Redfin과 임대료로 더 많은 임차인에게 도달하십시오
임대하기에 완벽한 장소를 발견하기위한 강력하고 몰입 형 검색
집을 임대 부동산으로 설정하는 방법
임대 부동산으로 집을 설립 할 때 충분한 계획 및 준비가 필요합니다. 첫 번째 결정은 장기 또는 단기에 부동산을 임대 할 것인지 여부입니다. 이 안내서는 주요 고려 사항을 안내합니다
- 집을 단기 또는 장기 임대료로 설정
- 적절한 임대료를 결정하는 방법
- 귀하의 법적 권리와 책임을 이해합니다
- 집주인이되는 것
- 단기 vs의 장단점. 장기 임대
집을 임대료로 설정합니다
장기 또는 단기 임대를 선택하는지 여부에 관계없이 임차인을 위해 재산이 준비되어 있는지 확인해야합니다. 확인해야 할 필수 측면 중 일부는 다음과 같습니다
- 모든 기기가 안전하고 제대로 작동하는지 확인합니다
- 집 입구가 안전하고 접근 할 수 있는지 확인
- 가구가 제공되는 경우 집의 청결과 가구의 상태 보장
휴가 임대와 같은 짧은 기간 동안 집을 임대하는 경우 에어 비앤비 및 VRBO와 같은 플랫폼에서 프로필을 올바르게 설정하는 것이 중요합니다. 집, 인근 지역 및 손님이 이용할 수있는 편의 시설에 대한 자세한 정보 제공.
적절한 임대료를 결정하는 방법
귀하의 재산에 대한 올바른 임대료를 계산하는 데는 모기지, 재산세, 보험, 유틸리티, 유지 보수 및 기타 관련 비용과 같은 다양한 요인을 고려해야합니다. 또한 경쟁력있는 가격을 보장하기 위해 임대 목록을 해당 지역의 유사한 부동산과 비교해야합니다.
주택을 단기 임대료로 나열합니다
주택을 단기 임대료로 상장 할 때 온라인 계산기를 사용하여 해당 지역의 유사한 부동산에 따라 임대료를 추정하는 것이 좋습니다. 확장 된 숙박 또는 피크 여행 시즌에 대한 할인 제공 더 많은 예약을 유치 할 수 있습니다. 청소 비용, 애완 동물 예금 및 기타 선불 수수료를 포함하는 것을 잊지 마십시오.
프로 팁 : 에어 비앤비와 같은 플랫폼의 제안 된 요금보다 가격을 약간 낮게 나열하여 신뢰성을 높이고 리뷰를 유치하는 것으로 시작하십시오.
주택을 장기 임대료로 나열합니다
장기 임대의 경우 임대 기간을 결정하고 적절한 보안 및 애완 동물 예금을 설정하십시오. 임대료 징수, 수리 및 공석과 같은 다양한 작업을 처리하기 위해 부동산 관리 회사를 고려하십시오. 렌탈 소프트웨어에 대한 투자는 부동산 관리 및 회계에 도움이 될 수 있습니다.
집을 임대하기 전에 부동산 변호사와상의하여 법적 책임을 이해하는 것이 필수적입니다.
귀하의 법적 권리와 책임을 알고 있습니다
집주인이 될 때는 임대 계약을 체결하는 것이 중요합니다. 임대에는 임대 기간, 보증금 금액, 임대 기한 날짜, 수리 및 유지 보수에 대한 책임, 애완 동물 정책 및 퇴거 조건과 같은 세부 정보가 포함되어야합니다.
이제 질문으로 넘어 갑시다
질문:
- 임대 부동산으로 집을 설립하기위한 주요 고려 사항은 무엇입니까??
- 집을 임대료로 설정할 때 확인해야 할 몇 가지 중요한 측면은 무엇입니까??
- 귀하의 부동산에 대한 적절한 임대료를 어떻게 결정할 수 있습니까??
- 주택을 단기 임대로 상장 할 때 무엇을 고려해야합니까??
- 주택을 장기 임대로 상장 할 때 무엇을 고려해야합니까??
- 법적으로 보호되도록 주택을 임대하기 전에 어떻게해야합니까??
답변:
- 임대 부동산으로 집을 설립하면 단기 또는 장기 여부, 임대 가격 결정, 법적 권리 및 책임 이해, 임대인 모자 착용, 각 임대 유형의 장단점을 분석해야합니다.
- 집을 임대료로 설정할 때 모든 가전 제품이 제대로 작동하는지 확인하고 진입 지점의 보안을 확인하고 청결을 유지하십시오. 귀하의 재산이 꾸며진 경우 가구의 상태도 확인하십시오.
- 적절한 임대료를 결정하려면 모기지, 세금, 보험 및 유틸리티와 같은 모든 비용을 고려하십시오. 경쟁력있는 가격을 보장하기 위해 해당 지역의 유사한 부동산과 임대 목록을 비교하십시오.
- 주택을 단기 임대료로 상장 할 때 온라인 계산기를 사용하여 임대료를 추정하고, 장기 숙박 또는 피크 여행 시즌에 대한 할인을 제공하고, 청소 비용 및 애완 동물 예금을 포함시키고, 적절한 보험 보험이 있는지 확인하십시오.
- 장기 임대의 경우 임대 기간을 결정하고, 보안 및 애완 동물 예금을 설정하고, 부동산 관리 회사를 고려하고, 관리 및 회계를위한 임대 소프트웨어에 투자하고, 부동산을 임대 사이트에 나열하십시오.
- 집을 임대하기 전에 부동산 변호사와 상담하여 법적 책임을 이해하고 임대 계약을 체결하십시오. 임대는 임대 기간, 보증금, 임대 기한 날짜, 수리 책임, 애완 동물 정책 및 퇴거 조건과 같은 측면을 포함해야합니다.
Redfin과 임대료로 더 많은 임차인에게 도달하십시오
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집을 임대 부동산으로 설정하는 방법
렌탈 부동산으로 집을 설립 할 때는 전 세계에 목록을 광고하고 집주인으로서의 새로운 역할을 수행하기 전에 충분한 계획과 준비가 필요합니다. 주택을 임대하기 전에 첫 번째 결정을 내리는 것은 임차인에게 1 년 동안 임대료를 요구하는 것과 같은 장기 임대가되기를 원하거나 Airbnb 또는 VRBO에 부동산을 상장하는 것과 같은 단기 임대료를 결정하는 것입니다. 임대 부동산을 설정하는 방법에 대한이 안내서는 다음과 같은 주요 고려 사항을 안내합니다
- 집을 단기 또는 장기 임대료로 설정
- 집을 빌릴 양을 찾는 방법
- 귀하의 법적 권리와 책임을 알고 있습니다
- 집주인 모자를 쓰고 있습니다
- 단기 vs의 장단점. 장기 임대
집을 임대료로 설정합니다
당신이’장기 또는 단기 임대료를 위해 집을 설립하면’그것을 확인해야합니다’임차인을위한 준비. 너’ll 다음을 두 번 확인하고 싶습니다
- 모든 기기는 안전하고 제대로 작동합니다.
- 열쇠 또는 잠금 패드에 관계없이 집 입구는 안전하고 접근 가능합니다.
- 집은 깨끗하고 가구가 가구가 양호한 상태입니다.
만약 너라면’휴가 렌탈과 같은 짧은 기간 동안 집을 임대합니다’ll airbnb 및 vrbo와 같은 사이트에 대한 프로필을 올바르게 설정하기 위해 적절한 조치를 취하고 싶습니다. 너’ll과 같은 정보를 포함해야합니다
- 당신의 홈 유형과 당신의 공간이 수용 할 수있는 사람의 수.
- 어린이와 애완 동물이 허용되고 추가 수수료가있는 경우.
- 집과 인근 지역에 대한 개요, 임대료에 머무를 때 손님이 즐길 수있는 편의 시설을 강조합니다.
집을 빌릴 양을 찾는 방법
집을 임대 할 때, 당신’모기지, 재산세, 보험, 유틸리티와 같은 모든 비용을 충당하고 유지 보수 및 유지를위한 일부 자금을 따로 마련 할 수 있도록 청구 할 임대료를 이해해야합니다. 너’LL은 또한 임차인에 대한 배경 및 신용 점수 점검과 같은 임대 신청과 관련된 비용, 청소 서비스, 부동산 관리자 및 문의 추천과 같은 비용을 충당해야합니다.
귀하의 요구를 충당하는 가격을 결정하면’LL은 단기 및 장기 임대 부동산에 적용되는 우편 번호에서 동일하거나 유사한 품질의 다른 대여와 목록을 검색하고 비교해야합니다. 지역 주택 시장 및 경쟁에 대한 대응으로 임대 가격이 변동한다는 점을 명심하십시오’월 임대료 가격을 계산할 때 이것들을 고려하고 싶습니다.
주택을 단기 임대료로 나열합니다
귀하의 비즈니스 및 재정을 단기 임대료로 나열 할 때’ll을 원합니다 :
- 렌탈 견적과 같은 온라인 계산기를 사용하여 해당 지역의 유사한 부동산을 비교하여 주택 임대 금액을 결정하십시오
- 확장 체류에 대한 할인을 고려하십시오. 또한 주말, 휴일 및 기타 높은 여행 시즌에 임대료를 늘리는 것을 고려하십시오.
- 청소 비용, 애완 동물 예금 및 기타 환불 불가능한 수수료의 요인 .
- 보험으로 자신과 재산을 보호하십시오.
프로 팁 : 새로운 호스트의 경우 AirBnB는 제안 된 요금보다 가격을 낮추는 것이 좋습니다. 따라서 신속하게 리뷰를 받고 자격 증명을 구축 할 수 있습니다.
주택을 장기 임대료로 나열합니다
장기 임대로 주택을 제공하기 위해 재정 및 사업을 조직 할 때 , 너’ll을 원합니다 :
- 임대의 길이를 결정하십시오’LL 제안.
- 보안, 애완 동물 및 기타 예금 가격 설정.
- 임대료 및 늦은 수수료 징수를 처리하기 위해 부동산 관리 회사와 같은 임대 관리자를 고용하는 것을 고려하십시오.
- 일반 부동산 관리 및 회계를 돕기 위해 임대 소프트웨어에 투자.
- 보험으로 자신과 재산을 보호하십시오.
- 렌탈 사이트에 집을 나열하십시오
비즈니스 측면을 해결하고 확보 한 후에는’LL 부동산 변호사와 상담하여 집을 임대하기 전에 귀하의 법적 책임을 이해하도록합니다.
귀하의 법적 권리와 책임을 알고 있습니다
장기 임대에 대한 필수 계약은 임대 계약입니다. 집주인이되면 당신’모든 임대 또는 임대 계약 조건이 종이에 요약되어 있고 관련된 모든 당사자가 서명하도록해야합니다. 너’LL리스가 다음을 요약한지 확인하려고합니다
- 임대 기간
- 보증금 금액
- 늦거나 누락 된 지불에 대한 임대 기한 및 처벌
- 수리, 기본 유지 및 유지 보수에 대한 책임 – 잔디 관리 및 해충 관리에 대해 구체적으로해야합니다
- 모든 임차인의 이름
- 애완 동물, 페인팅, 소음 수준, 주택 소유자 협회 회비 및 흡연에 대한 정책
- 모든 관련 예금
- 퇴거 용어
- 재산 손상의 결과
임대 기간을 결정할 때는 월간 임대가 당신에게 집을 판매 할 수있는 유연성을 제공한다는 점을 명심하십시오’다시 준비, 연간 임대는 장기 투자를 위해 부동산을 보유하는 사람들에게 더 안정적인 옵션입니다. 어느 쪽이든, 변호사가 당신을’VE는 귀하의 주에 필요한 모든 구성 요소 및 연구 세입자 및 임대인 책임을 포함했습니다. 분쟁에 관해서는 일부 주에서는 임대인보다 세입자를 자동으로 선호하므로’당신은 집을 임대하는 방법을 조사 할 때 특정 주에 대한 법률, 규칙 및 규정을 알고 있습니다.
단기 임대에 관해서는 임대 계약에 서명하는 것은 일반적으로 관여하지 않습니다. 그러나 임차인이 귀하의 정책을 이해하고 준수하는지 확인해야합니다. 너’ll 취소, 추가 손님 추가, 청소 또는 체크 아웃 절차, 수영장이나 온수 욕조와 같은 편의 시설에 대한 규칙에 대한 특정 정책을 원합니다.
집주인 모자를 쓰십시오
집을 임대하기로 결정하면 임차인과 감정적으로 자신을 분리해야합니다. 그 동안’융통성이있는 것이 중요합니다. 이것은 비즈니스라는 것을 기억하십시오. 좋은 집주인은 사람이지만 친절하지만 이해하지만 빠르게 이용하지는 않습니다. 좋은 집주인의 다른 자질은 다음과 같습니다
- 빠른 응답 시간과 좋은 의사 소통
- 신뢰할 수 있고 책임감 있고 항상 정직하고 성실하게 행동합니다
- 잘 조직되고 철저하며 세부 사항에 세심한주의를 기울입니다
이러한 자질을 모두 활용하고 개발하면 집을 임대 할 때 강력하고 친밀하며 솔직한 임대인/임차인 관계를 구축 할 수 있습니다.
단기 vs의 장단점. 장기 임대
부동산을 임대해야 할 많은 이유가 있지만 집을 임대하는 방법을 결정하는 것은 누가 임대 할 사람을 결정하는 것만 큼 어려울 수 있습니다. 당신에게 가장 적합한 선택이 무엇인지 어떻게 알 수 있습니까?? 고려해야 할 각 장단점은 다음과 같습니다
단기 임대 전문가
- 더 유리한 점, 특히 관광지에 사는 경우
- 스케줄링이 유연하여 개인 용도로 속성을 사용할 수 있습니다
- 14 일 규칙과 같이 단기 임대에만 해당되는 세금 감면 및 공제 자격
- 일반적으로 귀하의 재산에 대한 마모가 적습니다
단기 임대 c온스
- 자주 정기적 인 일정을 제공하고 청소하는 데 필요합니다
- 일부 주, 도시 또는 지방 자치 단체는 복잡한 서류를 완성하고 빨간 테이프 산을 자르기 위해 단기 임대 집주인이 필요합니다
- 해변가를 소유 한 경우와 같이 느린 여행 기간 동안 돈을 잃을 수 있습니다
- 주변 속성과의 경쟁
- 일반적으로 더 많은 작업 및 관리 항목
장기 임대 전문가
- 임대 회전율이 적은보다 안정적이고 신뢰할 수있는 세입자
- 보다 일관된 임금 및 소득
- 집주인이 적용 해야하는 청구서가 적습니다
- 집은 일반적으로 제공 될 필요가 없습니다
장기 임대 단점
- 임차인 사이의 차이가 더 커집니다
- 부동산에 대한 통제가 적습니다
- 올바른 임차인을 찾는 데 더 많은 시간이 걸릴 수 있습니다
- 퇴거 과정은 시간이 많이 걸리고 비용이 많이들 수 있습니다
당신이 이겼던 동안’t 한 크기의 패키지를 찾으십시오’단기 또는 장기 임대 계획을 결정할 시간, 두 가지와 관련된 혜택 및 단점은 분명합니다. 어떤 종류의 임대를 결정할 때 항상 목표를 보지 마십시오’D 추구하는 것을 좋아합니다.
에이전트가 대표하는 경우, 이것은 비즈니스의 권유가 아닙니다. 이 기사는 정보 제공 목적으로 만 사용되며 의료 제공자, 면허가있는 변호사, 재무 고문 또는 세금 전문가의 전문적인 조언을 대체하지 않습니다. 소비자는 독립적으로 언급 된 대행사 나 서비스가 자신의 요구를 충족할지 확인해야합니다. 편집 지침에 대해 자세히 알아보십시오.
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자주하는 질문
목록을 관리하고 편집하는 방법은 무엇입니까??
임대료를 통해 목록을 관리 할 수 있습니다. 계기반. 거기, 너’잠재적 리드를 볼 수있는 수많은 보고서를 찾으십시오. 또한 귀하의 부동산이 얼마나 잘 수행하고 있는지에 대한 통찰력을 얻기 위해 목록이받은 리드 및 인상을 추적 할 수 있습니다. 목록 수에 관계없이 모든 부동산 소유자가보고 할 수 있습니다.
잠재적 임차인이 저에게 어떻게 연락 할 것인가?
임차인은 두 가지 방법으로 귀하에게 연락 할 수 있습니다. 목록 등록에 입력 한 이메일을 통해 귀하에게 전달되는 짧은 문의 양식을 작성할 수 있습니다. 이 리드는 임대료에도 표시됩니다. 계기반. 개인 정보를 보호하기 위해 잠재적 임차인은 목록을 위해 생성하는 지정된 전화 번호를 통해 전화 할 수 있습니다. 이 번호에 대한 모든 전화는 등록시 제공 한 전화 번호로 전달됩니다.
5 개 이상의 목록을 게시하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까??
Rentals@Rent의 Rentals 팀에게 이메일을 보내주십시오.com 또는 866-730-7177로 전화하십시오. 그들은 특정 요구에 맞게 사용자 정의 된 옵션에 대해 논의 할 것입니다.
Redfin은 임대 검색을 시작합니다!
큰 뉴스! 오늘 우리는 전국 임대 검색을 시작하여 소비자가 처음으로 Redfin에서 임대 및 판매 홈 목록을 검색 할 수있었습니다.
판매용 주택을 찾기 위해 수천만 명이 사용하는 동일한지도 기반 검색 기술을 기반으로 렌탈을 추가하면 Redfin이 U의 모든 사람을위한 목적지가됩니다.에스. 살 곳을 찾고 있습니다. 레드핀’S 렌탈 검색은 임대를 운영하는 임대 산업을위한 선도적 인 마케팅 기술 및 서비스 플랫폼 인 Rentpath의 임대 목록으로 구동됩니다.2021 년 4 월에 Redfin이 인수 한 Com 및 기타 인기있는 임대 사이트. 이것은 Rentpath 네트워크의 범위를 크게 확장하여 Rentpath가’S 부동산 관리 고객은 임대 목록을 Redfin에 마케팅합니다.com’S 47 백만 월간 방문자.
“Redfin에 임대 목록 추가.Com,” 레드 핀 CEO 글렌 켈먼 (Glenn Kelman)이 말했다. “5 명 중 1 명으로 Redfin.Com 방문자 임대에 관심이있는 Com 방문자는 Redfin으로부터 많은 임대 문의를 생성 할 수있는 기회가 있습니다.다른 모든 rentpath 사이트에서와 같이 com. 결과적으로, 우리는 더 많은 부동산 관리자가 Redfin에서 목록을 홍보하도록 유치 할 것으로 기대합니다.com, 그리고 redfin의 경우.com 트래픽 성장을 가속화합니다.”
임대하기에 완벽한 장소를 발견하기위한 강력하고 몰입 형 검색
잠재 임차인은 매일 업데이트 된 목록을보고 예산, 위치 및 애완 동물 정책을 포함한 맞춤형 필터로 검색하고 부동산 관리자와 연결할 수 있습니다. 사진, 평면도 및 3D 투어를 통해 내부에 발을 딛기 전에 새로운 임대 주택을 경험할 수 있습니다. 임차인은 연락처 기능을 사용하여 부동산 관리자와 연결하여 투어를 예약하거나 질문을하거나 응용 프로그램을 요청할 수 있습니다.
Redfin은 판매용 주택을 찾을 수있는 주요 사이트이기 때문에 구매와 임대를 결정하는 사람들은 전체 주택 검색에 Redfin을 사용할 수 있습니다. 한 번의 클릭으로 판매용 주택을 전환 할 수 있습니다. 또 다른 클릭을 사용하면 좋아하는 집을 표시하고 한 곳에서 볼 수 있습니다’판매 또는 임대료.
“향후 6 개월 안에 새 집을 임대하는 것을 고려하는 대부분의 사람들은 또한 구매를 고려하고 있다고 말합니다,” Christian Taubman, Redfin’S 최고 성장 책임자. “Redfin은 모든 사람에게 그 장소를 이길 수있는 도구를 제공합니다’그럼에 관계없이 그들에게 가장 좋습니다’S 임대 또는 구매 장소입니다.”
부동산 관리자에 대한 광범위한 노출
Rentpath를 통해 자신의 부동산을 나열하는 부동산 소유자 및 관리자는 이제 Rentpath의 다른 사이트 외에 매달 Redfin을 방문하는 수천만 명의 소비자에게 도달합니다’S 네트워크 : 임대.com, 임대.com 및 아파트 가이드.
“Redfin에서 임대 검색이 시작되면 Rentpath 네트워크에 의존하여 심각한 임차인과 연결하고 점유를 채우고 부동산을 관리하는 기존 부동산 소유자 및 관리자에게 즉각적인 혜택입니다,” Rentpath의 CEO 인 Jon Ziglar가 말했다. “여러 아파트 커뮤니티를 관리하든 개별 집주인이든, Rentpath. Redfin의 도달 범위 추가’Rentpath 외에도 인기있는 소비자 웹 사이트 및 Rentpath 네트워크 앱’임대료 사업에 대한 깊은 지식, 우리는 업계에서 최고의 솔루션을 제공하여 임차인에 대한 임대 검색 경험을 단순화하는 동안 부동산 관리자 및 소유자의 운영 효율성을 제공 할 수 있습니다.”
임차인의 요청은 고객이 여행을 원하는지, 신청서를 제출하거나 부동산에 대한 질문을할지 여부에 대한 세부 정보가있는 부동산 관리자에게 직접 유입됩니다. Rentpath는 부동산 관리자를위한 단일 플랫폼을 통해 새로운 도구를 배우거나 여러 시스템에서 작업하지 않고 Rentpath 네트워크의 모든 사이트에서 나오는 연락처를 쉽게보고 관리 할 수 있도록합니다. Rentpath는 온라인으로 진지한 임차인에 도달하는 것 외에도 부동산 관리자가 거주자와 의사 소통하고 대상 디지털 광고, 소셜 미디어 및 온라인 평판 관리를 통해 부동산을 마케팅하는 데 도움이되는 온라인 도구를 제공합니다.
Redfin의 임대 주택을 검색하려면 www를 방문하십시오.레드핀.com/Rentals 또는 최신 버전의 Redfin iOS 또는 Android 앱으로 업데이트. RentPath 네트워크를 통해 임대료를 수천만 명의 잠재적 임차인에게 마케팅하는 방법에 대해 알아 보려면 www를 방문하십시오.임차료.com/list .
이번 출시에 기여한 Redfin과 Rentpath의 모든 분들께 감사드립니다!
집을 임대합니다
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