Garantias de construtor – obrigatórias ou eletivas
Um colapso do básico está abaixo:
Lei da Virgínia
Criando um relatório: Verifique as seções que você gostaria de aparecer no relatório e use o botão “Criar relatório” na parte inferior da página para gerar seu relatório. Depois que o relatório for gerado, você terá a opção de baixá -lo como um PDF, imprimir ou enviar por e -mail o relatório.
Código da Virgínia
Título 55.1. Propriedade e transporte
Capítulo 3. Forma e efeito de ações e convênios; Liens
§ 55.1-357 . Garantias implícitas em novas casas.
A. Conforme usado nesta seção:
“Nova moradia” significa uma habitação ou casa que não foi ocupada anteriormente por um período de mais de 60 dias por alguém que não seja o fornecedor ou o vendedor ou que não foi ocupado pelo fornecedor original ou pelo fornecedor subsequente por um período cumulativo de mais de 12 meses, excluindo residências construídas solamente para lease. “New Habell” não inclui uma unidade de condomínio ou condomínio criado de acordo com a Lei do Condomínio da Virgínia (§ 55.1-1900 e segs.).
“Defeitos estruturais” significa um defeito ou defeitos que reduzem a estabilidade ou segurança da estrutura abaixo dos padrões aceitos ou que restrinjam o uso normal da estrutura.
B. In every contract for the sale of a new dwelling, the vendor shall be held to warrant to the vendee that, at the time of the transfer of record title or the vendee’s taking possession, whichever occurs first, the dwelling with all of its fixtures is, to the best of the actual knowledge of the vendor or his agents, sufficiently (i) free from structural defects, so as to pass without objection in the trade, and (ii) constructed in a workmanlike manner, so as to pass without objection in the trade.
C. In addition, in every contract for the sale of a new dwelling, the vendor, if he is in the business of building or selling such dwellings, shall be held to warrant to the vendee that, at the time of transfer of record title or the vendee’s taking possession, whichever occurs first, the dwelling together with all of its fixtures is sufficiently (i) free from structural defects, so as to pass without objection in the trade; (ii) construído de maneira trabalhadora, de modo a passar sem objeção no comércio; e (iii) adequado para habitação.
D. As garantias descritas nas subseções B e C implícitas no contrato para venda devem ser mantidas para sobreviver à transferência de título. Tais garantias são adicionais, e não em vez de qualquer outra garantia expressa ou implícita relativa à habitação ou a seus materiais ou acessórios. Um contrato de venda pode renunciar, modificar ou excluir uma ou todas as garantias expressas e implícitas e vender uma nova casa “como é” somente se as palavras usadas para renunciar, modificar ou excluir tais garantias forem conspícuas, conforme definido pela subdivisão (b) (10) do § 8.1A-201, estabelecido em face desse contrato em letras maiúsculas que são pelo menos dois pontos maiores que o outro tipo no contrato e somente se as palavras usadas para renunciar, modificar ou excluir as garantias de Estado com especificidade a garantia ou garantia que estão sendo renunciadas, modificadas ou excluídas. Se todas as garantias forem dispensadas ou excluídas, um contrato deverá estabelecer especificamente em letras maiúsculas que são pelo menos dois pontos maiores que o outro tipo no contrato que a habitação está sendo vendida “como está.”
E. If there is a breach of warranty under this section, the vendee, or his heirs or personal representatives in case of his death, shall have a cause of action against his vendor for damages, provided, however, for any defect discovered after July 1, 2002, such vendee shall first provide the vendor, by certified mail at his last known address, or by commercial overnight delivery service or the United States Postal Service, and a receipt obtained, a written notice stating the nature of the warranty claim. Esse aviso também pode ser entregue à mão ao fornecedor com o vendedor mantendo um recebimento de um aviso entregue à mão ao fornecedor ou seu agente autorizado. Após esse aviso, o fornecedor terá um período razoável de tempo, para não exceder seis meses, para curar o defeito que é o assunto da reivindicação de garantia.
F. A garantia deve se estender por um período de um ano a partir da data de transferência do título do registro ou da posse da vendedora, o que ocorrer primeiro, exceto que a garantia de acordo com a cláusula (i) da subseção C para a fundação de novas habitações deverá se estender por um período de cinco anos a partir da data de transferência do título de registro ou da possibilidade de buscar a possibilidade de ser possível, o que quer. Qualquer ação por sua violação será levada dentro de dois anos após a violação. Para todas as reivindicações de garantia decorrentes de 1º de janeiro de 2009, enviando o aviso exigido pela subseção e deve ser o período de limitações por seis meses.
G. No caso de novas habitações, onde o revestimento de compensado tratado com retardação de fogo ou outros materiais de revestimento de telhado são usados em vez de madeira compensada tratada com retarda de fogo, o fornecedor deve ser considerado como tendo atribuído a garantia do fabricante, no assentamento, ao vendedor. O vendedor terá uma causa direta de ação contra o fabricante de tal revestimento de telhado por qualquer violação dessa garantia. Na medida em que qualquer garantia de tal fabricante pretende limitar o direito de terceiros ou proibir a atribuição, essa disposição deve ser inexequível e sem efeito.
1979, c. 282, § 55-70.1; 1988, c. 394; 1992, c. 431; 1994, CC. 483, 766; 2002, c. 795; 2003, c. 353; 2008, c. 392; 2011, c. 803; 2019, c. 712.
Os capítulos dos atos de assembléia mencionados na citação histórica no final desta seção não podem constituir uma lista abrangente de tais capítulos e podem excluir capítulos cujas disposições expiraram.
Garantias de construtor – obrigatórias ou eletivas?
.</p> <p>“Defeitos estruturais” significa um defeito ou defeitos que reduzem a estabilidade ou segurança da estrutura abaixo dos padrões aceitos ou que restrinjam o uso normal da estrutura.</p> <p>B. In every contract for the sale of a new dwelling, the vendor shall be held to warrant to the vendee that, at the time of the transfer of record title or the vendee’s taking possession, whichever occurs first, the dwelling with all of its fixtures is, to the best of the actual knowledge of the vendor or his agents, sufficiently (i) free from structural defects, so as to pass without objection in the trade, and (ii) constructed in a workmanlike manner, so as to pass without objection in the trade.</p> <p>C. In addition, in every contract for the sale of a new dwelling, the vendor, if he is in the business of building or selling such dwellings, shall be held to warrant to the vendee that, at the time of transfer of record title or the vendee’s taking possession, whichever occurs first, the dwelling together with all of its fixtures is sufficiently (i) free from structural defects, so as to pass without objection in the trade; (ii) construído de maneira trabalhadora, de modo a passar sem objeção no comércio; e (iii) adequado para habitação.</p> <p>D. As garantias descritas nas subseções B e C implícitas no contrato para venda devem ser mantidas para sobreviver à transferência de título. Tais garantias são adicionais, e não em vez de qualquer outra garantia expressa ou implícita relativa à habitação ou a seus materiais ou acessórios. Um contrato de venda pode renunciar, modificar ou excluir uma ou todas as garantias expressas e implícitas e vender uma nova casa “como é” somente se as palavras usadas para renunciar, modificar ou excluir tais garantias forem conspícuas, conforme definido pela subdivisão (b) (10) do § 8.1A-201, estabelecido em face desse contrato em letras maiúsculas que são pelo menos dois pontos maiores que o outro tipo no contrato e somente se as palavras usadas para renunciar, modificar ou excluir as garantias de Estado com especificidade a garantia ou garantia que estão sendo renunciadas, modificadas ou excluídas. Se todas as garantias forem dispensadas ou excluídas, um contrato deverá estabelecer especificamente em letras maiúsculas que são pelo menos dois pontos maiores que o outro tipo no contrato que a habitação está sendo vendida “como está.”</p> <p>E. If there is a breach of warranty under this section, the vendee, or his heirs or personal representatives in case of his death, shall have a cause of action against his vendor for damages, provided, however, for any defect discovered after July 1, 2002, such vendee shall first provide the vendor, by certified mail at his last known address, or by commercial overnight delivery service or the United States Postal Service, and a receipt obtained, a written notice stating the nature of the warranty claim. Esse aviso também pode ser entregue à mão ao fornecedor com o vendedor mantendo um recebimento de um aviso entregue à mão ao fornecedor ou seu agente autorizado. Após esse aviso, o fornecedor terá um período razoável de tempo, para não exceder seis meses, para curar o defeito que é o assunto da reivindicação de garantia.</p> <p>F. A garantia deve se estender por um período de um ano a partir da data de transferência do título do registro ou da posse da vendedora, o que ocorrer primeiro, exceto que a garantia de acordo com a cláusula (i) da subseção C para a fundação de novas habitações deverá se estender por um período de cinco anos a partir da data de transferência do título de registro ou da possibilidade de buscar a possibilidade de ser possível, o que quer. Qualquer ação por sua violação será levada dentro de dois anos após a violação. Para todas as reivindicações de garantia decorrentes de 1º de janeiro de 2009, enviando o aviso exigido pela subseção e deve ser o período de limitações por seis meses.</p> <p>G. No caso de novas habitações, onde o revestimento de compensado tratado com retardação de fogo ou outros materiais de revestimento de telhado são usados em vez de madeira compensada tratada com retarda de fogo, o fornecedor deve ser considerado como tendo atribuído a garantia do fabricante, no assentamento, ao vendedor. O vendedor terá uma causa direta de ação contra o fabricante de tal revestimento de telhado por qualquer violação dessa garantia. Na medida em que qualquer garantia de tal fabricante pretende limitar o direito de terceiros ou proibir a atribuição, essa disposição deve ser inexequível e sem efeito.</p> <p>1979, c. 282, § 55-70.1; 1988, c. 394; 1992, c. 431; 1994, CC. 483, 766; 2002, c. 795; 2003, c. 353; 2008, c. 392; 2011, c. 803; 2019, c. 712.</p> <p>Os capítulos dos atos de assembléia mencionados na citação histórica no final desta seção não podem constituir uma lista abrangente de tais capítulos e podem excluir capítulos cujas disposições expiraram.</p> <p><h2>Garantias de construtor – obrigatórias ou eletivas?</h2> </p> <p><img decoding=)
A lei do estado da Virgínia determina que uma nova casa deve ser justificada pelo construtor que a constrói.
Isso é bom e bom, mas uma garantia em uma casa é muito mais complexa do que uma garantia em uma torradeira e para entender quais proteções vêm com a compra de nova casa, você precisa fazer alguma leitura de algumas impressões razoavelmente pequenas. Depois de começar a fazer sua lição de casa, você percebe rapidamente que cada componente de uma nova casa é garantido de maneira diferente.
Um colapso do básico está abaixo:
Estrutura – A Commonwealth of Virginia, a lei, exige que a base de sua casa seja justificada por dois anos e que todo construtor merece seu material e mão de obra por um ano. Muitos construtores oferecem uma garantia de 10 anos nos itens estruturais (fundação, enquadramento, sistemas de telhado, sistemas de piso). Esta garantia diminui ao longo do tempo em que está em vigor, o que significa que existe um nível decrescente de cobertura a cada ano ao longo da vida da política.
Enquanto a cobertura diminui ao longo do tempo, ainda é uma garantia além da Virgínia exigiu o mínimo. A maioria dos construtores respeitáveis oferece esta cobertura.
Sistemas – HVAC, aparelhos, portas de garagem, todos têm garantias sobre o desempenho do sistema individual que é fornecido pelo fabricante. Uma geladeira normalmente tem uma garantia em peças que duram algum período de tempo. Seu manipulador de ar para sua unidade de condicionador também terá uma garantia em suas peças que dura algum período de tempo. Essas garantias do sistema precisam ser registradas (normalmente) e geralmente um ‘revendedor qualificado’ precisa realizar qualquer trabalho de garantia.
Materiais – Como mencionado acima, as leis da Virgínia exigem uma garantia por pelo menos um ano sobre mão de obra e materiais. Isso também pode ser confuso se houver uma falha, pois às vezes é um desafio determinar se foi uma falha de um produto específico ou se a instalação foi a causa. Independentemente, se isso acontecer dentro do ‘Garantia do construtor’ período, o proprietário está coberto. Se isso acontecer fora do período de obra de garantia, mas dentro do produto’S Garantia, pode haver algum dedo apontando sobre quem é responsável pelo remédio.
A maioria dos construtores oferece uma breve visão geral de suas políticas e procedimentos de garantia na caminhada por vários dias antes de fechar. Embora esta reunião seja útil, para realmente entender as garantias, você precisa fazer sua lição de casa. Eu até vi esse tópico discutido antes de um cliente escrever um contrato.
Independentemente do período de tempo ou do nível em que um sistema ou estrutura é justificada, é preciso notar que as casas de revenda não oferecem nem perto da proteção da garantia que uma nova casa faz.
Outros artigos sobre novos valores domésticos
- Examinando o dólar por metro
- Cuidado com o ‘único e caro’
- O que o lote oferece?
- Os planos populares
- Quanto custa construir uma casa?
- Pisos de madeira
- Envelhecimento no lugar
- HOA/POA ou Associação Cívica? Isso importa?
- Rastrear versus construtores personalizados
- Que vem primeiro? A compra ou a venda?
- O que significa ‘Built Built’ e por que isso importa?
- Casas e avaliações da Earthcraft. Amigos ou inimigos?
- Preço de lote no metrô
- Grey Oaks e Nuckols Road
- Veja os modelos
- Lotes ruins
- Investimentos versus despesas
Outros artigos sobre o novo processo doméstico
- Quanto custa construir uma casa?
- A temida ordem de mudança
- Construindo uma nova casa de A a Z e depois de volta para D.
- Rastrear versus construtores personalizados
- Que vem primeiro? A compra ou a venda?
Obtenha o Va26 atualizado 1859-2023 agora
Envie o formulário de verificação de status veterano por e -mail, link ou fax. Você também pode baixá -lo, exportá -lo ou imprimir.
Como redigir rapidamente VA26 1859 online
Facilidade de configuração
Classificações de usuário do Dochub no G2
Fácil de usar
Classificações de usuário do Dochub no G2
Dochub é um editor perfeito para modificar seus formulários online. Siga esta instrução direta para editar VA26 1859 no formato PDF online gratuitamente:
- Inscreva -se e faça login. Registre -se para uma conta gratuita, defina uma senha forte e passe pela verificação de email para começar a gerenciar seus modelos.
- Adicione um documento. Clique em Novo Documento e selecione a opção de importação de formulário: upload VA26 1859 do seu dispositivo, a nuvem ou um link protegido.
- Fazer alterações na amostra. Utilize as ferramentas de painel superior e esquerdo para redigir VA26 1859. Adicione e personalize texto, imagens e áreas preencháveis, detalhes desnecessários, destacando os importantes e comente suas atualizações.
- Realize sua documentação. Envie a amostra para outros indivíduos por e -mail, crie um link para compartilhamento de arquivos mais rápido, exportar a amostra para a nuvem ou salvá -la no seu dispositivo na versão atual ou com Trilha de auditoria adicionado.
Explore todos os benefícios do nosso editor agora!
Veja mais versões VA26 1859
Temos mais versões da forma VA26 1859. Selecione a versão VA26 1859 da lista e comece a editá -la imediatamente!
| Versões | Formam popularidade | Preenchível e imprimível |
|---|---|---|
| VA 26-8261A 2020 | 4.8 satisfeitos (202 votos) | |
| VA 26-8261A 2020 | 4.2 satisfeitos (42 votos) | |
| VA 26-8261A 2016 | 4.4 satisfeitos (195 votos) |
Esteja pronto para obter mais
Complete este formulário em 5 minutos ou menos
Tenho perguntas?
Temos respostas para as perguntas mais populares de nossos clientes. Se você não conseguir encontrar uma resposta para sua pergunta, entre em contato conosco.
O que é VA Form 26 1859?
A garantia dos construtores de um ano deve estar no Formulário VA 26-1859, garantia de conclusão da construção. Se o construtor fornecer um plano de proteção apoiado em seguros de dez anos, o veterano precisará reconhecer que ele ou ela não receberá assistência com queixas de construção.
VA requer uma garantia de 10 anos em novas construções?
A VA exige que o construtor de uma nova propriedade de construção forneça ao comprador veterano uma garantia de um construtor de VA de 1 ano e/ou um plano de proteção apoiado por seguros de 10 anos.
O comprador paga pela avaliação em um empréstimo de VA?
O credor contrata o avaliador, mas geralmente o comprador paga pela avaliação. Os custos de avaliação VA variam de acordo com a região. No noroeste, as taxas podem custar US $ 800 ou mais, enquanto no meio -oeste e no sul, o custo pode estar mais próximo de US $ 450.
Virginia Home Builder e garantia estrutural
Uma garantia estrutural líder do setor da garantia de 2-10 compradores de imóveis (2-10 HBW) pode reduzir seu risco como construtor. Descubra por que 1 em cada 6 casas vendidas nos EUA vem com uma garantia estrutural de 10 anos, apoiada por seguros, de 2-10 HBW.
5 principais benefícios de se tornar um membro do Builder de 2 a 10 HBW na Virgínia
Proteja os proprietários e seus negócios transferindo seu risco para uma garantia estrutural apoiada pelo seguro a partir do dia do fechamento
Ofereça garantias estruturais de 10 anos totalmente transferíveis, agregando valor à casa, caso o proprietário seja vendido nos próximos 10 anos
Construa confiança, fornecendo a garantia estrutural de 2 a 10 HBW, que abrange 1 em 6 novas casas vendidas nos EUA
Cubra os custos qualificados de reparo de defeitos estruturais qualificados por 10 anos até a garantia estrutural de 2-10 HBW com seguro de seguro
Economize tempo e dinheiro e minimize processos frívolos por meio de 2-10 resolução e arbitragem de disputas administradas por HBW, mantidas pelo Supremo Tribunal
Um conjunto completo de garantias e serviços para ajudar os construtores de casas da Virgínia
O que é uma garantia estrutural de 2-10 HBW?
2-10 HBW é o principal fornecedor de garantias de residências estruturais nos EUA. Nossa garantia estrutural abrange defeitos de mão -de -obra por 1 ano, defeitos de sistemas de distribuição por 2 anos e defeitos estruturais por 10 anos.
Mão de obra
Padrões de construção claramente definidos para defeitos em materiais e mão de obra.
Sistemas de distribuição
Padrões de construção claramente definidos para defeitos na distribuição de sistemas elétricos, hidráulicos e mecânicos.
Estrutural
Cobertura lastreada em seguro
Elementos de porte de carga
Movimento do solo, incluindo assentamento e peso.
Benefícios de uma garantia de construtores da Virgínia
Proteja seu lucro em todas as casas que você constrói
Cada chamada de garantia que você recebe corroe sua linha de fundo. Seja isso’é um grande defeito estrutural ou simplesmente um proprietário meticuloso, toda chamada custa dinheiro.
Promova sua qualidade e crie a confiança do proprietário
As garantias administradas por 2-10 HBW fornecem validação de terceiros da qualidade do seu trabalho, fortalecem sua posição legal, reforçam sua reputação e defina expectativas para seus compradores.
Planeje o seu futuro controlando o que’está atrás de você
Com cada casa que você constrói, sua exposição ao risco aumenta. Por lei, você é responsável pelo impacto financeiro de qualquer defeito estrutural que ocorra nas casas que você constrói para todo o estatuto de repouso para o seu estado.
