mentiras.

Aparelhos inteligentes, como geladeiras, fornos e lava -louças, podem ser controlados e monitorados a partir de um smartphone ou tablet. Esse nível de conveniência e conectividade é um grande empate para os proprietários.

Por exemplo, imagine poder pré -aquecer o forno no seu caminho para casa do trabalho ou verificar o conteúdo da sua geladeira enquanto compras. Esses recursos tornam a vida diária mais fácil e mais eficiente.

Sistemas de entretenimento

O entretenimento doméstico percorreu um longo caminho desde TVs volumosas e controles remotos complicados.

Atualmente, os proprietários podem criar uma experiência cinematográfica completa sem deixar a sala de estar. TVs inteligentes, sistemas de som e centros de mídia podem ser controlados com um comando smartphone ou voz.

Longe vão os dias de procurar freneticamente vários controles remotos ou lidar com fios emaranhados. Com um sistema de entretenimento inteligente, tudo é simplificado e facilmente acessível.

As casas inteligentes aumentam o valor da propriedade?

Com base nos benefícios e na crescente popularidade da tecnologia doméstica inteligente, é seguro dizer que as casas inteligentes aumentam o valor da propriedade.

Os compradores de casas estão dispostos a pagar mais por uma casa que oferece esses recursos convenientes e de economia de energia. É visto como um investimento em seu conforto, segurança e eficiência.

Além disso, as casas inteligentes atraem um mercado mais amplo, incluindo millennials e gerações mais jovens que priorizam os avanços tecnológicos e a sustentabilidade.

Ao vender uma casa com recursos inteligentes, é importante destacar e promover essas atualizações. Mostre como eles aprimoram o estilo de vida geral e enfatizam a potencial economia de custos.

Conclusão

Desde a conveniência e a eficiência energética ao aumento das opções de segurança e entretenimento, as casas inteligentes têm muito a oferecer aos proprietários de imóveis. À medida que a demanda por tecnologia inteligente continua a crescer, o mesmo acontece com o valor das casas com esses recursos.

Investir em atualizações inteligentes de residências pode ser uma decisão que vale a pena para os proprietários que desejam aumentar o valor da propriedade e atrair compradores que conhecem a tecnologia.

Seja iluminação, termostatos, sistemas de segurança, eletrodomésticos ou sistemas de entretenimento, a incorporação de tecnologia inteligente em uma casa pode ter um impacto significativo em seu valor.

Então, se você está pensando em automação doméstica, não hesite. Pode ser apenas a decisão mais inteligente que você toma para o valor da sua casa.

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1. As casas inteligentes aumentam o valor da propriedade?
• Casas inteligentes aumentam o valor da propriedade.
• Os compradores de casas estão dispostos a pagar mais por uma casa com recursos convenientes e de economia de energia.
• Casas inteligentes atraem um mercado mais amplo, incluindo millennials e gerações mais jovens.
• Vender uma casa com recursos inteligentes pode ser benéfico, destacando as atualizações e a potencial economia de custos.
2. O que é uma casa inteligente?
• Uma casa inteligente é uma propriedade em que os proprietários podem controlar remotamente a tecnologia e os aparelhos de seus dispositivos ou telefones em rede.
• Não há número específico de dispositivos que definem uma casa inteligente, mas pode ter sistemas com fio ou sem fio.
• Dispositivos conectados dependem da Internet para trabalhar e usar um hub ou dispositivo doméstico inteligente para controle.
• Um hub é uma rede tudo em um que permite o controle sobre todos os aparelhos e dispositivos inteligentes.
3. Por que as casas inteligentes são mais valiosas?
• Millennial Homebuyers e gerações mais jovens procuram recursos inteligentes ao decidir onde morar.
• Recursos de casa inteligentes são considerados atualizações e pontos de venda.
• O interesse em sistemas domésticos e tecnologia inteligentes está aumentando.
• A tecnologia inteligente ajuda na sustentabilidade e no controle do uso de energia.
4. Quais são alguns recursos comuns da casa inteligente?
• A iluminação inteligente permite que os proprietários controlem o brilho, defina a temperatura leve e economiza energia.
• Termostatos inteligentes fornecem controle de temperatura remota e uso de energia da rastreamento.
• Os sistemas de segurança doméstica oferecem monitoramento remoto e impedem intrusões.
• Aparelhos inteligentes, como geladeiras e fornos, podem ser controlados e monitorados a partir de um smartphone ou tablet.
• Sistemas de entretenimento inteligentes simplificam experiências de entretenimento doméstico.
5. Casas inteligentes podem aumentar o valor da propriedade?
• Com base nos benefícios e na crescente popularidade da tecnologia doméstica inteligente, as casas inteligentes aumentam o valor da propriedade.
• Os compradores de casas estão dispostos a pagar mais por casas com recursos convenientes e de economia de energia.
• Casas inteligentes atraem um mercado mais amplo, incluindo compradores com conhecimento de tecnologia e conscientes ambientais.
• Vender uma casa com recursos inteligentes deve destacar as atualizações e a potencial economia de custos.
6. Vale a pena investir em atualizações de casa inteligentes?
• Investir em atualizações de casa inteligente pode aumentar o valor da propriedade e atrair compradores com conhecimento de tecnologia.
• A tecnologia inteligente aprimora as opções de conveniência, eficiência energética, segurança e entretenimento.
• Casas inteligentes têm muito a oferecer aos proprietários e podem ser uma decisão que vale a pena.

A automação residencial aumenta o valor da casa

“Os clientes que talvez são de um certo grupo demográfico em termos de idade, não’Não quero qualquer coisa que’S muito exigente,” ele disse. Enquanto alguns compradores são atraídos por recursos como tons motorizados e sistemas de iluminação intuitiva, “não’t significa que todo mundo’está indo em frente, e eu não’eu digo que isso’está sempre matando um acordo,” ele disse. A maioria dos compradores de alta rede em busca de uma propriedade de luxo prioriza a localização, juntamente com outros fatores e comodidades tradicionais, e estão preparados para instalar qualquer tecnologia inteligente que quiserem, ele acrescentou.

Casas inteligentes: entender o valor

Existem cerca de 175 milhões de casas inteligentes em todo o mundo. À medida que as capacidades da tecnologia continuam a se expandir, mais proprietários querem a conveniência desses dispositivos. Como tal, o valor das casas inteligentes não pode ser superestimado.

Esteja você construindo uma casa desde o início ou vendendo uma propriedade existente, a tecnologia inteligente pode aumentar seu valor.

A Smart Tech agrega valor a uma casa e por que os proprietários estão dispostos a pagar mais por isso? Continue lendo para descobrir.

O que é uma casa inteligente?

Você costuma ouvir o termo casa inteligente, mas quantos dispositivos são necessários para transformar um edifício em uma propriedade inteligente?

Em suma, não há regra sobre quantos dispositivos definem uma casa inteligente. Casas inteligentes simplesmente têm uma configuração onde os proprietários podem controlar remotamente a tecnologia e os aparelhos de seus dispositivos ou telefones em rede. Uma casa inteligente pode ter sistemas com fio ou sem fio.

Os dispositivos conectados dependem da Internet para trabalhar e usar um hub ou dispositivo de casa inteligente para controlar diferentes ações, como escurecer as luzes ou definir o termostato.

Quanto mais dispositivos inteligentes você tiver, mais aplicativos você pode precisar. Por exemplo, você pode ter um aplicativo para suas lâmpadas inteligentes, seu sistema de segurança doméstica e sua campainha. Pode ficar esmagador gerenciando vários aplicativos no seu telefone.

Um hub é uma rede tudo em um que permite controlar todos os aparelhos e dispositivos inteligentes. Certos hubs de automação podem ter uma taxa mensal para usá -los. Os hubs de malha Wi-Fi desempenham várias funções, como fornecer uma rede e eliminar pontos mortos.

Os hubs não são necessários, mas são úteis quando existem vários dispositivos inteligentes em casa.

São as casas inteligentes mais valiosas?

Os compradores de casas milenares costumam procurar recursos inteligentes em uma casa ao decidir onde morar. A utilização da tecnologia doméstica inteligente pode atrair mais os compradores de casas milenares, bem como as gerações mais jovens que cresceram usando a tecnologia em sua vida cotidiana.

Muitas pessoas consideram a Smart Home apresentar uma atualização e um ponto de venda definitivo e provavelmente gastarão mais nessas atualizações.

Em 2018, 29.5 milhões de casas usavam tecnologia doméstica inteligente. Até 2025, prevê -se que isso aumentará para 64.1 milhão de casas. Como você pode ver, o interesse em sistemas domésticos e tecnologia inteligentes não está desacelerando.

Sustentabilidade e vida verde também são questões importantes entre os proprietários, especialmente as gerações mais jovens. Millennials, que estão atualmente na melhor idade de compra em casa, estão procurando casas que produzam uma pegada de carbono menor. A tecnologia inteligente pode ajudá -los a controlar seu uso de energia e economizar em suas contas mensais.

Recursos de casa inteligentes

Existem muitas atualizações que você pode adicionar a uma casa para torná -la mais atraente para os compradores de casas. Aqui estão algumas das opções mais comuns que as pessoas querem e geralmente estão dispostas a pagar mais para obter.

Iluminação

A iluminação inteligente tornou -se bastante sofisticada ao longo dos anos. Também é muito econômico fazer a mudança de lâmpadas incandescentes para iluminação LED e SMART.

As lâmpadas LED usam 75% menos energia e duram até 25 vezes mais que uma lâmpada incandescente. A capacidade de controlar a iluminação de LED inteligente pode salvar ainda mais os proprietários. Ele também lhes dá a liberdade de ajustar o brilho, definir a temperatura da luz e acender as luzes, conforme necessário para economizar energia.

Termostato

Termostatos inteligentes são tão populares que 33 milhões de casas na América do Norte já as têm.

A construção de novas casas hoje em dia envolve a instalação da tecnologia inteligente, como termostatos especiais. O benefício de um termostato inteligente é que os proprietários podem usar uma rede Wi-Fi e um dispositivo para controlar a temperatura.

Os proprietários podem definir o termostato para seguir um cronograma definido. Por exemplo, elevar a temperatura quando ninguém está por perto para economizar energia e abaixá -la para esfriar a casa quando as pessoas estão devidas em casa.

Termostatos inteligentes também rastreiam o uso de energia e podem oferecer informações e conselhos para reduzir custos. As pessoas aprendem mais sobre seus hábitos energéticos e podem fazer ajustes para diminuir suas contas de aquecimento e resfriamento.

Sistemas de segurança

A segurança doméstica é uma grande preocupação para compradores de casas de todas as idades. Muitas vezes, travar as janelas e portas não é suficiente para fazer as pessoas se sentirem realmente seguras.

Felizmente, a tecnologia avançou até o ponto em que as casas podem ser totalmente protegidas com algumas torneiras.

Porteiras inteligentes, câmeras de segurança, detectores de movimento e sensores de entrada assistem à casa e impedem que os intrusos se dividam. Os proprietários podem monitorar remotamente a casa de qualquer lugar, permitindo check-ins regulares.

A instalação de um sistema de segurança doméstica agrada a uma ampla gama de compradores, oferecendo -lhes acrescentar tranquilidade.

Aparelhos

Uma cozinha atualizada é um grande ponto de venda e você pode apelar ainda mais para os compradores com aparelhos habilitados para a Internet.

Refrigeradores inteligentes podem rastrear os itens armazenados no interior, bem como informações de validade para reduzir a deterioração dos alimentos e ficar sem ingredientes. Os proprietários também podem criar listas e acessar outros recursos.

Outra opção popular é o forno inteligente. Fornos inteligentes podem ser operados remotamente através do uso de um telefone e aplicativo. As pessoas podem pré-aquecer, ajustar a temperatura e ligar e desligar o aparelho de qualquer lugar.

Acima está uma animação virtual em 3D que nossa equipe de visualização criou para um complexo de apartamentos que incorpora todos os recursos de uma casa inteligente.

Os benefícios de construir uma casa com tecnologia inteligente

Há muitas vantagens em construir casas com tecnologia inteligente já instalada e incluída. Você está apelando para os compradores que desejam mais conveniência em suas casas e aqueles que estão dispostos a pagar mais por isso.

A combinação de recursos sofisticados, como um sistema doméstico inteligente com software fotorrealista, permite que os compradores de casas vejam espaços que ainda não existem, permitindo que eles visualizem claramente o produto final. Os compradores não apenas veem os recursos no papel, mas também podem se imaginar no espaço.

Descubra a vantagem da casa inteligente

Casas inteligentes são mais atraentes para compradores de casas por muitos motivos, como conveniência e eficiência aprimorada. Recursos inteligentes são um grande ponto de venda, e muitos compradores gastarão mais por essas atualizações.

Projetar e exibir propriedades é mais fácil do que nunca, graças a visualizações e renderizações 3D . Para saber mais sobre nossos serviços e como podemos ajudá -lo a atrair seus clientes, alcançar -nos e nossos designs de visualização podem dar vida a essa ideia.

A automação residencial aumenta o valor da casa?

Sim, a automação residencial aumenta o valor da casa. Mais e mais pessoas querem funcionalidade doméstica inteligente em sua próxima casa. Se sua casa estiver equipada com tecnologia inteligente, você provavelmente pode aumentar seu preço pedido. Você deve trabalhar com um agente imobiliário licenciado, no entanto, para garantir que seu preço se enquadre no que o mercado pode suportar.

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A automação residencial está em alta demanda

Um estudo da Coldwell Banker e Vivint Smart Home oferece informações sobre o que os produtos domésticos inteligentes aumentam o valor da propriedade. Segundo o relatório, os consumidores dos EUA querem controle de voz acima de tudo. Se você pode adicionar um sistema de automação residencial como o Google Home ou Amazon Echo em sua casa, poderá atrair compradores em massa e diminuir o tempo que sua casa gasta em listagens de propriedades.

As pessoas interessadas em tecnologia inteligente abrangem gerações e dados demográficos. Pais, millennials e todos querem funcionalidade doméstica inteligente. Até os baby boomers desejam os recursos-o estudo mostra 26% já usam dispositivos e aplicativos controlados por voz. Quanto ao motivo pelo qual as pessoas estão interessadas no controle de voz, a pesquisa cita três razões: os entrevistados acham que o controle de voz é mais intuitivo e prático, especificamente em sua simpatia de usuários, controle das mãos livres e flexibilidade de localização.

Para aumentar ainda mais o valor da casa, adicione outros dispositivos de interesse conectados à casa inteligentes aos compradores de casas.

Coisas como sistemas de entretenimento inteligente, opções de iluminação inteligente e elementos de segurança inteligentes estão bastante na moda agora e podem facilmente aumentar o valor da propriedade.

Isto’é fácil de vender a casa do futuro

Sistemas e dispositivos de automação residencial geralmente aumentam o valor residencial em termos de apelo ao meio -fio. À medida que os gadgets inteligentes se tornam mais prevalentes, mais compradores de casas verão os benefícios dos dispositivos inteligentes conectados à casa.

Adicionando recursos de automação residencial raramente sai pela culatra: os gadgets oferecem benefícios para você e seus compradores de casas. Comece a aumentar o valor da casa com nossa seção de recursos. Ele contém guias para os gadgets domésticos e os sistemas de segurança que não serem espertos disponíveis hoje.

Tecnologia doméstica inteligente – como isso afetará sua casa’S valor?

A Smart Home Technology (SHT) tem o potencial de impulsionar sua casa’S valor. Instalando os dispositivos adequados, como termostatos inteligentes, sistemas de segurança doméstica de alta tecnologia e iluminação inteligente, pode adicionar milhares de libras ao seu preço pedido. Além disso, uma propriedade equipada com tecnologia doméstica inteligente pode atrair mais compradores, resultando em uma venda mais rápida.

Quais são as melhores soluções tecnológicas inteligentes que aumentarão sua casa’S valor? Agora é o melhor momento para investir no SHT se você está planejando vender sua casa? Este artigo responde a essas perguntas cruciais.

O que é tecnologia doméstica inteligente?

A tecnologia doméstica inteligente refere -se a vários sistemas e sensores projetados para automatizar muitos recursos domésticos. Um sistema doméstico inteligente visa aumentar a conveniência, reduzir as contas de energia e diminuir as emissões de carbono. Soluções de tecnologia em casas inteligentes podem variar de medidores inteligentes a eletrodomésticos, sistemas de segurança e dispositivos de jardinagem.

Por que a tecnologia doméstica inteligente agrega valor à sua casa

Muitas pessoas podem ser adiadas pelo custo inicial de investir em tecnologias digitais. No entanto, vários estudos mostram que os dispositivos inteligentes que economizam energia podem aumentar uma propriedade’S valor. Por exemplo, um relatório do Departamento de Energia e Mudança Climática descobriu que os valores da casa podem aumentar em até 38 % em algumas partes do país.

Em média, uma casa típica no Reino Unido poderia adicionar £ 16.000 ao seu valor, fazendo melhorias em economia de energia. O que’S MAIS, a perspectiva de contas de utilidade mais baixa oferece a vantagem sobre propriedades semelhantes em sua área ao atrair potenciais compradores de casas.

Tecnologia doméstica inteligente que aumenta sua casa’S valor

Aqui está um cenário curto mostrando os benefícios de instalar dispositivos inteligentes em uma casa.

Você sai para o trabalho, e o termostato inteligente ajusta automaticamente a temperatura enquanto você’re fora. Durante o dia, um chamador inesperado chega e você pode responder à campainha inteligente do seu celular. Além disso, o sistema de irrigação por gotejamento chuta no momento ideal para manter seu jardim parecido exuberante e saudável. Finalmente, o jantar está pronto para remover do forno pré -aquecido quando você chegar em casa.

Deixar’S Olhe para alguns dos melhores dispositivos domésticos inteligentes que podem cortar custos de energia, facilitar sua vida e aumentar sua casa’S valor.

Termostatos inteligentes para reduzir o uso de energia

Investir em tecnologia inteligente pode melhorar sua classificação de eficiência energética, aumentando o valor de sua casa. Como resultado, uma casa com eficiência energética é mais atraente para os possíveis compradores, e você pode cortar sua pegada de carbono ao mesmo tempo. Por exemplo, termostatos inteligentes podem analisar sistemas de aquecimento e ajustar o cronograma de aquecimento para otimizar o desempenho.

Um estudo no u.S. descobriram que termostatos inteligentes poderiam reduzir as contas de aquecimento em até 30 %.

Você pode aumentar ainda mais o valor da sua casa, instalando a tecnologia de economia de energia, como bombas de calor de fonte de ar, painéis solares ou aquecedores de armazenamento inteligentes.

Segurança do lar

Segurança e segurança doméstica são de suma importância para potenciais compradores de casas. Muitos produtos de tecnologia doméstica inteligentes permitem que os proprietários monitorem suas propriedades quando estão fora de casa. Por exemplo, câmeras de segurança com sensores podem enviar notificações e feeds ao vivo para o seu dispositivo móvel. Isso pode lhe dar tranquilidade quando estiver de férias ou no trabalho.

Outros tipos de tecnologia doméstica inteligente incluem sensores para detectar fumaça, monóxido de carbono ou vazamentos de água. Esses valiosos dispositivos domésticos inteligentes podem ajudar a evitar danos significativos em sua casa quando você não estiver por perto.

As fechaduras de portas inteligentes são outra solução tecnológica que faz de um proprietário’s vida mais confortável. Por exemplo, você pode acessar sua casa usando um controle remoto sem fio ou smartphone. Este sistema também permite que você trave a casa remotamente se você esquecer.

Iluminação inteligente

Mudar para a iluminação LED em toda a sua casa pode aumentar seu valor cortando o uso de energia. No entanto, a instalação de dispositivos de iluminação inteligente pode ajudar a transformar sua casa. Por exemplo, você pode mudar a sala’S Ambiência e humor com um comando de voz ou toque em um dispositivo móvel. Ou a luz pode diminuir automaticamente ao mesmo tempo todos os dias para ajudar a preparar as crianças para a hora de dormir.

A iluminação inteligente também ajuda a aumentar a segurança doméstica, especialmente durante os dias mais curtos de inverno. Você pode definir o sistema para imitar estar em casa, acendendo as luzes quando começar a escurecer lá fora.

Assistentes virtuais

A instalação de um assistente virtual do Hub Hub pode diferenciar sua casa das outras casas à venda na área local. Os assistentes mais populares são o Amazon Alexa, o Google Home e o Apple HomeKit.

Muitos compradores são atraídos por casas com aparelhos e sistemas de segurança conectados a assistentes virtuais. Então, se você tem isso instalado, é sem dúvida algo para mostrar ao mostrar potenciais compradores.

Vendendo sua propriedade com a Hastings International

Na Hastings International, pretendemos ajudá -lo a vender sua casa pelo melhor preço possível. Instalar a tecnologia doméstica inteligente é apenas uma maneira de aumentar seu valor. No entanto, nossa equipe de especialistas em propriedades está à disposição para dar os melhores conselhos sobre outras maneiras de maximizar o valor de sua casa.

Entre em contato conosco hoje para obter uma avaliação para sua propriedade.

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A tecnologia inteligente agrega valor a uma casa? Não tanto quanto você pensa

Enquanto muitos compradores apreciam uma certa quantidade de automação, alguns são adiados por todos os hacks e aplicativos necessários para operar hoje’s Sistemas domésticos de alta tecnologia

Por Índia Stoughton

| Publicado originalmente em 12 de maio de 2023 | Mansion Global

Oscar Wong / Getty Images

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Proprietários de imóveis Cuidado: decks uma casa com todos os mais recentes sinos e assobios de casa inteligente podem não atrair os futuros compradores, tanto quanto se poderia esperar.

As casas de luxo recém-construídas são cada vez mais vendidas equipadas com tecnologia integrada para casa inteligente-ou a opção de instalar sistemas inteligentes antes que o comprador assuma a propriedade. Na era do aumento da automação, sistemas intuitivos de iluminação e aquecimento e aparelhos habilitados para a Internet, atualizar uma casa para incluir a mais recente tecnologia inteligente pode parecer uma boa maneira de agregar valor à propriedade. Mas promotores e agentes imobiliários dizem não tão rápido.

“Temos alguns clientes que estão muito comprometidos com a tecnologia doméstica: eles valorizam a eficiência e a conveniência. Eles geralmente conhecem a funcionalidade e os sistemas que desejam, e é imperativo para a compra que sua casa está equipada com um alto grau de automação,” disse Gabriel York, CEO da Lodha UK, especializado em propriedades super-primárias, operando sua própria divisão de hospitalidade em seus edifícios.

“Mas temos outra coorte de clientes que estão expressando preferências um pouco diferentes. Eles não são tecnófobos – alguns trabalhos na indústria de tecnologia -, mas estão procurando limitar a intrusão da tecnologia em sua vida pessoal e familiar e controlar a quantidade de tempo que gastam interagindo com a tecnologia e os sistemas,” ele disse.

À medida que a Internet das Coisas decolou e telefones e tablets oferecem cada vez mais um aplicativo para tudo, atitudes em torno da tecnologia inteligente entre alguns compradores mudaram.

“Há uma década, foi bastante emocionante poder usar seu telefone para controlar músicas em alto -falantes sem fio,” ele disse, “Hoje, porém, o grande volume de tarefas para as quais um telefone ou tela é agora a interface principal aumentou a ponto de que, para alguns, tornou -se uma intrusão constante e contínua em tempo de qualidade com a família, com amigos ou sozinhos.”

A música da sirene da simplicidade

Especialmente quando se trata de comprar uma propriedade de revenda, os sistemas pré-instalados às vezes podem apresentar uma dor de cabeça para os compradores que podem não estar familiarizados com como operá-los. Os sistemas de termostatos inteligentes, por exemplo, geralmente deixam novos proprietários arranhando a cabeça, disse Scott Coggins, sócio -gerente e corretor principal da agência em Nashville.

Tais sistemas nem sempre são muito intuitivos de usar e podem exigir instruções de vídeo para operar.

“Isto’está triste por os proprietários comprarem uma nova casa e precisam passar uma hora no Google tentando descobrir como usar os dispositivos inteligentes,” ele disse. “Isto’é quase como nós’estou indo em frente, mas voltando ao mesmo tempo.”

Senhor. Coggins passou sete anos trabalhando no Vale do Silício para o mundo’s Segundo maior fabricante eletrônico e é um usuário ávido de aparelhos inteligentes em sua própria casa. Ele disse que, embora sistemas como termostatos inteligentes e bloqueios biométricos possam complicar o processo de mudança para novos proprietários, “isso não’t significa que os proprietários que amam a simplicidade simplificada da tecnologia habilitada para a Internet devem’t desfrute. … A maioria da tecnologia inteligente em residências são dispositivos pessoais, então eles não’T necessariamente fica com a casa quando você se mover.”

Uma espada de dois gumes

Enquanto a maioria dos compradores de alta rede optará por algum grau de tecnologia inteligente integrada ao comprar uma nova construção, particularmente uma segunda ou terceira casa, certos compradores preferem manter as coisas simples, disse Angel Gonzalez, um associado de vendas da Douglas Elliman em Miami.

“Os clientes que talvez são de um certo grupo demográfico em termos de idade, não’Não quero qualquer coisa que’S muito exigente,” ele disse. Enquanto alguns compradores são atraídos por recursos como tons motorizados e sistemas de iluminação intuitiva, “não’t significa que todo mundo’está indo em frente, e eu não’eu digo que isso’está sempre matando um acordo,” ele disse. A maioria dos compradores de alta rede em busca de uma propriedade de luxo prioriza a localização, juntamente com outros fatores e comodidades tradicionais, e estão preparados para instalar qualquer tecnologia inteligente que quiserem, ele acrescentou.

Uma casa pesada com tecnologia corre o risco de dissuadir um comprador que prefere troca de parede simples para aplicativos para iPad, enquanto um comprador que abraça a tecnologia inteligente provavelmente se afasta de uma propriedade dos sonhos, porque não está elaborada com todos os mais recentes aparelhos e sistemas. Isso significa que é improvável que a instalação de tecnologia cara se traduz em um impulso no preço de venda.

“Eu não acho que faça uma quantidade enorme de valor por trás do preço de venda,,” Senhor. Gonzalez disse, acrescentando que’não é a razão pela qual as pessoas comprariam uma casa. “Tenho listagens que não são casas inteligentes que são US $ 17 milhões em casas e nunca impede o comprador,” ele disse.

O que evitar

Para os proprietários que desejam investir em tecnologia inteligente sem alienar futuros compradores, existem certos produtos e sistemas que são melhor evitados, disse Jared Antin, diretor administrativo da Elegran Real Estate em Nova York. “Isto’é importante para os proprietários considerarem cuidadosamente os recursos e capacidades específicos dos sistemas de casa inteligente antes de fazer um investimento, para garantir que eles estejam investindo em tecnologia que será útil e relevante nos próximos anos e tem um amplo apelo no mercado,” ele disse.

Ele alertou contra a instalação de produtos que exigem modificações significativas em sistemas elétricos ou de encanamento. “As atualizações difíceis ou caras de desfazer podem dificultar a venda de uma casa no futuro, principalmente se os compradores em potencial estiverem preocupados com a complexidade ou confiabilidade dos sistemas de tecnologia inteligente,” ele disse.

Produtos domésticos inteligentes que exigem plataformas proprietárias para usar, bloqueando futuros compradores no uso de aplicativos específicos ou sistemas operacionais, também pode ser desanimador, ele adicionou. Os proprietários também devem evitar produtos da moda ou nicho, como alimentadores de animais automatizados ou sistemas de armazenamento de vinho. “Embora isso possa ser atraente para alguns compradores, eles podem não agregar valor significativo à propriedade aos olhos de um número maior de potenciais compradores,” ele disse.

Outra fonte comum de preocupação entre os compradores quando se trata de tecnologia inteligente é a segurança. “Eu acho que as pessoas estão se tornando mais conscientes da segurança tecnológica,” Senhor. Coggins disse. Que’é particularmente verdadeiro quando se trata de sistemas de segurança onde as câmeras estão dentro de casa. “Embora os fabricantes estejam correndo para alcançar a segurança desses dispositivos, eles’ainda estou vulnerável às pessoas realmente invadindo seu sistema,” ele disse. “Então, se alguém tiver um sistema de segurança para casa inteira para incluir câmeras e há câmeras por dentro, isso desligaria as pessoas.”

A linha inferior

Proprietários de imóveis que desejam aproveitar as muitas vantagens de sistemas de casa inteligentes integrados don’preciso evitá -los. Algumas adições e atualizações provavelmente atrairão a maioria dos compradores e adicionam a uma propriedade de revenda’é desejável, mesmo que eles não’t Adicionar automaticamente sinais de dólar ao preço de venda final.

Investir em sistemas que apóiam o uso da tecnologia inteligente é um local sábio para começar.

“Casas inteligentes não são necessariamente os dispositivos reais que estão dentro, mas a capacidade de conectar os dispositivos,” Senhor. Coggins disse. “Eu acho que ter uma casa em rede é provavelmente uma das principais mercadorias ao procurar tecnologia inteligente em uma casa.”

Se um comprador deseja instalar uma televisão sem fio, piano habilitado para a Internet ou churrasqueira controlada por smartphone, uma rede de malha fornece cobertura prolongada e ajuda a eliminar problemas como zonas mortas ou conexões lentas que podem dificultar o uso da tecnologia da casa, um bônus que’é provável que apelará para quase todos os compradores.

Outras atualizações diretas também podem aumentar uma casa’S desejável.

“Descobrimos que algum grau básico de automação residencial tem quase recurso universal,” Senhor. York disse. “A maioria das pessoas vai querer poder desligar todas as luzes com um único interruptor quando sair de casa, e muitas desejarão algumas configurações de luz pré-programada e controles de temperatura. Muitos, mas não todos, como persianas e cortinas automatizadas, e alguns gostam de ter a capacidade de pré-aquecer um forno enquanto dirigem para casa. Além disso, os gostos individuais começam a divergir enormemente.”

Por fim, os proprietários precisam ser experientes quando se trata de investir.

“Tecnologia inteligente não’T aumenta automaticamente uma casa’S Valor, então um proprietário deveria’Não me esforce para adicionar tecnologia inteligente apenas para vender uma casa,” Senhor. Antin disse. “Em vez disso, se eles precisarem substituir um detector de fumaça, interruptor de luz, termostato, eletrodomésticos, etc., devem optar por instalar um dispositivo inteligente bem conhecido, em vez de um [um] tradicional-mas não substituir os itens tradicionais perfeitamente funcionais, pensando que aumentariam o valor, porque eles ganharam’t.”