Keller Williams Commission Split: O que é? (Detalhamento profundo)
Resumo:
1. Keller Williams oferece uma divisão de 70-30 comissão, onde 70% vão para o agente e 30% vão para a corretora.
2. Os agentes também pagam uma taxa de franquia de 6% por cada transação, até US $ 3.000.
3. Uma vez que um agente atinge um limite anual, ele não precisa mais pagar a divisão.
4. O valor do limite varia de acordo com as condições econômicas, as despesas operacionais e o valor mediano da casa na área.
5. Bata na tampa não é fácil, com o agente médio completando 10 transações por ano.
6. Novos agentes podem ter uma média mais baixa e é improvável que atinja a tampa em seu primeiro ano.
7. Keller Williams, como outros corretores, tem taxas ocultas adicionais.
8. A escolha de uma corretora patrocinadora depende de preferências e objetivos individuais.
Questões:
1. Keller Williams aceita agentes de meio período?
Keller Williams aceita agentes de meio período, oferecendo uma oportunidade para indivíduos que trabalham em período integral para seguir uma carreira imobiliária ao lado.
2. Quais taxas um agente tem que pagar em Keller Williams?
Os agentes da Keller Williams devem pagar uma taxa de franquia de 6% por cada transação, até um máximo de US $ 3.000. Além disso, pode haver outras taxas ocultas que os agentes devem perguntar.
3. É ser um agente imobiliário de meio período lucrativo?
Ser um agente imobiliário de meio período pode ser um empreendimento lucrativo, mas depende de vários fatores, como as condições do mercado, o esforço individual e o número de transações concluídas. É importante considerar as taxas e despesas associadas a ser um agente para determinar se ele se alinha com seus objetivos financeiros.
4. Existem corretoras imobiliárias locais em Hampton Roads que aceitam agentes de meio período e oferecem taxas baixas?
Pode haver corretoras imobiliárias locais na área de Hampton Roads que aceitam agentes de meio período e oferecem taxas baixas. Recomenda -se pesquisar e alcançar diferentes corretoras na área para perguntar sobre suas políticas e estruturas de taxas.
5. Qual é a comissão dividida em Keller Williams?
Keller Williams oferece uma divisão de 70-30 comissão, onde 70% da comissão vai para o agente e 30% vai para a corretora. No entanto, os agentes também precisam pagar uma taxa de franquia de 6% por cada transação.
6. Qual é o boné em Keller Williams?
O limite de Keller Williams se refere ao valor máximo que um agente precisa pagar ao escritório em comissões. O valor do limite específico pode variar dependendo das condições econômicas, das despesas operacionais e do valor médio da casa na área. É aconselhável entrar em contato com o escritório local de Keller Williams para obter detalhes precisos sobre o limite.
7. Quão fácil é acertar o boné em Keller Williams?
Atingir o boné em Keller Williams não é fácil, pois o agente imobiliário médio completa 10 transações por ano, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. O valor do limite também varia dependendo do centro de mercado e pode exigir um número maior de transações. Agentes mais novos ou inexperientes normalmente têm uma média mais baixa e podem não atingir a tampa em seu primeiro ano.
8. Keller Williams tem taxas ocultas?
Sim, como a maioria dos corretores imobiliários, Keller Williams pode ter taxas ocultas adicionais. É essencial que os agentes perguntem sobre essas taxas e entendam a estrutura de custos completa antes de ingressar na corretora.
9. Quais fatores devem ser considerados ao escolher uma corretora patrocinadora?
Ao escolher uma corretora patrocinadora, as preferências e objetivos individuais devem ser levados em consideração. Fatores como divisão da comissão, valor do limite, taxas, apoio, treinamento e recursos oferecidos pela corretora podem desempenhar um papel significativo na tomada de uma decisão.
10. Como Keller Williams se compara à saída do Realty?
Keller Williams e Sair Realty têm seus próprios benefícios únicos. Embora a comissão dividida e a estrutura do limite possa diferir, depende das necessidades e objetivos do agente individual. Pesquisando e comparando as ofertas específicas de ambas as corretoras pode ajudar a tomar uma decisão informada.
Resposta 1:
Keller Williams aceita agentes de meio período, oferecendo uma oportunidade para indivíduos que trabalham em período integral para seguir uma carreira imobiliária ao lado. Como agente de meio período, você pode se beneficiar da flexibilidade de definir sua própria programação e obter renda adicional por meio de transações imobiliárias.
Resposta 2:
Os agentes da Keller Williams devem pagar uma taxa de franquia de 6% por cada transação, até um máximo de US $ 3.000. Essa taxa contribui para os custos operacionais da franquia e apóia os recursos e o treinamento fornecidos aos agentes. É importante levar em consideração essas taxas ao avaliar as implicações financeiras de trabalhar com Keller Williams.
Resposta 3:
Ser um agente imobiliário de meio período pode ser um empreendimento lucrativo, mas depende de vários fatores, como as condições do mercado, o esforço individual e o número de transações concluídas. Embora ser um agente licenciado possa oferecer oportunidades para oportunidades extras de renda e investimento, é essencial considerar as taxas e despesas associadas a ser um agente para determinar se ele se alinha com seus objetivos financeiros. Além disso, pode ser benéfico ter um plano e uma estratégia claros para maximizar seu tempo e produtividade como agente de meio período.
Resposta 4:
Pode haver corretoras imobiliárias locais na área de Hampton Roads que aceitam agentes de meio período e oferecem taxas baixas. É aconselhável pesquisar e alcançar diferentes corretoras na área para perguntar sobre suas políticas e estruturas de taxas. Algumas corretoras podem ter programas ou acordos específicos adaptados a agentes de meio período, permitindo flexibilidade e taxas mais baixas. Networking e conexão com agentes locais também podem fornecer informações e recomendações valiosas para encontrar a corretora certa.
Resposta 5:
Em Keller Williams, a divisão da Comissão é estabelecida em 70 a 30, onde 70% da comissão vai para o agente imobiliário e 30% vão para a corretora. É importante observar que, além da divisão da Comissão, os agentes também são obrigados a pagar uma taxa de franquia de 6% por cada transação, até um máximo de US $ 3.000. Compreender a estrutura da comissão e as taxas associadas é essencial para avaliar as implicações financeiras de trabalhar com Keller Williams.
Resposta 6:
O limite de Keller Williams se refere ao valor máximo que um agente precisa pagar ao escritório em comissões. O valor do limite específico pode variar dependendo das condições econômicas, das despesas operacionais e do valor médio da casa na área. É aconselhável entrar em contato com o escritório local de Keller Williams para obter detalhes precisos sobre o limite. O limite oferece uma oportunidade para os agentes maximizarem seus ganhos quando atingirem um certo limiar de transações e não precisam mais pagar uma divisão ao corretor ou franquia.
Resposta 7:
Atingir o boné em Keller Williams não é fácil, pois o agente imobiliário médio completa 10 transações por ano, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. O valor do limite também varia dependendo do centro de mercado e pode exigir um número maior de transações. Agentes mais novos ou inexperientes normalmente têm uma média mais baixa e podem não atingir a tampa em seu primeiro ano. No entanto, com determinação, trabalho duro e estratégias de rede eficazes, é possível alcançar o limite e desfrutar dos benefícios de um modelo de comissão de captura.
Resposta 8:
Enquanto Keller Williams oferece um limite para as comissões pagas ao escritório, ainda pode haver taxas ocultas adicionais. É importante que os agentes perguntem sobre essas taxas e entendam a estrutura de custos completa antes de ingressar na corretora. As taxas ocultas podem ter um impacto significativo nos ganhos gerais e planejamento financeiro de um agente. Discutir e esclarecer minuciosamente todas as taxas com a corretora pode ajudar os agentes a tomar decisões informadas.
Resposta 9:
Ao escolher uma corretora patrocinadora, é importante considerar as preferências e objetivos individuais. Fatores como divisão da comissão, valor do limite, taxas, apoio, treinamento e recursos oferecidos pela corretora devem influenciar o processo de tomada de decisão. Conduzir pesquisas completas, participar de sessões informativas e falar com agentes atuais ou ex -agentes de diferentes corretoras podem fornecer informações valiosas e ajudar a encontrar o ajuste certo.
Resposta 10:
Keller Williams e Sair Realty têm seus próprios benefícios, e a escolha entre eles se resume a preferências e objetivos individuais. Enquanto Keller Williams oferece uma divisão de 70-30 e uma estrutura de capitalização, o Exit Realty pode ter diferentes modelos de comissão e estruturas de taxas. Pesquisando e comparando as especificidades de ambas as corretoras, incluindo seus respectivos programas de treinamento, recursos e apoio, podem ajudar os agentes a tomar uma decisão informada que se alinha com suas circunstâncias pessoais e aspirações de carreira.
Keller Williams Commission Split: O que é? (Detalhamento profundo)
Enquanto a empresa oferece o limite, ele’não é tão fácil de acertar como muitas pessoas pensam. O agente imobiliário médio, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, completa 10 transações todos os anos.
Sair Realty ou Keller Williams, meio período
Atualmente, estou empregado em tempo integral como contratado de TI da Marinha (em Norfolk, VA) e estou atualmente na escola para minha licença de vendedor imobiliário. Estou planejando ser um agente imobiliário ao lado, meio período, e estou me perguntando se alguém pode me fornecer qualquer informação sobre quem seria o melhor e mais acessível corretor para trabalhar. Eu ouvi coisas boas sobre o Exit Realty e Keller Williams. Meu plano é obter renda extra por ser um agente para que eu possa ganhar dinheiro extra para investir e também, pelo que li e ouvi em bolsos maiores, ser um agente licenciado é definitivamente benéfico como investidor.
Alguém sabe se Keller Williams aceita funcionários de meio período? Eu sei que a saída.
Quais taxas um agente tem que pagar em Keller Williams todos juntos?
Estou começando a me perguntar se ser um agente imobiliário em meio período será um esforço lucrativo. Gastei US $ 270 no curso Express Express e tenho aproximadamente 20% terminados. Meu objetivo principal de se tornar um agente de meio período seria dinheiro extra para investir, mas com todas as taxas, não tenho certeza se estou escolhendo a melhor rota.
Além disso, alguém conhece qualquer corretor imobiliária local em Chesapeake, Suffolk, Virginia Beach, Norfolk, Newport News, Hampton ou realmente em qualquer lugar de Hampton Roads, que leva agentes de meio período e tem taxas baixas e boa comissão?
Toda e qualquer informação que alguém possa fornecer é bem -vinda e é muito apreciada.
Keller Williams Commission Split: O que é? (Detalhamento profundo)
Então você’estou interessado em Keller Williams e você’estou me perguntando o que a divisão da Comissão Keller Williams é. Ótimo, nós’vou quebrar a divisão da comissão, é’s benefícios, e isso’S desvantagens.
Keller Williams oferece uma oportunidade única para um tipo específico de agente maximizar seu salário para levar para casa e minimiza as comissões pagas ao corretor.
Enquanto eu pessoalmente escolho pendurar minha licença com o Exit Realty, ainda acredito que Keller Williams tem valor para alguns agentes. Se não aconteceu’t, a empresa não existiria mais. O Exit Realty tem seus próprios benefícios únicos sobre Keller Williams que discutiremos.
Isto’nunca é uma questão de qual corretora é melhor, mas qual patrocinador corretor é melhor para você.
Estrutura dividida
Keller Williams tem uma estrutura dividida competitiva para agentes imobiliários. Eles oferecem uma divisão de 70-30. Significado, 70 % da Comissão irá para o agente imobiliário e 30 % irão para a corretora.
Além disso, um agente imobiliário pagará uma taxa de franquia de seis por cento por cada transação de até US $ 3.000.
Por esse motivo, a divisão pode ser considerada mais como 64-30-6-onde 64 % vão para o agente, 30 % para o corretor e seis por cento para a franquia.
A divisão da Comissão muda para 100 % quando um agente imobiliário é capaz de limitar. A tampa é um valor anual que um agente atinge e não é mais obrigado a pagar uma divisão ao corretor ou franquia.
Aqui’é um exemplo de como isso pode parecer: o agente Mindy ganha US $ 9.000 em comissão da venda de uma casa. 30 %, ou US $ 2.700, vão para o corretor, 6 % ou US $ 540, vão para a empresa de franquia. Mindy fica com US $ 5.760, ou 64 %.
Se Mindy acontecesse com o Cap para o ano, ela seria capaz de manter 100 % da comissão, ou US $ 9.000. O boné é redefinido todos os anos.
Qual é o boné Keller Williams?
Keller Williams também oferece um limite para as comissões pagas ao escritório. Ou seja, os agentes imobiliários venceram’t pague mais do que um determinado valor em dólares para o corretor e a franquia Keller Williams.
O limite exato que um corretor individual de Keller Williams oferece depende de condições econômicas, despesas operacionais para o centro de mercado e o valor médio da casa na área.
Geralmente funciona em torno de 8 a 10 casas por ano. No entanto, este é um número de estádio e pode ser maior ou menor em sua área.
Na minha área, o limite é de cerca de US $ 25.000 em Keller Williams. Isso funciona com cerca de 13 casas na minha área. Que’s significativamente maior que a média para a maioria dos escritórios de Keller Williams.
É fácil acertar a tampa?
Enquanto a empresa oferece o limite, ele’não é tão fácil de acertar como muitas pessoas pensam. O agente imobiliário médio, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, completa 10 transações todos os anos.
Se você atingir a média e faz parte de um centro de mercado que exige apenas 8 casas vendidas para limitar, você desfrutará dos benefícios de um modelo de comissão de captura.
Se por outro lado, você’re em um mercado como o meu e você só atingiu a média, você ganhou’t atinge a tampa.
Além disso, o número médio de casas vendidas para todos os agentes imobiliários em todos os níveis de experiência. A realidade é que agentes mais novos ou inexperientes (aqueles com menos de três anos) têm uma média muito menor do que a média total.
O novo agente médio ganhou’É capaz de limitar seu primeiro ano. Existem, é claro, agentes que desafiam essas probabilidades. Eu era um deles.
Mas nós’é principalmente outliers.
Keller Williams Hidden Taxas
Enquanto a empresa oferece um limite, Keller Williams, como a maioria dos corretores imobiliários, tem taxas adicionais. Existem taxas de seguro de erros e omissões (E&O) em todas as transações, independentemente do status. Varia de US $ 40 a US $ 75, dependendo do seu centro de mercado.
Você também pode antecipar taxas mensais regulares para uma mesa de escritório, taxas de tecnologia e outras taxas. Estes podem estar na faixa de US $ 60 a US $ 80 por mês. O Keller Williams na minha área também possui taxas de uso diversas. Por exemplo, custará dinheiro extra para imprimir qualquer coisa e isso aumenta se você decidir imprimir em cores.
Tende a haver algum treinamento gratuito oferecido na empresa, mas muito treinamento pode exigir uma taxa. Por exemplo, o programa de treinamento ousado costuma custar dinheiro.
Como funciona o compartilhamento de lucros de Keller Williams
Além de uma divisão da Comissão Keller Williams, a empresa oferece um programa de compartilhamento de lucros. O programa tenta recompensar financeiramente os agentes imobiliários por aumentar seu centro de mercado, recrutando e patrocinando agentes imobiliários para a empresa.
Isto’é uma oportunidade para os agentes imobiliários criarem um fluxo extra de renda e escalar seus negócios sem trabalhar mais. No papel’é uma excelente oportunidade.
Um agente que patrocina diretamente outro agente receberá uma parte do centro de mercado’s lucro. A quantidade de lucro compartilhada depende do agente patrocinador’s Produção e contribuição para a empresa em relação aos dólares totais da empresa gerados por esse centro de mercado.
Os dólares da empresa são definidos como o dinheiro que resta depois de pagar agentes imobiliários e a taxa de franquia Keller Williams. Isto’s feito de renda e taxas comissionários. Qualquer coisa que um agente pague o centro de mercado.
O programa de compartilhamento de lucros de Keller Williams tem sete níveis de profundidade, oferecendo oportunidades para obter lucros com seu patrocinador’s patrocinador.
Por exemplo, você recruta Jim para a empresa. Jim então recruta Chris para a empresa. Você obtém uma porcentagem de lucro gerado por Chris. Embora a quantidade seja muito menor do que o que vai para Jim, quem o patrocinou diretamente.
Deixar’s olha para o programa de compartilhamento de lucros com números.
Exemplo de compartilhamento de lucros
Suponha que o agente Joey trabalhe para um centro de mercado que gera US $ 300.000 em dólares de mercado. O Keller Williams administra um navio fiscalmente apertado e gera um lucro de US $ 125.000 por ano.
Desse número do lucro, 52 % serão destinados aos proprietários e 48 % entrarão no pool de participação nos lucros, onde é elegível para serem distribuídos aos agentes.
Então, como você descobre quanto vai para um agente específico?
Joey patrocinou Dani na empresa. Dani é uma agente produtiva em seu primeiro ano e pagou ao corretor US $ 15.000 em comissões e outros US $ 4.500 em várias taxas. Uma contribuição total de US $ 19.500.
A contribuição total feita por Dani é dividida pelo total de dólares da empresa para encontrar um fator de participação de lucro. Isto’é essencialmente a porcentagem de dólares da empresa que são resultado de Dani’s Produção e taxas pagas à empresa.
No nosso exemplo, temos um fator de participação de lucro de 0.065.
Com o fator de participação no lucro, podemos determinar quanto vai para Dani’s ramo de patrocinadores. Pegue o fator de participação no lucro e multiplique -o pelo lucro total do ano.
0.065 x $ 125.000 = $ 8.125
O resultado é que US $ 8.125 serão distribuídos para Dani’s ramo de patrocinadores. Especificamente, uma grande porção (50%) irá para Joey porque ele a patrocinou na empresa.
Em nosso exemplo, Joey receberia US $ 4.062.50. Os 50 % restantes de Dani’s filial iria para Joey’s patrocinador, seu patrocinador’S Patrocinador, e assim por diante, até o que a empresa considera de sete níveis de profundidade.
No papel, isso’Não é ruim se você puder patrocinar com sucesso agentes da empresa e eles conseguirem vender com sucesso casas.
Keller Williams é um esquema de pirâmide?
Isto’é o programa de compartilhamento de lucros que muitas vezes deixa as pessoas perguntando se’é um esquema de pirâmide. Eu não’T chamado de esquema de pirâmide tanto quanto eu chamaria de incentivo para recrutar agentes para a empresa e ajudar um corretor imobiliário a cultivar.
Os esquemas de pirâmide geralmente são construídos em torno dos pagamentos por matricular outras pessoas no negócio, em vez de fornecer produtos ou serviços.
Keller Williams está’t Um esquema de pirâmide porque você não’t Ganhe dinheiro com uma taxa de inscrição, ou algo semelhante, quando um agente se junta à empresa.
Você só ganha uma parte do lucro quando o agente que você patrocina na empresa é bem -sucedido na venda de casas. Não de recrutar mais pessoas para a empresa.
É a comissão Keller Williams dividida para você?
Uma pergunta comum os agentes imobiliários em potencial fazem é “o que’é a divisão da Comissão Keller Williams?”
A realidade é que não’T realmente importa. Eu sempre digo que 100 % de zero ainda é zero. Ou seja, você pode ter a melhor comissão dividida no mundo, mas não’importa se você puder’t Faça qualquer venda e obtenha clientes.
Seu corretor patrocinador’s treinamento, suporte, tecnologia e ferramentas são muito mais importantes. Isto’não é apenas sobre sua comissão dividida.
Isto’minha crença que Keller-Williams não’T Oferece o tipo de apoio para ajudar novos agentes imobiliários ou aqueles com experiência mínima a ter sucesso.
Anedotalmente, Keller-Williams é uma das corretoras mais baixas com base em produtividade por agente. Ou seja, o agente médio da Keller-Williams vende menos casas em comparação com as de outros corretores imobiliários.
Agora, isso não faz’t significa que todo centro de mercado de Keller-Williams será menor do que outros corretores da área.
Muitas vezes ouço muitos Keller-Williams’ Os agentes se opõem comigo neste momento. Eles dizem, “Veja todos esses agentes principais que temos na empresa. Temos os agentes mais importantes em qualquer empresa.”
Para isso, eu’D diria você’está fazendo uma suposição fatal.
A suposição fatal com Keller-Williams
Agentes imobiliários que se juntam a Keller-Williams e falham no sistema ou alteram os corretores, geralmente fazem uma única suposição fatal.
Eles assumem que a correlação é igual à causa.
Existem muitos agentes imobiliários de sucesso de alta produção em Keller-Williams. EU’estou falando de agentes que produzem US $ 20-, US $ 30-, US $ 80 milhões e mais em volume de vendas. Eles vendem centenas de casas por ano.
Então, porque eles vêem esses agentes em Keller-Williams, eles assumem automaticamente que Keller-Williams’ Sistemas, treinamento e recursos capacitaram seus agentes a criar tanta produção.
Não. Você estaria fazendo uma suposição fatal.
A realidade é mais provável que a Comissão Keller-Williams divida naturalmente atraa agentes de primeira produção. Isto’S sobre economia unitária básica.
Se um agente estiver produzindo US $ 400.000 em receita de comissão bruta, ele trabalhará para a corretora que oferece um limite de comissão a US $ 20.000. Não’t Faça sentido financeiro para trabalhar em um corretor com uma baixa divisão de agentes, como 70-30. Este agente pagaria US $ 120.000 ao corretor, em vez de apenas US $ 20.000
Imagine se o número da receita estiver mais próximo de US $ 1 milhão. Você vai querer pagar US $ 20.000 ou US $ 300.000? EU’D Espero que você queira pagar apenas US $ 20.000.
Só porque duas coisas estão correlacionadas-agentes de alta produção que trabalham na Keller-Williams-não’t significa que eles são causadores.
Isto’não é Keller-Williams que cria agentes de sucesso. Isto’são os próprios agentes.
Os agentes de alta produção, tendem a haver pessoas que são muito autodidatas, motivadas e amorosas e têm talento para os negócios.
Coloque esse tipo de agente em qualquer corretor imobiliário e é provável que tenham sucesso em um alto nível. Não’importa onde eles estão, eles serão agentes de primeira produção.
O problema de compartilhamento de lucro
Há um problema principal que vejo com o programa de compartilhamento de lucros de Keller Williams. Primeiro, os incentivos podem causar decisões ruins a serem tomadas. Agentes e proprietários se concentrarão nos lucros sobre o sucesso a longo prazo da empresa, e isso pode causar o sofrimento dos negócios.
Colocar o foco nos lucros pode levar a proprietários e agentes a não investir na corretora. Isso leva a sistemas desatualizados ou sites disfuncionais. Um Keller Williams na minha área é um exemplo perfeito.
O foco deles é gerar lucros imediatos para seus agentes. Como resultado, eles não têm’T fez investimentos em seu site desde o início de 2000’s. Os compradores estão mudando continuamente on -line e, no entanto, a empresa escolhe manter o lucro em vez de desenvolver um site que possa ajudar os agentes a gerar mais leads, fechar mais vendas ou ajudar no recrutamento.
Claro, nem todo local será assim. Alguns entenderão que precisam investir na empresa. Esteja ciente dos potenciais negativos da participação nos lucros.
Sair Realty: uma alternativa
Se você gosta da divisão da Comissão Keller-Williams, do Cap e da participação nos lucros, você pode gostar de sair da Realty, uma alternativa a Keller-Williams.
Saída real’S Comissão Split é 70-30 e oferecida a todos os seus agentes, assim como Keller-Williams. Eles não’T tenho um boné, o que não deveria’importa desde que poucas pessoas realmente atingem o boné.
No entanto, o Exit Realty oferece uma divisão de 90-10 depois de produzir US $ 100.000 em receita bruta da comissão. Por exemplo, se você é um agente de primeira produção e gerou US $ 200.000 em receita bruta da comissão, pagará 30 % nos primeiros US $ 100.000 e apenas 10 % no segundo $ 100.000.
A empresa tem taxas mais baixas de agente, por exemplo. Não há taxas de mesa regulares e contínuas que precisem ser pagas. Isto’é comum ser níquel e diminuído em Keller-Williams-de taxas de impressora ao aluguel do escritório. Sair Realty não’T tem isso.
Eles não’t sem taxas, embora. Você pode experimentar taxas de transação ou seguro em alguns escritórios de saída da Realty.
Para novos agentes ou agentes com menos de três anos de experiência, uma empresa de baixa taxa é uma ótima opção. Isso os ajuda a manter mais dinheiro em sua conta bancária ou usar o dinheiro para o marketing para que eles possam obter clientes.
Melhor do que compartilhar lucros
Você ama a ideia de compartilhamento de lucros? Então, você vai adorar sair’está ganhando oportunidade para patrocinar pessoas na empresa. Isto’s chamado de fórmula de saída.
A participação nos lucros sempre parece ótima em teoria, mas você’estar confiando na competência de sua administração na corretora. Você só recebe uma parte dos lucros se houver lucro.
Isto’Não é uma participação de lucro se o seu centro de mercado Keller-Williams não estiver’T fiscalmente responsável e produz mínimo ou sem lucro.
Além disso, você só obtém a participação nos lucros se ficar com a empresa.
Na saída, um porcentagem do bônus é pago para você depois de se aposentar e sair da saída. Isto’ainda é pago aos seus beneficiários se você morrer.
Em vez disso, quando um agente de saída patrocina outro agente da empresa, o agente recebe 10 % da receita da comissão bruta, até US $ 10.000, produzida pelo agente patrocinado.
Exemplo: o agente Alex patrocina Kyle na empresa. Kyle continua produzindo US $ 70.000 em receita bruta da comissão. Alex receberá US $ 7.000 da Exit Realty Corporate. Não de Kyle. Ele ainda consegue manter seus 70 %.
Fica melhor embora. O programa de patrocinador não é’T Localização específica. Por exemplo, um agente em Michigan pode patrocinar um agente na Califórnia. Keller-Williams’ Programa de compartilhamento de lucros só é bom se você patrocinar agentes em sua corretora específica.
Então, os problemas com Keller-Williams’ compartilhamento de lucros são o fato de que você não tem controle sobre o lucro, você precisa esperar três anos pela elegibilidade, e isso’s Localização específica.
Saída’S Programa, por outro lado, é um que você pode controlar, você é elegível no primeiro dia e’não é o local específico.
Conclusão
No final, você precisa encontrar um corretor que seja o mais adequado para você. Se você’é capaz de lidar com orientações mínimas de baixo suporte e é auto-orientado e motivado a produzir mais de US $ 100.000 em receita bruta da comissão; em seguida, um lugar como Keller Williams pode ser adequado para você.
No entanto, se você deseja fazer parte de uma cultura familiar com significativamente mais apoio e isso se preocupa com o bem-estar de seus agentes-mental e fisicamente-, então uma empresa como a saída real é um ajuste melhor.
Qual é a divisão da Comissão Keller Williams para agentes imobiliários?
Com a divisão da Comissão Keller Williams, os agentes mantêm 64% de sua comissão bruta para si mesmos.
Do restante, 30% vão para o corretor e 6% vão para Keller Williams Realty como uma taxa de franquia. Há limites de quanto você precisa entregar – explicaremos tudo sobre isso mais tarde neste artigo.
Comparado a algumas das outras franquias imobiliárias, como Century 21 e Re/Max, a Split da Comissão de Keller Williams é bastante direta. Mas pode ajudá -lo a ganhar mais dinheiro?
Neste guia para a divisão da Comissão Keller Williams, procuraremos como o programa funciona para que você possa determinar se é melhor para o seu negócio.
Mas lembre-se de que, independentemente de qual corretor ou plano de divisão você escolher, a chave para o seu sucesso como agente imobiliário está recebendo leads de alta qualidade.
Agentes da rede de parceiros de Clever recebem leads qualificados que estão motivados a comprar ou vender. Então você pode se concentrar em cultivar seus negócios e ganhar mais como um agente imobiliário.
Salte para a seção
- Keller Williams Commission Split
- O que são os limites da Comissão Keller Williams?
- Keller Williams Commission Split Prós e Contras
- FAQS SPAQUES DE KELLER WILLIAMS COMission
- A linha inferior
Keller Williams Commission Split
Ao contrário de outras empresas imobiliárias, como o Century 21, Keller Williams oferece a mesma comissão dividida em todas as suas franquias.
Como agente imobiliário de Keller Williams, você manterá 64% da sua comissão bruta de cada transação.
O escritório de Keller Williams para o qual você trabalha (na linguagem da empresa, este é o “Centro de Mercado”) receberá 30%. E os 6% restantes vão para a empresa controladora de Keller Williams como uma taxa de franquia.
Para quebrar isso, digamos que você ganha US $ 10.000 em comissão total bruta de uma venda. Você levará US $ 6.400 para casa. Seu escritório de Keller Williams receberá US $ 3.000, e a sede corporativa leva US $ 600.
No entanto, depois de atingir os marcos específicos da comissão, Keller Williams limitará o valor que você deve pagar tanto como uma taxa de franquia quanto como divisão do seu escritório.
O que são os limites da Comissão Keller Williams?
Um limite de comissão é o valor máximo que um agente precisa pagar ao corretor ou sede corporativa da empresa. Depois que a tampa foi atendida, o agente chega a embolsar uma parte maior de sua comissão bruta.
É um grande incentivo para chegar lá e se apressar!
Keller Williams tem dois limites de comissão.
Capinho de taxa de franquia de 6%
Os agentes de Keller Williams não precisam pagar a taxa de franquia de 6% depois de pagar US $ 3.000 em taxas ao escritório corporativo. Nesse ponto, sua divisão de comissão mudará para 70/30 pelo resto do ano.
Felizmente, Keller Williams calcula isso até a data do seu aniversário, em vez de ano civil.
Então, se você se tornou um agente de Keller Williams em julho e atingir o marco de US $ 3.000 em novembro, terá até julho próximo para manter 70% da sua comissão bruta em cada venda.
Ao determinar se Keller Williams é uma boa opção para você, você pode comparar a taxa de franquia de 6% com as taxas mensais de mesa de outras franquias, pensando nela como US $ 250 por mês (3.000 divididos por 12).
Se outra franquia cobrar uma taxa mensal de mesa inferior a US $ 250, isso pode ser uma escolha melhor que Keller Williams.
Taxa do centro de mercado de 30%
Cada Centro de Mercado Keller Williams (ou franquia) determina um limite diferente pela votação das partes interessadas. As partes interessadas incluem agentes de Keller Williams.
No entanto, os agentes não podem apenas votar para ter um limite extremamente baixo (embora seja tentador).
Isso porque as taxas do centro de mercado cobrem todas as despesas operacionais do escritório de Keller Williams. Quanto mais altas as despesas, maior será o limite.
Ouvimos dizer que os limites das taxas do centro de mercado normalmente variam de US $ 18.000 a US $ 24.000 anualmente.
Você pode ficar tentado a pensar que se tornar um agente de Keller Williams em uma área cara, como São Francisco ou Manhattan, não valeria a pena, porque os bonés do centro de mercado podem ser altíssimos no céu.
Mas lembre -se de que essas são áreas onde a propriedade é vendida por muito dinheiro – para que sua comissão seja proporcional às taxas do centro de mercado!
Depois de chegar ao seu limite de taxa do centro de mercado, você manterá 100% da sua comissão até o próximo aniversário.
Keller Williams Commission Pros e contras Split ��/��
Você pode ganhar até 100%
Depois de ganhar certos marcos da comissão estabelecidos pelo seu centro de mercado, você pode manter 100% da sua comissão até o seu próximo aniversário de trabalho.
��O Keller Williams Commission Split é direto
Todo escritório de Keller Williams inicia todos os agentes com a divisão 64/6/6 em todos os anos. Não há variações de divisão confusas para envolver sua cabeça.
�� Todos os agentes começam com a mesma divisão
Embora a divisão direta da Comissão seja um “profissional”, também pode ser um “Con.”Isso ocorre porque agentes de alto desempenho com anos de experiência terão a mesma estrutura de comissão que o novo garoto no bloco. Algumas outras franquias, como Re/Max e Century 21, permitem que agentes imobiliários experientes ganhem uma porcentagem maior.
�� Procurando expandir seu negócio imobiliário?
Você é um dos principais agentes? Junte -se a milhares de corretores de imóveis que crescem seus negócios com inteligência.
✅ Clientes qualificados prontos para comprar ou vender.
✅ Cultive sua marca com mais listagens.
✅ Clever é livre para participar – nunca pague por uma liderança na frente.
Pronto para ver se você se qualifica para se juntar à Rede Parceira de Clever?
FAQS SPAQUES DE KELLER WILLIAMS COMission
Como a Comissão é dividida em imóveis?
Enquanto agentes e corretores imobiliários seguirem todas as leis aplicáveis, eles podem conduzir negócios da maneira que escolherem – e isso inclui divisões de comissão.
No entanto, normalmente, em uma transação imobiliária, o vendedor pagará comissão de 5-6% no fechamento de um acordo imobiliário. Esta comissão geralmente é dividida 50/50 entre o agente do vendedor e o agente que levou o comprador à venda.
Em um acordo imobiliário típico, cada agente paga uma porcentagem de sua comissão ao seu corretor, como o escritório RE/MAX.
O que é um limite de divisão de comissão?
Um limite de divisão da comissão é o valor máximo que um agente imobiliário precisa pagar sua corretora ou sede corporativa.
Em Keller Williams, a taxa de franquia de 6% é limitada a US $ 3.000 por ano. Então, depois de pagar US $ 3.000 à sede corporativa da sua comissão, você não precisará gastar a taxa de franquia até o seu próximo aniversário.
Além disso, cada centro de mercado de Keller Williams define sua própria tampa dividida. Este limite é determinado pela votação das partes interessadas e é determinado pelas despesas operacionais da localização do centro de mercado.
Depois de chegar a esse limite, você pode embolsar 100% da sua comissão até o seu próximo aniversário de trabalho. E se você não encontrar o boné, não precisa se preocupar em pagar o restante do seu bolso.
A linha inferior
Keller Williams tem uma das divisões da Comissão mais direta das franquias imobiliárias que vimos.
Se você é um agente novinho.
Isso porque o Century 21 oferece seus novos corredores de imóveis, uma divisão de 50/50 nos primeiros cinco meses. Depois disso, você pode receber uma comissão dividida até 60/40.
No entanto, a divisão 64/30/6 pode não ser favorável a agentes experientes e altos. Embora seja verdade que os agentes possam trabalhar para manter 100% de sua comissão, isso não acontecerá até que eles atinjam um limite em particular.
Por outro lado, o Re/Max permite que os agentes mantenham 95% de sua comissão, mas paguem uma taxa de mesa mensal definida. Se a taxa da mesa estiver abaixo de US $ 250 por mês (o equivalente ao limite anual de taxa de franquia de US $ 3.000 de Keller Williams), o RE/MAX pode ser um ajuste melhor.
Qualquer que seja a corretora imobiliária que você escolher, lembre -se de que suas vendas são tão boas quanto seus leads.
Clever fornece leads altamente examinados, economizando muito tempo e energia que você teria gasto em marketing e aquisição de clientes.
Não há custos iniciais – você paga apenas quando fecha, não por leads individuais que não’t pan fora.
A diferença de Keller Williams
+ A associação de imóveis e a tendência MLS, se você não for pago atualizado.
As taxas mensais varia de $ 88- $ 243 ou $ 1056- $ 2919 anualmente.
Splits de comissão começam a 70/30 e se tornam 100% quando um é limitado
que é cerca de US $ 2.8 milhões em volume total de vendas.
Início do agente – Despesas de subida:
Taxa nacional de aplicação/renovação: US $ 25.00 (em Sign -up a cada janeiro)
Taxa de tecnologia inicial: $ 100.00
Taxa do Consórcio Nacional de Tecnologia: $ 10.00
$ 145
As despesas anuais da cidade de Keller Williams Realty Center:
Taxa nacional de aplicação/renovação: US $ 25.00 (em Sign -up a cada janeiro)
Taxa de tecnologia do escritório: US $ 75.00 (anual no mês do aniversário)
$ 100
Despesas mensais:
Seguro de erros e omissões $ 23.33
Taxa de suporte de tecnologia $ 10.00
Taxa do Consórcio Nacional de Tecnologia: $ 10.00
Correio de voz: $ 10.00
Acesso à rede e na Internet: $ 10.00
Fundo Sunshine: $ 5.00
$ 88.28
Seguro de erros e omissões $ 23.33
Taxa de suporte de tecnologia $ 10.00
Taxa do Consórcio Nacional de Tecnologia: $ 10.00
Correio de voz: $ 10.00
Acesso à rede e na Internet: $ 10.00
Fundo Sunshine: $ 5.00
Linha direta: $ 15.00
Chamada ilimitada: $ 15.00
Desk: $ 75.00 – $ 125.00 Dependendo da localização
$ 193.28- $ 243.28
Opcional:
Taxas de copiadora (mais de 150 BW): $.06 B&W, $.29 cor
Despesas anuais da associação de imóveis (pagos a cada organização):
Greater Philadelphia Association of Realtors: US $ 470.00
