Danos aos tubos subterrâneos

Resumo

Neste artigo, discutiremos o tópico dos danos aos tubos subterrâneos. Abordaremos os tipos de danos que podem ocorrer, razões comuns para reclamações recusadas e o que procurar em um relatório de drenagem.

Pontos chave

1. A maioria das apólices de seguro de edifícios inclui cobertura para danos a tubos subterrâneos, drenos, cabos e tanques. No entanto, a cobertura geralmente é limitada aos tubos pelos quais o segurado é responsável e não se estende a tubos pertencentes a empresas de água ou vizinhos.

2. Os danos aos tubos subterrâneos são frequentemente descobertos quando o sistema para de funcionar normalmente. Isso pode ser devido a danos físicos, como rachaduras ou deformidades ou danos funcionais, como bloqueios que impedem o fluxo de água.

3. As seguradoras podem recusar as reivindicações por vários motivos, incluindo exclusões de políticas, reparos feitos antes da inspeção ou o segurado não sendo responsável pelo tubo danificado.

4. Vazamentos de água de tubos subterrâneos podem causar problemas como pavimentação irregular ou rachada, danos a pátios e paredes e até subsidência.

5. Cesspits e Soakaways normalmente não são cobertos por apólices de seguro.

6. Tipos comuns de danos a tubos subterrâneos incluem articulações deslocadas ou abertas, invasões de árvores ou plantas, bloqueios ou obstruções, tubos rachados ou fraturados e tubos desmaiados ou deformados.

7. As empresas de drenagem geralmente usam câmeras de vídeo para inspecionar a condição de tubos subterrâneos. O relatório resultante deve fornecer detalhes suficientes para uma avaliação completa.

Perguntas e respostas

1. São todos os tubos subterrâneos cobertos por apólices de seguro?

As apólices de seguro geralmente cobrem apenas tubos que o segurado é legalmente responsável. Tubos pertencentes a empresas de água ou vizinhos normalmente não são cobertos.

2. Os danos funcionais podem ser cobertos pelo seguro?

Sim, as seguradoras podem cobrir danos funcionais aos tubos, como bloqueios que impedem o fluxo de água. No entanto, é importante verificar a política para obter detalhes de cobertura específicos.

3. Quais são alguns motivos comuns para reclamações recusadas?

As reivindicações podem ser recusadas se o tubo não foi danificado acidentalmente, se o dano se enquadrar em uma exclusão de políticas (como dano gradual ou desgaste), se o tubo foi feito de fibra de pitch ou se o segurado não for responsável pelo tubo do tubo.

4. Quais são os possíveis problemas causados ​​por vazamentos de água de tubos subterrâneos?

Vazamentos de água podem levar a pavimentação irregular ou rachada, danos a pátios e paredes e até subsidência.

5. São fossas e absorventes cobertas por apólices de seguro?

A cobertura para esses elementos normalmente não está incluída nas apólices de seguro.

6. Quais são alguns tipos de danos comumente vistos em tubos subterrâneos?

Os tipos comuns de danos incluem articulações deslocadas ou abertas, intrusões de raiz de árvores ou plantas, bloqueios ou obstruções, tubos rachados ou fraturados, tubos colapsados ​​e miss -happen ou tubos planos.

7. Qual é o papel das empresas de drenagem no manuseio de reivindicações de danos a tubos?

As empresas de drenagem são normalmente nomeadas para avaliar a condição dos tubos usando câmeras de vídeo. Eles fornecem relatórios detalhados, que são cruciais para avaliação de reivindicações.

8. Quando é necessário vídeo dos tubos necessários em uma reivindicação?

As imagens de vídeo raramente são necessárias, pois o relatório de drenagem geralmente fornece informações suficientes. No entanto, em certos casos, podem ser necessárias imagens de vídeo.

9. O que um relatório de drenagem deve incluir?

Um relatório abrangente de drenagem deve incluir detalhes suficientes para uma compreensão completa da condição do tubo, incluindo diagramas e recomendações para reparo, se necessário.

10. São os reparos necessários, mesmo que a reivindicação seja recusada?

Em alguns casos, podem ser necessários reparos na área de superfície danificada, como calçadas ou pátios, mesmo que a reivindicação seja recusada.

Danos aos tubos subterrâneos

Capa não’T geralmente inclui fossas ou pálpebras.

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Danos aos tubos subterrâneos

A maioria das apólices de seguro de edifícios inclui cobertura para danos a tubos subterrâneos, drenos, cabos e tanques (geralmente chamados de serviços subterrâneos).

As políticas geralmente cobrem apenas problemas com os tubos que o segurado é legalmente responsável por. Então as seguradoras venceram’t abrange problemas com tubos pertencentes a empresas de água ou vizinhos, mesmo que eles’estar causando o problema.

Como os tubos são subterrâneos, os segurados geralmente descobrem danos depois de perceber que o sistema não está’t funcionando normalmente.

Tipos de reclamações que vemos

A maioria dos casos de dano que vemos é para tubos de água. Mas nós’Verifique a política para ver exatamente quais partes do sistema de água e outros tubos subterrâneos são cobertos, porque ocasionalmente vemos casos sobre tubos de gás ou óleo.

Dano não’T apenas significa dano físico, mas também perda de função (algo não executa mais a tarefa que deveria). Por exemplo, um tubo de drenagem pode ser fisicamente danificado se’está rachado ou deformado. Mas também pode ser danificado funcionalmente se’s bloqueado e a água é incapaz de fluir através dela – mesmo que lá’não é danos físicos ao cano que’está causando o bloqueio.

Em alguns casos, você pode ter aceitado a reivindicação, mas a disputa é sobre como resolvê -la, por exemplo, quais reparos devem ser realizados ou quanto você deve pagar.

Algumas razões que as seguradoras dão para reclamações em declínio são:

• O tubo não era’T danificado
• o cano foi danificado, mas não acidentalmente
• O cano foi danificado, mas uma exclusão de políticas significa que eles não’Tem que pagar (dano gradual e desgaste são os mais comuns)
• o cano foi feito de fibra de pitch
• O segurado é não’t responsável pelo tubo
• O segurado teve o tubo reparado antes que a seguradora pudesse inspecioná -lo
• O dano não é’T para uma parte do sistema que’S coberto
• A política não tem cobertura para tubos subterrâneos

Quando a água vazar de um cano para o solo circundante, isso pode levar a problemas que incluem:

• pavimentação irregular
• pavimentação rachada
• danos aos pátios
• danos às paredes
• dano a toda a casa
• subsidência

A cobertura tende a ser para os próprios tubos, não por qualquer dano além do tubo que pode resultar de um vazamento. Mas outras partes da política podem cobrir esse dano, por exemplo, peças na cobertura para fuga de água ou inundações.

Capa não’T geralmente inclui fossas ou pálpebras.

O que olhamos

Tipos comuns de dano aos tubos subterrâneos que vemos são:

• articulações deslocadas ou abertas
• árvores ou raízes de planta no tubo
• bloqueio ou obstrução
• tubulação rachada ou fraturada
• tubulação com bolhas ou delamados (apenas tubos de fibra de arremesso)
• tubulação em colapso
• Miss -Hapen Pipes (também chamado ‘Bellied’)
• o tubo é muito plano (também chamado ‘queda insuficiente’)

Freqüentemente, quando um segurado entra em contato com você para relatar um problema, você’precisará nomear uma empresa de drenagem para verificar os tubos.

As empresas de drenagem geralmente colocam uma câmera de vídeo na tubulação e a movimentam pelo sistema entre a casa e o limite da propriedade. A gravação é usada para criar um relatório sobre a condição do tubo e fazer recomendações para reparo.

Se o tubo estiver significativamente obstruído ou bloqueado, você pode dizer que precisa limpar o bloqueio antes de verificar a condição, como parte de investigar a reivindicação. E em alguns casos que podem resolver o problema.

Se lá’Não é um ponto de entrada fácil no tubo, ele precisará ser quebrado para colocar uma câmera em. Isso significa que a superfície acima do tubo pode ser interrompida, por exemplo, desenterrando uma garagem ou pátio para descobrir o tubo’condição s. Nesses casos, pode ser necessário colocar corretamente os danos causados, mesmo que a reivindicação seja finalmente recusada.

Mas isso’é raro para precisamos ver as imagens de vídeo – Na maioria dos casos, o relatório de drenagem será suficiente.

O que o relatório de drenagem precisa mostrar

Às vezes, o relatório de drenagem que recebemos é apenas um resumo sobre se os tubos podem ser reparados. Mas é improvável que isso seja persuasivo quando nós’está olhando para uma reclamação, então você deve fornecer a versão completa, incluindo:

• detalhes suficientes para podermos entender a condição do tubo
• Um diagrama mostrando o layout da tubulação ao redor do prédio
• uma lista de defeitos encontrados para cada trecho de tubulação (também chamado de ‘correr’) e a que distância ao longo do tubo os defeitos estão
• o material de que o tubo é feito e de onde um material muda para outro

Reparando tubos danificados

Se você encontrar lá’S dano, você’LL geralmente organiza a empresa de drenagem para realizar os reparos, inserindo um revestimento na tubulação existente para formar uma barreira estanque em relação a qualquer defeito, como rachaduras ou juntas abertas. Às vezes, uma empresa de drenagem pode desenterrar a tubulação e substituí -la.

Qualquer método que você escolheu para corrigir as coisas, nós’Esperará que seja uma resolução duradoura e eficaz para o dano segurado.

Se o segurado já teve os tubos verificados por sua própria empresa de drenagem antes de fazer uma reclamação, você poderá usá -lo para avaliar a reivindicação. Nós’D Espere que você considere quaisquer relatórios fornecidos pelo segurado ao tomar uma decisão.

Se o cliente consertou o tubo antes de inspecioná -lo

A maioria das políticas dirá que o segurado deve informar sobre um problema o mais rápido possível e que eles não devem’t Realize qualquer trabalho até você’Inspecionei o problema.

Se o segurado já teve os reparos antes de entrar em contato com você sobre uma reivindicação, você pode’T vejo o problema em primeira mão. Mas nós não’T acho que isso significa que a reivindicação deve ser recusada automaticamente.

O cliente pode fornecer informações de sua empresa de drenagem. Você ainda pode optar por pedir à sua empresa de drenagem para visitar a propriedade para verificar o que foi feito ou olhar para a condição de qualquer tubulação original. Ou você pode fazer uma ligação com a empresa que realizou o reparo para entender o que foi encontrado, o que era a causa e como foi corrigida.

Mas se o segurado pode’t fornece qualquer informação – ou apenas informações muito limitadas – isso pode significar que eles não têm’t mostrado que houve algum dano coberto pela política.

Eles’terei que mostrar que era provável que tenha sido seguro de dano. Isto’é razoável para você ver o dano e julgar se isso seria’Fui coberto pela política. Nesses casos, o segurado precisará fornecer evidências de sua própria empresa de drenagem, como:

• fotos
• um relatório detalhado
• uma fatura detalhada

Se a informação replicar o que você teria fornecido, lá’não é motivo para que a reivindicação não’t Ter sucesso.

Mas se pensamos que você’está pedindo mais do que você precisa, ou para coisas que o segurado simplesmente não’Temos, podemos dizer que seu questionamento é injusto e você deve tomar uma decisão sobre o que’está disponível.

O que pagar

Se você aceitar que houve dano seguro, você pode dizer que só deveria pagar o que custaria para fazer o trabalho – não o que custou ao segurado.

Isso pode ser justo se você não fosse’tive a chance de realizar o trabalho ao seu próprio custo.

Mas devemos estar satisfeitos que a quantidade que você fornece seja baseada no trabalho que você precisaria fazer para corrigir as coisas – e o que provavelmente te custaria.

Quanto mais clara a informação o segurado’A empresa de drenagem pode dar sobre o trabalho que eles fizeram e por quê, melhor.

Se pudermos ver o segurado fez Entre em contato com você primeiro, mas você levou uma quantidade irracional de tempo para responder, pode ser justo pedir que você pague o valor total que o segurado pagou.

E se o segurado’As circunstâncias significavam que eles tinham pouca escolha a não ser realizar o trabalho com urgência, podemos pedir o valor total a ser pago. Mas nós’eu tomará uma decisão caso a caso.

Leia mais sobre como resolver problemas de seguro doméstico

Informação

Quando a política não faz’t Cubra os tubos subterrâneos

Algumas políticas Don’T forneça qualquer cobertura para tubos subterrâneos. Isso é incomum, por isso deve ser destacado aos segurados quando eles compram a política. Se a exclusão não fosse’T destacou adequadamente, nós’precisará considerar o que o segurado teria feito se tivesse sido explicado. Consideramos que a maioria dos segurados desejaria essa cobertura e, como a maioria das políticas oferece como padrão, eles’D conseguiu encontrar outras políticas no mercado, a um custo semelhante, isso seria’forneci isso. Nesses casos, pode ser justo para a seguradora considerar a reivindicação.

Quando o dano é contestado

Em alguns casos, você pode dizer que lá’S Não há danos, porque a empresa de drenagem informou que o tubo era útil (o que significa que ainda transporta água).

no entanto’é possível que os tubos sejam danificados, mas ainda transportam água, por exemplo, se:

• lá’é uma pequena obstrução
• O tubo tem uma pequena rachadura nele
• O tubo tem uma articulação aberta, mas a água passa por ele

Nós’Veja as evidências sobre a condição do tubo, que geralmente inclui:

• a seguradora’s Relatório
• o segurado’s empresa de drenagem própria’s relatório ou comentários
• uma conversa com o segurado’s Companhia de drenagem
• perguntando ao segurado sobre o problema, por exemplo, quando começou; O que os alertou para isso; e o que’S aconteceu desde então?

Nós’Então, então olhe o que a política diz e decida se pensamos lá’é qualquer coisa que deve ser coberta.

Quando lá’é uma exclusão de políticas

Em alguns casos você’aceitará que houve danos cobertos pela política, mas uma exclusão significa que você não’Temos que pagar por isso. As exclusões mais comuns são:

• dano gradual
• desgasto
• Projeto, construção ou mão de obra ruim

Se a tubulação cumpriu os padrões relevantes no momento da instalação, nós’É improvável que seja dizer que foi projetado ou instalado inadequado.

Para nós tomar nossa decisão, nós’precisará de evidências como relatórios de drenagem. Isto’sua responsabilidade de mostrar o dano provavelmente foi causado de uma dessas maneiras.

Quando o segurado é responsável

Cada casa terá um sistema para trazer água doce da rede de rede elétrica e um sistema para remover águas residuais.

Na maioria dos casos.

Mas nas áreas rurais e quando várias casas compartilham um único sistema, as águas residuais podem ser tratadas localmente por tubos que:

• Colete águas residuais em uma fossa séptica que é esvaziada regularmente
• Transporte águas residuais para longe da casa e ela esvazia para um absorvente ou diretamente no chão

Soakaways não são’t geralmente coberto por políticas porque elas’não são tubos, drenos ou tanques, mas eles podem ficar bloqueados com o tempo. Isso é porque eles’muitas vezes não é mais do que um buraco no chão cheio de materiais granulares que ajudam a água a cair para baixo no chão.

Problemas de limite da propriedade

Você pode recusar uma reclamação se o problema for causado por um cano que’está fora do limite do cliente’s Propriedade. Por exemplo, se a empresa de água’s esgoto é bloqueado a jusante da propriedade, fazendo com que o sistema falhe.

Saiba mais sobre questões de limite da propriedade:

O tubo é compartilhado

Às vezes vemos casos em que o cano no segurado’A propriedade S é a fonte do problema, mas essa parte do tubo também é usada pelos vizinhos, então eles’re sólido. Aqui você pode dizer você’só é obrigado a pagar pelo segurado’s parte do custo, não o valor inteiro. Se o tubo estiver no segurado’Propriedade e compartilhada por um vizinho, você ainda deve procurar o problema. Se você concorda’S coberto pela política, você pode dizer que só deve pagar 50% do custo ou pedir ao vizinho que pague os outros 50% antes de realizar qualquer trabalho.

O tubo percorre o segurado’s Propriedade, mas não é’t conectado

Ocasionalmente, vemos casos em que um tubo percorre o segurado’Propriedade S, mas não faz’t link para a casa deles. Nesse cenário, você pode dizer que você’não é responsável por resolver o problema. A maioria das políticas dirá especificamente que a seguradora só pagará por danos ao trabalho que o segurado é responsável. Mas mesmo que isso não seja’t especificado, nós não’espero que você lide com qualquer coisa que o segurado não faça’t pelo menos parcialmente tem responsabilidade por. Então isso’é improvável que nós’D Peço que você lide com um pedido de dano a um cano fora do segurado’s Propriedade. Se o tubo correr pelo segurado do segurado’s’é improvável que pediríamos que você lide com um pedido de dano a ele.

O tubo é de propriedade de uma empresa de água

• Forneça um relatório completo à empresa de água
• fornecer qualquer outra informação útil
• Incentive a empresa de água a resolver o problema
• resolver problemas com tubos dentro do limite do segurado’s Propriedade

Lidar com uma reclamação como esta

Só olhamos para as queixas de que você teve a chance de olhar primeiro. Se um cliente reclamar e você não responder dentro dos limites de tempo ou eles discordam da sua resposta, então eles podem vir até nós.

Saiba mais sobre como resolver uma reclamação.

Estudos de caso

Sistema de drenagem local não coberto pelo cliente’S Política

A seguradora concordou com o cliente’S Companhia de drenagem sobre a causa do problema, mas depois de examinar as evidências, descobrimos que o sistema não era’t coberto.

Seguro de edifícios de seguros

A perda de função vê a reivindicação rejeitada derrubada

Uma reclamação foi rejeitada com base na exclusão gradual de danos, mas nossa investigação considerou a causa que é acidental.

Seguro de edifícios de seguros

Resolvido! O seguro dos proprietários cobre o encanamento?

O seguro dos proprietários pode cobrir incidentes relacionados ao encanamento, mas apenas em determinadas circunstâncias e de maneiras muito específicas. Saiba sobre quando e como os proprietários de imóveis começam a danos relacionados ao encanamento.

Por Michelle Honeyager | Atualizado em 19 de janeiro de 2023 13:52

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Q: Eu tive um cano estourado em minha casa depois de um estalo frio recente e a água danificou meu chão, paredes e alguns dos meus móveis. Eu tenho seguro de proprietários, mas eu’não tenho certeza se vai cobrir esse dano de encanamento ou se eu’eu precisará cobrir os custos de reparo. O seguro dos proprietários cobre o encanamento?

A: A resposta para a pergunta “O seguro dos proprietários cobre o encanamento?” é isso depende. As melhores companhias de seguros de proprietários podem entrar em ação para questões relacionadas ao encanamento em determinadas circunstâncias. Por exemplo, danos causados ​​por um cano que explode devido ao clima frio é frequentemente coberto pelas apólices de seguro dos proprietários, desde que a casa fosse aquecida. Mas se você desligou o calor durante as férias e experimentou um cano de explosão, esse cenário pode não ser coberto pelo seguro dos proprietários. Continue lendo para saber mais sobre quando os proprietários de imóveis cobrem o encanamento e como essa cobertura funciona.

A maioria das apólices de seguro de proprietários de imóveis normalmente cobre danos e limpeza de encanamento quando’é repentino e acidental.

A resposta simples para a pergunta de “O seguro dos proprietários cobre o encanamento?” é sim, mas apenas se o dano for repentino e acidental. Uma apólice básica de seguro dos proprietários, geralmente chamada de HO-3, normalmente cobre danos acidentais da água que escapa de um sistema de encanamento doméstico. Por exemplo, se um tubo explode e a água pisos, a limpeza e o reparo provavelmente serão cobertos pelo seguro dos proprietários após a dedutível ter sido paga. A água que vem de cima para baixo, como um sistema de sprinklers de explosão, também é normalmente coberto por apólices de seguro de proprietários padrão.

As seguradoras usam o termo “repentino e acidental” para se referir a problemas de encanamento que normalmente são cobertos. Isso significa que os danos causados ​​pela água causados ​​por algo que resultaram de má manutenção normalmente não é coberto. Por exemplo, se um cano estiver vazando lentamente por um longo tempo antes de causar danos, ele’provavelmente não está coberto por seguro.

Como os problemas de encanamento podem ser cobertos pelo seguro somente em casos de um evento repentino ou acidental, os proprietários de imóveis desejam acompanhar a manutenção do encanamento para que não sejam’T diante de danos causados ​​por problemas evitáveis. Isso inclui inspeção, limpeza e substituição de mangueiras usadas por máquinas de lavar, aquecedores de água, lava -louças e geladeiras. Tente garantir que as linhas de abastecimento de água não sejam esmagadas ou atadas, o que pode levar a um backup. Aquecedores de água podem ser drenados duas vezes por ano para reduzir o acúmulo de sedimentos, o que pode fazer com que o tanque vaze. Os tubos congelados e de explosão podem ser evitados isolando os tubos que têm potencial para se congelar. Um sensor de vazamento de água para casa inteligente também pode alertar os proprietários sobre problemas menores antes que eles se tornem problemas maiores. Finalmente, os proprietários podem optar por ficar em casa enquanto a máquina de lavar está funcionando e desligando a água quando estiverem de férias para evitar problemas lá.

Existem diferentes tipos de cobertura que podem cobrir o dano de encanamento.

Diferentes partes de uma apólice de seguro de proprietários podem cobrir danos em caso de problemas repentinos e acidentais de encanamento. A cobertura de residências pode ajudar a pagar por danos à própria casa, como a substituição do drywall depois que um cano de fuga encharca as paredes. A cobertura de habitação também pode lidar.

O componente de cobertura de propriedade pessoal pode ajudar a cobrir quaisquer posses que sejam danificadas por um problema de encanamento coberto. Por exemplo, se um computador ou peça de mobiliário for arruinada por danos causados ​​pela água de um cano de explosão, o proprietário registraria uma reclamação de cobertura de propriedade pessoal. Dependendo da política, a cobertura de propriedade pessoal pode pagar apenas o valor real de caixa dos itens danificados (após a depreciação) ou pagará o que custa para substituir o item hoje’s preços. Em geral, isso’é uma boa ideia ter uma política de custo de substituição que paga para substituir os itens para que você’não estou deixando tendo que pagar a diferença entre o valor real de caixa dos itens danificados e o custo de reposição.

A política em si também pode cobrir diferentes tipos de danos causados ​​pela água, então a resposta para a pergunta de “O seguro dos proprietários cobre danos causados ​​pela água?” é isso depende das circunstâncias. Como mencionado, os danos causados ​​pela água de cima para baixo, como tubos de ruptura, geralmente são cobertos por políticas padrão. No entanto, algumas políticas também oferecem complementos para cobrir backups de esgoto e drenagem, mas esse é um tipo menos comum de cobertura. Os proprietários podem conversar com seu agente de seguros para ver se os backups de esgoto e água são cobertos em sua apólice e se podem comprar um seguro de encanamento adicional que contém mais cobertura contra problemas de água relacionados ao encanamento.

No entanto, o seguro dos proprietários não faz’t Cubra todos os tipos de dano de encanamento.

Lembre -se de que o seguro dos proprietários não cobre problemas de encanamento que decorrem da falta de manutenção; Este é apenas um exemplo de como o seguro dos proprietários não cobriria um problema de encanamento. O seguro dos proprietários geralmente não cobre a fonte dos danos causados ​​pela água e cobre apenas os danos, como os reparos necessários para a estrutura ou reembolso da casa para itens pessoais danificados, assumindo que o dano foi o resultado de um incidente coberto. Isso significa que o seguro dos proprietários normalmente não substituiria o aquecedor de água ou a máquina de lavar louça que levou aos danos em primeiro lugar.

A questão de “O seguro de proprietários cobre a substituição da linha de esgoto?” é provavelmente não. Da mesma forma, se você’estou me perguntando, “O seguro dos proprietários cobre a substituição de tubos?” A resposta também provavelmente não; É improvável que você obtenha cobertura de tubo de água em sua política básica. O seguro dos proprietários também não costuma cobrir o backup de água de drenos externos ou sistemas de esgoto. No entanto, em certos casos, os tubos ou a linha de esgoto no proprietário’A propriedade S pode ser substituída se forem danificadas por uma perda coberta, como uma explosão. Uma lista completa de perdas cobertas normalmente pode ser encontrada na apólice de seguro dos proprietários de imóveis.

Os danos causados ​​pelo encanamento causados ​​pela negligência normalmente não são cobertos pelo seguro dos proprietários.

Um ponto importante a lembrar é que a maioria das apólices de seguro dos proprietários não cobre problemas de encanamento no caso de má manutenção, o que é frequentemente referido como negligência. Essa distinção é importante no caso de danos causados ​​pelo vazamento de encanamento. A companhia de seguros precisa determinar que a água veio de um incidente repentino e acidental, como uma mangueira de máquina de lavar que de repente quebrou. No entanto, se você não conseguiu consertar um tubo de vazamento de longo prazo e esse vazamento finalmente causou danos, a política provavelmente não o cobriria.

O seguro dos proprietários de imóveis também geralmente ganhou’T da cobertura dano causado pelo desgaste normal do sistema de encanamento ou falta de manutenção.

Todos os sistemas de encanamento se degradam com o tempo. Depósitos podem se acumular em mangueiras, tubos ou eletrodomésticos. Tubos mais antigos podem enferrujar. As válvulas também podem precisar ser substituídas. Se um desastre de encanamento acontecer e a companhia de seguros descobrir que a perda foi devido à falta de manutenção pelo proprietário, provavelmente não será coberto. O seguro dos proprietários geralmente cobre apenas um incidente se isso acontecer de repente e não poderia’Não estou previsto. Se a estrutura do encanamento foi degradada clara e visivelmente e nenhum esforço foi feito para corrigir o problema, o proprietário pode ter mais dificuldade em argumentar que o dano deve ser coberto.

Se sua casa estiver danificada porque sua bomba de poço falhou, o seguro de seus proprietários geralmente venceu’t ajuda a cobrir os reparos.

Uma fonte comum de danos causados ​​pela água pode ser quando uma bomba de poço falha e a barra de barro corre, causando danos a objetos próximos. Lembre-se de que o dano de encanamento provavelmente será coberto apenas se resultar de um incidente repentino e acidental, mas uma bomba de poço fracassada cria um problema de inundação de baixo para cima. Os proprietários que têm bombas de poço instalados devem considerar o uso de um gerador de backup para ajudar a manter a bomba de poço funcionando durante uma interrupção de energia, ou mesmo uma bomba de poço secundário para atuar como um backup.

Embora o seguro básico dos proprietários não cobre danos causados ​​pela bomba do poço, os proprietários podem optar por adicionar cobertura de backup de água por um custo adicional, que cobre a falha da bomba do poço, bem como os backups de esgoto.

Inundações causadas por uma tempestade ou outro desastre natural é’t coberto a menos que você tenha uma apólice de seguro de inundação.

Os danos causados ​​pela água causados ​​por inundações também não são cobertos por uma apólice de seguro de proprietários típicos. Em vez disso, os proprietários de imóveis em áreas propensas a inundações desejam considerar tirar uma apólice separada de uma das melhores companhias de seguros de inundação. Esse tipo de cobertura adicional pode até ser exigida pelo governo ou pela empresa de hipotecas se uma casa estiver em uma zona de inundação de alto risco.

Se o seu encanamento é danificado pelas raízes das árvores, você’provavelmente terá que pagar por reparos você mesmo.

Outra questão que muitas vezes é descoberta pelo seguro dos proprietários é qualquer problema causado por raízes das árvores. As raízes das árvores podem facilmente encerrar os tubos de água e causar danos à medida que buscam água, e um tubo corroído pode oferecer uma entrada fácil para as raízes das árvores. Esta é geralmente uma questão de longa data que leva tempo para se desenvolver, então não seria’ser considerado repentino e acidental. Você’Provavelmente terei que pagar por esse problema por conta própria, pois não há seguro de casa de raiz de árvore.

Uma garantia residencial pode ajudar a cobrir os danos causados ​​pelo encanamento quando o seguro dos proprietários vencer’t.

Para proprietários que não’Como o choque desagradável das contas de reparo repentinas, uma garantia doméstica pode ser um bom complemento para uma apólice de seguro de proprietários. Já que tantos problemas e reparos não são’T coberto pelo seguro dos proprietários, a garantia doméstica pode pegar parte da cobertura. Uma garantia doméstica é um contrato de serviço que abrange o reparo ou substituição de aparelhos e sistemas domésticos. Esses itens que a empresa de garantia doméstica reparará e substituirá são especificados no contrato de serviço. Esses acordos geralmente dão 1 ano e oferecem tranquilidade adicional aos proprietários que podem não ter muito dinheiro economizado para pagar por um novo aquecedor de água ou máquina de lavar. No entanto, uma garantia em casa ganhou’t pague pelo dano resultante de um aquecedor de água com vazamento ou máquina de lavar, independentemente de ter sido causado por um incidente repentino e acidental ou um vazamento gradual, então’não é um substituto para o seguro dos proprietários.

Isto’é importante para os proprietários de imóveis lerem cuidadosamente as letras pequenas antes de se inscrever para uma garantia doméstica, para que estejam cientes de exatamente o que a garantia cobre. Em geral, as melhores empresas de garantia doméstica cobrirão coisas como utensílios de cozinha, aquecedor de água, fornos, encanamentos e sistemas elétricos. Pode não cobrir grandes reparos, como telhados, janelas vazando ou chaminés – é mais provável que sejam cobertos pelo seguro de seus proprietários. Uma garantia residencial pode trabalhar ao lado de uma apólice de seguro de proprietários para fornecer uma cobertura mais abrangente para os proprietários, o que pode levar a uma maior tranquilidade.

Tubos de ruptura e vazamentos de água

Os danos causados ​​pela água à sua propriedade geralmente são cobertos como um recurso padrão em sua apólice de seguro de edifícios.

Frequentemente referido como ‘fuga de água’ Por seguradoras, pode ser causado por vários problemas, desde tubos de explosão devido a temperaturas congelantes, a uma máquina de lavar louça com vazamento ou um banheiro bloqueado transbordando.

A fuga de danos causados ​​pela água é um dos tipos mais comuns de reivindicações de danos à propriedade doméstica, com as seguradoras pagando £ 1.8 milhões para isso todos os dias.

Como posso prevenir um ‘fuga de água’ acontecendo em minha propriedade?

Algumas etapas que você pode tomar para minimizar as chances de um incidente que aconteça neste inverno estão descritas abaixo:

As melhores maneiras de Mantenha seus tubos o ano todo são:

1. Stopcocks – Saiba onde estão e certifique -se de testá -los regularmente, pois costumam se apreender. Se houver uma fuga de vazamento de água / água em sua casa, desligar o pau de parada o mais rápido possível pode ajudar a limitar o nível de dano causado. Saiba mais sobre stopcocks aqui.

2. Considere ajustar um dispositivo de detecção de vazamento que monitorará seu uso habitual de água e desligará a água se suspeitar de um vazamento. Use um encanador ou um profissional para instalar esses tipos de dispositivos. Algumas seguradoras podem oferecer ajuda com a instalação de um dispositivo de detecção de vazamento e também podem levar isso em consideração ao precificar sua capa.

3. Obtenha um profissional para instalar qualquer novo aparelho que exija um encanamento.

4. Sempre que possível, Verifique regularmente os tubos onde seus aparelhos estão se enrolados para qualquer folga, vazamentos ou gotejamentos. Em áreas onde os tubos são cobertos, mas você ainda tem acesso a (e.g. Atrás dos painéis de banho removíveis, painéis de cisterna de banheiro e unidades de cozinha, onde acessíveis)’é uma boa ideia dar uma olhada agora para garantir que não haja’t todos os pequenos vazamentos que podem se tornar maiores.

5. Considere o que você está colocando no seu ralo , E certifique -se de limpar os drenos regularmente se suspeitar de um bloqueio. Substâncias como gorduras e óleos de cozinhar, produzir adesivos, lenços para bebês, produtos sanitários e até cabelos podem causar entupimentos em drenos e banheiros. Você pode ver uma lista abrangente do que não colocar o ralo aqui.

6. É o melhor para Use aparelhos quando estiver em casa Ao contrário de defini -los em um cronômetro – assim, se houver um grande dilúvio de água ou vazamento, você o identificará antes que danifique sua casa.

7. Verifique se há vazamentos de torneiras, banheiros, pias, banheiros e chuveiros E certifique -se de substituir qualquer selante danificado, telhas ou bandejas de chuveiro rachadas assim que você o encontrar.

8. Se você está fazendo alguma perfuração/bricolage, Certifique -se de saber onde estão os tubos de água Antes de colocar essa broca na parede (você pode obter um localizador de garanhão para ajudá -lo a localizá -lo).

9. Você pode Use seu medidor de água Para verificar se há vazamentos – verifique se nada está usando água na propriedade, depois desative sua cock e observe a leitura. Verifique novamente após 1-2 horas para ver se a leitura do medidor mudou. Se sim, isso’é provável que haja um vazamento em algum lugar.

10. Ao deixar a propriedade desocupada Por qualquer período de tempo, é melhor desligar o suprimento de água, se você puder e é seguro fazê -lo.