Resumo:

O artigo discute os requisitos para alarmes de monóxido de carbono em edifícios e residências. Ele afirma que os alarmes combinados de fumaça/monóxido de carbono devem receber seu poder primário da fiação do edifício e ter um backup de bateria. Os sistemas de detecção de monóxido de carbono devem ser instalados e mantidos de acordo com os códigos relevantes. Nas habitações existentes, os alarmes de monóxido de carbono devem ser fornecidos quando o trabalho que requer uma permissão ocorre. O artigo também menciona a autoridade e a fonte desses requisitos.

Pontos chave:

1. Alarmes combinados de fumaça/monóxido de carbono devem receber energia primária da fiação da construção e ter um backup de bateria.
2. Alarmes de monóxido de carbono de estação única pode ser operada por bateria ou alimentada pela fiação de construção com um backup de bateria.
3. Sistemas de detecção de monóxido de carbono, incluindo detectores e aparelhos de notificação audível, devem cumprir com a UL 2075.
4. As empresas de habitação devem substituir ou reparar os detectores de monóxido de carbono dentro de 15 dias após o recebimento de notificação por escrito de ocupantes ou inquilinos.
5. Alarmes de monóxido de carbono devem ser fornecidos nas habitações existentes quando o trabalho que exige uma permissão ocorre.
6. O trabalho externo em edifícios ou estruturas está isento dos requisitos de alarme de monóxido de carbono.

Questões:

1. O que os alarmes de fumaça/monóxido de carbono devem receber seu poder primário de?

Alarmes combinados de fumaça/monóxido de carbono devem receber seu poder primário da fiação do edifício quando servido de uma fonte comercial.

2. O que deve ser feito se os detectores de monóxido de carbono precisarem de substituição ou reparo em um negócio de habitação?

O proprietário ou operador de um negócio de habitação deve substituir ou reparar os detectores de monóxido de carbono dentro de 15 dias após o recebimento da notificação por escrito de um ocupante ou inquilino.

3. Quando os alarmes de monóxido de carbono devem ser fornecidos nas habitações existentes?

Alarmes de monóxido de carbono devem ser fornecidos nas habitações existentes quando o trabalho que exige uma permissão ocorre.

4. Quais programas em moradias assistidas pelo HUD devem cumprir os padrões de instalação de alarme CO até DEC. 27, 2022?

Habitação pública (PH), Programa de Voilador de Escolha da Habitação (HCV), Programa de Vocher (PBV) baseado em projetos, assistência de aluguel baseada em projetos (PBRA), seção 202 Habitação de suporte para idosos e seção 811 Habitação de suporte para pessoas com deficiência deve cumprir os padrões de instalação de alarmes de CO e.

5. Quais são os riscos associados ao monóxido de carbono?

O monóxido de carbono é um gás inodoro, incolor e tóxico que pode ser produzido pela queima de combustíveis em vários aparelhos e veículos. A exposição ao monóxido de carbono pode resultar em impactos adversos à saúde, incluindo danos cerebrais permanentes e complicações cardíacas com risco de vida.

Respostas:

1. Alarmes combinados de fumaça/monóxido de carbono devem receber seu poder primário da fiação do edifício quando servido de uma fonte comercial.
2. O proprietário ou operador de um negócio de habitação deve substituir ou reparar os detectores de monóxido de carbono dentro de 15 dias após o recebimento da notificação por escrito de um ocupante ou inquilino. Um detector de monóxido de carbono deve sempre estar operável e em bom reparo no início de cada locação.
3. Alarmes de monóxido de carbono devem ser fornecidos nas habitações existentes quando ocorre o trabalho que exige uma permissão, conforme os requisitos da Seção 908.7 do código de construção para novas construções.
4. Os programas em moradias assistidas pelo HUD que devem cumprir os padrões de instalação de alarme CO até DEC. 27, 2022, são Habitação Pública (PH), Programa de Programa de Vibro (HCV), Programa de Voucher (PBV) baseado em projetos, assistência de aluguel baseada em projetos (PBRA), seção 202 Habitação de suporte para idosos e seção 811 Habitação de suporte para pessoas com deficiência.
5. O monóxido de carbono é um gás inodoro, incolor e tóxico. Pode ser produzido pela queima de combustíveis em veículos, pequenos motores, fogões, lanternas, grades, lareiras, faixas de gás ou fornos. Quando o monóxido de carbono se acumula em ambientes fechados, ele pode envenenar pessoas e animais, levando a impactos adversos à saúde, como danos cerebrais permanentes, complicações cardíacas com risco de vida e danos potenciais aos fetos.

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310.1.2 alarmes combinados de fumaça/monóxido de carbono. Os alarmes combinados de fumaça/monóxido de carbono devem receber seu poder primário da fiação do edifício quando essa fiação for servida de uma fonte comercial e, quando a energia primária for interrompida, receberá energia de uma bateria. A fiação deve ser permanente e sem uma troca de desconexão além da necessária para proteção de sobrecorrente. Os recursos de alarme de fumaça de alarmes combinados de fumaça/monóxido de carbono devem ser interconectados.

Seção 12-G310. Alarmes de monóxido de carbono

310.1.1 alarmes de monóxido de carbono de estação única . Alarmes de monóxido de carbono de estação única deve ser operada por bateria ou deve receber sua energia primária do sistema de fiação do edifício. Dispositivos de plug-in fixados com segurança à estrutura e instalados de acordo com o fabricante’S As instruções de instalação são consideradas para atender a este requisito. Alarmes com fio com fio e plug-in carbono deve ser equipado com a bateria de volta.

310.1.2 alarmes combinados de fumaça/monóxido de carbono. Os alarmes combinados de fumaça/monóxido de carbono devem receber seu poder primário da fiação do edifício quando essa fiação for servida de uma fonte comercial e, quando a energia primária for interrompida, receberá energia de uma bateria. A fiação deve ser permanente e sem uma troca de desconexão além da necessária para proteção de sobrecorrente. Os recursos de alarme de fumaça de alarmes combinados de fumaça/monóxido de carbono devem ser interconectados.

310.2 sistemas de detecção de monóxido de carbono . Os sistemas de detecção de monóxido de carbono, que incluem detectores de monóxido de carbono e aparelhos de notificação audível, instalados e mantidos de acordo com esta seção para alarmes de monóxido de carbono e NFPA 720 deve ser permitido. Os detectores de monóxido de carbono devem ser listados como cumprindo com a UL 2075.

310.2.1 negócio de habitação. O proprietário ou operador de um negócio de habitação deve substituir ou reparar os detectores de monóxido de carbono dentro de 15 dias após o recebimento da notificação por escrito por um ocupante ou inquilino de que substituição ou reparo são necessários. O proprietário ou operador deve garantir que um detector de monóxido de carbono esteja operável e em bom reparo no início de cada locação.

310.3 quando necessário nas habitações existentes. Quando o trabalho que requer uma permissão ocorre em uma unidade de habitação existente, os alarmes de monóxido de carbono devem ser fornecidos na unidade de habitação de acordo com a seção 908.7 do código de construção para novas construções.

Exceção: Trabalho envolvendo as superfícies externas de um edifício ou estrutura, como a substituição de coberturas ou revestimentos, ou a adição ou substituição de janelas ou portas, estão isentos dos requisitos da Seção 310.

autoridade

Seção 10 da Lei de Aprovação e Emenda dos Códigos de Construção de 1986 (ACT), a partir de 21 de março de 1987 (D.C. Lei 6-216; D.C. Código oficial § 6-1409 (2012 Repl.)) e prefeito’S Ordem 2009-22, datado de 25 de fevereiro de 2009, conforme alterado.

fonte

Final regulamento publicado em 61 DCR 3196 (28 de março de 2014 – parte 2); conforme corrigido pelo Aviso de Errata publicado em 61 DCR 5246 (23 de maio de 2014); Conforme alterado pela regra final publicada em 62 DCR 103 (2 de janeiro de 2015).

EditorNote

O Código de Manutenção de Propriedades do Distrito de Columbia (2013), referido como o “Código de manutenção da propriedade,” Consiste na edição de 2012 do Código Internacional de Manutenção de Propriedades, publicado pelo International Code Council (ICC), conforme alterado pelo Suplemento do Código de Manutenção de Propriedades do Distrito de Columbia (2013) (12 DCMR G). O Código Internacional de Manutenção de Propriedades é protegido por direitos autorais pelo TPI e, portanto, não é republicado aqui. No entanto, uma cópia do texto pode ser obtida em: http: // publicecodes.Cyberregs.com/icod/ipmc/2012/index.htm?BU = IC-P-2012-000006 e BU2 = IC-P-2012-000019.

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Notícias acessíveis de habitação e desenvolvimento comunitário que você precisa saber

Alarmes ou detectores de monóxido de carbono necessários no HUD Housing

Em janeiro. 31, HUD publicou um aviso intitulado “Alarmes ou detectores de monóxido de carbono em você.S. Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) Habitação Assistida.” O aviso discute os riscos do monóxido de carbono (CO), fornece recursos para detectar o CO e prevenir a exposição e exige que alarmes ou detectores de CO sejam instalados em determinadas habitações assistidas pelo HUD. O aviso afirma que a habitação nos seguintes programas deve cumprir os padrões do International Incêndio (IFC) 2018 na instalação de alarmes ou detectores de CO por DEC. 27, 2022:

• Habitação pública (pH);
• Programa de cupons de escolha de habitação (HCV);
• Programa de voucher baseado em projetos (PBV);
• Assistência de aluguel baseada em projetos (PBRA);
• Seção 202 Habitação de suporte para idosos (Seção 202);
• Seção 811 Habitação de suporte para pessoas com deficiência (Seção 811).

O monóxido de carbono é um “um gás inodoro, incolor e tóxico.” Pode ser causado pelo “combustível queimado em veículos, pequenos motores, fogões, lanternas, grades, lareiras, faixas de gás ou fornos.” Pode envenenar pessoas e animais quando se acumula em ambientes fechados. Embora os efeitos da exposição ao CO possa variar, isso pode causar impactos adversos à saúde, como “Danos cerebrais permanentes, complicações cardíacas com risco de vida, morte ou aborto fetal e morte em questão de minutos.”

O Conselho de Código Internacional (ICC) publica o Código Internacional de Incêndio (IFC). O HUD incentiva PHAs e proprietários a adotar padrões ou acima dos padrões do Código Internacional de Incêndio de 2018. Esses requisitos serão aplicados pelo HUD após dez. 27, 2022. HUD incentiva Phas e proprietários a adotar os padrões o mais rápido possível.

PHAs com pH podem usar fundos operacionais ou fundos de capital para alarmes ou detectores de CO. Também existem competições de fundos de capital para fundos adicionais. Para os programas de HCV e PBV, o proprietário é responsável pelos alarmes ou detectores de CO, mas os PHAs podem usar suas taxas administrativas para o proprietário de divulgação e educação sobre requisitos de CO. Proprietários de PBRA, Seção 202 e Seção 811 As propriedades podem usar a propriedade’S Reserva para Conta de Reposição, Recibos Residuais, Reservas Operacionais Gerais, Contribuições do Proprietário ou Financiamento Secundário para financiar alarmes e detectores de CO.

O aviso ajuda phas e proprietários a impedir a intrusão de CO. O aviso fornece exemplos de atividades que a invasão de prevenção de CO. Ele também fornece uma lista de fontes de CO que podem ser encontradas em um ambiente habitacional. Finalmente, dá exemplos de atividades que os residentes devem evitar para evitar envenenamento não intencional. O HUD pretende fornecer orientações adicionais a serem usadas para educar os inquilinos.

Finalmente, o aviso fornece uma lista de recursos adicionais, incluindo recursos de outras agências federais relevantes.

O aviso completo pode ser encontrado aqui.

Leis de detector de monóxido de carbono por estado (são necessárias nas propriedades de aluguel)

Inodoro, incolor e mortal – que’s monóxido de carbono, um gás invisível que pode causar fatalidades quando as pessoas o inspiram por longos períodos de tempo. Este post se concentrará nas leis de detector de monóxido de carbono por estado, para que você saiba se você’estar seguindo os procedimentos adequados.

Um índice para as leis de detector de monóxido de carbono por estado

• O que é monóxido de carbono?
• São necessários os detectores de monóxido de carbono?
• Requisitos de detector de monóxido de carbono por estado
• Acordos de arrendamento e detectores de monóxido de carbono
• Perguntas frequentes sobre detectores de monóxido de carbono

O que é monóxido de carbono?

O monóxido de carbono é emitido em fumaça de combustão de fogões, lanternas, faixas de gás, sistemas de aquecimento a gás e carvão queimado ou fogões de madeira. Este assassino silencioso pode permear uma casa ou apartamento sem proprietários ou moradores, mesmo sabendo até que’é tarde demais. O envenenamento por monóxido de carbono é uma doença grave e, se exposto por muito tempo, pode resultar em morte.
Detectar quantidades excessivas de gás monóxido de carbono é facilmente feito com a instalação de detectores ou alarmes de monóxido de carbono. Semelhante aos detectores de fumaça, esses dispositivos alertam os moradores de exposição ao monóxido de carbono.
Isto’é importante que os proprietários estejam cientes dos perigos da exposição ao monóxido de carbono por uma série de razões. Obviamente, a segurança do inquilino é o motivo mais importante.

Os detectores de monóxido de carbono são necessários nas propriedades de aluguel?

As leis sobre detectores de monóxido de carbono são determinadas no nível estadual. Normalmente, a lei será consistente, seja uma propriedade de aluguel ou uma casa pessoal.
Por exemplo, no Estado de Nova York, todas as famílias, em casa, duas famílias, condomínio, cooperativa e cada unidade de um prédio de múltiplas residências exigem um detector de CO Working Co. (Fonte: Amtrustgroup.com)

Requisitos de detector de monóxido de carbono por estado

Muitos estados estabeleceram leis que exigem detectores de monóxido de carbono em qualquer residência e alguns mencionam especificamente que os proprietários são responsáveis ​​por instalá -los e mantê -los. Há multas por negligenciar a instalação de detectores, de multas a cobranças mais graves em determinadas instâncias.
Os estados que exigem absolutamente os detectores de monóxido de carbono em edifícios residenciais são:

• Alasca
• Arkansas
• Califórnia
• Colorado
• Connecticut
• Flórida
• Geórgia
• Illinois
• Maine
• Maryland
• Massachusetts
• Michigan
• Minnesota

• Montana
• Nova Jersey
• Nova Hampshire
• Nova Iorque
• Carolina do Norte
• Oregon
• Rhode Island
• Texas
• Utah
• Vermont Virginia
• Washington
• Wisconsin
• West Virginia

Os estatutos estaduais relativos a detectores e alarmes de monóxido de carbono variam de acordo com o que é permitido e quem é responsável.
Aqui estão alguns exemplos de algumas dessas leis:

• Na Califórnia, a lei exige a instalação de detectores aprovados em residências unifamiliares, incluindo propriedades de aluguel.
• No Oregon, a lei realmente proíbe os proprietários de alugar propriedades residenciais com uma fonte de monóxido de carbono, a menos que um alarme de monóxido de carbono aprovado seja instalado corretamente.
• Na Virgínia, a lei do detector de monóxido de carbono proíbe especificamente um inquilino de adulterar ou remover um detector de monóxido de carbono da propriedade, mas permite que qualquer inquilino instale um detector em uma unidade de aluguel se o proprietário não o fizer não o fizer.

Acordos de arrendamento e detectores de monóxido de carbono

A melhor maneira de garantir que os detectores de monóxido de carbono estejam trabalhando adequadamente o tempo todo é incluir um adendo com o contrato de arrendamento que descreve as várias responsabilidades. Certifique -se de ter um adendo de monóxido de carbono com o contrato de arrendamento que verifica que os detectores de monóxido de carbono que funcionam foram instalados em conformidade com as leis estaduais. Isso é para protegê -lo de qualquer responsabilidade no caminho.
O adendo detector de monóxido de carbono também deve especificar que o inquilino é responsável por trocar as baterias duas vezes por ano. Deve afirmar que o inquilino concorda em não adulterar o detector e que ele ou ela reembolsará o proprietário se o detector for danificado devido a adulteração.
Em resumo, os detectores e alarmes de monóxido de carbono são uma ferramenta valiosa para garantir a saúde e a segurança de seus inquilinos. Isto’S também é uma parte essencial para garantir que sua propriedade esteja em conformidade com os requisitos estaduais e municipais relativos à instalação e manutenção da propriedade. A quantia mínima de dinheiro necessária para comprar detectores e instalá -los vale a pena quando se trata de segurança e segurança.

Perguntas frequentes sobre detectores de monóxido de carbono

É um detector de monóxido de carbono um requisito legal?

Isso dependerá do seu estado e da situação. Você’Desejo pesquisar suas leis estaduais para sua situação específica. É uma residência alugada, comercial ou pessoal? Veja acima para ver se seu estado está em destaque na lista, se for para este link e insira seu estado para obter mais detalhes.

Os apartamentos têm detectores de monóxido de carbono?

Se você’está olhando para os detectores de seus apartamentos, inspecione -os de perto. Alguns detectores servem a um duplo propósito como um alarme de fumaça e detector de monóxido de carbono. Alguns detectores são necessários em apartamentos, enquanto outros não e isso dependerá do seu estado.

13 comentários

Proprietário diz:

EU’Estou realmente surpreso que DC não’T requer detectores de CO. Eles são tão rigorosos em tudo o mais. Independentemente disso, acho que um proprietário deve sempre garantir que haja um detector e que as baterias funcionem. Isto’é uma situação de vida e morte.

Stephen Michael White diz:

Infelizmente, levou a morte de uma garotinha na minha cidade para que isso se tornasse lei em Nova York. Você’D Pense em um dia e idade quando podemos fazer telefonemas através de um relógio de pulso, eles’d Faça uma combinação de detector de fumaça/detector de CO, então tudo o que você precisava era um único dispositivo. Então as leis do detector de fumaça cobririam o mesmo terreno. Então eu digo não precisa de novas leis, apenas novos dispositivos que fazem sentido.

Proprietário diz:

EU’Estou realmente surpreso que DC não’T requer detectores de CO. Eles são tão rigorosos em tudo o mais. Independentemente disso, acho que um proprietário deve sempre garantir que haja um detector e que as baterias funcionem. Isto’é uma situação de vida e morte.

Ghassan diz:

Helllo,
Isso fala sobre edifícios residenciais. Que tal casas residenciais? Eu sou um senhorio e tenho algumas propriedades. Sou obrigado a ter detectores de monóxido de carbono?

Stephen Michael White diz:

Ghassan, as chances são sim, você deve ter os detectores de monóxido de carbono. Você sempre pode verificar com o seu município local, mas com toda a honestidade, os detectores são muito baratos e vale a pena fornecer, mesmo que’não é necessário.

celeste diz:

Observe que o Nebraska agora pode ser adicionado à lista, com a recente passagem e assinatura da Neb 2015. Leis 34.
Bill Text – https: // Legiscan.com/ne/text/lb34/2015
Infelizmente, ter uma lei nos livros não foi suficiente para evitar a tragédia em Maryland na semana passada. É necessária uma implementação mais difundida.

Stephen White diz:

Eles podem não ser obrigados a fornecer um, dependendo do estado. EU’D peço a eles um.

Stephen White diz:

Parece sombrio Karen.
Agora, para responder a você pergunta sobre seus direitos … você já recebeu o novo detector, que é o seu direito. Mas lá não’Não tenho qualquer coisa a fazer depois disso. Sem nenhum “danos” Não haveria nada para processar. Então, neste caso, apenas saber que seus direitos é a coisa mais importante agora que você’RE mais seguro em seu lugar.

Stephen White diz:

Christine, você é responsável pela manutenção e teste dos detectores, se por nenhum outro motivo que você não’quero deixar isso para um inquilino. Os detectores são ótimos a serem conferidos durante uma inspeção anual de rotina, ou semestral. Entrar na unidade periodicamente garantirá que tudo esteja sendo cuidado, e qualquer coisa que precise ser abordada possa ser, antes de’é tarde demais.
Em termos de legalidade, eu não’Acho que Maryland tem uma linguagem específica sobre os proprietários de ser responsáveis ​​por testes e manutenção. Mas pode ser assumido desde que você’é responsável por fornecer “trabalhando” detectores.

inquilino preocupado diz:

Eu e minha família fomos expostos a altos níveis de CO. Os sintomas somos o que nos alertou chamou de empresa de energia para relatar um vazamento que ele disse que as leituras eram extremamente altas provenientes do forno e ainda mais altas no andar de cima, onde os quartos são abertos, que não foram abertos, que não foram abertos, que não foram abertos, que não foram abertos, que não foram abertos, que não se deram a ser que não se deram a ser repositantes, que não se deram a ser que se reportarmos, que não se deram a ser que se deram, que não se deram a ser que se deram, que não tivéssemos o que nos deram à tag. detectores de ed para as unidades e que alguém estará fora hoje para substituir o forno como inquilinos, que direitos legais temos

Stephen White diz:

EU’Não tenho certeza se entendi a pergunta – “Que direitos legais temos?”
Você quer processar o proprietário por dinheiro?

Stephen White diz:

Ana, para que você processaria? Quais foram os danos? Você tem alguma prova documentada de danos (de um médico)?
Supondo que você não, eu pensaria’não vale o seu tempo para processar, a menos que houvesse algo mais do que me sentir enjoado por processar. Faz sentido?
Seu proprietário estava errado? Sim, pelos sons disso. Mas processar alguém nem sempre vai funcionar. Você tem que ter algo para processar. Tem que haver “danos”.
Agora, se você ainda não’T tem os detectores.. vá à loja e pegue -os hoje!! O proprietário é responsável, mas’não vale a pena sua vida, ou seu filho ainda não nascido’s vida para provar um ponto. Esteja seguro primeiro e depois lute contra o proprietário.

Teresa Atherton diz:

Os detectores de CO2 precisam estar localizados a uma certa distância do piso? Nosso detector de CO2 está no teto, mas não’t CO2 permanece perto do chão? Califórnia

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