Como uma servidão afeta você e sua propriedade?

Resumo:

Quando se trata de propriedade, entender servidões é crucial. Uma servidão concede a alguém o direito de usar uma parte de sua propriedade para um propósito específico. Este artigo se aprofundará nos detalhes de como as servidões podem afetar você e sua propriedade.

Pontos -chave sobre servidões:

1. As servidões são acordos legalmente vinculativos: As servidões são estabelecidas por meio de documentos legais e podem ser aplicadas por lei.
2. As servidões podem ser benéficas ou restritivas: As servidões podem conceder direitos ao detentor da servidão ou restringir certas atividades em sua propriedade.
3. Tipos de servidões: Existem vários tipos de servidões, incluindo servidões para serviços públicos, acesso, visualização e fins de conservação.
4. Public vs. servidões privadas: As servidões podem ser mantidas por entidades públicas ou indivíduos particulares.
5. É necessário consentimento para servidões: Geralmente, você deve dar consentimento ou assinar um acordo para que uma servidão seja estabelecida em sua propriedade.
6. As servidões podem afetar o valor da propriedade: As servidões podem afetar o valor de sua propriedade, dependendo da natureza e das restrições impostas.
7. As servidões podem limitar o uso da propriedade: Dependendo dos termos, as servidões podem restringir determinadas atividades em sua propriedade.
8. Manutenção de servidão: Em alguns casos, você pode ser responsável pela manutenção de uma servidão.
9. Transferindo servidões: As servidões podem ser transferidas para novos proprietários, se estipulados no acordo.
10. Resolução de disputas de servidão: Se surgirem conflitos em relação às servidões, uma ação legal pode ser necessária para buscar resolução.

Perguntas e respostas:

1. Os direitos de servidão podem ser concedidos ao espectro?

   Não, os direitos de servidão normalmente não são concedidos especificamente ao espectro. As servidões são estabelecidas para fins específicos, como acesso à utilidade ou faixa de passagem, e não são exclusivos de nenhuma empresa ou entidade em particular.

2. Os municípios ou municípios podem emitir franquias de cabo?

   Não, municípios e condados não conseguem mais emitir franquias de cabo na Carolina do Sul. Essa mudança foi feita para promover a concorrência, reduzir custos e incentivar a inovação em serviços de cabo e vídeo.

3. Qual é o objetivo da Lei de Serviços de Cable competitivos da Carolina do Sul?

   O objetivo da Lei de Serviços de Cable competitivos da Carolina do Sul é fornecer uma estrutura simplificada e uniforme para regular os serviços de cabo e vídeo no estado. A lei visa promover a concorrência, a escolha do consumidor e a rápida implantação de novos serviços.

4. Quais direitos as empresas de televisão a cabo têm em relação às terras públicas e rodovias?

   As empresas de televisão a cabo podem, com a aprovação do órgão governamental de uma cidade ou município, construir, manter e operar seus cabos sobre terras públicas, rodovias, estradas ou águas. No entanto, eles devem garantir que suas instalações não colocem em risco a segurança pública ou interferem no uso dessas áreas públicas.

5. O que acontece se uma empresa de TV a cabo interferir na manutenção de terras ou estradas públicas?

   Se as operações de uma empresa de televisão a cabo exigirem o movimento ou a remoção de postes ou condutos pertencentes a empresas de telefone ou energia elétrica, a empresa a cabo é responsável pelos custos associados. Além disso, se a empresa causar danos às rodovias ou estradas públicas, elas devem repará -las de acordo com os padrões departamentais às suas próprias custas.

6. Os municípios e condados podem emitir licenças de franquia para sistemas de televisão a cabo?

   Não, municípios e condados da Carolina do Sul não têm mais o poder de emitir licenças de franquia para sistemas de televisão a cabo. A regulamentação dos sistemas de televisão a cabo agora é governada pelas leis estaduais, fornecendo uniformidade e otimizando o processo.

Como uma servidão afeta você e sua propriedade

Seção 58-12-395. Responsabilidades de preparação para emergências e alertas do condado.

O espectro tem direitos de servidão?

Seção 58-12-5. Propósito; descobertas e preempção quanto ao serviço de cabo e vídeo.

(A) A competição entre televisão a cabo, satélite e outros provedores promoveu e continua a promover opções adicionais de consumidores para serviço a cabo, serviço de vídeo e serviços semelhantes, e a tecnologia usada para fornecer esses serviços não é restrita ou limitada por limites municipais ou municipais. Consequentemente, é apropriado para a Assembléia Geral revisar e atualizar a política deste estado em relação a esses serviços. A Assembléia Geral constata que a revisão do sistema atual de regulamentação desses serviços aliviará os consumidores de custos e encargos desnecessários, incentivará o investimento e promoverá a implantação de ofertas inovadoras que fornecem escolhas competitivas para os consumidores. Além disso, a Assembléia Geral constata que é do melhor interesse dos consumidores que as franquias de cabo e vídeo sejam não exclusivas e solicitações de franquias competitivas a cabo ou em vídeo não serem recusadas de forma irracional. A Assembléia Geral constata ainda que uma estrutura de política simplificada, fornecendo uniformidade em todo.

(B) Após a data efetiva desta Lei, nenhum município ou município pode emitir uma franquia a cabo de acordo com a Seção 58-12-30. Um município ou município pode continuar a fazer cumprir as franquias existentes até que expirem ou sejam encerradas de acordo com a Seção 58-12-325.

(C) Este capítulo ocupa todo o campo de franquia ou regulação de serviços de cabo e vídeo e antecippa qualquer portaria, resolução ou matéria semelhante adotada por um município ou município que pretende abordar a franquia ou de outra forma regulação de serviços de cabo ou vídeo.

História: 2006 ACT Não. 288, Seção 2, eft 23 de maio de 2006; 2007 Ato no. 8, Seção 1, EFF 30 de março de 2007.

2006 Ato no. 288, seção 1, fornece o seguinte:

“Este ato é conhecido e pode ser citado como a ‘Lei de Serviços de Cable Competitivos da Carolina do Sul'”.

Franquia por municípios e condados

Seção 58-12-10. Instalação de cabo ou sob terras públicas, rodovias, estradas ou águas.

Qualquer empresa de televisão a cabo pode, após a aprovação do órgão governamental da cidade ou município, construir, manter e operar seu cabo ou sob qualquer uma das terras públicas desse estado, acima, por baixo, ou ao longo de qualquer uma das rodovias ou estradas públicas do estado, ou sobre ou abaixo de qualquer uma das águas do estado; Desde que as empresas de televisão a cabo, a menos que até agora sejam cobertas por decreto judicial, sempre que possível e viável, celebrará um acordo com uma companhia telefônica ou empresa de energia elétrica pela qual a empresa de televisão a cabo tem o direito de anexar seus cabos aos postes de propriedade da empresa telefônica ou da empresa elétrica; desde que, além disso,que esse cabo é construído para não colocar em risco a segurança das pessoas ou interferir no uso dessas terras públicas, rodovias ou vias públicas, ou a navegação dessas águas; desde que, além disso, a agência encarregada da manutenção dessas terras públicas, rodovias ou vias públicas ou águas do estado exigirá que a empresa de televisão a cabo obtenha uma permissão antes de colocar seu cabo, abaixo ou ao longo dessas terras públicas, rodovias ou vias públicas ou águas; e, desde que, além disso, se as instalações elétricas e telefônicas em uma área forem subterrâneas, as linhas de televisão a cabo nessa área também serão colocadas no subsolo. Esta condição não fornece direitos adicionais aos serviços públicos para conceder uma servidão. Desde que, além disso, se o cabo estiver localizado de tal maneira, de modo a constituir uma interferência no direito de entrada ou saída de terras sujeitas à servidão, as empresas de televisão a cabo devem obter o consentimento do proprietário, seus herdeiros ou cessionários, dos quais a servidão original foi obtida.

História: 1976 Act não. 688 Seção 1; 1983 Lei no. 134 Seção 1, EFF 17 de junho de 1983.

Seção 58-12-20. Interferência na manutenção de terras públicas, rodovias, estradas ou águas; danos a estradas ou rodovias.

Sempre que a agência encarregada da manutenção de tais terras públicas, rodovias ou vias públicas, ou águas do Estado, considera necessário mover ou remover os postes ou condutos subterrâneos dessa companhia telefônica ou da empresa de energia elétrica, todos os cabos televisivos a cabo e apreensões devem ser movidos ou removidos ao custo da empresa de televisão a cabo. Sempre que os danos resultarem em rodovias ou estradas públicas como resultado de operações de uma empresa de televisão a cabo, essa empresa de televisão a cabo deve reparar a rodovia ou a estrada de acordo com os padrões do departamento e todo o custo será suportado pela empresa de televisão a cabo.

História: 1976 Act não. 688 Seção 2.

Seção 58-12-30. Franquia por condados e municípios.

(a) O órgão governante de cada município e cada município nesse estado terá poder e autoridade para regular a operação de qualquer sistema de televisão a cabo que atenda aos clientes dentro de seus limites territoriais pela emissão de licenças de franquia após notificação pública, mostrando os termos de qualquer contrato de franquia proposto e iniciação pública para lances e não inconsistentes com as regras e regulamentos de.

(b) Seis meses após 29 de junho de 1976, um sistema de televisão a cabo não deve atender aos clientes em nenhuma área não incorporada sem obter uma franquia do condado; Desde que um sistema de televisão a cabo ao qual essa subseção se aplique possa continuar atendendo aos clientes após 29 de junho de 1976, se um pedido de franquia for arquivado pelo menos noventa dias antes da data em que essa franquia seria necessária e o sistema de televisão a cabo e o município, apesar das negociações de boa fé, não tivesse sido capaz de concordar com os termos de tal franquia.

(c) Um município não deve emitir uma franquia para nenhuma área que esteja dentro de qualquer município.

(d) Uma franquia não deve ser necessária quando as extensões de linha de um sistema de televisão a cabo não atendem a nenhum cliente na área não incorporada através da qual essas linhas são estendidas ou onde essas extensões de linha são construídas em terras privadas ou com servidões não obtidas de nenhum órgão público.

(e) O órgão governante de um município não deve negar a nenhum sistema de televisão a cabo uma franquia para qualquer área em que esse sistema de televisão a cabo tenha fios em 29 de junho de 1976, ou possui um certificado de conformidade da Comissão Federal de Comunicações. As franquias emitidas por um município ou município não serão inconsistentes com as regras e regulamentos da Comissão Federal de Comunicações.

(f) Uma franquia não deve ser exigida de um sistema de televisão a cabo para erguer qualquer torre ou cabo de transmissão em uma área não incorporada com o objetivo de prestar serviço para uma área incorporada.

História: 1976 Act não. 688 Seção 3.

Seção 58-12-40. Servidões ou direitos de passagem para conter provisões que contemplam o uso por empresas de televisão a cabo.

Any easement or right-of-way obtained after June 29, 1976, by the State or any political subdivision thereof for the purpose of constructing a highway or public road and any easement or right-of-way obtained by any telephone or electric power company from the owner of any land who had previously granted an easement to this State or any political subdivision thereof for the purpose of constructing a highway or public road upon such land to which the easement or right-of-way relates shall clearly set forth the possibility that the easement or right-of-way may be used in the future by cable television companies for the purposes provided in this chapter.

História: 1976 Act não. 688 Seção 4.

Seção 58-12-50. Penalidades por violações; pessoas que podem trazer um processo.

Any person erecting or maintaining any such cable in violation of the provisions hereof shall forfeit and pay as a penalty therefor the sum of five dollars per day for each day such default continues after he shall have been given thirty days written notice specifying the default or defect in the manner of erection, construction or maintenance thereof, to be recovered at the suit of any citizen of any county in which such violation occurs, or by the agency charged with the maintenance of the public lands, highways or public roads, or waters of the State. A quantia se recuperou, depois de pagar a partir de todas as despesas incorridas na acusação de tal ação, será paga no tesouro do município em que a violação ocorreu ou, se a violação ocorreu em mais de um município, no tesouro de cada município em que a violação ocorreu em uma base profissional.

História: 1976 Act não. 688 Seção 5.

Seção 58-12-60. Danos à propriedade privada.

Nenhuma empresa de televisão a cabo pode danificar a propriedade privada na qual um poste de utilidade está localizado sem apenas compensação ao proprietário de terras pelos danos sofridos pela propriedade do proprietário da terra.

História: 1976 Act não. 688 Seção 6.

Seção 58-12-70. Instalações subterrâneas em propriedade privada; consentimento necessário.

Nenhuma empresa de televisão a cabo pode instalar fios subterrâneos ou outro equipamento subterrâneo em propriedades privadas sem o consentimento por escrito do proprietário. Qualquer pessoa que viola as disposições desta seção será considerada culpada de uma contravenção e, mediante condenação, será multada em cem dólares.

História: 1976 Act não. 688 Seção 7.

Seção 58-12-80. Taxas pagáveis ​​por empresas que recebem benefícios das cláusulas do avô.

Qualquer empresa de televisão a cabo que receberá os benefícios de operar sob as cláusulas do avô contidas neste capítulo pagará ao órgão ou município que governa o condado, as mesmas taxas que seriam cobradas por uma nova empresa de franquia pelo condado ou município.

História: 1976 Act não. 688 Seção 8.

Seção 58-12-90. Canal a ser disponibilizado para a Comissão de Televisão Educacional.

Todas as empresas de televisão a cabo que operam no estado devem disponibilizar um canal de seis megahertz para as transmissões da Comissão de Televisão Educacional da Carolina do Sul.

História: 1976 Act não. 688 Seção 9; 1990 Act no. 533, seção 1, eff 4 de junho de 1990.

Seção 58-12-100. Empresas para manter o serviço de reclamação.

Qualquer empresa de televisão a cabo franqueada e operando nesse estado deve manter um serviço de reclamação com o objetivo de receber reclamações de consumidores sobre serviço ou qualquer outra questão relacionada a suas operações. A Companhia deve manter os registros escritos de queixas recebidas, incluindo o nome da parte queixosa, a natureza da queixa e a disposição da queixa. Tais registros devem estar sujeitos a inspeção pelo órgão que emitiu a franquia.

História: 1976 Act não. 688 Seção 10.

Seção 58-12-110. Televisão de eventos atléticos.

Nenhuma instituição de ensino superior financiado por apropriações estaduais deve entrar em qualquer contrato com uma empresa de televisão a cabo franqueada de acordo com este capítulo, que concede um direito exclusivo à empresa de televisão a cabo preocupada com a televisão eventos atléticos nos quais equipes atléticas dessa instituição participam da exclusão da televisão gratuita.

História: 1976 Act não. 688 Seção 11.

Seção 58-12-120. Companhia de televisão a cabo e sistema de televisão a cabo definido.

The term “cable television company” and “cable television system” as used in this act includes a corporation incorporated under the laws of this State, a corporation incorporated under the laws of another state which has complied with the laws of this State regulating the doing of business in this State by foreign corporations, a general or limited partnership organized under the laws of this State, and a general or limited partnership organized under the laws of another state which has complied with any laws of this State regulating the doing of business in this State by these partnerships.

História: 1983 Act não. 134 Seção 2, EFF 17 de junho de 1983.

Seção 58-12-130. Taxa pelo uso de passagem; disponibilidade de canal para comissão de televisão educacional; emissão de licenças contínuas; Aplicação.

(A) O Departamento de Transportes pode emitir uma permissão contínua geral para cada empresa de televisão a cabo que opera neste estado. Após a reportagem da Companhia de uma extensão proposta de seu cabo sujeito a este capítulo e aprovação da extensão pelo departamento, a permissão se aplica a cada extensão. Esta autorização elimina a necessidade da emissão de uma permissão para cada extensão.

(B) Cada empresa de televisão a cabo neste estado deve disponibilizar um canal de seis megahertz para as transmissões da Comissão de Televisão Educacional da Carolina do Sul.

(C) O departamento pode iniciar uma ação legal apropriada para aplicar os requisitos de permissão desta seção contra invasão de cabo não pertencente localizada dentro dos direitos de passagem da rodovia estadual.

História: 1984 Lei não. 512, parte II, seção 46, tornou -se lei em 28 de junho de 1984, sem a assinatura do governador; 1990 Act no. 533, Seção 2, EFF 4 de junho de 1990; 1993 Act no. 181, Seção 1553, efl 1 de julho de 1993.

Certificado de autoridade de franquia emitido pelo estado

Seção 58-12-300. Definições.

Conforme usado neste artigo, os seguintes termos significam:

(1) “Serviço a cabo” é definido conforme estabelecido em 47 u.S.C. Seção 522 (6).

(2) “provedor de serviços a cabo” significa uma pessoa ou entidade que é um operador de cabo, conforme definido em 47 u.S.C. A Seção 522 (5), em toda a área, serve de acordo com a Seção 58-12-310, e está sujeita à Seção 58-12-350.

(3) “Sistema de cabo” é definido conforme estabelecido em 47 u.S.C. Seção 522 (7).

(4) “Franquia” significa uma autorização inicial ou renovação de uma autorização, emitida por uma autoridade de franquia, independentemente de a autorização ser designada como uma franquia, permissão, licença, resolução, contrato, certificado, contrato ou de outra forma, que autoriza a construção e operação de uma rede de serviços a cabo ou de vídeo na publicação de direitos públicos,.

(5) “Autoridade de Franchising” significa uma entidade governamental capacitada por lei federal, estadual ou local para conceder uma franquia para serviços de cabo ou vídeo. No que diz respeito ao detentor de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado dentro das áreas cobertas pelo certificado, o Secretário de Estado é a única autoridade de franquia.

(6) “Receitas brutas” significa todas as receitas recebidas dos assinantes para a prestação de serviços a cabo ou vídeo, incluindo taxas de franquia a cabo ou vídeo, e todas as receitas recebidas de não -concorrentes por publicidade e serviços de compras em casa. As receitas brutas não devem incluir:

(a) qualquer taxa de imposto, sobretaxa ou governo cobrado a assinantes, incluindo, entre outros, um imposto de licença comercial cobrado por um município de acordo com o artigo 20, capítulo 9, título 58;

(b) qualquer receita que não seja realmente recebida, mesmo se cobrada, como dívidas incobráveis;

(c) qualquer receita recebida por qualquer afiliada ou qualquer outra pessoa em troca do fornecimento de bens ou serviços usados ​​pelo provedor para fornecer programação de vídeo;

(d) reembolsos, descontos ou descontos;

(e) taxas de cheque ou juros retornados;

(f) vendas ou aluguel de propriedades, exceto a propriedade que o assinante deve comprar ou alugar exclusivamente do provedor de serviços a cabo ou de vídeo para receber o serviço a cabo ou vídeo;

(g) qualquer receita recebida pela instalação ou manutenção dentro da fiação para serviços que não sejam serviços a cabo ou vídeo;

(h) Quaisquer receitas de serviços fornecidos pela rede que estão associados ou classificados como serviços não candidatos ou não -videos de acordo com a lei federal, incluindo, sem limitação, receitas recebidas de serviços de telecomunicações, serviços de informação, serviços de acesso à Internet, diretórios ou publicidade na Internet (incluindo limitação, páginas amarelas, páginas brancas, publicidade de banner e publicação eletrônica). Quando a venda de qualquer serviço não cabras ou não -video for agrupada com a venda de qualquer serviço ou serviço a cabo ou vídeo e vendida por um único preço não itizado, o termo “receita bruta” incluirá apenas as receitas que são atribuíveis a serviços a cabo ou de vídeo com base nos contadores e registros, que são atribuídos a serem alocados de uma maneira, com base em video, com base nos contadores e registros que são recolicados;

(i) vendas de revenda com relação ao qual o comprador deve pagar uma taxa de franquia; ou

(j) Qualquer reembolso de custos, incluindo, entre outros.

(7) “Provedor de serviços a cabo titular” significa o provedor de serviços a cabo que atende o maior número de assinantes em um município específico ou na área não incorporada de um município na data efetiva deste artigo.

(8) “Direito de passagem pública” significa a área em, abaixo ou acima de uma estrada pública, rodovia, rua, calçada pública, beco ou hidrovia.

(9) “Programação de vídeo” significa programação fornecida por ou geralmente considerada comparável à programação fornecida por uma estação de transmissão de televisão, conforme estabelecido em 47 u.S.C. Seção 522 (20).

(10) “Serviço de vídeo” significa serviços de programação de vídeo fornecidos por meio de instalações de fio localizado pelo menos em parte nos direitos de passagem públicos, sem levar em consideração a tecnologia de entrega, incluindo a tecnologia de protocolo da Internet. Esta definição não inclui nenhuma programação de vídeo fornecida por um provedor comercial de serviços móveis, conforme definido em 47 u.S.C. Seção 332 (d), programação de vídeo fornecida através de um serviço a cabo ou programação de vídeo fornecida como parte de e via, um serviço que permite que os usuários finais acessem conteúdo, informações, correio eletrônico ou outros serviços oferecidos pela Internet pública.

(11) “Provedor de serviços de vídeo” significa uma pessoa que fornece serviço de vídeo.

História: 2006 ACT Não. 288, seção 4, eff 23 de maio de 2006; 2007 Ato no. 8, Seção 2, EFF 30 de março de 2007.

2006 Ato no. 288, seção 1, fornece o seguinte:

.

Seção 58-12-310. Solicitação de certificado; procedimento.

(A) Exceto conforme previsto na Seção 58-12-325, uma pessoa ou entidade que prestava serviço a cabo neste estado sobre a data efetiva deste artigo sob uma franquia previamente concedida pelo órgão governante de um município ou município não está sujeito a nem se pode aproveitar o Camado do Estado até que o Certificado de Franquia das Duas da Autoridade deste artigo em relação ao municipal. Não obstante o exposto, qualquer provedor de serviços a cabo pode buscar autorização para prestar serviços em áreas onde atualmente não possui um acordo de franquia existente, de acordo com as disposições deste artigo.

(B) Sujeito às disposições da subseção (a), uma pessoa ou entidade que busca fornecer serviços a cabo ou vídeo neste estado após a data efetiva deste artigo deve registrar um pedido de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado com o Secretário de Estado, conforme exigido por esta seção. O pedido deve estar em um formulário a ser estabelecido pelo Secretário de Estado e deve ser acompanhado por uma taxa, para não exceder cento e dez dólares, a serem estabelecidos pelo Secretário de Estado. Se a pessoa ou entidade não estiver autorizada por outras disposições da lei a construir, manter ou operar qualquer tipo de instalações nos direitos de passagem públicos, a pessoa ou entidade deve arquivar o aplicativo antes de construir, manter ou operar quaisquer instalações nos direitos públicos de via de passagem. Se a pessoa ou entidade for autorizada por outras disposições da lei a construir, manter ou operar qualquer tipo de instalação nos direitos de passagem públicos, a pessoa ou entidade deve arquivar o aplicativo antes de fornecer serviços a cabo ou vídeo em qualquer área de serviço. Esse pedido deve ser acompanhado por uma declaração enviada pelo requerente e assinada por um oficial ou parceiro geral do requerente afirmando o seguinte:

(1) que o requerente concorda em cumprir todas as leis e regulamentos federais e estaduais aplicáveis;

(2) Uma descrição escrita dos municípios e uma descrição escrita das áreas não incorporadas dos municípios a serem servidos, no todo ou em parte, pelo requerente, que descrição escrita deve ser alterada pelo requerente antes da prestação de serviços a cabo ou vídeo dentro de uma área não descrita em uma aplicação anterior ou alteração arquivada pelo requerente do requerente. Para fins desta subseção, um mapa ou outra representação gráfica pode suplementar, mas não substituir a descrição por escrito; e

(3) A localização do principal local de negócios e os nomes dos principais diretores executivos do requerente.

Um detentor de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado que procura alterar o certificado para incluir áreas adicionais a serem servidas devem registrar um pedido alterado ao Secretário de Estado que reflete as novas áreas de serviço a serem servidas.

No entanto, um detentor de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado deve começar a implantar serviços a cabo ou vídeo em cada um dos municípios e em cada uma das áreas não incorporadas dos municípios descritos na subseção (b) (2) dentro de um ano a partir da data da emissão do certificado ou do certificado se torna nulo e anulado. Esta disposição não deve ser interpretada para exigir a implantação de serviços a cabo ou vídeo em todos os municípios ou nas áreas não incorporadas dos municípios descritos na subseção (b) (2).

(C) dentro de cinco dias após o recebimento de um pedido ou solicitação alterada, o Secretário de Estado deve notificar cada município afetado e o condado de seu recebimento do pedido ou aplicação alterada e deve solicitar de cada município e município afetado: (1) a taxa de franquia imposta; (2) o número de canais de acesso público, educacional e governamental (PEG) que o município ou o município ativou sob o contrato de franquia do provedor de cabo em exercício na data do pedido ou aplicação alterada; e (3) se o município ou o município consente com o Certificado de Autoridade de Franquia emitido pelo Estado procurado no pedido ou aplicação alterada e, se esse consentimento for negado, uma explicação das razões para a negação do consentimento solicitado. A notificação deve conter uma cópia da aplicação do provedor de serviços a cabo ou vídeo, incluindo a descrição da área a ser servida.

(D) Um município ou município deve responder a uma solicitação emitida pelo Secretário de Estado de acordo com a subseção (c) dentro de sessenta e cinco dias a partir da data de tal solicitação. If a municipality or county does not timely respond with the franchise fee rate imposed on the incumbent cable service provider, if any, as of the date of the application or amended application, the franchise fee rate for the applicant in such municipality or county shall be two percent of gross revenue until the county or municipality provides a response and the Secretary of State issues an amended certificate of franchise authority containing a franchise fee in compliance with Section 58-12-330. If a municipality or county does not timely respond with the number of PEG access channels the municipality or county has activated under the incumbent cable provider’s franchise agreement as of the date of the application or amended application or with a statement that it has not activated any PEG access channels under the incumbent cable provider’s franchise agreement as of such date, the applicant shall not be required to provide any PEG access channels to the municipality or county until the municipality or county provides a response and the Secretary of State issues an amended certificate of franchise authority containing the number of PEG access channels to be provided to the municipality or county in compliance with Section 58-12-370. If a municipality or county denies consent or does not timely indicate its unconditional consent to the state-issued certificate of franchise authority sought in the application or amended application, the Secretary of State shall deny the application or amended application with regard to that municipality or county and shall note on the notice of denial that the reason for the denial was the refusal of the applicable municipality or county to grant consent. Se o requerente assumir a posição de que a negação do pedido ou da aplicação alterada é acionável, poderá buscar qualquer alívio apropriado sob a lei estadual ou federal no tribunal estadual ou federal e, se o requerente assumir a posição de que a negação de consentimento do município ou do município é acionável, poderá acrescentar o município ou o município que negam consentimento como parte a uma parte à ação. Se o Secretário de Estado negar a solicitação ou a aplicação alterada de acordo com as disposições desta subseção e o município ou município afetado, indicar posteriormente seu consentimento incondicional para o certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado deve ser procurado na solicitação ou emendado, o Secretário de Estado deve emitir prontamente um certificado alterado da autoridade de franquia que inclui tal município.

(E) Dentro de oitenta dias após a solicitação descrita na subseção (c), o Secretário de Estado deve emitir ao requerente um certificado de autoridade de franquia para operar como provedor de serviços a cabo ou vídeo e o certificado deve conter o seguinte:

(1) uma concessão de autoridade não exclusiva para fornecer serviços de cabo ou vídeo nas áreas estabelecidas no aplicativo;

(2) uma concessão de autoridade não exclusiva para construir, manter e operar instalações junto, ou sobre os direitos de passagem do público na prestação desse serviço, sujeito às leis deste Estado, incluindo o exercício legal dos poderes policiais dos municípios e condados em que o serviço é entregue;

(3) a taxa de taxa de franquia para cada município ou município descrito no pedido em conformidade com a Seção 58-12-330; e

(4) O número de canais de acesso público, educacional e governamental a serem fornecidos mediante solicitação a cada município ou município descrito no pedido, em conformidade com a Seção 58-12-370.

(F) O Certificado de Autoridade de Franquia emitido pelo Secretário de Estado é totalmente transferível para um sucessor de interesse ao requerente ao qual é concedido inicialmente, desde que o sucessor em arquivos de interesse com o Secretário de Estado seja uma declaração que cumpra os requisitos da subseção (b). Um aviso de transferência deve ser apresentado ao Secretário de Estado e aos municípios ou municípios afetados dentro de dez dias após a conclusão da transferência. O Secretário de Estado não é necessário nem autorizado a agir mediante notificação.

(G) Um detentor de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado deve cumprir qualquer lei ou regulamento federal aplicável que abordasse opções de programação a-la carte.

(H) O Certificado de Franquia Autoridade de franquia emitido de acordo com este artigo pode ser rescindido pelo provedor de serviços a cabo ou de vídeo enviando um aviso por escrito da rescisão ao Secretário de Estado e aos municípios ou municípios afetados ou condados. .

(I) O certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado emitido de acordo com este artigo substitui e está em vez de qualquer autoridade ou aprovação de franquia exigida pelas seções 58-12-10 e 58-12-30.

(J) O Secretário de Estado deve manter para exame público um registro de todos os certificados solicitados ou concedidos de acordo com as disposições deste artigo.

(K) O detentor de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado deve dar uma notificação por escrito a um município ou município da data em que ele realmente começará a prestar serviço em qualquer parte desse município ou município.

História: 2006 ACT Não. 288, seção 4, eff 23 de maio de 2006; 2007 Ato no. 8, Seção 2, EFF 30 de março de 2007.

Seção 58-12-320. Antecessor e entidades sucessoras.

(A) Para fins deste artigo, é considerado um provedor de serviços a cabo ter ou ter uma franquia para fornecer serviço a cabo em um município específico ou áreas não incorporadas de um município, se qualquer entidade antecessora do provedor de serviços a cabo tiver ou, após 1 de julho de 2005, teve um contrato de cabo concedido por esse município específico ou.

(B) Os termos “antecessor” ou “entidade sucessora” nesta seção devem incluir, mas não se limitarem a uma entidade que recebe, obtenção ou operação de uma franquia de cabo municipal ou municipal por meio de fusão, venda, atribuição, reestruturação ou qualquer outro tipo de transação.

História: 2006 ACT Não. 288, seção 4, eff 23 de maio de 2006; 2007 Ato no. 8, Seção 2, EFF 30 de março de 2007.

Seção 58-12-325. Transferência do município ou município emitiu autoridade de franquia para a autoridade de franquia emitida pelo estado.

Na época em que qualquer certificado de autoridade de franquia é emitido pelo Secretário de Estado, o Secretário de Estado imediatamente publicará informações relacionadas ao certificado, incluindo especificamente todos os municípios e municípios descritos de acordo com a Seção 58-12-310 (b) (2). At any time on or after the date when the holder of a state-issued certificate of franchise authority gives notice, as required by Section 58-12-310(K), that it is beginning to offer cable or video service in a given municipality or county, any cable service provider serving such municipality or county shall have the option to terminate existing franchises previously issued by such municipality or county and instead offer cable or video service in such municipality or county under a certificate of franchise authority that the Secretary of State shall issue in accordance with the requirements of Section 58-12-310. Um provedor de serviços a cabo que exerce sua opção de rescisão deve registrar uma declaração de rescisão no Secretário de Estado em um formulário, conforme exigido pelo Secretário de Estado e enviar cópias de tal arquivamento com qualquer município ou condado afetado. A rescisão das franquias existentes é efetiva imediatamente após a emissão de um certificado de autoridade de franquia pelo Secretário de Estado que concede autoridade para fornecer serviços a cabo ou vídeo nos municípios e condados descritos. Após o término das franquias existentes, conforme previsto nesta seção, o serviço de cabo ou vídeo fornecido pelo provedor que exerce sua opção de rescisão é regido pelas disposições deste artigo naqueles municípios e condados em que as franquias foram encerradas. A opção de rescisão desta seção se aplica apenas em relação aos municípios e municípios descritos de acordo com a Seção 58-12-310 (b) (2) por um titular de um certificado estadual de autoridade de franquia e não com relação às franquias emitidas por outros municípios e condados.

História: 2006 ACT Não. 288, seção 4, eff 23 de maio de 2006; 2007 Ato no. 8, Seção 2, EFF 30 de março de 2007.

Seção 58-12-330. Pagamentos a municípios e condados.

(A) Except as otherwise provided in Section 58-12-310, the holder of a state-issued certificate of franchise authority must pay a municipality or county a franchise fee equal to a specified percentage of the holder’s gross revenues received from (1) the provision of cable or video service to subscribers located within the municipality or unincorporated areas of the county, and (2) from advertising and home shopping services as allocated under subsection (B) below. A porcentagem especificada, a seguir, referida como “taxa de taxa de franquia do titular de certificado emitida pelo Estado”, não deve exceder o menor da taxa de taxa de franquia do provedor de serviços a cabo incumbida imposta pelo município ou pelo município, se houver, ou cinco por cento da receita bruta do titular, conforme definido neste artigo. Nenhuma alteração na taxa de franquia estabelecida em um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado é efetivo antes de quarenta e cinco dias depois que o Secretário de Estado fornece o titular do Certificado de Autoridade de Franquia emitido pelo estado.

(B) The amount of a cable or video service provider’s nonsubscriber revenues from advertising and home shopping services that is allocable to a municipality or unincorporated area of ​​a county is equal to the total amount of such cable or video service provider’s revenue received from advertising and home shopping services multiplied by the ratio of the number of subscribers in such municipality or in the unincorporated area of ​​such county on the preceding January first to the total number of subscribers receiving cable or video service from such cable or video service provider on that date.

(C) Um município ou município deve notificar prontamente o Secretário de Estado de qualquer alteração em sua taxa de taxa de franquia a cabo ou serviço de vídeo, e nenhuma alteração será efetiva quanto ao titular de um certificado de autoridade de franquia emitido no início de quarenta e cinco dias depois que o Secretário de Estado fornece o aviso escrito da mudança da mudança.

(D) O titular de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado deve pagar trimestralmente o valor das taxas de franquia a pagar sob esta seção aos municípios e condados afetados. Cada pagamento trimestral deve ser feito dentro de trinta dias após o final do trimestre para o trimestre do calendário anterior. Cada pagamento deve ser acompanhado por uma declaração exibida, pelo trimestre coberto pelo pagamento, as receitas brutas do titular de certificados emitidas pelo estado de serviço a cabo ou vídeo atribuídas ao município ou áreas não incorporadas do condado que imponha a taxa de isolamento de gabinete em que a taxa de isolamento de isolamento seja a taxa de isolamento de isolamento ou a taxa de isolamento de isolamento ou a taxa de isolamento de isolamento ou a taxa de isolamento de isolamento ou a taxa de isolamento de isolamento ou a taxa de isolamento de isolamento ou a taxa de isolamento de isolamento ou a taxa de isolamento de isolamento ou a taxa de isolamento de imóveis, a taxa de isolamento de isolamento ou a taxa de isolamento de isolamento ou a taxa de isolamento de isolamento ou condado. Quaisquer declarações de apoio são confidenciais e isentas de divulgação sob qualquer disposição da lei estadual.

(E) O titular de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado pode designar a parte da fatura de um assinante atribuível a uma taxa de franquia imposta de acordo com este artigo e pode recuperar esse valor do assinante como um item separado na conta.

(F) nenhum município ou município cobrará um imposto, licença, taxa ou outra avaliação em um provedor de serviços a cabo ou vídeo que não seja a cobrança da taxa de franquia autorizada por esta seção ou uma taxa de franquia a cabo imposta a um provedor de serviços a cabo antes de 1º de janeiro de 2006; Desde que nada neste artigo restrinja o direito de um município ou município de impor impostos, taxas de serviço, impostos sobre vendas ou outros impostos e taxas de valor imposto a outros negócios dentro do município ou município.

(G) A taxa de franquia permitida por esta seção é, em vez de uma taxa de permissão, taxa de invasão, taxa de degradação ou outra taxa avaliada em um titular de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo estado por sua ocupação ou trabalho dentro dos direitos de passagem públicos em relação à prestação de serviços a cabo ou vídeo.

História: 2006 ACT Não. 288, seção 4, eff 23 de maio de 2006; 2007 Ato no. 8, Seção 2, EFF 30 de março de 2007.

Seção 58-12-340. Revisão dos registros comerciais do provedor de serviços a cabo ou de vídeo por município ou município.

(A) Um município ou município pode, mediante solicitação por escrito razoável, mas não mais de uma vez por ano e apenas uma vez em relação a um determinado período, revisar os registros comerciais de um provedor de serviços a cabo ou de vídeo na medida do necessário para garantir o pagamento da taxa de franquia de acordo com a Seção 58-12-330. Dentro de noventa dias após o recebimento de um pedido de um município ou município de registros comerciais, de acordo com esta subseção, um detentor de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado deve informar o condado solicitante ou município do status do pedido. Posteriormente, as partes devem, mediante solicitação de qualquer parte, trabalhar de boa fé para desenvolver um cronograma mutuamente aceitável para o fornecimento de tais registros.

(B) Nenhum município, município, ou detentor de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado, pode levar qualquer processo decorrente ou relacionado aos valores supostamente devido a um município ou município de acordo com a Seção 58-12-330, a menos que a entidade iniciou a liquidação de boa fé), de acordo com os procedimentos de negociação e medicamento, a menos que a entidade tenha iniciado a liquidação de boa fé em acordo com a conclusão de negociação e mediação estabelecida em subspectiva (a uma entidade iniciou a liquidação de boa fé em acordo com os procedimentos de negociação. Todas as negociações e mediação de acordo com esta seção devem ser confidenciais e devem ser tratadas como negociações de compromisso e liquidação para fins das regras federais de evidência e Regras de Evidência da Carolina do Sul.

(C) Um município, município ou detentor de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo estado deve notificar a outra parte por escrito de qualquer disputa não resolvida no curso normal dos negócios. A pedido do município ou município, as partes participarão da mediação governada por procedimentos estabelecidos no Tribunal do Circuito da Carolina do Sul. Representantes de ambas as partes, com autoridade para liquidar a disputa, devem se reunir em um tempo e local mutuamente agradáveis ​​dentro de trinta calendários dias após o recebimento de tal aviso e, posteriormente, sempre que razoavelmente considerados necessários, para trocar informações relevantes e tentar resolver a disputa. Se a disputa não tiver sido resolvida dentro de sessenta dias após o recebimento do aviso, o município ou o município poderão iniciar a mediação não vinculativa. A mediação deve ser conduzida de acordo com as regras alternativas de resolução de disputas do Tribunal do Circuito da Carolina do Sul que estão em vigor no momento do Estado ou para qualquer parte do Estado e devem ocorrer em um momento e local mutuamente acalma.

(D) Any suit with respect to a dispute arising out of or relating to the amount of the franchise fee allegedly due to a municipality or county under Section 58-12-330 must be filed by the municipality or county seeking to recover an additional amount alleged to be due, or by the holder of a state-issued certificate of franchise authority seeking a refund of an alleged overpayment, in a court of competent jurisdiction within three years following the end of the quarter to which the disputed amount relates; desde que, no entanto, que o período possa ser estendido por contrato por escrito entre o detentor de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado e um município ou município. A participação de boa fé e a conclusão dos procedimentos de negociação e mediação estabelecidos na subseção (c) deve ser uma condição precedente a proceder com o processo além do seu registro para cobrar o período de limitações estabelecidas nesta subseção.

(E) Cada parte deve suportar seus próprios custos incorridos em conexão com toda e todas as atividades e procedimentos estabelecidos nesta seção. Um município ou município não pode empregar, nomear ou reter qualquer pessoa ou entidade para compensação que depende de qualquer maneira do resultado de qualquer auditoria, incluindo, sem limitação, os achados da auditoria ou a recuperação de taxas ou outro pagamento pelo município ou município. Uma pessoa ou entidade não pode solicitar ou aceitar a compensação dependente de qualquer maneira após o resultado de qualquer auditoria, incluindo, sem limitação, os achados da auditoria ou a recuperação de taxas ou outro pagamento pelo município ou município.

(F) Um município ou município pode contratar um terceiro para a cobrança das taxas de franquia e a aplicação das disposições deste capítulo.

História: 2006 ACT Não. 288, seção 4, eff 23 de maio de 2006; 2007 Ato no. 8, Seção 2, EFF 30 de março de 2007.

Seção 58-12-350. Imposição do sistema de cabos ou serviço de serviço de serviço de serviço ou construção de cabo ou serviço de criação de serviços de criação de serviços de criação de requisitos de construção.

Nenhuma autoridade de franquia, agência estadual ou subdivisão política do Estado pode impor qualquer sistema de cabo ou rede de serviços de serviço de serviço ou requisitos de criação de implantação de serviços a cabo ou serviço a um detentor de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado emitido.

História: 2006 ACT Não. 288, seção 4, eff 23 de maio de 2006; 2007 Ato no. 8, Seção 2, EFF 30 de março de 2007.

Seção 58-12-360. Requisitos de atendimento ao cliente.

O titular de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado deve cumprir os requisitos de atendimento ao cliente que não são mais restritivos do que os padrões em 47 CFR 76.309 (c). O Departamento de Assuntos do Consumidor da Carolina do Sul deve receber reclamações de clientes do titular de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado, de acordo com a Seção 37-6-117. Informações de contato do Departamento de Assuntos do Consumidor devem ser impressos na conta do cliente.

História: 2006 ACT Não. 288, seção 4, eff 23 de maio de 2006; 2007 Ato no. 8, Seção 2, EFF 30 de março de 2007.

Seção 58-12-370. Canais de acesso público, educacional e governamental (PEG); requisitos de utilização; Interconexão com provedor de cabo incumbente.

(A) O mais tardar cento e vinte dias após um pedido de um município ou município, o titular de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado deve fornecer a cada município ou município em que fornece serviços a cabo ou vídeo com capacidade em sua rede para permitir canais de acesso à PEG para programação não comercial consistente com esta seção.

(B) Exceto quando o contrário previsto na Seção 58-12-310, o titular de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado deve fornecer o mesmo número de canais de acesso à PEG que um município ou município foi ativado sob o contrato de franquia do titular da Data da Data do Titular ou da solicitação de franquia emitida por um estado emissor. If a municipality or county did not have PEG access channels as of the date of the holder’s application or amended application for a state-issued certificate of franchise authority, the cable or video service provider shall furnish, upon written request by that municipality or county, up to three PEG channels, one of which may be used by the municipality or county without restrictions relating to repeat programming. Nenhum provedor de serviços a cabo ou vídeo deve ser obrigado a fornecer mais de três canais de acesso à PEG em seu sistema de cabos ou rede de serviço de vídeo. Municípios, condados e provedores de serviços a cabo ou vídeo devem cooperar no compartilhamento de capacidade de canal para fornecer acesso à PEG para municípios e municípios servidos pelo sistema a cabo ou rede de serviço de vídeo.

(C) Qualquer canal de PEG acima do canal irrestrito fornecido de acordo com esta seção que não é utilizado pelo município ou pelo município por pelo menos oito horas por dia pode não ser mais disponibilizado ao município ou município, mas pode ser programado na critério do provedor de serviços a cabo ou de vídeo. No momento em que o município ou o município podem certificar para o provedor de serviços a cabo ou vídeo um cronograma para pelo menos oito horas de programação diária, o provedor de serviços a cabo ou vídeo deve restaurar o canal perdido anteriormente, mas não tem obrigação de transportar esse canal em uma camada básica ou analógica.

(D) Se um município ou município não tiver utilizado o número máximo de canais de acesso adicionais, conforme permitido pela subseção (b), o acesso à capacidade adicional do canal permitida na subseção (b) pode ser fornecida mediante solicitação de cem e dois dias apenas se o município ou o município puder demonstrar que todos os canais de PEG ativados forem “substancialmente utilizados”. Os canais de PEG devem ser considerados “substancialmente utilizados” quando oito horas são programadas nesse canal a cada dia do calendário. Além disso, pelo menos quarenta por cento das oito horas de programação para cada dia útil, em média, em cada trimestre do calendário, deve ser uma programação não repetida.

(E) A operação de qualquer canal de acesso à PEG fornecido de acordo com esta seção é de responsabilidade do município, do condado ou da Comissão de Televisão Educacional que recebe o benefício do canal, e o detentor de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado tem apenas a responsabilidade pela transmissão do canal. O titular de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado deve ser responsável por fornecer a conectividade a cada ponto de distribuição do canal de acesso PEG até os primeiros duzentos pés.

(F) The municipality, the county, or the Educational Television Commission shall ensure that all transmissions of content and programming provided by or arranged by them to be transmitted over a PEG channel by a holder of a state-issued certificate of franchise authority are provided and submitted to the cable or video service provider in a manner or form that is capable of being accepted and transmitted by the provider over its network without further alteration or change in the content or transmission signal, and which is compatible with the technology or protocol utilized by the cable or video service provider to deliver its cable or video services.

(G) Onde tecnicamente viável, o titular de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado e um provedor de serviços a cabo em exercício devem usar esforços razoáveis ​​para interconectar seus sistemas de cabo ou redes de serviços de vídeo, ou ambos, em termos mutuamente aceitáveis ​​e razoáveis ​​com o objetivo de fornecer programação de PEG. A interconexão pode ser realizada por link direto de microondas a cabo, satélite ou outro método razoável de conexão. Os detentores de um certificado emitido pelo estado de autoridade de franquia e provedores de serviços a cabo em exercício devem negociar de boa fé, e os provedores de serviços a cabo titulares podem não reter de maneira irracional interconexão dos canais de PEG.

(H) A holder of a state-issued certificate of franchise authority is not required to interconnect for, or otherwise to transmit, PEG content that is branded with the logo, name, or other identifying marks of another cable or video service provider, and a municipality or county may require a cable or video service provider to remove its logo, name, or other identifying marks from PEG content that is to be made available to another provider.

História: 2006 ACT Não. 288, seção 4, eff 23 de maio de 2006; 2007 Ato no. 8, Seção 2, EFF 30 de março de 2007.

Seção 58-12-380. Negação de acesso ao serviço com base na renda na área de serviço; arquivamento da reclamação.

(A) Um provedor de serviços a cabo ou vídeo que recebeu um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado não pode negar o acesso ao serviço a qualquer grupo de assinantes residenciais em potencial devido à renda dos residentes na área local em que o grupo reside.

(B) Para fins de determinar se um detentor de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado violou a seção 58-12-380 (a), custo, densidade, distância e limitações tecnológicas ou comerciais devem ser levadas em consideração, e o detentor do certificado emitido pelo Estado deve ter um tempo razoável para deparecer seu serviço. O uso de tecnologias alternativas que fornecem conteúdo, serviço e funcionalidade diferentes ou comparáveis ​​podem não ser consideradas uma violação desta seção. A incapacidade de servir a um assinante residencial em potencial, porque é proibido um detentor de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado de colocar suas próprias instalações em um edifício ou propriedade, não pode ser uma violação desta seção. Esta seção não pode ser interpretada como autorizando quaisquer requisitos de construção em um titular de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado.

(C) Qualquer assinante residencial em potencial ou grupo de assinantes residenciais dentro de um município ou município descrito de acordo com a Seção 58-12-310 (b) (2) que acredita estar sendo negado o acesso a serviços em violação da subseção (a) pode registrar uma reclamação com o Secretário de Estado, juntamente com uma declaração clara dos fatos e o apoio à informação da informação. A pedido do potencial assinante residencial ou grupo de assinantes residenciais, as partes participarão da mediação governada por procedimentos estabelecidos no Tribunal do Circuito da Carolina do Sul. Se solicitado pelo Secretário de Estado, o Procurador -Geral deve investigar as alegações contidas em uma queixa apresentada de acordo com esta seção, auxilie o Secretário de Estado na preparação de uma determinação por escrito exigida por esta seção e represente o Secretário de Estado em qualquer processo instituído de acordo com esta seção. Upon receipt of any such complaint, the Secretary of State or the Attorney General acting on behalf of the Secretary of State shall serve a copy of the complaint and supporting materials upon the subject cable or video service provider, which shall have sixty days after receipt of such information to submit a written answer and any other relevant information the provider wishes to submit to the Secretary of State in response to the complaint. If, after investigation of the allegations contained in the complaint, the Secretary of State determines based on the information submitted or gathered pursuant to such process that a material violation of subsection (A) has occurred, the Secretary of State or the Attorney General acting on behalf of the Secretary of State shall issue a written determination setting forth the basis for such findings and giving the cable or video service provider a reasonable time to cure such violation. Se o provedor de serviços a cabo ou vídeo não curar a violação dentro do tempo permitido na determinação por escrito, o Secretário de Estado poderá buscar a execução dos termos da determinação por escrito nos tribunais de circuito deste Estado ou em qualquer Tribunal Federal de Jurisdição competente. Um provedor de serviços a cabo ou vídeo encontrado pelo Secretário de Estado em violação da subseção (a) pode desafiar que a determinação nos tribunais do circuito deste Estado ou em qualquer Tribunal Federal de Jurisdição Competente.

(D) O Secretário de Estado não deve reter ou negar um pedido de autoridade de franquia devido a uma suposta violação da subseção (a).

História: 2006 ACT Não. 288, seção 4, eff 23 de maio de 2006; 2007 Ato no. 8, Seção 2, EFF 30 de março de 2007.

Seção 58-12-390. Ordem para curar a não conformidade.

Se o detentor de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado for encontrado por um tribunal de jurisdição competente como não conforme os requisitos deste artigo, o Tribunal deve ordenar que o titular do Certificado de Autoridade de Franquia emitido por Estado, dentro de um período razoável especificado, para curar o não -compliação.

História: 2006 ACT Não. 288, seção 4, eff 23 de maio de 2006; 2007 Ato no. 8, Seção 2, EFF 30 de março de 2007.

Seção 58-12-395. Responsabilidades de preparação para emergências e alertas do condado.

Nada neste artigo afeta a capacidade de um município ou município de cumprir suas responsabilidades de preparação para emergências de acordo com a Seção 25-1-450 (2) ou suas responsabilidades do sistema de alerta de emergência de acordo com 47 CFR Part 11.

História: 2006 ACT Não. 288, seção 4, eff 23 de maio de 2006; 2007 Ato no. 8, Seção 2, EFF 30 de março de 2007.

Seção 58-12-400. Aplicabilidade do artigo 2; televisão educacional.

(A) The following sections of Article 2, Chapter 12, Title 58 shall apply to a cable or video service provider who has been granted a state-issued certificate of franchise authority under this article: Sections 58-12-20, 58-12-30(d) and (f), 58-12-60, 58-12-70, 58-12-110, and 58-12-130(A) and (C).

(B) Além do exposto, cada detentor de um certificado de autoridade de franquia emitido pelo Estado deve disponibilizar um canal de seis megahertz se estiver usando a tecnologia de transmissão analógica para fornecer programação de televisão de transmissão local para assinantes em sua rede ou um canal digital padrão, se estiver usando a tecnologia digital para esse objetivo, para a transmissões da Comissão de televisão educacional.

(C) The following sections of Article 2, Chapter 12 of Title 58 shall not apply to a cable or video service provider who has been granted a state-issued certificate of franchise authority: Sections 58-12-10, 58-12-30(a), (b), (c), and (e), 58-12-40, 58-12-50, 58-12-80, 58-12-90, 58-12-100, 58-12-120, and 58-12-130(B).

História: 2006 ACT Não. 288, seção 4, eff 23 de maio de 2006; 2007 Ato no. 8, Seção 2, EFF 30 de março de 2007.

Lei de Proteção de Programação de Televisão

Seção 58-12-500. Bloqueio de programas não assinados mediante solicitação; perceber; Entrega de canais em base promocional.

(A) Exceto conforme previsto na subseção (c), um provedor de serviços a cabo ou de vídeo que usa a tecnologia de transmissão digital para fornecer programação de cabo ou vídeo deve bloquear completamente todo o vídeo e o áudio em qualquer canal que um assinante não tenha comprado sem carga ao assinante.

(B) Um provedor de serviços a cabo ou vídeo que usa a tecnologia de transmissão analógica para entregar a programação de cabo ou vídeo deve notificar seus assinantes que informa ao assinante que, mediante solicitação do assinante, o provedor de serviços a cabo ou vídeo bloqueará todos os vídeos e áudio em qualquer canal que o assinante não tenha comprado sem cobrança para o assinante. O aviso deve ser dado aos assinantes atuais por uma inserção de fatura, por correspondência separada ou por aviso eletrônico. Dentro de cinco dias após o recebimento de um pedido de assinante, o provedor de serviços a cabo ou vídeo deve bloquear todo o vídeo e áudio em qualquer canal que o assinante não tenha comprado. Os prazos declarados aqui não serão aplicados se o provedor de serviços a cabo ou de vídeo não puder cumprir com eles devido a circunstâncias além do controle do provedor de serviços de cabo ou vídeo.

(C) Um provedor de serviços a cabo ou vídeo que pretende entregar canais aos seus assinantes em uma base promocional deve fornecer a seus assinantes aviso avançado de sua intenção de fazê -lo e informará que, mediante solicitação de um assinante, todos os vídeos e áudio em esses canais podem ser completamente bloqueados. A menos que um assinante faça tal solicitação da maneira prescrita pelo provedor, um provedor de serviços a cabo ou vídeo pode, em base promocional, entregar a um assinante um ou mais canais que o assinante não comprou.

História: 2008 ACT Não. 182, Seção 2, EFF após a aprovação (tornou -se lei sem a assinatura do governador em 28 de fevereiro de 2008).

2008 Ato no. 182, seção 1, fornece o seguinte:

“Este ato é conhecido e pode ser citado como o ato de proteção de programação televisiva.”

Seção 58-12-510. Transmissão do canal bloqueado devido à falha do equipamento; prazo para bloquear após a notificação.

Quando um assinante notifica o provedor de serviços a cabo ou vídeo que ele deseja bloquear vídeo e áudio e um ou mais canais bloqueados são transmitidos devido à falha do equipamento do provedor de serviços a cabo ou de vídeo, o provedor de serviços a cabo ou de vídeo que usa a tecnologia de transmissão digital para entregar a programação de cabo ou vídeo deve bloquear imediatamente os canais. Quando um assinante notifica o provedor de serviços a cabo ou de vídeo que ele deseja bloquear vídeo e áudio e um ou mais canais bloqueados são transmitidos devido à falha do equipamento do provedor de serviços a cabo ou de vídeo, o provedor de serviços a cabo ou de vídeo que usa a tecnologia de transmissão analógica para entregar a programação de cabo ou vídeo, que deve bloquear o canal dentro de quarenta e oito horas após a assinatura que não é a subscrição de videoclipes ou videoclipes provedores de videoclipes ou videoclipes, o serviço de videoclipe deve bloquear o canal dentro de quarenta e oito horas. Os prazos declarados aqui não serão aplicados se o provedor de serviços a cabo ou de vídeo não puder cumprir com eles devido a circunstâncias além do controle do provedor de serviços de cabo ou vídeo.

História: 2008 ACT Não. 182, Seção 2, EFF após a aprovação (tornou -se lei sem a assinatura do governador em 28 de fevereiro de 2008).

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Como uma servidão afeta você e sua propriedade?

Os o ônus em sua propriedade podem impedir que você use sua terra da maneira que deseja.

por ronna l. DeLoe, Esq.
Atualizado em 11 de maio de 2023 · 3 min Read

Se uma servidão afeta você e sua propriedade depende de que tipo de servidão está em terra, quanto tempo dura e se isso impede que você faça o que deseja com sua propriedade.

É importante saber sobre servidões imobiliárias antes de comprar uma casa porque você pode achar que está preso a uma servidão que não deseja.

O que é uma servidão?

Uma servidão de propriedade concede a alguém o direito limitado de usar sua terra para um propósito específico. Por exemplo, uma servidão comum é aquela que uma empresa de serviços públicos possui para colocar cabos, tubos ou outros equipamentos abaixo ou sobre a propriedade para permitir que os proprietários usem seus utilitários.

Outra servidão comum é se você e seu vizinho compartilharem uma garagem. Em alguns casos, um de vocês – não os dois – será o dono da garagem, mas o outro terá o direito à servidão e uso da garagem para acessar sua casa.

Determinando se há uma servidão na propriedade

Antes de comprar imóveis, é importante contratar um advogado imobiliário para ajudá -lo a verificar se há uma servidão na propriedade ou faça você mesmo.

Para verificar uma servidão na propriedade, você pode tomar as seguintes etapas:

1. Entre em contato com as empresas de serviços públicos para ver se eles têm alguma servidão em sua propriedade.
2. Verifique com o Escritório de Registros de Terras do Condado ou County para descobrir se a ação anterior mostra uma servidão.
3. Obtenha uma pesquisa da propriedade para ver se há alguma servidão e onde eles estão localizados.
4. Obtenha uma empresa de título para fazer uma pesquisa de título da propriedade, que descobrirá quaisquer servidões e outros encargos na propriedade.
5. Certifique -se de obter uma escritura de garantia do proprietário, pois deve mostrar quaisquer servidões na propriedade.

Se houver uma servidão na propriedade, geralmente está listada em sua ação. Você vai querer verificar se você é o usuário da servidão, conhecido como propriedade dominante, ou se você é o proprietário da propriedade que deve permitir que seu vizinho use sua propriedade, conhecida como propriedade Servinte.

O proprietário da propriedade de servidor não pode bloquear o uso da servidão.

As consequências de ter uma servidão em sua propriedade

Se você é a propriedade dominante ou servidor de uma servidão, ter uma servidão às vezes pode afetar negativamente o valor de sua propriedade. Nem todo mundo quer comprar imóveis com uma servidão, então a propriedade com a servidão pode levar mais tempo para vender.

Se você e seu vizinho compartilharem uma garagem devido a uma servidão e, se você é a propriedade servent, não pode impedir que seu vizinho use a garagem.

Uma servidão continua mesmo depois de vender a propriedade.

No entanto, se você deu ao seu vizinho acesso a uma área de sua propriedade para um propósito específico, e não está na ação, esse tipo de servidão é uma “servidão em bruto.”Por exemplo, você pode decidir permitir que seu vizinho use sua propriedade para acessar o lago que está apenas atrás de sua casa.

Esta servidão não se transfere para um novo comprador, mas está entre você e o titular da servidão. Isso significa que, se o vizinho se mover, você não precisará conceder a mesma servidão, ou qualquer servidão, para o novo proprietário.

As servidões de utilidade geralmente são um problema, porque se você quiser construir algo como uma piscina no solo em sua própria terra, talvez não consiga fazê-lo se houver tubos e cabos no caminho. Da mesma forma, se a empresa de utilidade tiver uma servidão para erguer postes ou linhas de energia, o valor da sua propriedade poderá tomar um fracasso. s.

Como remover uma servidão de sua propriedade

É possível, em alguns casos, remover uma servidão de sua propriedade. Algumas das maneiras de remover uma servidão incluem o seguinte:

• Trazendo uma ação judicial para contestar a servidão.
• A servidão expirou.
• A servidão não é mais utilizável sem culpa do proprietário da propriedade Servinte.
• O detentor da servidão assina uma liberação para o detentor da propriedade servidor, removendo a servidão.
• O proprietário do Serviço compra a propriedade dominante, removendo assim a servidão.
• O detentor da servidão dominante desiste da servidão transferindo a servidão em uma ação para o proprietário do servidor.

. Se você achar que a propriedade que você deseja vem com uma servidão, decida se é o tipo de servidão com a qual você pode viver ou se deve ir embora.

Sistemas de cabo de regras do 7º Circuito podem usar servidões de utilidades elétricas existentes sobre a objeção do proprietário da terra

Os operadores de cabo que buscam acesso a servidões de utilidade existentes em propriedades privadas recentemente receberam boas notícias. Em 28 de fevereiro de 2020, o U.S. Tribunal de Apelações para o 7º Circuito decidiu que a Seção 621 da Lei Federal de Comunicações, 47 U.S.C. § 541, permite que os operadores de cabo franqueados usem servidões de utilidade elétrica existentes sem obter uma servidão separada do proprietário da terra subjacente.

A decisão em Oeste v. Louisville Gas & Electric Co. é digno de nota porque reafirma uma aplicação de senso comum do fornecimento de “acesso a servidões compatíveis” do estatuto e se recusou a adotar o raciocínio de outros quatro circuitos que interpretaram por pouco esta disposição.

A Seção 621 (a) (2) da Lei estabelece que uma franquia a cabo autoriza a construção de um sistema de cabo, incluindo “através de servidões . . . que foram dedicados a usos compatíveis.”O sistema de cabos em Oeste Anexou sua fibra às torres de transmissão elétrica instaladas nas propriedades de West dentro de servidões existentes que autorizaram as linhas, postes e torres da concessionária para a transmissão de eletricidade para “energia, telefone e/ou outros fins.”West argumentou que a empresa de cabo precisava de sua própria servidão, porque a servidão se estendia apenas à utilidade elétrica e seus sucessores e não havia sido” dedicada a usos compatíveis “na seção 621.

O Tribunal rejeitou o argumento do proprietário de terras de que, de acordo com a seção 621, a servidão precisava ser e não foi “dedicada ao público” à maneira das vias públicas. Em vez disso, o Tribunal constatou que a lei de servidões de Indiana de Indiana controlava a servidão e que a lei “trata as servidões como permitindo novos usos compatíveis com a concessão original.”O Tribunal reconheceu que” a maioria dos estados permite que o titular de uma servidão permita que terceiros usem direitos disponíveis sob a servidão.”

O caso é importante porque os argumentos do proprietário da terra repousavam nas opiniões de outros quatro tribunais federais de apelação que rejeitavam os esforços dos operadores a cabo para obter acesso aos espaços internos de prédios de apartamentos e outras unidades de múltiplas residências sob a provisão de “uso compatível” da Seção 621. Os 3º, 4, 8º e 9º circuitos raciocinaram, em certa medida para o público,”Apesar do fato de que o termo” público “é usado apenas no estatuto para descrever” direitos de passagem “, não servidões” dedicadas a usos compatíveis.”

Com sua decisão, o 7º Circuito se junta a vários tribunais de outras jurisdições que interpretaram servidões “dedicadas a usos compatíveis” na seção 621 para significar simplesmente “reservar de lado” ou “designado” como comumente compreendido. Essa abordagem da Seção 621 permitiria que os sistemas de cabos sigam os corredores de utilidade existentes, onde o proprietário subjacente já pode ter sido totalmente compensado pela servidão e à instalação de instalações de serviços públicos na propriedade.

Potland Press Herald: Bug Light Park Protection Sparta controvérsia em South Portland

A recente rejeição do Conselho da Cidade de uma proposta de servidão de conservação para proteger o Bug Light Park do desenvolvimento perturbou grupos ambientais locais e levantou preocupação com o futuro de um dos espaços abertos mais populares do sul do Maine.

A controvérsia colocou alguns conselheiros contra membros da Comissão de Conservação da cidade e o independente sem fins lucrativos South Portland Land Trust, que teria realizado a servidão no parque de 12 acres, com vista para o porto de Portland, Casco Bay e o Lighthouse do tamanho de um tipo de pint.

Enquanto os conservacionistas dizem que a servidão é a melhor maneira de impedir que o parque seja desenvolvido ou vendido, os oponentes dizem que é desnecessário, míope e possivelmente ilegal.

“Estou com o coração partido que, depois de seis anos de trabalho, chegaríamos a esse ponto”, disse Barbara Dee, presidente da comissão.

Uma servidão de conservação é um acordo legal voluntário que protege permanentemente os recursos naturais de uma parcela de terra, restringindo seu uso ou desenvolvimento futuro.

Dee e outros dizem que a rejeição do conselho atual da servidão – apenas quatro anos depois que um conselho anterior aprovou um plano de espaço aberto que exige – é exatamente por que a cidade deve se mudar para proteger seus lugares públicos mais importantes.

Eles apontam para mais de 2.000 servidões semelhantes em todo o Maine e mais de 50 que foram colocadas nas propriedades municipais no condado de Cumberland, incluindo Sawyer Marsh e Sawyer Park em South Portland.Concedido ao Land Trust em 2015, a servidão Sawyer Park impediu a cidade de vender um campo de 2 acres em Thornton Heights para um operador Dunkin ‘Donuts.

“Quem poderia ter imaginado que as autoridades da cidade considerariam vender o Sawyer Park, mas eles o fizeram”, disse Alex Redfield, presidente da confiança.

“A idéia das servidões é que você não precisa lidar com mudanças políticas no conselho”, disse Dee.

Mas a conselheira Natalie West, advogada municipal aposentada e oponente mais forte, diz que a servidão proposta nunca deveria ter sido desenvolvida e teria violado o direito do conselho de controlar o uso de terras de propriedade da cidade no futuro.

“A servidão não era do melhor interesse da comunidade”, disse West, que foi eleito em novembro. “Nem é legal.”

Warren Whitney, diretor do programa da Maine Land Trust Network, disse que o argumento é totalmente novo.

“Ninguém jamais sugeriu que é ilegal”, disse Whitney. “As servidões de conservação são acordos legais e uma maneira muito sólida de proteger o espaço aberto.”

O conselho deve discutir alternativas de servidão em 9 de maio, provavelmente desencadeando uma revisão do plano de espaço aberto.

Em fevereiro, o conselho votou por 4-3 contra a servidão Bug Light Park, que foi redigida pelo advogado da cidade, diretor de planejamento e pelo Land Trust. Os conselheiros Linda Cohen, Dick Matthews e Jocelyn Leighton também votaram contra; Misha Pride, Deqa Dhalac e a prefeita Kate Lewis votaram a favor.

Embora a confiança tenha mantido a servidão, a cidade continuaria a possuir a antiga propriedade do estaleiro, adquirida em 1996 por meio de uma emissão de títulos de US $ 996.000 aprovados pelos eleitores.

Os conselheiros que se opuseram à servidão questionaram se era legal ou sábio desistir do controle futuro do parque, conhecido por pipas, piqueniques, fogos de artifício assistindo e sendo o terminal do norte da passarela verde da cidade e a trilha oriental.

“Os eleitores aprovaram uma emissão de títulos para ser um parque. Nunca vai ser nada além de um parque “, disse West.

Mas em 50 anos, disse West, o parque pode ser inundado como resultado do aumento do nível do mar e o Conselho da Cidade e os moradores precisam ser capazes de determinar o melhor uso ou proteção dessa terra.

A inesperada rejeição do conselho da servidão chocou e envergonhou membros da comissão, disse Dee. Eles ajudaram a desenvolver o plano de espaço aberto que foi adotado por unanimidade pelo conselho em 2019 e estabeleceu um sistema em camadas de examinar terras de propriedade da cidade.

Além do Bug Light Park, as propriedades de Nível 1 dignas de servidões de conservação incluem Mill Creek Park, Hinckley Park, Willard Beach, Point’s Point, Clark’s Pond Trail e Trout Brook Nature Preserve. As propriedades de nível 2 e 3 podem ser desenvolvidas ou vendidas após a revisão pública e a aprovação do conselho.

A decisão de servidão do conselho ignorou milhares de horas de voluntariado e pessoal e dólares de impostos investidos no plano, disse Dee. Além disso, a servidão não teria transferido a propriedade do parque para a confiança. Só teria abandonado o direito da cidade de desenvolver ou vender a propriedade, ela disse.

Dadas as pressões de moradia e desenvolvimento na cidade, disse Dee, é concebível que um desenvolvedor possa oferecer milhões de dólares por parte do Bug Light Park. Ela apontou para o desenvolvimento contínuo ao lado, onde a PK Realty Management planeja construir o Yard South, um projeto residencial e comercial de 30 acres.

David Packard, advogado interno da PK Realty, disse que a empresa não tem interesse em comprar qualquer parte do parque, incluindo um segmento com uma rampa pública em barcos.

O prefeito Lewis, que votou na servidão, disse que espera revisar uma variedade de opções de conservação de terras no workshop da próxima semana e unir o conselho em torno de um deles.

“Estou interessado em encontrar uma solução que permita que a cidade tenha mais controle e proteção duradoura do Bug Light Park como um espaço público aberto”, disse ela.

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