FCRA 준수 배경 점검 : 집주인이 알아야 할 사항
임차인을 선택할 때 집주인이 찾아야 할 많은 것들이 있지만, 이들은 배경 조사에 나타날 수있는 일반적인 적기입니다
소비자 보고서 사용 : 집주인이 알아야 할 사항
주택 지원자를보고 있거나 현재 임차인의 임대를 갱신할지 여부를 결정하고 있습니다. 배경 정보를 수집하는 회사를 통해 임차인 배경 점검을 실행하기로 결정합니다.
이 임차인 배경 점검에는 임대 및 퇴거 기록, 신용 또는 범죄 기록을 포함한 다양한 정보가 포함될 수 있습니다. 그것들은 또한 소비자 보고서로 알려져 있습니다.
FCRA 준수
소비자 보고서를 받기 전에 특정 조치를 취해야하며 해당 보고서를 기반으로 불리한 조치를 취한 후.
소비자 보고서는 무엇입니까??
소비자 보고서에는 개인의 신용 특성, 임대 기록 또는 범죄 기록에 대한 정보가 포함될 수 있습니다. 소비자 보고서는 CRA (다른 비즈니스에 대한 보고서를 조립하는 비즈니스)에 의해 준비되며 FCRA에 의해 다루어집니다. 이 보고서의 예에는 다음이 포함됩니다
- Trans Union, Experian 및 Equifax 또는 계열사와 같은 신용국의 신용 보고서;
- 이전 임대인 또는 주택 법원 기록의 보고서를 바탕으로 신청자의 임대 기록을 설명하는 임차인 선별 서비스의 보고서;
- 신청자의 임대 기록을 설명하고 신용국에서받은 신용 보고서도 포함하는 임차인 선별 서비스의 보고서;
- 임대 부동산 소유자를 대신하여 임대 신청서에 나열된 이전 집주인 또는 기타 당사자에게 연락하는 참조 점검 서비스의 보고서; 그리고
- 신청자 또는 임차인의 범죄 이력에 대한 신원 확인 회사의 보고서.
소비자 보고서를 받기 전에
허용 가능한 목적이있는 경우에만 소비자 보고서를 얻을 수 있습니다. 임대인은 주택 임대에 신청하거나 임대 갱신에 신청하는 신청자 및 임차인에 대한 소비자 보고서를 얻을 수 있습니다. 신청자 또는 임차인으로부터 서면 허가를 받기 위해 허용 가능한 목적이 있음을 보여줄 수 있습니다.
귀하는 주택 목적으로 만 보고서 만 사용할 것이라는 소비자 보고서를 받고있는 회사에 인증해야합니다. 다른 목적으로 소비자 보고서를 사용할 수 없습니다.
소비자 보고서와 관련된 다른 해당 연방 및 주법을 검토하는 것도 좋습니다. 예를 들어, 범죄 기록을 가진 사람에게 임대를 거부하는 담요 정책은 공정 주택법을 위반할 수 있습니다.
불리한 행동은 무엇입니까??
불리한 조치는 임대인 또는 임차인의 이익에 바람직하지 않은 임대인의 행동입니다. 집주인의 일반적인 불리한 행동의 예는 다음과 같습니다
- 응용 프로그램 거부;
- 임대에 공동 서명자가 필요합니다
- 다른 신청자에게는 필요하지 않은 예금이 필요합니다
- 다른 신청자에게 필요한 것보다 더 큰 예금이 필요합니다. 그리고
- 다른 신청자보다 임대료를 더 많은 금액으로 인상.
당신이 불리한 행동을 한 후에
신청자를 거부하거나, 임대료 또는 예금을 늘리거나, 공동 서명자를 요구하거나, 소비자 보고서의 정보를 부분적으로 또는 완전히 기준으로 기타 부작용을 취하는 경우, 신청자 또는 임차인에게 해당 사실에 대한 통지를 제공해야합니다-구두로, 서면 또는 전자적으로.
불리한 행동 통지는 사람들에게 자신의 정보가보고 된 정보를보고 부정확 한 정보를 수정할 권리에 대해 알려줍니다. 통지에는 다음이 포함되어야합니다
- 보고서를 제공 한 소비자보고 회사의 이름, 주소 및 전화 번호;
- 보고서를 제공 한 회사가 불리한 조치를 취하기로 결정하지 않았으며 그에 대한 특정한 이유를 제시 할 수 없다는 진술; 그리고
- 소비자보고 회사가 제공 한 정보의 정확성 또는 완전성에 대해 이의를 제기 할 권리에 대한 통지, 60 일 이내에 그 사람이 회사로부터 무료 보고서를 받으려면.
소비자 보고서의 정보가 결정의 주요 이유가 아니더라도 불리한 조치 통지가 필요합니다. 보고서의 정보가 전반적인 결정에서 작은 역할 만 수행하더라도 신청자 또는 임차인에게 알려야합니다.
구두 불리한 행동 통지가 허용되지만 서면 통지는 FCRA 준수의 증거를 제공합니다.
경우를 봅니다.
1. 질문 : 소비자 보고서를 얻기 전에 집주인이 어떤 조치를 취해야하는지?
답변 : 소비자 보고서를 받기 전에 집주인은 허용 가능한 목적을 가져야하며 신청자 또는 임차인으로부터 서면 허가를 받아야합니다.
2. 질문 : 소비자 보고서는 주택 이외의 목적으로 사용할 수 있습니까??
답변 : 아니요, 집주인이 얻은 소비자 보고서는 주택 목적으로 독점적으로 사용해야합니다.
삼. 질문 : 공정 주택법은 무엇입니까??
답변 : 공정 주택법은 인종, 피부색, 종교, 성별, 가족 지위, 해군 출신 및 장애에 근거한 주택 차별을 금지하는 연방법입니다.
4. 질문 : 집주인의 불리한 행동의 예는 무엇입니까?
답변 : 집주인의 불리한 행동의 사례에는 신청 거부, 임대에 공동 서명자가 필요하고 예금이 더 높은 임대료를 요구하며 임대료를 다른 신청자에 비해 더 많은 금액으로 인상하는 것이 포함됩니다.
5. 질문 : 어떤 정보가 불리한 조치 통지에 포함되어야하는지?
답변 : 불리한 조치 통지에는 소비자보고 회사의 이름, 주소 및 전화 번호가 포함되어야합니다. 회사가 결정을 내리지 않았으며 특정 이유를 제공 할 수 없다는 진술, 60 일 이내에 부정확 한 정보에 이의를 제기하고 무료 보고서를 얻을 수있는 사람에 대한 정보.
조사 보고서
“조사 보고서”를 사용하는 집주인 – 개인의 성격, 일반적인 명성, 개인 특성 및 라이프 스타일에 관한 개인 인터뷰를 기반으로 한 보고서는 FCRA에 따라 추가 의무가 있습니다. 이러한 의무에는 귀하가 조사 소비자 보고서를 요청하거나 요청했을 수도 있다는 서면 통지가 포함되며, 그 사람이 추가 공개를 요청할 권리가 있다는 진술을 제공합니다.
FCRA 준수 배경 점검 : 집주인이 알아야 할 사항
임차인을 선택할 때 집주인이 찾아야 할 많은 것들이 있지만, 이들은 배경 조사에 나타날 수있는 일반적인 적기입니다
소비자 보고서 사용 : 집주인이 알아야 할 사항
너’주택 지원자를보고 또는 현재 임차인 갱신 여부를 결정’S 임대. 배경 정보를 수집하는 회사를 통해 임차인 배경 점검을 실행하기로 결정합니다.
이 임차인 배경 점검에는 임대 및 퇴거 기록, 신용 또는 범죄 기록을 포함한 다양한 정보가 포함될 수 있습니다. 그것들은 또한 소비자 보고서로 알려져 있습니다.
소비자 보고서를 사용하여 임차인 결정을 내릴 때는 공정 신용보고 법 (FCRA)을 준수해야합니다. FTC (Federal Trade Commission)는 FCRA를 시행합니다.
FCRA 준수
소비자 보고서를 받기 전에 특정 조치를 취해야하며 해당 보고서를 기반으로 불리한 조치를 취한 후.
소비자 보고서는 무엇입니까??
소비자 보고서에는 사람에 대한 정보가 포함될 수 있습니다’신용 특성, 임대 기록 또는 범죄 기록. 소비자 보고서는 CRA (다른 비즈니스에 대한 보고서를 조립하는 비즈니스)에 의해 준비되며 FCRA에 의해 다루어집니다. 이 보고서의 예에는 다음이 포함됩니다
- Trans Union, Experian 및 Equifax 또는 계열사와 같은 신용국의 신용 보고서;
- 신청자를 설명하는 임차인 선별 서비스의 보고서’이전 집주인 또는 주택 법원 기록의 보고서를 기반으로 한 임대 기록;
- 신청자를 설명하는 임차인 선별 서비스의 보고서’렌탈 이력 및 신용 보고서가 포함되어 있습니다
- 임대 부동산 소유자를 대신하여 임대 신청서에 나열된 이전 집주인 또는 기타 당사자에게 연락하는 참조 점검 서비스의 보고서; 그리고
- 신청자 또는 임차인에 대한 신원 확인 회사의 보고서’S 범죄사.
소비자 보고서를 받기 전에
허용 가능한 목적이있는 경우에만 소비자 보고서를 얻을 수 있습니다. 임대인은 주택 임대에 신청하거나 임대 갱신에 신청하는 신청자 및 임차인에 대한 소비자 보고서를 얻을 수 있습니다. 신청자 또는 임차인으로부터 서면 허가를 받기 위해 허용 가능한 목적이 있음을 보여줄 수 있습니다.
귀하는 주택 목적으로 만 보고서 만 사용할 것이라는 소비자 보고서를 받고있는 회사에 인증해야합니다. 다른 목적으로 소비자 보고서를 사용할 수 없습니다.
그것’s 소비자 보고서와 관련된 다른 해당 연방 및 주법을 검토하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 범죄 기록을 가진 사람에게 임대를 거부하는 담요 정책은 공정 주택법을 위반할 수 있습니다.
불리한 행동은 무엇입니까??
불리한 조치는 임대인 또는 임차인의 이익에 바람직하지 않은 임대인의 행동입니다. 집주인의 일반적인 불리한 행동의 예는 다음과 같습니다
- 응용 프로그램 거부;
- 임대에 공동 서명자가 필요합니다
- 다른 신청자에게는 필요하지 않은 예금이 필요합니다
- 다른 신청자에게 필요한 것보다 더 큰 예금이 필요합니다. 그리고
- 다른 신청자보다 임대료를 더 많은 금액으로 인상.
당신이 불리한 행동을 한 후에
신청자를 거부하거나, 임대료 또는 예금을 늘리거나, 공동 서명자를 요구하거나, 소비자 보고서의 정보를 부분적으로 또는 완전히 기준으로 기타 부작용을 취하는 경우, 신청자 또는 임차인에게 해당 사실에 대한 통지를 제공해야합니다-구두로, 서면 또는 전자적으로.
불리한 행동 통지는 사람들에게 자신의 정보가보고 된 정보를보고 부정확 한 정보를 수정할 권리에 대해 알려줍니다. 통지에는 다음이 포함되어야합니다
- 보고서를 제공 한 소비자보고 회사의 이름, 주소 및 전화 번호;
- 보고서를 제공 한 회사가 불리한 조치를 취하기로 결정하지 않았으며 그에 대한 특정한 이유를 제시 할 수 없다는 진술; 그리고
- 소비자보고 회사가 제공 한 정보의 정확성 또는 완전성에 대해 이의를 제기 할 권리에 대한 통지, 60 일 이내에 그 사람이 회사로부터 무료 보고서를 받으려면.
소비자 보고서의 정보가있는 경우에도 불리한 조치 통지가 필요합니다’t 결정의 주요 이유입니다. 보고서의 정보가 전반적인 결정에서 작은 역할 만 수행하더라도 신청자 또는 임차인에게 알려야합니다.
구두 불리한 행동 통지가 허용되지만 서면 통지는 FCRA 준수의 증거를 제공합니다.
경우를 봅니다.
- CRA에서 소비자 보고서를 주문하는 집주인. 보고서에 포함 된 정보는 신청자에 대한 추가 조사로 이어집니다. 임대 신청은 그 조사로 인해 거부됩니다.
조사 보고서
“조사 보고서”를 사용하는 집주인 – 개인의 성격, 일반적인 명성, 개인 특성 및 라이프 스타일에 관한 개인 인터뷰를 기반으로 한 보고서는 FCRA에 따라 추가 의무가 있습니다. 이러한 의무에는 귀하가 조사 소비자 보고서를 요청하거나 요청했을 수도 있다는 서면 통지를 제공하고, 추가 공개 및 보고서의 범위 및 물질에 대한 추가 공개 및 요약을 요청할 권리가 있다는 진술을하는 것이 포함됩니다. (15 u 참조.에스.씨. 섹션 1681D (a), (b)).
소비자 보고서 처분
소비자 보고서를 사용하여 완료되면 보고서와 수집 한 정보를 안전하게 처리해야합니다. 여기에는 종이 문서를 연소, 분쇄 또는 파쇄 및 전자 정보를 처분하여 읽거나 재구성 할 수 없습니다. 자세한 내용은 소비자 보고서 정보 처분을 참조하십시오? 규칙은 방법을 알려줍니다.
다른 고려 사항
늦은 임대료 지불 또는 퇴거와 같은 정보를 배경 정보를 수집하는 회사에보고하는 경우 FCRA에 따라 법적 의무가 있습니다’S 가구 규칙. 귀하의 책임에는 다음이 포함됩니다
- 정확하고 완전한 정보를 제공합니다
- 제공하는 정보의 정확도에 대한 소비자 분쟁 조사.
자세한 내용은
- 소비자 보고서 받기 (섹션 604 (a) (3) (f), 15 u 참조.에스.씨. § 1681b (a) (3) (f) 및 섹션 607 (a), 15 u.에스.씨. § 1681e (a));
- 불리한 행동을 취하고 (섹션 615 (a)), 15 u 참조.에스.씨. § 1681m (a));
- 조사 소비자 보고서 사용 (섹션 606, 15 U 참조.에스.씨. § 1681d).
FCRA 준수 배경 점검 : 집주인이 알아야 할 사항
임대 신청자에 대해 가능한 가장 완전한 임차인 선별 보고서를받는 것이 임대인의 주요 우선 순위이지만 FCRA 임차인 선별 규칙을 따르고 있는지 확인해야합니다. 잠재적 인 임차인을 선별하는 방법에 대한 선을 넘어 보면 집주인은 여러 가지 중요한 문제에 직면 할 수 있습니다.
당신이’임차인 신청자를 심사하거나 직원을 고용하는 경우 FCRA 준수 배경 점검은 프로세스의 중요한 부분입니다.
임대인은 FCRA 임차인 선별에 대해 정확히 무엇을 알아야 하는가?? FCRA에 대한 더 깊은 이해와 그것이 중요한 이유를 얻는 것이 이러한 중요한 보호 및 개인 정보 보호법을 우연히 위반하지 않도록하는 데 도움이됩니다. 우리’당신이 알아야 할 모든 것을 말하려고.
FCRA 임차인 선별 검사를위한 목차
그것’fcra에 대해 알아야 할 시간과 그것이 어떻게’s 당신의 임차인 선별 과정을 앞으로 나아갈 것입니다. 만약 너라면’렌탈 지원자를 대하는 방법에 대한이 규칙에 대해 이미 익숙하고, 지식을 새로 고치는 데 몇 분이 걸리고 귀하의 관행이 공정하고 합법적인지 확인하십시오.
- FCRA는 무엇입니까??
- FCRA 임차인 선별 : FCRA 준수 이해
- FCRA 규칙은 소비자 보고서에 적용됩니다
- 소비자 보고서에 대한 FCRA 규칙
- FCRA : 집주인을위한 복잡한
- 대부분의 FCRA 배경 점검 회사는 로봇입니다
- 배경 점검 회사가 FCRA 준수 여부를 확인하십시오
- 너’배경 점검을 전혀받지 않는 것이 더 좋습니다
- FCRA 준수 배경 점검 회사
- 우리를 FCRA 인증으로 만드는 이유?
- 집주인은 어떤 배경 점검을 사용합니까??
- 집주인에 대한 최고의 신용 점검은 무엇입니까??
- FCRA는 범죄 배경 점검에 적용됩니까??
- FCRA 배경 점검이 얼마나 멀리 떨어져 있는지?
- 배경 조사에서 적기를 일으키는 원인?
FCRA는 무엇입니까??
FCRA는 공정 신용보고 법을 나타냅니다. 소비자보고 기관의 파일에 포함 된 소비자 정보의 정확성, 공정성 및 프라이버시를 촉진하기 위해 제정 된 정부 법률입니다.
임차인 선별 보고서가 생성되거나 생성 될 때, 임대 신청자는 FCRA 규칙에 의해 정보가 잘못 노출되는 것으로 보호됩니다. 소비자의 정보’s 파일은 허용 가능한 목적으로 만 사용할 수 있으며 FCRA는 해당 규칙이 무엇인지 지시합니다.
대부분의 배경 점검 회사는 FCRA를 준수하지 않기 때문에’오류 및 누락으로 채워진 데이터베이스의 자동 리셀러.
FCRA 임차인 선별 : FCRA 준수 이해
범죄 기록 및 기타 배경 점검 정보를 위해 임차인 선별 검사를하는 일부 집주인은 FCRA 준수 배경 점검을 완료하기 위해해야 할 일을 이해하지 못할 수 있습니다.
허락하다’S 규정 준수가 어떻게 보이는지 완전히 이해할 수 있도록 적절한 FCRA 임차인 선별 서비스 및 관행을 분해합니다.
FCRA 규칙은 소비자 보고서에 적용됩니다
집주인이 운영하는 배경 보고서는 소비자 보고서로 간주됩니다. 개인을 결정하는 데 사용되는 모든 배경 검사’주택 (또는 고용, 신용 또는 보험)에 대한 자격 및 개인에 대한 정보를 포함’S 신용 스탠딩 또는 신용 가치. 소비자 보고서로 간주됩니다.
모든 소비자 보고서는 FCRA의 규칙에 속합니다.
소비자 보고서에 대한 FCRA 규칙
테넌트 상영이 공정하고 합법적 인 동안 소비자 보고서가 실행되도록 정확히해야 할 일?
임대인, 임차인 선별 회사 및 임차인 배경 점검 과정에 관련된 다른 개인이 수행 해야하는 4 가지 특정 사항이 있습니다.
1. 가능한 한 정확한지 확인하십시오
FCRA는 수집 된 정보가 가능한 한 정확한지 확인하여 문제의 소비자에게 잘못 또는 부정적으로 반영되지 않도록해야한다고 말합니다. FCRA 준수는 정보가 질문과 관련이 있고 정확하며 가능한 한 많은 세부 사항을 포함해야합니다.
이것은 개인에 대한 공정한 결정과 결론을 보장하기위한 것입니다.
2. 허용되는 목적
임차인에게 배경 점검을 받기 전에 허용 가능한 목적을 위해 정보를 수집하고 있음을 보여줄 수 있어야합니다. 주택은 자격이 있지만 먼저 신청자가 수표에 동의하도록해야합니다. 이것은 귀하가 귀하가 진술 한 이유에 대해서만 보고서를 실행하고 있음을 증명하는 것입니다. 또한 개인이 수표가 수행되고 있음을 알고 있습니다.
삼. FCRA 정보
비슷한 맥락을 따라 예비 임차인은 배경 점검을하고 있으며 배경 심사를 통해 누가 수행 할 것인지에 대해 말해야합니다. 이것은 그들이 원하는 경우 스스로 배경 점검을 검토 할 수 있도록하기위한 것입니다. FCRA에 따라 소비자 보고서 사용자에게 통지를 제공해야합니다.
4. 임차인 및 예비 임차인의 권리
마지막으로 FCRA는 세입자가 파일을 볼 수있는 것과 같은 특정 권리가 있다고 말합니다. 또한, 신청자는 보고서에 표시된 모든 정보에 이의를 제기 할 수 있습니다. 귀하는 조사 결과에 대해서도 최신 정보를 유지할 책임이 있습니다.
FCRA : 집주인을위한 복잡한
FCRA의 모든 신조를 실시 할 수 있다는 것은 집주인에게는 복잡 할 수 있습니다. 가장 선의의 집주인조차도 실수 로이 법의 규칙을 위반할 수 있으며, 이것이 많은 임대인이 임차인 선별 검사를 아웃소싱하기로 선택한 이유입니다.
신뢰할 수 있고 공정한 임차인 선별 서비스를 선택함으로써 임대인은 FCRA 규칙에 따라 상영 과정을 단순화하면서 선별 과정을 단순화 할 수 있습니다.
일반적인 FCRA 배경 점검 문제
좋은 집주인이 FCRA를 따르는 최선의 노력에도 불구하고 일반적으로 발생할 수있는 많은 FCRA 문제가 있습니다. 이것은 많은 배경 점검 회사가 일하는 방식 때문입니다. 올바른 임차인 선별 서비스를 선택할 때 조심 해야하는 이유에 대해 자세히 알아보십시오.
대부분의 FCRA 배경 점검 회사는 로봇입니다
사실 대부분의 FCRA 배경 점검 회사는 검색에 의해 생성 된 데이터베이스 정보 만 제공하고 있다는 것입니다 “로봇.” 만약 너라면’제공자가 무엇을하고 있는지 정확히 확신하지 못하고 즉시 문제를 준비해야합니다.
데이터베이스와 신용 보고서가 오류로 채워져 있기 때문에 문제가 발생합니다.
자동화 된 소프트웨어는 단순히 이러한 오류를 최종 사용자에게 전달하여 잠재적 소송에 노출시킵니다.
배경 점검 회사가 FCRA 준수 여부를 결정합니다
대부분의 FCRA 배경 점검 회사가 말하는 한 가지는 데이터와 정보를 얻는 위치입니다.
전부는 아니더라도 FCRA 배경 점검 회사 (및 심지어 고용 전 선별 검사 회사)는 동일한 데이터베이스 및 소스에서 모든 정보를 얻습니다.
그래서 당신은’다시 생각하는 것, 한 회사를 다음 회사와 분리시키는 것?
대부분의 배경 점검 제공 업체는 이러한 보고서를 즉시 생성하여 고객에게 돌려줍니다.
이 시나리오에는 많은 문제가 있습니다
- 잘못된 SSN 또는 이름으로 입력 한 경우 어떻게해야합니까?? 누구의 보고서를 방금 실행했고 지불했습니다?
- 보고서의 기록이 다가 오면 어떻게해야합니까?’t 합법적으로보고 할 수 있습니다? 당신은 모든 주에 대한 FCRA 법을 결정하여 결정을 내립니다?
- 신청자에게 정보를 거부했다면 어떨까요?’T조차도? 소송을 제기 할 준비가 되셨습니까??
- 회사는 단순히 실제 임차인 선별 회사가 아닙니다.
FCRA 준수 배경 점검 서비스를 찾는 가장 좋은 방법은 회사를 간단히 확인하는 것입니다’s 보고서 완료 프로세스.
대부분의 회사는 지 박합니다’T 어쨌든 해당 정보를 공개합니다. 두 번째로 가장 좋은 방법은 완료 시간을 보는 것입니다.
그들이 그들의 보고서가 즉각적이라고 주장한다면’바로 거기에 붉은 깃발.
그러나 가장 좋은 배경 점검 서비스는 인스턴트 보고서에 대한 일종의 FCRA 해석을 제공합니다.
너’배경 점검을 전혀받지 않는 것이 더 좋습니다
배경 조사를 실행하는 대부분의 회사는 고용 또는 임차를 위해 그렇게하고 있습니다.
그것’거부 된 개인이 배경 조사에 제공된 허위 정보를 기반으로 고용주 또는 집주인에 대한 불만을 제기하기가 매우 쉽습니다.
FCRA의 최초 범죄자에 대한 벌금은 2018 년 현재 $ 3,895입니다.
당신이 아님’당신이 사용하고있는 배경 점검 서비스가 FCRA를 준수 할 것임을 확실히 확신합니다. 큰 벌금이 당신을 몇 달 동안 돌려 줄 수 있으며 레코드에도 검은 자국이 남을 것입니다.
임대인으로서 두 가지 옵션이 있습니다. 배경 점검 실행을 중단하거나 FCRA 가이드 라인을 준수 할 회사를 사용하고 있는지 확인하십시오. 임차인 선별 검사는 임대 비즈니스 성공을 찾는 데 필수적인 부분이므로 후자의 옵션은 더 나은 선택 일 것입니다.
FCRA 준수 배경 점검 회사
임대 부동산 세계에서 선별 보고서, 신용 수표 및 배경 점검의 기타 측면이 필수적입니다. 이 보고서는 귀하가 모든 지원자 중 귀하의 재산에 대한 최고의 임차인을 선택하고 귀하의 비즈니스에 대한 기대치를 설정하는 데 도움이됩니다.
그러나 FCRA 준수 배경 점검 회사를 찾는 스트레스는 실제입니다. 고맙게도, rentprep의 서비스는 최신 FCRA 지침으로 최신 상태를 유지하도록 지속적으로 업데이트됩니다.
Fidelis Screenging Solutions는 Rentprep의 모회사이며 매달 수천 개의 FCRA 준수 배경 점검을 수행합니다.
대량 고용주이거나 부동산 관리자 인 경우에도 배경 점검을 대량으로 실행하더라도 귀하의 요구에 대한 맞춤형 견적 작업을 수행 할 수 있습니다! 우리의 목표는 당신의 일을 더 쉽게 만드는 것이며, 우리는 당신과 협력하여 어떻게 그렇게하는지 알아낼 수 있습니다.
만약 너라면’견적을 찾는 고용주는 (888)877-8501로 저희 사무실에 전화하거나 Rich@Rentprep의 비즈니스 개발 관리자 (Richard Fronczak)에게 이메일을 보낼 수 있습니다.우리가 직접 도와 줄 수 있도록 com.
만약 너라면’100 개가 넘는 유닛을 가진 집주인 또는 부동산 관리자는 (888)877-8501로 당사 사무실로 전화하거나 여기에서 맞춤 견적을 보내 주시기 바랍니다. 우리의 사업은 자신의 사업을 더 잘 운영하는 데 도움이됩니다. 당신은 당신의 일에서 그런 종류의 차이를 볼 준비가 되셨습니까??
우리를 FCRA 인증으로 만드는 이유?
우리는 모든 직원을 FCRA의 법칙에 대해 교육합니다.
각 직원은 고용 당시 2 주간의 교육 과정을 거쳐 FCRA 준수 시험에서 끝납니다.
직원 이이 시험에 합격하면 FCRA 인증 스크리너의 지정을받습니다.
Fidelis Screenging Solutions 또는 Rentprep를 통해 보고서를 주문할 때 FCRA 인증 스크리너는 보고서를 직접 컴파일합니다. 오류를 제거하고 생략을 수정하고 데이터베이스 오류를 전투하기 위해 여러 데이터베이스를 교차 참조합니다.
부정확 한 정보로 가득 찬 즉각적인 보고서를 발송하는 경쟁 업체와 달리 공정하고 합법적 인 방식으로 최선의 지식을 얻고 있는지 확인합니다. FCRA 규정 준수의 추가 계층이 각각에 추가되기 때문에 우리의 보고서는 즉각적이지 않습니다.
우리는 당신이 당신의 사업을 빨리 할 수 있기를 원하지만, 당신이 당신이 법의 서한을 따르고 있다는 것을 알고 싶습니다. 이를 통해 FCRA 지침을 무시함으로써 발생할 수있는 법적 문제없이 비즈니스가 원활하게 진행될 수 있습니다.
FCRA 임차인 심사 비준수 처벌
FCRA는 신청자가 연방 법원의 임대인을 손상에 대해 고소 할 수 있도록합니다. 그들이 이기면, 당신은 모든 법원 비용과 법적 비용에 대한 책임이있을 가능성이 높습니다. 그들이 당신이 의도적으로 FCRA를 위반했음을 증명할 수 있다면, 그들은 또한 징벌 적 손해를 입을 수도 있습니다.
연방 무역위원회 (FTC)는 주와 함께 FCRA를 준수하지 않은 것에 대해 귀하를 고소 할 수 있으며 심지어 민사 처벌을받을 수도 있습니다. 집주인이 FCRA 규정 준수를 보장하기 위해 합리적인 절차를 유지했다는 것을 증명할 수 있다면 이것은 모두 피할 수 있습니다.
FCRA 세입자 선별 회사를 사용하여 배경 점검 보고서를 검토하고 해석하는 것은 첫 번째 단계 일뿐 만 아니라’S는 또한 당신이 취할 수있는 가장 큰 것입니다. 누군가가 FCRA에 대해 교육받은 사람은 이러한 유형의 문제와 소송으로부터 상당한 보호 계층을 추가 할 것입니다.
최고의 FCRA 배경 점검 등을 얻습니다
때를’임대 부동산에 대한 FCRA 임차인 선별 서비스를 찾으려면 신뢰할 수있는 회사가 있는지 확인하고 싶습니다. Rentprep에서 FCRA 훈련 스크린 러를 제공 할뿐만 아니라’또한 최고의 임차인 선별 관행을 배양하는 데 도움이됩니다.
임차인 배경 점검에서 신용 수표, 신용 보고서에 이르기까지 모든 것은 최상위 테넌트 선별 서비스를 통해 구입할 수 있습니다. 오늘 자세히 알아보십시오!
FCRA 준수 배경 점검 FAQ
집주인은 어떤 배경 점검을 사용합니까??
집주인이 선별 보고서를 실행할 때 각 집주인이 사용하는 것은 다를 수 있습니다. 임대 배경 점검에는 다양한 정보가 포함될 수 있으며 임대인이 수집 한 특정 정보는 임차인 선별 관행의 모습에 따라 다릅니다.
매우 철저한 배경 점검을 원하는 집주인은 일반적으로 임대 신청에 대한 다음 정보와 주문한 배경 점검에 다음과 같은 모든 정보를 수집합니다
- 신용 점수
- 주소 및 고용 기록
- 전시 및 컬렉션
- 소비자 진술
- 신용 문의
- 공개 기록
- 퇴거 기록
- 범죄 기록들
- Akas (기타 이름)
선별 검사를 위해 고용 한 임차인 선별 회사에 따라이 정보 중 일부만 얻을 수 있습니다. 임차인을 선택하는 데 가장 중요한 정보 유형의 정보는 귀하의 선택입니다. 그러나 임차인을 선택할 때 정확하고 공정하다고 알고있는 정보 만 사용할 수 있다는 것을 기억하십시오.
그렇지 않으면 FCRA 위반에 직면 할 수 있습니다. 예비 임차인들 사이에서 선택할 때 허용 가능한 목적으로 만 정보를 사용하고 있는지 확인하십시오.
집주인에 대한 최고의 신용 점검은 무엇입니까??
신용 가치에 대해 예비 임차인을 선별하려면 어떤 신용 수표가 올바른 선택이 될지 궁금 할 것입니다.
일부 임차인 선별 서비스는 신용 점수를 제공하며 더 이상 아무것도 제공하지 않습니다. 다른 사람들은 당신에게 승인 또는 거부 여부에 대한 제안을하지만 정확한 점수를 제공하지 않습니다. 귀하의 비즈니스에 가장 적합한 신용 수표 유형은 정보를받는 방법에 따라 다릅니다.
대부분의 경우 RentpRep와 같은 임대인을 위해 특별히 개발 된 선별 서비스를 사용하면 가장 큰 이점은 선별 서비스가 법적으로 임차인 선별에 사용할 수있는 재무 정보 만 표시한다는 것입니다. 전체 신용 보고서에 결정을 내릴 때 사용해서는 안되는 정보가있는 경우 해당 정보가 필터링됩니다.
이것이 FCRA 준수 세입자 선별 회사와의 협력이 그렇게 중요한 이유입니다. 벌금은 이러한 규칙을 위반하는 데 엄청나게 가파르므로 최선의 관심을 가진 선별 서비스를 선택하고 있는지 확인하십시오.
FCRA는 범죄 배경 점검에 적용됩니까??
많은 사람들이 FCRA가 신용 기록과 관련이 있다고 생각하지만,이 수표의 규칙은 실제로 범죄 기록, 퇴거 기록 및 기타 유형의 배경 점검으로 확대됩니다. 주택 결정 또는 대출과 같은 허용 가능한 목적에 대한 배경 점검은 형사 배경 점검을 고려할 수 있습니다.
이러한 배경 점검은 여전히 특정 제품의 부여와 관련된 소비자 보고서이므로 FCRA의 지침은 여전히 적용됩니다.
FCRA 배경 점검이 얼마나 멀리 떨어져 있는지?
배경 점검 유형과 수표가 수행되는 상태에 따라 배경 점검이 얼마나 멀리 갈 수 있는지에 대한 다른 규칙이 있습니다.
연방 FCRA 가이드 라인과 관련하여보고 할 수있는 것과보고 할 수없는 것에 대한 구체적인 규칙이 있습니다. 보고 대행사는 보고서에 다음을 포함 할 수 없습니다
- 파산 및 타이틀 11 제출 10 년 이상
- 7 세 이상의 민사 소송 및 판단
- 체포 기록은 7 세 이상의 기록입니다
- 7 년 이상의 유료 세금 유치권
- 7 세 이상의 컬렉션
- 7 세 이상의 부정적 또는 불리한 정보
이것은 예비 세입자의 양을 제한합니다’과거는 현재 주택 상황에 영향을 줄 수 있습니다. 실수 로이 정보를 발견하는 경우 부동산을 임대 할 임차인을 수락할지 여부에 대한 결정을 내릴 수 없다는 것을 기억하는 것이 중요합니다. 그렇게하는 것은 FCRA를 위반하는 것입니다.
배경 조사에서 적기를 일으키는 원인?
배경 조사를 실행할 때 일반적으로 신청자가 부정직하거나 신뢰할 수 없음을 나타내는 적기를 찾고 있습니다. 예를 들어, 고용에 대해 거짓말하는 임차인은 아마도 재산을 임대하는 데 적합하지 않을 것입니다.
임차인을 선택할 때 집주인이 찾아야 할 많은 것들이 있지만, 이들은 배경 조사에 나타날 수있는 일반적인 적기입니다
- 신용 점수가 낮습니다
- 폭력적인 범죄 기록
- 최근 3 회 이상의 유죄 판결
- 많은 뛰어난 컬렉션
배경 점검에서 나올 수있는 다양한 정보가 있습니다. 그 정보가 임차인이 승리를 제안 할 때’부동산 임대의 책임을 다룰 수있어’다른 후보자와 함께 전진하는 것이 가장 좋습니다.
FCRA 준수 배경 점검으로 앞으로 나아갑니다
FCRA 규정 준수에 경험이있는 스크리닝 서비스 만 선택하여 모든 배경 점검이 FCRA 준수 배경 점검인지 확인하십시오. 모든 예비 세입자 중에서 올바르게 수의사를 선택하고 선택할 수 있기를 원하지만 소비자 보고서에서 FCRA가 제시 한 규칙 내에서만이를 수행 할 수 있습니다.
이 모든 것이 매우 복잡하게 들릴 수 있지만 Rentprep과 같은 최고 FCRA 테넌트 선별 서비스는 준수를 쉽게 통합 할 수 있도록 도와줍니다. 두목’우선 순위 목록에 준수를 추가하기를 기다립니다. 그렇게한다면 큰 벌금을 부과 할 수 있습니다. 대신 오늘 더 많은 것을 배우는 데 집중하십시오!
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우리의 임차인 선별 서비스는 2007 년부터 90,000 명 이상의 임대인 및 부동산 관리자에 의해 신뢰되었습니다. 패키지를 참조하십시오
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공정 신용보고 법 – 집주인 가이드
다음 기사는 연방 무역위원회의 것입니다’소비자 보고서 사용에 대한 지침 : 집주인이 알아야 할 사항 .
집주인과 부동산 관리자는 법적으로 임대 신청자를 검토 할 수 있습니다’소비자 보고서 및 배경 점검을 실행하여 자격을 갖춘 임차인이 될지 확인합니다.
주택 제공 업체.
임차인 결정을 내리기 위해 소비자 보고서에 액세스 할 때 임대인과 부동산 관리자는 FARC (Fair Credit Reporting Act)를 준수해야합니다. FTC (Federal Trade Commision)는 FCRA를 시행합니다.
소비자 보고서는 무엇입니까??
FCRA에 따르면 소비자 보고서에는 사람에 대한 정보가 포함되어 있습니다’S 크레딧, 임대 기록 또는 범죄 기록. 소비자 보고서는 신용보고 기관에 의해 준비됩니다. 신용보고 대행사는 다른 비즈니스를위한 소비자 보고서를 조립하는 비즈니스입니다.
소비자 보고서의 예 :
- Trans Union, Experian 및 Equifax 또는 계열사와 같은 신용국의 신용 보고서;
- 신청자를 설명하는 임차인 선별 서비스의 보고서’이전 집주인 또는 주택 법원 기록의 보고서를 기반으로 한 임대 기록;
- 신청자를 설명하는 임차인 선별 서비스의 보고서’렌탈 이력 및 신용 보고서가 포함되어 있습니다
- 임대 부동산 소유자를 대신하여 임대 신청서에 나열된 이전 집주인 또는 기타 당사자에게 연락하는 참조 점검 서비스의 보고서; 그리고
- 신청자 또는 임차인에 대한 신원 확인 회사의 보고서’S 범죄사.
소비자 보고서에 액세스하는 조건
집주인과 주택 제공 업체는 소비자 보고서에 액세스하기 전에 특정 조치를 취해야합니다.
모든 사람이 법적으로 소비자 보고서에 액세스 할 수있는 것은 아닙니다. 집주인과 주택 제공 업체는 소비자 보고서에 대한 액세스가 허용되는 몇 안되는 산업 중 하나이지만 오직 임차인 선별 목적으로 허용됩니다.
임차인 선별 검사 소비자 보고서에 액세스하기 전에 집주인은 다음을해야합니다
- 주택을 임대하거나 임대료 갱신을 신청하는 현재 임차인 또는 임대 신청자의 보고서에만 액세스하십시오
- 일반적으로 임대 신청서의 서면 허가를 통해 소비자 보고서를 얻기 위해 임차인 또는 임대 신청자로부터 허가를받습니다.
- 귀하가 주택 목적으로 만 보고서를 사용할 것이라는 소비자 보고서를 받고있는 회사에 인증. 다른 목적으로 소비자 보고서를 사용할 수 없습니다. 이것은 일반적으로 임차인 선별 서비스 또는 신용보고 기관에 가입 할 때 서비스 약관에 동의함으로써 달성됩니다.
- 임차인 심사에 대한 신용 보고서에 액세스하려는 경우 신용보고 기관으로 신용 액세스 승인 프로세스를 완료하십시오.
불리한 행동
집주인이나 부동산 관리자가 소비자 보고서에있는 정보를 기반으로 임차인 또는 임대 신청자에게 불리한 것으로 간주되는 조치를 취하는 경우 불리한 조치로 간주됩니다. 주택 제공 업체가 불리한 조치를 취하는 경우 신청자 또는 임차인에게 불리한 조치 통지를 통지해야합니다.
FTC에 따르면 임대인의 불리한 행동의 일반적인 예는 다음과 같습니다
- 응용 프로그램 거부;
- 임대에 공동 서명자가 필요합니다
- 다른 신청자에게는 필요하지 않은 예금이 필요합니다
- 다른 신청자에게 필요한 것보다 더 큰 예금이 필요합니다. 그리고
- 다른 신청자보다 임대료를 더 많은 금액으로 인상
불리한 행동 통지
불리한 행동 통지는 사람들에게 자신의 정보가보고 된 정보를보고 부정확 한 정보를 수정할 권리에 대해 알려줍니다. 통지에는 다음이 포함되어야합니다
- 보고서를 제공 한 소비자보고 회사의 이름, 주소 및 전화 번호;
- 보고서를 제공 한 회사가 불리한 조치를 취하기로 결정하지 않았으며’그것에 대한 특별한 이유를 제시한다. 그리고
- 사람의 통지’소비자보고 회사가 제공 한 정보의 정확성 또는 완전성에 대해 이의를 제기 할 권리와 60 일 이내에 그 사람이 요청하는 경우 회사로부터 무료 보고서를받을 수 있습니다.
소비자 보고서의 정보가있는 경우에도 불리한 조치 통지가 필요합니다’t 결정의 주요 이유입니다. 보고서의 정보가 전반적인 결정에서 작은 역할 만 수행하더라도 신청자 또는 임차인에게 알려야합니다.
구두 불리한 행동 통지가 허용되지만 서면 통지는 FCRA 준수의 증거를 제공합니다.
임차인을 구할 수있는 곳’신용 보고서?
신용 보고서를 작성하는 3 가지 주요 신용 관리국이 있습니다
신용 기관은 집주인이나 부동산 관리자에게 소비자 보고서를 직접 제공하지 않으며 대신 신용보고 기관 또는 임차인 선별 서비스를 통해 일해야합니다 . 신용보고 대행사 또는 임차인 선별 서비스는 임차인 신용 정보를 제공하기 위해 어떤 주요 신용 국을 식별합니다.
신용보고 대행사 또는 임차인 선별 서비스를 어떻게 찾을 수 있습니까??
간단한 인터넷 검색 “임차인 선별 검사” 부동산 관리자 및 임대인이 온라인으로 임차인 신용 확인을 수행 할 수있는 여러 온라인 서비스를 공개합니다 . 명성이 확립 된 대행사 또는 서비스를 찾고, 주요 신용국과 협력하며, 명확하고 유익한 샘플 보고서를 제공해야합니다.
임차인 신용 보고서를 주문하기 위해 액세스를 신청 해야하는 이유?
신용 보고서에 포함 된 정보의 매우 개인적인 특성으로 인해 FCRA (Fair Credit Reporting Act)는 사람에게 액세스 할 수있는 사람을 제한하는 지침을 확립했습니다’신용 보고서. 이러한 이유로, 모든 신용보고 기관 및 임차인 선별 서비스는 소비자 신용 정보를 얻을 필요성의 정당성을 설정하기 위해 신용 액세스 신청서를 제출해야합니다.
임대인과 부동산 관리자는 FCRA 규정의 승인을 받아 임차인을 법적으로 검토합니다’신청자를 결정하려는 유일한 의도에 대한 S 신용 보고서 (동의서)’임대 자격. 신용보고 대행사와 함께 계정을 설정할 때 집주인 및 부동산 관리자는 간단한 신용 액세스 신청서와 액세스 권한이 필요한 지원 문서를 제출합니다.
신용 보고서 액세스 신청은 일반적으로 30 분도 채 걸리지 않는 임대인과 부동산 관리자에게 매우 간단한 프로세스입니다. 귀하는 신용보고 대행사를 읽고 동의합니다’S 이용 약관, 신용 기관에 동의하고 다음과 같은 지원 서류를 수집합니다
- 완료 및 서명 된 임대 신청 (과거 또는 예비 임차인)
- 당신이 임대 부동산의 부동산 소유권 증명’집주인 (모기지 또는 재산세 명세서와 같은)
- 또는 부동산 관리자 인 경우 사업 또는 부동산 라이센스의 사본 및 완료된 자산 관리 계약 사본
소비자 보고서 처분
FTC는 소비자 보고서와 귀하가 수집 한 정보를 안전하게 폐기해야합니다’그것을 사용하고 있습니다. 안전한 처분에는 화상, 분쇄 또는 파쇄 용지 문서 및 전자 정보 처분이 포함될 수 있습니다’읽기 또는 재구성됩니다.
이 규칙은 소비자 보고서 및 기록에 대한 정보를 적절히 처분해야합니다 “정보에 대한 무단 액세스 또는 사용.”
테넌트 배경 확인 – FCRA 요구 사항에 대해 알아야 할 사항
미국 전역의 수백만 명의 거주자는 임대인의 배경 조사 요청을받을 예비 임차인입니다. 모든 집주인이 배경 점검을 실행하는 것은 아니지만 상당수는. 임대인은 배경 점검 보고서에 포함 된 정보를 사용하여 예비 임차인에 대한 결정을 내립니다.
배경 점검 소비자 보고서는 FCRA에 적용됩니다
공정 신용보고 법 (“FCRA”) 소비자 및 신용 보고서를 얻고 사용하는 방법을 규제. 배경 점검 보고서는 사람에 대한 정보를 제공하는 소비자 보고서 유형입니다’신용 기록, 임대 기록, 범죄 기록 및 때로는 운전 기록. 임대 신청자에 대한 배경 조사를 원하는 집주인은 FCRA에 따라 모든 요구 사항을 준수해야합니다.
FTC는 집주인 배경 점검에 대한 지침을 발행합니다
연방 무역위원회 (“ftc”) 최근 FCRA에 따른 요구 사항에 대한 더 나은 이해를 촉진하기 위해 집주인 및 배경 점검 회사에 지침을 발행했습니다. 이 지침은 FCRA를 명확히하기위한 정보를 제공하여 집주인과 배경 점검 회사가 법을 준수하기 위해 필요한 모든 조치를 취할 수 있도록.
임대인은 임차인을 선별 할 때 FCRA에 대한 기본적인 이해를 가지고 있지만 일반적으로 법의 전체 조항을 검토하거나 시간을내어. FCRA는 집주인에게 신청자에 대한 배경 점검을 실행하기 전에 명시적이고 서면 동의를 받아야합니다. 일단 집주인이 신청자와 함께 마무리되면’S 배경 확인 보고서, 집주인은 보고서를 안전한 방식으로 처분해야합니다. 또한 집주인은 신청 승인 또는 거부 이외의 다른 목적으로 보고서를 사용할 수 없습니다.
또한, 임대인이 가져가는 경우 FCRA에 따라 “불리한 행동” 신청자 (예 : 신청서 거부, 공동 서명을 요구하거나 신청자가 다른 신청자보다 임대료를 더 지불하도록 요구하는 것)에서 임대인은 해당 결정에 대한 통지를해야합니다. 이것은 an이라고합니다 “불리한 행동 통지.”
불리한 조치 통지가 필요한 경우, 집주인은 신청자에게 보고서를 준비한 회사의 이름과 주소를 제공하고 보고서에 대한 정보를 제공해야합니다. FTC 지침은 임대인이 불리한 행동을 신청하는 사람에게 통지 해야하는시기에 대한 예를 제공합니다. 배경 조사 보고서가 임대인에서 중요한 역할을했는지 여부에 관계없이 경우입니다’S 결정.
집주인이 예비 임차인에게 적절한 통지를 제공하지 않고 신청자에 대해 불리한 조치를 취한 경우, 그 집주인은 FCRA를 위반할 수 있습니다.
소비자 보호 변호사와 상담하려면 오늘 Kim Law Firm, LLC에 문의하십시오
임대 주택 신청이 거부되었거나 배경 점검 프로세스에 대해 단순히 질문이있는 경우, 비용 상담을 위해 855-996-6342로 전화하여 오늘 Kim Law Firm, LLC의 소비자 보호 및 FCRA 변호사에게 문의하십시오.
