대출> £ 750K

• 대출이 저렴한 주택 제도 (공유 자본 또는 공유 소유권)에 대한 경우 4의 제도 Max LTI.49 배가 적용됩니다.
• 신청서에 자영업 소득의 요소가 있고 신청서 소득이 최대 £ 75k, 최대 LTI는 4입니다.49x가 적용됩니다. 신청 수입이 £ 75k이고 자영업 소득의 요소가있는 대출의 경우, 정상 5.최대 LTI는 최대 75% LTV를 적용합니다. 대출의 경우> £ 500,000 ~ £ 750,000 of 85.01% ~ 95% LTV 및 대출> £ 750,000 ~ £ 1m of 75.01% ~ 85% LTV A 4.00X LTI가 적용됩니다.
• 달성 된 신용 점수 수준과 전체 신용 프로파일은 LTI가 적용된 것을 제한 할 수 있습니다. 이것은 4로 제한 될 수 있습니다.49x, ~ 5.5가 아닌 00X.50x 표시 및 IF 소득> £ 75K 및 대출> £ 500K 여기서 4.49 배는 이것이 4로 제한 될 수 있음을 보여줍니다.00X.
• 선택된 특정 제품의 결과로 다른 최대 LTI가 적용될 수 있습니다.

일부 고객의 경우 우리는 고객이 앞으로 나아갈 수있는 재무 계획 약속을 허용하기 위해 경제성 계산 내에서 공제 할 수 있습니다.

경제성 계산 내에서 일부 계약자가 사업 비용을 고려할 수 있도록 경제성 조정을 적용 할 수 있습니다.

어떤 상황에서는 고객이 이들을 상환하려는 의도를 선언하더라도 경제성 계산에서 진행중인 것으로 신용 약정을 공제 할 수 있습니다. 결과적으로 사용 가능한 최대 대출이 줄어든 경우 대출 금액을 줄여야합니다.

이자에 대한 경제성을 계산할 때 핼리팩스는 관련 상환 차량에 대해 지불 할 월 보험료를 고려할 것입니다.이자형. 기존 엔 다우먼트 또는 신규 또는 기존 ISA. DIP 및 전체 응용 프로그램에서 프리미엄 (S)이 지정되어 있는지 확인하십시오.

경제성은 또한 소득 및 지출에 대한 향후 변화를 포함해야합니다.

이용 가능한 최대 대출이 요청 된 최대 대출이 아래에있는 경우 (퇴직까지) 기간을 연장하거나 퇴직으로 연장 할 수있는 옵션이있을 수 있습니다 (적절한 퇴직 소득의 증거에 따라).

선언 된 수준에서 입증되지 않은 소득으로 인해 사용 가능한 최대 대출이 줄어든 경우 대출 금액은 그에 따라 감소해야합니다.

아래 시나리오에서만 경제성 모델의 최대 대출 이상의 대출 금액을 고려할 수 있습니다

• 현재 모기지와 비교하여 대출 금액 또는 대출 가치 (LTV)가 증가하지 않은 기존 Halifax 모기지 고객 (기존 고객 참조).
• 이전에 고려되지 않은 추가 소득이 있으며, 이는 모기지의 생애에 대해 예상되며 우리의 요구 사항에 따라 입증 될 수 있습니다.

모기지 수감자 기준은 모기지 수감자 섹션을 참조하십시오.

고객의 소득이 계약에서 비롯되고 영구적으로 고용되지 않은 경우 계약자로 분류됩니다. 여기에는 자영업자 및 자신의 세금을 납부하는 개인, 세금을 공제하는 우산 회사를 통해 고용 된 사람과 본질적으로 고용되어 있지만 고정/단기 계약 e가 포함됩니다.g. 12 개월. 계약자는 소득 검증 목적으로 자영업하거나 고용 될 수 있습니다

자영업

• 고객은 자신의 세금을 지불합니다
• 계약 1 개 이상의 계약이 있습니다
• 제한된 회사를 설립하고 다른 계약자를 고용했습니다.

소득은 자영업 고객의 표준으로 확인됩니다.

고용

다음과 같은 경우에 취급 :

• 세금은 그들이 일하는 회사 (또는 세금을 공제하는 우산 회사를 통해 고용) 또는
• 하루에 500 파운드 이상 또는 연간 £ 75k를 벌거나 소득에 대한 IT 계약자 인 계약자는 고객이 자신의 세금을 지불하거나 자영업자로 클래스를 지불하는 경우 상관없이 고용 된 것으로 취급 될 수 있습니다. (이에 대한 유일한 예외는 고객이 하나 이상의 계약을 체결하거나 제한된 회사를 설립하고 다른 계약자를 고용하는 경우입니다.이 경우 자영업자로 취급되어야합니다).

또한 고용 된 것으로 취급 되려면 고객에게는 다음 중 하나가 있어야합니다

• 12 개월 이상의 지속적인 고용, 6 개월의 계약이 남아 있거나
• 동일한 유형의 고용에서 2 년 연속 서비스 (신청일과 같은 지난 2 년 동안)

우리가 계약자를 소득 검증에 고용 된대로 취급 할 때 우리의 요구 사항입니다

자신의 세금을 지불하거나 Umbrella Company가 공제하는 계약자 (IR35 포함)

• 최신 계약 및 최신 달의 사본’s PaySlip (들) 필수 (또는 지불 슬립이 최신 달에 발행되지 않은 경우’S 은행 성명서).
• 사용되는 소득은 Payslip (S)/은행 명세서에서 계산 된 계약의 총 가치 또는 소득의 낮은 수치입니다.
• 계약의 총 가치는 다음과 같이 계산됩니다 계약의 일일 요금 x 주당 5 일 x 46 주 연간 46 주 (또는 시간당 요금 x 7 시간 x 주당 5 일 x 46 주). 계약에 실제 시간/일이 낮은 경우 에이 수치를 사용하는 경우.
• Payslip (S)/Bank 성명서의 수입은 연간 수치를 곱한 다음 수입을 기준으로 수입을 계산하여 계산됩니다 46 주년 (계약이 일할 실제 주가 더 낮아서이 수치를 사용하는 경우) e.g. 월별 지불 슬립 X 12에 총액을 곱한 다음 52 주로 나누고 46을 곱합니다 (또는 주간 지불문 및 X 46의 총 지불금은 평균적으로 지불됩니다).
• 우산 지불 슬립에 대한 총 총액은 기본 급여,위원회에 의해 분류 될 수 있습니다, ‘추가 과세 소득 ‘, 휴일 급여 등. 그러나 계약이 계약자가 일일 요율 또는 시간당 요금을 통해 지불되는 것을 확인하는 한, 소득은 이러한 별도의 요소로 분할 될 필요가 없으며 모두 기본 급여로 키를 키울 수 있습니다.
• 계산 된 두 수치 중 낮은 수치는 소득으로 키워지고 경제성에 사용됩니다.
• 제한된 회사 또는 유한 책임 파트너십 (LLP)을 설립 한 고객의 경우 소득 증거는 자신의 제한된 회사가 아닌 실제 계약 고용주로부터 이루어져야합니다.
• 한정 회사로 설립 된 계약자. 다른 주주가 있고 모기지에 대한 지명을받는 경우 계약의 수입은 한 고객에 대해서만 키를 가져와야 하며이 계약의 수입은 주주 인 다른 신청자에게는 키를받을 수 없습니다. 다른 주주가 있지만 모기지에 이름을 올리지 않으면 고객 주식을 반영하기 위해 소득을 키워야합니다.g. 50%가 공유되면 소득의 50%를 사용해야합니다.

고정/단기 또는 기관; 세금은 고용주가 공제합니다 (IR35 포함)

• 최신 달’S PaySlip은 소득을 증거하는 데 사용되거나 최신 3 개월’ 다른 소득이 사용되는 곳에 지급.
• Payslip의 수입은 연간 수치를 제공하기 위해 수당 수당을 곱한 다음 수입을 계산하여 계산됩니다 46 주년 이자형.g. 월별 지불 슬립 X 12에 총액을 곱한 다음 52 주로 나누고 46을 곱합니다 (또는 주간 지불문 및 X 46의 총 지불금은 평균적으로 지불됩니다).

건설 산업 제도 계약자 (CIS)

CIS (Construction Industry Scheme) 계약에 고용 된 고객의 신청서가 고려됩니다. 소득은 최신 3 개월 연속 PaySlips/Invoices/Deper와 해당 은행 명세서를 사용하여 입증되어야합니다 (동일하거나 다른 계약에서 나올 수 있음).

예를 들어, 1 월, 2 월 및 3 월의 소득이 사용되는 경우 1 월, 2 월 및 3 월에 대한 지불 슬립/송장/명세서 및 해당 은행 명세서가 있어야합니다. 최근 3 개월의 평균 소득을 사용해야합니다. 이 평균 금액은 46 주 연도에 따라 계산되어야합니다.g. 평균 월별 급여 X 12를 곱하고 52 주로 나누고 46을 곱합니다.

소득을받지 못하거나 고객이 소득의 증거를 두 가지 증거로 제공 할 수없는 경우 ‘그 달에는 제로 ‘소득을 사용해야합니다.

고객은 자신의 세금 또는 하위 계약을 둘 이상의 회사에 지불하는 경우 자영업자로 취급되어야합니다.

제로 시간 계약

12 개월 이상 계약에 고용 된 고객의 신청은 고려됩니다. 지난 12 개월 동안의 모든 소득 증명이 필요하며 총 수입 수치가 사용됩니다.

집행 유예

집행 유예 고용으로 인한 수입은 집행 유예 기간이 영구 계약의 일부인 경우에만 사용됩니다. 계약이 계약을 종료 할 수있는 옵션을 갖는 고용주와 순전히 보호 관찰 인 경우이 수입은 사용할 수 없습니다.

보호 관찰 계약은 다음과 같이 정확하게 키가 중요합니다

신청자가 영구 고용 제안을 받고 계약서에 초기 집행 유예 기간 e.g. 3-6 개월, ‘영구’로 키워야합니다. 소득은 경제성 평가에 사용됩니다.

신청자에게 보호 관찰 계약이 제공되는 경우, E.g. 고용주가 영구 계약이 제공 될지 여부를 결정할 수있는 옵션이있는 3 개월 동안 ‘집행 유예 ‘. 소득은 경제성 평가에 사용되지 않습니다.

프로 스포츠 사람들

신청서는 6 개월의 계약이 남아있는 12 개월 이상의 지속적인 고용 또는 2 년 연속 서비스 (신청일과 같은 지난 2 년 동안)를 동일한 유형의 고용을 확인할 수있는 프로 스포츠 사람들로부터 고려 될 것입니다. 그러한 개인이 경력이 끝날 무렵 또는 부상으로 인해 갑자기 경력이 종료되어야하는 월간 상환을 지속적으로 충족시킬 수있는 능력을 갖게 될 것입니다.

외화 소득은 포팅, Mortgaged Property (TOMP) 및 추가 발전을 포함하여 신규 및 기존 고객을위한 새로운 모기지 또는 Remortgage 신청에 대해서는 허용되지 않습니다. 이에 대한 유일한 예외는 모기지 속성 및 제품 전송에 대한 필수 수리를위한 추가 사전 응용 프로그램입니다. 외화 소득은 고객이받는 스털링 이외의 소득입니다. 영국 은행 계좌로 지불 한 외화 소득은 그 후에 스털링으로 이체 된 외화로 간주됩니다.

• PaySlips는 신청자 및 고용주 이름, 지불 날짜, 기본 소득, 총 및 순 임금 및 경제성에 사용되는 추가 지불금을 표시해야합니다
• 우리는 고용주의 연락처 세부 정보가 필요하므로 직접 참조를 요청할 수 있으며 직접 반환해야합니다.
• 우리는 고용주가 회사 제목 종이와 함께 완료하고 반환 할 수있는 양식을 제공하거나 모든 요청 된 정보가 포함 된 한 자신의 형식으로 응답을 제공 할 수 있습니다. 고용주 이름 및 주소; 직원’이름; 직원의 시작 날짜, 계약 상태 및 소득 세부 사항 (기본 급여 및 기타 소득 요소). 참조는 핼리팩스로 주소를 지정하고 참조 번호를 인용해야합니다. 참조는 서명하고 날짜를 가져야하며, 참조를 완료 한 사람의 이름과 위치가 제공되어야합니다. 모든 변경 사항은 명확하게 표시되고 초기화되어야합니다.
• PaySlips가 최근 달에 요청되는 곳’S PaySlip (S)가 제공되어야합니다. i.이자형. 최신 월간 지불 슬립 또는 덜 자주 지불 한 경우 e.g. 매주 4 주간의 지불 슬립이 필요합니다. 최신 3 개월 인 경우’ PaySlips가 요청되고 매주 지불됩니다.
• 소득은 월별보다 덜 자주받는 경우 i.이자형. 연간/절반/분기 e.g. 보너스 또는 커미션, (a) 지난 12 개월 동안 얻은 총 수입 또는 (b) 지난 2 년 각각의 소득 평균을 (b). 최근 2 년 동안이 소득을 보여주는 모든 지불 슬립이 필요합니다.
• 손으로 서면 지불 슬립은 허용되지만 해당 은행 명세서가 제공되는 경우에만 고용주가 지불 한 소득을 확인합니다
• 은행 명세서는 고객의 성명 또는 초기 및 성 및 계정 번호를 표시해야합니다
• 인터넷 은행 명세서에는 은행 제목/이름 및 HTTP 주소가 표시되어야합니다
• 혜택 수상 편지는 지난 12 개월 이내에 날짜를 가져와야하며 신청자 이름과 수당의 금전적 가치를 보여 주어야합니다. 다른 사람을 대신하여 혜택을받지 않아야합니다.g. 부양 가족.

소득 유형

허용 가능?

메인 또는
다른

키 AS

증거

소득 유형

추가 근무 시간 (추가 포함
책임 시간)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

마을 / 지역 / 자동차
용돈

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

군대 독립 지불
(AFIP)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 은행 성명서 (유료 총 거급) 또는 최신 연금
진술 / 지불 슬립 또는 연금 p60

소득 유형

출석 수당
(주 혜택)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 은행 성명서 또는
혜택 수상 편지

소득 유형

출석 수당
(일하러)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

은행 휴가 급여 (기본 급여의 일부를 형성하고 소득이 부풀리지 않는 경우에만)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

기본 급여 (영구 계약의 집행 유예 기간 포함)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최신 달 Payslip (S)
새로운 영구 직업의 수입은 즉시 사용할 수 있습니다

소득 유형

사별 수당 (이전에 미망인 연금. 주 미망인 연금이라면 아래를 참조하십시오).

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

보너스
실제로 지불되지 않는 한 키를 키워서는 안됩니다

허용 가능?

메인 오더

키 AS

연간 보장
보너스

증거

최신 3 개월’ PaySlips (또는 최근 2 년 동안이 수입을 보여주는 월별 모든 지불 슬립보다 덜 자주 수신 된 소득)

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

객실 승무원 수당

허용 가능?

메인 오더

키 AS

비행 급여 / 수당

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

자동차 수당 INC. 자동차 거래.

허용 가능?

메인 오더

키 AS

마을 / 지역 / 자동차
용돈

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 은행 성명서 또는
혜택 수상 편지

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최근 몇 개월 지불 슬립 및 은행
성명

소득 유형

CEA (Doctors Excellence Award)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 은행 성명서 또는
혜택 수상 편지

소득 유형

아동 세금 공제

허용 가능?

메인 오더

키 AS

아동 세금 공제

증거

최신 은행 성명서 또는
혜택 수상 편지

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

연간 정규 /
보장
수수료

증거

최신 3 개월’ PaySlips (또는 최근 2 년 동안이 수입을 보여주는 월별 모든 지불 슬립보다 덜 자주 수신 된 소득)

소득 유형

역량 관련 임계 값 결제

허용 가능?

메인 오더

키 AS

연간 보장
보너스

증거

최신 3 개월’ PaySlips (또는 최근 2 년 동안이 수입을 보여주는 월별 모든 지불 슬립보다 덜 자주 수신 된 소득)

소득 유형

끊임없는 출석 허가

허용 가능?

메인 오더

키 AS

끊임없는 출석
용돈

증거

최신 은행 성명서 또는
혜택 수상 편지

소득 유형

지속적인 전문 개발 (CPD)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

협의회 세금 혜택

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

마을 / 지역 / 자동차
용돈

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

연간 정기
시간 외에

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

장애 생활 수당 (DLA) – 제 3 자에게받을 경우 허용되지 않습니다.g. 매달린. ‘기타’신용 약정으로 키워야 할 관련 비용

허용 가능?

메인 오더

키 AS

장애 생활
용돈

증거

최신 은행 성명서 또는
혜택 수상 편지

소득 유형

배당금 – 투자 연결

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

배당금 – 회사 디렉터

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

자영업/계약자 섹션에서 제한된 회사 이사/주주 참조

소득 유형

가족 사업에 고용 :
25% 미만의이자를 투자하고 보상 패키지의 일부로 배당금 또는 순이익을받지 않는 경우 (고용 된대로 처리)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최근 달’s Payslip (들) 및 해당 은행 명세서

소득 유형

고용 및 지원 수당 (ESA)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

고용 및 지원 수당

증거

최신 은행 명세서 또는 혜택 보너스 서한

소득 유형

NHS 강화 급여 /향상 (EN) 또는
(향상)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

소방 소장 수당

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

응급 처치 수당

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

고정 연금 지불 (개인)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 은행 명세서 (지불 총액) 또는 연금 진술 / 월’S PAYSLIP 또는 PENSION P60

소득 유형

유연한 혜택
(우리는 혜택의 100%를 받아들입니다)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

동료 유연성
혜택

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

승무원 수당

허용 가능?

메인 오더

키 AS

비행 급여 / 수당

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

위탁 간호 수당

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

주택 수당을 얻으십시오

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

HDT 수당 (홈 트라이 여행의 홈)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

마을 / 지역 / 자동차
용돈

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

HM 힘 – 보장 된 소득 지불
(GIP)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

보장 된 소득 지불 (GIP) – ‘최신 은행 명세서 (지불 총액) 또는 연금 진술 / 월’S PAYSLIP 또는 PENSION P60

소득 유형

휴일 급여 (기본 임금의 일부를 형성하고 소득이 부풀리지 않는 경우에만)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

주택 수당 (고용주 만 지불 한 경우)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

마을 / 지역 / 자동차
용돈

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

소득 지불 보호 (Scottish
미망인 계획 만)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

장애 생활
용돈

증거

최신 은행 성명서 또는
혜택 수상 편지

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

산업 부상 장애 혜택

허용 가능?

메인 오더

키 AS

산업 부상 장애 혜택

증거

최신 은행 성명서 또는
혜택 수상 편지

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

투자 소득
(신청자가 이미 은퇴하지 않는 한 – 참조하십시오
자세한 내용은 연금 제도)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

주요 홀더 허용

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

휴직

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

생활 임금 수당

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

마을 / 지역 / 자동차
용돈

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

긴 분리 수당

허용 가능?

메인 오더

키 AS

마을 / 지역 / 자동차
용돈

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

긴 서비스 급여

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 3 개월 은행 명세서 법원 명령 또는
자녀 양육비의 유지 보수 평가 또는 편지
대행사 (CSA)

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

출산 급여 – 신청자 제공은 동일한 약관으로 작업하기 위해 복귀합니다.

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최근 달’산부인과의 시작 전에 수신 된 spayslip (들)

소득 유형

의료 과실 연금 지불

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

군사 예비군 수당

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

새로운 직업, 급여 또는 승진

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최신 달 Payslip (S)
새로운 소득 금액이 아직 표시되지 않은 경우
최신 Payslip, 신청자’에스
고용을 확인하는 계약 또는 서신을 사용할 수 있습니다

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

NHS 강화 급여 /향상 (EN) 또는
(향상)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

비 통합 지불 NP

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

간호 은행
이 소득은 주된 소득원이라면 기본 급여로 키워야합니다. 주요 소득이 아닌 경우 다른 소득 섹션에 따라 키워야합니다

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득 / 간호 은행

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

직업 병자

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

통화 수당에

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

연간 정기
시간 외에

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

동료 유연성
이익

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

연금 세금 공제

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 은행 성명서 또는
연금 성명서

소득 유형

영구 건강 보험 (PHI)이 소득만이 소득에만 근거한 경우이 기간은 PHI의 최종 지불 날짜를 지나서 연장해서는 안됩니다

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 은행 명세서 (지불 총액) 또는 연금 진술 / 월’S PAYSLIP 또는 PENSION P60

소득 유형

개인 독립 지불 (PIP). ‘기타’신용 약정으로 키워야 할 관련 비용

허용 가능?

메인 오더

키 AS

개인적 독립
지불하다

증거

최신 은행 성명서 또는
혜택 수상 편지

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

마을 / 지역 / 자동차
용돈

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

민간 연금 / 민간 미망인
연금

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 은행 명세서 (지불 총액) 또는 연금 진술 / 월’S PAYSLIP 또는 PENSION P60

소득 유형

이익 관련 임금

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

임금 수당 보호

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

공중 급여 (기본 임금의 일부를 형성하고 소득이 부풀리지 않는 경우에만)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

채용 및 보수 급여

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

재산은 현재

최신 3 개월 은행 명세서 또는 임차
계약 또는 편지
대리인 / 회계사 또는 변호사

기존의 재산을 놔두려고합니다

대리인이 예상 임대 지불을 확인하게하는 편지.

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

스코틀랜드 섬 수당/먼 섬
수당/섬 수당

허용 가능?

메인 오더

키 AS

마을 / 지역 / 자동차
용돈

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 은행 성명서 또는
연금 성명서

소득 유형

주 과부 연금. (사별 수당이 있는지 위의 참조).

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 은행 성명서 또는
연금 성명서

소득 유형

법정 임산부 임금

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

법정 병가 (직장으로 돌아 오는 경우 직업 병자를 참조하십시오)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

봉급
성직자에게만 허용됩니다

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

종교 질서에서 확인 서한

소득 유형

공급 교사
(고객의 현재 지속적인 고용이 12 개월 이상이고 6 개월이 남아 있거나 고객은 동일한 유형의 고용에서 최소 2 년 동안 지속적인 서비스를 제공하는 경우 소득을 사용할 수 있습니다

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

기간 시간 허용

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

탈리도마이드 신뢰 소득

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 은행 명세서 (지불 총액) 또는 연금 진술 / 월’S PAYSLIP 또는 PENSION P60

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

연간 정기
시간 외에

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

마을 / 지역 / 자동차
용돈

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

마을 / 지역 / 자동차
용돈

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

교육 및 학습 책임 (TLR)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

연간 정기
시간 외에

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

보편적 신용
(모기지 신청자는 성명서와 동일해야하며 공동 소득은 신청자간에 분할되어야합니다. 신청자는이 소득을 사용하려면 소득이 있어야합니다. 성명서에 표시된 모든 주택 혜택은 더 이상 적용되지 않기 때문에 키가 짜여진 소득에서 공제되어야합니다)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 보편적 신용 진술

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

전쟁 장애 연금

허용 가능?

메인 오더

키 AS

연금 – 전쟁
장애

증거

최신 은행 성명서 또는
연금 성명서

소득 유형

전쟁 미망인 (ER) 연금

허용 가능?

메인 오더

키 AS

연금 – 전쟁 미망인

증거

최신 은행 성명서 또는
연금 성명서

소득 유형

미망인 부모 수당

허용 가능?

메인 오더

키 AS

미망인 부모
용돈

증거

최신 은행 성명서 또는
연금 성명서

소득 유형

허용 가능?

메인 오더

키 AS

증거

소득 유형

정상적인 시간 밖에서 일하십시오

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

주택 수당에서 일합니다

허용 가능?

메인 오더

키 AS

마을 / 지역 / 자동차
용돈

증거

최신 달 Payslip (S)

소득 유형

일하는 세금 공제

허용 가능?

메인 오더

키 AS

일하는 세금 공제

증거

최신 은행 성명서 또는
혜택 수상 편지

소득 유형

근무 시간 지침 지불 (WTD)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

추가 근무 시간

증거

최신 3 개월’ 지불 슬립

소득 유형

제로 시간 계약
고객은 최소 12 개월 동안 제로 시간 계약에 고용되어야합니다 (동일한 고용주 또는 다른 고용주와 동일한 유형의 업무에서)

허용 가능?

메인 오더

키 AS

기본 연간 소득

증거

12 개월’ PaySlips의 가치
(이것은 신청자가 매주 지불되는지 또는
월별로 구성 될 수 있습니다
P60 플러스 후속 지불 슬립은 12 개월 전체를 커버합니다
기간)

• 고용 – 현재 고용 세부 사항 수집
• 자영업 – 2 년의 역사 요청이지만, 사업이 2 년 미만으로 거래되고있는 곳 (예 : 1 년 자영업)이므로 자영업 소득은 2 년 동안 이용할 수 없으므로 이러한 응용 프로그램을 여전히 고려할 것입니다. 모기지 신청서에 모든 관련 연도의 모든 소득을 정확하게 기록해야합니다.

• 최신 3 개월 연속 은행 명세서 (임대 소득 표시). (인터넷 은행 명세서는 날짜, 고객 이름, 계정 번호 및 은행 제목을 명확하게 표시하는 데 사용할 수 있습니다)
• 임차 계약 (현재 계약이 필요하며 임차인과 임대인/서자에 의해 서명해야합니다)
• 회계사 또는 변호사의 서한
• 대리인의 편지 – 계정 진술서는 허용되지 않으며, 편지는 회사에 제목의 서류에 있어야하며 확인해야합니다
  1. 고객의 이름
  2. 임대 소득 금액, 지불 빈도 및 소득이 여전히 수령되고 있습니다
  3. 임대 부동산의 주소
  4. 서명하고 날짜
• 인터넷 은행 명세서는 날짜, 고객 이름, 계정 번호 및 은행 제목을 제공하여 사용하여 명확하게 표시 될 수 있습니다
• 구매가 Lloyds Banking Group과 함께 모기지되거나 모기지되는 경우 6 개월 미만의 파일에 대한 평가 보고서를 사용하여 예상 임대 소득을 보여줄 수 있습니다.

재산이하자면 임대 소득은 다음 문서 중 하나에 의해 입증 될 수 있습니다

• 예상 임대 지불을 확인하는 Letting Agent의 편지
• 회계사 또는 변호사의 서한

부동산이 가족이나 친구에게 부과되면 임대 소득을 수락 할 수 없습니다

방해받지 않은 속성 만

임대 소득은 다음과 같은 경우 경제성 계산에 사용될 수 있습니다

• let 속성에 담보 대출이 없으므로 모든 속성은 방해받지 않아야합니다
• 고객은 소득을 내륙 수입으로 선언하고 세금 평가 및 해당 세금 연도 개요를 통해받은 임대 소득을 증거 할 수 있습니다
• 임대 부동산에서 선언 된 순이익은 자영업 소득으로 취급되고 두 번째 직업으로 키워야합니다

자영업 소득은 해당되는 경우 지난 2 년마다 완료해야합니다.

소득 유형

허용 가능?

메인 또는 기타

소득 유형

25% 이상의이자를 투자하고/또는 보상 패키지의 일환으로 배당 또는 순이익을받는 가족 사업에 고용

허용 가능?

메인 또는 기타

자영업

AS를 대하십시오

아래에서 우리가 자영업하는 지원자를 대하는 방법을 참조하십시오

증거

지난 2 년간의 세금 계산 및 해당 세금 연도 개요 또는 고객이 2 년 미만으로 거래 해 온 마지막 계정, 최소 1 년 계정이 고려됩니다. 비즈니스 목적으로 사용되는 계정에 대한 최신 3 개월 은행 명세서가 필요할 수 있습니다.

소득 유형

Ltd Company – 이사/주주 – 사용을 원합니다 – 기본 급여 급여는 25% 미만의 주식 보유 (고용 된대로 처리)

허용 가능?

메인 또는 기타

AS를 대하십시오

기본 연간 소득

증거

최근 달’S PaySlip (S)

소득 유형

Ltd Company – 이사/주주 – 사용을 원합니다 – 기본 급여 급여는 25% 이상의 주식 보유 (자영업으로 처리)

허용 가능?

메인 또는 기타

자영업

AS를 대하십시오

아래에서 우리가 자영업하는 지원자를 대하는 방법을 참조하십시오

증거

지난 2 년간의 세금 계산 및 해당 세금 연도 개요 또는 고객이 2 년 미만으로 거래 해 온 마지막 계정, 최소 1 년 계정이 고려됩니다. 비즈니스 목적으로 사용되는 계정에 대한 최신 3 개월 은행 명세서가 필요할 수 있습니다.

소득 유형

Ltd Company – 이사/주주 – 사용을 원합니다 – 기본 Paye 급여 + 배당금은 주식 보유에 관계없이 (자영업으로 취급)

허용 가능?

메인 또는 기타

자영업

AS를 대하십시오

아래에서 우리가 자영업하는 지원자를 대하는 방법을 참조하십시오

증거

지난 2 년간의 세금 계산 및 해당 세금 연도 개요 또는 고객이 2 년 미만으로 거래 해 온 마지막 계정, 최소 1 년 계정이 고려됩니다. 사업에 사용되는 계정에 대한 최신 3 개월 은행 명세서가 필요할 수 있습니다.

소득 유형

Ltd Company – 이사/주주 – 사용을 원합니다 – 기본 지불 급여 + 순이익 주식 보유에 관계없이 (자영업으로 처리) 참고 : 보험업 자에게 의뢰 없이는 순이익을 사용할 수 없습니다

허용 가능?

메인 또는 기타

자영업

AS를 대하십시오

아래에서 우리가 자영업하는 지원자를 대하는 방법을 참조하십시오

증거

지난 2 년간의 세금 계산 및 해당 세금 연도 개요 또는 고객이 2 년 미만으로 거래 해 온 마지막 계정, 최소 1 년 계정이 고려됩니다. 비즈니스 목적으로 사용되는 계정에 대한 최신 3 개월 은행 명세서가 필요할 수 있습니다.

소득 유형

자영업 – 단독 거래자

허용 가능?

메인 또는 기타

자영업

AS를 대하십시오

아래에서 우리가 자영업하는 지원자를 대하는 방법을 참조하십시오

증거

지난 2 년간의 세금 계산 및 해당 세금 연도 개요 또는 고객이 2 년 미만으로 거래 해 온 마지막 계정, 최소 1 년 계정이 고려됩니다. 비즈니스 목적으로 사용되는 계정에 대한 최신 3 개월 은행 명세서가 필요할 수 있습니다.

소득 유형

자영업 / 공유 비 Ltd 회사 (IE 파트너십) 과세 소득

허용 가능?

메인 또는 기타

자영업

AS를 대하십시오

아래에서 우리가 자영업하는 지원자를 대하는 방법을 참조하십시오

증거

지난 2 년간의 세금 계산 및 해당 세금 연도 개요 또는 고객이 2 년 미만으로 거래 해 온 마지막 계정, 최소 1 년 계정이 고려됩니다. 비즈니스 목적으로 사용되는 계정에 대한 최신 3 개월 은행 명세서가 필요할 수 있습니다.

소득 유형

LLP의 파트너는 주식 지분에 관계없이 급여 패키지의 일부로 이익 지분을받는 파트너 (자영업자로 취급)

허용 가능?

메인 또는 기타

자영업

AS를 대하십시오

아래에서 우리가 자영업하는 지원자를 대하는 방법을 참조하십시오

증거

지난 2 년간의 세금 계산 및 해당 세금 연도 개요 또는 고객이 2 년 미만으로 거래 해 온 마지막 계정, 최소 1 년 계정이 고려됩니다. 비즈니스 목적으로 사용되는 계정에 대한 최신 3 개월 은행 명세서가 필요할 수 있습니다.

소득 유형

LLP 직원 – 지분 주식 파트너가 아닙니다. (고용으로 취급)

허용 가능?

메인 또는 기타

AS를 대하십시오

기본 연간 소득

증거

최근 달’S PaySlip (S)

소득 유형

계절 계약

허용 가능?

메인 또는 기타

AS를 대하십시오

증거

소득 유형

조각 계약

허용 가능?

메인 또는 기타

AS를 대하십시오

증거

• 고객이 25% 이상의 주식을 가진 곳
• 공동 고객이 25 % 이상을 소유하고 있다면 두 고객 모두 자영업자로 취급하십시오 (두 지원자 모두 비율을 보유해야합니다)
• 수입을 둘 이상의 계약에서 파생하는 하청 업체
• 고객은 비즈니스에 대한 파트너십 관심을 가지고 있습니다.이자형. 주가 비율에 관계없이 소득은 급여가 아닙니다
• 고객은 프랜차이즈를 소유하고 있습니다
• 보수 패키지의 일부로 급여 (Paye) 및 배당금을받는 Private Limited Company (Ltd)가 고용 한 고객
• LLP (Limited Liability Partnership)에 있고 순이익의 비율을받는 고객

자영업자로 분류 된 지원자의 경우 “순이익”분야에서 모든 소득을 차지해야합니다. 우리가 허용하는 자영업 소득은 진정으로 ‘순이익’이 아니지만, 우리는이 분야를 경제성 평가 및 정책 규칙에 사용합니다. 순이익 분야는 다음과 같이 완료해야합니다

• 제한된 회사 주요 급여/보수 + 배당금의 총계 (세금 계산에 표시된대로)
• 파트너십 (또는 LLP) 키 이익 지분 (백분율) 단독 상인 주요 순이익
• 단독 트레이더 주요 순이익

우리는 최근 2 년 거래를 위해 자영업 소득 세부 사항을 입력해야합니다. 수치는 매년 거래마다 입력해야합니다. 고객이 2 년 미만 동안 거래 해 온 곳이지만 1 년 이상 동안 신청서를 고려할 수 있으며 계정은 선호하는 소득 검증 방법입니다. 응용 프로그램을 지원하려면 추가 정보가 필요할 수 있습니다.

우리는 정부 자영업 소득 지원 제도 (SEISS) 보조금 소득을 포함한 자영업 소득을 수락합니다.

경제성 계산에 사용 된 소득 수준은 다음과 같습니다

• 어디에서 소득 ‘전년도’ 최대 £ 50,000, 경제성에 사용 된 소득은 지난 2 년의 낮은 것입니다’소득 수치.
• 어디에서 소득 ‘전년도’ £ 50,000 이상입니다. 경제성에 사용 된 소득은 최근 연도의 낮거나 지난 2 년의 평균이 될 것입니다.

예

최근 연도 : £ 60,000

전년도 : £ 40,000

경제성에 사용되는 소득 = £ 40,000 (전년도 소득은 £ 50,000 미만이므로 지난 2 년의 더 낮은 사용’S 소득 수치)

최근 연도 : £ 60,000

전년도 : £ 55,000

경제성으로 사용되는 소득 = £ 57,500 (전년도 소득은 £ 50,000 이상이므로 지난 2 년 또는 평균을 사용하여 I.이자형. 평균을 사용합니다).

최대 LTI 4.49x는 자영업 소득 요소가있는 신청서에 적용됩니다.

허용 가능한 소득 검증 서류

최신 2 년 HM 수익 및 세관 (HMRC) 세금 계산 해당 세금 연도 개요 – 세금 계산 연도와 고객의 이름/이니셜이 표시되어야합니다. 세금 계산은 고객의 온라인 자체 평가 계정에서 얻을 수 있습니다.

온라인 세금 계산에는 다음 세부 정보가 표시되어야합니다

• HMRC 로고
• 독특한 세금 참조 (UTR)
• 고객의 이름
• 세금 연도 (가장 최근 18 개월 이하) 및 다음 문구 :
• “이것은 HMRC와 함께 공식 온라인 SA 세금 계정에 보유한 정보의 사본입니다.”
• “제출은 100% 완료되었습니다.”

회계사의 상업용 소프트웨어가 생성 한 온라인 세금 평가 (해당 세금 연도 개요와 동반)는 다음과 같은 경우 허용됩니다

• 고유 한 세금 참조 번호
• 고객의 이름
• 세금 연도 (가장 최근 18 개월 이하).

세금 계산 및 세금 연도 개요에 대한 세금 마감 수치는 일반적으로 정확히 일치합니다. 세금 수치에 차이가있는 경우이를 고려하지만 업데이트 된 문서가 필요할 수 있습니다.

최신 2 년의 전체 계정 – 마무리되어 순이익 (단독 거래자), 순이익 비율 (파트너십) 또는 급여 및 배당금 (유한 회사의 이사)을 명확하게 보여 주어야합니다. 이익 및 손실 진술만으로는 허용되지 않습니다. 고객이 2 년 미만의 거래를해온 곳에서는 해당 1 년의 거래 계정이 필요합니다.

모든 문서의 연도는 가장 최근이어야하며 신청일 전 18 개월을 초과해서는 안됩니다.

자영업자 소득의 경우 비즈니스 목적으로 사용되는 계정에 대한 최신 3 개월 은행 명세서가 필요할 수 있습니다.

고객이 둘 이상의 직업을 가진 경우 2 차 소득을 고려할지 여부를 결정할 때 다음을 고려할 것입니다. 시간이 걸렸으며 지속 가능합니다? 역할/기술이 비슷합니다? 직업과 집의 고객 사이의 거리는 얼마입니까?? 고객이 두 직업 모두에 얼마나 오래 있었습니까?? 급여는 고용 유형과 일치합니다? 그리고 고객이 일주일에 일하는 일 수. 위의 모든 내용이 고려되고 수용 가능한 것으로 간주되면, 우리는 두 번째 직무 소득의 적절한 비율을 사용하며 표준 소득 정책에 따라 취급됩니다.

재산 질문 및 평가

• 모든 거주 보안은 적절한 액세스가 있어야하며, 이는 비즈니스 구내를 통해서는 안됩니다.
• 주거용 부동산의 소유권이 상업 활동을 포함하는 더 큰 제목과 분리 된 곳에서, 특히 제안 된 모기지의 목적을 위해 특별히 수행되었을 때주의를 기울여야합니다. 이것은 때때로 제안 된 지원자에게 적합 할 수 있지만 오픈 마켓에서 판매하기가 더 어려울 수있는 특이한 주거용 부동산으로 이어질 수 있습니다. 주택 보안은 살리기에 관한 일반적인 원칙을 충족해야합니다.
• 자체는 자체 개인 시설과 별도의 서비스를 통해 자체 포함되어야합니다.

우리는 고층 아파트를 빌려줍니다?
모든 사례는 건설 및 살리 성에 따라 자체 장점으로 간주됩니다. 특정 유형 e.g. 대형 패널 시스템 (LPS)에는 특정 요구 사항이 있습니다.

우리는 짧은 임대로 부동산을 빌려줍니다?
임대 부동산이 허용 되려면 모기지 신청 당시 임대 기간에 대해 최소 70 년이 걸리야합니다.

우리는 태양 전지판/사진 볼타 세포로 집이나 아파트를 빌려줍니다?
우리는 일반적으로 사진 볼타 세포가 장착 된 곳에 임대 아파트 블록을 빌려주지 않지만 몇 가지 예외가 있습니다. 임대 된 태양 전지판이있는 주택은 대출에 허용됩니다. 이것은 컨베이어를 통해 또는 승인 된 목록을 확인하여 확인됩니다. Valuer는 사진 Volta 셀 또는 태양 전지판이 특성의 구조적 무결성에 영향을 미치지 않으며 가치와 경화성을 평가할 때 고려 될 것임을 만족해야합니다.

판매자 개입에 유리한 할당 가능한 계약 또는 변호사의 권한을 포함하는 신청서는 허용되지 않습니다. 비슷한 영향을 미치는 거래에 대한 다른 구조는 우리에게보고해야합니다. 할당 가능한 계약을 통해 원래 구매자는 계약이 개발자와 교환 된 후 새 구매자에게 부동산을 구매하기 위해 계약을 할당하여 법적 완료 전에 부동산을 판매 할 수 있습니다.

고민하는 판매 또는 판매 및 임대가 포함 된 신청서는 허용되지 않습니다.

• 현재 에너지 효율 등급
• 잠재적 에너지 효율 등급
• EPC 인증서/참조 번호
• EPC 날짜 필드 (‘까지 유효하다’ 영국/웨일즈/ni 또는 ‘인증일’ 스코틀랜드를 위해).

화면에는 a가 있습니다 ‘EPC 레지스터를 확인하십시오’ 새로운 EPC 레코드가 표시되는지 확인하기 위해 정부 등록을 열 수있는 버튼. 그렇지 않으면 필요한 정보를 얻으려면 에이전트/공급 업체 또는 개발자/건축업자와 상담 해야하는 고객을 참조하십시오.

새로운 빌드 속성 구매를 위해 EPC를 사용할 수 없을 수도 있고 예측 된 에너지 평가 (PEA) 또는 표준 평가 절차 (SAP) 등급을 수락하고 이러한 세부 사항을 키워야합니다.

속성 EPC 세부 정보에 대한 EPC가 존재하지 않는 경우 Remortgage 응용 프로그램에서 수동으로 키를 키울 필요가 없습니다.

EPC 세부 사항이 수동으로 키가 표시되고 EPC의 증거를 요청하는 경우 다른 확인 문서와 함께 업로드해야합니다.g. EPC 인증서, 새 빌드에 대한 PEA/SAP 문서 또는 속성이있는 곳 ‘면제’ 완성 된 면제 템플릿 (PDF, 48KB).

• 아파트를 포함하는 건물의 외부 벽 시스템 (EW) 또는 발코니와 같은 부착물이 화재 안전 위험을 해결하기 위해 비례 치료의 가능성에 대해 적절한 전문가에 의해 평가되었음을 확인하십시오.
• EWS1 양식은 관련 전문 기관의 자격을 갖춘 유능한 회원이 준비해야합니다. 참조하십시오 ‘EWS1 평가를 수행하는 사람과 그들의 전문 지식은 무엇입니까??’ RICS Cladding 외부 벽 시스템 (EWS) FAQ.

평가가 지시 될 때까지 부동산이 수용 가능한지 확인할 수 없습니다.

구매 케이스의 경우 특별 조건이 모기지 제안에 추가되어 컨베이어에게 EWS1의 의존에 대한 제안이 이루어 졌음을 고객에게 조언하도록 지시합니다. 또한 고객이 자신이나 조사 제공 업체가 EWS1 양식에 포함 된 정보에 대해 책임을지지 않는다는 것을 알 수 있습니다.

새로운 빌드

키 빌드의 경우 6 층/18m가 넘는 높이 (영국 및 웨일즈) 또는 4 층/11m 높이 (스코틀랜드) 건물 규정 준수, 건물 (수정) 규정 2018 또는 지역 당량은 건물 소유자로부터 확인을받는 대상이 될 수 있습니다. 위의 기준이 적용될 수없는 경우.

우리는 재산이 적합한 모기지 보안임을 확인하고 현재 상태 평가 수치를 제공하는 Valuer에 따라 대출 할 것입니다. 부동산을 평가하기 위해 Valuer는 부동산 관리 협회의 회원이거나 보증 후원 치료 계획을 제공 할 수있는 치료 회사의 문제와 견적을 요약 한 보고서가 필요합니다. 치료가 권장되고 가능한 경우, 종종 3-4 년이 넘습니다.

재산은 최소 기준을 충족해야합니다. 거주 가능하고, 쉽게 짜나고, 구조적으로 건전해야하며 건물 보험을 준비 할 수 있어야합니다. 모기지 사전은 부동산을 대출에 적합한 조건으로 가져 오는 데 필요한 작업의 완료를 전적으로 또는 부분적으로 유지할 수 있습니다.

재산 수용 가능성. 비표준 건설은 개별 장점으로 평가됩니다. 특정 유형의 사전 캐스트 철근 콘크리트 (PRC) 구조는 결함이 있으며 수리하지 않으면 허용되지 않을 수 있습니다.

용납 할 수없는 건축 유형

프레임과 클래딩 사이의 공동이 1950 년 이전에 콘월 또는 데본에 내장 된 단열재 재료 콘크리트 벽으로 회고 적으로 채워진 목재 또는 금속 프레임 건물 (1960 년 Pl12, 13, 14, 15, 17, 23, 23)에 대한 단열재를위한 우편 번호 (1960)는 평범한 보고서를 추천하고 구체적으로 구체적으로 명확하게 분류 된 Concrete의 Concrete를 재연 한 것으로 판명되었습니다. 5, 주택 (스코틀랜드) 법 1987, 주택 (북 아일랜드) 명령 1986은 허용되지 않습니다. 전체 블록에서 허용 가능한 구조적 평가가 아닌 한 큰 패널 시스템 유형의 아파트 또는 maisonettes. 구조적으로 불분명 한 석면 또는 석고 석고 건축 특성의 부하 베어링 패널 및 보충 할 수없는 속성.

• 우리는 프리 홀드 반전 / 타인 사이드 계약이 적용되지 않는 한 프리 홀드 아파트에 빌려주지 않습니다. 또한 우리는 아래의 차고가 긴 임대 대상이되는 Coach House Freehold Flats를 허용합니다.
• 임대 부동산의 경우 신청서 임대료에 최소 70 년이 남아 있어야합니다. 짧은 임대 조건은 특정 런던 중앙 부동산에서만 허용되며 특정 기준에 따라.
• 보통 재산은 허용되지 않습니다.

• 재산은 소유자 점령을위한 개별 주거용 부동산으로 평가되어야합니다.
• 상업용 농업 사용이 적용되는 토지가있는 농장 또는 재산.
• 제한된 부수적 인 비즈니스 사용은 부동산을 유지하는 주거 상태에 따라 허용 될 수 있습니다.
• 주류 대출에서는 계획 조건에 따라 주류 대출에 대한 라이브 / 작업 체계가 허용 될 수 있습니다 ‘재산의 40% 미만을 사용하는 작업 ‘요소.

• 개발 또는 재산 사용 제안을 규제하기위한 것입니다
• 범위는 다양하지만 다음을 포함 할 수 있습니다
• 직업을 특정 범주의 탑승자 – 지역 거주자, 처음 구매자, 지정된 연령 요구 사항, 지정된 고용 유형으로 제한
• 재산 사용 제한 – 농업용과 관련하여 주택 점령을 특정 시간 제한으로 제한하는 것, 예를 들어, 연중 10 개월.
• 수용 가능성에 대한 영향은 제한의 영향에 달려 있습니다. 자격을 갖춘 구매자로부터 부동산에 대한 강력한 현지 수요가있을 수 있습니다.
• 농산물을 사용해야한다는 것을 의미하는 광범위하게 제한은 용납 할 수 없습니다.
• Valuer는 대출에 대한 부동산의 적합성에 미치는 영향을 결정하고 Conveyancer는 구매자 / 소유자가 의무를 준수하는지 여부를 결정하여 대출에 영향을 줄 수있는 문제가 있는지 은행에 조언합니다.
• 제한이 제한되는 경우 부동산을 차지할 수있는 시간을 제한하는 경우, 이것은 휴가 주택 / 두 번째 주택 융자에만 허용되며 Valuer는 부동산이 대출에 적합하다는 것을 확인합니다.

스코틀랜드에서 상점 위의 아파트 (상업용 주제)는 모기지 목적에 적합한 보안으로 분류됩니다?
예, 검사에 따라 각각 자체 장점과 대출 기준, 의견 및 평가에 대한 주관적인 평가에 따라. 스코틀랜드에서는 목재/ 금속 입문가가 허용 될 것입니다?
예, 검사에 따라 각각 자체 장점과 대출 기준, 의견 및 평가에 대한 주관적인 평가에 따라. 스코틀랜드에는 새 빌드 또는 초기 점유 속성이 허용되는 재구성이 있습니다?
아니요. 스코틀랜드에서는 원래 일반 모기지 평가 보고서/ 홈 보고서에 대한 임대 평가가있는 경우, 모기지가 허용되도록 구매에 대한 주택 보고서에서 재구성 할 것입니다?
아니요. 2016 년 초에 Royal Institution of Char. 우리는 스코틀랜드 섬을 빌려줍니다?
예, 주에서는 수요와 살인성이 적용됩니다. 스코틀랜드에서 리파이낸싱 또는 개조 목적을위한 레트로 타입이 허용됩니까??
아니요. 우리는 모든 홈 보고서에서 Retype을 수락합니까??
홈 보고서는 패널의 승인 된 회사가 적절한 우편 번호 승인을 통해 완료해야합니다. 보고서에는 올바른 속성 주소가 있어야하며 검사 날짜는 원래 보고서 날짜로부터 12 주를 넘지 않아야합니다. 모두 검사, 대출 기준에 대한 주관적인 평가 및 적합성에 따라. 스코틀랜드의 개인적으로 위임 된 평가 보고서 (레벨에 관계없이)에서 레플렉스를 수락합니까??
아니요.

모든 대출에 대한 최소 평가 금액은 £ 40,000입니다. 평가에 대한 추가 지침은 평가 보고서 및 설문 조사를 참조하십시오. 부동산 유형과 관련된 질문이 있으시면 허용 가능한 속성 유형을 참조하십시오. 스코틀랜드에서 부동산 구매에 대한 도움은 추가 지원을 볼 수 있습니다. Scottish Properties를 참조하십시오.

• 구조 엔지니어 (자격 포함 m.나.씨.e, f.나.씨.e, a.중.나는 구조 E, m.나. 구조 E 또는 f.나는 구조 e.))
• 기업 건물/기업 구조 엔지니어 (자격 M.ㅏ.에스.나., 에프.ㅏ.에스.나, mbeng., Fbeng., 중.씨.나.영형.비. 또는 f.씨.나.영형.비)
• 전세 건물 측량사 (자격 MRICS 또는 프릭 포함).

목재/습기 전문가의 경우 다음 자격이 허용됩니다

• PCA (Property Care Association) – PCA 공인 자격을 갖춘 전문가 포함 : CSRT (Compedial Treatments)의 인증서 [현재 널리 변경되었습니다. 건물의 Timber & Dampness (CSTDB) 또는 습기에 대한 인증 된 설문 조사원 또는 건물 습기에 대한 인증 된 조사관 (CSDB).
• 모든 작품이 보험에 적용되는 경우 비 PCA 회원으로부터 보고서를 고려할 수 있습니다.

배수 보고서의 경우 다음 자격이 허용됩니다

• 토목 엔지니어 연구소 (Mice/Fice) 회원
• 전문 배수 계약자.

기존 고객, 차용 옵션 및 고객 질문

• 핼리팩스 주택 소유자 변수 – 2011 년 1 월 4 일 이후에 적용되는 모기지의 경우.
• 핼리팩스 표준 변수 비율 – 2011 년 1 월 4 일 이전에 적용되는 모기지의 경우.

우리가 그들에게 모기지가 추적자 요금 모기지를 유지할 준비가되어 있다고 말하지 않는 한.

모든 가변 요금은 현재 수준에서 명시되며 변경 될 수 있습니다.

임대 동의 (CTL)라고도합니다. 완료 직후에 재산을 하자야한다는 것이 알려진 경우에도 HM 군대 직원에게 새로운 모기지 신청서를 고려할 수 있습니다. 재산을 보려고하는 기존 Halifax 모기지 고객은 03457 27 37 47에 연락해야합니다. CTL이 등록되는 경우 더 발전 및 제품 전송 응용 프로그램이 진행될 수 없습니다. 고객이 이제 부동산에 거주하는 경우 신청서는 정상적으로 진행할 수 있습니다. 고객이 HM 군대 직원 인 경우 부동산이 여전히 부자가 있더라도 신청서가 진행될 수 있습니다.

우리의 제품 중 일부는 조기 상환 비용이 첨부되어 있습니다. 고객이 제품 이체를 받거나 조기 상환 청구 기간 동안 모기지의 일부 또는 전부를 상환하는 경우 조기 상환 비용이 적용됩니다. 고객이 조기 상환 비용을 가진 모기지 제품을 선택하는 경우, 일정 연도에 양보로 조기 상환 비용을 지불하지 않고도 제품에 미결제 금액의 최대 10%를 상환 할 수 있습니다. 우리는 언제든지이 양보를 변경하거나 철회 할 권리를 보유합니다. 포팅 또는 제품 전송 응용 프로그램에서 제품이 3 개월 이내에 실행되는 경우 고객의 현재 모기지 제품에 적용될 수있는 조기 상환 요금이 포기됩니다. ERC는 제품이 실행하는 데 3 개월이 넘는 곳에 적용됩니다.

• 대출 금액 – 차입 증가 (새로운 모기지 대출 금액은 기존 모기지 잔액보다 적거나 동일해야합니다)
• 월별 결제 – 기존 지불금보다 5% 이상 새로운 월별 지불
• 용어 – 관심있는 용어가 증가하지 않습니다. 전체 상환 신청의 경우 새로운 모기지가 퇴직에 대출되지 않는 경우 기간이 증가 할 수 있습니다. 월별 지불을 증가시키는 기간 축소는 경제성 검토의 대상이됩니다. 기존 기간이 신청자를 퇴직에 데려 가면 기존 용어가 여전히 허용되는지 고려할 것입니다.
• 미불 – 기존 모기지에 대한 현재 체납이 없습니다
• LTV – 새로운 LTV가 60% LTV (E.g. 45% ~ 55% LTV가 허용됩니다). 새로운 LTV가 60% 이상인 경우 기존 LTV보다 증가 할 수 없습니다. 기존 모기지 LTV는 색인 평가가 아닌 부동산의 판매 가격에 따라 계산할 수 있습니다
• 상환 기준 – 변경 사항이 없습니다
• 경제성 – 최대 소득 4.75x

이러한 기준을 벗어난 재량은 없으며 신청서는 보험업자가 전체 검토를받을 수 있습니다.

새로운 모기지 신청서에 명명 된 고객은 기존 모기지의 고객과 동일해야합니다.

신청서를 제출하기 전에 고객의 전체 재무 상황을 고려해야합니다.

1. 예산 문제 : 현재의 약속과 지출을 감당할 수 있지만 일상적인 통제를 관리하는 데 열악합니다.
2. 초과 지출 : 현재의 약속을 감당할 수는 있지만 비 필수에 대한 지출은 전체 음수 예산을 의미합니다. 우선 순위 지불을 충족시키기 위해 지출을 줄여야합니다.
3. 일시적인 어려움 : 직업 상실, 질병, 관계 고장, 사별 등. 소득 감소 및 현재 지출 및/또는 약속을 지원할 수 없음. 소득 수준이 회복되고/또는 지출이 영구적으로 감소 할 때까지 필요한 임시 지원.
4. 과도한 커뮤니케이션 : 비 필수 지출을 줄인 후에도 현재 약속을 감당할 수 없습니다. 이를 위해서는 무담보 신용 약정을 비 콘세스 비율로 구조 조정하고 모기지와 같은 우선 순위 지불을 충족시키기 위해 지출 감소가 필요할 수 있습니다.
5. 과도한 정보 : 현재의 약속을 감당할 수없고 우선 순위 지불 및 예산을 저렴하게하기 위해 지출을 줄일 수 없습니다. 양보 상환 계획 내에서 상환을 줄이는 능력이 필요할 수 있습니다.
6. 심각하게 과도하게 표시 : 현재의 약속을 감당할 수없고 예산을 균형있게 만들기 위해 지출을 재구성/줄일 수 없습니다. 양보 상환 계획 또는 리파이낸싱 대출을 충족하기에 불충분 한 토큰 상환을 제공 할 수있는 능력 만 있습니다.

모든 경우 기존 모기지 고객은 지불 지원 라인을 참조해야합니다. 0808 145 0437.

모든 새로운 대출의 경우, 신청이 일반적으로 고려되지 않기 때문에 재정적 어려움에있는 고객이 확인됩니다.

모기지 수감자 기준에 대해서는 모기지 수감자 섹션을 참조하십시오.

• 추가 차입금은 기존 핼리팩스 모기지에 대해 확보됩니다.
• 추가 사전 신청서는 원래 모기지를 완료 한 후 6 개월 이내에 허용되지 않습니다.
• 12 개월 동안 최대 2 개의 추가 발전이 허용됩니다.

최소 추가 사전 대출 금액 £ 10,000

최대 85% 대출 가치

80% 이상의 LTV (현재 색인 평가 기반) 재평가가 필요하고 재평가 수수료가 필요합니다

추가 발전에 대한 허용 가능한 이유 목록은 다음과 같습니다

• 소비재
• 부채 통합
• 친척에게 선물
• 주택 개선 (공유 소유권 포함)
• 투자 목적 (제한 – 통화 투기 또는 주식 및 주식 구매가 아닙니다)
• 프리 홀드 구매 – (Conveyancer 필수)
• 부동산에 인접한 추가 토지 구매 (운송인 필요)
• 임대에 대한 구매 연장 – (운송인 필요)
• 추가 주식 구매 (공유 소유권)
• 후속 요금을 상환합니다

고객이 현재 또는 체납 된 경우 PT & FA 허용 가능한 체납 섹션을 참조하십시오.

추가 사전 신청서가 신용 점수를 통과하지 못한 경우 항소 신용 점수 거부 섹션을 참조하십시오.

• 모기지는 지난 6 개월 동안 더 이상 차입하지 않고 최소 12 개월 동안 열려 있어야합니다.
• 계정은 신청 시점에 체납되지 않아야하거나 계정에 역사적인 체납이 있어야합니다 (지난 12 개월 동안).
• 계좌는 지난 12 개월 동안 결제가 누락되어 있지 않아야합니다.
• 지난 6 개월 이내에 지불 계약이 없어야합니다.
• 모기지에 대한 총 부채는 신청 시점에서 75%를 초과해서는 안됩니다. 재평가 옵션이 있습니다 (적용 가능한 수수료).
• 모기지 부동산은 공유 소유권 제도에 있어서는 안됩니다.
• 모기지 재산은 주 거주지 여야하며 임대되지 않습니다.
• 고객은 현재 모기지 상환 보험 보험에 대해 청구하지 않거나 소득 지원을 신청하거나 수령해야합니다.

• 개인 정보 화면에서 ‘기존 고객’이 ‘구매 유형’으로 선택되었는지 확인하십시오.
• 제품 선택 화면에서 고객의 기존 모기지 계정을 사용한 ‘롤 번호’또는 ‘계정 번호’를 완료하십시오
• ‘롤 번호’는 원래 애플리케이션 롤 번호입니다. 대시 후 최종 숫자가 단일 자리 인 경우이 E보다 앞서 0을 입력하는 것을 기억하십시오.g. 9 키 ’09’; 10/12345678-9는 101234567809로 키가 표시됩니다
• 또는 14 자리 형식의 키 ‘계정 번호’e.g. 10/12345678-9는 단일 숫자라면 최종 숫자에 앞서 제로를 포함하여 10123456780900으로 키를 키워야합니다.
• 포트가 이용할 수있는 모든 제품이 표시됩니다.
• 휴대용 제품 (들)에 표시된대로 기존 모기지와 정확히 일치하기 위해 새 응용 프로그램에서 고객의 이름, 생년월일 및 주소 세부 정보가 올바르게 키워 지도록하십시오.

우리는 경제성에 영향을 미치는 물질적 변화가있는 제품 전송에 대한 경제성 점검을 수행 할 것입니다. 고객이 퇴직에 대출하여 모기지의 자본 및이자 요소에 대한 임기를 줄이고 상환 유형 변경 또는 적절한 상환 차량이없는 경우. 모기지에 대한 중요한 변경 사항이없는 경우 제품 전송은 고객의 예산 평가에서 평가됩니다.

제품 전송 (PT) 응용 프로그램은 한 달에 언제든지 제출할 수 있습니다. 제품 전송이 발효 될 수있는 최초의 것은 다음 달의 첫 번째입니다. 고객이 기존 제품의 마지막 6 개월 이내에있는 경우 조기 상환 비용없이 날짜를 전달할 수있는 경우, 신제품은 현재 제품이 종료 된 후 다음 달에 시작됩니다. 고객이 기존 제품의 마지막 3 개월 이내에있는 경우 다음 달 1 일부터 새 제품을 시작하도록 선택할 수 있으며 조기 상환 비용을 포기하거나 현재 제품이 종료 된 후 시작할 신제품이 시작됩니다. 고객이 6 개월 전방 데이트 창 내에 끝나는 두 개의 별도 제품이있는 경우 PT는 이전 만료 날짜와 함께 제품에 대해서만 키를 사용할 수 있습니다. 고객은 첫 번째 제품에 대한 PT를 진행할 수 있으며 이것이 효과가있을 때 두 번째 PT 응용 프로그램을 키울 수 있지만 그 당시 사용 가능한 PT 제품 중에서 선택해야합니다. 또는 고객은 지난 3 개월 이내에 두 제품이 모두 기다릴 수 있고 단일 PT 응용 프로그램을 조치 할 수 있습니다. 요청 된 문서는 효과 날짜 이전에 제품 전송을 제공하기에 충분한 시간 내에 수령해야합니다.

지난 3 개월 이내에 모기지가 체납 된 1 개월 이상 인 경우, 추가 사전 신청서를 수락 할 수 없습니다. 고객은 자신의 계정을 최신 상태로 가져와 ‘다시 적용하기 전에 최소 3 개월 동안 무료로 말을합니다. 이 규칙은 처리하려는 독립형 제품 전송에도 적용되지만 3 개월 대기 할 필요없이 계정이 최신 상태가 되 자마자 제품 전송을 처리 할 수 ​​있습니다.

기존 모기지가 이미 FCA 규제되면 추가 사전 또는 제품 전송에 관계없이 FCA 규제를 유지합니다. 그러나 모기지가 FCA가 아닌 규제되고 추가 사전이 필요하다면 고객에게 전체 모기지에 대한 규제 보호를 제공하기 위해서. 독립형 제품 이전은 모기지를 규제하지 않습니다.

고객은 Halifax에 0345 727 3747로 연락해야합니다. 첫 번째 경우 요구 사항을 발전하는 방법에 대한 세부 정보가 제공됩니다.

• 파산 억제.
• 파산 명령.
• 채권자 통지.
• 마약 밀매 범죄.
• 수신 명령.
• 격리.

SCG가 비 반복 은행에 등록되어 상환되는 경우, 컨베이어는 지시를 받아야합니다.

고객이 추가 발전을 사용하여 SCG를 상환하지 않으려면 완료 후에도 계속 될 경우 Halifax는 SCG Lending Company에게 연기 편지 (LOP)를 요청합니다. LOP가 부여되지 않으면 추가 사전은 진행할 수 없습니다. SCG 대출 회사가 LOP 부여를 거부하는 것은 드문 일이 아닙니다.

신청서 사전 및 게시 제출 도움

신용 점수 감소 – 항소 모든 응용 프로그램은 신용 점수가 매겨집니다. 신용 점수가 통과되지 않아 신청서가 거부되면 고객은 항소 할 권리가 있으며, 우리는 항상 신중하게 재고 할 것이지만, 새로운 정보 없이는 우리의 결정을 바꿀 수 없을 것입니다. 이것은 또한 신청서가 정책에서 감소하는 경우에도 적용됩니다 ‘무담보 부채의 수준은 미결제 ‘또는 kec ‘활동적인 임금 일 대출이 있습니다. ‘. 평가를위한 항소를 제출하기 전에 신중하게 고려하십시오. 아래 목록은 항소가 성공할 수있는 시나리오에 대한 지침을 제공합니다 기존 핼리팩스 모기지 고객 현재 모기지와 비교하여 대출 금액이나 대출 가치 (LTV)가 증가하지 않은 주택 이동. BFPO 주소 고객은 영국군에 있으며 BFPO 주소에 살고 있습니다. 사기의 피해자 사기는 경찰 및 신용 산업 사기 방지 시스템 (CIFA)에보고되었으며 범죄 참조 번호로 입증 될 수 있습니다. 오류에 등록 된 불리한 신용 데이터 Lloyds Banking Group의 오류를 입증 할 수 있습니다. 불리한 정보가 비 Lloyds Banking Group 제품에 등록 된 경우 항소를 제출할 수없고 고객은 새 신청서를 제출하기 전에 기록을 수정해야합니다. 이 목록을 벗어난 시나리오의 경우 최종 결정이 변경되지 않은 상태 일 것입니다. 신용 점수 전단지 (PDF, 173KB)를 참조하십시오. 더 많은 발전 평가를위한 항소를 제출하기 전에 신중하게 고려해주십시오. 위의 목록은 항소가 성공할 수있는 시나리오에 대한 지침을 제공합니다. 우리는 여전히 부동산에 대한 필수 수리를 완료하는 데 필요한 신청서를 고려할 수 있습니다.

• 인증 자의 이름
• 인증 자의 작업 직책
• 인증 자의 서명
• 인증 날짜, 신청 시점에 3 개월을 넘지 않아야합니다
• 인증 자의 서면 확인서, “나는 이것이 나에게 시각화 된 원본 문서의 진실하고 올바른 사본임을 인증한다”(변형은 허용 가능하다).

분리된 ‘인증서’ 허용됩니다 (때로는 ID 확인 헤더 시트, 브로커/고문 확인 점검 목록 또는 이와 유사합니다).

• 인증서에 대한 자세한 내용은 제공된 ID & V 문서와 일치해야합니다.
• 문서의 진실 및 올바른 사본을 확인하기위한 문구가 포함되어야합니다 (변형은 허용됩니다).
• 중개자 이름과 서명은 인증서/문서에 포함되어야하며 신청 시점에 날짜는 3 개월 이내에야하지 않아야합니다.

모기지 신청서가 작성되고 고객의 원래 모기지 제품이 철회 된 후 구매 부동산 주소가 변경되면 현재 범위의 신제품을 선택해야합니다. 구매중인 부동산이 변경되지 않았지만 주소 키에 대한 수정안이 필요하다면.g. 부동산 번호 또는 거리 이름 완료 전에 우리가 수정해야합니다. 이 변경을 위해 저희에게 연락해야합니다.

모기지 약속은 최소한의 정보를 사용하여 신용 점수 시설을 제공합니다. 그것은 우리가 얼마나 빌려주고 3 개월 동안 유효한 지에 따라 평가할 수 있으며 제공된 정보는 올바른 것으로 나타납니다.

모기지가 지급 될 고객 은행 계좌의 세부 사항은 신청서에 참가해야합니다. 직접 직불 위임 양식을 작성해야 할 필요성은 없지만 제안이 발행되기 전에 세부 사항을 제공해야합니다.

신청서에 필요한 수수료를 지불하기 위해 차변 또는 신용 카드를 수락 할 수 있습니다. Amex, Diners Club 및 Discovery는 허용되지 않습니다.
우리는 모기지와 관련하여 특정 수수료를 청구합니다. 이들은 수수료 및 요금 페이지에 표시됩니다. 제품 수수료가 선불로 지불 될 때마다 기록하는 것은 중개자 책임입니다. 제품 수수료가 선불로 지불되고 신청서가 진행되지 않거나 신청서가 진행 중이지만 선택한 제품이 변경되면 지불금의 환불을 조치 할 수 있도록 저희에게 연락해야합니다. 평가 수수료에 대한 추가 지원은 평가 수수료를 참조하십시오.

모든 고객은 모기지 신청 절차의 일부로 완전하고 적절하게 식별되어야합니다. 충분하고 정확한 정보는 이것이 얼굴을 마주 보거나 얼굴을 마주하지 않는 응용 프로그램인지 확인하는 것을 포함하여 응용 프로그램 시스템에 기록되어야합니다. 고객이 전자 확인 수표를 통과하지 않으면 고객의 증거를 인증하고 유지해야합니다’S 식별 문서. 수락 할 수있는 문서는 직접 고객과 직접 만나는 지, 또는 비 얼굴마다 방법 (예 : 전화 및 비디오 인터뷰)을 통해 만난지 여부에 따라 다릅니다. 아래의 허용 가능한 문서를 참조하십시오. FCA 등록 회사는 자금 세탁 규정에 따라 고객의 식별 측면이 복사, 인증 및 파일에 보관되어 있는지 확인하기 위해 문서가 의존하는지 확인해야합니다. 우리는 귀하에게 연락 할 권리를 보유하고 모기지 수명 동안 언제든지 중단 후 최대 5 년 동안 신분 문서 사본을 요청할 권리가 있습니다.

허용 가능한 문서

• 영국 사진 카드 운전 면허*
• 영국 여권
• 일부 EU/EEA Identity 카드
• 일부가 아닌 여권.

위의 문서는 이전 이름으로 받아 들여질 수 있으며, 이름 변경에 대한 적절한 증거를 제공합니다. 나.이자형. 결혼 증명서, 증서, 법령 절대.

*운전 면허의 주소는 고객 여야합니다’현재 주소.

표준 ID & v

표준 ID & V는 다음과 같이 따라야합니다

• ID & V를 얻을 때 고객이 존재하지 않거나
• 고객은 단일 ID 문서를 보유하지 않습니다.

고객은 두 개의 별도 문서를 작성해야합니다. 문서는 원본이어야하며 전체 프로세스에서 한 번만 사용할 수 있습니다. 나.이자형. 주소 확인 또는 식별에 한 번 사용됩니다.

표준 ID & V 문서

신분증

주소

표준 ID & V 문서

신분증

주소

표준 ID & V 문서

영국 광장 운전 면허증 (고객 표시’S 현재 주소)

신분증

주소

표준 ID & V 문서

영국이 아닌 여권

신분증

주소

표준 ID & V 문서

EU/EEA Identity 카드

신분증

주소

표준 ID & V 문서

생체 인식 거주 허가

신분증

주소

표준 ID & V 문서

EU/EEA 사진 카드 운전 면허

신분증

주소

표준 ID & V 문서

영국 종이 전체 운전 면허증 (1998 년 6 월 30 일까지 발행)

신분증

주소

표준 ID & V 문서

영국 혜택/주 연금 통지서 – 지난 12 개월 이내에 날짜

신분증

주소

표준 ID & V 문서

HMRC 서신 (P45/P60 제외) – 지난 12 개월 이내에 날짜가있는 세금 참조 또는 NI 번호를 표시해야합니다

신분증

주소

표준 ID & V 문서

은행, 건축 학회 또는 신용 조합 성명서 – 지난 6 개월 이내에 날짜를 지정하고 영국의 규제 금융 부문 회사가 발행 한

신분증

주소

표준 ID & V 문서

은행 또는 건물 협회의 모기지 명세서 – 지난 12 개월 이내에 날짜가 영국의 규제 금융 부문 회사가 발행 한 모기지 명세서

신분증

주소

표준 ID & V 문서

협의회 세금 서신 (체납 및 알림 제외) – 지난 12 개월 이내에 날짜

신분증

주소

표준 ID & V 문서

유틸리티 청구서 – 지난 6 개월 이내에 날짜

신분증

주소

표준 ID & V 문서

간청자’S 서신 – 지난 3 개월 이내에 주택 구매 및 날짜와 관련하여

신분증

주소

응용 프로그램 유형, 모기지 및 주택 제도

• 할인 된 가격으로 직계 가족 구성원으로부터 구매* (최소 10% 할인이 필요함) 및 공급 업체는 완료시 이동해야합니다

• 임대인 (개인 또는 협의회)에서 할인 된 가격으로 구매하는 임차인 (최소 10% 할인이 필요합니다). 이것은 구매 권한을 제외합니다.

NB : 자격을 갖추려면 임차인은 최소 1 년 동안 부동산에 대한 임차 계약을 받아야합니다

* 양보 구매에 허용되는 유일한 관계는 다음과 같습니다 (그 반대 포함)

• 부모, 계부 부모, 입양 부모
• 신청자의 자녀, 의붓 자녀, 반 자녀, 입양 된 자녀
• 형제 자매, 반 형제 자매, 계단 형제 자매
• 조부모, 의붓 조부모
• 손자, 의붓 손자
• 이모/삼촌.

모든 가족 구매 거래는 완료시 공석 소유물 (공급 업체가 이사해야 함)을 제공해야합니다. 모든 경우에 구매 가격의 할인은 시장 가치의 최소 10% 여야하며 진정한 할인이어야합니다 (향후 상환, 클로 백 또는이자 조건의 적용을받지 않아야합니다).

수혜자가 다른 수혜자 공유를 구매하는 상속 부동산의 경우, 이것은 양보 구매로 키워야합니다. 구매 가격은 다른 수혜자를 매수하는 데 필요한 금액입니다.

예 : Smith 씨는 두 아들에게 20 만 파운드의 재산을 남겨두고 사망했습니다. 따라서 각 수혜자는 £ 100,000의 지분을 가지고 있습니다. 한 아들만이 재산을 원하고 형제의 주식을 사고 싶어합니다. 이 시나리오에서 신청자가 이미 부동산의 50%를 소유하고 있기 때문에 구매 가격은 £ 100,000입니다.

스코틀랜드의 속성을 포함하여 모든 경우에 평가를 지시해야합니다 (retype은 허용되지 않음).

참고 : 올바른 구매 가격이 키가 표시되면 응용 프로그램 결과가 다를 수 있으므로 양보 구매를위한 모든 신청서에 대해 핼리팩스 중개자 처리 팀에 문의해야합니다. 이것은 신청 시점에 사건의 올바른 인수가 수행되었을 것입니다.

• 모든 신청자는 처음 구매자 여야합니다. 지방 당국은 주요 근로자, 지역 거주자 및 서비스 요원의 우선 순위를 정할 수 있습니다
• 영국에서만
• 새로운 빌드 속성 만
• 할인 후 최대 구매 가격은 £ 250,000 (런던에서 £ 420,000)입니다
• 일반적으로 30% 할인이지만 지방 당국은 최대 50%를 증가시킬 수 있습니다
• 고객 최대 소득 £ 80,000 (런던 £ 90,000).

• 할인 된 구매 가격에 따라 최소 5% 개인 예금
• 첫 번째 주택 제도 특정 제품을 선택해야합니다
• 모기지는 자본 및이자 상환 기준이어야하며이자 만
• 할인 된 구매 가격에 따라 최소 50% 대출 가치 (LTV).

• 전체 시장 평가 = £ 100,000
• 30% 할인 (그러나 더 높을 수 있음) = £ 30,000
• 할인 된 구매 가격 = £ 70,000
• 고객 예금 필수 = £ 3,500 (£ 70,000의 5%)
• 최대 대출 = £ 66,500
• 제품 선택을위한 LTV = 67% (£ 100,000의 전체 시장 가치에 대한 £ 66,500 대출).

건축업자의 인센티브 외에도 5%의 개인 예금이 필요합니다. 인센티브 및 추가되는 제품 수수료와 함께 대출 금액은 할인 된 구매 가격의 95%를 초과 할 수 없습니다. 제품 선택의 경우 사용 된 LTV 백분율은 전체 시장 가치에 대한 대출 금액입니다 (할인 된 구매 가격이 아님).

핼리팩스 중개인 온라인 ‘첫 번째 집’ 체계 화면에서 체계를 선택해야하며, 할인 백분율을 키라는 요청을받습니다. 대출 화면 키에서 할인 된 구매 가격.

고객은 지역 당국으로부터 진행할 권한 (ATP)을 확보해야합니다. 새로운 체계를 선택하여 ATP를 얻기 전에 원칙적으로 결정 (DIP)을 키울 수 있으며 ATP가 부여 된 후에 만 ​​전체 신청서를 제출해야합니다.

모기지 제안의 특별 조건은 RPC가 부동산에 적용될 것이라고 명시합니다. 저렴한 주택 제도 안내 메모는 제안과 함께 운송 업체에 자동으로 발행됩니다.

FAT (Product Transfer) 및 추가 사전 (FA)의 경우 First Homes Scheme Mortgages 사용 가능한 제품에 대한 Mortgage Inquiry 내에서 제품 찾기를 참조하십시오. 제품 선택에 대한 대출 가치 (LTV)는 부동산의 전체 가치에 대한 대출 금액입니다. 모기지가 6 개월 동안 개설 될 때까지 추가 사전 신청서를 사용할 수 없습니다. FA 응용 프로그램의 최대 85% LTV는 할인율이 적용된 후 부동산 평가에 대한 대출 금액을 기준으로합니다.

우리는 최초의 주택 이니셔티브의 일부가 아닌 RPC 제도를 계속 받아들입니다. RPC (Resale Price Covenant) 기준을 참조하십시오.

FTB 제품 자격을 갖추려면 한 신청자는 이전에 모기지를 가지고 있거나 영국 또는 해외에서 부동산 (현금으로 구매 포함)을 구매해서는 안됩니다. 신청자가 소유 한 경우 (예 : 상속)이지만 이전에는 재산을 구입하지 않은 경우 FTB로 분류됩니다. 공동 신청자의 경우 FTB 제품 자격을 갖추려면 한 명의 신청자 만 FTB 여야합니다.

• 구매자와 주택 발동기
• 응용 프로그램 만 구매, 개장은 없습니다
• 최대 £ 570,000의 대출 금액
• 대출> 90% 최대 95% LTV에 사용할 수 있습니다. 제품 수수료는 95% 이상 및 대출 금액과 인센티브와 추가 된 제품 수수료를 추가 할 수 없습니다. 95%를 초과 할 수 없습니다.
• 최소 5%의 개인 예금이 필요합니다
• 이것은 고객 만 거주지 여야하며, 두 번째 집이나 구매와 같은 다른 부동산에 관심이 없어야합니다
• 새로운 빌드 하우스/방갈로 (아파트가 아님)가 포함되어 있습니다
• 다른 ‘제도’를 선택할 수 없습니다 (공유 자본, 공유 소유권, 허용되지 않음을 구매할 권리)
• 이 제도의 모든 응용 프로그램에 강화 된 신용 점수 요구 사항이 적용됩니다
• 최대 4.49x 대출 소득 (LTI) 상한선은 경제성 평가의 일부로 적용됩니다
• 현재 신용 약정은 완료 또는 완료 전에 ‘상환 될’이라고 선언하더라도 경제성 계산에서 진행중인 것으로 공제됩니다. 대출 금액은 남아있는 것으로 공제 된 이러한 약속으로 저렴해야합니다.
• 퇴직에 대한 대출은 정상적인 기준에 따라 허용됩니다

• 추가 차입금없이 고객의 주요 거주지의 개조 (수수료 제외).
• 최대 75% 대출 가치 (LTV).
• 이자 전용 대출은 허용 가능합니다. 우리의 정상 기준에 따라 전체이자 금액에 대한 수용 가능한 상환 계획의 확인에 따라.
• 고객의 새로운 월 지불은 현재 월 지불보다 5% 이상 높아야합니다.
• 모기지는 공유 지분 또는 공유 소유권 제도에있을 수 없습니다.
• 고객은 재정적 어려움을 겪지 않아야합니다. 정의를 참조하십시오 ‘재정적 어려움 ‘.

대체 대출 제안 (ALP) 신청 결과가 접수되면 신청서가 신용 점수를 통과했지만 경제성 평가에 실패했음을 나타냅니다. 위의 모든 기준이 충족되면 ‘핼리팩스 중개인 온라인 모기지 수감자 ‘제도 및 전체 신청서 제출. 모기지 죄수 양식 (PDF, 124KB) 및 필요한 모든 문서를 완료하고 업로드해야합니다.

위의 기준이 충족 되더라도 달성 된 신용 점수 수준이 고려되고 신청서는 계속 진행할 수 있는지 확인하기 전에 전체 검토 대상이됩니다.

고객이 부동산에 대해 등록 된 기타 재정적 이익이 있는지 확인하는 것이 중요합니다 (예 : 두 번째 청구 또는 충전 주문이있는 경우). 그렇다면 Halifax가 첫 번째 청구를 갖도록 제거 또는 연기됩니다.

많은 경우 이익의 특성으로 인해 연기가 불가능하다는 것이 처음부터 분명 할 것이며, 제 3 자에게 부채가 완료되기 전에 상환 될 필요가있을 것입니다. 부동산에 대한 제 3 자이자로 인해 핼리팩스 모기지가 첫 번째 요금으로 등록 될 수 없다는 것이 명백해지면 새로운 모기지는 진행할 수 없습니다.

• 새로 지어진 부동산.
• 리퍼브 재산 i.이자형. 기존 주거용 부동산의 보수 공사, 일반적으로 재 결합 된 부동산은 공급 업체가 건축업자/개발자이고 재산이 비워져 개장을 수행 할 수 있도록 초기 점유로 간주됩니다.
• 새로 개조 된 재산 i.이자형. 기존 비거주 부동산의 전환, e.g. 기존 공장이 아파트로 전환되었습니다.
• 새 또는 전환 된 부동산 (위와 같이)은 세입자가되었으며 현재 건축업자/개발자가 판매하기 위해 제공됩니다.
• 부동산은 다음 건물 제어 및 모니터링 요구 사항 중 하나에 따라야합니다
• Lloyds Banking Group이 수락 한 보증 제공 업체의 구축 표준 면책 제도 (허용 가능한 보증 제공 업체는 아래 참조)
• 15 대 이하의 소규모 주거 개발 – 컨설턴트가 적격 기준을 충족 해야하는 전문 컨설턴트
• 개발 회사 또는 지역 당국이 공급 업체 인 수용 가능한 보증.
• 허용 가능한 새 빌드 보증 제공 업체가 보장하지 않는 한 새 부동산의 완료를 확인하려면 최종 검사가 필요합니다.
• 헛간 전환 / 변환 속성은 작업 완료 중에 완전한 보존이 적용되며 새로운 빌드 기준이 적용됩니다.

새로운 빌드 하우스/방갈로의 최대 LTV는 95%이고 아파트는 85% 또는 :

• 제도 유형이 두 번째 주택 융자 인 경우 75%
• 80% 공급 업체가 건축업자/개발자 인 경우 전환되거나 리퍼브 된 부동산 및 재산이 비워서 보수 공사를 수행 할 수 있도록 재산이 비워졌다.

빌더 현금 인센티브는 입금 기부금, 현금 지원, 법률 수수료/스탬.

빌더 현금 인센티브는 일반적으로 구매 가격/평가의 하위 5%를 초과하지 않는다면 일반적으로 허용됩니다. 이 금액을 초과하는 현금 인센티브는 이용 가능한 최대 대출을 줄일 수 있습니다. 모든 빌더 현금 인센티브는 판매 시점에서 선언해야합니다. 대출 금액과 인센티브와 추가되는 제품 수수료는 95%를 초과 할 수 없습니다.

공유 주식 신청에 대한 현금 인센티브는 수용 가능합니다.

모든 대출 결정은 평가 또는 구매 가격을 기준으로합니다.

허용되는 보증 제공자

• 알파벳+
• 우위 HCI
• 방주 보험
• 구축 보증
• Building Lifeplans Ltd (BLP)
• 빌드 존
• 카디스
• 장군
• 비교
• FMB 보험
• 글로벌 주택 보증
• 가정 방향 (이전 AEDIS)
• 국제 건설 보증 (ICW)
• Labc Hallmark Scheme
• NHBC
• 하나의 보증
• 프리미어 보증 – Labc New Homes 보증 및 Labc Hallmark Scheme 포함
• 프로 테크
• Q 빌드를 보장합니다
• 토마스 밀러

Halifax Intermediaries 온라인 시스템의 드롭 다운 목록에 허용되는 보증 제공자가 표시되지 않는 경우, ‘기타 ‘를 선택해야합니다.

• 주택 개선
• 부채 통합
• 친척에게 선물 – e.g. 부동산 구매를 위해 입금을 위해 가족에게주는. NB – 예금이 선물 된 새로운 모기지 신청서에서 선물이 ‘상환 할 수 없다’는 것이 필요할 수 있으며 입금 선물을받는 사람은 ‘모기지가 완료된 후 재산에 관심을 갖지 않을 것’ ‘
• 다른 부동산 구매 또는 완전히 구매 – 두 번째 주택 또는 구매
• 모기지에 당사자를 추가/제거하려면 E.g. 부동산을 떠나고 모기지에서 제거 될 공동 신청자 매입
• 소비재, 결혼식, 휴일을 구매하십시오
• 재산에 인접한 추가 토지를 구입하십시오
• 프리 홀드/리스 연장을 구매하십시오
• 공유 소유권 제도에 대한 추가 주식/최종 트랜치 구매
• 공유 주식 계획에 대한 부분/모든 주식 대출 상환
• 두 번째/후속 요금을 상환합니다
• 투자 목적 – 그러나 고위험 투자를 포함한 투기 목적 e.g. 주식 및 도박 등의 구매. 허용되지 않습니다
• 기존 대출 기관과의 수수료 지불/조기 상환 비용.

자본 조달의 이유 받아 드릴 수없는:

• 비즈니스 목적/현금 주입 비즈니스 :
• 비즈니스 부채, 초과 드래프트, 세금 청구서 등을 지불하고자하는 자영업 고객.
• 비즈니스 파트너 구매 또는 비즈니스 자산에 투자하기 위해 돈을 사용하는 등 현재 또는 신규 비즈니스 벤처를 향해 어떤 방식 으로든 모금되는 자금 (I.이자형. 기계/차량 또는 주식)는 ​​신규 또는 기존 사업의 파트너가되기 위해 지분 주식을 구매하기 위해 전문가에게 대출을받는 경우를 제외하고는 허용되지 않습니다. 고객은 예를 들어 회계사, 변호사, 치과 의사, 의사, 약사, 변호사, 교사 또는 수의사 여야합니다.
• 브리징 금융
• 시분할 구매.

자본 조달이 다른 부동산의 구매를 향한 곳 우리는 해당 부동산에 대한 세부 사항이 아니라 관련 재정 e.g. 취해야 할 모기지는 신용 약정으로 선언해야합니다.

자본의 자본을 인상하는 것은 허용됩니다 ‘해당 제도에 대해 정상 최대 75% LTV까지 두 번째 주택 융자 제도.

공동 주식 제도 -이 제도에 대한 자본 조달에 대한 유일한 이유는 주식 대출, 구매 임대 연장, 구매 무료 홀드, 주택 개선 및 모기지에 당사자를 제거/추가하는 것입니다. 우리는 부채 통합 요소가있는 개체 적 신청을 허용하지 않습니다. 전체 지분 대출을 상환하기 위해 자본금 인상을위한 자본 인상이 허용됩니다. 응용 프로그램은 공유 주식 체계에 따라 처리되지 않습니다.

공유 소유권 제도 -이 제도에 대한 자본 조달의 유일한 이유는 중간 주식 구매, 주택 개선 및 모기지에 당사자를 제거/추가하는 것입니다. 주택 협회의 동의는 모든 자본 조달에 필요합니다. 우리는 부채 통합 요소가있는 개체 적 신청을 허용하지 않습니다. 자본의 최종 지분을 구매하는 것은 자본 인상이 허용됩니다. 신청서는 공유 소유권 제도에 따라 처리되지 않습니다.

기존 모기지에 대한 추가 발전에 대한 허용 가능한 이유 목록은 추가 사전 섹션을 참조하십시오.

• 그만큼 ‘재판매 가격표 규약 ‘제도는 체계 화면에서 선택해야하며, 할인 백분율을 키나야합니다. 대출 화면 키에서 할인 된 구매 가격.
• 5%의 개인 예금이 필요합니다.
• 저렴한 주택 (SE/SO/RPC) 범위에서 제품을 선택해야합니다. 제품 선택의 경우 사용 된 LTV (Lengage Loan Value)는 할인 된 구매 가격에 대한 대출 금액입니다.
• 모기지는 자본 및이자 상환 기준이어야하며이자 만.
• 일반 최대 LTV는 새로운 빌드 부동산 구매에 적용됩니다 (할인 된 구매 가격에 대한 대출 금액에 따라).
• 모기지 제안의 특별 조건은 RPC가 부동산에 적용될 것이라고 명시합니다. 저렴한 주택 제도 안내 메모는 제안과 함께 운송 업체에 자동으로 발행됩니다.

RPC Scheme Mortgages에 대한 제품 전송 (PT) 및 추가 사전 (FA) 응용 프로그램의 경우 사용 가능한 제품에 대한 모기지 문의 내에서 제품 찾기를 참조하십시오. 제품 선택에 대한 대출 가치 (LTV)는 할인 비율이 적용된 후 부동산 평가에 대한 대출 금액입니다. 모기지가 6 개월 동안 개설 될 때까지 추가 사전 신청서를 사용할 수 없습니다. FA 응용 프로그램의 최대 85% LTV는 할인율이 적용된 후 부동산 평가에 대한 대출 금액을 기준으로합니다.

평가에 따라 핼리팩스 대출 한도를 초과하지 않는 경우 대출은 할인 된 구매 가격의 최대 100%까지 수락 될 수 있습니다. 주택 개선 허용 – 자금이 공개되기 위해서는 송장을 시야해야합니다. 대안으로 보존이 완료 될 것입니다. 그런 다음 송장 생산시 기금이 공개됩니다. 구매 권한이 모기지와 동일한 이름이며 자금이 구매 또는 새로운 주택 개선에만 사용되고 있는지 확인하는 것은 변호사의 책임입니다. 시장 가치 수치는 할인 된 구매 가격이 아닌 평가 수수료를 결정하는 데 사용됩니다.

• 최대 LTV 75%.
• Lloyds Banking Group 내에서 우리는 최대 1 개의 주거용 + 5를 허용합니다 ‘최대 포트폴리오 가치가 £ 3m 인 기타 ‘부동산 (BTL 및 두 번째 주택 융자).
• 우리는 구매 권리, 보증 신청 또는 건축업자 인센티브 제도를 수락하지 않습니다.
• 때때로 모기지에 대한 특별 조건으로 최대 4 개월까지 허용됩니다. 두 번째 집이 4 개월 이상 LET를위한 경우, 이것은 구매로 취급됩니다.
• 소득은 모든 모기지 약정과 두 번째 주택 재산을 운영하는 추가 비용을 충당해야합니다.
• 신청자와 가족 사이에 임차 계약이있는 신청서를 수락 할 수없는 신청 – 공식 임차 계약이없는 경우 가족 구성원이 부동산을 차지하는 모기지를 사용할 수 있습니다.

• 감독 컨설턴트/빌더가 제공 할 작업 일정 및 비용. 여기에는 사이트와 관련된 비정상적인 비용과 10% 이상의 우발 사태가 비용으로 고려되었다는 확인이 포함되어야합니다.
• 전체 계획 동의, 계획 당국 승인 계획 및 제안 된 보안의 경계를 요약하고 고속도로로의 개발에 대한 접근성을 요약 한 계획.
• 부동산 건설 중에 적절한 보험이 설치되어 있음을 확인.

추가 자체 빌드 기준

모든 전체 응용 프로그램은 검토를 위해 보험업 자에게 참조됩니다.

고객은 Lloyds Banking Group과 함께 보류중인 셀프 빌드 애플리케이션 만 가질 수 있습니다.

제품 전송, 용어 및 상환 유형 변경 및 담보 대출 속성 변경의 전송은 속성 빌드가 완료 될 때까지 허용되지 않습니다.

고객은 적절한 상환 차량이있는 경우에만이자에 대한 자체 빌드 모기지를 신청할 수 있습니다.

기존 핼리팩스 고객은 기존 모기지 제품을 셀프 빌드 모기지로 포팅 할 수 없습니다.

제품 수수료는 대출 금액에 추가 할 수 있습니다.

LTV/대출 규모

대출 가치 – 부동산의 최종 가치의 최대 75%와 대출은 토지를 구매하고 부동산을 구축하는 데 합산 비용을 초과해서는 안됩니다.

대출 규모 – 최대 1 백만 파운드.

무대 지불 – 자금은 최대 5 개의 할부로 릴리스 될 수 있습니다. 우리는 보통 다음 5 단계의 끝에 돈을 석방합니다

• 토지 구매
• 기초와 기초
• 벽 건설 (벽판 수준)
• 지붕에
• 내부/최종 완료

초기 사전은 현재 값의 최대 75% 일 수 있습니다. 토지 구매를 위해 자금이 공개되는 경우 신청자가 지불 한 토지 가격의 75%를 초과해서는 안됩니다. 모든 토지가 선물을받은 곳에서 첫 번째 할부는 발판과 기초 단계에 도달 할 때까지 공개되지 않습니다.

건설이 적절한 단계에 도달하면 현재 값의 최대 75%를 추가로 릴리스하고 이미 해방 된 총 금액이 적을수록 고려할 수 있습니다. 그러나 두 번째 단계 릴리스의 경우, 부동산이 완료되고 우리가 임시 가치를 기준으로 더 많은 릴리스 능력에 관계없이 최종 수료 증명서를 만족스럽게 수령 할 때까지 총 대출의 최소 10%가 최종 릴리스로 유지됩니다.

보안

부동산은 주요 주거용 용도로만 이루어져야합니다. 두 번째 부동산, 휴일 주택 또는 부동산은 허용되지 않습니다.

우리는 분리 된 속성 만 받아들입니다.

보수 및 전환은 허용되지 않습니다.

사용 또는 점유 제한은 허용되지 않습니다.

우리는 토지가 중이거나 분리 된 상황을 받아들이지 않을 것입니다

• 신청자 또는 그 가족의 소유권에있는 주변/인접 토지
• 신청자 또는 그 가족이 소유 한 상업용 벤처

이미 건설중인 부동산의 재구성이 없습니다.

신청자가 원래 소유자가 아닌 건설중인 부동산 신청이 없습니다.

고객이 새로운 부동산을 위해 철거되고있는 기존 부동산으로 토지를 인수하는 곳에서 신청서를 고려할 수 있습니다. 이런 경우 감독 컨설턴트/개발자는 제공된 작업 일정 및 제공 비용 내에서 철거와 관련된 허가 및/또는 비정상 비용을 반영해야합니다.

고객이 원래 소유자이고 빌드를 시작한 경우, 건물이 기초/기초 수준 이상이 아니라면 고려 될 수 있습니다.

건물 프로젝트는 건축업자 또는 독립적 인 감독 컨설턴트가 관리해야하며 건물 제어 및 모니터링 요구 사항을 충족해야합니다.e 수용 가능한 건물 표준 면책 제도 또는 ‘컨설턴트 모니터링’자체 빌드의 요구 사항을 충족합니다.

운반자

셀프 빌드를 위해 우리는 은행을 대신하여 행동 할 자체 컨베이어를 임명 할 것이며 고객은 자신을 대신하여 행동 할 수있는 컨베이어를 임명합니다. 이것은보다 복잡한 모기지 발전을 위해 미국과 고객 모두에게 더 높은 수준의 보안을 제공합니다.

이 거래에서 은행을 위해 행동하도록 임명 된 3 개의 컨베이어 회사가 있으며, 적절한 운송 업체는 부동산 위치에 따라 임명됩니다

• 잉글랜드 & 웨일즈 – 운송 팩스 제정 0344 244 3376
• 스코틀랜드 – Aberdein Considine 팩스 01244 585043
• 북 아일랜드 – Wilson Nesbitt 팩스 028 912 78199

다음에 주목해야합니다

• 고객은 컨베이어의 비용을 충족 시키지만 은행의 회사 비용을 충족시킬 것입니다.
• 고객은 컨베이어에 대한 세부 정보를 제공하고 은행의 컨베이어에게 발행 될 것이며 고객의 컨베이어는 은행의 지정된 회사가 직접 연락 할 것임을 알 수 있어야합니다.
• 드문 경우에 고객이 은행을 대표 할 컨베이어 회사 중 하나를 선택할 때, 컨베이어는 고객과 은행 모두 고객과 함께 전체 거래의 운송 비용을 충족시킬 수 있습니다.
• 고객의 운송 업체는 은행의 운송 업체가 승인 할 때까지 계약을 교환해서는 안됩니다.

• 지방 당국, 주택 협회 또는 정부 제도는 허용되지만 민간 공유 주식 제도에 대한 신청을 수락 할 수 없습니다.이자형. 개인 회사, 개발자 또는 건축업자가 주식 대출을 제공하는 곳.
• 핼리팩스는 먼저 청구해야합니다. 판매자는 두 번째 요금으로 관심을 보장합니다.
• 다음 한도는 적용되며 부동산의 전체 가치로의 대출은 정상적인 대출 한도를 초과해서는 안됩니다
• 구매중인 주식은 25%에서 90% 사이 여야합니다.
• 주식 대출은 최소 10% 여야합니다.
• 고객은 항상 전체 부동산의 구매 가격에 따라 최소 5%의 개인 예금을 제공해야합니다.
• 모기지는 전체 부동산의 구매 가격에 따라 최대 85% LTV 여야합니다.
• 구매 가격 제한은 제도에 따라 다를 수 있습니다. 웨일즈를 구매하는 데 도움이 되려면 01/04/2023의 최대 재산 가치는 £ 300,000입니다. 웨일스 어 정부의 제도 규칙을 참조하십시오.
• 모기지는 상환 기준이어야합니다. 우리는 부채 통합 요소가있는 개체 적 신청을 허용하지 않습니다.
• 모기지 기간은 주식 대출 기간보다 짧거나 동일해야합니다.
• 우리는 모든 저렴한 주택 (공유 자본 및 공유 소유권)에 4 번 반도의 소득을 적용 할 것입니다.
• 고객은 5%의 개인 보증금을 지불해야합니다 (건축업자 또는 주택 협회가 제공 한 보증금 제외). 대출과 현금 인센티브가 함께 고객 지분 주식의 가치의 95%를 초과하지 않으면 현금 인센티브가 허용됩니다.
• 고객이 주식 대출에 대한이자 지불을 해야하는 경우, 이는 확인해야하며 신청서가 진행할 수있는 올바른이자 수치. 이자 수치를 입력해야합니다 ‘신용 약정에 따른 약속이 아닌 계획 화면의 월간이자 지불 필드.

예:

80/20 공유 주식 구매
구매 가격 = £ 100,000
고객의 주식 = £ 80,000
고객 예금 = £ 5,000
모기지 필수 = £ 75,000

허용되는 최대 재무 인센티브
= £ 1,000 (£ 80,000의 95% = £ 76,000)

다음과 같이 주식 대출이자 지불금을 계산하십시오

건축업자/공유 주식 대출 제공 업체가 보유한 주식 금액 = £ 20,000 (£ 100,000의 20%의 20%)

지불 할 수있는 이자율 (고객이 확인) = E.g. 4%

£ 20,000 x 4% = 연간 £ 800

£ 800 / 12 = £ 67 ‘월별이자 지불’ 필드.

• 영국 및 웨일즈 – 모기지 보호 조항 (MPC) 또는 섹션 442 보증이 있어야합니다.
• 스코틀랜드 – 섹션 442 보증 및 모기지 보호 조항을 사용할 수 없습니다. 대출은 구매중인 주식 가치의 75%로 제한되어야합니다.
• 북 아일랜드 – MPC 또는 섹션 442 보증은 이용할 수 없으며, 북 아일랜드 공동 소유 주택 협회 (NICOHA) 또는 Fairshare가 은행이 손실에 대한 은행을 면책하는 부수적 계약을 제공하는 경우 고객 주식의 75% 이상이 허용됩니다. 측면 계약이없는 경우, 대출은 구매중인 주식 가치의 75%로 제한됩니다.

1. 선택하다 ‘remortgage ‘또는 ‘Remortgage – 구매 유형의 드롭 다운 목록에서 적절한 Conveyancer ‘.
2. 답변 ‘재산은 모기지, 모기지 무료입니다?’ 처럼 ‘예 ‘모든 신청자에게.

참고 :이 부동산은 최소 6 개월 동안 신청자 이름 (또는 지원자 이름 중 하나 이상)에 등록되어 있어야합니다.

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CCJ 후에 모기지를받을 수 있습니까??

신용 파일에 카운티 법원 판결 (CCJ)이 있다면’모기지 승인을받을 가능성이 거의 없음. 사실, 전통적인 대출 경로를 통해, 당신은 당신입니다’귀하의 이름에 대한 그런 종류의 검은 표시가 일반적으로 High Street Mortgage Company에 대한 신청서에 치명적이기 때문에 RE가 옳을 것입니다.

그러나 꿈의 집에 대한 아이디어를 포기하기 전에 추구 할 또 다른 길이 있습니다’상태가 아닌 경제성에 중점을 둔 것.

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거기’신청할 때 CCJ를 갖는 것이 실제로 문제가 될 수 있다는 것을 부정하지는 않지만, 그러한 위치에있는 사람들에게 제품을 제공하는 데 관심이있는 틈새 모기지 회사 중 하나에 경제성을 증명할 수 있다면, 당신은 받아 들일 수 있습니다.

전문 모기지 시장이 계속 성장함에 따라, 사람을 보는 대출 기관 그룹이 점점 커집니다’사람에게 머물기보다는 전체 재무 사진’과거의 무차별. Niche Mortgage Advice에서, 우리는 앞서 언급 한 전문 대출 기관에 액세스 할뿐만 아니라 거래에 액세스 할 수있는 신중하게 선정 된 모기지 중개인 패널과 파트너 관계를 맺었습니다’High Street에서 찾지 못할 것입니다.

너’LL은 여전히 ​​기준을 충족해야합니다

우리는 돈입니다’T 모기지 대출 기관이 당신이 있다는 사실을 무시할 것입니다’VE는 과거에 CCJ를 가지고 있었고 모기지 Willy Nilly를 제공합니다. 우리가 뭐야’당신에게 말하려고 노력하는 것은 당신의 CCJ가’T 응용 프로그램에서 실패한 이유가 될 것입니다.

예를 들어, 신청 절차의 일부로 제공하는 소득 및 지출 세부 사항은 성공을 결정하는 데 먼 길을 갈 것입니다. 최종 결정이 내리기 전에 많은 범위의 기준이 고려됩니다.

분명히, 당신이 내려갈 수있는 상당한 예금이 있다면, 그것은’당신의 기회를 향상시킬 것이지만 궁극적으로 당신’CCJ로 인해 손으로 해고되지 않은 경제성에 따라 통과 또는 실패.

다른 주요 요인

CCJ라는 용어는 다양한 시나리오 전체를 다룰 수 있으므로 전문 대출 기관이 고려하는 다른 요소가 있습니다