poprawka jest wymagana do adresu E -Ceyed E.G. Numer nieruchomości lub nazwa ulicy To musi zostać zmienione przez nas przed zakończeniem. Powinieneś skontaktować się z nami, aby dokonać tej zmiany.

Nasza obietnica kredytu hipotecznego zapewnia możliwość oceny zdolności kredytowej z wykorzystaniem minimalnych informacji. Stwierdza, ile możemy pożyczyć i jest ważne przez trzy miesiące podlegające wycenie, a dostarczone informacje są prawidłowe.

Szczegóły konta bankowego klientów, z których kredyt hipoteczny zostanie wypłacony, powinny być kluczowe na wniosek. Nie ma wymogu wypełnienia formularza mandatu debetowego, ale szczegóły należy podać przed wydaniem oferty.

Możemy zaakceptować karty debetowe lub kredytowe, aby zapłacić opłatę wymaganą w aplikacji. Amex, Diners Club and Discovery nie są akceptowane.
Pobieramy pewne opłaty w związku z hipotekami. Są one określone na stronie opłat i opłat. Pośrednice obowiązują za rejestrowanie za każdym razem, gdy opłata za produkt jest wypłacana z góry. Jeśli opłata za produkt została wypłacona z góry, a wniosek nie jest postępowy lub wniosek jest postępowy, ale wybrany produkt został zmieniony, musisz skontaktować. Aby uzyskać dalsze wsparcie w zakresie naszych opłat wyceny, zapoznaj się z naszymi opłatami za wycenę.

Wszyscy klienci muszą być w pełni i odpowiednio zidentyfikowani w ramach procesu wniosku o kredyt hipoteczny. W naszym systemie aplikacyjnym należy zarejestrować wystarczające i dokładne informacje, w tym potwierdzenie, czy jest to aplikacja twarzą w twarz, czy nie twarzą w twarz. Jeśli klient nie przejdzie naszych elektronicznych kontroli weryfikacji, będziesz musiał poświadczyć i zachować dowody klienta’S dokumenty identyfikacyjne. Dokumenty, które można zaakceptować, różnią się w zależności od tego, czy spotkałeś się z klientem osobiście, czy za pomocą metody bez twarzy, na przykład rozmowy telefonicznej i wideo. Proszę zapoznać się z akceptowalną dokumentacją poniżej. Zarejestrowane firmy FCA muszą upewnić się, że dokumentacja opierała się na weryfikacji aspektów identyfikacji klienta, jest skopiowana, certyfikowana i zatrzymana zgodnie z przepisami dotyczącymi prania pieniędzy. Zastrzegamy sobie prawo do skontaktowania się z Tobą i poproś o kopie dokumentów tożsamości w dowolnym momencie życia hipotecznego i do 5 lat po zaprzestaniu.

Dopuszczalna dokumentacja

• Brytyjska prawo jazdy na karty fotograficzne*
• Paszport w Wielkiej Brytanii
• Niektóre karty tożsamości UE/EOE
• Niektóre paszporty spoza UK.

Powyższe dokumenty można zaakceptować w dawnej nazwie, dostarczając odpowiednich dowodów zmiany nazwy. I.mi. Akt małżeństwa, ankieta aktowa, dekret bezwzględny.

*Adresem prawa jazdy musi być klient’S Aktualny adres.

Standard ID & v

Należy przestrzegać standardowego id i v, kiedy:

• Klient nie jest obecny, gdy ID i V jest uzyskiwane, lub
• Klient nie posiada żadnego dokumentu identyfikacyjnego.

Klient będzie musiał stworzyć dwa osobne dokumenty. Dokumenty muszą być oryginałami i można je używać tylko raz w całym procesie; I.mi. używane raz do weryfikacji adresu lub do identyfikacji.

Standardowe dokumenty ID i V

Identyfikacja

Adres

Standardowe dokumenty ID i V

Identyfikacja

Adres

Standardowe dokumenty ID i V

Wielka Brytania Photokard Lotting (wyświetlanie klienta’S A Bieżący adres)

Identyfikacja

Adres

Standardowe dokumenty ID i V

Paszporty bez Wielkiej Brytanii

Identyfikacja

Adres

Standardowe dokumenty ID i V

Karty tożsamości UE/EEA

Identyfikacja

Adres

Standardowe dokumenty ID i V

Zezwolenie na pobyt biometryczny

Identyfikacja

Adres

Standardowe dokumenty ID i V

Prawo jazdy na kartach fotograficznych UE/EOE

Identyfikacja

Adres

Standardowe dokumenty ID i V

Pełne prawo jazdy w Wielkiej Brytanii (wydane do 30 czerwca 1998 r.)

Identyfikacja

Adres

Standardowe dokumenty ID i V

Korzyści z Wielkiej Brytanii/Państwowy list powiadomienia emerytalnego – datowany w ciągu ostatnich 12 miesięcy

Identyfikacja

Adres

Standardowe dokumenty ID i V

Korespondencja HMRC (z wyłączeniem P45/P60) – musi wykazywać referencje podatkowe lub numer NI – datowany w ciągu ostatnich 12 miesięcy

Identyfikacja

Adres

Standardowe dokumenty ID i V

Bank, Building Society lub Credit Union – datowane w ciągu ostatnich 6 miesięcy i wydane przez regulowaną firmę sektora finansowego w Wielkiej Brytanii

Identyfikacja

Adres

Standardowe dokumenty ID i V

Oświadczenie hipoteczne od banku lub społeczeństwa budowlanego – datowane w ciągu ostatnich 12 miesięcy i wydane przez regulowaną firmę sektora finansowego w Wielkiej Brytanii

Identyfikacja

Adres

Standardowe dokumenty ID i V

Korespondencja podatkowa z radości (z wyłączeniem zaległości i przypomnień) – datowana w ciągu ostatnich 12 miesięcy

Identyfikacja

Adres

Standardowe dokumenty ID i V

Rachunki za media – datowane w ciągu ostatnich 6 miesięcy

Identyfikacja

Adres

Standardowe dokumenty ID i V

Adwokat’Korespondencja – odnosząca się do zakupu domu i datowana w ciągu ostatnich 3 miesięcy

Identyfikacja

Adres

Rodzaje wniosków, kredytów hipotecznych i mieszkaniowych

• Zakup od najbliższego członka rodziny* po obniżonej cenie (wymagane jest minimum 10% rabatów), a sprzedawca musi się wyprowadzić po zakończeniu

• Siedzący najemca zakupu od właściciela (prywatnego lub rady) po obniżonej cenie (wymagane jest minimum 10% zniżki). To wyklucza prawo do zakupu.

NB: Aby się zakwalifikować, najemca musiał podlegać umowie najmu nieruchomości przez minimum 1 rok

* Jedyne relacje dozwolone do zakupu koncesjonariusza to (w tym odwrotnie):

• Rodzice, przyrodni rodzice, rodzice adopcyjni
• Dzieci kandydata, przyrodni dzieci, pół dzieci, adoptowane dzieci
• Bracia i siostry, przyrodni bracia i siostry, przyrodni bracia i siostry
• Dziadkowie, przyrodni dziadkowie
• Wnuk, przyrodni wnuk
• Ciocia wujek.

Wszystkie transakcje zakupu rodziny muszą zapewnić wolne posiadanie (sprzedawca musi się wyprowadzić) po zakończeniu. We wszystkich przypadkach rabat na cenę zakupu musi wynosić co najmniej 10% wartości rynkowej i musi być prawdziwym rabatem (nie może podlegać żadnej przyszłej spłaty, Clawback lub zatrzymanych warunkach odsetkowych).

W przypadku odziedziczonych nieruchomości, w których beneficjent kupuje pozostałych beneficjentów, powinno to być kluczowe jako zakup koncesyjny. Cena zakupu będzie kwotą wymaganą do wykupu pozostałych beneficjentów.

Przykład: Pan Smith zmarł, pozostawiając nieruchomość o wartości 200 000 funtów swoim dwóm synom; Dlatego każdy beneficjent ma część 100 000 funtów. Tylko jeden syn chce nieruchomości i chce wykupić akcje brata. W tym scenariuszu cena zakupu wynosiłaby 100 000 funtów, ponieważ wnioskodawca jest już właścicielem 50% nieruchomości.

We wszystkich przypadkach należy poinstruować wycenę, w tym nieruchomości w Szkocji (retipe nie są dozwolone).

Uwaga: Ponieważ wyniki aplikacji mogą się różnić w tych przypadkach po upoważnieniu prawidłowej ceny zakupu, musisz skontaktować się z zespołem przetwarzającym pośredniczące. Zapewni to, że prawidłowe ubezpieczenie sprawy zostanie przeprowadzone w momencie wniosku.

• Wszyscy kandydaci muszą być kupującym po raz pierwszy. Władze lokalne mogą priorytetowo traktować kluczowych pracowników, lokalnych mieszkańców i personelu serwisowego
• Tylko w Anglii
• Tylko nowe właściwości kompilacji
• Maksymalna cena zakupu, po zniżce, wynosi 250 000 GBP (420 000 GBP w Londynie)
• Rabat zazwyczaj 30%, ale władze lokalne mogą zwiększyć do 50%
• Maksymalny dochód klienta w wysokości 80 000 GBP (90 000 GBP w Londynie).

• Minimum 5% depozytu osobistego na podstawie obniżonej ceny zakupu
• Należy wybrać Pierwsze produkty dla domów
• Kredyt hipoteczny musi być na zasadzie spłaty kapitału i odsetek, nie tylko odsetki
• Minimum 50% pożyczki na wartość (LTV) na podstawie obniżonej ceny.

• Pełna wycena rynkowa = 100 000 £
• Rabat w wysokości 30% (ale może być wyższy) = 30 000 £
• Cena zakupu dyskontowanego = 70 000 £
• Wymagany depozyt klienta = 3500 £ (5% z 70 000 £)
• Maksymalna pożyczka = 66 500 £
• LTV do wyboru produktu = 67% (66 500 £ pożyczki w stosunku do 100 000 GBP pełnej wartości rynkowej).

Oprócz wszelkich zachęt od konstruktora wymagana jest 5% depozyt osobisty. Kwota pożyczki wraz z wszelkimi zachętami i dodanymi opłatą za produkt, nie może przekroczyć 95% obniżonej ceny zakupu. W przypadku wyboru produktu procentowy użyty LTV będzie kwotą pożyczki w stosunku do pełnej wartości rynkowej (nie obniżona cena zakupu).

Na pośrednich halifax online ‘Pierwsze domy’ Schemat powinien zostać wybrany na ekranie schematu, a następnie zostaniesz poproszony o kluczową część zniżki. Na ekranie pożyczki kluczowa cena zakupu.

Klient powinien uzyskać uprawnienia do postępowania (ATP) od władz lokalnych. Zasadniczo decyzja (DIP) może być kluczowa przed uzyskaniem ATP poprzez wybranie nowego programu i pełny wniosek powinien zostać złożony dopiero po przyznaniu ATP.

Specjalny warunek oferty hipotecznej stwierdzi, że RPC będzie miało zastosowanie do nieruchomości. Affalible Housing Scheme Wskazówki zostaną automatycznie wydawane przenośnikowi z ofertą.

W celu przeniesienia produktu (PT) i dalszych wniosków o zaliczkę (FA) w First Homes Scheme Mortgagage zapoznaj się z wyszukiwarką produktu w zapytaniu dotyczącym dostępnych produktów. Pożyczka na wartość (LTV) na wybór produktu będzie kwotą pożyczki w stosunku do pełnej wartości nieruchomości. Dalsze aplikacje z wyprzedzeniem nie są dostępne, dopóki kredyt hipoteczny nie zostanie otwarty przez 6 miesięcy. Maksymalnie 85% LTV dla wniosków FA opiera się na kwoty pożyczki w stosunku do wyceny nieruchomości po zastosowaniu procentu rabatu.

Nadal akceptujemy programy RPC, które nie są częścią pierwszej inicjatywy Homes. Zobacz kryteria Przymierza Ceny Resale (RPC).

Aby zakwalifikować się do produktu FTB, jeden wnioskodawca nie może wcześniej mieć kredytu hipotecznego ani kupować nieruchomości (w tym kupione za gotówkę) w Wielkiej Brytanii lub za granicą. W przypadkach, w których wnioskodawca był właścicielem (taki jak odziedziczony), ale nie kupił wcześniej nieruchomości, które są klasyfikowane jako FTB. W przypadku wspólnych wnioskodawców tylko jeden wnioskodawca musi być FTB, aby zakwalifikować się do produktu FTB.

• Po raz pierwszy kupujący i domowe
• Kup tylko aplikacje, bez remortgagów
• Maksymalna kwota pożyczki w wysokości 570 000 £
• Dostępne dla pożyczek> 90% do 95% LTV; Opłaty za produkt nie mogą być dodane powyżej 95%, a kwota pożyczki plus wszelkie zachęty plus wszelkie dodane opłaty za produkt nie mogą przekraczać 95%.
• Wymagane jest minimum 5% depozytu osobistego
• To musi być tylko rezydencja klientów i nie mogą być zainteresowani żadnymi innymi nieruchomościami, takimi jak drugi dom lub zakup, aby pozwolić
• Uwzględniane są nowe domy/bungalowy (nie mieszkania)
• Nie można wybrać żadnych innych „programów” (wspólny kapitał własności, właściciela, prawo do zakupu niedopuszczalne)
• Wymóg ulepszonej oceny kredytowej zostanie zastosowany do wszelkich wniosków w tym programie
• Maksymalnie 4.49x pożyczka do dochodu (LTI) zostanie zastosowana w ramach naszej oceny przystępności
• Obecne zobowiązania kredytowe zostaną odejmowane jako trwające w naszych obliczeniach przystępności cenowej, nawet jeśli zostaną ogłoszone „spłaceniem” przy zakończeniu lub przed ukończeniem. Kwota pożyczki musi być przystępna cenowo z tymi zobowiązaniami odliczonymi jako pozostałe.
• Pożywienie na emeryturze jest dozwolone z podleganiem normalnym kryteriom

• Remortgage głównego miejsca zamieszkania klienta bez dodatkowych pożyczek (z wyłączeniem żadnych opłat).
• Maksymalnie 75% pożyczki na wartość (LTV).
• Odsetki tylko pożyczki są akceptowalne pod warunkiem weryfikacji dopuszczalnych planów spłaty całej kwoty odsetek tylko zgodnie z naszymi normalnymi kryteriami.
• Nowa miesięczna płatność klienta musi być nie więcej niż 5% wyższa niż bieżąca miesięczna płatność.
• Kredyt hipoteczny nie może być w programie wspólnym lub wspólnego własności.
• Klient nie może być w trudnej sytuacji finansowej. Zobacz definicję ‘Trudność finansowa ‘.

Jeśli zostanie otrzymany alternatywny wynik wniosku o wniosek o pożyczki (ALP), wskazuje, że wniosek uchwalił naszą zdolność kredytową, ale nie udało się oceny przystępności. Jeśli wszystkie powyższe kryteria zostaną spełnione, wybierz ‘Program więzienia kredytu hipotecznego w Halifax pośrednikach online i złoży pełny wniosek. Powinieneś wypełnić i przesłać formularz więzienia hipotecznego (PDF, 124KB) i wszystkie wymagane dokumentacje.

Nawet jeśli powyższe kryteria zostaną spełnione, zostanie rozważony poziom oceny kredytowej, a wniosek będzie nadal podlegał pełnej recenzji, zanim będziemy mogli potwierdzić, czy będziemy w stanie kontynuować.

Ważne jest, aby klient sprawdził, czy w stosunku do nieruchomości zarejestrowane są inne interesy finansowe (na przykład, czy istnieje druga opłata lub zamówienie na ładowanie), a jeśli tak, aby zostały one usunięte lub odroczone, aby Halifax miał pierwszą opłatę.

W wielu przypadkach ze względu na charakter zainteresowania od samego początku będzie to jasne, że odroczenie nie jest możliwe i konieczne będzie, aby dług wobec strony trzecie. Jeśli okaże się, że hipoteka Halifax nie może zostać zarejestrowana jako pierwsza opłata z powodu jakiegokolwiek odsetek stron trzecich, nowa hipoteka nie będzie w stanie kontynuować.

• Nowo wybudowana nieruchomość.
• Odnowiona własność.mi. Odnawianie istniejącej nieruchomości mieszkalnej, zazwyczaj odtworzona nieruchomość będzie uważana za wstępne obłożenie, w którym dostawca jest budowniczym/deweloperem, a nieruchomość została zwolniona, aby umożliwić remontowanie remontu.
• Nowo przekonwertowana właściwość I.mi. konwersja istniejącej nieruchomości nie mieszkalnej, e.G. Istniejący młyn przekształcony w mieszkania.
• Nieruchomość, nowa lub przekonwertowana (jak wyżej), która została naukowana i jest teraz oferowana do sprzedaży przez konstruktora/dewelopera.
• Nieruchomość musi podlegać jednym z następujących wymagań kontroli budynku i monitorowania:
• Program odszkodowania standardów budowy od dostawcy gwarancji zaakceptowanej przez Lloyds Banking Group (patrz poniżej dla akceptowalnych dostawców gwarancji)
• Profesjonalny konsultant, w którym niewielki, wyłącznie rozwój mieszkaniowy nie więcej niż 15 jednostek – konsultant musi spełniać kryteria kwalifikujące
• Dopuszczalna gwarancja od korporacji rozwojowej lub władz lokalnych, w którym są dostawcą.
• Konieczna jest ostateczna inspekcja w celu potwierdzenia zakończenia nowej nieruchomości, chyba że objęta akceptowalnym nowym dostawcą gwarancji kompilacji.
• Konwersje stodoły / Konwertowane właściwości podlegają pełnej retencji w oczekiwaniu na ukończenie prac i podlega nowych kryteriach budowy.

Maksymalne LTV w nowych domach/bungalowach kompilacji wynosi 95%, a mieszkania 85% lub:

• 75%, jeśli typ programu jest drugą pożyczką mieszkaniową lub kupuj, aby pozwolić
• 80%, jeżeli przekonwertowana lub odnowiona nieruchomość, w której sprzedawca jest konstruktorem/deweloperem, a nieruchomość została zwolniona, aby umożliwić remoncie.

Zachęty gotówkowe dla konstruktora obejmują między innymi składki depozytowe, zwrot gotówki, składki na opłaty prawne/opłaty skarbowe, dotacje hipoteczne.

Builder Builder Cash zachęty są zazwyczaj akceptowalne, pod warunkiem, że ich wartość nie przekracza 5% niższej ceny/wyceny zakupu. Zachęty gotówkowe przekraczające tę kwotę mogą spowodować zmniejszenie maksymalnej dostępnej pożyczki. Wszystkie zachęty gotówkowe budowniczego muszą zostać ogłoszone w punkcie sprzedaży. Kwota pożyczki plus wszelkie zachęty plus dodawane opłaty za produkt nie mogą przekraczać 95%.

Zachęty gotówkowe do wspólnych wniosków kapitałowych są dopuszczalne, pod warunkiem, że łączna wartość pożyczki plus wspólnie nie przekracza 95% wartości zakupionej akcji akcji.

Wszystkie decyzje pożyczkowe oparte są na wycenie lub cenie zakupu (w zależności od tego, w zależności od tego, w zależności od tego, w zależności od tego, co jest niższe).

Dopuszczalni dostawcy gwarancji

• ABC+
• Przewaga HCI
• Ubezpieczenie Ark
• Buduj zapewnienie
• Building LifePlans Ltd (BLP)
• Buildzone
• Cadis
• Szach mat
• Porównanie
• Ubezpieczenie FMB
• Globalne gwarancje domowe
• HomeProof (wcześniej Aedis)
• Międzynarodowe gwarancje budowlane (ICW)
• Schemat Hallmark LABC
• NHBC
• Jedna gwarancja
• Premier Gwarancja – zawiera LABC New Homes Gwararm i program Hallmark LABC
• Protek
• Q Zapewnij kompilację
• Thomas Miller

Jeżeli akceptowalny dostawca gwarancji nie jest pokazany na liście rozwijanej w systemie online pośredników Halifax, ‘Inne „należy wybrać.

• Usprawnienia domu
• Konsolidacja długu
• Podarować krewnym – e.G. dać członkowi rodziny w kierunku depozytu w celu zakupu nieruchomości. NB – W przypadku nowego wniosku o kredyt hipoteczny, w którym depozyt został uznany za potwierdzenie, aby prezent nie był „nie do spłacenia”, a osoba (osoby) obdarowująca depozyt „nie będzie odsetek od nieruchomości po ukończeniu kredytu hipotecznego”
• Depozyt na zakup innej nieruchomości lub jawny zakup – drugi dom lub kup, aby nie pozwolić
• Dodać/usunąć stronę do kredytu hipotecznego E.G. kupowanie wspólnego wnioskodawcy, który opuszcza nieruchomość i zostanie usunięty z kredytu hipotecznego
• Kup towary konsumpcyjne, wesela, święta
• Kup dodatkowy grunt przylegający do nieruchomości
• Zakup rozszerzenie bezpłatnych/dzierżawy
• Zakup dodatkowy udział/końcowa transzka w programie wspólnej własności
• Spłata część/cała pożyczka kapitałowa w ramach programu wspólnego kapitału własnego
• Spłacić drugą/późniejszą opłatę
• Cele inwestycyjne – jednak cele spekulacyjne, w tym inwestycje wysokiego ryzyka e.G. zakup akcji i hazard itp. nie są akceptowalne
• Uiszczenie opłat/Wczesne opłaty spłaty wobec istniejącego pożyczkodawcy.

Przyczyny zbierania kapitału, które są nie do przyjęcia:

• Cele biznesowe/wtrysk gotówki w firmie:
• Klienci samozatrudnieni, którzy chcą spłacać długi biznesowe, debetaty, rachunki podatkowe itp.
• Wszelkie fundusze zebrane w jakikolwiek sposób na bieżące lub nowe przedsięwzięcie biznesowe, w tym wykup partnera biznesowego lub wykorzystanie pieniędzy na inwestowanie w aktywa dla firmy (i.mi. Maszyny/pojazdy lub zapasy) jest niedozwolone, z wyjątkiem przypadków, gdy pożyczanie profesjonalistom na zakup udziału kapitałowego zostaną partnerem w nowej lub istniejącej firmie, która jest uważana za pożyczkę na cele osobistych i jest dopuszczalne; Klient powinien być na przykład księgowym, adwokatem, dentystą, lekarzem, farmaceutą, adwokatem, nauczycielem lub weterynarzem.
• Mostanie finansowe
• Zakup masy oznaczonej w oznaczonym czasie.

W przypadku zbierania kapitału na zakup innej nieruchomości nie wymagamy szczegółów tej nieruchomości, ale wszelkich powiązanych finansów E.G. hipoteki, które należy pobrać, należy ogłosić jako zobowiązania kredytowe.

Dopuszczalne jest podwyższenie kapitału na nieruchomości w ramach ‘Program drugiej pożyczki mieszkaniowej do normalnego maksymalnie 75% LTV dla tego programu.

Systemy wspólnego kapitału – jedyne dopuszczalne przyczyny pozyskiwania kapitału w tym programie są spłata części pożyczki kapitałowej, przedłużenie dzierżawy zakupu, ulepszenia domu, ulepszenia domu oraz usuwanie/dodanie strony do kredytu hipotecznego. Nie zezwalamy na wnioski o remortgage, w których istnieje jakikolwiek element konsolidacji długu. Dopuszczalne jest podwyższenie kapitału w zakresie remortgage w celu spłaty pełnej pożyczki kapitałowej; Aplikacja nie byłaby przetwarzana w ramach współdzielonego programu kapitałowego.

Udziały wspólne – jedynymi dopuszczalnymi przyczynami pozyskiwania kapitału w tym programie są zakup udziału pośredniego, ulepszenia domu oraz usunięcie/dodanie strony do kredytu hipotecznego. Zgoda stowarzyszenia mieszkaniowego byłaby wymagana na każde zbieranie kapitału. Nie zezwalamy na wnioski o remortgage, w których istnieje jakikolwiek element konsolidacji długu. Dopuszczalne jest podwyższenie kapitału w celu zakupu ostatecznego udziału nieruchomości; Wniosek nie byłby przetwarzany w ramach programu wspólnego własności.

Zapoznaj się z naszą sekcją zaliczkową dla listy dopuszczalnych przyczyn dalszego postępu w zakresie istniejących hipotek.

• ‘Schemat Przymierza Odsprzedaży powinien zostać wybrany na ekranie schematu, a następnie zostaniesz poproszony o kluczowe zniżki. Na ekranie pożyczki kluczowa cena zakupu.
• Wymagana jest 5% depozyt osobisty.
• Produkt powinien być wybierany z przestrzeni mieszkań w przystępnej cenie (SE/SO/RPC). W przypadku wyboru produktu wykorzystywana przeznaczona pożyczka na wartość (LTV) będzie kwotą pożyczki w stosunku do obniżonej ceny zakupu.
• Kredyt hipoteczny musi być na zasadzie spłaty kapitału i odsetek, nie tylko odsetki.
• Normalne maksymalne LTV będą miały zastosowanie o zakup nowych nieruchomości kompilacji (na podstawie kwoty pożyczki w stosunku do obniżonej ceny zakupu).
• Specjalny warunek oferty hipotecznej stwierdzi, że RPC będzie miało zastosowanie do nieruchomości. Affalible Housing Scheme Wskazówki zostaną automatycznie wydawane przenośnikowi z ofertą.

W celu przeniesienia produktu (PT) i dalszych zaliczek (FA) Wnioski o hipoteki dotyczące programu RPC można znaleźć w wyszukiwarce produktu w zapytaniu dotyczącym dostępnych produktów. Pożyczka na wartość (LTV) na wybór produktu będzie kwotą pożyczki w stosunku do wyceny nieruchomości po zastosowaniu procentowej rabatu. Dalsze aplikacje z wyprzedzeniem nie są dostępne, dopóki kredyt hipoteczny nie zostanie otwarty przez 6 miesięcy. Maksymalnie 85% LTV dla wniosków FA opiera się na kwoty pożyczki w stosunku do wyceny nieruchomości po zastosowaniu procentu rabatu.

Pożyczki mogą zostać zaakceptowane do 100% obniżonej ceny zakupu, pod warunkiem, że nie przekraczają limitów kredytowych Halifax w oparciu o wycenę. Dozwolone ulepszenia domowe – aby fundusze zostały wydane na widok faktur, alternatywnie retencja zostanie dokonana po zakończeniu; Fundusze zostaną następnie wydane na produkcję faktur. Obowiązkiem adwokata jest sprawdzenie, czy prawo do zakupu zawiadomienia jest pod taką samą nazwą, co kredyt hipoteczny, a fundusze są wykorzystywane tylko na zakup lub nowe ulepszenia domu. Wartość rynkowa zostanie wykorzystana do ustalenia opłaty wyceny, a nie obniżonej ceny zakupu.

• Maksymalny LTV wynoszący 75%.
• W grupie bankowej Lloyds zezwolimy na maksymalnie 1 mieszkalny plus 5 ‘Inne nieruchomości (w całej BTL i drugiej pożyczki mieszkaniowej) o maksymalnej wartości portfela 3 mln GBP.
• Nie zaakceptujemy prawa do kupowania, zgłoszeń gwarantowanych lub programów motywacyjnych budowniczych.
• Od czasu do czasu dopuszczanie do okresu czterech miesięcy ze specjalnymi warunkami na kredyt hipoteczny. Jeśli drugi dom jest przeznaczony przez dłuższy niż cztery miesiące, będzie to traktowane jako zakup, na który należy wyróżnić.
• Dochód musi obejmować wszystkie zobowiązania hipoteczne i dodatkowe koszty prowadzenia drugiej nieruchomości domowej.
• Wnioski, w których umowa najmu między wnioskodawcą a członkiem rodziny nie może zostać zaakceptowana – kredyt hipoteczny można wykorzystać, gdy członek rodziny będzie zajmował nieruchomość, pod warunkiem, że nie ma formalnej umowy najmu.

• Harmonogram i koszty prac, które należy zapewnić konsultant/konstruktor nadzorujący. Powinno to obejmować potwierdzenie, że wszelkie nieprawidłowe koszty związane z witryną i awaryjność nie mniej niż 10% zostały uwzględnione w kosztach.
• Pełna zgoda planowania, upoważnienie do planowania zatwierdzone plany i plan przedstawiający granice proponowanego bezpieczeństwa i dostępu do i z rozwoju do autostrady.
• Potwierdzenie, że podczas budowy nieruchomości istnieje odpowiednie ubezpieczenie.

Dodatkowe kryteria samozadowolenia

Wszystkie pełne aplikacje zostaną skierowane do ubezpieczyciela do przeglądu.

Klienci mogą mieć tylko jedną toczącą się aplikacja do samodzielnej budowy w Lloyds Banking Group.

Transfery produktów, zmiany typu terminu i spłaty oraz przeniesienie zmian w właściwościach obrotowych nie będą dozwolone, dopóki kompilacja nieruchomości nie zostanie zakończona.

Klienci mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny na odsetki tylko w miejscu, w którym obowiązuje odpowiedni pojazd spłaty.

Obecni klienci Halifax nie mogą przenieść swojego istniejącego produktu kredytu hipotecznego na hipotekę samodzielną.

Opłaty za produkt można dodać do kwoty pożyczki.

LTV/wielkość pożyczki

Pożyczka na wartość – maksymalnie 75% wartości końcowej nieruchomości i pożyczki nie może przekraczać łącznych kosztów zakupu gruntów i budowy nieruchomości.

Wielkość pożyczki – do 1 miliona funtów.

Płatności sceniczne – fundusze mogą zostać wydane w maksymalnie 5 ratach. Zwykle uwalniamy pieniądze na końcu następujących 5 etapów:

• Zakup ziemi
• Stopy i fundamenty
• Konstrukcja ścian (poziom płyty ściennej)
• Zadaszone w
• Ukończenie wewnętrzne/końcowe

Początkowy postęp może wynosić maksymalnie 75% bieżącej wartości. W przypadku, gdy fundusze są wydawane na zakup gruntów, nie może również przekraczać 75% ceny gruntów zapłaconych przez wnioskodawcę. Tam, gdzie cała ziemia została obdarowana, pierwsza rata nie zostanie wydana, dopóki nie osiągnie etapu podkładów i fundamentów.

Gdy konstrukcja osiągnie odpowiednie etapy, dodatkowo uwalnia do 75% bieżącej wartości, mniejszą całkowitą kwotę już zwolnioną, można rozważyć. Jednak w przypadku przedostatnim zwolnieniu na etapie, co najmniej 10% całkowitej pożyczki zostanie zatrzymanych, jako ostateczne wydanie, dopóki nieruchomość nie zostanie zakończona i jesteśmy w zadowalającym otrzymaniu ostatecznego certyfikatu zakończenia, niezależnie od możliwości zwolnienia większej ilości w oparciu o wartość tymczasową.

Bezpieczeństwo

Właściwości muszą być przeznaczone wyłącznie na główne użycie mieszkaniowe. Drugie nieruchomości, domy świąteczne lub nieruchomości, które będą nie do przyjęcia.

Akceptujemy tylko nieruchomości oderwane.

Odnawiania i konwersje nie będą akceptowane.

Nie są dozwolone ograniczenia użytkowania lub obłożenia.

Nie zaakceptujemy sytuacji, w których ziemia jest lub została oddzielona od:

• Otaczające/przylegające grunty, które są własnością wnioskodawcy lub ich rodziny
• Przedsięwzięcie komercyjne należące do wnioskodawcy lub ich rodziny

Żadnych remortgagów nieruchomości już w budowie.

Brak wniosków o nieruchomości w budowie, w których wnioskodawca nie jest pierwotnym właścicielem.

Wnioski można rozważyć, gdy klient nabywa grunty z istniejącą nieruchomością już na miejscu, który jest rozkładany, aby zrobić miejsce dla nowej nieruchomości. Tam, gdzie tak się dzieje, konsultant/deweloper nadzorujący musi odzwierciedlać wszelkie zezwolenie i/lub nieprawidłowe koszty związane z rozbiórką w ramach dostarczonego harmonogramu pracy i kosztów.

Tam, gdzie klient jest pierwotnym właścicielem i rozpoczął kompilację, można to uznać za pod warunkiem, że kompilacja nie jest dalsza niż poziomy/fundamenty.

Projekt budowlany musi być zarządzany przez budownicę lub niezależnego konsultanta nadzorującego.e Dopuszczalne standardy budynków system odszkodowań lub spełniają wymagania, aby samodzielnie budować, aby były „monitorowane”.

Przenośnik

W celu samodzielnego budowy wyznaczymy naszego przenośnika do działania w imieniu banku, a klient wyznaczy przenośnika do działania w ich imieniu. Zapewnia to wyższy poziom bezpieczeństwa zarówno dla nas, jak i naszego klienta dla bardziej skomplikowanych zaliczek hipotecznych.

Istnieją trzy firmy przenośników, które zostały powołane do działania dla banku w tych transakcjach, a odpowiedni przenośnik zostanie wyznaczony na podstawie lokalizacji nieruchomości:

• Anglia i Walia – Faksem Emproct Faks 0344 244 3376
• Szkocja – Aberdein rozważa faks 01244 585043
• Irlandia Północna – Wilson Nesbitt Fax 028 912 78199

Należy zauważyć:

• Klient spełni koszty swojego przenośnika, ale spełnimy koszty firmy działającej dla banku.
• Klient musi podać szczegółowe informacje na temat swojego przenośnika i zostać uświadomionym, że każda złożona oferta zostanie wydana bankowi przenośnikowi, a przenośnik klienta będzie skontaktował się bezpośrednio przez wyznaczoną przez bank firmę banku.
• Przy rzadkiej okazji, że klient wybierze jedną z firm przenośników, którzy również będą reprezentować bank, przenośnik będzie mógł działać zarówno dla klienta, jak i banku, a klient spełnia koszty transportu całej transakcji.
• Przenośnik klienta nie powinien wymieniać umów, dopóki nie jest upoważniony przez przenośnika banku.

• Władze lokalne, stowarzyszenie mieszkaniowe lub programy rządowe są dopuszczalne, ale nie możemy zaakceptować wniosków dotyczących prywatnych programów akcji i.mi. gdzie pożyczka kapitałowa jest udzielana przez prywatną firmę, deweloper lub budownicę.
• Halifax musi mieć pierwsze opłaty. Sprzedawca zabezpiecza swoje odsetki za drugą opłatą.
• Obowiązują następujące limity, a pożyczka na pełną wartość nieruchomości nie może przekraczać normalnych limitów pożyczek:
• Zakupany udział kapitałowy musi wynosić od 25% do 90%.
• Pożyczka kapitałowa musi wynosić co najmniej 10%.
• Klient musi zawsze zapewnić minimalną depozyt osobisty w wysokości 5% w oparciu o cenę zakupu całej nieruchomości.
• Kredyt hipoteczny musi być maksymalnie 85% LTV na podstawie ceny zakupu całej nieruchomości.
• Limity ceny zakupu mogą się różnić w zależności od programu. Aby kupić Walię, maksymalna wartość nieruchomości od 01/04/2023 wynosi 300 000 £. Zapoznaj się z zasadami programu rządu walijskiego.
• Kredyt hipoteczny musi być na zasadzie spłaty. Nie zezwalamy na żadne wnioski o remortgage, w których istnieje jakikolwiek element konsolidacji długu.
• Okres kredytu hipotecznego musi być krótszy lub równy terminowi pożyczki kapitałowej.
• Zastosujemy dochód wielokrotny limit czterech i pół -razy dochodu we wszystkich niedrogich mieszkaniach (wspólny kapitał własny), w tym pomoc w kupowaniu pożyczek kapitałowych.
• Klient musi zapłacić 5% depozyt osobisty (z wyłączeniem depozytu dostarczonego przez konstruktora lub stowarzyszenia mieszkaniowego). Zachęty gotówkowe są dopuszczalne pod warunkiem, że zachęta pożyczki i gotówki razem nie przekraczają 95% wartości udziału kapitału własnego klienta.
• Jeśli klient jest zobowiązany do dokonywania odsetek za pożyczkę kapitałową, należy to potwierdzić, a właściwe odsetki przekształcone w zastosowanie wniosku. Należy wprowadzić wartość zainteresowania ‘Comiesięczne oprocentowanie płatności odsetkowych na ekranie programów, a nie jako zobowiązanie w ramach zobowiązań kredytowych.

Przykład:

80/20 Udostępniony zakup kapitału
Cena zakupu = 100 000 £
Udział klienta = 80 000 £
Depozyt klienta = 5000 £
Wymagany kredyt hipoteczny = 75 000 £

Maksymalna zachęta finansowa, która jest dozwolona
= 1000 GBP (95% z 80 000 GBP = 76 000 GBP)

Oblicz płatności z tytułu kredytu kapitałowego w następujący sposób:

Kwota kapitału własnego zatrzymana przez dostawcę pożyczek budowniczych/dzielonych kapitałowych = 20 000 £ (20% z pełnej wartości 100 000 GBP)

Stopa procentowa płatna (potwierdzona przez klienta) = e.G. 4%

20 000 £ x 4% = 800 £ rocznie

800 £ / 12 = 67 £ do wpisywania ‘Miesięczne płatności odsetkowe’ pole.

• Anglia i Walia – Klauzula ochrony hipotecznej (MPC) lub gwarancja sekcji 442 musi być wprowadzona.
• Szkocja – klauzula gwarancji i ochrony kredytów w sekcji 442 nie są dostępne. Pożyczki muszą być ograniczone do 75% wartości zakupionego udziału.
• Irlandia Północna – Gwarancja MPC lub sekcji 442 nie jest dostępna, pożyczanie powyżej 75% udziału klientów będzie dozwolone, jeżeli współwłaścicielskie stowarzyszenie mieszkaniowe Irlandii Północnej (NICOHA) lub Fairshare zapewni umowę poboczną, która odczuje bank od straty. Jeżeli żadna umowa poboczna nie jest dostępna, pożyczki będą ograniczone do 75% wartości zakupionego udziału.

1. Wybierać ‘Remortgage ”lub ‘Remortgage – własny przenośnik „odpowiednio na liście rozwijanej dla typu zakupu.
2. Odpowiedź ‘To nieruchomość, którą należy obciążyć, bez kredytu hipotecznego?’ Jak ‘Tak ‘dla wszystkich wnioskodawców.

UWAGA: Nieruchomość musiała być zarejestrowana w imieniu wnioskodawcy (lub przynajmniej jednej z nazw kandydatów) na co najmniej sześć miesięcy.

Mortgage CCJ

My’Dopasuj Cię do idealnego brokera, aby pomóc w zapewnieniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego – szybkiego, łatwego i bezpłatnego.

60 Second Mortgage Equifier

Wszyscy nasi doradcy partnerski mają dostęp do całego rynku, aby uzyskać najlepszą ofertę dostępną.

Kredyty hipoteczne są łatwe. My’Dopasuj Cię do idealnego brokera, aby pomóc w zapewnieniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego – szybkiego, łatwego i bezpłatnego. Wypróbuj nasz 60 -sekundowy kwalifikator kredytu hipotecznego.

Kwalifikator kredytu hipotecznego

1 minuta. To’Wszystko, co potrzeba, aby dowiedzieć się, czy prawdopodobnie zostaniesz zaakceptowany na kredyt hipoteczny i wygrał’t Wpływają na twoją zdolność kredytową. To naprawdę takie proste.

Wprowadzenie doradcy hipotecznego

Dopasujemy Cię do doradcy hipotecznego, który zrozumie twoje okoliczności i pomoże zapewnić Ci najlepszą hipotekę.

Całkowicie za darmo

Nasza usługa doradcy hipotecznego i obsługa dopasowania jest w 100% bezpłatna. Don’opłata opłata, twój broker może pobierać naliczanie odniesienia.

60 Second Mortgage Equifier

Czy mogę dostać kredyt hipoteczny po CCJ?

Jeśli masz wyrok sądu okręgowego (CCJ) na swoim akcie kredytowym, możesz wybaczyć, że tam jest to’jest mało szansy na zatwierdzenie kredytu hipotecznego. W rzeczywistości za pośrednictwem tradycyjnych tras kredytowych, ty’bardziej niż prawdopodobne, ponieważ ten rodzaj czarnego znaku w stosunku do twojego imienia jest zwykle śmiertelna dla wniosku złożonego do firmy hipotecznej High Street.

Istnieje jednak kolejna droga do realizacji, zanim zrezygnujesz z idei swojego wymarzonego domu i tego’s, który koncentruje się na przystępności cenowej, a nie statusu.

Specjalistyczni pożyczkodawcy

Tam’S Nie zaprzeczając, że posiadanie CCJ może stanowić prawdziwy problem podczas składania wniosku, ale jeśli możesz udowodnić przystępność dla jednej z niszowych firm hipotecznych, które są zainteresowane oferowaniem produktów ludziom na takiej pozycji, możesz zostać zaakceptowany.

W miarę wzrostu specjalistycznego rynku kredytów hipotecznych, rośnie grupa pożyczkodawców, którzy patrzą na osobę’jest całym obrazem finansowym, a nie rozważa osoby’S były niedyskrecje. Podczas NICK Mortgage Advice nawiązaliśmy współpracę ze starannie wybranym panelem brokerów hipotecznych, którzy nie tylko mają dostęp do wspomnianych specjalistów, ale także dostęp do ofert umów’Po prostu nie znajdzie się na głównej ulicy.

Ty’nadal musi spełniać kryteria

Don’Nie chcę sprawić wrażenia, że ​​pożyczkodawcy hipoteczne po prostu zignorują fakt, że ty’Ve miał CCJ w przeszłości i zaoferuj ci kredyt hipoteczny Willy Nilly. Co my’Próbuję ci powiedzieć, że twój CCJ ISN’Nie koniecznie będzie powód, dla którego zawodzisz w swojej aplikacji.

Na przykład dane dotyczące dochodów i wydatków, które podajesz w ramach procesu składania wniosków, będą znacznie drogi do ustalenia Twojego sukcesu. To i wiele w zakresie kryteriów zostanie wzięte pod uwagę przed podjęciem ostatecznej decyzji.

Oczywiście, jeśli masz spory depozyt do odłożenia, to’Zamierza twoje szanse, ale ostatecznie ty’zamierzam przejść lub porażić się w oparciu o twoją przystępność cenową, a nie odrzucone spod kontroli z powodu twojego CCJ.

Inne kluczowe czynniki

Termin CCJ może obejmować cały szereg różnych scenariuszy, więc istnieją inne czynniki, które są rozważane przez specjalistycznych pożyczkodawców: