완화가 귀하와 귀하의 재산에 어떤 영향을 미칩니 까?

요약:

부동산 소유권과 관련하여 완화를 이해하는 것이 중요합니다. 완화는 다른 사람에게 특정 목적으로 귀하의 재산의 일부를 사용할 권리를 부여합니다. 이 기사는 Easements가 귀하와 귀하의 재산에 어떤 영향을 줄 수 있는지에 대한 세부 사항을 탐구합니다.

완화에 대한 핵심 사항 :

1. 완화는 법적 구속력있는 계약입니다 법률 문서를 통해 완화가 확립되며 법에 의해 시행 될 수 있습니다.
2. 완화는 유익하거나 제한적 일 수 있습니다 완화는 완화 보유자에 대한 권리를 부여하거나 귀하의 재산에 대한 특정 활동을 제한 할 수 있습니다.
3. 유형의 완화 : 유틸리티, 액세스,보기 및 보존 목적을 포함한 여러 유형의 완화가 있습니다.
4. 공개 대. 개인 완화 : 공공 기관이나 개인이 보관할 수 있습니다.
5. 완화에 대한 동의가 필요합니다 일반적으로 귀하는 귀하의 재산에 대한 완화에 대한 동의 또는 계약에 서명해야합니다.
6. 완화는 속성 값에 영향을 줄 수 있습니다 완화는 부과 된 성격과 제한에 따라 부동산의 가치에 영향을 줄 수 있습니다.
7. 완화는 속성 사용을 제한 할 수 있습니다 용어에 따라, Easements는 귀하의 재산에 대한 특정 활동을 제한 할 수 있습니다.
8. 완화 유지 보수 : 경우에 따라 완화 유지 관리에 대한 책임이있을 수 있습니다.
9. 전송 완화 : 계약서에 규정 된 경우 신규 부동산 소유자에게 이송을 전송할 수 있습니다.
10. 완화 분쟁 해결 : 완화와 관련하여 갈등이 발생하면 결의안을 찾는 데 법적 조치가 필요할 수 있습니다.

질문과 답변:

1. 완화 권리가 스펙트럼에 부여 될 수 있습니까??

   아니요, 완화 권리는 일반적으로 스펙트럼에 특별히 부여되지 않습니다. 유틸리티 액세스 또는 도로와 같은 특정 목적으로 완화가 설립되며 특정 회사 나 엔티티에만 배타적이지 않습니다.

2. 지방 자치 단체 나 카운티가 케이블 프랜차이즈를 발행 할 수 있습니다?

   아니요, 지방 자치 단체와 카운티는 더 이상 사우스 캐롤라이나에서 케이블 프랜차이즈를 발급 할 수 없습니다. 이 변화는 경쟁을 촉진하고 비용을 줄이며 케이블 및 비디오 서비스의 혁신을 장려하기 위해 이루어졌습니다.

3. 사우스 캐롤라이나 경쟁 케이블 서비스 법의 목적은 무엇입니까??

   사우스 캐롤라이나 경쟁 케이블 서비스 법의 목적은 주에서 케이블 및 비디오 서비스를 조절하기위한 간소화되고 균일 한 프레임 워크를 제공하는 것입니다. 이 법은 경쟁, 소비자 선택 및 새로운 서비스의 신속한 배치를 촉진하는 것을 목표로합니다.

4. 케이블 텔레비전 회사는 공공 토지와 고속도로에 관한 권리?

   케이블 텔레비전 회사는 도시 또는 카운티의 통치 기관의 승인을 통해 공공 토지, 고속도로, 도로 또는 물 아래에서 케이블을 건설, 유지 및 운영 할 수 있습니다. 그러나 설치가 공공 안전을 위험에 빠뜨리지 않도록하거나 이러한 공공 장소의 사용을 방해해야합니다.

5. 케이블 TV 회사가 공공 토지 또는 도로의 유지 보수를 방해하면 어떻게됩니까??

   케이블 텔레비전 회사의 운영에 전화 또는 전력 회사가 소유 한 폴 또는 도관의 이동 또는 제거가 필요한 경우 케이블 회사는 관련 비용을 담당합니다. 또한 회사가 공공 고속도로 또는 도로에 손상을 입히는 경우 부서 표준에 따라 자체 비용으로 수리해야합니다.

6. 지방 자치 단체와 카운티가 케이블 텔레비전 시스템에 대한 프랜차이즈 라이센스를 발급 할 수 있습니까??

   아니요, 사우스 캐롤라이나의 지방 자치 단체와 카운티는 더 이상 케이블 텔레비전 시스템에 대한 프랜차이즈 라이센스를 발급 할 권한이 없습니다. 케이블 텔레비전 시스템의 규제는 이제 주법에 의해 지배되며, 균일 성을 제공하고 프로세스를 간소화합니다.

완화가 귀하와 귀하의 재산에 어떤 영향을 미칩니 까

섹션 58-12-395. 카운티 응급 준비 및 경보 시스템 책임.

스펙트럼에는 완화 권한이 있습니다?

섹션 58-12-5. 목적; 케이블 및 비디오 서비스에 대한 결과 및 선점.

(a) 케이블 텔레비전, 위성 및 기타 제공 업체 간의 경쟁은 케이블 서비스, 비디오 서비스 및 유사한 서비스를위한 추가 소비자 선택을 촉진하고 계속 촉진하고 있으며 이러한 서비스를 제공하는 데 사용되는 기술은 시정촌 또는 카운티 경계에 의해 제한되지 않거나 제한되지 않습니다. 따라서 총회가 이러한 서비스와 관련 하여이 주 정책을 검토하고 업데이트하는 것이 적절합니다. 총회는 이러한 서비스의 현재 규제 시스템을 수정하면 소비자가 불필요한 비용과 부담을 덜어주고 투자를 장려하며 소비자에게 경쟁력있는 선택을 제공하는 혁신적인 제품 배치를 촉진 할 것임을 발견했습니다. 또한 총회는 케이블 및 비디오 프랜차이즈가 비 독점적이어야하고 경쟁이 치열한 케이블 또는 비디오 프랜차이즈에 대한 요청이 부당하게 거부되지 않도록 소비자가 최선의 이익이라는 것을 발견했습니다. 총회는 또한 이러한 기능적으로 동등한 서비스가 공정하게 경쟁하고 새로운 소비자 서비스를보다 빠르게 배포 할 수 있도록 주 전역의 균일 성을 제공하는 간소화 된 정책 프레임 워크가 필요하다는 것을 발견했습니다.

(b)이 법의 발효 일 이후, 지방 자치 단체 나 카운티는 섹션 58-12-30에 따라 케이블 프랜차이즈를 발행 할 수 없습니다. 지방 자치 단체 또는 카운티는 58-12-325 조에 따라 만료되거나 종료 될 때까지 기존 케이블 프랜차이즈를 계속 시행 할 수 있습니다.

(c)이 장에서는 프랜차이즈 또는 다른 방식으로 케이블 및 비디오 서비스를 규제하는 프랜차이즈 또는 다른 방식으로 프랜차이즈 또는 다른 카운티가 채택한 조례, 해결 또는 유사한 사안을 선점합니다.

역사 : 2006 법 번호. 288, 섹션 2, EFF 2006 년 5 월 23 일; 2007 법 번호. 8, 섹션 1, EFF 2007 년 3 월 30 일.

2006 법 번호. 288, 섹션 1은 다음과 같이 제공합니다

“이 법은 알려져 있으며 ‘사우스 캐롤라이나 경쟁 케이블 서비스 법’으로 인용 될 수 있습니다.”.

지방 자치 단체 및 카운티의 프랜차이즈

섹션 58-12-10. 공공 토지, 고속도로, 도로 또는 물 아래에 케이블 설치.

케이블 텔레비전 회사는 도시 또는 카운티의 통치 기관의 승인에 따라이 주의 공공 토지 위 또는 아래, 주 또는 주 국가의 고속도로 또는 공공 도로를 따라 또는 국가의 어느 곳에서나 또는 주에있는 공공 토지 아래 또는 아래에 케이블을 건설, 유지 및 운영 할 수 있습니다. 단, 케이블 텔레비전 회사는 법원 법령에 의해 보장되지 않는 한, 가능하고 실행 가능한 경우, 전화 회사 또는 전력 회사와 계약을 체결하여 케이블 텔레비전 회사가 전화 회사 나 전력 회사가 소유 한 폴란드에 케이블을 부착하거나 전화 회사 또는 전기 발전 회사가 소유 한 도관으로 케이블을 매장 할 권리가 있습니다. 추가로,그러한 케이블은 사람의 안전을 위험에 빠뜨리지 않거나 이러한 공공 토지, 고속도로 또는 공공 도로의 ​​사용 또는 이러한 해역의 항해를 방해하기 위해 구성됩니다. 또한, 기관은 이러한 공공 토지, 고속도로 또는 공공 도로 또는 주 수역의 유지 보수로 기소 된 기관이 케이블 텔레비전 회사가 이러한 공공 토지, 고속도로 또는 공공 도로 또는 물을 따라 케이블을 배치하기 전에 허가를 받도록 요구해야합니다. 또한, 지역의 전기 및 전화 시설이 지하에 있다면 해당 지역의 케이블 텔레비전 라인도 지하에 배치해야합니다. 이 조항은 공공 시설에 추가 권한을 부여하지 않습니다. 또한, 케이블이 그러한 방식으로 위치한 경우, 식욕을 돋우는 거주지에 대한 권리 또는 egress에 대한 간섭을 구성하는 경우, 케이블 텔레비전 회사는 토지 소유자, 그의 상속인 또는 양도의 동의를 얻어야합니다.

역사 : 1976 Act No. 688 섹션 1; 1983 법 번호. 134 섹션 1, EFF 1983 년 6 월 17 일.

섹션 58-12-20. 공공 토지, 고속도로, 도로 또는 물의 유지 보수 간섭; 도로 또는 고속도로 손상.

이 기관이 그러한 공공 토지, 고속도로 또는 공공 도로 또는 국가의 물의 유지 관리로 기소 될 때마다 전화 회사 또는 전력 회사의 폴란드 또는 지하 도관을 이동하거나 제거해야한다고 생각할 때마다 모든 케이블 텔레비전 케이블 및 애포트는 케이블 텔레비전 회사의 비용으로 이동하거나 제거해야합니다. 케이블 텔레비전 회사가 운영 한 결과 공공 고속도로 또는 도로에 대한 손상이 발생할 때마다, 그러한 케이블 텔레비전 회사는 부서 표준에 따라 고속도로 또는 도로를 수리해야하며 모든 비용은 케이블 텔레비전 회사가 부담해야합니다.

역사 : 1976 Act No. 688 섹션 2.

섹션 58-12-30. 카운티 및 지방 자치 단체에 의한 프랜차이즈.

(a)이 주에있는 각 지방 자치 단체와 각 카운티의 통치 기관은 제안 된 프랜차이즈 계약 및 입찰에 대한 공공 개시 조건을 보여주는 공개 통지 및 연방 통신위원회의 규칙 및 규정과 일치하지 않는 공개 통지 후에 프랜차이즈 라이센스 발행으로 영토 제한 내에서 고객에게 서비스를 제공하는 모든 케이블 텔레비전 시스템의 운영을 규제 할 권한과 권한이 있어야합니다.

(b) 1976 년 6 월 29 일 이후 6 개월 후, 케이블 텔레비전 시스템은 카운티에서 프랜차이즈를 얻지 않고 비법 인 지역의 고객에게 서비스를 제공하지 않아야합니다. 단,이 하위 섹션에 적용되는 케이블 텔레비전 시스템은 1976 년 6 월 29 일 이후에 고객에게 서비스를 계속 제공 할 수 있습니다. 프랜차이즈 신청서가 그러한 프랜차이즈가 필요한 날짜가 90 일 전에 제출되고 케이블 텔레비전 시스템과 카운티는 선의의 협상에도 불구하고 그러한 프랜차이즈의 조건에 도달 할 수 없었습니다.

(c) 카운티는 지방 자치 단체 내에있는 모든 지역에 대한 프랜차이즈를 발행해서는 안됩니다.

(d) 케이블 텔레비전 시스템의 라인 확장이 해당 라인이 확장되지 않은 지역의 고객에게 서비스를 제공하지 않는 경우, 그러한 라인이 확장되거나 그러한 라인 확장이 개인 토지에 건설되거나 공공 기관에서 얻지 못한 완화가있는 경우 프랜차이즈가 필요하지 않습니다.

(e) 카운티의 통치 기관은 1976 년 6 월 29 일에 해당 케이블 텔레비전 시스템이 전선을 갖는 모든 지역에 대한 프랜차이즈를 케이블 텔레비전 시스템에 거부하지 않거나 연방 통신위원회의 준수 증명서를 보유하고 있습니다. 지방 자치 단체 또는 카운티가 발행 한 프랜차이즈는 연방 커뮤니케이션위원회의 규칙 및 규정과 일치하지 않습니다.

(f) 설립 된 지역에 서비스를 제공하기 위해 비법 인 지역에 타워 또는 변속기 케이블을 세우기 위해 케이블 텔레비전 시스템에 프랜차이즈가 필요하지 않습니다.

역사 : 1976 Act No. 688 섹션 3.

섹션 58-12-40. 케이블 텔레비전 회사의 사용을 고려하는 조항을 포함하는 완화 또는 권리.

1976 년 6 월 29 일 이후에, 주 또는 공공 도로를 건설 할 목적으로 1976 년 6 월 29 일 이후에, 국가 또는 정치적 세분화에 의해, 그리고 이전 에이 국가 또는 공공 도로를 구축하기 위해이 주 또는 공공 도로에 대한 완화를 위해, 어떤 토지의 소유주로부터 전화 또는 전력 회사가 얻은 모든 전화 나 전력 회사가 얻은 모든 완화 또는 권리 또는 권리를 위해 주 또는 정치적 세분화에 의해 얻어졌다. 이 장에서 제공 한 목적으로 케이블 텔레비전 회사가 향후 완화 또는 권리가 사용될 수 있습니다.

역사 : 1976 Act No. 688 섹션 4.

섹션 58-12-50. 위반에 대한 처벌; 소송을 가져올 수있는 사람.

본 계약의 조항을 위반하여 그러한 케이블을 세우거나 유지하는 사람은 매일 매일 5 달러의 합계에 대한 벌금으로 상실하고 지불해야합니다. 그러한 채무 불이행은 그에게 30 일 동안 계속 된 후에도 발기, 건설 또는 유지 방식에서 불이행 또는 결함을 명시하는 데 30 일의 서면 통지를 받았으며, 그 위해가 발생하거나, 그러한 해당 위반자 또는 그에 따라, 대행사가 부담이 될 수 있도록 공개적으로 회복되기 위해 기본적으로 기본적으로 결함을 지정해야합니다. 공공 도로 또는 국가의 물. 그러한 소송 기소에 발생한 모든 비용으로 지불 한 후에도 회복 된 금액은 위반이 발생한 카운티의 재무부에 지불되어야합니다.

역사 : 1976 Act No. 688 섹션 5.

섹션 58-12-60. 사유 재산 손상.

케이블 텔레비전 회사는 토지 소유자의 부동산으로 인한 피해에 대해 토지 소유자에게 보상없이 유틸리티 폴이 위치한 사유지를 손상시킬 수 없습니다.

역사 : 1976 Act No. 688 섹션 6.

섹션 58-12-70. 사유지에 대한 지하 설치; 동의가 필요합니다.

케이블 텔레비전 회사는 부동산 소유자의 서면 동의없이 지하 와이어 또는 기타 지하 장비를 사유지에 설치할 수 없습니다. 이 조항의 조항을 위반하는 사람은 경범죄로 유죄 판결을 받고 유죄 판결을 받으면 100 달러가 벌어집니다.

역사 : 1976 Act No. 688 섹션 7.

섹션 58-12-80. 할아버지 조항의 혜택을받는 회사가 지불하는 수수료.

이 장에 포함 된 할아버지 조항에 따라 운영의 혜택을받는 케이블 텔레비전 회사는 카운티 또는 지방 자치 단체가 카운티 또는 지방 자치 단체에 의해 새로운 프랜차이즈 회사에 부과되는 것과 동일한 수수료를 카운티 관리 기관에 지불해야합니다.

역사 : 1976 Act No. 688 섹션 8.

섹션 58-12-90. 교육 텔레비전위원회에 이용할 수있는 채널.

주에서 운영되는 모든 케이블 텔레비전 회사.

역사 : 1976 Act No. 688 섹션 9; 1990 년 법 번호. 533, 섹션 1, EFF 1990 년 6 월 4 일.

섹션 58-12-100. 불만 서비스를 유지하는 회사.

이 주에서 프랜차이즈 및 운영되는 케이블 텔레비전 회사는 서비스 또는 운영과 관련된 기타 문제에 관한 소비자 불만을 받기 위해 불만 서비스를 유지해야합니다. 회사는 불만 당사자의 이름, 불만의 성격 및 불만의 처분을 포함하여받은 불만에 대한 서면 기록을 유지해야합니다. 그러한 기록은 프랜차이즈를 발행 한 관리 기관의 검사를 받아야합니다.

역사 : 1976 Act No. 688 섹션 10.

섹션 58-12-110. 운동 이벤트의 텔레비전.

주 세출에 의해 자금을 지원하는 고등 학습 기관은이 장에 따라 프랜차이즈에 따라 케이블 텔레비전 회사와 계약을 맺지 않아도 그러한 기관의 운동 팀이 무료 텔레비전의 배제에 참여하는 운동 행사에 관한 케이블 텔레비전 회사에 배타적 인 권리를 부여합니다.

역사 : 1976 Act No. 688 섹션 11.

섹션 58-12-120. 케이블 텔레비전 회사 및 케이블 텔레비전 시스템이 정의되었습니다.

이 법에 사용 된 “케이블 텔레비전 회사”및 “케이블 텔레비전 시스템”이라는 용어에는이 상태의 법률에 따라 설립 된 회사, 외국 기업에 의해이 국가에서 사업 수행을 규제하는이 국가의 법률에 따라이 국가의 법률에 따라 통합 된 법인,이 국가의 법률에 따라 일반 또는 제한된 파트너십을 체계적으로 조직 한 제한된 파트너십을 통해 제한된 국가 또는 제한된 파트너십을 통해 제한된 파트너십을 통해 제한된 파트너십이 포함되어 있습니다. 파트너십.

역사 : 1983 Act No. 134 섹션 2, EFF 1983 년 6 월 17 일.

섹션 58-12-130. 올바른 사용에 대한 수수료; 교육 텔레비전위원회에 채널의 가용성; 지속적인 허가 발급; 시행.

(a) 교통부는이 주에서 운영하는 각 케이블 텔레비전 회사에 일반적인 지속적인 허가를 발급 할 수 있습니다. 이 장에 따라 케이블의 제안 된 확장 및 부서의 확장 승인에 대한 제안 된 회사의보고에 따라 허가는 각 연장에 적용됩니다. 이 승인은 각 연장에 대한 허가 발급의 필요성을 제거합니다.

(b)이 주에있는 각 케이블 텔레비전 회사.

(c) 부서는 주 고속도로 권리 내에 위치한 비 허용 케이블 침해에 대해이 섹션의 허가 요건을 시행하기 위해 적절한 법적 조치를 시작할 수 있습니다.

역사 : 1984 법 번호. 512, 파트 II, 섹션 46은 1984 년 6 월 28 일에 주지사의 서명없이 법이되었습니다. 1990 년 법 번호. 533, 섹션 2, 1990 년 6 월 4 일; 1993 Act No. 181, 섹션 1553, EFF 1993 년 7 월 1 일.

국무적 인 프랜차이즈 당국 인증서

섹션 58-12-300. 정의.

이 기사에 사용 된 바와 같이 다음 용어는 다음을 의미합니다

(1) “케이블 서비스”는 47 U에 명시된대로 정의됩니다.에스.씨. 섹션 522 (6).

(2) “케이블 서비스 제공 업체”.에스.씨. 섹션 522 (5), 지역 전체에서 58-12-310 조에 따라 서비스를 제공하며 섹션 58-12-350이 적용됩니다.

(3) “케이블 시스템”은 47 U에 명시된대로 정의됩니다.에스.씨. 섹션 522 (7).

(4) “프랜차이즈”는 공공 권한에서 케이블 또는 비디오 서비스 네트워크의 구성 및 운영을 승인하는 프랜차이즈, 허가, 라이센스, 결의, 계약, 인증서, 계약 또는 기타 권한을 부여하는지 여부에 관계없이 프랜차이즈 당국이 발행 한 초기 승인 또는 승인의 갱신을 의미합니다.

(5) “프랜차이즈 당국”은 케이블 또는 비디오 서비스에 대한 프랜차이즈를 부여하기 위해 연방, 주 또는 현지 법률에 의해 권한을 부여받은 정부 기관을 의미합니다. 증명서가 적용되는 지역 내에서 국무적 인 프랜차이즈 당국 인증서의 보유자와 관련하여, 국무 장관은 유일한 프랜차이즈 당국입니다.

(6) “총 수익”은 케이블 또는 비디오 프랜차이즈 요금을 포함한 케이블 또는 비디오 서비스 제공을 위해 가입자로부터받은 모든 수익을 의미하며 광고 및 홈 쇼핑 서비스를 위해 비문회가 수입하는 모든 수익. 총 수익은 다음을 포함하지 않아야합니다

(a) 제 20 조, 제목 58에 따라 지방 자치 단체가 부과하는 사업 면허 세금을 포함하여 가입자에게 청구 된 세금, 추가 요금 또는 정부 수수료;

(b) 불량 부채와 같은 청구 된 경우에도 실제로 수입을받지 못한 채로;

(c) 비디오 프로그래밍을 제공하기 위해 제공자가 사용하는 상품 또는 서비스를 공급하는 대가로 계열사 또는 다른 사람이받은 수익;

(d) 환불, 리베이트 또는 할인;

(e) 반환 된 수표 또는이자;

(f) 가입자와 같은 부동산이 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체로부터 독점적으로 구매 또는 임대하여 케이블 또는 비디오 서비스를받는 것을 제외하고는 부동산의 판매 또는 임대;

(g) 케이블 또는 비디오 서비스 이외의 서비스를 위해 내부 배선을 설치하거나 유지하기 위해받은 수익;

(h) 통신 서비스, 정보 서비스, 인터넷 액세스 서비스, 디렉토리 또는 인터넷 광고 수익으로부터받은 수익 (제한 없음, 옐로우 페이지, 화이트 페이지, 배너 광고 및 전자 게시 광고 포함)을 포함하여 연방법에 따라 불가능한 또는 비 비디오 서비스와 관련이 있거나 불가능한 비비데오 서비스와 관련이 있거나 분류 된 네트워크를 통해 제공되는 서비스의 수익. 그러한 부수적이거나 비 반면 서비스의 판매가 케이블 또는 비디오 서비스 또는 서비스의 판매와 함께 번들로 제공되고 단일 비지화 가격으로 판매되는 경우, “총 수익”이라는 용어는 공급자의 책 및 기록에 기초한 케이블 또는 비디오 서비스에 기인 한 수입 만 포함되어야합니다

(i) 구매자가 프랜차이즈 수수료를 지불 해야하는 재판매 판매; 또는

(j) 비디오 프로그래밍의 홍보 또는 소개를 위해 발생하는 마케팅 비용의 프로그래머에 의한 상환을 포함한 비용의 상환.

(7) “기존 케이블 서비스 제공 업체”는이 기사의 발효 일에 특정 지방 자치 단체 또는 카운티의 비법 인 지역에서 가장 많은 수의 가입자에게 서비스를 제공하는 케이블 서비스 제공 업체를 의미합니다.

(8) “공공 권리”는 공공 도로, 고속도로, 거리, 공공 보도, 골목 또는 수로의 공공 도로, 아래 또는 위의 지역을 의미합니다.

(9) “비디오 프로그래밍”은 47 U에 명시된대로 텔레비전 방송국에서 제공하는 프로그래밍 또는 일반적으로 비교할 수있는 프로그래밍을 의미합니다.에스.씨. 섹션 522 (20).

(10) “비디오 서비스”는 인터넷 프로토콜 기술을 포함한 전달 기술에 관계없이 공공 권리에 대한 적어도 부분적으로 위치한 유선 시설을 통해 제공되는 비디오 프로그래밍 서비스를 의미합니다. 이 정의에는 47 u에 정의 된대로 상용 모바일 서비스 제공 업체가 제공하는 비디오 프로그래밍이 포함되지 않습니다.에스.씨. 섹션 332 (d), 케이블 서비스를 통해 제공된 비디오 프로그래밍 또는 비디오 프로그래밍은 최종 사용자가 공개 인터넷을 통해 제공되는 컨텐츠, 정보, 전자 메일 또는 기타 서비스에 액세스 할 수있는 서비스의 일부로 제공되는 비디오 프로그래밍 및 VIAGN.

(11) “비디오 서비스 제공 업체”는 비디오 서비스를 제공하는 사람을 의미합니다.

역사 : 2006 법 번호. 288, 섹션 4, EFF 2006 년 5 월 23 일; 2007 법 번호. 8, 섹션 2, EFF 2007 년 3 월 30 일.

2006 법 번호. 288, 섹션 1은 다음과 같이 제공합니다

“이 법은 알려져 있으며 ‘사우스 캐롤라이나 경쟁 케이블 서비스 법’으로 인용 될 수 있습니다.”.

섹션 58-12-310. 인증서 신청; 절차.

(a) 58-12-325 조에 규정 된 경우를 제외하고, 지방 자치 단체 또는 카운티의 통치 기관에 의해 이전에 부여 된 프랜차이즈에 따라이 기사의 발효 일 에이 주에서 케이블 서비스를 제공하는 사람 또는 단체는이 기사의 프랜차이즈 당국이 이용할 수 없을 때 까지이 기사의 프랜차이즈 당국의 제조업체 가이 조항을 대상으로하지 않거나 프랜차이즈가 유기 될 때까지 주정부의 프랜차이즈 당국의 규정을받지 못할 수도 없다. 전술 한 내용에도 불구하고, 그러한 케이블 서비스 제공 업체는 현재이 기사의 조항에 따라 기존 프랜차이즈 계약이없는 지역에 서비스를 제공 할 권한을 요청할 수 있습니다.

(b) (a) 항의 조항에 따라이 조항의 발효 일 이후 에이 주에 케이블 또는 비디오 서비스를 제공하려는 개인 또는 단체는이 섹션에서 요구하는대로 국무 장관에게 국무 장관과 국가에서 발행 한 프랜차이즈 당국의 신청서를 제출해야합니다. 신청서는 국무 장관이 설립 해야하는 양식에 있어야하며 국무 장관이 설립하기 위해 100 달러를 초과하지 말고 수수료를 동반해야합니다. 개인 또는 단체가 공공 권리에 대한 모든 유형의 시설을 건설, 유지 또는 운영하기위한 다른 법률 조항에 의해 승인되지 않은 경우, 개인 또는 법인은 공공 권리에 시설을 건설, 유지 또는 운영하기 전에 신청서를 제출해야합니다. 공공 권리에 대한 모든 유형의 시설을 구성, 유지 또는 운영하기 위해 개인 또는 단체가 다른 법률 조항에 의해 승인 된 경우, 개인 또는 법인은 특정 서비스 영역에 케이블 또는 비디오 서비스를 제공하기 전에 응용 프로그램을 제출해야합니다. 이러한 신청서는 신청자가 제출 한 진술서를 동반하고 다음을 확인하는 신청자의 임원 또는 일반 파트너가 서명 한 다음과 동반해야합니다

(1) 신청자는 모든 해당 연방 및 주법 및 규정을 준수하기로 동의합니다

(2) 지방 자치 단체에 대한 서면 설명 및 신청자가 신청자가 제출하거나 수정하지 않은 영역 내에서 케이블 또는 비디오 서비스를 제공하기 전에 신청자가 서면 설명을 수정 해야하는 신청자가 서면 설명을 수정해야합니다. 이 하위 섹션의 목적 상,지도 또는 기타 그래픽 표현은 서면 설명을 보완하지만 대체 할 수는 없습니다. 그리고

(3) 주요 사업장의 위치 및 신청자의 교장의 이름.

추가 지역을 포함하도록 증명서를 수정하려는 국무적 인 프랜차이즈 당국 인증서의 보유자는 제공 할 새로운 서비스 지역을 반영하는 국무 장관에 수정 된 신청서를 제출해야합니다.

그러나, 국무적 인 프랜차이즈 당국의 보유자는 각 지방 자치 단체와 (b) (2) 항에 설명 된 카운티의 비법 인 영역에 케이블 또는 비디오 서비스를 배치하기 시작해야합니다. 이 조항은 (b) (2) 항에 설명 된 지방 자치 단체 또는 카운티의 비법 인 지역에 케이블 또는 비디오 서비스를 배치해야한다고 해석되지 않아야합니다.

(c) 신청서 또는 수정 된 신청서를받은 후 5 일 이내에 국무 장관은 신청서 또는 수정 된 신청서를 수령 한 후 영향을받는 각 지방 자치 단체 및 카운티에 통지해야하며, 영향을받는 각 지방 자치 단체 및 카운티로부터 요청해야합니다. (2) 공공, 교육 및 정부 및 정부 (PEG) 액세스 채널 신청서 또는 수정 된 신청일 현재 현직 케이블 제공 업체의 프랜차이즈 계약에 따라 지방 자치 단체 또는 카운티가 활성화되었습니다. (3) 신청서 또는 수정 된 신청서에서 추구 한 주정부가 발행 된 프랜차이즈 당국에 대한 지방 자치 단체 또는 카운티가 동의하는 경우, 그러한 동의가 거부되면 요청 된 동의 거부 이유에 대한 설명. 알림에는 제공 될 영역에 대한 설명을 포함하여 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체의 적용 사본이 포함되어야합니다.

(d) 지방 자치 단체 또는 카운티는 해당 요청 일로부터 65 일 이내에 (c) 항에 따라 국무 장관이 발행 한 요청에 응답해야합니다. 지방 자치 단체 또는 카운티가 신청서 또는 수정 된 신청일 기준으로 현직 케이블 서비스 제공 업체에 부과 된 프랜차이즈 수수료 비율로 적시에 응답하지 않는 경우, 그러한 지방 자치 단체 또는 카운티의 신청자에 대한 프랜차이즈 수수료 요금은 카운티 또는 지방 자치 단체가 58 개를 포함하는 프랜차이즈 권한을 제공 할 때까지 해당 지방 자치 단체 또는 카운티의 신청자에 대한 프랜차이즈 수수료 비율이 총 수입의 2 %가되어야합니다. 지방 자치 단체 나 카운티가 PEG 액세스 채널의 수와 적시에 응답하지 않는 경우, 지방 자치 단체 또는 카운티는 신청서 또는 수정 된 응용 프로그램 날짜 기준으로 또는 현직 케이블 공급자의 프랜차이즈 계약에 따라 활성화되거나 현직 케이블 제공 업체의 낙관적 계약에 따라 PEG 액세스 채널을 활성화하지 않았다는 성명서를 통해 시치를 제공 할 때까지 시치를 제공 할 때까지 PEG를 제공하지 않아야합니다. Ary of State 발행 58-12-370 항을 준수하여 지방 자치 단체 또는 카운티에 제공 할 PEG 액세스 채널 수를 포함하는 수정 된 프랜차이즈 당국 증명서. 지방 자치 단체 또는 카운티가 동의를 거부하거나 신청서 또는 수정 된 신청서에서 추구 한 프랜차이즈 당국에 대한 무조건 동의를 적시에 표시하지 않는 경우, 국무 장관은 해당 지방 자치 단체 또는 카운티와 관련하여 신청서 또는 수정 된 신청을 거부해야하며, 거부의 이유가 해당 지방 자치 단체 또는 카운티에 대한 통지에 주목해야합니다. 신청자가 신청서 또는 수정 된 신청 거부가 실행 가능하다는 입장을 취하면 주 또는 연방 법원에서 주 또는 연방법에 따라 적절한 구제를 구할 수 있으며, 신청자가 지방 자치 단체 또는 카운티의 동의 거부가 실행 가능하다는 입장을 취하면 지방 자치 단체 또는 카운티가 그러한 행동에 대한 당사자로서의 동의를 부인할 수 있습니다. 국무 장관 이이 하위 섹션의 규정에 따라 신청서 또는 수정 된 신청서를 거부하고 영향을받는 지방 자치 단체 또는 카운티는 신청서 또는 수정 된 신청서에서 추구 한 프랜차이즈 당국에 대한 무조건 동의를 나타냅니다. 국무 장관은 그러한 지방 자치 단체 또는 카운티를 포함하는 프랜차이즈 당국의 수정 된 인증서를 즉시 발행해야합니다.

(e) (c) 항에 설명 된 요청을 한 후 80 일 이내에, 국무 장관은 신청자에게 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체로 운영하기 위해 프랜차이즈 권한 증명서를 발급해야하며 인증서에는 다음이 포함되어야한다

(1) 응용 프로그램에 명시된 영역에서 케이블 또는 비디오 서비스를 제공 할 권한이없는 권한 부여;

(2) 서비스가 제공되는 지방 자치 단체 및 카운티의 합법적 인 경찰 권한을 포함 하여이 주의 법률에 따라 해당 서비스를 제공 할 때 시설을 건설, 유지 및 운영 할 권한이없는 권한의 권한 부여;

(3) 섹션 58-12-330에 따라 신청서에 설명 된 각 지방 자치 단체 또는 카운티의 프랜차이즈 수수료 비율; 그리고

(4) 섹션 58-12-370에 따라 신청서에 설명 된 각 지방 자치 단체 또는 카운티에 요청할 때 제공 될 공공, 교육 및 정부 액세스 채널의 수.

(f) 국무 장관이 발행 한 프랜차이즈 당국의 증명서는 국무 장관과의이자 파일의 후임자가 (b) 항의 요구 사항을 준수하는 진술서와의이자 파일의 후임자에게 후임자에게 완전히 양도 할 수있다. 양도 통지는 전환이 완료된 후 10 일 이내에 국무 장관과 영향을받는 지방 자치 단체 또는 카운티에 제출해야합니다. 국무 장관은 통지에 따라 행동 할 필요가 없거나 권한이 없습니다.

(g) 국무적 인 프랜차이즈 당국의 보유자는 A-LA-Carte 프로그래밍 옵션을 다루는 적용 가능한 연방법 또는 규정을 준수해야합니다.

(h)이 기사에 따라 발행 된 주 프랜차이즈 당국의 증명서는 국무 장관과 영향을받는 지방 자치 단체 또는 카운티에 해지에 대한 서면 통지를 제출함으로써 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체가 종료 할 수 있습니다. 국무 장관은 그러한 통지에 따라 행동 할 필요가 없거나 권한이 없습니다.

(i)이 기사에 따라 발행 된 국무적 인 프랜차이즈 당국 증명서는 58-12-10 및 58-12-30 조에 의해 요구되는 프랜차이즈 당국 또는 승인 대신에있다.

(j) 국무 장관은 공개 시험을 위해이 기사의 조항에 따라 신청되거나 부여 된 모든 증명서의 기록을 유지해야합니다.

(k) 국무적 인 프랜차이즈 당국의 보유자는 그러한 지방 자치 단체 또는 카운티의 어느 지역에서 서비스를 제공하기 시작한 날짜의 지방 자치 단체 또는 카운티에 서면 통지를해야합니다.

역사 : 2006 법 번호. 288, 섹션 4, EFF 2006 년 5 월 23 일; 2007 법 번호. 8, 섹션 2, EFF 2007 년 3 월 30 일.

섹션 58-12-320. 전임자 및 후임 기관.

(a)이 기사의 목적 상, 케이블 서비스 제공 업체는 케이블 서비스 제공 업체의 이전 기업이 있거나 2005 년 7 월 1 일 이후 특정 지방 자치 단체 또는 카운티가 부여한 케이블 프랜차이즈 계약을 체결 한 경우 케이블 서비스 제공 업체가 카운티의 케이블 서비스를 제공하는 프랜차이즈를 보유한 것으로 간주됩니다.

(b)이 섹션의 “전임자”또는 “후속 법인”이라는 용어에는 합병, 판매, 할당, 구조 조정 또는 기타 유형의 거래를 통해 시립 또는 카운티 케이블 프랜차이즈에 따라 수령, 수령 또는 운영 기업이 포함되지만 제한되지 않습니다.

역사 : 2006 법 번호. 288, 섹션 4, EFF 2006 년 5 월 23 일; 2007 법 번호. 8, 섹션 2, EFF 2007 년 3 월 30 일.

섹션 58-12-325. 카운티 또는 지방 자치 단체에서 프랜차이즈 당국이 발행 된 프랜차이즈 당국에 이체.

프랜차이즈 당국 증명서가 국무 장관이 발행 할 때, 국무 장관은 즉시 58-12-310 (b) (2)에 따라 설명 된 모든 지방 자치 단체 및 카운티를 포함하여 증명서와 관련된 정보를 즉시 게시해야합니다. At any time on or after the date when the holder of a state-issued certificate of franchise authority gives notice, as required by Section 58-12-310(K), that it is beginning to offer cable or video service in a given municipality or county, any cable service provider serving such municipality or county shall have the option to terminate existing franchises previously issued by such municipality or county and instead offer cable or video service in such municipality or county under a certificate of franchise authority that the Secretary of State shall issue in accordance with the requirements of Section 58-12-310. 해지 옵션을 행사하는 케이블 서비스 제공 업체는 국무 장관이 요구하는 양식에 국무 장관에게 해지 진술서를 제출하고 영향을받는 지방 자치 단체 또는 카운티와 그러한 제출 사본을 제출해야합니다. 기존 프랜차이즈의 종료는 설명 된 지방 자치 단체 및 카운티에 케이블 또는 비디오 서비스를 제공 할 수있는 국무 장관이 프랜차이즈 당국 증명서를 발행 할 때 즉시 효력을 취득합니다. 이 섹션에 제공된 기존 프랜차이즈가 종료되면, 해지 옵션을 행사하는 제공자가 제공하는 케이블 또는 비디오 서비스는 프랜차이즈가 종료 된 지방 자치 단체 및 카운티 의이 기사의 조항에 의해 적용됩니다. 이 섹션의 종료 옵션은 58-12-310 (b) (2)에 따라 프랜차이즈 당국의 주 인증서 보유자에 의해 설명 된 지방 자치 단체 및 카운티에 대해서만 적용됩니다.

역사 : 2006 법 번호. 288, 섹션 4, EFF 2006 년 5 월 23 일; 2007 법 번호. 8, 섹션 2, EFF 2007 년 3 월 30 일.

섹션 58-12-330. 지방 자치 단체 및 카운티에 대한 지불.

(a) 58-12-310 조에 달리 규정 된 경우를 제외하고, 국영 프랜차이즈 당국의 보유자는 지방 자치 단체 또는 카운티의 프랜차이즈 수수료를 지불해야합니다. 이후 “국가에 발행 된 인증서 보유자의 프랜차이즈 수수료 요금”이라고 불리는 지정된 비율은 지방 자치 단체 또는 카운티가 부과 한 현직 케이블 서비스 제공 업체의 프랜차이즈 수수료 비율의 적은 수준을 초과해서는 안됩니다. 국무 장관이 국무 장관이 국가에서 발행 한 프랜차이즈 당국의 서면 통지서를 제공 한 후 주정부가 발행 한 프랜차이즈 당국 증명서에 명시된 프랜차이즈 수수료에 대한 변경 사항은 45 일보다 빠릅니다.

(b) 카운티의 지방 자치 단체 또는 비 체계적 지역에 할당 할 수있는 광고 및 홈 쇼핑 서비스로부터 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체의 비 독창적 인 수입은 광고 또는 비디오 서비스 제공 업체의 총액과 동일하다. 해당 날짜에 그러한 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체의 케이블 또는 비디오 서비스.

(c) 지방 자치 단체 또는 카운티는 주무 장관에게 케이블 또는 비디오 서비스 프랜차이즈 수수료 요금을 변경 한 것을 신속하게 통지해야하며, 국무 장관이 변경 사항에 대한 서면 통지를 제공 한 후 45 일 이전에 국무적 인 프랜차이즈 당국의 보유자에게는 그러한 변경이 효과적이지 않습니다.

(d) 주정부에서 발행 한 프랜차이즈 당국의 보유자는이 섹션에 따라 지불 할 프랜차이즈 수수료 금액을 영향을받는 지방 자치 단체 및 카운티에 분기별로 지불해야합니다. 분기 별 분기마다 분기 말 후 30 일 이내에 이루어져야합니다. 각 지불은 지불이 적용되는 분기에 대해 성명서를 동반해야합니다. 지불이 적용되는 성명서에 따르면, 주정부가 발급 된 인증서 보수자의 프랜차이즈 수수료, 카운티에 대한 주정부 기업의 프랜차이즈 홀더 또는 카운티에 대한 국가에서 발행 된 인증서 보유자의 프랜차이즈 수수료를 부과하는 카운티의 지방 자치 단체 또는 비법 인 지역에 기인 ​​한 케이블 또는 비디오 서비스로 인한 주정부 발행 인증서 보유자의 총 수입을 보여 주어야합니다. 모든 지원 진술은 기밀이며 주법의 규정에 따라 공개가 면제됩니다.

(e) 국무적 인 프랜차이즈 당국의 보유자는이 기사에 따라 부과 된 프랜차이즈 수수료에 기인 한 가입자 법안의 일부를 지정할 수 있으며 법안의 별도 항목으로 가입자로부터 그러한 금액을 복구 할 수 있습니다.

(f) 지방 자치 단체 나 카운티는이 섹션에서 승인 한 프랜차이즈 수수료 징수 또는 2006 년 1 월 1 일 이전에 케이블 서비스 제공 업체에 부과 된 케이블 프랜차이즈 수수료 징수 이외의 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체에 대한 세금, 라이센스, 수수료 또는 기타 평가를 부과하지 않아야합니다. 단,이 조항의 어느 것도 지방 자치 단체 나 카운티의 권리를 제한해서는 안됩니다.

(g)이 섹션에서 허용하는 프랜차이즈 수수료는 케이블 또는 비디오 서비스 제공과 관련하여 공공 권리 권한을 행사하거나 공공 권리를위한 국무적 인 프랜차이즈 당국의 보유자에 대해 허가 수수료, 침해 수수료, 저하 수수료 또는 기타 수수료 대신에 있습니다.

역사 : 2006 법 번호. 288, 섹션 4, EFF 2006 년 5 월 23 일; 2007 법 번호. 8, 섹션 2, EFF 2007 년 3 월 30 일.

섹션 58-12-340. 지방 자치 단체 또는 카운티의 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체의 비즈니스 레코드 검토.

(a) 지방 자치 단체 또는 카운티는 합리적인 서면 요청에 따라 일년에 한 번 이상 주어진 기간과 관련하여 한 번만 한 번만, 58-12-330 조에 따라 프랜차이즈 수수료 지불을 보장하는 데 필요한 정도로 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체의 비즈니스 기록을 검토 할 수 있습니다. 이 항에 따라 사업 기록에 대한 카운티 또는 지방 자치 단체의 요청을 접수 한 후 90 일 이내에, 주정부 발행 프랜차이즈 당국의 보유자는 요청 카운티 또는 지방 자치 단체에 요청 상태를 알리야합니다. 그 후, 당사자는 어느 당사자의 요청에 따라, 그러한 기록 제공을위한 상호 수용 가능한 일정을 개발하기 위해 선의로 일해야합니다.

(b) 주정부가 발행 한 프랜차이즈 당국의 지방 자치 단체, 카운티 또는 보유자는 58-12-330 조에 따라 지방 자치 단체 또는 카운티로 인해 발생하는 금액과 관련하여 발생하는 소송을 제기 할 수 없으며, 그 단체는 처음으로 협상 및 중재 절차에 따라 선의의 합의 토론을 시작하지 않는 한 (c). 이 섹션에 따른 모든 협상 및 중재는 기밀이어야하며 연방 증거 규칙 및 사우스 캐롤라이나 증거 규칙의 목적 상 타협 및 합의 협상으로 취급되어야합니다.

(c) 지방 자치 단체, 카운티 또는 국유 프랜차이즈 당국 증명서의 보유자는 다른 당사자에게 정상적인 사업 과정에서 해결되지 않은 분쟁에 대한 서면 통지를해야합니다. 지방 자치 단체 또는 카운티의 요청에 따라, 당사자는 사우스 캐롤라이나 순회 법원에 설립 된 절차에 의해 지배되는 중재에 참여해야합니다. 분쟁을 해결할 권한을 가진 양 당사자의 대표는 그러한 통지를받은 후 30 일 이내에 상호 합당한 시간과 장소에서 충족해야하며, 그 후에는 합리적으로 필요한 것으로 간주되며 관련 정보를 교환하고 분쟁을 해결하기 위해 시도해야합니다. 통지를받은 후 60 일 이내에 분쟁이 해결되지 않은 경우, 지방 자치 단체 또는 카운티는 비 결합 중재를 시작할 수 있습니다. 중재는 사우스 캐롤라이나 순회 법원의 대안 분쟁 해결 규칙에 따라 주 또는 국가의 어느 부분에도 적용되며 상호 합당한 시간과 위치에 이루어져야합니다.

(d) 58-12-330 조에 따라 지방 자치 단체 또는 카운티로 인한 프랜차이즈 수수료 금액으로 발생하거나 프랜차이즈 수수료의 금액으로 인해 발생하는 분쟁과 관련하여 모든 소송은 지방 자치 단체 또는 카운티에 의해 제기되어야합니다. 분쟁 금액과 관련된; 그러나, 기간은 국영 프랜차이즈 당국의 보유자와 지방 자치 단체 또는 카운티 간의 서면 계약으로 연장 될 수 있습니다. (c) 항에 명시된 협상 및 중재 절차에 대한 선의의 참여 및 완료는이 항에 명시된 제한 기간을 통행하기 위해 소송을 제기하는 소송을 진행하기 전의 조건이어야합니다.

(e) 각 당사자는이 섹션에 명시된 모든 활동 및 절차와 관련하여 발생하는 자체 비용을 부담해야합니다. 지방 자치 단체 또는 카운티는 지방 자치 단체 또는 카운티의 감사 결과 또는 기타 지불의 회수를 포함하여 그러한 감사 결과에 따라 어떤 방식 으로든 의존하는 보상을 위해 개인 또는 단체를 고용, 임명 또는 유지할 수 없습니다. 개인 또는 단체는 지방 자치 단체 또는 카운티의 감사 결과 또는 기타 지불 회복을 포함하여 그러한 감사의 결과에 따라 어떤 식 으로든 보상을 요구하거나 수락 할 수 없습니다.

(f) 지방 자치 단체 또는 카운티는 프랜차이즈 수수료 징수 및이 장의 조항의 시행을 위해 제 3 자와 계약을 맺을 수 있습니다.

역사 : 2006 법 번호. 288, 섹션 4, EFF 2006 년 5 월 23 일; 2007 법 번호. 8, 섹션 2, EFF 2007 년 3 월 30 일.

섹션 58-12-350. 케이블 시스템 또는 비디오 서비스 네트워크 구성 또는 케이블 또는 비디오 서비스 배포 구축 요구 사항 부과.

주정부의 프랜차이즈 당국, 주 기관 또는 정치적 세분화는 국가에서 발행 된 프랜차이즈 당국 인증서의 소지자에게 케이블 시스템 또는 비디오 서비스 네트워크 구성 또는 비디오 서비스 구축 요구 사항을 부과 할 수 없습니다.

역사 : 2006 법 번호. 288, 섹션 4, EFF 2006 년 5 월 23 일; 2007 법 번호. 8, 섹션 2, EFF 2007 년 3 월 30 일.

섹션 58-12-360. 고객 서비스 요구 사항.

국무적 인 프랜차이즈 당국의 보유자는 47 CFR 76의 표준보다 더 제한적이지 않은 고객 서비스 요구 사항을 준수해야합니다.309 (c). 사우스 캐롤라이나 소비자 부서는 섹션 37-6-117에 따라 국영 프랜차이즈 당국의 보유자에 대한 불만을 받아야합니다. 소비자 부서의 연락처 정보는 고객의 청구서에 인쇄해야합니다.

역사 : 2006 법 번호. 288, 섹션 4, EFF 2006 년 5 월 23 일; 2007 법 번호. 8, 섹션 2, EFF 2007 년 3 월 30 일.

섹션 58-12-370. 공개, 교육 및 정부 (PEG) 액세스 채널; 이용 요구 사항; 기존 케이블 제공 업체와의 상호 연결.

(a) 지방 자치 단체 또는 카운티의 요청 후 100 일 이후에, 주정부가 발행 된 프랜차이즈 당국의 보유자는 각 지방 자치 단체 또는 카운티를 제공하여 네트워크에 케이블 또는 비디오 서비스를 제공하여 PEG 가이 섹션과 일치하는 비상업적 프로그래밍에 대한 PEG 액세스 채널을 제공해야합니다.

(b) 58-12-310 조에 달리 규정 된 경우를 제외하고, 국영 프랜차이즈 당국의 보유자는 동일한 수의 PEG 액세스 채널을 제공해야합니다. 지방 자치 단체 나 카운티에 국유 신청서의 날짜 기준으로 PEG 액세스 채널이없는 경우, 주정부가 발행 한 프랜차이즈 당국의 인증서에 대한 수정 된 신청서가없는 경우, 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체는 그 지방 자치 단체 또는 카운티의 서면 요청에 따라 최대 3 개의 PEG 채널을 제공해야합니다. 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체는 케이블 시스템 또는 비디오 서비스 네트워크에 3 개 이상의 PEG 액세스 채널을 제공 할 필요가 없습니다. 지방 자치 단체, 카운티 및 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체.

(c) 지방 자치 단체 나 카운티가 하루에 8 시간 이상 사용하지 않는이 섹션에 따라 제공된 무제한 채널 위의 PEG 채널은 더 이상 지방 자치 단체 나 카운티에서 제공되지 않지만 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체의 재량에 따라 프로그래밍 될 수 있습니다. 지방 자치 단체 또는 카운티가 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체에게 최소 8 시간의 매일 프로그래밍 일정을 인증 할 수있는 시점에서 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체는 이전에 분실 된 채널을 복원해야하지만 해당 채널을 기본 또는 아날로그 계층에 전달할 의무가 없습니다.

(d) 지방 자치 단체 나 카운티가 (b) 항에 의해 허용되는 최대 추가 액세스 채널 수를 활용하지 않은 경우, (b) 항에서 허용되는 추가 채널 용량에 대한 액세스는 지방 자치 단체 또는 카운티가 모든 활성화 된 페그 채널이 “실질적으로 이용 된”임을 증명할 수있는 경우에만 제공 될 수 있습니다. PEG 채널은 매일 매일 해당 채널에서 8 시간을 프로그래밍 할 때 “실질적으로 활용”으로 간주되어야합니다. 또한 각 캘린더 분기에 걸쳐 평균적으로 매 영업일의 8 시간 프로그래밍의 최소 40 %는 비 반복 프로그래밍이어야합니다.

(e)이 섹션에 따라 제공되는 모든 PEG 액세스 채널의 운영은 채널의 혜택을받는 지방 자치 단체, 카운티 또는 교육 텔레비전위원회의 책임이며, 국무적 인 프랜차이즈 당국 증명서의 보유자는 채널의 전송에 대한 책임 만 부과됩니다. 주정부가 발행 한 프랜차이즈 당국의 보유자는 처음 200 피트까지 각 PEG 액세스 채널 분배 지점에 연결을 제공해야합니다.

(f) 지방 자치 단체, 카운티 또는 교육 텔레비전위원회는 국무적 인 프랜차이즈 당국의 보유자에 의해 PEG 채널을 통해 제공되거나 예약 된 컨텐츠 및 프로그래밍의 모든 전송이 제공되고 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체에 제출되어 제출 된 방식 또는 비디오 서비스 제공 업체에 제출되어 있으며, 이의 제도에 의해 동의하거나 전송 될 수있는 방식 또는 전송 될 수있는 방식으로, 전송 될 수 있습니다. 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체가 사용하는 기술 또는 프로토콜은 케이블 또는 비디오 서비스를 제공합니다.

(g) 기술적으로 실현 가능한 경우, 국무적 인 프랜차이즈 당국과 현직 케이블 서비스 제공 업체의 보유자는 PEG 프로그램을 제공 할 목적으로 상호 수용 가능하고 합리적인 용어로 케이블 시스템 또는 비디오 서비스 네트워크를 상호 연결하기 위해 합리적인 노력을 기울여야합니다. 상호 연결은 직접 케이블 마이크로파 링크, 위성 또는 기타 합리적인 연결 방법으로 달성 될 수 있습니다. 국영 프랜차이즈 당국 및 기존 케이블 서비스 제공 업체의 보유자는 선의로 협상해야하며, 기존 케이블 서비스 제공 업체는 PEG 채널의 상호 연결을 부당하게 보류하지 않을 수 있습니다.

(h) 국가에서 발행 한 프랜차이즈 당국의 보유자는 다른 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체의 로고, 이름 또는 기타 식별 마크와 함께 브랜드화 된 PEG 컨텐츠를 상호 연결하거나 전송할 필요가 없으며, 지방 자치 단체 또는 카운티는 로고, 이름 또는 PEG 컨텐츠를 제거하기 위해 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체가 필요할 수 있습니다.

역사 : 2006 법 번호. 288, 섹션 4, EFF 2006 년 5 월 23 일; 2007 법 번호. 8, 섹션 2, EFF 2007 년 3 월 30 일.

섹션 58-12-380. 서비스 지역의 소득에 근거한 서비스 접근 거부; 불만 제기.

(a) 주정부 발행 프랜차이즈 당국 증명서가 부여 된 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체는 그룹이 거주하는 지역 주민의 소득으로 인해 잠재적 주거 가입자 그룹에 대한 서비스에 대한 접근을 거부 할 수 없습니다.

(b) 국영 프랜차이즈 당국의 보유자가 섹션 58-12-380 (a)를 위반했는지 여부를 결정하기 위해, 비용, 밀도, 거리 및 기술 또는 상업적 제한 사항을 고려해야하며, 주정부 발행 인증서의 소지자는 서비스를 배치 할 합리적인 시간을 가져야합니다. 다른 컨텐츠, 서비스 및 기능을 제공하는 대체 기술의 사용은이 섹션의 위반으로 간주되지 않을 수 있습니다. 국무적 인 프랜차이즈 당국의 보유자가 자체 시설을 건물이나 재산에 배치 할 수 없기 때문에 잠재적 주거 가입자에게 서비스를 제공 할 수 없다는 것은이 섹션을 위반하지 않을 수 있기 때문입니다. 이 섹션은 주정부에서 발행 한 프랜차이즈 당국의 보유자에 대한 빌드 아웃 요구 사항을 승인하는 것으로 해석되지 않을 수 있습니다.

(c) 58-12-310 (b) (2) (a) 항에 대한 불만을 제기 할 수있는 정보와 불만 사항에 대한 명확한 진술과 함께 불만 사항을 제기 할 수있는 58-12-310 (b) (2)에 따라 설명 된 지방 자치 단체 또는 카운티 내의 주거 가입자 또는 주거 가입자 그룹. 잠재적 거주 가입자 또는 주거 가입자 그룹의 요청에 따라, 당사자는 주 또는 국가의 일부에 적용되는 사우스 캐롤라이나 순회 법원 대체 분쟁 해결 규칙에 따라 정해진 중재에 참여해야합니다. 국무 장관이 요청한 경우, 법무 장관은이 섹션에 따라 제기 된 불만에 포함 된 혐의를 조사하고, 국무 장관 이이 섹션에서 요구하는 서면 결정을 준비하는 데 도움을 주어야하며,이 섹션에 대한 보상 된 모든 소송에서 국무 장관을 대표해야합니다. 그러한 불만을 접수 한 후, 국무 장관을 대신하여 연기하는 국무 장관 또는 법무 장관은 주제 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체에 대한 불만 및 지원 자료의 사본을 제공해야하며,이 정보를 수령 한 후 60 일 후에 기타 관련 정보를 제출 한 후 60 일이 지나야합니다. 불만에 포함 된 혐의를 조사한 후, 국무 장관은 (a) 항의 자료 위반이 발생한 과정에 따라 제출되거나 수집 된 정보를 바탕으로 결정한다면, 국무 장관 또는 국무 장관을 대신하여 법무 장관을 대신하여 법무부를 대신하기위한 서면 결의를 발행하고 케이블 또는 비디오 서비스를 위반할 수있는시기를 부여해야합니다. 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체가 서면 판결에 허용 된 시간 내에 위반을 치료하지 못하는 경우, 국무 장관은이 주 순회 법원 또는 연방 법원의 관할 법원에서 서면 결정 조건을 집행 할 수 있습니다. 국무 장관이 (a) 항을 위반하기 위해 발견 된 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체는이 주 순회 법원 또는 연방 관할 법원에서 결정에 도전 할 수 있습니다.

(d) 국무 장관은 (a) 항의 위반으로 인해 프랜차이즈 당국 신청을 보류하거나 거부해서는 안됩니다.

역사 : 2006 법 번호. 288, 섹션 4, EFF 2006 년 5 월 23 일; 2007 법 번호. 8, 섹션 2, EFF 2007 년 3 월 30 일.

섹션 58-12-390. 비준수를 치료하기 위해.

유능한 프랜차이즈 관할권 법원에 의해 국가가 발행 한 프랜차이즈 당국의 보유자 가이 조항의 요구 사항에 부적합한 경우, 법원은 지정된 합리적인 기간 내에 국무적 인 프랜차이즈 당국의 보유자에게 불법 행위를 치료하도록 명령해야합니다.

역사 : 2006 법 번호. 288, 섹션 4, EFF 2006 년 5 월 23 일; 2007 법 번호. 8, 섹션 2, EFF 2007 년 3 월 30 일.

섹션 58-12-395. 카운티 응급 준비 및 경보 시스템 책임.

이 기사의 어느 것도 25-1-450 (2) 항 또는 47 CFR Part 11에 따라 긴급 경보 시스템 책임에 따라 긴급 대비 책임을 수행하는 카운티 또는 지방 자치 단체의 능력에 영향을 미치지 않습니다.

역사 : 2006 법 번호. 288, 섹션 4, EFF 2006 년 5 월 23 일; 2007 법 번호. 8, 섹션 2, EFF 2007 년 3 월 30 일.

섹션 58-12-400. 제 2 조의 적용 가능성; 교육 텔레비전.

(a) 제 2 조, 12 장, 제목 58의 다음 섹션은이 기사에 따라 주정부 발행 프랜차이즈 당국을 부여받은 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체에 적용됩니다. 섹션 58-12-20, 58-12-30 (d) 및 (f), 58-12-60, 58-12-70, 58-12-110 및 58-12-130 (a) 및 (a).

(b) 위에도, 국무적 인 프랜차이즈 당국의 각 보유자는 아날로그 송전 기술을 사용하여 네트워크를 통해 가입자에게 로컬 방송 텔레비전 프로그래밍을 제공하는 경우 6 메가 하르츠 채널 1 개를 이용할 수 있도록해야합니다.

(c) 제목 58의 제 2 조 2 장의 다음 섹션은 주정부 발행 프랜차이즈 당국의 증명서를받은 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체에 적용되지 않아야한다 : 섹션 58-12-10, 58-12-30 (a), (b), (c) 및 (e), 58-12-40, 58-12-50, 58-12-80, 58-12-12-12-80, 58-12-12-80, 58-12-12-80 및 58-12-130 (b).

역사 : 2006 법 번호. 288, 섹션 4, EFF 2006 년 5 월 23 일; 2007 법 번호. 8, 섹션 2, EFF 2007 년 3 월 30 일.

텔레비전 프로그래밍 보호법

섹션 58-12-500. 요청시 가입하지 않은 차단 프로그램; 알아채다; 홍보 기준으로 채널을 제공합니다.

(a) (c) 항에 제공된 경우를 제외하고, 디지털 전송 기술을 사용하여 케이블 또는 비디오 프로그래밍을 제공하는 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체는 가입자가 가입자에게 무료로 구매하지 않은 모든 채널의 모든 비디오 및 오디오를 완전히 차단해야합니다.

(b) 아날로그 변속기 기술을 사용하여 케이블 또는 비디오 프로그래밍을 제공하는 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체는 가입자에게 구독자가 요청하면 가입자가 가입자에게 무료로 구매하지 않은 모든 채널에서 모든 비디오 및 오디오를 차단할 것을 가입자에게 알리는 통지를 제공해야합니다. 통지는 Bill Insert, 별도의 우편물 또는 전자 통지로 현재 가입자에게 제공해야합니다. 가입자의 요청을받은 후 5 일 이내에 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체는 가입자가 구매하지 않은 채널의 모든 비디오 및 오디오를 차단해야합니다. 여기에 명시된 시간 프레임은 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체의 통제를 넘어서 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체가이를 준수 할 수없는 경우에 적용되지 않습니다.

(c) 홍보 기준으로 가입자에게 채널을 전달하려는 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체는 가입자가 그렇게하려는 의도에 대한 고급 통지를 제공해야하며 가입자의 요청에 따라 그러한 채널의 모든 비디오 및 오디오를 완전히 차단할 수 있음을 알려야합니다. 가입자가 공급자가 규정 한 방식으로 그러한 요청을하지 않는 한 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체는 홍보 기준으로 가입자가 구매하지 않은 하나 이상의 채널에게 전달할 수 있습니다.

역사 : 2008 법 번호. 182, 섹션 2, 승인시 EFF (2008 년 2 월 28 일에 주지사의 서명이없는 법률이되었습니다).

2008 법 번호. 182, 섹션 1은 다음과 같이 제공합니다

“이 법은 알려져 있으며 텔레비전 프로그래밍 보호법으로 인용 될 수 있습니다.”

섹션 58-12-510. 장비 고장으로 인한 차단 된 채널의 전송; 알림시 차단 시간 프레임.

가입자가 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체에 비디오 및 오디오를 차단하려는 것을 알리고 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체의 장비 고장으로 인해 하나 이상의 차단 채널이 전송되면 디지털 전송 기술을 사용하여 케이블 또는 비디오 프로그래밍을 즉시 전달하는 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체는 채널을 즉시 차단해야합니다. 가입자가 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체에 비디오 및 오디오를 차단하려고한다는 사실을 알리고 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체의 장비 고장으로 인해 하나 이상의 차단 채널이 전송되면, 아날로그 전송 기술을 사용하여 케이블 또는 비디오 프로그래밍을 전달하는 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체는 가입자가 케이블 또는 비디오 서비스에 실패한 후 블로우링의 실패한 시간 내에 채널을 차단해야합니다. 여기에 명시된 시간 프레임은 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체의 통제를 넘어서 케이블 또는 비디오 서비스 제공 업체가이를 준수 할 수없는 경우에 적용되지 않습니다.

역사 : 2008 법 번호. 182, 섹션 2, 승인시 EFF (2008 년 2 월 28 일에 주지사의 서명이없는 법률이되었습니다).

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완화가 귀하와 귀하의 재산에 어떤 영향을 미칩니 까?

당신의 재산에 대한 encumbrances는 당신이 원하는 방식으로 당신의 토지를 사용하지 못하게 할 수 있습니다.

Ronna l. Deloe, Esq.
2023 년 5 월 11 일 업데이트 · 3 분 읽기

완화가 귀하와 귀하의 재산에 영향을 미치는지 여부는 토지에 어떤 유형의 완화가 있는지, 얼마나 오래 지속되는지, 그리고 재산으로 원하는 것을하지 못하게하는지 여부.

집을 사기 전에 부동산 완화에 대해 아는 것이 중요합니다.

완화는 무엇입니까??

재산 완화는 다른 사람에게 특정 목적으로 토지를 사용할 수있는 제한된 권리를 부여합니다. 예를 들어, 일반적인 완화는 유틸리티 회사가 부동산 소유자가 유틸리티를 사용할 수 있도록 재산 아래 또는 그 위에 케이블, 파이프 또는 기타 장비를 배치하기 위해 가지고있는 것입니다.

또 다른 일반적인 완화는 당신과 당신의 이웃이 차도를 공유하는 경우입니다. 어떤 경우에는 둘 다가 아니라 차도를 소유 할 것이지만 다른 하나는 집에 접근하기 위해 차도의 완화와 사용에 대한 권리를 가질 것입니다.

재산에 완화 여부를 결정합니다

부동산을 구매하기 전에 부동산 변호사를 고용하여 부동산이 완화되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

속성의 완화를 확인하려면 다음 단계를 수행 할 수 있습니다

1. 유틸리티 회사에 연락하여 귀하의 재산에 대한 완화가 있는지 확인하십시오.
2. 카운티 서기 또는 카운티 토지 기록 사무소에 문의하여 이전 증서가 완화를 표시하는지 확인하십시오.
3. 부동산 설문 조사를 받으려면 완화가 있는지, 위치가 있는지 확인하십시오.
4. 소유권 회사가 부동산에 대한 타이틀 검색을하도록하십시오.
5. 부동산에 대한 완화를 보여 주어야하므로 소유자로부터 보증 증서를 받으십시오.

부동산에 완화가있는 경우 일반적으로 증서에 나열됩니다. 지배적 재산으로 알려진 완화 사용자인지 또는 이웃이 귀하의 재산을 사용하도록 허용 해야하는 재산 소유자인지 확인하고 싶을 것입니다.

Servient Property 소유자는 완화 사용을 차단할 수 없습니다.

귀하의 재산을 완화 한 결과

당신이 완화의 지배적이든 서비스적인 재산이든, 완화는 때때로 당신의 재산의 가치에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 모든 사람이 완화 된 부동산을 사고 싶어하는 것은 아니므로 완화 된 부동산이 판매하는 데 시간이 더 걸릴 수 있습니다.

귀하와 이웃이 완화로 인해 차도를 공유하고 서비스를 제공하는 재산이라면 이웃이 차도 사용을 막을 수 없습니다.

부동산을 판매 한 후에도 완화가 계속됩니다.

그러나 이웃이 특정 목적으로 귀하의 재산 영역에 대한 액세스 권한을 부여한 경우,이 유형의 완화는 “심한 완화입니다.”예를 들어, 이웃이 집 뒤에있는 호수에 접근하기 위해 이웃을 사용하도록 결정할 수 있습니다.

이 완화는 새로운 구매자에게 전달되지 않지만 귀하와 완화 보유자 사이에 있습니다. 이것은 이웃이 움직이면 새로운 소유자에게 동일한 완화 또는 완화를 전혀 부여 할 필요가 없음을 의미합니다.

유틸리티 완화는 종종 문제가됩니다. 자신의 땅에 지상 수영장과 같은 것을 만들고 싶다면 파이프와 케이블이 있으면 그렇게 할 수 없을 수 있습니다. 마찬가지로, 유틸리티 회사가 폴란드 또는 전력선을 세우는 것이 완화되면, 귀하의 재산 가치는 콧 구멍을 취할 수 있습니다. 에스.

재산에서 완화를 제거하는 방법

경우에 따라 귀하의 재산에서 완화를 제거 할 수 있습니다. 완화를 제거하는 몇 가지 방법에는 다음이 포함됩니다

• 완화에 이의를 제기하기 위해 소송을 제기합니다.
• 완화가 만료되었습니다.
• Servient Property 소유자의 잘못없이 완화는 더 이상 사용할 수 없습니다.
• Easement Holder는 Servient Property 보유자에게 릴리스에 서명하여 완화를 제거합니다.
• Servient Property 소유자는 지배적 인 재산을 구매하여 완화를 제거합니다.
• 지배적 인 완화 보유자는 증서의 완화를 서비스 소유자에게 양도함으로써 완화를 포기합니다.

부동산 법과 완화가 까다 롭기 때문에 부동산 변호사를 고용하는 것은 부동산과 함께 어떤 숨겨진 문제를 발견하려고 할 때 좋은 생각입니다. 원하는 재산에 완화가 제공되는 경우, 함께 살 수있는 완화 유형인지 또는 걸어야하는지 결정하십시오.

7 차 회로 규칙 케이블 시스템

사유지의 기존 유틸리티 완화에 대한 액세스를 원하는 케이블 사업자는 최근 좋은 소식을 받았습니다. 2020 년 2 월 28 일, u.에스. 7 차 순회 항소 법원은 47 U 연방 통신법 621 조를 판결했습니다.에스.씨. § 541, 프랜차이즈 케이블 사업자는 기존 토지 소유자로부터 별도의 완화를 얻지 않고 기존 전기 유틸리티 완화를 사용할 수 있습니다.

결정 웨스트 v. 루이빌 가스 및 전기 공동. 법령의 “호환 완화에 대한 접근”의 상식 적용을 재확인 하고이 조항을 좁게 해석 한 4 개의 다른 회로의 추론을 거부했기 때문에 주목할 만하다.

이 법의 621 (a) (2) 섹션은 케이블 프랜차이즈가 “Easements를 통해”를 포함한 케이블 시스템의 건설을 승인하도록 규정하고 있습니다 . . . 호환 가능한 용도로 전용되었습니다.”케이블 시스템 서쪽 전력, 전화 및/또는 기타 목적을위한 전기 전송을위한 유틸리티 라인, 폴 및 타워를 승인 한 기존 완화 내에 서부 속성에 설치된 전기 전송탑에 섬유를 부착했습니다.”웨스트는 케이블 회사가 전기 유틸리티와 그 후임자에게만 확장되었고 621 조에 따라”호환 가능한 용도 전용 “이 아니었기 때문에 자체 완화가 필요하다고 주장했다.

법원은 섹션 621에 따라 공공 도로의 ​​방식으로 “대중에게 전용”이 필요하지 않았다는 토지 소유자의 주장을 거부했습니다. 대신, 법원은 인디애나의 완화 법칙이 완화에 대한 해석을 통제했으며 법은 “완화를 최초 보조금과 호환되는 새로운 용도로 취급한다는 것을 발견했습니다.”법원은”대부분의 주에서는 제 3자가 완화하에 이용할 수있는 권리를 사용할 수 있도록 완화의 보유자가 허용 할 수 있음을 인식했다.”

이 사건은 토지 소유자의 주장이 621 조의 “호환 가능한 사용”조항에 따른 아파트 건물의 내부 공간 및 기타 멀티 웨일링 장치의 내부 공간에 접근하려는 케이블 사업자의 노력을 거부 한 4 개의 다른 연방 항소 법원의 의견에 달려 있었기 때문에 중요합니다. 3, 4, 8 및 9 번째 회로는 621 조가 케이블 운영자에게 전용 이완을 사용할 수 있도록 허가 한 정도로 모든 추론을 받았습니다 대중에게,””공개 “라는 용어가 법령에서”유도의 권리 “를 설명하기 위해 법령에만 사용된다는 사실에도 불구하고, 호환 가능한 사용에 전념합니다.”

결정에 따라 7 차 서킷은 621 조에 따라 호환 가능한 용도에 전념하는 “호환 가능한 용도”를 해석 한 다른 관할 구역의 여러 법원에 합류하여 일반적으로 이해되는 것처럼 단순히 “따로”또는 “지정된”것을 의미합니다. 섹션 621에 대한 이러한 접근 방식은 케이블 시스템이 기존 유틸리티 복도를 따라갈 수있게 해주므로 기본 부동산 소유자가 이미 부동산에 유틸리티 시설의 완화 및 설치에 대해 완전히 보상을 받았을 수 있습니다.

Potland Press Herald : South Portland의 Bug Light Park Protection Sparks 논쟁

버그 라이트 파크 (Bug Light Park)를 보호하기위한 제안 된 보존 완화에 대한 최근의 시의회의 거부는 지역 환경 단체를 화나게했으며 남부 메인에서 가장 인기있는 열린 공간 중 하나의 미래에 대한 우려가 제기되었습니다.

이 논란은 도시 보존위원회 위원들과 독립 비영리 사우스 포틀랜드 랜드 트러스트 (South Portland Land Trust)에 대한 일부 카운슬러들을 불러 일으켰으며, 포틀랜드 하버, 카스코 베이, 파인트 크기 등대가 내려다 보이는 12 에이커의 공원에서 완화를 유지했습니다.

보존 주의자들은 공원이 공원이 개발되거나 팔리는 것을 막는 가장 좋은 방법이라고 말하지만, 반대자들은 불필요하고 근시안적이며 불법이라고 말합니다.

위원회 위원장 바바라 디 (Barbara Dee)는“6 년간의 일을 마친 후 우리는이 시점에 도달 할 것이라는 가슴이 아프다.

보존 완화는 미래의 사용 또는 개발을 제한함으로써 토지의 천연 자원을 영구적으로 보호하는 자발적인 법적 합의입니다.

Dee와 다른 사람들은 현위원회가 완화에 대한 거부를 거부 한 후, 이전 협의회가 그것을 요구하는 공개 공간 계획을 승인 한 지 4 년 만에 도시가 가장 중요한 공공 장소를 보호하기 위해 이사 해야하는 이유입니다.

그들은 메인 전역에서 2,000 개가 넘는 유사한 완화와 Cumberland County의 시립 부동산에 위치한 50 명 이상을 지적합니다.2015 년 토지 신뢰에 부여 된 Sawyer Park Easement는 도시가 Thornton Heights의 2 에이커의 필드를 Dunkin ‘Donuts 운영자에게 판매하는 것을 막았습니다.

Alex Redfield는“도시 관리들이 소이어 파크 판매를 고려할 것이라는 것을 상상할 수 있었을 것”이라고 말했다.

“완화에 대한 아이디어는 의회의 정치적 변화를 다룰 필요가 없다는 것”이라고 Dee는 말했다.

그러나 은퇴 한 지방 변호사이자 가장 강력한 상대 인 나탈리 웨스트 (Natalie West) 카운슬러는 제안 된 완화는 결코 개발되지 않았으며 미래에 도시 소유의 토지의 사용을 통제 할 수있는위원회의 권리를 침해했을 것이라고 말했다.

11 월에 선출 된 웨스트는“완화는 지역 사회의 최선의 이익이 아니었다”고 말했다. “합법적이지 않습니다.”

Maine Land Trust Network의 프로그램 디렉터 인 Warren Whitney는 논쟁이 완전히 새다고 말했습니다.

휘트니는 “아무도 불법이라고 제안한 적이 없다”고 말했다. “보존 완화는 법적 계약이며 열린 공간을 보호하는 매우 확실한 방법입니다.”

시의회는 5 월 9 일에 완화 대안에 대해 논의 할 예정이며, 아마도 공개 우주 계획에 대한 검토를 유발할 것입니다.

2 월, 시의회는 Bug Light Park Easement에 대해 4-3으로 투표했는데, 이는 도시 변호사, 계획 책임자 및 토지 신탁이 초안을 작성했습니다. 카운슬러 Linda Cohen, Dick Matthews 및 Jocelyn Leighton도 반대 투표했습니다. Misha Pride, Deqa Dhalac 및 Kate Lewis 시장.

신탁은 완화를 유지했을 것이지만,이 도시는 유권자들이 승인 한 996,000 달러의 채권 문제를 통해 1996 년에 인수 된 이전 조선소 재산을 계속 소유했을 것입니다.

이완에 반대하는 카운슬러는 연의 미래 통제권을 포기하는 것이 합법적인지 현명한 지에 대해 의문을 제기했다.

“유권자들은 공원이되기 위해 채권 문제를 승인했습니다. 웨스트는 말했다.

그러나 웨스트는 50 년 만에 해수면 상승의 결과로 공원이 침수 될 수 있으며 시의회와 주민들은 그 땅의 최상의 사용 또는 보호를 결정할 수 있어야한다고 말했다.

Dee는 의회의 완화에 대한 예기치 않은 거부는 충격을 받고 당황스러운위원회 회원들에게 말했다. 그들은 2019 년 협의회가 만장일치로 채택한 오픈 스페이스 플랜을 개발하고 도시 소유의 토지를 조사하는 계층화 된 시스템을 설립했습니다.

버그 라이트 파크 (Bug Light Park) 외에도 보존에 가치가있는 1 단계 부동산은 밀 크릭 파크, 힝 클리 파크, 윌라드 비치, 어부 포인트, 클라크의 연못 트레일 및 트라우트 브룩 자연 보호 구역이 있습니다. 2 및 3 부동산은 공개 검토 및 협의회 승인 후 개발 또는 판매 할 수 있습니다.

협의회의 완화 결정은 수천 명의 자원 봉사자와 직원 시간과 계획에 투자 한 세금을 무시했다고 Dee는 말했다. 또한, 완화는 공원의 소유권을 신탁으로 이전하지 않았을 것입니다. 그녀는 단지 도시의 부동산을 개발하거나 판매 할 권리를 포기했을 것이라고 그녀는 말했다.

Dee는 도시의 주택 및 개발 압력을 감안할 때 개발자가 Bug Light Park의 일부에 수백만 달러를 제공 할 수 있다고 생각합니다. 그녀는 PK Realty Management가 30 에이커의 주거용 및 상업 프로젝트 인 Yard South를 건설 할 계획 인 바로 옆에 지속적인 개발을 지적했습니다.

PK Realty의 사내 변호인 David Packard는이 회사가 공공 보트 경사로가있는 세그먼트를 포함하여 공원의 일부를 구매하는 데 관심이 없다고 말했다.

완화에 투표 한 Lewis 시장은 다음 주 워크숍에서 다양한 토지 보존 옵션을 검토하고 그 중 하나의 협의회를 연합하기를 희망한다고 말했다.

“나는 도시가 열린 공공 장소로서 버그 라이트 파크를 가장 통제하고 지속적인 보호를받을 수있는 솔루션을 찾는 데 관심이있다”고 그녀는 말했다.

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