Piti는 무엇을 의미합니까?? Piti를 계산하는 방법

이것은 대출 기관이 모기지 대출로 최신 상태를 유지하기 위해 매달 지불해야한다고 결정하는 달러 금액입니다.

Piti는 무엇입니까?? 모기지 지불금이 설명되었습니다

모기지 대출 기관은 주 모기지 대출의 최대 규모를 결정할 때 원금 및이자뿐만 아니라 전체 PITI 지불을 봅니다. 주택 구매 예산을 추정 할 때 네 부분을 모두 고려하고 싶을 것입니다.

당신이 당신의 piti 지불을 알게되면, 당신은 당신이 얼마나 많은 집을 감당할 수 있는지에 대한 훨씬 명확한 아이디어를 얻을 것입니다.

이 기사에서 (건너 뛰기…))

• Piti는 무엇을 의미합니까??
• Piti가 귀하의 차입 권한에 미치는 영향
• Piti를 계산하는 방법
• 모기지 에스크로 및 피티
• 에스크로의 작동 방식
• 에스크로 계정을 사용하는 이유?
• 모기지 지불 FAQ

Piti는 무엇을 의미합니까??

대부분의 대출은 두 부분으로 상환됩니다 : 원칙과이자 (p&나). 여기에는 은행에 대한이자와 함께 빌린 돈을 상환하는 것이 포함됩니다.

그러나 모기지 대출에 관해서는 P&나는 당신의 유일한 비용이 아닙니다. 또한 주택 소유자의 보험 및 재산세 비용을 지불해야합니다.

이 모든 주택 소유 비용은 한 달에 한 번의 결제로 함께 묶여 있으며 종종 ‘piti라고합니다.’

Piti 약어는 다음을 나타냅니다

• (피) 교장 – 매월 모기지 대출의 주요 잔액 금액
• (나) 이자 – 모기지 대출 기관이 대출에 징수하는이자 금액
• (티) 세금 – 귀하의시 및 카운티 정부가 요구하는 재산세
• (나) 보험 – 주택 소유자 보험 및 필요한 경우 개인 모기지 보험료 (PMI)

당신이 얼마나 많은 집을 감당할 수 있는지 알고 싶다면, 당신은 교장과이자뿐만 아니라 전체 piti 지불을 고려해야합니다.

세금 및 보험 예산 게다가 피&나는 당신을 대출 금액에 훨씬 더 가까워 질 것입니다. 대출 기관은 실제로 당신을 승인합니다.

Piti가 귀하의 차입 권한에 미치는 영향

모기지를 받으면 대출 기관은 대출 상환 능력을 확인해야합니다.

월별 모기지 지불을 감당할 수 있도록 대출 기관은 예상 Piti를 총 월 소득과 비교할 것입니다.

이를 통해 대출 기관이 모기지 지불금이 얼마나 큰지, 대출이 얼마나 큰지를 결정하는 데 도움이됩니다. 현재 예산에 감당할 수 있습니다.

일반적으로, 귀하의 PITI는 학생 대출 및 자동차 대출 지불과 같은 기존 월별 부채와 결합하여 총 월 소득의 43% 미만 (또는 특별한 경우 50%)을 차지해야합니다. 이것은 ‘부채 대 소득’비율 또는 DTI로 알려져 있습니다.

그렇기 때문에 고려해야합니다 모두 당신이 얼마나 많은 집을 감당할 수 있는지 추정 할 때 모기지 비용.

원칙과이자 만 살펴보고 세금과 보험을 남기면 실제로 자격이있는 것보다 훨씬 높은 대출 금액을 얻을 수 있습니다. 한 예를 살펴보십시오

주요한 & 이자 만	교장,이자, 세금 및 보험 (PITI)
현재 월별 부채	$ 250	$ 250
연간 소득	$ 70,000	$ 70,000
예상 모기지 지불	$ 1,850	$ 1,850
예상 주택 구매 예산	$ 523,070	$ 418,270

*예제는 고정 이자율이 3 인 30 년 금리 대출을 가정합니다.375% 및 20% 계약금.

위의 예에서 세금 및 보험을 무시하면 주택 구매 예산에 $ 100,000가 추가됩니다.

그 숫자를 기준으로 하우스 사냥을 시작하는 것은 실망 할 것입니다. 대출 기관과 대화 한 후 예산이 예산이 $ 100,000임을 예상 한 것보다 부족하다는 사실을 알기 위해서만 실망 할 것입니다.

그러나 부동산 웹 사이트에있는 사람들을 포함하여 많은 인기있는 대출 계산기는 종종 보험 및 세금 납부를 설명하지 않습니다.

또한 광고는 Piti의 “Ti”부분에 대해 다가오는 것보다 적습니다. “매달 $ 1,000에 $ 250,000 모기지를받을 수 있다고 주장하는 광고에주의하십시오.”

원금,이자, 세금 및 보험을 포함하는 모기지 계산기를 사용하여 더 나은 견적을 얻을 수 있습니다.

세금 및 보험이있는 모기지 계산기

piti를 올바르게 계산하는 방법

계산기를 사용하여 온라인으로 Piti 지불을 쉽게 추정 할 수 있습니다.

모기지 금리가 매일 변하고 세금과 보험이 추정 될 가능성이 높기 때문에 얻는 숫자는 정확하지 않습니다. 그러나 이것은 주택 소유를위한 예산 책정을 시작하기에 충분한 인물이 될 것입니다.

p&나는 지불한다

Piti의 처음 두 부분 (원칙 및 관심사)은 추정하기 가장 쉽습니다.

오늘의 모기지 금리를 온라인으로 찾을 수 있습니다

Piti는 무엇을 의미합니까?? Piti를 계산하는 방법

이것은 대출 기관이 당신을 결정하는 달러 금액입니다’모기지 대출로 최신 상태를 유지하려면 매달 지불해야합니다.

Piti는 무엇입니까?? 모기지 지불금이 설명되었습니다

모기지 대출 기관은 주 모기지 대출의 최대 규모를 결정할 때 원금 및이자뿐만 아니라 전체 PITI 지불을 봅니다. 그래서 당신은’주택 구매 예산을 추정 할 때 네 부분을 모두 고려하고 싶습니다.

당신이 당신의 piti 지불을 알게되면, 당신’ll 당신이 얼마나 많은 집을 감당할 수 있는지에 대한 훨씬 명확한 아이디어를 가지고 있습니다.

이 기사에서 (건너 뛰기…)

• Piti는 무엇을 의미합니까??
• Piti가 귀하의 차입 권한에 미치는 영향
• Piti를 계산하는 방법
• 모기지 에스크로 및 피티
• 에스크로의 작동 방식
• 에스크로 계정을 사용하는 이유?
• 모기지 지불 FAQ

Piti는 무엇을 의미합니까??

대부분의 대출은 두 부분으로 상환됩니다 : 원칙과이자 (P & I). 여기에는 은행에 대한이자와 함께 빌린 돈을 상환하는 것이 포함됩니다.

그러나 모기지 대출에 관해서는 P & I Aren’당신의 유일한 비용. 또한 주택 소유자에게 지불해야합니다’S 보험 및 재산세.

이 모든 주택 소유 비용은 한 달에 한 번의 결제로 함께 묶여 있으며 종종 ‘피티.’

Piti 약어는 다음을 나타냅니다

• (피) 교장 – 모기지 대출 금액’S 주 균형은 매월 상환됩니다
• (나) 이자 – 모기지 대출 기관이 대출에 징수하는이자 금액
• (티) 세금 – 귀하의시 및 카운티 정부가 요구하는 재산세
• (나) 보험 – 주택 소유자 보험 및 필요한 경우 개인 모기지 보험료 (PMI)

당신이 얼마나 많은 집을 감당할 수 있는지 알고 싶다면, 당신은 교장과이자뿐만 아니라 전체 piti 지불을 고려해야합니다.

세금 및 보험 예산 게다가 P & 나는 대출 금액에 훨씬 더 가까이 다가 갈 것입니다. 대출 기관은 실제로 귀하를 승인합니다.

Piti가 귀하의 차입 권한에 미치는 영향

모기지를 받으면 대출 기관은 대출 상환 능력을 확인해야합니다.

당신을 확인하기 위해’월별 모기지 지불을 감당할 수 있고, 대출 기관은 예상 Piti를 월간 소득과 총 소득과 비교할 것입니다.

이를 통해 대출 기관이 모기지 지불금이 얼마나 큰지, 대출이 얼마나 큰지를 결정하는 데 도움이됩니다. 현재 예산에 감당할 수 있습니다.

일반적으로, 귀하의 PITI는 학생 대출 및 자동차 대출 지불과 같은 기존 월별 부채와 결합하여 총 월 소득의 43% 미만 (또는 특별한 경우 50%)을 차지해야합니다. 이것은 당신으로 알려져 있습니다 ‘부채-소득’ 비율 또는 DTI.

저것’왜 그런지’고려해야합니다 모두 당신의 모기지 비용’얼마나 많은 집을 감당할 수 있는지 추정합니다.

원칙과이자 만보고 세금과 보험을 남기면’ll 실제로 자격이있는 것보다 대출 금액이 상당히 높아집니다. 한 예를 살펴보십시오

원칙 및 관심사 만	교장,이자, 세금 및 보험 (PITI)
현재 월별 부채	$ 250	$ 250
연간 소득	$ 70,000	$ 70,000
예상 모기지 지불	$ 1,850	$ 1,850
예상 주택 구매 예산	$ 523,070	$ 418,270

*예제는 고정 이자율이 3 인 30 년 금리 대출을 가정합니다.375% 및 20% 계약금.

위의 예에서 세금 및 보험을 무시하면 주택 구매 예산에 $ 100,000가 추가됩니다.

그 숫자를 기준으로 하우스 사냥을 시작하는 것은 실망 스럽습니다’D 추정.

그러나 부동산 웹 사이트에있는 사람들을 포함하여 많은 인기있는 대출 계산기는 종종 돈을’T 보험 및 세금 납부에 대한 계정.

또한 광고는 다가오는 것보다 적습니다 “티” 피티의 일부. 당신이 할 수 있다고 주장하는 광고에주의하십시오 “한 달에 $ 1,000에 $ 250,000 모기지 받기.”

원금,이자, 세금 및 보험을 포함하는 모기지 계산기를 사용하여 더 나은 견적을 얻을 수 있습니다.

세금 및 보험이있는 모기지 계산기

piti를 올바르게 계산하는 방법

계산기를 사용하여 온라인으로 Piti 지불을 쉽게 추정 할 수 있습니다.

당신이 얻는 숫자’모기지 금리가 매일 변하고 세금과 보험이 추정 될 가능성이 있기 때문에 정확합니다. 그러나 이것은 주택 소유를위한 예산 책정을 시작하기에 충분한 인물이 될 것입니다.

P & I 지불 계산

Piti의 처음 두 부분 (원칙 및 관심사)은 추정하기 가장 쉽습니다.

오늘 찾을 수 있습니다’S 모기지 금리 온라인. 계산기를 사용하면 교장 및이자 지불액이 대출 금액에 따라 자동으로 계산됩니다.

재산세 계산

세금과 보험을 알아내는 것은 조금 더 관련이 있습니다.

재산세를 추정하기 위해, 당신’집을 알아야합니다’S 가치 및 지방 세율.

당신은 이미 집을 알고있을 것입니다’부동산을 주시하는 경우 S 가치. 그러나 온라인으로 공개 기록을 확인할 수도 있습니다. 세율은 지역 세금 평가자 또는 지방 자치 단체 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다.

주택 소유자 계산’S 보험

주택 소유자 보험료가 무엇인지 알아 보려면 추정 0.구매 가격의 25%. 이것은 실제 프리미엄의 야구장에있을 수있는 추정치를 산출합니다.

그러나 그것은 또한 벗어날 수 있습니다. 부동산 주소가있는 경우 자동차를 보험에 보험에 대한 보험 대리인으로부터 견적을 받으십시오.

보험 회사’t 그들을 사용하게됩니다. 그러나 그들은 아마도 이겼을 것입니다’t 특정 속성없이 견적을 제공합니다. 이 경우 위의 추정 계산을 사용하십시오.

다음으로, 연간 요금을 12 세로 나누어 월간 주택 소유자를 추정하십시오’S 보험 비용.

이 금액 (연간 재산 세율의 1/12)은 매월 모기지 교장 및이자와 함께 지불됩니다.

시간이 지남에 따라 지역 세율 및 주택 소유자 보험 비용이 변경 될 수 있습니다. 즉, 월간 모기지 지불금은 대출 수명 동안 매년 변경 될 수 있음을 의미합니다. 고정 금액 모기지가 있어도.

HOA 회비 및 주택 보증

Piti에는 주택 소유자가 포함되어 있지 않습니다’일부 이웃이 요구하는 협회 수수료. 보증을 구매하기로 선택한 경우 PITI도 주택 보증 보험료도 포함하지 않습니다.

모기지 자격을 갖춘 목적을 위해 대출 기관’모기지 지불금을 지불하는 사람들에게 지불하십시오.

대출 기관은 일반적으로 이겼습니다’t 요인 보증 비용은 월별 의무에 비용을 지불합니다.

그러나 추가 비용이 필요한 것은 무엇이든, 당신은’그들도 그들을 위해 계획하고 싶어합니다’LL 총 월간 주택 지불 및 주택 구매 예산에 영향을 미칩니다.

모기지 에스크로와 당신의 piti 지불

Piti의 네 부분을 한 번에 지불하면 월별 주택 지불이 단순화됩니다.

별도로 지불하면, 당신’D PITI 지불의 네 부분을 별도의 수집가에게 보내야합니다.

모기지 지불금 (원금 및이자로 구성)은 일반적으로 대출 서비스 담당자에게 월간입니다. 부동산세는 연간 또는 1 년에 두 번 또는 지역 과세 기관에 이루어집니다. 그리고 주택 소유자’S 보험은 보험사 때문입니다.

대신, 대부분의 주택 소유자는 모기지 대출 서비스 담당자에게 월 1 회 지불합니다. 그런 다음 모기지 회사는 보험 회사와 세무 당국으로 인해 금액을 배포합니다.

이 과정은 An에 의해 촉진됩니다 “에스크로 계정,” 대출 기관이 세금과 보험료를 위해 돈을 저장하는 곳입니다.

에스크로는 무엇입니까??

에스크로 회사는 중립적 인 제 3 자 회사로, 큰 거래 중에 돈을 바꾸는 데 도움이됩니다.

에스크로는 집을 살 때 몇 가지 다른 방법으로 놀아요.

주택 판매 중에, 에스크로 회사는 진지한 자금에서 부동산 중개인 커미션, 검사관 및 주택 판매 이익에 이르기까지 이동 자금을 관리하는 데 도움이됩니다.

에스크로의 작동 방식에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다 ~ 동안 주택 판매 및 여기에서 마감 비용에 영향을 줄 수있는 방법.

이 기사에서는 우리’에스크로의 작동 방식에 더 관심이 있습니다 ~ 후에 PITI 및 모기지 지불과 관련하여 주택 판매.

에스크로 계정을 사용하는 이유

매달 에스크로 계좌에 단일 PITI 결제를하면 모든 주요 주택 소유 비용을 한 번에 적용합니다. 이것은 주택 청구서 관리의 번거 로움을 줄입니다.

그러나 모기지 에스크로를 사용하면 다른 이점이 있습니다.

하나는 6 개월을 지불하는 대신 월간 할부로 세금과 보험료를 지불하는 것입니다’ 또는 1 년’앞에서 회비의 가치. 저것’많은 주택 구매자에게 지불하는보다 관리 가능한 방법.

그러나 가장 큰 이점은 에스크로 계좌를 사용하는 주택 구매자가 일반적으로 모기지 금리를 낮추는 것입니다.

저것’에스크로는 대출 기관에 대한 덜 위험한 배열이기 때문에. 귀하의 대출 기관이 귀하의 재산에 투자했기 때문에, 세금을 지불하고 보험 정책을 활성화하기를 원합니다.

에스크로 계정은 세금과 보험을 최신 상태로 유지하는 데 도움이되므로 대출 기관.

모기지 에스크로를 선택한다면, 당신’0. 0을 볼 가능성이 높습니다.125%에서 0.옵트 아웃하는 사람들보다 25% 낮은 이자율. 그래서’당신의 최선의 이익과 대출 기관’s, 에스크로 계정을 사용하여 piti를 지불하려면.

모기지 에스크로가 필요합니다?

이상한 배열처럼 들릴지 모르지만 모기지 에스크로는 실제로 표준입니다. Corelogic의 2017 년 연구에 따르면 주택 소유자의 약 80%가 에스크로 계좌를 사용하여 모기지, 세금 및 보험료를 지불합니다.

당신의 여부’모기지 에스크로 계좌를 사용하는 데 필요한 RE.

• 기존 대출 (Fannie Mae 및 Freddie Mac의 지원) – 에스크로는 20% 미만의 모든 대출에 필요합니다. 20% 이상의 계약금을 내면 옵트 아웃 할 수 있습니다
• FHA 대출 – 모든 FHA 대출에는 에스크로가 필요합니다
• VA 대출 – 에스크로는 VA에 의해 요구되지 않지만 많은 대출 기관은 VA 대출을 위해 에스크로가 필요합니다
• USDA 대출 – 모든 USDA 농촌 주택 융자에 에스크로가 필요합니다

모기지 지불 FAQ

PITI 지불은 무엇입니까??

Piti는 전형적인 모기지 지불의 네 부분을 설명하는 약어입니다 : 교장,이자, 세금 및 보험. 그만큼 “보험” Piti의 구성 요소는 주택 소유자를 말합니다’S 보험 및시기’필수, 민간 모기지 보험 (PMI).

대출 기관은 귀하의 대출이 얼마나 큰지 결정할 때 예상 Piti 지불을 봅니다’자격이 있습니다.

에스크로 지불은 무엇입니까??

에스크로 지불은 주택 소유자 보험, 모기지 보험 및 재산세뿐만 아니라 대출에 대한 원금 및이자를 포함하는 모기지 회사에 월별 지불입니다.

에스크로 지불은 세금과 보험을 별도로 납부하는 대안입니다. 모든 주택 소유자가 에스크로 계좌를 사용하여 모기지를 지불 해야하는 것은 아니지만 약 80%.

Piti는 어떻게 계산됩니까??

Piti는 재산세, 주택 소유자 보험 및 모기지 보험에 월별 모기지 지불 (원금 및이자 포함)을 추가하여 계산됩니다. 주택 소유자 보험 및 재산세는 종종 고정되어 있습니다’T 월별 지불, 따라서 연간 비용을 12로 나누어 PITI 계산에 적합한 번호를 얻으십시오.

HOA는 Piti에 포함되어 있습니다?

주택 소유자 협회 회비는 포함되지 않습니다 “피티” 두문자어. 그러나 Piti는 총 월간 주택 비용을 추정하기위한 것입니다’해당 계산에 HOA 회비를 포함시키는 것이 중요합니다.

주목해야 할 주요 차이점 중 하나는 Piti (원칙,이자, 세금 및 보험)가 매달 모기지 에스크로를 통해 함께 지불 할 수 있으며 HOA는 일반적으로 주택 소유자 협회에 직접 지불됩니다.

Piti에는 주택 소유자 보험이 포함되어 있습니까??

예, Piti에는 주택 소유자 보험이 포함됩니다. 주택 소유자 보험에 보험 회사에 직접 지불하는 대신 대부분의 주택 소유자는 총 PITI 지불의 일환으로 모기지 회사에 보험료를 지불합니다. 그런 다음 모기지 회사는 모기지 에스크로 계좌를 통해 보험사 지불을 관리합니다.

모기지 에스크로는 어떻게 작동합니까??

주택 판매 중에는 모든 돈을 바꾸는 손을 처리하는 에스크로 회사가 참여할 것입니다. Escrow Company는 진지한 돈, 부동산 수수료, 검사관 수수료, 주택 판매 이익을 보유 할 것입니다 “선불 항목” (사전에 세금 및 보험료) 판매가 완료 될 때까지.

후에 당신은 집을 사고, 에스크로는 다른 의미를 취합니다. 주택 소유자의 경우 에스크로 계좌를 통해 모기지 대출 기관이 귀하를 대신하여 재산세 및 보험을 관리 할 수 ​​있습니다. 귀하는 단순히 대출 기관에 월별 금액으로 모든 것을 지불하고 대출 기관은 에스크로 계좌를 통해 보험 회사 및 세무 당국에 지불을 전달합니다.

에스크로는 좋거나 나쁘다?

에스크로 계좌를 사용하여 모기지 지불을하는 것은 일반적으로 주택 소유자 및 모기지 대출 기관에게 좋습니다. Escrow는 모기지, 재산세 및 주택 소유자 보험을 동시에 지불하여 계좌를보다 쉽게 ​​유지할 수 있도록합니다.

또한 모기지 에스크로를 사용하는 주택 소유자는 일반적으로 0을 얻습니다.125%-0.돈을받는 사람들보다 모기지 금리가 25% 더 낮습니다’티. 대출 기관은 에스크로 계좌로 지불 할 때 위험이 적기 때문에 낮은 요금을 청구합니다. 그래서 당신은’LL은 실제로 모기지 에스크로로 돈을 절약합니다.

내 모기지에 대한 에스크로를 어떻게 피할 수 있습니까??

기존의 주택 융자를 사용하고 최소 20%의 계약금을 지불하면’모기지 에스크로에 지불 할 필요가 없습니다. 대부분의 경우 모기지 에스크로가 필요합니다.

대출 수명 동안 내 에스크로 지불이 변경 될까요??

예, 귀하의 대출 기관은 재산세 및 보험료의 변경에 따라 에스크로 지불을 변경합니다. 대출 서비스 담당자는 1 년에 한 번 에스크로 분석을 실행하여 귀하의 양을 결정해야합니다’세금 및 보험 청구서를 최신 상태로 유지하려면 월별로 지불해야합니다. 일반적으로 에스크로 지불은 돈을 지불하지 않습니다’t는 해마다 극적으로 변합니다.

내 모기지 교장 및이자 지불이 매년 변경 될까요??

고정 금리 모기지가있는 경우 대출 수명 동안 이자율이 변경되지 않습니다. 결과적으로 귀하의 주요 및이자 지불금은 안정적으로 유지됩니다.

원칙 대 이익의 비율 이내에 귀하의 P & I 지불은 시간이 지남에 따라 변경 될 것이며, 지불의 더 큰 지분은 초기에이자를 향한 것이며 나중에 대출 교장에 더 많은 비용을 지불합니다. 이것은 an이라고합니다 ‘상각 일정.’ 그러나 교장과이자 변동의 비율에도 불구하고 매월 지불하는 금액은 동일하게 유지됩니다.

ARM (조정 가능한 금액 모기지)이있는 경우 이자율과 월별 P & I 지불은 초기 고정 금리 기간이 만료 된 후 매년 변경 될 수 있습니다. 일반적으로 대출 기간이 시작된 후 3 ~ 7 년.

내가 재 융자하면 내 에스크로는 어떻게됩니까??

재 융자시, 기존 대출 기관은 45 일 이내에 나머지 에스크로 펀드에 대한 수표를 보냅니다. 에스크로 계좌에서 서비스자는 보통 약 12 ​​개월의 주택 소유자 보험과 6 개월의 재산세를 보유하고 있기 때문에 이것은 상당한 금액 일 수 있습니다.

기존 대출 기관이 에스크로 펀드를 새로운 정유 대출 기관 또는 서비스 자에게 전달하거나 이체 할 수 없습니다. 저것’많은 사람들이 그 비용을 충당하기 위해 더 높은 정제 대출 금액을 받기로 선택한 이유.

그러나이 전략은 새로운 대출의 수명 동안 지불 된이자 금액을 증가시킵니다. 많은 차용인은 에스크로 설정 비용을 선불로 지불하기로 선택하여 기존 대출 기관으로부터 45 일 이내에 거의 동일한 금액에 대한 수표를받을 것임을 알고 있습니다. 일시적인 비용으로 더 큰 대출을 피하기 위해 단기 대출을 받거나 저축에서 돈을 빼앗아 갈 가치가 있습니다.

또 다른 전략은 대출 금액이 더 높은 에스크로 설정을 다루고 기존 대출 기관으로부터 환불을 받으면 주요 지불을하는 것입니다. 그러나 이것은 이겼습니다’새 대출에 대한 월별 지불을 낮추십시오.

주택 소유자 보험 회사를 변경하면 어떨까요??

보험 회사를 변경하면 대출 서비스 담당자에게 알리십시오. 보험료 보험료를 어디로 보내야하는지 아는 것 외에도 모기지 회사’s) 집에 대한 투자.

내 보험 회사는 환불을 보냈습니다. 내가 그것을 보관해야합니까??

대출 기관이 이미 에스크로 펀드에서 연간 프리미엄을 지불 한 후 보험사를 변경하는 경우, 이전 보험 회사는 보험료의 환불을 보낼 수 있습니다. 이 환불을 대출 기관에 보내서 에스크로에 다시 입금해야합니다. 그렇지 않으면 에스크로가 이겼습니다’새 보험 회사를 지불하기에 충분한 돈이 있습니다.

당신이하지 않으면’t 환불을 에스크로에 다시 입금하면 대출 기관은 곧 차이를 보충하기 위해 월별 모기지 지불금을 늘려야합니다.

모기지를 지불 한 후에는 내 세금과 보험료를 지불하는 사람?

당신은합니다. 또는 더 정확하게, 당신은 여전히 ​​그렇습니다. 차이점은 당신입니다’이 청구서를 직접 지불해야합니다. 대출 서비스 담당자는 매월 추가 자금을 징수하는 데 사용됩니다. 모기지를 상환 할 때 여전히 세금이 부과되며 적극적인 보험 정책을 유지해야합니다. 너’이러한 비용을 계획하고 스스로 지불해야합니다.

오늘은 무엇입니까?’S 모기지 금리?

오늘 사용하십시오’S 모기지 금리 미래의 PITI 지불을 계산합니다. 아래에서 시작하십시오.

Piti는 무엇을 의미합니까?? Piti를 계산하는 방법

더 낮은 요금에 대해 모기지 할인 포인트를 지불 해야하는 경우?

모기지 보험 | PMI는 얼마입니까??

FHA 모기지 보험 | 얼마입니까?? 취소 할 수 있습니까??

Piti는 교장,이자, 세금 및 보험의 약어입니다. 모기지 대출 기관은이를 사용하여 모기지 지불의 4 가지 주요 구성 요소를 설명합니다

• 주요한: 이것은 부동산을 구매하기 위해 대출 기관으로부터 빌린 금액입니다.
• 관심 : 이것은 돈을 빌리는 비용이며, 교장의 백분율로 표현됩니다.
• 구실: 이것은 집에서 지불 해야하는 재산세를 말합니다.
• 보험: 이것은 주택 소유자의 보험 및 모기지 보험을 포함하여 집에 필요한 보험 적용 범위를 나타냅니다 (해당되는 경우).

이 네 가지 구성 요소는 함께 총 모기지 지불 또는 Piti를 구성합니다. 대출 추정의 예상 지불 섹션에 표시됩니다.

Piti를 계산하는 방법?

다음은 모기지에 대한 교장,이자, 세금 및 보험 (PITI)을 계산하는 방법의 예입니다

$ 300,000에 구매하려는 부동산에 대한 모기지를 원한다고 가정 해 봅시다. 대출 기관은 이자율 3의 30 년 고정 금리 모기지를 승인했습니다.5% 및 연간 재산 세율 1.2%. 또한 PMI (Private Mortgage Insurance)를 0의 비율로 지불해야합니다.연간 대출 금액의 5%.

이 모기지의 PITI를 계산하려면 다음을 수행해야합니다

1. 상각 계산기를 사용하여 월간 모기지 지불을 계산하십시오.

• 대출 금액 : $ 300,000
• 이자율 : 3.5%
• 대출 기간 : 30 년 (360 개월)
• 월간 모기지 지불은 $ 1,347입니다.05.

2. 월간 재산세 계산 :

• 재산 가치 : $ 300,000
• 연간 재산 세율 : 1.2%
• 연간 재산세는 $ 300,000 x 1입니다.2% = $ 3,600. 따라서 월별 재산세는 $ 3,600 / 12 = $ 300입니다.

삼. 월간 PMI 계산 :

• 대출 금액 : $ 300,000
• PMI 비율 : 0.5%
• 연간 PMI는 $ 300,000 x 0입니다.5% = $ 1,500. 월간 PMI는 $ 1,500 / 12 = $ 125입니다.

4. PITI를 계산하려면 월간 모기지 납부, 재산세 및 PMI를 추가하십시오

• piti = $ 1,347.05 + $ 300 + $ 125 = $ 1,772.05

이 예에서는 모기지의 PITI가 $ 1,772.한 달에 05 . 여기에는 모기지 교장 및이자, 재산세 및 PMI가 포함됩니다. 이것은 단지 예일 뿐이며, 당신의 모기지에 대한 piti는 당신의 상황에 따라 다를 수 있습니다.

PITI의 모든 구성 요소를 포함하여 실제 요금 및 월별 지불을 보려면 모기지 계산기를 확인하십시오. 그런 다음, 당신이 무엇을 기대 해야할지 알고 있기 때문에 주택 구입에 대해 자신감을 느낍니다.

당신의 모기지를위한 Piti는 무엇입니까??

너’VE는 돈을 절약했습니다’집을 찾았습니다. 그리고 지금’s는 마침내 당신을 위해 일어나고 있습니다. 첫 번째 주택을 구매하는 흥미 진진한 과정의 일환으로, 당신은 Mortgage Preapproval을 위해 은행에 신청합니다.

요청을 평가하는 동안 대출 기관은 주택 소유의 월별 비용을 감당할 수 있는지 알아 내야한다고 말합니다. 그런 다음, 당신은 당신이 익숙하지 않을 수도있는 용어를 들었습니다 : piti.

우리’ll 약어가 무엇을 의미하는지, 계산 방법 및 아래로 중요한 이유를 설명합니다.

Piti는 무엇을 의미합니까??

Piti는 교장,이자, 세금 및 보험을 나타냅니다. 총 월간 모기지 지불을 구성하고 대출 자격이 있는지 확인하는 데 도움이됩니다. 세금 및 보험은 부동산 및 신용 기록에 따라 달라지며, 이는 귀하의 월별 지불에 영향을 줄 수 있습니다.

Piti는 특히 당신이 있다면 큰 문제입니다’처음으로 주택 구매자. 이러한 결합 된 비용은 귀하의 관계에 영향을 줄 수 있습니다’모기지에 대한 승인. 총 Piti 수치가 너무 높으면 얼마나 많은 집을 감당할 수 있는지 다시 생각해야 할 수도 있습니다.

피티 이해

Piti는 대출 기관이 예상 모기지 지불을 계산하는 데 사용하는 결합 비용을 포함합니다. 대출 기관이 대출 상환 능력을 결정하기 위해 대출을 사용하기 때문에 총계는 중요한 수치입니다.

기존의 모기지 대출 기관은 일반적으로 피티를 목표로합니다’S 월 소득의 25% – 28% 이상. [1] 예를 들어, 소득이 한 달에 $ 5,000 인 경우 28%는 $ 1,400입니다. 귀하의 제안 된 주택 담보 대출에 PITI가 $ 1,400 미만인 경우, 귀하의 소득은 대출 자격을 갖추기에 충분할 수 있습니다.

그 경우’S A AT A AD HOUD, 한 달에 $ 1,450 또는 $ 1,500이라고 말하면 여전히 자금 조달을 할 수 있습니다. 그러나 더 높은 계약금 또는 더 긴 상환 일정이 필요할 수 있습니다.

수학이 해결되고 Piti 계산에 모기지 지불이 당신의 수단 내에 있음을 보여 주면’차용자로서 더 매력적입니다. 예상보다 낮은 Piti는 이자율을 낮추거나 자격을 갖춘 대출 규모를 증가시킬 수 있습니다.

여기’4 개의 PITI 구성 요소 대출 기관의 고장은 다음을 살펴 봅니다

주요한

교장은 집을 사기 위해 빌린 금액입니다. 그것’주택에 지불하는 가격, 계약금을 뺀 가격. 이것은 모기지 대출의 가장 큰 단일 구성 요소이며, 감당할 수있는 집의 양에 가장 큰 영향을 미칩니다.

관심

이자는 대출 기관이 대출에 대해 청구하는 금액입니다. 주택을 사기 위해 돈을 빌릴 때, 대출 기관은 현금을 즉시 앞선으로써 판매자에게 주어집니다. 너’RE는 특정 연도에 걸쳐 매월 교장과이자를 상환 할 것으로 예상됩니다.

귀하가 지불하는 이자율은 신청하는 모기지 유형, 대출 기간 및 신용 점수와 같은 다양한 요인을 기준으로합니다. 경제 및 부동산 시장의 상태는 또한 현재 모기지 이자율에 영향을 줄 수 있습니다.

구실

새로운 주택 소유자로서, 당신’카운티 또는 지방 자치 단체를 통해 재산세 납부 담당자. 많은 차용인은 월간 모기지 지불의 일환으로 세금을 납부하며 때로는 세금을 지불합니다’필수 – FHA (Federal Housing Administration) 대출과 같은.

대출 기관은 PITI 계산에 세금을 포함하므로 차용자 에게이 비용을 충당하기에 충분한 수입이 있다는 것을 알고 있습니다. 재산세를 지불하지 않으면 재산 또는 압류에 세금 유치권이 생길 수 있기 때문에 중요합니다.

보험

집을 살 때’ll 화재, 번개 폭풍, 침입 및 기타 행사로부터 부동산을 보호하기 위해 주택 소유자 보험 정책을 받고 싶습니다. 또한, 귀하의 모기지 대출 기관은 귀하가 특정 수준의 보험 적용 범위를 가지고 있다고 주장 할 수 있습니다.

주택 소유자 보험 외에도 20% 미만을 감소 시키면’LL은 월간 모기지 보험을 지불해야 할 것입니다. 이 유형의 보험은 대출을 불이행 할 경우 대출 기관을 보호합니다.

대출 기관은 PITI 계산에 주택 소유자 보험료 및 모기지 보험 비용이 포함되므로 지불금을 지불하기에 충분한 수입이 있음을 알고 있습니다.

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PITI 지불을 어떻게 계산합니까??

그 공식’s는 piti isn을 계산하는 데 사용됩니다’너무 복잡합니다.

PITI = 원금 지불 +이자 지불 + 세금 지불 + 보험료

이것은 대출 기관이 당신을 결정하는 달러 금액입니다’모기지 대출로 최신 상태를 유지하려면 매달 지불해야합니다.

허락하다’s 뒷마당에 바다 전망과 많은 공간이있는 놀라운 집을 찾았다 고 말합니다. 소유자가 부동산에 대해 40 만 달러를 요구하는 경우 여기’s piti를 계산하는 방법 :

교장 + 관심 (PI)

너’VE는 꿈의 집에 대해 $ 400,000를 지불하고 10% (또는 $ 40,000) 계약금을 지불하기로 합의했습니다. 모기지의 주요 금액은 $ 360,000입니다.

허락하다’s 당신은 4%의 이자율로 고정 금리 30 년 모기지를 받는다고 말합니다. 대출 기관은 귀하의 지불을 상각 할 것입니다 -이게 모기지 계산기를 사용하여 어떻게 작동하는지 알 수 있습니다’LL 대출의 삶을 살펴보십시오.

이 예에서는 당신입니다’d 한 달에 1,719 달러의 원금과이자 지불금이 있습니다.

그러나 금액’원금에 대한 지불은 시간이 지남에 따라 변할 것입니다.

첫 번째 모기지 지불을 할 때 $ 519는 원금으로 가고 $ 1,200은이자를 향해 갈 것입니다. 그 후 매달, 당신’교장에게 조금 더 지불합니다. 152 번째 지불 (모기지 12 년)에서 주 지불금은이자 지불 이상입니다.

구실

재산세는 거주 지역에 따라 다르며 주, 도시 및 지방 재산세의 조합을 지불해야 할 수도 있습니다. 주 차원에서 모기지가있는 주택의 재산세는 앨라배마의 평균 $ 705에서 뉴저지의 8,553 달러 이상까지 다양합니다. [2]

월 세금 청구서가 무엇인지 알아 보려면 집을 나누십시오’S 가치는 1,000으로, 귀하의 지역 재산 세율을 곱하십시오. 당신의 요금이 중간 어딘가에 있다고 가정하면 약 1%, 이는 연간 $ 4,000입니다. 그것을 12로 나누면 월별 재산세로 $ 333를받습니다.

구덩이 = $ 1,719 + $ 333 = $ 2,052

보험

PITI에는 두 가지 유형의 주택 보험이 포함되어 있습니다 : 주택 소유자 보험 및 모기지 보험 – 20% 미만을 감소시키는 경우.

주택 소유자 보험

주택 소유자 보험은 당신이 사는 곳, 소유 한 주택 유형 및 당신이 얻는 적용 범위에 따라 달라질 수 있습니다.

한 연구에 따르면 주택 소유자 보험의 평균 비용은 약 $ 1,272입니다. 40 만 달러의 가정 예제에 대해서는’S를 가정합니다’약 $ 1,500에서 약간 높습니다. [3] 월에 $ 125의 월 보험료를 받으려면 이것을 12로 나누어.

모기지 보험

기존의 모기지 -’정부가 뒷받침하는 T – 빌린 $ 100,000마다 PMI (Private Mortgage Insurance)에서 한 달에 $ 30에서 $ 70 사이를 지불 할 것으로 예상됩니다. [4] 360,000 달러의 모기지에 대해’S는 한 달에 $ 50를 가정합니다 3.PMI에서 월 총 $ 180의 경우 6.

piti = $ 2,052 + $ 125 + $ 180 = $ 2,357

Piti가 부동산 및 주택 구매에 중요한 이유는 무엇입니까??

Piti는 모기지를 빌릴 수있는 금액에 큰 영향을 미칩니다. 이것은 결국 구매할 수있는 집의 양, 당신이 얻는 약관 및 계약금 요구 사항에 영향을 미칩니다.

대출 기관 돈’t Piti 수치를 사용하여 소득의 양을 결정하십시오’주어진 대출 금액을 감당해야합니다. 또한 DTI (Debt-to-income) 비율을 계산하는 데 사용합니다. 이는 모기지 승인을받는 지에 대한 핵심 요소입니다.

대출 기관은 Piti를 선호합니다’S에서 25% – 28% 이하의 차용자’S 월 소득. 너’d $ 2,357의 교장,이자, 세금 및 보험에 $ 400,000 Ocean-View Home을 지불하려면 약 $ 8,400의 월 소득이 필요합니다.

무엇’s Piti에는 포함되지 않습니다

그것’Piti가 기억하는 것이 중요합니다’t 주택 구매 및 유지 비용 총 비용. 주택 수리 비용을 지불해야 할 수도 있습니다. 거기’S 계약 및 종결 비용도 다음을 포함 할 수 있습니다

• 가정 검사
• 평가
• 부동산 변호사 비용
• 소유권 전송 비용

때를’특정 주택이 올바른 투자인지 여부를 다시 결정하면 모든 잠재적 비용을 고려해야합니다.

Piti FAQ

Piti가 중요한 이유는 무엇입니까??

Piti는 총 월간 모기지 지불을 나타 내기 때문에 중요합니다. 당신의 piti가 어떻게 보이는지 이해하면 당신이 감당할 수있는 집의 양을 결정하는 데 도움이됩니다.

좋은 piti 비율은 무엇입니까??

기존의 모기지의 경우, 대출 기관은’월 소득의 25% – 28% 미만.

28/36 규칙은 무엇입니까??

이 규칙을 따르려면 Don’t 주택 담보 대출에 월 소득의 28% 이상을 지출하고 총 부채에 대한 소득의 36% 이상을 지출합니다. 모기지, 학생 대출, 자동차 지불 등. 이 규칙의 목표는 당신이

Piti와 PMI의 차이점은 무엇입니까??

Piti는 원금,이자, 세금 및 보험을 포함한 모기지 지불의 구성 요소를 말합니다. 개인 모기지 보험 (PMI)은 Piti의 구성 요소이지만 부동산에 20% 미만을 줄인 경우에만 필요합니다.

더 나은 준비를 위해 모기지 지불을 이해합니다

모기지의 작동 방식에 대해 더 많이 이해할수록 더 잘 준비 할 수 있습니다’주택 구매 과정을위한 것입니다.모기지 지불이 계산되는 방식 이해와 그 효과’LL은 대출 승인을 받았을 가능성이 높으며 귀하의 요구 및 예산을 충족하는 주택 및 모기지를 찾는 데 도움이 될 수 있습니다. 더 많은 도움이 필요합니다? 모기지 계산기를 사용하면 숫자를 확인하여 새 집에서 어떤 종류의 피티를 기대할 수 있는지 확인할 수 있습니다.

출처

1. 연방 예금 보험 회사. “ 얼마나 많은 모기지를 감당할 수 있습니까?? ” https : // www에서 2023 년 2 월에 확인 함.FDIC.GOV/소비자/소비자/MONEYSMART/PODCAST/DOCUMEMESS/BORINGING-MONEY-HOW-MORCH-MORGAGE-CAN-I-AFFORD.PDF
2. 유.에스. 인구 조사국. “ B25103 저명한 부동산 세금에 의한 모기지 상태 (달러). ” 2023 년 2 월에 확인 함.인구 조사.GOV/CEDSCI/테이블?T%3Dreal%2520estate%2520taxes%26g%3D0100000US%25240400000%26TID%3DACSDT1Y2019.B25103%26tp%3dtrue & sa = d & source = docs & ust = 1643212147454061 & usg = aovvaw01ygv9pjs7yoh_zw_8rq5h
3. 보험 정보 연구소. “ 사실 + 통계 : 주택 소유자 및 임차인 보험. ” 2023 년 2 월에 확인 함 https : // www.III.org/팩트-스테이 틱/사실-상태-론적 집주인 및 임대인-보험#지출%20for%20homeowners%20 and%20renters%20 인트 보험
4. 프레디 맥. “ PMI를 분해합니다 .” 2023 년 2 월 https : // myhome에서 검색 함.프레드디암.com/구매/브레이킹 다운 -PMI

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Kris Lamey는 경쟁이 치열한 사우스 플로리다 시장의 부동산 전문가이자 투자자이며 Fortune 500 및 S & P 500 Companies의 재무 선임 컨설턴트로 일했습니다. Kris는 금융 및 부동산 산업에서 컨텐츠가 수행하는 영향을 이해합니다. 그녀는 플로리다 국제 대학에서 금융 MBA를 보유하고 있습니다.

Piti는 무엇입니까?? 모기지 지불 분석

모기지 대출을받는 것은 막대한 금융 투자이며, 때로는 프로세스의 내부가 이해하기 어렵습니다. 당신은 당신이 얼마나 많은 모기지를 결정하기 위해 계산을했을 것입니다’감당할 수는 있지만 월별 지불에 집의 가격보다 더 많은 것이 포함되어 있다는 것을 알고 있습니까?? 당신의 piti는 당신의 총 금액입니다’매월 빚을지고 있습니다. 허락하다’S를 분해하십시오.

Piti는 무엇입니까??

원금,이자, 세금 및 보험 (PITI)은 월별 모기지 대출 지불의 일부입니다. 그것’각 요소를 이해하는 것이 중요합니다’비용을 지불합니다.

주요한

교장은 주택 판매 금액, 계약금 금액을 빼고 있습니다. 매달 모기지 지불을 할 때 지불의 일부는 원금을 지불하는 데 사용됩니다. 교장은 매우 간단합니다 : 교장을 갚을 때 대출에 빚진 잔액을 점차적으로 줄입니다. 그렇게함으로써, 당신은 당신의 집의 형평성을 증가시킵니다. 대부분의 경우 모기지 지불 첫 몇 개월 동안 소수의 지불만으로는 실제로 교장을 지불하는 데 전달됩니다. 그러나 주요 지불 금액은 대출 수명을 통해 증가합니다. 허락하다’s는 집을 $ 150,000에 구입했고 5% 하락했다고 말하면 7,500 달러입니다. 그것은 당신의 모기지에 대한 교장을 $ 142,500로 만들 것입니다.

관심

귀하의 대출 기관은 그들로부터 돈을 빌리는 것에 대한이자를 청구합니다. 당신의 관심은 당신이 여전히 빚진 교장의 비율입니다. 대출 초기 수명에 월별 모기지 지불의 대부분은이자를 상환하는 데 방해가됩니다. 귀하의 금리는 고정 금리 모기지와 같이 대출 수명 내내 동일하게 유지 될 수 있지만 조정 가능한 금리 모기지와 같이 변동 할 수도 있습니다.

구실

대부분의 모기지 대출에 대해 세금은 월별 모기지 지불금으로 출시됩니다. 부동산 세라고도하는 재산세는 주택이나 재산 또는 토지 자체와 같은 부동산 재산에 대해 청구됩니다. 이 세금은 귀하의 해당 지역의 지방 공무원에 의해 결정되며 학교, 건설 및 응급 서비스를 포함한 지역 공공 서비스에 자금을 지원합니다.

일반적으로 총 연간 세금은 12 건의 지불금으로 나뉩니다. 이런 식으로, 당신은 한 번의 일시불 대신 매달 할부로 재산세를 지불합니다.

월별 지불을 할 때 대출 기관은 에스크로 계좌로 세금 납부를 보유합니다’RE Due, 어떤 시점에서 그들은 해당 계정에서 지불합니다. 일부 대출 기관. 두목’걱정, 당신’세금이 납부 한 후에 추가 자금을 환불받을 수 있습니다. 당신이 할 것이 이상해 보일 수 있습니다’T만으로도 세금을 직접 지불하십시오. 왜 당신의 대출 기관과 관련이 있습니다? 모기지 지불에 재산세를 포함시킴으로써 대출 기관은 스스로를 보호합니다. 만약 너라면’집에서 압류를 강제로 강제로, 귀하의 대출 기관. 세금 목적으로 에스크로 계좌에 이미 돈을 가지고 있으면 대출 기관은’세금의 전체 합을 고수하십시오. 보너스 – IT’매달 생각해야 할 청구서가 1 개 적습니다. 세금은 거주 지역에 따라 다르므로 귀하가 할 때 현지 세율을 고려해야합니다’새 집을 위해 쇼핑.

보험

월간 모기지 지불의 마지막 부분은 보험입니다. 귀하와 귀하의 대출 기관을 잠재적 손실로부터 보호하는 세 가지 종류의 보험이 있습니다. 세금과 마찬가지로 보험료는 보통 매달 징수되며 때로’다시 마감. 보험은 대출 유형에 따라 다르므로 대출 기관과 상담하고 귀하의 내용을 이해하십시오’지불해야합니다.

민간 모기지 보험 (PMI)

PMI는 대출 기관을 보호합니다’대출을 상환 할 수 없습니다. PMI 요금은 계약금의 금액과 신용 점수에 따라 다릅니다. 모기지 대출에 20% 미만을 감소 시키면 PMI가 필수입니다. 만약 너라면’PMI (그리고 많은 차용자가)를 구매 해야하는 경우, 집에 20% 이상의 자본이 있으면 종종 삭제할 수 있습니다. PMI의 두 가지 주요 유형이있는 차용자 지불 및 대출 기관인이 있으며 정확히 소리가납니다. 차용자 지불 모기지 보험을 통해, 당신은 대출 기관을 지불하고 보험 회사에 돈을 지불합니다. 대출 상금 모기지 보험이있는 경우, 대출 기관은 모기지 보험료를 지불하고 비용은 일반적으로 월별 지불금에 내장됩니다.

주택 소유자 보험

주택 소유자 보험은 일반적으로 화재, 손상 또는 절도시 재산을 보호합니다. 모든 대출 기관은 주택 소유자를 구매해야합니다’주택과 투자가 보호되도록 S 보험. 대부분의 경우, 당신’집의 가치와 적어도 적용 범위를 갖추어야합니다.

홍수 보험

홍수 보험이 있습니다’모든 부동산에 필요한 t이지만 집이 홍수 지역에 있는지 여부에 따라 필요할 수 있습니다. 당신은 물 전선 집을 사고 있습니까?? 홍수 보험료를 지불 할 것으로 예상됩니다. 홍수로 인한 재산 손상 또는 손실은 일반적으로 주택 소유자에 따라 보장되지 않습니다’S 보험, 따라서 귀하의 재산에 홍수 보험이 필요한 경우 확인하십시오. 두목’당신의 piti의 다른 구성 요소에 대해 모기지 대출 기관에게 물어 보는 것을 두려워하십시오. 10%를 줄이면 교장은 무엇입니까?? 귀하의 재산에 대한 홍수 보험을 구매해야합니까?? 주택을 구입하는 것은 큰 재정적 결정이므로’돈이 어디로 가는지 아는 것이 중요합니다.

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