Costar não adquirirá o corretor de imóveis portal.com afinal
“A consolidação no setor imobiliário residencial está resultando em mega empresas com escala que alterará significativamente a maneira como as casas são compradas e vendidas”, disse Swanepoel. “Revigorante, competitivo e tempos cheios de enorme oportunidade.”
Resumo:
1. News Corp. e Grupo Costar estão em negociações sobre uma venda potencial de movimento, a empresa controladora do corretor de imóveis.com.
A Costar vem expandindo ativamente sua presença em imóveis residenciais e a aquisição de movimentos aceleraria significativamente seus planos de crescimento.
2. A aquisição em potencial indica o interesse de Costar em competir mais diretamente com a Zillow, o principal portal imobiliário.
3. A Costar tem adquirido várias empresas imobiliárias nos últimos anos, expandindo seu alcance nos mercados de aluguel e para venda.
Perguntas -chave:
1. Como o interesse de Costar em adquirir movimentos alinhados com sua estratégia de crescimento?
O CEO da Costar, Andy Florance, expressou uma clara intenção de se expandir ainda mais para imóveis residenciais depois de crescer com sucesso empresas no setor comercial. Adquirir movimento e corretor de imóveis.com forneceria a Costar uma plataforma estabelecida e uma marca de consumidor para alcançar essa expansão.
2. Como essa aquisição em potencial afeta a concorrência entre o Costar e o Zillow?
A Costar pretende competir diretamente com Zillow, que atualmente domina o espaço imobiliário residencial. Adquirir corretor de imóveis.com daria à Costar uma forte vantagem em termos de tráfego e recursos do consumidor, posicionando -os como um concorrente formidável para Zillow.
3. Que vantagens o Costar traria para o corretor de imóveis.com se a aquisição ocorra?
Costar tem recursos financeiros significativos e um histórico comprovado no setor imobiliário. Sua propriedade forneceria corretor de imóveis.com os fundos e conhecimentos necessários para aprimorar e atualizar sua plataforma, potencialmente melhorando a experiência do usuário e atraindo mais consumidores.
4. Como a propriedade de Costar difere da holding diversificada atual que possui se move?
A propriedade de Costar forneceria uma abordagem mais focada aos dados imobiliários, permitindo que eles competam diretamente com o Zillow. A propriedade da Holding Company, por outro.
5. Que impacto essa aquisição teria nos planos de Costar de expandir em imóveis residenciais?
Russ Cofano, CEO da Collabra Technology e ex -SVP da Move, acredita que a aquisição de um movimento “aceleraria radicalmente” os planos de Costar de crescer em imóveis residenciais. Isso proporcionaria à Costar com conexões de dados MLS e uma marca de consumidor bem estabelecida, facilitando sua expansão no setor residencial.
6. Como a presença existente de Costar no setor imobiliário comercial contribui para seu interesse em imóveis residenciais?
O Costar é um dos principais participantes do setor imobiliário comercial, fornecendo informações, análises e mercados para transações. Ao entrar no mercado imobiliário residencial, a Costar pretende capitalizar a tendência atual de consolidação no setor e alavancar sua experiência e recursos existentes.
7. Como a decisão de Costar de não adquirir corretor de imóveis.com impacto os planos futuros da empresa?
O CEO da Costar, Andy Florance, afirmou que a empresa se concentrará em suas casas.com negócios. Esta decisão sugere que a Costar pode ter estratégias alternativas e planos de crescimento no mercado imobiliário residencial.
8. Quais são as implicações potenciais para o setor imobiliário como resultado da consolidação?
De acordo com o líder da indústria Stefan Swanepoel, a consolidação no setor imobiliário residencial está levando ao surgimento de mega empresas que mudarão significativamente a maneira como as casas são compradas e vendidas. Isso apresenta tempos revigorantes e competitivos cheios de enormes oportunidades para players do setor.
9. Como a aquisição potencial da Costar afeta o cenário de portais imobiliários?
Se a aquisição ocorra, a Costar se tornaria um concorrente formidável para Zillow, que atualmente ocupa a posição dominante no mercado de portal imobiliário residencial. A concorrência pode levar à inovação e melhorias nas experiências do consumidor nessas plataformas.
10. Quais são as implicações dessa potencial aquisição para profissionais e agentes imobiliários?
Propriedade do Costar do corretor de imóveis.com poderia fornecer aos profissionais e agentes imobiliários uma plataforma revigorada e aprimorada. .
Costar não adquirirá portal, afinal
“A consolidação no setor imobiliário residencial está resultando em mega empresas com escala que alterará significativamente a maneira como as casas são compradas e vendidas”, disse Swanepoel. “Revigorante, competitivo e tempos cheios de enorme oportunidade.”
Aquisição de corretor de imóveis.com ‘seria uma grande incursão para o Costar’
Costar está ganhando terreno em imóveis residenciais, e os observadores da indústria dizem que esta última jogada seria “acelerar radicalmente” os planos de crescimento da empresa.
25 de janeiro de 2023
Pontos chave:
- News Corp. confirmou que está em negociações com o Costar Group sobre uma venda potencial de movimento, empresa -mãe do corretor de imóveis.com.
- A medida sugere um interesse em competir mais diretamente com Zillow, o principal portal imobiliário.
- A Costar adquiriu várias empresas imobiliárias nos últimos anos, expandindo seu alcance tanto no espaço de aluguel quanto para a venda.
O interesse do Grupo de Costar em adquirir movimento – o proprietário do corretor de imóveis.com – dificilmente é uma surpresa para os observadores da indústria, que dizem que o fundador e CEO Andy Florance deixou claro que ele quer se expandir ainda mais para imóveis residenciais depois de cultivar empresas no setor comercial.
News Corp. confirmou quarta -feira que está em negociações com o Grupo de Costar sobre uma venda potencial de movimento, que a Rupert Murdoch News Company possui desde 2014.
“Costar vem fazendo ondas há um tempo para se mudar para o lado residencial do setor imobiliário. Por que construir [uma nova empresa] quando já existe?”Disse Jay Thompson, observador da indústria e agente veterano e corretor, sobre a compra potencial de corretor de imóveis.com e sua empresa controladora, mova -se. “A compra seria uma grande incursão para a Costar e para Andy Florance.”REALTOR.com é o segundo site de listagens imobiliárias mais populares atrás de Zillow.
Thompson, que passou parte de sua carreira em Zillow, acredita que a propriedade de Costar tem o potencial de dar corretor de imóveis.com uma vantagem maior contra o Zillow, que supera em muito outros portais imobiliários, incluindo o corretor de imóveis.com, no tráfego do consumidor.
“Zillow é dono do espaço imobiliário residencial. Mas Costar deixou claro que quer vir depois de Zillow “, disse Thompson. “Corretor de imóveis.com poderia usar uma atualização. E a Costar tem dinheiro e recursos e não tem medo de colocá -lo em seus produtos.”
Stefan Swanepoel, líder da indústria de longa data e fundador da T3 Sixty, além de notícias imobiliárias, disse que a Costar seria “muito competitiva para Zillow”, em oposição à propriedade atual de Move, uma holding diversificada. Seria “um concorrente de dados imobiliários muito focado.”
Russ Cofano, CEO da Collabra Technology e ex -SVP da Move, disse que uma aquisição de co -estrelas “aceleraria radicalmente” os planos da empresa de expandir e crescer em imóveis residenciais. Costar comprou casas.com em 2021. Também possui apartamentos.com, apartamento e aluguel.com, entre outras empresas imobiliárias baseadas na Web.
“O Costar quer claramente que uma marca de consumidor construa sua plataforma residencial”, disse Cofano. Uma aquisição forneceria as conexões de dados da MLS e uma marca de consumidor bem estabelecida para conseguir isso, ele disse.
O Grupo de Costar já tem uma presença considerável em imóveis comerciais. A empresa, que Florance lançou há 35 anos, fornece informações, análises e mercados para transações em imóveis comerciais.
“A consolidação no setor imobiliário residencial está resultando em mega empresas com escala que alterará significativamente a maneira como as casas são compradas e vendidas”, disse Swanepoel. “Revigorante, competitivo e tempos cheios de enorme oportunidade.”
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Costar não adquirirá o corretor de imóveis portal.com afinal
Comprando corretor de imóveis.com foi visto como uma maneira potencial de Costar enfrentar Zillow. Mas o CEO da Costar, Andy Florance, disse na terça -feira que sua empresa se concentraria em suas casas.com negócios.
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A gigante imobiliária comercial Costar revelou terça -feira que não comprará corretor de imóveis portal.com, embora a empresa planeje continuar entrando no mercado imobiliário residencial.
O CEO da Costar, Andy Florance, fez o anúncio surpresa sobre o corretor de imóveis.com durante uma ligação de ganhos com os investidores na terça -feira. Florance expressou respeito pelo corretor de imóveis.com e empresa -mãe Move Inc. – que pertence à News Corp – mas disse que, neste momento, a Costar se concentrará em suas casas.com negócios.
“Neste ponto, a Costar não está adquirindo corretor de imóveis.com,” Florance disse na ligação, acrescentando que “Continuamos acreditando que as casas.O modelo de negócios e os princípios estão bem alinhados com os membros [da Associação Nacional de Realores] e agentes imobiliários geralmente.”
Florance’O anúncio foi particularmente surpreendente, porque apenas 10 dias atrás a News Corp indicou que um acordo ainda estava em cima da mesa quando disse que “Ficamos ativamente envolvidos em discussões com o Grupo de Costar sobre uma venda potencial de movimentação.” A empresa incluiu o comentário em seu próprio relatório de ganhos do quarto trimestre.
No entanto, em comunicado terça -feira, a News Corp confirmou “que não está mais envolvido em discussões com Costar” sobre um acordo para mover e corretor de imóveis.com. A declaração acrescentou que o News Corp “continuará avaliando ativamente oportunidades para apoiar a empresa’s estratégia para otimizar o valor de seu segmento de serviços imobiliários digitais e maximizar o valor do acionista.”
Embora News Corp’A declaração S não forneceu mais informações, uma fonte familiarizada com a situação disse a Inman que outros compradores em potencial manifestaram interesse no corretor de imóveis.com.
Notícias de Costar potencialmente adquirindo corretor de imóveis.com primeiro surgiu em janeiro. O possível acordo fez ondas porque a Costar criticou abertamente Zillow e indicou o desejo de oferecer um negócio de portal concorrente. Entre outras coisas, Florance sugeriu Zillow’s estratégia de negócios equivale a “chantagem” contra agentes imobiliários.
Florance’A disposição de criticar Zillow ganhou à empresa alguns fãs da comunidade de agentes que estão insatisfeitos com a gigante do portal’s negócio de geração de leads.
As duas empresas atualmente competem na cidade de Nova York, graças a Costar’s Citysnap e Zillow’S StreetEasy, mas comprando corretor de imóveis.com teria potencialmente colocado as duas empresas uma contra a outra em escala nacional.
Embora o acordo agora tenha vencido’Acontecer’S planeja continuar construindo casas.com sugere que a empresa acabará aprofundando sua rivalidade com Zillow a longo prazo.
Durante terça -feira’S Chamada de investidor, Florance comparou Costar’S Ambições do portal para a escolha dos consumidores enfrentam entre comprar um casa versículos construindo algo novo. Mas graças ao que Florance descreveu como casas.com’S sucesso com o tráfego e sua recepção positiva no setor imobiliário, a Costar aparentemente se estabeleceu por enquanto no prédio, em vez de comprar, estratégia.
“Sentimos que temos uma oferta única do lado orgânico que ninguém mais está oferecendo por aí,” Florance disse em outro ponto durante a chamada.
Terça-feira’s Relatório de ganhos afirma que as casas.com agora tem mais de 20 milhões de visitantes mensais únicos.
Mais tarde durante terça -feira’S Chamada, o analista John Campbell perguntou a Florance se o Costar é “totalmente comprometido” para o “construir” Estratégia – o que significa que teria descartado as empresas de compra para reforçar seus negócios residenciais.
Florance respondeu isso “Eu não’acho que você pode descartar qualquer coisa.” Ele continuou dizendo que no outono passado parecia que havia “Oportunidades demais [fusão e aquisição].” As observações sugerem que a Costar poderia em algum ponto futuro ainda comprar uma empresa para ajudá -lo a aceitar os players de portal estabelecidos.
No entanto, Florance também disse que “Eu acho que temos muita sorte de ter um caminho orgânico muito viável” Avançar – Um comentário que sugere que a empresa não’t planejando qualquer outra grande aquisição de portal no momento.
Apesar de passar o corretor de imóveis.Com Aquisição, Florance indicado durante terça -feira’Os ganhos chamam de que sua empresa ainda planeja continuar agressivamente se mudando para o espaço imobiliário residencial. Entre outras coisas, ele disse Costar’O maior investimento em 2023 estará em seus negócios residenciais.
E ele argumentou que o site’s “Sua listagem, seu líder” A filosofia – que visa conectar diretamente os consumidores a agentes de listagem – está melhor alinhada com agentes’ necessidades e “oferece uma experiência dramaticamente melhor do consumidor.”
Florance não’t criticar qualquer portais rivais pelo nome na terça -feira, mas disse que sua própria experiência usando outras empresas’ As ofertas foram “notavelmente horrível.”
Além de cultivar casas.com, Florance também indicou que ele acredita lá’é muito dinheiro na mesa para um portal promissor como o seu. Ele disse na chamada que “Talvez 97 % dos agentes residenciais ativos não estejam’t comprando qualquer coisa dos portais.” E ele acrescentou que essa figura significa “lá’é uma oportunidade muito atraente.”
ATUALIZAÇÃO: Esta posta’s Terça -feira’S LIGUNDOS PROBALHAMENTOS COM os investidores.
Bloomberg
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Um acordo para o corretor de imóveis.com poderia permitir que o Costar competisse melhor com o Zillow
CEO Andrew Florance começou a construir a empresa’s negócios residenciais em 2020
Atualizado em janeiro. 26, 2023 13:48 ET
Costar está em negociações para comprar move inc. De News Corp. Foto: Michael M. Imagens Santiago/Getty
Andrew Florance, que construiu o Costar Group Inc. no mundo’O maior mercado on-line de propriedade comercial e aluguel de aluguel, agora tem o mercado doméstico unifamiliar em suas vistas, com um possível acordo para os pais do corretor de imóveis.com.
Costar está em negociações para comprar move inc. De News Corp, a News Corp confirmou no início desta semana. Se a Costar for bem-sucedida, o acordo colocaria Costar na competição frente a frente com o Zillow Group Inc. Para liderança no mercado on -line, onde a maioria dos americanos procura comprar e vender casas.
Costar considerando a compra do corretor de imóveis.com pai: relatório
CEO da Costar Andy Florance, esquerda e Move Inc. CEO David Doctorow.
AJ Canaria of Moxiworks
25 de janeiro de 2023
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Adquirir corretor de imóveis.com avançaria significativamente Costar’s empurrar para imóveis residenciais – e trazê -lo em maior conflito com a indústria’S PROGUNTOS PODER EXISTENTES.
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A gigante imobiliária comercial Costar, que ultimamente tem se mudado para imóveis residenciais e brigando com Zillow, está em negociações para adquirir o corretor de imóveis.com Parent Move Inc. De News Corp.
O acordo potencial entre as empresas podia ver o Trade Mands de US $ 3 bilhões, de acordo com um relatório de terça -feira da Reuters. O relatório citou três fontes anônimas, bem como a confirmação da News Corp. com a ressalva que não há garantia de que um acordo realmente passará.
Move se recusou a comentar para Inman sobre o negócio. News Corp. direcionado a Inman para um arquivo da Bolsa de Valores australiano que confirmou “envolvido em
Discussões com o Costar Group, Inc. Em relação a uma venda potencial de Move, Inc, operadora de corretor de imóveis.com.”
“Não há garantia de que qualquer transação resultará dessas discussões,” o arquivamento adicionado.
Costar não respondeu imediatamente a Inman’s Pedido de comentário, mas de acordo com a Reuters, a empresa disse que avalia continuamente fusões e aquisições, mas não faz’t Comentário sobre especulação de mercado.
Notícias de um corretor de imóveis em potencial.Com Aquisição rapidamente se tornou um tópico de conversa na quarta -feira em Inman Connect New York. Durante um painel de discussão da manhã, Spencer Rascoff-ex-CEO da Zillow e co-fundador da Pacaso-disse no palco que ele estava “Não estou surpreso” aquele cofre gostaria de corretor de imóveis.com, embora ele tenha mencionado que um preço de US $ 3 bilhões “parecia um pouco baixo.”
Rascoff ficou surpreso, no entanto, que o News Corp. estaria disposto a deixar ir para ir.
“EU’Estou muito surpreso News Corp. está interessado em vender corretor de imóveis porque’sempre foi uma jóia da coroa,” ele explicou.
Pete Flint concordou, dizendo que não era’t certeza de por que News Corp. venderia um movimento, mas o de Costar’a perspectiva de ele entende por que um acordo pode estar na mesa.
“Eu acho que se o preço for justo, meio que faz sentido,” Flint disse no estágio de conexão.
O CEO da EXP Glenn Sanford, que subiu ao palco depois de Flint e Rascoff, chamou a compra “brilhante.”
“Corretor de imóveis.com é uma marca icônica, já existe para sempre,” Sanford disse a Inman. “Eu costumava estar no conselho consultivo de corretores para mover, o que foi ótimo para dirigir o funcionamento interno de como eles estavam se aproximando do futuro.”
News Corp. Comprou mudança em 2014 por US $ 950 milhões. A mudança permitiu o News Corp. – que opera um império da mídia ancorado por Jornal de Wall Street – Para expandir seus serviços imobiliários digitais além de seu território na Austrália.
Citando uma apresentação de decks de slides de novembro, a Reuters informou na terça-feira que o News Corp. Por fim, possui 80 % de movimento, o que vale cerca de US $ 1.4 bilhões.
News Corp.’O relatório de ganhos trimestrais mais recente dos Estados que a mudança trouxe US $ 169 milhões em receita entre julho e setembro de 2022. Essa foi uma queda de 6 % ano a ano. O relatório também observa que durante o trimestre, corretor de imóveis.com’s sites da web e móveis tinham uma média de 86 milhões de usuários. Esse número representa uma queda de 11 % ano após ano.
Para o Costar, a aquisição de movimentos e seu corretor de imóveis portal.com poderia expandir significativamente seu impulso para o espaço da habitação residencial. Embora a Costar tenha sido um participante importante em imóveis comerciais, em 2020 adquiriu o portal Maker Homesnap por US $ 250 milhões. Essa aquisição acabou levando ao Citysnap, um portal focado nas propriedades da cidade de Nova York lançada em 2022.
Citysnap colocou Costar diretamente em competição com Zillow, que opera o portal de Nova York StreetEasy.
O CEO da Costar, Andy Florance, alimentou ainda mais uma rivalidade entre as duas empresas, sugerindo que ele acredita em Zillow “Hijacks” Listagens e agentes de chantageados. Florance fez os comentários no final de 2021. Alguns profissionais do setor imobiliário que estavam descontente com Zillow posteriormente aplaudiram’S PUGNACIACE ENTRADA NO SETOR RESIDENCIAL.
Apesar dos comentários e lançamento do CitySnap, a rivalidade pública entre as duas empresas foi quase tranquila em 2022.
Durante terça -feira’S Inman Connect New York Painel Discussion, Rascoff Point para Florance’s “muito vocal” Comentários sobre Zillow e observou esse corretor de imóveis.com basicamente compartilha o portal maior’S Modelo de Negócios. Esse fato poderia trazer Zillow e Costar ainda mais diretamente para a concorrência, ou pode levar a um pivô para o corretor de imóveis.com se ele acabou como parte do Costar.
De qualquer maneira, porém, uma aquisição de caras de imóveis.com poderia potencialmente reacender a rivalidade, colocando as duas empresas em competição não apenas em uma cidade, como são agora, mas em todo o U inteiro.S.
Aconteça o que acontecer, as conversas entre as duas empresas apenas indicam que a Costar ainda está procurando maneiras de ganhar o território dos gigantes residenciais existentes.
ATUALIZAÇÃO: Esta postagem foi atualizada após a publicação com informações adicionais da Inman Connect New York, bem como com as respostas das empresas envolvidas.
