주택 소유자 보험은 주택이 손실되면 모기지를 지불합니까??

주택 소유자 보험은 손상 또는 손실시 주택과 소지품을 보호하도록 설계되었습니다. 그러나 집을 잃어버린 경우 모기지를 상환하지 않습니다. 반면에 모기지 보험은 사망 또는 장애가 발생하는 경우 모기지를 상환하도록 특별히 고안된 별도의 유형의 보험입니다. 계약금이 20% 미만인 모기지가있는 경우 일반적으로 대출 기관이 요구합니다.

주택 소유자 보험은 화재, 도난 및 자연 재해를 포함한 다양한 위험에 대한 보험 적용을 제공합니다. 일반적으로 집을 수리하거나 재건하고 소지품이 손상되거나 파괴 된 경우 소지품을 교체하는 데 비용을 지불합니다. 그러나 주택이 손실되면 모기지 지불금을 보장하거나 모기지를 상환하지 않습니다.

따라서 화재와 같은 해당 위험으로 인해 집을 잃어버린 경우 주택 소유자 보험 정책은 주택을 수리하거나 재건하는 데 필요한 자금을 제공합니다. 그러나, 당신은 여전히 당신의 모기지 지불에 대한 책임이 있습니다.

주택 소유자 보험은 시장 가치가 아닌 가정 및 소지품의 대체 비용 만 포함한다는 점에 유의해야합니다. 교체 비용은 주택을 재건하고 소지품을 현재 가격으로 교체하는 데 걸리는 금액입니다. 시장 가치는 오픈 마켓에서 주택을 판매 할 수있는 가격입니다.

주택 소유자 보험을 구매할 때 보장 된 내용과없는 것이 무엇인지 이해하기 위해 정책을 신중하게 검토하는 것이 중요합니다. 이러한 유형의 이벤트가 발생하기 쉬운 지역에 거주하는 경우 홍수 보험 또는 지진 보험과 같은 추가 보험 구매를 고려하는 것도 좋습니다.

이제 주택 소유자 보험에 대한 몇 가지 핵심 사항을 살펴 보겠습니다

1. 주택 소유자 보험은 손상 또는 손실시 주택과 소지품을 보호하도록 설계되었습니다.

2. 집을 잃어버린 경우 모기지를 상환하지 않습니다.

삼. 모기지 보험은 사망 또는 장애가 발생할 때 모기지를 상환하도록 특별히 설계된 별도의 유형의 보험입니다.

4. 주택 소유자 보험은 화재, 도난 및 자연 재해를 포함한 다양한 위험에 대한 보험 적용을 제공합니다.

5. 일반적으로 집을 수리하거나 재건하고 소지품이 손상되거나 파괴 된 경우 소지품을 교체하는 데 비용을 지불합니다.

6. 주택 소유자 보험은 시장 가치가 아닌 가정 및 소지품의 대체 비용 만 포함합니다.

7. 주택 소유자 보험 정책을 신중하게 검토하여 무엇을 보장하고 있는지 이해하는 것이 중요합니다.

8. 이러한 유형의 이벤트가 발생하기 쉬운 지역에 거주하는 경우 홍수 보험 또는 지진 보험과 같은 추가 보험 구매를 고려하십시오.

9. 주택 소유자 보험은 주택이 손실되면 모기지 지불을 충당하지 않습니다.

10. 주택 소유자 보험을 유지하여 투자를 보호하고 주택과 소지품이 손상되거나 파괴되면 재건 또는 교체 할 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

이제 주택 소유자 보험에 대한 자주 묻는 질문으로 넘어 갑시다

1. 주택 소유자 보험은 홍수 피해를 보장합니다?

아니요, 표준 주택 소유자 보험 정책은 홍수 피해를 보장하지 않습니다. 홍수 피해를 충당하기 위해 별도의 홍수 보험 정책을 구매해야합니다.

2. 주택 소유자 보험에 가입 곰팡이 손상이 발생합니다?

그것은 금형 손상의 원인에 따라 다릅니다. 버스트 파이프와 같은 보장 위험에 의한 경우, 주택 소유자 보험은 곰팡이 제거 및 손상 수리 비용을 커버 할 수 있습니다. 그러나 곰팡이가 방치 또는 유지 보수 부족으로 인해 발생하는 경우에는 보장되지 않을 수 있습니다.

삼. 주택 소유자 보험은 자연 재해로 인한 피해를 입히게합니다?

주택 소유자 보험은 일반적으로 바람의 폭풍, 번개 타격 및 산불과 같은 특정 자연 재해의 피해를 충당합니다. 그러나 지진, 홍수 및 허리케인에 대한 적용 범위는 별도의 정책 또는 승인이 필요할 수 있습니다.

4. 주택 소유자 보험이 필요합니다?

주택 소유자 보험은 주에서 법적으로 요구되지 않지만 대출 기관은 종종 모기지를받는 조건으로 요구합니다. 집을 완전히 소유하더라도 주택 소유자 보험을 보유하고 투자를 보호하는 것이 여전히 좋습니다.

5. 얼마나 많은 보험이 필요한가?

필요한 적용 범위는 집의 가치, 재건 비용 및 개인 소지품의 가치와 같은 요소에 따라 다릅니다. 특정 상황에 대한 적절한 금액을 결정하기 위해 보험 에이전트와 상담하는 것이 좋습니다.

6. 주택 소유자 보험에 돈을 절약 할 수 있습니까??

예, 주택 소유자 보험에 돈을 절약하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 종종 동일한 회사와 주택 소유자 및 자동차 보험을 묶거나 가정에 보안 장치를 설치하거나 좋은 클레임 이력을 가질 수있는 할인을받을 수 있습니다. 또한 여러 보험 회사의 인용문을 쇼핑하고 비교하여 최상의 가격으로 최상의 커버리지를 얻는 것이 좋습니다.

7. 청구를해야한다면 어떻게해야합니까??

청구를 해야하는 경우 가능한 빨리 보험 회사에 문의하십시오. 그들은 청구 절차를 안내하고 손상을 문서화하는 데 도움이됩니다. 필요한 모든 문서를 제공하고 보험 회사의 조사와 협력하는 것이 중요합니다.

8. 공제액은 무엇입니까??

공제액은 보험 적용 범위가 시작되기 전에 주머니에서 지불 할 책임이있는 금액입니다. 공제액이 높으면 일반적으로 보험료가 낮아 지지만 청구를 해야하는 경우 더 많은 비용을 지불해야합니다.

9. 주택 소유자 보험을 변경할 수 있습니까??

예, 언제든지 주택 소유자 보험을 변경할 수 있습니다. 그러나 전환하기 전에 정책을 검토하고 새로운 정책의 비용과 보도를 고려하는 것이 좋습니다.

10. 주택 소유자 보험을 취소하면 어떻게됩니까??

주택 소유자 보험을 취소하면 더 이상 집과 소지품에 대한 보험 적용이 없습니다. 모기지가있는 경우, 대출 기관은 주택 소유자 보험을 요구할 수 있으므로 정책을 취소하면 대출 계약을 위반할 수 있습니다.

주택 소유자 보험에 대한 자주 묻는 질문 중 일부일뿐입니다. 보험 전문가와 상담하여 특정 질문이나 우려 사항에 대한 답변을 얻는 것이 중요합니다.

주택 소유자 보험은 주택이 손실되면 모기지를 지불합니까?

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모기지 보험 대. 가정 보험
PMI는 무엇입니까??
주택 소유자 보험이란 무엇입니까??
자주 묻는 질문

9 분 읽기 2023 년 4 월 26 일

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Lizzie Nealon

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Lizzie Nealon은 Bankrate의 보험 기고자이며 독자들에게 소화 가능한 집, 자동차 및 생명 보험을 만드는 것을 즐깁니다.

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만약 너라면’처음으로 주택 구매자, 당신은 그 용어를 들었을 것입니다 “모기지 보험” 그리고 “가정 보험” 그리고 그들이 궁금했습니다’똑같이. 두 가지 제안 보험이 있지만 두 가지 보험 유형은 상호 교환 할 수 없습니다. 주택 소유자 보험은 주택, 개인 소지품을 보장하고 해당 청구에 대한 책임 보험을 제공하는 반면, 모기지 보험은 대출 기관을 지불합니다. 이 둘의 차이점을 이해하면 올바른 보험 적용 범위가 있는지 확인하는 데 도움이 될 수 있습니다.

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모기지 보험 대. 가정 보험

모기지 보험과 주택 보험의 주요 차이점은 재정적으로 보호하는 사람입니다. 주택 소유자 보험은 주로 차용자를 보호합니다’모기지 보험은 대출 기관을 보호하는 동안 투자’집에 대한 투자.

모기지 보험

PMI (Private Mortgage Insurance)라고도하는 모기지 보험은 차용자가하는 경우 모기지 대출 기관을 재정적으로 보호합니다’T 모기지를 상환합니다. 기존 대출의 차용자는 일반적으로 주택을 구매할 때 20 % 미만의 계약금을 지불 할 때 PMI를 구매해야합니다. Mortgage의 특정 부분이 상환 된 후 PMI 보험료가 취소됩니다. 20 % 미만인 FHA 및 USDA 대출의 차용자는 일반적으로 MIP (Mortgage Insurance Premium)를 지불해야합니다’대부분의 경우 취소됩니다.

주택 소유자 보험

위험 보험이라고도하는 주택 소유자 보험은 주택 수리에 도움이 될 수 있습니다’정책에 나열된 화재, 폭풍 및 기타 위험과 같은 재정적으로 파괴적인 손실로 인한 구조 및 재산. 보장 청구가 귀하의 주택을 손상시키는 경우, 귀하의 재산 보험사는 수리를 보장하는 데 도움이됩니다. 주택에 모기지가있는 경우, 주택 소유자 보험을 소지하여 모기지 회사를 보호해야 할 것입니다’S 투자.

주택 소유자 보험	모기지 보험
커버 :	직간접 적으로 주택 소유자	모기지 대출 기관
커버하지 않습니다 :	표준 주택 소유자 보험 정책은 일반적으로 방화, 홍수, 싱크 홀, 머드 슬라이드 및 지진과 같은 손실로 인한 재산 피해에 대한 적용 범위를 제외합니다. 적용 범위에 대한 정책을 확인하십시오.	집’S 구조, 주택 소유자 또는 개인 재산
일반적으로 필요 :	주택 구매 자금 조달 차용자	낮은 계약을 체결하는 차용자, 보통 주택의 20% 미만’S 구매 가격
지불 양식 :	일반적으로 보험 계약자는 보험 회사 또는 모기지 회사에 보험료를 직접 지불 한 다음 대출 기관이 관리하는 Escrow 계정의 주택 소유자 보험료를 지불합니다	차용인은 월별 지불 및/또는 대출 기관이 정한 모기지 보험사에게 주택 구매 비용의 일부를 지불합니다
평균 연간 비용 :	주택 보도로 $ 250K에 $ 1,428 연간 프리미엄	0.58% ~ 1.원래 대출 금액의 86%

PMI는 무엇입니까??

주택을 구매하거나 재 융자하기 위해 대출을 받으면 은행 또는 대출 기관은 대출 조건을 존중하고 대출 기관에 월별 모기지 지불을 할 위험이 있습니다. 민간 모기지 보험 (PMI)은 모기지를 지불하지 않거나 집에서 멀리 떨어진 경우 은행이나 대출 기관을 보호합니다. PMI는 대출 기관에 돈을 대출 할 수 있다는 보장을 보장합니다.

PMI는 일반적으로 기존의 주택 융자가 있고 주택의 20 % 미만의 계약금을 지불 할 때 필요합니다’S 구매 가격. 리파이낸싱시 주택 자본이 주택 가치의 20 % 미만인 경우 PMI를 운반하라는 요청을받을 수 있습니다.

많은 차용인은 위험이 낮은 차용자 자격을 갖추지 만 자산을 구매하기 위해 20 %를 줄일 자금이 없습니다. 대출 기관은 이것을 우려로 볼 수 있습니다. 재산 구매에 충분히 높은 계약금을 기부 할 수없는 차용자는 대출 기관의 눈에 장기적으로 월간 모기지 지불금을 더 많이 감당할 수 없을 수 있습니다. 그것이 PMI가 들어 와서 대출에 고려 될 수있는 곳입니다.

PMI 비용은 얼마입니까??

PMI의 평균 비용은 일반적으로 0 사이입니다.58 % ~ 1.원래 대출 금액의 86 %, 일반적으로 빌린 $ 100,000 당 월 비용으로 최대 $ 70까지. PMI는 월간 모기지 보험료의 일부로 가장 일반적으로 지불되지만 마감 중에 선불 일시금으로 지불 될 수 있습니다. 특정 PMI 용어는 대출 견적 및 마감 공개 내에 정의됩니다.

PMI는 대출 기관이 주선하고 민간 보험 회사가 제공합니다. 대출 기관은 지불 옵션을 제공하거나 제공하지 않을 수도 있지만 일부를 요청할 수 있습니다. PMI를 지불하는 가장 일반적인 방법은 다음과 같습니다

모기지 지불에 월간 보험료가 추가되었습니다
마감시 일회성 선불 프리미엄
하나의 선불 결제와 월간 보험료의 조합

PMI 지불을 피하려면 어떻게해야합니까??

PMI 지불을 피할 수있는 몇 가지 방법이 있습니다

더 절약 : 주택 구매를 지연시키고 더 큰 계약금을 감당할 수 있다면 PMI를 지불하지 않아도됩니다.
대출 기관에게 지불하도록 요청하십시오 일부 대출 기관은 LPMI (Lender-Paid Mortgage Insurance)라고하는 모기지 대출 비용을 충당합니다. 그러나이 경로를 가면 모기지에 대한 이자율이 높아질 수 있기 때문에 트레이드 오프가 있습니다.
피기 백 모기지 받기 : 모기지 하나를받는 대신 두 개를 가질 수 있습니다. 이것은 무엇에서 가장 자주 이루어집니다’S는 80/10/10 스플릿으로, 80 %의 첫 번째 모기지, 10 % % 2 초 모기지 및 10 % 계약금으로 호출.
자체 모기지 보험 프로그램이있는 대출 기관을 찾으십시오 일부 대출 기관은 PMI없이 낮은 계약금 옵션을 제공합니다. 이것은 처음으로 주택 구매자, 저소득 구매자 또는 의사 나 교사와 같은 특정 직업을 가진 사람들을위한 것일 수 있습니다.
재향 군인 업무 (VA) 대출 사용 : 재향 군인 부서를 통해 대출을받을 자격이있는 경우 계약금없이 모기지를 받고 PMI를 피할 수 있습니다.
USDA 주택 융자 사용 : 저소득층 또는 중간 소득 주택 구매자로 간주되고 자격을 갖춘 농촌 지역에 위치한 경우 USDA 주택 융자를 신청할 수 있습니다. 이 대출은 종종 낮은 금리 또는 고정 금리와 함께 제공되며 Don’t 공식적인 대출 제한이 있습니다.

PMI 비용을 얼마나 오래 지불해야합니까??

주택을 구입하기 위해 FHA 대출을 사용하는 경우 전체 대출 기간에 대해 PMI 지불금을 지불해야 할 수도 있습니다. 기존의 민간 대출 대출을 사용하는 경우, 주택이 평가 된 가치 또는 구매 가격 (낮은 가격)에 따라 주택이 20 %에 도달하면 일반적으로 PMI를 제거하도록 요청할 수 있습니다. 모기지에서 PMI를 제거하는 4 가지 방법이 있습니다

요청 취소: 80 % 대출 잔액보다 아래로 떨어지면 PMI를 취소하도록 서면으로 요청할 수 있습니다. 귀하는 귀하의 지불에 최신이어야하고, 좋은 지불 기록이 있으며, 주택의 가치가 거부되지 않았으며 다른 모기지 나 유치권이 없습니다.
자동 종료 : 주요 잔액이 원래 주택 가치의 78 %에 도달하면 모기지 보험 서비스 담당자는 자동으로 PMI를 종료해야합니다.
최종 종료 : 모기지의 중간 지점에 도달하면’상각 일정, 대출 기관은 PMI를 제거해야합니다. 예를 들어, 30 년 대출의 중간 점은 원래 가치의 78 %에 도달하더라도 15 년의 지불 후에 이루어집니다.
재 융자 : 대출 기관을 만날 수있을 정도로 집을 소유 한 경우’자격 요건, 기존 모기지를 새로운 대출로 재 융자하여 PMI를 제거 할 수 있습니다. 새로운 대출이라면 리파이낸싱이 효과가있을 수 있습니다’S 균형은 집의 시장 가치보다 80 % 이상입니다.

민간 모기지 보험은 대출 기관을 보호한다는 것을 기억하십시오’S 재정적 이익 – 귀하가 아닌 귀하의 모기지 지불에 뒤쳐진 경우. 당신이하지 않으면’t 정시에 지불하면 신용 점수가 발생할 가능성이 높으며 대출 조건에 따라 불이행 할 수 있습니다.

주택 소유자 보험이란 무엇입니까??

주택 소유자 보험은 귀하의 집이라면 재정적으로 파괴적인 손실로부터 귀하를 보호 할 수 있습니다’S 구조, 기타 구조 또는 개인 소지품은 해당 위험에 의해 손상되거나 파괴됩니다. 주택 소유자 보험이 없으면 집을 수리하거나 모든 소지품을 직접 교체하기 위해 비용을 지불해야 할 것입니다.

대출 기관이 주택 보험에 가입하도록 요구하지 않는 드문 경우에도’S 모기지가 상환되며 대부분의 재무 전문가는 주택 투자를 보호하기 위해 주택 보험 구매를 권장합니다. 주택 보험료는 주택과 소지품을 수리하거나 교체하는 비용에 비해 적은 일입니다.

주택 보험 견적을 비교하고 적절한 금액의 주택 소유자 보험을 구매하기 위해 면허가있는 보험 에이전트와 컨설팅을 고려할 수 있습니다.

주택 소유자 보험은 무엇입니까??

주택 소유자 보험 정책은 보험 계약자에 따라 다양한 수준의 보호를 제공합니다’선호도. 예를 들어, 정책은 실제 현금 가치 또는 교체 비용으로 개인 자산을 대체 할 수있는 보험 적용을 제공 할 수 있습니다. 귀하의 정책은 또한 주택 보험 정책의 유형에 따라 공개 위험 범위 또는 명명 된 위험 범위를 가질 수 있습니다.

일반적으로 대부분의 표준 주택 소유자 보험 정책에는 다음과 같은 적용 범위가 포함됩니다

주택 보도 : 여기에는 집의 물리적 구조가 포함됩니다.
기타 구조 범위 : 여기에는 분리 된 차고, 울타리 및 헛간을 포함하여 귀하의 재산의 다른 구조가 포함됩니다.
개인 재산 보장 : 여기에는 가구, 의류 및 전자 장치를 포함한 개인 소지품이 포함됩니다.
의료 지불 범위 : 이 보험 혜택은 집의 방문자가 자신을 다치게하는 경우 의료비를 충당하기 위해 지불 할 수 있습니다.
책임 보험: 이 보험 적용 범위는 다른 사람에게 개인적 또는 재산 부상에 대해 법적으로 책임을지는 경우 재정적 손실로부터 보호하는 데 도움이 될 수 있습니다.
추가 생활비 보장 : 이 보험 적용 범위는 해당 청구 후에 집을 수리하는 동안 다른 곳에서 사는 것과 관련된 추가 비용을 지불하는 데 도움이 될 수 있습니다. 비용에는 호텔 비용, 식량 경비 및 애완 동물 탑승이 포함될 수 있습니다.

불과 연기
폭풍우와 우박
번개 파업
폭발
기물 파손과 악의적 인 장난
항공기 또는 차량
훔침
떨어지는 물체
얼음, 눈 또는 진눈깨비의 무게
물 손상 (홍수 피해는 아님)

대부분의 표준 가정 정책은 지진, 홍수 및 싱크 홀을 다루지 않습니다. 이러한 위험에 대한 보도를 위해, 당신은 당신입니다’LL은 독립형 정책을 구매해야하거나 회사가 제공하는 경우 특정 위험에 대해 보장하기 위해 추가 수수료에 대해 별도의 승인을 추가하십시오. 예를 들어, 홍수 보험은 연방 후원 국가 홍수 보험 프로그램 (NFIP) 또는 수십 명의 개인 보험사를 통해 구매할 수 있습니다. 보험 대리인은 이러한 추가 보장 유형을 구매하는 데 도움이됩니다.

주택 소유자 보험이 필요합니다?

주택 소유자 보험은 연방 또는 주법에 의해 요구되지 않습니다. 그러나 대부분의 모기지 대출 기관은 주택에 재정적 이익이있는 한 이러한 유형의 보험 적용 범위를 요구합니다. 대부분의 보험 전문가는 주택 소유자 보험 구매를 권장하여 주택에 대한 금융 투자를 보호하고 재난이 발생한 후에는 부담이 치열한 비용을 방지합니다. 집과 위치에 따라 가장 저렴한 주택 보험 회사 중 하나와 함께 저렴한 주택 보험을 찾을 수 있습니다.

자주 묻는 질문

내 모기지 대출 기관이 내가 주택 보험에 가야하는 이유?

대출 기관은 재난 발생시 집에 대한 금융 투자를 보호하기 위해 주택 보험 정책을 보유해야 할 것입니다. 주택이 풍성한 폭풍이나 화재와 같은 적용되는 위험에 의해 주택이 손상되거나 파괴되면, 대출 기관은 재산 수리 또는 재건 비용을 지불하는 주택 보험 정책에 의해 투자를 보호하기를 원합니다.

모기지 보험을 소지해야합니다?

이것은 모기지의 상황에 따라 다릅니다. 20 %의 하류 지불금이없는 대부분의 기존 및 FHA 대출은 개인 모기지 보험이 필요합니다. 대부분의 FHA 대출은 모기지 기간 동안 PMI를 운반해야하지만 대부분의 기존 대출 기관’VE는 평가 한 가치에 따라 가정에서 20 %의 지분에 도달했습니다.

주택 소유자 보험은 내 모기지에 포함되어 있습니다?

월간 모기지 지불은 일반적으로 에스크로 계좌에 자금을 기부합니다. 대출 기관이 관리하는 에스크로 계좌는 주택 소유자 보험 및 재산세를 매년 지불합니다. 귀하는 귀하의 재산 보험사가 주택 소유자 보험료 보험료 청구서를 보낼 위치를 알 수 있도록 올바른 모기지 조항이 주택 소유자 보험 정책에 상장되어 있는지 확인하려고합니다. 보험 정책에 나열된 정보가 없으면 주택 소유자 보험이 취소 될 위험이 없을 수 있습니다.

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주택 소유자 보험은 주택이 손실되면 모기지를 지불합니까??

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