기본 사항의 고장은 다음과 같습니다

버지니아 법

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버지니아 코드
제목 55.1. 재산 및 운송
3 장. 행위와 성약의 형태와 영향; 유치권

§ 55.1-357 . 새로운 주택에 대한 묵시적 보증.

ㅏ. 이 섹션에서 사용 된대로 :
“새로운 주택”은 공급 업체 나 공급 업체 이외의 다른 사람이 60 일 이상 점령하지 않았거나 임대를 위해 건설 된 주택을 제외하고 12 개월 이상의 누적 기간 동안 원래 공급 업체 또는 후속 공급 업체가 차지하지 않은 주택이나 주택을 의미합니다. “새로운 주택”은 버지니아 콘도 (Virginia Condominium Act)에 따라 제작 된 콘도미니엄 또는 콘도미니엄 유닛을 포함하지 않습니다 (§ 55.1-1900 et seq..
“구조 결함”은 허용 된 표준 아래 구조의 안정성 또는 안전성을 줄이거 나 구조물의 정상적인 사용을 제한하는 결함 또는 결함을 의미합니다.
비. 새로운 주택의 판매 계약에서, 공급 업체는 레코드 타이틀을 이전 할 때 또는 공급원의 소유권을 차지하는 시점에, 모든 고정물을 가진 주택이 모든 고정물을 가진 주택이 공급 업체 나 그의 대리인에 대한 실제 지식의 최선을 다해, (i) 구조적 결함에 대한 최선을 다해, (i), (i), (), (무역에 대한,) 무역에서 이의를 제기하지 않고 통과하십시오.
씨. 또한, 새로운 주택 판매 계약에서, 공급 업체는 그가 그러한 주거지를 건설하거나 판매하는 사업에 처해 있다면, 기록 소유권을 양도 할 때 또는 벤디의 소유권을 차지하는 시점에 먼저, 모든 비품과 함께 주택이 충분히 구조적으로 불쾌감을 줄 수 있다는 것을 공급 데에게 보증해야합니다. (ii) 무역에 반대하지 않고 통과하기 위해 노동자 같은 방식으로 건설 된; 및 (iii) 거주에 적합합니다.
디. 판매 계약에 암시 된 B 및 C 항에 설명 된 보증은 소유권 이전에서 살아남려면 개최됩니다. 그러한 보증은 주택 또는 그 자료 또는 비품과 관련된 기타 명시 적 또는 묵시적 보증에 추가되거나 존재하지 않습니다. 판매 계약은 § 8의 세분 (b) (10)에 의해 정의 된 바와 같이 “그러한 보증을 포기, 수정 또는 제외하는 데 사용 된 단어가 눈에 띄는 경우에만”명시 적 및 묵시적 보증을 포기, 수정 또는 제외하고 새 주택을 판매 할 수 있습니다.1A-2011, 그러한 계약에 따라 계약서의 다른 유형보다 최소 2 점 더 큰 대문자로 제시되며, 포기, 수정 또는 제외되는 보증 또는 보증을 구체적으로 면제, 수정 또는 제외하는 단어가 보증 상태를 면제, 수정 또는 제외하는 경우에만 제시됩니다. 모든 보증이 면제되거나 제외되는 경우 계약은 주택이 판매되는 계약의 다른 유형보다 최소 2 점보다 큰 대문자로 명시되어야합니다.”
이자형. 이 섹션에 따라 보증 위반이있는 경우, 그의 사망의 경우 공급원 또는 그의 상속인 또는 개인 대표자는 2002 년 7 월 1 일 이후에 발견 된 결함에 대해 그의 벤더에 대한 조치의 원인을 가져야합니다. 이러한 공급원은 먼저 알려진 주소 또는 하룻밤의 배달 서비스에 의해 공인 된 우편물을 제공해야합니다. 이러한 통지는 또한 공급 업체가 공급 업체 또는 승인 된 대리인에게 해당 손으로 배달 된 통지를 수령하는 것을 보유하고있는 공급 업체에게 손으로 전달 될 수 있습니다. 그러한 통지 후, 공급 업체는 6 개월을 초과하지 말고 보증 청구의 대상이되는 결함을 치료하기 위해 합리적인 기간을 가져야합니다.
에프. 보증은 레코드 소유권 양도일 또는 공급원의 소유권을 차지한 날로부터 1 년 동안 연장되어야합니다. 새로운 주택의 기초에 대한 C 조 (i)에 따른 보증 (I)에 따른 보증은 기록 소유권 양도일로부터 5 년 동안 연장되며, 이는 먼저 발생합니다. 위반에 대한 모든 조치는 위반 후 2 년 이내에 제기됩니다. 2009 년 1 월 1 일 또는 이후에 발생하는 모든 보증 청구에 대해, E 항에 의해 요구되는 통지를 6 개월 동안 제한 기간에 통행해야합니다.
G. 소방관 처리 된 합판 외피 또는 기타 지붕 피복 재료가 소방관 처리 된 합판 대신에 사용되는 새로운 주택의 경우, 공급 업체는 정착시 제조업체의 보증을 공급원에게 할당 한 것으로 간주됩니다. Vendee는 그러한 보증의 위반을 위해 그러한 지붕 덮개 제조업체에 대해 직접적인 조치를 취해야합니다. 제 3 자의 권리를 제한하거나 할당을 금지하기위한 그러한 제조업체의 보증 권한이있는 한, 그러한 조항은 시행 할 수 없으며 영향을 미치지 않아야합니다.
1979, c. 282, § 55-70.. 394; 1992, c. 431; 1994, CC. 483, 766; 2002, c. 795; 2003, c. 353; 2008, c. 392; 2011, c. 803; 2019, c. 712.
이 섹션의 끝에서 역사적 인용에서 언급 된 총회 행위의 장은 그러한 장의 포괄적 인 목록을 구성하지 않을 수 있으며 조항이 만료 된 장을 제외 할 수 있습니다.

건축업자 보증 – 의무적 또는 선택적?

버지니아 주법.

그것은 모두 좋고 좋지만 주택에 대한 보증은 토스터에 대한 보증보다 훨씬 더 복잡하고 새 주택을 구매할 때 어떤 보호가 제공되는지 이해하려면 상당히 작은 인쇄물을 읽어야합니다. 숙제를 시작하면 새 집의 각 구성 요소가 다르게 보증된다는 것을 빨리 알게됩니다.

기본 사항의 고장은 다음과 같습니다

구조 – 버지니아 연방 법률은 주택의 기초가 2 년 동안 보증되며 모든 건축업자는 1 년 동안 그의 자료와 제작을 보증해야합니다. 많은 빌더는 구조 품목 (기초, 프레임, 지붕 시스템, 바닥 시스템)에 대해 10 년 보증을 제공합니다. 이 보증은 시간이 지남에 따라 감소하면 정책 수명 동안 매년 감소하는 보험 적용 범위가 줄어 듭니다.

적용 범위는 시간이 지남에 따라 감소하지만 여전히 버지니아의 명령 최소값 이상의 보증입니다. 대부분의 평판이 좋은 건축업자는이 범위를 제공합니다.

시스템 – HVAC, 가전 제품, 차고 문, 모두 제조업체가 제공하는 개별 시스템의 성능에 대한 보증이 있습니다. 냉장고에는 일반적으로 일정 기간 동안의 부품에 대한 보증이 있습니다. 컨디셔너 장치의 에어 처리기는 일정 기간 동안 지속되는 부품에 대한 보증이 있습니다. 이러한 시스템 보증은 등록해야하며 일반적으로 ‘자격을 갖춘 딜러’ 보증 작업을 수행해야합니다.

재료 – 위에서 언급했듯이 버지니아 법률에는 최소 1 년 동안 솜씨와 자료에 대한 보증이 필요합니다. 이것은 특정 제품의 실패 여부를 판단하는 데 어려움이 있거나 설치가 원인인지를 결정하는 데 어려움이 있기 때문에 혼란 스러울 수 있습니다. 그럼에도 불구하고, 그것이 발생한다면 ‘빌더 보증’ 기간, 주택 소유자는 보장됩니다. 솜씨의 보증 기간 이외의 제품 내에서 발생하는 경우’s 보증, 누가 치료에 대한 책임을지는 손가락이있을 수 있습니다.

대부분의 건축업자는 마감 전 며칠 동안 보증 정책 및 절차에 대한 간단한 개요를 제공합니다. 이 회의는 도움이되지만 보증을 진정으로 이해하려면 숙제를해야합니다. 계약을 작성하기 전에이 주제가 논의 된 것을 보았습니다.

시스템이나 구조가 필요한 수준에 관계없이 재판매 주택은 새로운 주택이하는 보증 보호에 가까운 곳이 없다는 점에 유의해야합니다.

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VA 26-8261A 2020	4.2 만족 (42 표)
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VA 양식 26 1859는 무엇입니까??

1 년 제작자 보증은 VA 양식 26-1859, 건설 완료 보증에 있어야합니다. 건축업자가 10 년 보험 계급 보호 계획을 제공하는 경우, 베테랑은 건설 불만에 대한 도움을받지 않을 것임을 인정해야합니다.

VA는 새로운 건설에 대한 10 년 보증이 필요합니까??

VA는 새로운 건축 부동산의 건축 업체가 베테랑 구매자에게 1 년 VA 빌더 보증 및/또는 10 년 보험 계급 보호 계획을 제공하도록 요구합니다.

구매자가 VA 대출에 대한 평가 비용을 지불합니까??

대출 기관은 감정인을 고용하지만 일반적으로 구매자는 평가 비용을 지불합니다. VA 평가 비용은 지역마다 다릅니다. .

버지니아 홈 빌더 및 구조 보증

2-10 주택 구매자 보증 (2-10 HBW)의 업계 최고의 구조 보증은 건축업자로서의 위험을 줄일 수 있습니다. 미국에서 판매 된 6 개 주택 중 1 개 주택 중 1 개가 2-10 HBW의 10 년간 보험 지원 구조 보증이 제공됩니다.

버지니아에서 2-10 HBW 빌더 회원이되면 상위 5 개 이점

폐쇄 일부터 유효한 보험 지원 구조 보증으로 위험을 양도하여 주택 소유자와 비즈니스를 보호하십시오

주택 소유자가 향후 10 년 이내에 판매 될 경우 주택에 가치를 추가하여 10 년의 구조 보증을 완전히 제공합니다

2-10 HBW 보험 지원 구조 보증 기간 동안 10 년 동안 자격을 갖춘 구조적 방지 수리 비용을 커버합니다

대법원이지지하는 2-10 HBW 투여 분쟁 해결 및 중재를 통해 시간과 비용을 절약하고 경박 한 소송을 최소화합니다

버지니아 주택 건축업자를 돕기위한 모든 보증 및 서비스 제품군

2-10 HBW 구조 보증은 무엇입니까??

2-10 HBW. 우리의 구조 보증은 1 년 동안의 솜씨 결함, 2 년간의 유통 시스템 결함 및 10 년 동안의 구조 결함을 포함합니다.

솜씨

재료 및 솜씨의 결함에 대한 명확하게 정의 된 건축 표준.

유통 시스템

전기, 배관 및 기계 시스템 분포의 결함에 대한 명확하게 정의 된 건축 표준.

구조적

보험에 가입 한 보험 적용 범위
부하 요소
정착 및 무리를 포함한 토양 움직임.

버지니아 빌더 보증의 이점

건설 한 모든 집에서 이익을 보호하십시오

각 보증 전화는 귀하의 수익을 수신합니다. 그 상관’s 주요 구조적 결함이거나 단순히 세심한 주택 소유자, 모든 통화 비용은 돈을 지불합니다.

품질을 홍보하고 주택 소유자 자신감을 창출하십시오

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무엇을 통제하여 미래를 계획하십시오’당신 뒤에

당신이 건설하는 모든 집에서 위험에 대한 노출이 증가합니다. .