R Wprowadzanie na rynek nieruchomości mieszkalnych?

Costar Niedawno dokonał znaczącego przejścia na rynek nieruchomości mieszkalnych, przejęcie Homesnap, firmy, która ma relacje z około 240 MLS w całym kraju. Costar wyraził również zainteresowanie nabywaniem Corelogic, ogólnokrajowego dostawcy MLS. Przejęcie to pokazuje, że Costar poważnie podchodzi do rozszerzenia swojej obecności w nieruchomościach mieszkaniowych.

Jaki jest wzrost przychodów i zysków Costar w trzecim kwartale?

W trzecim kwartale 2022 r. Costar odnotował przychód w wysokości 577 mln USD, w porównaniu z 499 mln USD w analogicznym okresie ubiegłego roku. Firma odnotowała również wzrost zysków, zarabiając 72 miliony dolarów w Q3 2022 w porównaniu do 64 milionów dolarów w Q3 2021.

Jak mieszkały apartamenty.com występ w trzecim kwartale?

Mieszkanie.COM, który jest własnością Costar, miał rekordową sprzedaż we wrześniu, przynosząc nowe rezerwacje netto do 90 milionów dolarów w ciągu roku w 2022 r. Wzrost przychodów w mieszkaniach.COM przyspieszył do 11% w trzecim kwartale, a Costar spodziewa się wzrostu przychodów o 16% w czwartym kwartale 2022 r.

Co nabyły inne spółki nieruchomości mieszkalnych?

Costar dokonał kilku przejęć w przestrzeni nieruchomości mieszkaniowych. W 2020 r. Nabyli Homesnap, portal mieszkalny. W 2021 r. Nabyli domy.com, a w tym roku nabyli CitySnap, konkurent Streetasy w Nowym Jorku.

Ile przychodów wygenerował Costar od swoich firm mieszkalnych?

W trzecim kwartale Costar wygenerował 19 USD.35 milionów przychodów od swoich firm mieszkalnych. Do tej pory wygenerowali około 57 USD.6 milionów. Liczba zarejestrowanych agentów korzystających z produktów Costar Homesnap Pro i Pro+ również wzrosła o 23% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.

Jak domy.COM Porównaj z Zillow i REALTOR.com pod względem wzrostu ruchu?

Domy.COM odnotowano znaczny wzrost ruchu, przy czym średni miesięczny unikalny gości w trzecim kwartale wzrósł o 52% w porównaniu z trzecim kwartałem 2021. W tym samym okresie Zillow odnotował 22% spadek wizyt i Realtor.COM odnotował spadek o 30%.

Jaka jest strategia Costar polegająca na wyprzedzeniu Zillow w przestrzeni danych mieszkaniowych?

Dyrektor generalny Costar, Andy Florance, uważa, że ​​Costar ma przewagę konkurencyjną nad Zillow. Mają na celu zbudowanie rynku w domach.com, który koncentruje się na reklamie domu, a nie agentom reklamowym. Costar zamierza współpracować z 1.5 milionów agentów wspierających podejście do oferty i wiodących.

Jak Costar postrzega Zillow jako konkurent?

Florance uważa, że ​​Zillow nie jest już odpowiednim graczem na rynku nieruchomości mieszkalnych. Costar przeprowadził szeroko zakrojone badania rynku i stwierdzono, że Zillow nie jest powszechnie używany przez nabywców domów.

W jaki sposób Costar planuje poruszać się po rynku spowolnionym?

Pomimo spowolnienia na rynku mieszkaniowym i rosnącym stopom procentowym, Florance postrzega to jako okazję do inwestowania na rynek, który pomaga konsumentom i ich agentom reklamować i sprzedawać nieruchomości szybciej i po wyższych cenach. Costar uważa, że ​​zmieniające się warunki rynkowe mogą działać na ich korzyść.

Jakie są zmienione wskazówki dotyczące przychodów Costar na cały rok 2022?

Costar podniósł wskazówki dotyczące przychodów na cały rok 2022 do zasięgu 2 USD.175 miliardów do 2 USD.180 miliardów. Spodziewają się przychodów w wysokości od 565 milionów do 570 milionów dolarów w czwartym kwartale.

Jaki jest plan Costar na przyszłość na rynku nieruchomości mieszkalnych?

Costar jest zdeterminowany, aby zdominować rynek nieruchomości mieszkalnych i kontynuować rozszerzanie swojej obecności. Dzięki przejęciom, takim jak Homesnap i potencjalne przejęcia, takie jak Corelogic, pozycjonują się jako główny gracz w branży.

Czy Costar robi mieszkanie?

Costar jest znany z wygranej za wszelką cenę, a teraz wchodzą do nieruchomości mieszkalnych w celu konkurowania z portaliami takimi jak Zillow, Realtor i Redfin. Portale wyszukiwania nie ewoluowały zbyt wiele na przestrzeni lat i nie wierzę, że Costar będzie grupą do ponownego na nowo wyszukiwania domu, ale zbudują coś z zamiarem zdominowania. Teraz z 1.1M Realtors na platformie i 90% transakcji rejestrowanych przez Homesnap, właśnie kupili znaczną obecność na rynku mieszkalnym. Homesnap ma istniejące relacje z ~ 240 mls z ~ 600 w całym kraju. To, co jest ekscytujące i dlaczego ten artykuł będzie się rozwijać, to to, że Costar patrzy również na ogólnokrajowy dostawca MLS Corelogic. Będziemy zanurzyć się w następnym, ale chcieliśmy dać ci uwagę, że jest to mega przejęcie dla rynku nieruchomości mieszkalnych.

Na spowolnionym rynku mieszkaniowym Costar’jest podekscytowany przyszłością

Na trudnym rynku gigant danych nieruchomości Costar doświadcza skoku przychodów i zysków w zeszłym roku – i widzi dużą okazję w przestrzeni mieszkalnej, gdy rynek nieruchomości spowalnia.

Firma powiedziała we wtorek, że w trzecim kwartale zarobiła 577 milionów dolarów, w porównaniu z 499 milionów dolarów rok temu. Firma osiągnęła 72 miliony dolarów zysków w 3 kwartale 2022 r., W porównaniu z 64 milionami dolarów w trzecim kwartale 2021 r.

W wezwaniu do zarobków we wtorek, dyrektor generalny Andy Florance powiedział, że mieszkania.w szczególności com prosperował w trzecim kwartale.

“Nasze apartamenty.Zespół sprzedaży COM dostarczył rekordową sprzedaż we wrześniu, zwiększając nasze nowe rezerwacje do 90 milionów dolarów w ciągu roku w 2022 r., Co stanowi wzrost o 192% w porównaniu z tym samym okresem 2021,” Florance powiedziała analitykom. “Wzrost przychodów w mieszkaniach.COM przyspieszył do 11% w trzecim kwartale, a teraz oczekujemy wzrostu przychodów o 16% w czwartym kwartale 2022 r.”

Firma podniosła swoje wytyczne dotyczące przychodów do zasięgu 2 USD.175 miliardów do 2 USD.180 miliardów przez cały rok 2022 i przewiduje przychody od 565 do 570 milionów dolarów w czwartym kwartale. Podczas gdy zyski wzrosły z poprzedniego roku, spadły z dwóch poprzednich kwartałów.

Costar, który nabył mieszkania.Com w 2014 roku w ostatnich latach zagrał w wielu grach w przestrzeni nieruchomości mieszkalnych. Kupił portal mieszkalny Homesnap w 2020 roku, Domy.com w 2021 r. I potem Citysnap, Streeteasy konkurent w Nowym Jorku, w tym roku.

Costar wygenerował 19 USD.35 milionów przychodów od swoich firm mieszkalnych w trzecim kwartale i około 57 USD.Do tej pory 6 milionów lat wyświetlają oświadczenia o zarobkach. Zarejestrowani agenci korzystający z produktów Homesnap Pro i Pro+ wzrósł do ponad 958 000 na koniec trzeciego kwartału, co stanowi wzrost o 23% w porównaniu.

Ruch do domów.COM nadal rośnie, ze średnimi miesięcznymi unikalnymi odwiedzającymi w trzecim kwartale o 52% w porównaniu do trzeciego kwartału 2021 r.

“I’M zachęcany przez szybką poprawę ruchu konsumenckiego. Mamy długą drogę, ale my’Ponowne śledzenie tego, gdzie byliśmy z wzrostem ruchu w mieszkaniach.com w tym samym czasie i apartamenty.COM był bardzo udanym uruchomieniem,” – powiedziała Florance. “Według ComScore, wrzesień 2022 r. W ciągu września 2021.Wizyty COM wzrosły o 27%, podczas gdy w tym samym okresie Zillow spadł o 22%, a Realtor spadł o 30%.”

Florancja nie była nieśmiała w ogłaszaniu Costar’S planuje wyprzedzić Zillow w przestrzeni danych mieszkaniowych. Costar twierdzi, że jego przewagą jest budowanie rynku w domach.com, który reklamuje dom “w przeciwieństwie do agentów reklamowych,” oczywiste wykopanie w Seattle Giant i jego najważniejszy program agenta. Costar’Intencją jest współpraca z 1.5 milionów agentów “na poparcie Twojego aukcji, główne podejście.”

“Zillow nie jest już odpowiednim graczem,” Florance powiedziała Housingwire pod koniec 2021 roku. “W ciągu ostatnich kilku miesięcy zrobiliśmy milion dolarów badań rynkowych i stwierdziliśmy, że Zillow nie jest liderem w przestrzeni. Zillow nie jest używany przez wielu nabywców domów.”

Podczas gdy inne są przerażone wysokimi stópem procentowym, Florance widzi więcej niż srebrną podszewkę.

“Uważam, że wraz ze wzrostem stóp procentowych i szybko chłodzącym rynkiem nieruchomości mieszkalnych’zaprojektowane, aby pomóc konsumentom i ich agentom reklamować i sprzedawać nieruchomości szybciej i w wyższej cenie,” Powiedział o połączeniu z zarobkami we wtorek. “Pogarszające się warunki rynkowe mogą dobrze stworzyć wiatr dla naszego modelu biznesowego.”

Czy Costar robi mieszkanie?

Оjed

Ыы зарегистрир John. С помощю этой страницы ыы сожем оRipееделить, что запросы оRтравляете имено ыы, а не роvert. Почем это могло пRроизойиS?

Эта страница отображается тех слччаях, когда автоматическими системамgz которые наршают усовия исполззования. Страница перестанеura. До этого момента для исползования слжжж Google неоtoś.

Источником запросов может слжить ведоносное по, подкbarów. ыылку заRzy. Еarag ы исползеете общий доступ и интернет, проблема может ыть с компюююеyn с таким жж жж жесом, кк у комszczeюююе000. Обратитеunks к соем системном адинистратору. Подроlit.

Проверка по слову может также появаятьenia, еaсли ы водите сложные ззапры, оind обычно enia оиизи инenia оtoś еами, или же водите заlektora.

Czy Costar wprowadza się do Residential RE wraz z nabyciem Homesnap?

Costar ogłosił, że nabyli Homesnap za 250 mln dolarów. To znacząca umowa jako Costar dominuje i kontroluje rynek nieruchomości komercyjnych.

Homesnap jest jednym z największych dostawców usług nieruchomości mieszkaniowych w USA. Działa z prawie 90% nieruchomości i transakcji w przestrzeni mieszkalnej. Przejęcie to ma wiele implikacji, że będziemy kontynuować badanie i badania w nadchodzących miesiącach.

Zacznijmy od szybkiego przeglądu każdej firmy.

Costar Group jest dostawcą informacji, analitycznych i marketingowych dla branży nieruchomości komercyjnych w Stanach Zjednoczonych, Kanadzie, Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech. Założony w 1987 roku przez Andrew C. Florance, firma rozwinęła się, obejmując online Costar bazy danych i wiele rynków internetowych, w tym apartamenty.com, Loopnet, Lands of America i Bizbuysell. Są one wymienione w NASDAQ: CSGP z kapitalizacją rynkową w wysokości 35 mld USD. Są powszechnie uważane za MLS nieruchomości komercyjnych i mają silne miejsce w branży. Mają historię rozbiórki konkurencji i są bezwzględne w salach sądowych z potężnym zespołem prawnym. Jeśli jesteś komercyjnym pośrednikiem w handlu nieruchomościami, chcielibyśmy wiedzieć, czy kochasz lub nienawidzisz apartamentu produktów Costar.

Homesnap to internetowa platforma mobilna, która świadczy usługi nieruchomości dla agentów, brokerów i konsumentów. HomeSnap to mobilna aplikacja nieruchomości napędzana specjalistyczną bazą danych domów, która łączy dane MLS, dokumentację podatkową nieruchomości, dane spisowe, granice geograficzne i inne. Homesnap to także publiczna marka Portal Portal Broker, wspólne przedsięwzięcie między domami maklerskimi nieruchomości i MLSS w celu stworzenia krajowego doświadczenia w poszukiwaniu domów konsumenckich określonych przez prostotę, uczciwość i użyteczność. Portal ma na celu zapewnienie konsumentom bezpośredniego dostępu do najbardziej wszechstronnych, terminowych i pełnych informacji o nieruchomościach, a jednocześnie przestrzeganie uczciwych wytycznych wyświetlania. Został założony w 2008 roku i przez lata zebrał 32 mln USD. Umowa jest rzutowana na 6x 40 mln USD Przychody prognozowane w 2020 r. Przez Homesnap. Gratulacje dla założycieli, ponieważ wydaje się to bardzo strategicznym partnerem.

Teraz, gdy wiesz trochę więcej o każdej firmie, dlaczego jest to ważne?

Costar jest znany z wygranej za wszelką cenę, a teraz wchodzą do nieruchomości mieszkalnych w celu konkurowania z portaliami takimi jak Zillow, Realtor i Redfin. Portale wyszukiwania nie ewoluowały zbyt wiele na przestrzeni lat i nie wierzę, że Costar będzie grupą do ponownego na nowo wyszukiwania domu, ale zbudują coś z zamiarem zdominowania. Teraz z 1.1M Realtors na platformie i 90% transakcji rejestrowanych przez Homesnap, właśnie kupili znaczną obecność na rynku mieszkalnym. Homesnap ma istniejące relacje z ~ 240 mls z ~ 600 w całym kraju. To, co jest ekscytujące i dlaczego ten artykuł będzie się rozwijać, to to, że Costar patrzy również na ogólnokrajowy dostawca MLS Corelogic. Będziemy zanurzyć się w następnym, ale chcieliśmy dać ci uwagę, że jest to mega przejęcie dla rynku nieruchomości mieszkalnych.

Naszą strategią jest zapewnienie specjalistom branżowym i konsumentom nieruchomości komercyjnych i mieszkań krytycznej wiedzy w celu zbadania i kompletowania transakcji poprzez oferowanie najbardziej kompleksowych, terminowych i znormalizowanych informacji na temat nieruchomości komercyjnych i apartamentów oraz odpowiednich narzędzi do skutecznego wykorzystania tych informacji. Z czasem rozszerzyliśmy się i nadal rozwijamy nasze usługi dotyczące informacji o nieruchomościach komercyjnych, analiz i rynków internetowych w celu dalszego zaspokajania potrzeb branży, gdy rośnie i ewoluuje.

Nasza standaryzowana platforma obejmuje najbardziej kompleksową zastrzeżoną bazę danych w branży; Największy dział badań w branży; zastrzeżone systemy gromadzenia danych, zarządzania informacjami i kontroli jakości; duży wewnętrzny zespół deweloperski; szeroki pakiet informacji internetowych, analiz i usług rynkowych online; duży zespół analityków i ekonomistów; i duża, zróżnicowana baza klientów. [Podkreślenie dodane]

Niemniej jednak, oprócz jednostronnej oferty współpracy i odszkodowania, Costar zapewnia wszystko, co może zapewnić MLS: Krytyczna wiedza na temat eksploracji i pełnej transakcji, oferując najbardziej kompleksowe, terminowe i znormalizowane informacje na temat nieruchomości komercyjnych i mieszkania.

Cóż, oto, myślę, logika Costar’S przeprowadzka do nieruchomości mieszkalnych:

• Mieszkalne to oczywiste sąsiedni rynek podany Costar’S COORE CELETENCJA;
• Costar ma teraz duże doświadczenie z przestrzenią wypożyczalni mieszkalnych;
• Costar pokonał i pokonuje najstraszniejszego pretendenta w wynajem: Zillow;
• Zillow odciągnął się od bycia portalem i w kierunku bycia producentem rynku;
• Drzwi są teraz szeroko otwarte dla Costar, aby dostać się do branży portalu mieszkalnego.

“Przejęcie Homesnap pozwoli nam wejść do nowej przestrzeni i rozszerzyć całkowitą adresowalne rynki, na których możemy konkurować,” Wspomniany założyciel i dyrektor generalny Costar Group, Andy Florance. “Szacowana wartość aktywów nieruchomości komercyjnych w U.S. to 16 bilionów dolarów. Z nowym dodaniem klientów i informacji obejmujących 90% szacowanego 27 bilionów dolarów U.S. Rynek nieruchomości mieszkaniowych prawie trzykrotnie wielkość naszych rynków adresowalnych. W ciągu ostatnich trzydziestu lat Costar stał się wiodącą platformą technologii nieruchomości, współpracując z brokerami nieruchomości komercyjnych, aby zaspokoić swoje potrzeby dotyczące danych, analizy i ekspozycji reklam. Podobnie, Homesnap współpracuje w bardzo bliskim partnerstwie z agentami mieszkalnymi, aby zaspokoić swoje potrzeby dotyczące danych, analizy i ekspozycji reklam. Będziemy nadal różnicować nasz portal nieruchomości mieszkalnych i rozwiązania, pracując wyłącznie, aby pomóc agentom w sprzedaży ich ofert i ich marek, co jest bardzo sprzeczne z innymi portalami, które coraz częściej reklamują się na ofertach agentów i oferują usługi maklerskie bezpośrednio.”

Andy Florance: „Costar nie zmieni swojego modelu biznesowego, aby uzyskać część komisji”

Dyrektor generalny Costar, Andy Florance, mówi, że jego firma nie zmieni swojego modelu biznesowego, aby przejść po zleceniach agentów, gdy zostanie on ustanowiony jako gracz portalu nieruchomości mieszkalnych w Stanach Zjednoczonych.

W wywiadzie na scenie z U.S. Publikacja agenta Rismedia [Wymagana subskrypcja], otwarty założyciel i dyrektor generalny Proptech Giant powiedział, że Costar nie zmieni się w sposób, w jaki ma działalność i że spółka mieszka.com trzymałby się zasady „twojej oferty, wiodący”.

„Costar nie zmieni swojego modelu biznesowego, aby uzyskać część komisji. I w rzeczywistości, kiedy kupiliśmy domy.Com, mieli 40-50 milionów dolarów przychodów z opłat za polecenie i zakończyliśmy, że w pierwszym miesiącu posiadamy firmę; odeszliśmy.”

Florance również wypłaciła pomysł, że Costar podąży za wieloma innymi dużymi u.S. Gracze nieruchomości i starają się dostać się do sąsiednich strumieni dochodów, które agenci na rynku zwykle postrzegali jako własna domena.

“I’VE miało dużo czasu na podjęcie prowizji; I’VE miał dużo czasu na ibuing; I’VE miał dużo czasu na opłatę za polecenie; I’miał wiele czasu na robienie tych rzeczy, które ludzie’T Like a my’wybrałem, żeby nigdy tego nie robić.”

Costar jest już wiodącym graczem w nieruchomości komercyjnych za pośrednictwem portalu Loopnet i w mieszkaniach za pośrednictwem mieszkań.com. Od czasu przejęcia platformy agenta Homesnap i mniejszych domów w portalu domowych.Com za 156 mln USD Costar nie ukrywał swojego zamiaru wstrząśnięcia sektorem portalu mieszkalnego i zabrania dużego kawałka rynku od takich jak Zillow, Redfin i Realtor.com.

Z prawie 5 miliardami dolarów gotówki w rezerwie i historią sukcesu w innych niszach, domy.Oczekuje się, że COM zapewni sztywne wyzwanie dla obecnych. Zadaniem Florance i Costar było przekonanie agentów o modelu, który pobiera agentów ofert w celu promowania ich treści (zamiast pobierać opłatę za sukces) i nie pozwala rywalom reklamować się na liście agenta (tak jak Zillow).

Florance powiedziała delegatom w Rismedia’S 26. doroczny Broker Broker Reception & Dinner, w jaki sposób domy.com zorganizuje biznes, nie będzie pasować do każdego agenta.

“I’Bądź z tobą szczery – to, co robi nasz model biznesowy ‘Sukces rodzi sukces’. Jeśli ty’re -odnoszący sukcesy agent, ty’Zamierzam uzyskać więcej biznesu z naszego modelu biznesowego. Jeśli ty’dopiero zaczynam, ty’Nie będzie w stanie kupić twojej drogi na naszą stronę.

Pięć miliardów dolarów jest teraz wypłacane Zillow i Redfin, a na pewnym poziomie, to’S wychodzący z brokera/właścicieli’ kieszenie. Myślę, że możemy nie tylko dramatycznie zmniejszyć tę ekspozycję; Myślę, że możemy przyspieszyć ich firmy, poprawiając sposób, w jaki pracują z klientami i być w stanie spotkać swoich klientów tam, gdzie są.”

Na razie segment mieszkaniowy Costar pozostaje stosunkowo niewielki (3.6% całkowitych przychodów w kwartał 2022) pomimo domów.com, mając potroił ruch w ciągu ostatnich 18 miesięcy.

Domy.Oczekuje się, że com i costar w tytule rozpocznie się na poważnie od masowej kampanii marketingowej w nowym roku. Firma doskonale zdaje sobie sprawę, że ze względu na jej ambitne plany pracy będzie musiało udowodnić swoją wartość, przyciągając zainteresowanie domów. Florancja nawiązała do pracy swojej działu mieszkaniowego o wzbogacenie danych dostępnych dla domów.Użytkownicy com i napęd ruch.

„Musimy mieć ruch, abyśmy byli odpowiednie dla maklerstwa, więc jak mamy uzyskać ruch? My’Robienie szalonych projektów – my’Zatrudniając tysiąc ludzi, aby wyjść, a my’Odwiedzając każdy park, sąsiedztwo, mieszkanie, szkoła w kraju. My’Ponowne zbieranie wszelkiego rodzaju informacji ”

Costar przybijał go przed skalowaniem akwizycjami w mieszkaniu

Costar jest znany z tego, że w nowych segmentach prowadzą duże przejęcia. Zapytany o ewentualne przejęcia, o których społeczność nieruchomości może chcieć wiedzieć, Florance powiedziała, że ​​pomimo dużego kapitału do wdrożenia, Costar koncentruje się na swoich podstawowych kompetencjach w dziedzinie dającej się przewidzieć.

„Cóż, zawsze robimy coś co dwa do trzech lat, ale muszę powiedzieć, że nieruchomości mieszkalne w Stanach Zjednoczonych są całkiem dobre! Daj mi rok lub dwa!

Patrzę na niektórych graczy w branży, którzy tam wychodzą i starają się zarabiać na jakimś modelu, niezależnie od tego, czy będzie to polecenie, czy broker z rabatem, i dość szybko, że to jedna rzecz’RE to nie wystarczy – wszystko nagle’rejestruje hipoteki ibuing. Ty’Zauważ, że niektórzy inni gracze tracą pieniądze ze wszystkim, co robią. Zasadniczo chcemy to zrobić, zrobić to dobrze, dostać się do miejsca, w którym to’jest opłacalny, a potem my’LL podejmij następną rzecz.”

Dyrektor generalny, który stał się znany z kontrowersji w ciągu 36 lat pracy, zakończył komentarz, który wielu szefów portalu nieruchomości chcieliby wyrazić w taki czy inny sposób klientom.

„Mam nadzieję, że dacie mi przerwę i do tego czasu ja’Robiłem to przez 50 lub 60 lat, przestaniesz mnie pytać, czy my’Zamierzam konkurować z nieruchomościami.”