r 주거용 부동산 시장에 진출합니다?

Costar 최근 전국 약 240 MLS와 관계를 맺고있는 회사 인 Homesnap을 인수하여 주거용 부동산 시장으로 크게 이동했습니다. Costar는 또한 전국 MLS 제공 업체 인 Corelogic 인수에 대한 관심을 표명했습니다. 이 인수는 Costar가 주거용 부동산 공간에서의 입지를 확대하는 것에 대해 진지하다는 것을 보여줍니다.

3 분기 Costar의 수익 및 이익 성장은 무엇입니까??

2022 년 3 분기에 Costar는 작년 같은 기간 4 억 9,900 만 달러에서 5 억 7,700 만 달러의 매출을보고했습니다. 이 회사는 또한 이익이 증가하여 2022 년 3 분기에 6,600 만 달러에 비해 7,200 만 달러를 벌었습니다.

아파트는 어땠습니까?.Com은 3 분기에 공연합니다?

아파트.Costar가 소유 한 Com은 9 월에 기록적인 판매를했으며 2022 년에 순간 새로 예약을 1,900 만 달러로 가져 왔습니다. 아파트의 매출 성장.Com은 3 분기에 11%로 가속화되었으며 Costar는 2022 년 4 분기에 16%의 매출 증가를 기대합니다.

다른 주거용 부동산 회사가 획득 한 것?

Costar는 주거용 부동산 공간에서 몇 가지 인수를했습니다. 2020 년에 그들은 주거용 포털 인 Homesnap을 인수했습니다. 2021 년에 그들은 집을 인수했습니다.Com, 그리고 올해는 뉴욕시에서 Streeteasy의 경쟁자 인 Citysnap을 인수했습니다.

주거 사업에서 Costar가 얼마나 많은 수익을 창출 했습니까??

3 분기에 Costar는 $ 19를 생산했습니다.주거 사업으로부터 3 천 5 백만 건의 수익. 현재까지 그들은 약 57 달러를 창출했습니다.6 백만. Costar의 Homesnap Pro 및 Pro+ 제품을 사용하는 등록 된 에이전트의 수는 작년 같은 기간에 비해 23% 증가했습니다.

집은 어떻습니까.com은 Zillow 및 Realtor와 비교합니다.트래픽 성장 측면에서 com?

집.Com은 2021 년 3 분기에 비해 3 분기 평균 월별 방문객이 52% 증가한 트래픽이 크게 증가했습니다. 같은 기간에 Zillow는 방문이 22% 감소했으며 부동산업자.Com은 30% 감소했습니다.

주거용 데이터 공간에서 Zillow를 추월하는 Costar의 전략은 무엇입니까??

Costar의 CEO 인 Andy Florance는 Costar가 Zillow보다 경쟁력있는 우위를 점한다고 생각합니다. 그들은 집에 마켓 플레이스를 건설하는 것을 목표로합니다.광고 에이전트보다는 집 광고에 중점을 둔 com. Costar는 1과 파트너 관계를 맺을 계획입니다.목록 및 리드 접근 방식을 지원하는 5 백만 에이전트.

Costar는 어떻게 Zillow를 경쟁 업체로 간주합니까??

Florance는 Zillow가 더 이상 주거용 부동산 시장에서 관련 플레이어가 아니라고 생각합니다. Costar는 광범위한 시장 조사를 수행했으며 Zillow는 주택 구매자가 널리 사용하지 않는다는 것을 발견했습니다.

Costar는 속도가 느리게 주택 시장을 탐색하려는 방법?

주택 시장의 둔화와 금리 상승에도 불구하고 Florance는 소비자와 해당 대리인이 재산을 더 빠르고 더 높은 가격으로 광고하고 판매하는 데 도움이되는 시장에 투자 할 수있는 기회라고 생각합니다. COSTAR.

2022 년 전체의 Costar의 수정 된 수익 지침은 무엇입니까??

Costar는 2022 년 전체의 수익 지침을 $ 2 범위로 올렸습니다.175 억에서 2 달러.180 억. 그들은 4 분기에 5 억 5 천만 달러에서 5 억 7 천만 달러의 수익을 기대합니다.

주거용 부동산 시장에서 미래에 대한 Costar의 계획은 무엇입니까??

Costar는 주거용 부동산 시장을 지배하고 그 존재를 계속 확대하기로 결정했습니다. Homesnap과 같은 인수 및 Corelogic과 같은 잠재적 인수를 통해 업계의 주요 업체로 자리 매김하고 있습니다.

Costar는 주거를합니까??

Costar는 모든 비용 태도에서 승리를 거둔 것으로 유명하며 이제는 Zillow, Realtor 및 Redfin과 같은 포털과 경쟁하기 위해 주거용 부동산에 들어갑니다. 검색 포털은 수년에 걸쳐 크게 진화하지 않았으며 Costar가 가정 검색을 재창조하는 그룹이 될 것이라고 생각하지 않지만 지배적 인 의도로 무언가를 구축 할 것입니다. 이제 1로.플랫폼의 1m 부동산업자와 Homesnap이 기록하는 거래의 90%, 그들은 주거 시장에서 상당한 입지를 구매했습니다. Homesnap은 전국적으로 ~ 600 명 중 ~ 240 MLS와 기존 관계를 가지고 있습니다. 흥미 진진한 점과이 기사가 계속 발전 할 이유는 Costar가 전국 MLS 제공 업체 CoreLogic을 주시하고 있다는 것입니다. 우리는 다음 에이 다음으로 뛰어들 것입니다. 그러나 이것이 주거용 부동산 시장의 메가 인수라는 헤드를주고 싶었습니다.

천천히 주택 시장에서 Costar’미래에 대해 흥분합니다

어려운 시장에서 부동산 데이터 거인 Costar 작년에 걸쳐 수익과 이익이 증가하고 있습니다.

이 회사는 화요일에 3 분기에 5 억 7,700 만 달러의 매출을 올렸다. 이 회사는 2022 년 3 분기에 6 천 6 백만 달러에서 7,200 만 달러의 이익을 얻었습니다.

앤디 플로 랜스 (Andy Florance) CEO는 화요일에 수입 전화에서 아파트가 말했다.Com은 특히 3 분기에 번성했습니다.

“우리 아파트.COM 영업 팀은 9 월에 기록적인 판매를 제공하여 2022 년에 순간적으로 9 천만 달러의 새로운 예약을 가져 왔습니다,” 플로 랜스는 분석가들에게 말했다. “아파트의 매출 성장.Com은 3 분기 11%로 가속화되었으며 이제는 2022 년 4 분기에 16%의 매출 성장이 예상됩니다.”

회사는 수익 지침을 $ 2 범위로 인상했습니다.175 억에서 2 달러.2022 년 전체에 1,800 억, 4 분기에 5 억 5 천 5 백만 달러에서 5 억 7 천만 달러의 매출이 예상됩니다. 전년도에서 이익이 증가한 동안, 그들은 2 분기에서 하락했습니다.

아파트를 인수 한 Costar.2014 년 Com은 최근 몇 년 동안 주거용 부동산 공간에 많은 플레이를했습니다. 주거용 포털을 구입했습니다 홈 스냅 2020 년, 집.com 2021 년에 Citysnap, 올해 뉴욕시의 Streeteasy 경쟁자.

Costar는 $ 19를 생산했습니다.3 분기에 주거 사업으로부터 3 천 5 백만, 약 57 달러.현재까지 6 백만 년, 수입 성명서가 표시됩니다. Homesnap Pro 및 Pro+ 제품을 사용하는 등록 된 에이전트는 3 분기 말에 958,000 이상으로 증가했으며 2021 년 3 분기 동안 23% 증가했습니다.

주택으로가는 교통.Com은 2021 년 3 분기에 비해 3 분기 평균 월별 독특한 방문자와 함께 계속 성장하고 있다고 Florance는 수입 전화에 대해 말했다.

“나’M은 소비자 트래픽의 빠른 개선으로 인해 장려됩니다. 갈 길이 멀지 만 우리는’우리가 아파트에서 교통 성장을 겪고있는 곳을 추적합니다.동시에 com과 아파트.Com은 매우 성공적인 출시였습니다,” 플로 랜스가 말했다. “2022 년 9 월 2021 년 9 월에 Comscore에 따르면, 주택.Com 방문은 27% 증가했으며 같은 기간에는 Zillow가 22% 감소했고 부동산업자는 30% 감소했습니다.”

Florance는 Costar를 발표하는 데 부끄러워했습니다’주거용 데이터 공간에서 Zillow를 추월 할 계획. Costar는 그 우위가 주택에 시장을 짓고 있다고 말합니다.집을 광고하는 com “광고 에이전트와 반대로,” 시애틀 자이언트와 프리미어 에이전트 프로그램의 명백한 발굴. Costar’S 의도는 1과 파트너 관계를 맺는 것입니다.5 백만 에이전트 “목록을 지원하기 위해 리드 접근 방식.”

“Zillow 더 이상 관련 플레이어가 아닙니다,” Florance는 2021 년 말 Housingwire에 말했다. “우리는 지난 몇 달 동안 백만 달러의 시장 조사를 해왔으며 Zillow가 우주의 리더가 아니라는 것을 알았습니다. Zillow는 실제로 많은 주택 구매자가 사용하지 않습니다.”

다른 사람들은 높은 금리에 휩싸인 반면, Florance는 은색 안감보다 더 많은 것을 본다.

“금리 상승과 빠르게 냉각되는 주거용 부동산 시장으로 인해 이제는 시장에 투자하기에 완벽한시기라고 생각합니다’소비자와 해당 에이전트가 재산을 더 빠르고 더 높은 가격으로 광고하고 판매 할 수 있도록 설계되었습니다,” 그는 화요일 수입 전화에서 말했다. “시장 상황이 악화되는 것은 비즈니스 모델에 대한 꼬리 바람을 만들 수 있습니다.”

Costar는 주거를합니까??

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Costar는 Homesnap의 인수로 주거용으로 이동하고 있습니까??

Costar는 홈스 너프를 2 억 5 천만 달러에 인수했다고 발표했습니다. Costar가 상업용 부동산 시장을 지배하고 통제함에 따라 이것은 중요한 거래입니다.

Homesnap은 미국에서 가장 큰 주거용 부동산 서비스 제공 업체 중 하나입니다. 주거 공간에서 부동산업자 및 거래의 거의 90%와 함께 작동합니다. 이 습득은 우리가 다가오는 달에 계속 조사하고 연구 할 많은 영향을 미칩니다.

각 회사의 빠른 개요부터 시작하겠습니다.

Costar Group은 미국, 캐나다, 영국, 프랑스, ​​독일 및 스페인의 상업용 부동산 산업에 정보, 분석 및 마케팅 서비스를 제공합니다. 1987 년 Andrew c. Florance, 회사는 온라인 데이터베이스 Costar와 아파트를 포함한 많은 온라인 마켓 플레이스를 포함하도록 성장했습니다.com, loopnet, Lands of America 및 Bizbuysell. 그들은 NASDAQ : CSGP에 $ 35B의 시가 총액으로 상장되었습니다. 그들은 상업용 부동산의 MLS로 널리 알려져 있으며 업계에 강력합니다. 그들은 강력한 법률 팀과 함께 법정에서 경쟁을 철거하고 무자비한 역사를 가지고 있습니다. 당신이 상업용 부동산 중개인이라면, 우리는 당신이 Costar Products Suite를 좋아하거나 싫어하는지 알고 싶습니다.

Homesnap은 에이전트, 중개인 및 소비자에게 부동산 서비스를 제공하는 온라인 모바일 플랫폼입니다. Homesnap. Homesnap은 또한 Broker Public Portal의 공개 브랜드 인 부동산 중개와 MLS 간의 협력 벤처이며 단순성, 무결성 및 유용성으로 정의 된 전국 소비자 홈 검색 경험을 창출합니다. 포털은 소비자에게 공정한 디스플레이 가이드 라인을 준수하면서 가장 포괄적이고시기 적절하며 완전한 재산 정보에 직접 액세스 할 수 있도록합니다. 2008 년에 설립되었으며 수년에 걸쳐 3,200 만 달러를 모금했습니다. 이번 거래는 6 배에 투사됩니다 $ 40m 2020 년 Homesnap에 의해 예측 된 수익. 이것은 매우 전략적인 파트너처럼 보이기 때문에 창립자들에게 ​​축하를 전합니다.

이제 각 회사에 대해 조금 더 알고 있으므로 왜 이것이 중요한가??

Costar는 모든 비용 태도에서 승리를 거둔 것으로 유명하며 이제는 Zillow, Realtor 및 Redfin과 같은 포털과 경쟁하기 위해 주거용 부동산에 들어갑니다. 검색 포털은 수년에 걸쳐 크게 진화하지 않았으며 Costar가 가정 검색을 재창조하는 그룹이 될 것이라고 생각하지 않지만 지배적 인 의도로 무언가를 구축 할 것입니다. 이제 1로.플랫폼의 1m 부동산업자와 Homesnap이 기록하는 거래의 90%, 그들은 주거 시장에서 상당한 입지를 구매했습니다. Homesnap은 전국적으로 ~ 600 명 중 ~ 240 MLS와 기존 관계를 가지고 있습니다. 흥미 진진한 점과이 기사가 계속 발전 할 이유는 Costar가 전국 MLS 제공 업체 CoreLogic을 주시하고 있다는 것입니다. 우리는 다음 에이 다음으로 뛰어들 것입니다. 그러나 이것이 주거용 부동산 시장의 메가 인수라는 헤드를주고 싶었습니다.

우리의 전략은 상업용 부동산 및 아파트의 산업 전문가와 소비자에게 상업용 부동산 및 아파트에 대한 가장 포괄적이고시기 적절하며 표준화 된 정보와 해당 정보를 효과적으로 활용할 수있는 올바른 도구를 제공함으로써 거래를 탐색하고 완료 할 수있는 중요한 지식을 제공하는 것입니다. 시간이 지남에 따라 우리는 상업용 부동산 정보, 분석 및 온라인 마켓 플레이스에 대한 서비스를 확대하고 계속 확장하여 업계가 성장하고 발전함에 따라 계속해서 업계의 요구를 충족시키기 위해 노력하고 있습니다.

우리의 표준화 된 플랫폼에는 업계에서 가장 포괄적 인 독점 데이터베이스가 포함됩니다. 업계에서 가장 큰 연구 부서; 독점 데이터 수집, 정보 관리 및 품질 관리 시스템; 대규모 사내 제품 개발 팀; 광범위한 웹 기반 정보, 분석 및 온라인 시장 서비스 제품군; 분석가와 경제학자로 구성된 대규모 팀; 그리고 크고 다양한 고객 기반. [강조 추가]

그럼에도 불구하고, 일방적 인 협력 및 보상 제안을 제외하고 Costar는 MLS가 제공 할 수있는 다른 모든 것을 제공합니다. 상업용 부동산 및 아파트에 대한 가장 포괄적이고시기 적절하며 표준화 된 정보를 제공하여 거래를 탐색하고 완전한 거래를위한 중요한 지식과 해당 정보를 효과적으로 활용할 수있는 올바른 도구를 제공합니다.

글쎄, 여기에 Costar의 논리가 있습니다’s 주거용 부동산으로 이동 :

• 주택은 Costar가 주어진 명백한 인접 시장입니다’핵심 역량;
• Costar는 이제 주거용 임대 공간에 대한 많은 경험을 가지고 있습니다
• Costar는 렌탈에서 가장 무서운 경쟁자를 때리고 있습니다. Zillow;
• Zillow는 포털이되어 시장 제작자가되는 것을 향해 피벗했습니다
• Costar가 주거용 포털 사업에 들어갈 수있는 문은 이제 넓게 열려 있습니다.

“HomesNap의 인수는 우리가 새로운 공간에 들어가서 경쟁 할 수있는 총 주소 수용 가능한 시장을 확장 할 수있게 해줄 것입니다,” Costar Group 창립자이자 CEO 인 Andy Florance. “U의 상업용 부동산 자산의 예상 가치.에스. 16 조 달러입니다. 고객과 정보가 새로 추가되어 약 27 조 달러의 약 90%를 다루고 있습니다.에스. 주거용 부동산 시장 우리는 주소 가능한 시장의 규모를 거의 3 배로 늘립니다. 지난 30 년 동안 Costar는 상업용 부동산 중개인과 협력하여 자산 목록에 대한 데이터, 분석 및 광고 노출에 대한 요구를 충족시켜 주요 부동산 기술 플랫폼이되었습니다. 마찬가지로 Homesnap은 주거용 에이전트와 매우 밀접한 파트너십을 통해 자산 목록에 대한 데이터, 분석 및 광고 노출에 대한 요구를 충족시킵니다. 우리는 에이전트가 목록과 브랜드를 마케팅하는 데 도움을주기 위해 노력함으로써 주거용 부동산 포털 및 솔루션을 계속 차별화 할 것입니다.”

Andy Florance : “Costar는 커미션의 일부를 얻기 위해 비즈니스 모델을 변경하지 않을 것입니다.”

COSTAR CEO Andy Florance는 그의 회사가 미국의 주거용 부동산 포털 플레이어로 설립되면 에이전트 커미션 후 비즈니스 모델을 변경하지 않을 것이라고 말했습니다.

무대에서 u와의 인터뷰에서.에스. Proptech Giant의 대변인이자 CEO 인 Agent Publication Rismedia [구독 필수]는 Costar가 비즈니스에 대한 방식을 바꾸지 않을 것이라고 말했다.com은 ‘당신의 목록, 당신의 리드’원칙을 고수합니다.

“Costar는 커미션의 일부를 얻기 위해 비즈니스 모델을 변경하지 않을 것입니다. 사실, 우리가 집을 샀을 때.com, 그들은 진료 의뢰 수수료로 4 천만 ~ 5 천만 달러의 수입을 가지고 있었고 우리는 우리가 회사를 소유 한 첫 달에 종료했습니다. 우리는 걸어 갔다.”

Florance는 또한 Costar가 다른 많은 큰 U를 따를 것이라는 아이디어에 지불했습니다.에스. 부동산 플레이어와 시장의 에이전트가 일반적으로 자체 도메인으로 간주되는 인접한 수익원에 들어가기를 원합니다.

“나’VE는 커미션을 할 시간이 충분했습니다. 나’Ve는 iBuying을 할 시간이 충분했습니다. 나’VE는 의뢰 비용을 지불 할 시간이 충분했습니다. 나’Ve는 사람들이하지 않는 일을 할 모든 시간을 가졌습니다’T 좋아요와 우리’Ve는 절대하지 않기로 선택했습니다.”

Costar는 이미 Loopnet Portal을 통해 상업용 부동산의 주요 선수이며 아파트를 통해 아파트 임대.com. 에이전트 플랫폼 Homesnap 및 Minor Portal Player Homes의 2 억 5 천만 달러 인수 이후.COM $ 1,56m에 Costar는 주거용 포털 부문을 흔들고 Zillow, Redfin 및 Realtor와 같은 시장의 큰 슬라이스를 가져 가려는 의도를 비밀로 만들지 않았습니다.com.

예비금에 거의 50 억 달러의 현금과 다른 틈새 시장에서 성공의 역사.com은 재직자들에게 엄격한 도전을 제공 할 것으로 예상됩니다. Florance and Costar에 대한 임무는 상담원에게 상담원에게 컨텐츠를 홍보하도록 청구하는 모델의 에이전트를 설득하는 것이었고 (성공 비용을 청구하는 대신) 라이벌이 에이전트의 목록에 광고 할 수 있도록 허용하지 않습니다 (Zillow와 마찬가지로).

Florance는 Rismedia의 대표들에게 말했다’S 26 회 연례 파워 브로커 리셉션 및 저녁 식사.Com은 사업을 할 것입니다.

“나’당신과 함께 솔직해야합니다. 우리의 비즈니스 모델이하는 일은 ‘성공은 성공합니다’. 만약 너라면’성공적인 에이전트, 당신’비즈니스 모델에서 더 많은 비즈니스를 얻을 것입니다. 만약 너라면’방금 시작, 당신’우리 사이트에서 당신의 길을 구매할 수 없을 것입니다.

현재 Zillow와 Redfin에게 50 억 달러가 지급되고 있으며 어느 정도는’중개인/소유자에서 나오는 것’ 주머니. 나는 우리가 그 노출을 극적으로 줄일 수있을뿐만 아니라 생각합니다. 고객과의 협력 방식을 개선하고 고객이있는 곳에서 고객을 만날 수있어 비즈니스를 가속화 할 수 있다고 생각합니다.”

현재 Costar의 주거 부문은 비교적 작습니다 (3.주택에도 불구하고 2022 년 3 분기 총 매출의 6%.Com은 지난 18 개월 동안 트래픽을 3 배로 늘 렸습니다.

집.Com과 Costar ‘s Tilt는 새해의 대규모 마케팅 캠페인으로 본격적으로 시작될 것으로 예상됩니다. 이 회사는 야심 찬 계획이 일하기 위해서는 주택 사냥꾼의 관심을 끌어서 가치를 증명해야한다는 것을 잘 알고 있습니다. 플로 랜스.com 사용자 및 트래픽을 유도합니다.

“중개와 관련이 있으려면 트래픽이 있어야하므로 트래픽을 어떻게 얻을 수 있습니까?? 우리’미친 프로젝트를하고 있습니다 – 우리’나가기 위해 천 명의 사람들을 고용하고 우리는’모든 공원, 이웃, 콘도, 학교 학교 학교. 우리’모든 종류의 정보 수집 “”

주거용 인수로 확장하기 전에 Costar Nailing

Costar는 새로운 세그먼트에서 성장하기 위해 큰 인수를 거친 것으로 알려져 있습니다. Florance는 부동산 업체 커뮤니티가 알고 싶어 할 수있는 가능한 인수에 대해 물었다. Florance는 배치 할 자본이 많음에도 불구하고 Costar는 예측 가능한 주거의 핵심 역량에 집중할 것이라고 말했다.

“글쎄, 우리는 항상 2 ~ 3 년마다 무언가를하고 있지만, 미국의 주거용 부동산은 꽤 좋습니다! 1 년 또는 2 년을주세요!

나는 그곳에서 나가서 의뢰 또는 할인 중개이든 일부 모델을 수익을 창출하려고하는 업계의 특정 플레이어를보고, 그 한 가지를 매우 빨리’다시하는 것만으로는 충분하지 않습니다’Mortgages Ibuying을 수행합니다. 너’다른 플레이어 중 일부는 자신이하는 모든 일로 돈을 잃고 있음을 알 수 있습니다. 우리는 기본적으로 이것을하고, 이것을 제대로하고, 그곳에있는 곳으로 가고 싶습니다’수익성이 있고 우리는 우리입니다’다음을 취하십시오.”

직장에서 36 년 동안 논쟁으로 잘 알려진 CEO는 많은 부동산 포털 보스가 고객에게 어떤 식 으로든 표현하고 싶다는 의견으로 끝났습니다.

“너희들이 나에게 휴식을주기를 바랍니다’VE는 50 년 또는 60 년 동안이 일을 해왔으며, 당신은 우리가’Realtors와 경쟁 할 것입니다.”